シティタワー札幌大通の外観：外観写真？
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シティタワー札幌大通の外観：建物外観
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シティタワー札幌大通のエントランス：エントランス部分
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シティタワー札幌大通のその他：22階エレベーターホール
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シティタワー札幌大通のその他：マンションアプローチ部分
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シティタワー札幌大通のその他：西向き眺望
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シティタワー札幌大通の外観
| マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標 となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を 把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。 |
新築時:0件 中古:108件 |
| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2014年～: 111件 |
| 口コミ | メリット:34件 デメリット:32件 特徴:14件 |
| 推定相場iAIが不動産の相場価格を算出して います。マンションレビューにお いては、適正価格診断」と「将来価 格予測」のコンテンツの総称とな ります。 |
売買:約237万円/坪
賃料:約9476円/坪
利回りi物件価格に対してどの程度の家賃収入が得られるか という収益性を表す値のことです。管理費・修繕積立 金などを含まない表面的な利益を「表面利回り」とい い、家賃収入から、管理費・修繕積立金・固定資産税等・ マンション管理にかかる経費支出を引いた利益を「実 質利回り」といいます。:約4.80％ |
| 偏差値ランキング |
札幌市中央区 |
シティタワー札幌大通の物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。札幌市営地下鉄東西線／バスセンター前駅 徒歩3分
札幌市営地下鉄東西線／大通駅 徒歩7分
JR函館本線／札幌駅 徒歩15分
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利用可能路線
『バスセンター前駅』 札幌市営地下鉄東西線
『大通駅』 札幌市営地下鉄東西線 札幌市営地下鉄南北線 札幌市営地下鉄東豊線
『札幌駅』 JR函館本線 JR千歳線 JR札沼線（学園都市線） 札幌市営地下鉄南北線 札幌市営地下鉄東豊線
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所在地(住所)
北海道札幌市中央区大通東2丁目6 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
地下1階付41階建
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築年月
2007年4月
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総戸数
182戸
- 管理方式
常駐
- 土地権利
所有権
- 用途地域
商業地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
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小学校区域
中央小学校
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中学校区域
中央中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
●オートロック ●宅配ロッカー ●24時間ゴミ出し可 ●バリアフリー ●「東光ストア」約200m ●「大通公園」約300m ●「ＪＲ札幌病院」約390m ●「札幌市役所」約410m ●「オーロラタウン」約440m ●「テレビ塔」約300m
詳細スペック
| 共用施設 |
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|---|---|
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| 共用設備 |
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| 専有設備 |
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| 管理詳細 |
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住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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シティタワー札幌大通の【中古】販売情報 本日、9人がこの物件を閲覧しました。
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- ※「価格評価」の割安表示は、過去の販売履歴の坪単価、向き、階数等の要素から、マンションレビューのAIが推定した各マンションの現在相場と比較した評価となり、物件価値や相場を保証するものではありません。利用規約に記載の通り、参考情報としてご確認ください。
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シティタワー札幌大通の【賃貸】物件情報
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シティタワー札幌大通の口コミ・評判
2024年5月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
