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分譲

シティタワー札幌大通の評価レポート

総合評価 4.4 アクセス数9202
  • 基本情報
  • 価格情報
  • 評判
  • 買う・借りる
  • 売る・貸す
  • 周辺環境

物件外観

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  • 交通

    バスセンター前駅より徒歩で2分
    大通駅より徒歩で5分
    札幌駅より徒歩で15分

  • 沿線

    『バスセンター前駅』 札幌市営地下鉄東西線 
    『大通駅』 札幌市営地下鉄東西線 札幌市営地下鉄南北線 札幌市営地下鉄東豊線 
    『札幌駅』 JR函館本線 JR千歳線 JR札沼線(学園都市線) 札幌市営地下鉄南北線 札幌市営地下鉄東豊線 

  • 所在地(住所)

    北海道札幌市中央区大通東2丁目2番6号 周辺地図はこちら

  • 構造

    RC(鉄筋コンクリート)

  • 階建て

    地下1階付41階建

  • 築年月

    平成19年4月

  • 総戸数

    182戸

  • 管理方式

    常駐

  • 土地権利

    所有権

  • 用途地域

    商業地域

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  • 分譲会社

  • 施工会社

  • 設計会社

  • 管理会社

  • 専有面積

  • 小学校区域

    中央小学校

  • 中学校区域

    中央中学校

  • 備考

    ●オートロック ●宅配ロッカー ●24時間ゴミ出し可 ●バリアフリー ●「東光ストア」約200m ●「大通公園」約300m ●「JR札幌病院」約390m ●「札幌市役所」約410m ●「オーロラタウン」約440m ●「テレビ塔」約300m

  • 【ご注意事項】 物件概要情報、物件画像は、ユーザーの皆さまにて編集、投稿を行っているため、情報の正確性は保証出来ません。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
 

適正価格診断

※下記はランダムな部屋条件が表示されております。現在購入検討中の物件やご所有物件の専有面積や階数等の部屋条件をご入力ください。

専有面積

バルコニー面積

階数

方位

角部屋かどうか

ルーフバルコニーの有無

専用庭の有無

リフォーム実施有無

適正価格は?

推定相場

札幌市中央区坪単価ランキング
9位 (879物件中)

推定相場価格:5,787万円

推定相場坪単価:200万円/坪

推定相場㎡単価:61万円/㎡

想定賃料  22.7 ~ 25.1万円  (坪賃料:7,851円~8,678円)
表面利回り 4.97
推定相場価格とは、このマンションの上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格になります。ご購入を検討している物件の価格がこの基準価格の上下2.5%の価格帯に入っていれば適正、2.5%以上安ければ割安、2.5%以上高ければ割高、と判断することが出来ます。
※坪単価は、1㎡=0.3025坪にて計算しております。例:60平米の場合 60×0.3025=18.15坪

価格帯別判定

判定 販売価格帯 乖離率
割高ゾーン 6,221 ~ 6,365万円 107.5~110.0%
やや割高ゾーン 5,931 ~ 6,221万円 102.5~107.5%
適正相場ゾーン 5,642 ~ 5,931万円 97.5~102.5%
割安ゾーン 5,353 ~ 5,642万円 92.5~97.5%
超割安ゾーン 5,063 ~ 5,353万円 87.5~92.5%

マンション偏差値

偏差値
【分譲マンション】
札幌市中央区ランキング


(1110物件中)
【分譲マンション】
バスセンター前駅ランキング


(68物件中)

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※マンション偏差値とは、物件概要データ等に基づき、分譲マンションを客観的に評価したマンション評価指標です。マンション偏差値の詳細説明はこちら!

シティタワー札幌大通 周辺エリアの中古マンションの売買相場情報

赤線 = シティタワー札幌大通の売買相場 緑線 = 札幌市中央区大通東の売買相場 青線 = 札幌市中央区の売買相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。

シティタワー札幌大通の過去の中古販売履歴

※下記の中古販売履歴は成約事例ではなく、売出事例となります。
また、