 5
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メリット | 札幌市の商業や観光の中心地である「大通駅」から、地下鉄東西線で一つ隣の「バスセンター駅」から90メートルという好立地です。地下空間に入ると、地下鉄はもちろん、徒歩でも「大通駅」のみならず、北海道最大のターミナルである「さっぽろ駅」、さらには繁華街の「すすきの駅」まで歩いても移動できます。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
5
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メリット | 全国的にも有名な札幌大通公園が徒歩数分で歩いていけます。近くにはデパートやファッションビルなどの商業施設や本屋、飲食店、劇場、放送局、公共施設が集まっており、観光地でもあるため、四季折々のお祭りや行事が楽しめます。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
5
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メリット |
受付には終日コンシェルジュの方がいることと、メインエントランスだけでなく、エレベーターの操作盤にもノンタッチキーが採用されており、外部の人は入りにくい作りになっています。また、エレベーターでは自分の居住する階のボタンしか押せない仕組みになっており、用がない方は降り立つことがでないので安心して暮らすことができます。 掃除はクリーンレディーの方が毎日ローテーションで隅々まで磨き上げてくださり、どこもかしこもピカピカです。ゴミは種類に関係なく毎日出せることも魅力です。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
 3
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メリット | 一般的なマンションの間取りという感じで取り立てたところはありませんが、窓がダイレクトスカイビューなところが特徴的です。ダイレクトスカイビューとは、窓にバルコニーが設けられておらず、いきなり外が見える仕様ということです。オフィスビルのような雰囲気です。外の景色がバルコニーに邪魔されず直接見れるので景色を楽しみたい方にはオススメです。またバルコニーがないので、一般的なマンションのようにバルコニーの掃除をしなければならないというストレスもありません。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
5
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メリット | 徒歩で中心部である大通にでられるほか、札幌駅やすすきのまでも徒歩圏内にあるため、買い物や飲食店はうなるほどあります。庶民的なお店としては、5分ほど歩くとサッポロファクトリーという複合施設があり、スーパーや薬局、雑貨屋、携帯ショップ、専門店、アパレルショップ、飲食店、クリニック、幼児教室などが入っており、イベントもたびたび開催しているのでお子さん連れでも楽しめます。駐車場も多数ありますが、車がなくても困るということはほとんどありません。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
5
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メリット | 時計台病院、JR病院のような大規模病院もありますし、内科、眼科、歯科、皮膚科、耳鼻科、小児科、心療内科など（多数あるため名前上げきれません）ほとんどの診療科が徒歩圏内に選べびきれないほどあります。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2023年8月
aさん
（性別不明） 【購入検討者さん】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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立地・治安・ 周辺環境 |
5
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メリット | とにかく立地がよく、街中に近く交通機関も充実していてどこに行くにも便利です。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2023年6月
taka20140624さん
（性別不明） 【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
5
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メリット | バスセンター前駅まで徒歩1分（信号１つ）で行くことができ、地下を経由すれば札幌駅～すすきのまで外に出ることなくアクセスできる。信号2つでまいばすけっと、信号3つで札幌ファクトリーに行くことができる。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
3
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メリット | 街の中心部であり、便利。中心部の割には静かで落ち着いた暮らしができる。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
4
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メリット | 鍵が共用玄関、エレベーター、専用玄関の3か所に必要となり、セキュリティはばっちり。自分の階にしか行けなく、一階あたり5軒程度なのであまり色んな人に合わない。共有設備は必要最低限に留まっていてよい。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
2
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メリット | 隣や上下の音、外の音が気になることはなかった。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
4
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メリット | 魅力的な飲食店がちらほらとあり、良い環境だと思う。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
4
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メリット | 胆振東部地震の際、電気の復旧が早かった。非常用電源でエレベーターも動いていたので電気の復旧の遅かった近隣程困らなかった。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2022年8月
大吾さん
（性別不明） 【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
5
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メリット | 地下鉄出口から信号を１つ渡るだけの好立地。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
無評価
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メリット | 危険を感じた事は一度もありません。 治安は良いと思います。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
5
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メリット |
ロビー、エレベーター、廊下などの共用部分は、高級ホテルなみの造りで大満足でした。 セキュリティも万全で安心できました。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
5
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メリット | テレビ塔、大通り、札幌駅方面が見渡せる素晴らしい眺望でした。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
無評価
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メリット | どこへ行くにも便利で困る事はありませんでした。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
無評価
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メリット | 近隣にクリニックが多数あり困ったことはありません。 |
デメリット（5件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年7月 札幌駅
YHさん
13件投稿3.1
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | JR,地下鉄、バスと複数利用できる。各駅も特急もとまるので便利。空港行の列車も１０分おき程度に出ておりうまく合わせれば座れる。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
2 |
メリット | 大丸は品ぞろえが多い。大通りからすすきのまで地下でつながっているので冬でも歩ける。 |
| 飲食店の充実 |
3 |
メリット | とりあえず物はそこそこある。ただランチタイムは行列していることが多い |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
2 |
メリット | かつては商業施設には子供用トイレもあったが今は閉店したので子供向けのトイレは探さないといけない。 大型の本屋はある。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 歓楽街は近くにはない。時折酔っ払い入るがそこまで治安は悪くない。駅前に交番もある。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 全国的に見ればまだまだ割安。住宅でのコスパは悪くない。 |
2023年3月 札幌駅
ナカムラさん
13件投稿4.0
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 札幌市の中心駅であり、ターミナルとしてあらゆる交通アクセスに利便性大 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | ビッグカメラや大きな百貨店が複数あり、買い物的にはコマラナイ |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 色んな店があり、種類は豊富であり、選ぶには困らない |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 子供を連れて買い物する分にも色んな店はあるので楽しい |
| 治安 |
3 |
メリット | 札幌駅周辺の地下は日中はきれいで人も多いから安心感はある |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 利便性は高い。関東で言えば都内のビジネス街の駅あたりが少し人減ったような感じ |
2022年2月 札幌駅
5.0
【メリット】 言わずもがなだが、大丸、ステラプレイス、アピア、パセオに併設しており、とっても便利である。……
2021年12月 大通駅
5.0
【メリット】 街のど真ん中にあたいする場所になり、乗り換え出来るパターンも多いです。三越のど真ん前に上が……
シティタワー札幌大通の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値
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札幌市中央区ランキング
 位(1245物件中) |
札幌市中央区大通東ランキング
位(17物件中) |
バスセンター前駅ランキング
位(85物件中) |
推定適正価格・将来予測価格i1~30年後までの物件価格動向が予測できます。「将来の日経平均株価」や「販売価格の履歴」などのデータを元に、AIが将来価格を推定しています。
部屋条件
推定適正価格6,795万円
推定相場坪単価237万円/坪
推定相場㎡単価72万円/㎡
シティタワー札幌大通の上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。
- 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
- 割安2.5%以上安い価格帯
- 割高2.5%以上高い価格帯
※坪単価は、１㎡=0.3025坪にて計算しております。
例：60平米の場合 60×0.3025=18.15坪
| 判定 | 販売価格帯 | 乖離率 |
|---|---|---|
| 割高ゾーン | 7,305 ～ 7,475万円 | 107.5～110.0％ |
| やや割高ゾーン | 6,965 ～ 7,305万円 | 102.5～107.5％ |
| 適正相場ゾーン | 6,625 ～ 6,965万円 | 97.5～102.5％ |
| 割安ゾーン | 6,285 ～ 6,625万円 | 92.5～97.5％ |
| 超割安ゾーン | 5,946 ～ 6,285万円 | 87.5～92.5％ |
坪単価ランキング
| 札幌市中央区 | 41位 | / 1,003物件中 |
|---|---|---|
| 札幌市中央区大通東 | 3位 | / 16物件中 |
| バスセンター前駅 | 6位 | / 74物件中 |
| 大通駅 | 10位 | / 46物件中 |
| 札幌駅 | 9位 | / 121物件中 |
坪賃料ランキング
| 札幌市中央区 | 17位 | / 489物件中 |
|---|---|---|
| 札幌市中央区大通東 | 1位 | / 8物件中 |
| バスセンター前駅 | 5位 | / 44物件中 |
| 大通駅 | 5位 | / 30物件中 |
| 札幌駅 | 8位 | / 80物件中 |
マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
グラフ推移
適正価格と将来予測価格について
マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。
※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
適正価格
過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。
将来予測価格
築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。
無料会員登録することで、算出したい住戸条件に合わせた高精度の将来価格が予測できます！
シティタワー札幌大通の過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。 ㎡管理費 | 修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。 ㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2025年3月 | 9階 | 3LDK | 南 | ||||||||||
| 2 | 2025年1月 | 34階 | 2LDK | 南 | ||||||||||
| 3 | 2024年10月 | 2024年11月 | 3階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 4 | 2024年6月 | 2025年2月 | 20階 | 2LDK | 西 | |||||||||
| 5 | 2024年5月 | 26階 | 3LDK | 東 | ||||||||||
| 6 | 2023年12月 | 2024年3月 | 29階 | 2LDK | 南東 | |||||||||
| 7 | 2023年12月 | 2024年1月 | 32階 | 3LDK | 南東 | 角部屋 リフォーム |
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| 8 | 2023年9月 | 2023年12月 | 38階 | 3LDK | 西 | |||||||||
| 9 | 2023年7月 | 2023年7月 | 35階 | 2LDK | 南 | |||||||||
| 10 | 2023年6月 | 2023年7月 | 25階 | 1LDK | 西 | |||||||||
| 11 | 2023年6月 | 2024年2月 | 39階 | 1LDK | 南 | |||||||||
| 12 | 2023年6月 | 2023年6月 | 24階 | 2LDK | 南 | |||||||||
| 13 | 2023年6月 | 2023年9月 | 32階 | 3LDK | 南東 | 角部屋 リフォーム |
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| 14 | 2023年5月 | 2023年11月 | 38階 | 3LDK | 南西 | |||||||||
| 15 | 2023年5月 | 2023年5月 | 2階 | 2LDK | 西 | |||||||||
| 16 | 2023年1月 | 2023年4月 | 35階 | 2LDK | 南 | |||||||||
| 17 | 2023年1月 | 2023年4月 | 32階 | 3LDK | 東 | 角部屋 | ||||||||
| 18 | 2022年12月 | 2022年12月 | 24階 | 2LDK | 南 | |||||||||
| 19 | 2022年10月 | 2023年1月 | 32階 | 3LDK | 東 | 角部屋 | ||||||||
| 20 | 2022年9月 | 2023年1月 | 35階 | 2LDK | 南 | |||||||||
| 21 | 2022年9月 | 2022年9月 | 24階 | 2LDK | 南 | |||||||||
| 22 | 2022年8月 | 2022年9月 | 13階 | 3LDK | 西 | |||||||||
| 23 | 2022年6月 | 2022年7月 | 37階 | 2LDK | 南 | |||||||||
| 24 | 2022年6月 | 2022年7月 | 24階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 25 | 2022年5月 | 2022年11月 | 37階 | 2LDK | 南 | |||||||||
| 26 | 2022年2月 | 2022年3月 | 24階 | 3LDK | 南 | 角部屋 リフォーム |
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| 27 | 2022年2月 | 2022年7月 | 35階 | 2LDK | 南 | |||||||||
| 28 | 2022年1月 | 2022年2月 | 8階 | 4LDK | 南 | |||||||||
| 29 | 2021年11月 | 2022年3月 | 37階 | 2LDK | 南 | |||||||||
| 30 | 2021年9月 | 2021年10月 | 37階 | 2LDK | 南 | |||||||||
| 31 | 2021年9月 | 2021年12月 | 15階 | 2LDK | 西 | |||||||||
| 32 | 2021年8月 | 2021年8月 | 16階 | 3LDK | 北西 | 角部屋 リフォーム |
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| 33 | 2021年4月 | 2021年7月 | 28階 | 1LDK | 西 | |||||||||
| 34 | 2021年3月 | 2021年8月 | 6階 | 2LDK | 西 | 角部屋 | ||||||||
| 35 | 2021年3月 | 2021年9月 | 37階 | 2LDK | 南 | |||||||||
| 36 | 2021年3月 | 2022年2月 | 24階 | 3LDK | 南 | 角部屋 リフォーム |
||||||||
| 37 | 2021年2月 | 2021年2月 | 16階 | 3LDK | 北西 | 角部屋 | ||||||||
| 38 | 2020年10月 | 2020年10月 | 3階 | 3LDK | 西 | |||||||||
| 39 | 2020年9月 | 2020年10月 | 6階 | 2LDK | 西 | 角部屋 | ||||||||
| 40 | 2020年8月 | 2020年10月 | 2階 | 2LDK | ||||||||||
| 41 | 2020年8月 | 2020年10月 | 3階 | 3LDK | 西 | リフォーム | ||||||||
| 42 | 2020年8月 | 2020年10月 | 2階 | 2LDK | 西 | |||||||||
| 43 | 2020年4月 | 2020年5月 | 18階 | 3LDK | 西 | 角部屋 | ||||||||
| 44 | 2020年3月 | 2020年9月 | 11階 | 2LDK | 南 | 角部屋 | ||||||||
| 45 | 2020年3月 | 2020年4月 | 6階 | 2LDK | 西 | 角部屋 | ||||||||
| 46 | 2020年3月 | 2020年7月 | 10階 | 3LDK | 北西 | |||||||||
| 47 | 2020年3月 | 2020年6月 | 13階 | 3LDK | 南 | 角部屋 | ||||||||
| 48 | 2020年3月 | 2020年7月 | 2階 | 3LDK | 南 | 角部屋 | ||||||||
| 49 | 2020年2月 | 2020年4月 | 3階 | 3LDK | 西 | 角部屋 | ||||||||
| 50 | 2020年2月 | 2020年2月 | 13階 | 3LDK | 西 | |||||||||
| 51 | 2019年12月 | 2020年3月 | 18階 | 3LDK | 西 | 角部屋 | ||||||||
| 52 | 2019年12月 | 2019年12月 | 25階 | 1LDK | 西 | |||||||||
| 53 | 2019年11月 | 2019年11月 | 36階 | 2LDK | 南 | |||||||||
| 54 | 2019年11月 | 2019年12月 | 23階 | 2LDK | 西 | リフォーム | ||||||||
| 55 | 2019年10月 | 2019年11月 | 18階 | 3LDK | 西 | 角部屋 | ||||||||
| 56 | 2019年9月 | 2019年10月 | 23階 | 2LDK | 西 | リフォーム | ||||||||
| 57 | 2019年8月 | 2019年10月 | 19階 | 2LDK | 南西 | 角部屋 | ||||||||
| 58 | 2019年7月 | 2019年7月 | 32階 | 3LDK | 南 | 角部屋 リフォーム |
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| 59 | 2019年6月 | 2020年3月 | 13階 | 3LDK | 南 | 角部屋 | ||||||||
| 60 | 2019年6月 | 2019年6月 | 28階 | 1LDK | 南 | |||||||||
| 61 | 2019年5月 | 2019年5月 | 18階 | 2LDK | 南西 | 角部屋 | ||||||||
| 62 | 2019年5月 | 2019年6月 | 23階 | 2LDK | 西 | |||||||||
| 63 | 2019年5月 | 2019年9月 | 36階 | 2LDK | 南 | |||||||||
| 64 | 2019年5月 | 2019年5月 | 18階 | 2LDK | 西 | |||||||||
| 65 | 2019年4月 | 2019年6月 | 28階 | 1LDK | 南 | |||||||||
| 66 | 2019年3月 | 2019年9月 | 18階 | 4LDK | 西 | 角部屋 | ||||||||
| 67 | 2019年2月 | 2019年3月 | 5階 | 東 | 角部屋 | |||||||||
| 68 | 2019年2月 | 2019年5月 | 18階 | 2LDK | 西 | 角部屋 | ||||||||
| 69 | 2019年2月 | 2019年3月 | 36階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 70 | 2019年1月 | 2019年5月 | 29階 | 3LDK | 南東 | |||||||||
| 71 | 2018年12月 | 2019年5月 | 13階 | 3LDK | 西 | 角部屋 | ||||||||
| 72 | 2018年10月 | 2018年10月 | 21階 | 4LDK | 南 | 角部屋 リフォーム |
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| 73 | 2018年10月 | 2018年11月 | 23階 | 2LDK | 西 | |||||||||
| 74 | 2018年7月 | 2018年10月 | 4階 | 2LDK | 西 | |||||||||
| 75 | 2018年4月 | 2018年10月 | 21階 | 4LDK | 東 | 角部屋 | ||||||||
| 76 | 2018年2月 | 2018年2月 | 4階 | 2LDK | 西 | 角部屋 | ||||||||
| 77 | 2017年12月 | 2017年12月 | 7階 | 3LDK | 南 | 角部屋 | ||||||||
| 78 | 2017年8月 | 2017年11月 | 4階 | 2LDK | 西 | |||||||||
| 79 | 2017年5月 | 2017年5月 | 6階 | 2LDK | 西 | 角部屋 | ||||||||
| 80 | 2017年3月 | 2017年6月 | 5階 | 3LDK | 西 | |||||||||
| 81 | 2017年2月 | 2017年3月 | 25階 | 2LDK | 南 | |||||||||
| 82 | 2016年12月 | 2017年1月 | 24階 | 2LDK | 南西 | 角部屋 | ||||||||
| 83 | 2016年12月 | 2016年12月 | 5階 | 3LDK | 西 | |||||||||
| 84 | 2016年10月 | 2016年12月 | 23階 | 3LDK | 西 | |||||||||
| 85 | 2016年5月 | 2016年11月 | 36階 | 3LDK | 南東 | |||||||||
| 86 | 2016年3月 | 2016年7月 | 6階 | 3LDK | 南西 | |||||||||
| 87 | 2016年2月 | 2016年3月 | 32階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 88 | 2016年1月 | 2016年3月 | 37階 | 2LDK | 南 | |||||||||
| 89 | 2015年12月 | 2016年3月 | 37階 | 2LDK | ||||||||||
| 90 | 2015年11月 | 2015年12月 | 16階 | 2LDK | 南 | |||||||||
| 91 | 2015年11月 | 2015年12月 | 7階 | 1LDK | 北西 | |||||||||
| 92 | 2015年10月 | 2015年11月 | 5階 | 3LDK | 南東 | 角部屋 | ||||||||
| 93 | 2015年10月 | 2015年11月 | 16階 | 2LDK | 南 | |||||||||
| 94 | 2015年10月 | 2015年10月 | 7階 | 2LDK | 南 | |||||||||
| 95 | 2015年10月 | 2015年11月 | 37階 | 2LDK | 南 | |||||||||
| 96 | 2015年9月 | 2015年10月 | 31階 | 2LDK | 南 | |||||||||
| 97 | 2015年7月 | 2015年9月 | 37階 | 2LDK | 南 | |||||||||
| 98 | 2015年7月 | 2015年8月 | 4階 | 2LDK | 西 | |||||||||
| 99 | 2015年6月 | 2015年9月 | 39階 | 1LDK | 南 | |||||||||
| 100 | 2015年5月 | 2015年7月 | 5階 | 3LDK | 西 | |||||||||
| 101 | 2014年4月 | ー | 12階 | 2LDK | 南西 | |||||||||
| 102 | 2014年3月 | ー | 28階 | 3LDK | 北 | |||||||||
| 103 | 2013年12月 | ー | 27階 | 2LDK | 西 | |||||||||
| 104 | 2013年8月 | ー | 23階 | 2LDK | 西 | |||||||||
| 105 | 2013年6月 | ー | 22階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 106 | 2013年6月 | ー | 23階 | 3LDK | 西 | |||||||||
| 107 | 2013年6月 | ー | 40階 | 2LDK | 南 | |||||||||
| 108 | 2013年6月 | ー | 31階 | 3LDK | 西 | |||||||||
…残り88件 |
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| 平均 | 20階 | 89.25㎡ | 7.23㎡ | 5,809万円 | ＠213万円 | ＠65万円 | 15,872円 177円 |
14,251円 159円 |
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販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■シティタワー札幌大通の売買相場
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前月比
(2025年01月)
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前年比
(2024年02月)
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■札幌市中央区大通東の売買相場
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前月比
(2025年01月)
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前年比
(2024年02月)
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■札幌市中央区の売買相場
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前月比
(2025年01月)
-%
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前年比
(2024年02月)
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■札幌駅の売買相場
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前月比
(2025年01月)
-%
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前年比
(2024年02月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～9階 | 76.82～99.57㎡｜83.32㎡ | 4,028万円｜159万円/坪 |
| 10階～17階 | 78.56～93.54㎡｜84.88㎡ | 5,044万円｜196万円/坪 |
| 18階～25階 | 62.45～100.04㎡｜84.73㎡ | 5,555万円｜216万円/坪 |
| 26階～33階 | 62.45～130.16㎡｜98.42㎡ | 6,772万円｜227万円/坪 |
| 34階～41階 | 91.87～130.16㎡｜97.98㎡ | 7,983万円｜269万円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 78.56～130.16㎡｜93.29㎡ | 6,552万円｜231万円/坪 |
| 東向き | 81.69～100.16㎡｜94.37㎡ | 6,418万円｜222万円/坪 |
| 西向き | 62.45～130.16㎡｜82.86㎡ | 4,772万円｜189万円/坪 |
| 北・北東・北西向き | 81.69～109.33㎡｜91.95㎡ | 5,492万円｜196万円/坪 |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去12年間の中古販売価格内訳
シティタワー札幌大通の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年1月 | 17階 | 1LDK | 西 | 57.57 |  |
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| 2023年8月 | 34階 | 3LDK | 北西 | 109.33 | |
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| 2023年5月 | 16階 | 3LDK | 南 | 77.27 | |
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| 2023年5月 | 2階 | 2LDK | 西 | 76.82 | |
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| 2023年2月 | 34階 | 3LDK | 北西 | 109.33 | |
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…残り106件 |
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| 平均 | 20階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■シティタワー札幌大通の賃料相場
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前月比
(2025年01月)
-%
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前年比
(2024年02月)
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■札幌市中央区大通東の賃料相場
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前月比
(2025年01月)
-%
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前年比
(2024年02月)
-%
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■札幌市中央区の賃料相場
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前月比
(2025年01月)
-%
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前年比
(2024年02月)
-%
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■札幌駅の賃料相場
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前月比
(2025年01月)
-%
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前年比
(2024年02月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～9階 | 61.56～99.57㎡｜83.58㎡ | 172,500円｜6,849円/坪 |
| 10階～17階 | 56.11～99.57㎡｜73.72㎡ | 179,400円｜8,182円/坪 |
| 18階～25階 | 57.57～93.54㎡｜79.12㎡ | 195,380円｜8,250円/坪 |
| 26階～33階 | 73.04～109.33㎡｜93.88㎡ | 262,962円｜9,271円/坪 |
| 34階～41階 | 80.14～109.33㎡｜101.27㎡ | 306,538円｜10,027円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 57.57～109.33㎡｜84.7㎡ | 213,333円｜8,381円/坪 |
| 東向き | 81.69～81.69㎡｜81.69㎡ | 160,000円｜6,475円/坪 |
| 西向き | 56.11～109.33㎡｜78.43㎡ | 193,791円｜8,108円/坪 |
| 北・北東・北西向き | 72.12～109.33㎡｜95.42㎡ | 247,826円｜8,432円/坪 |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去12年間の賃料内訳
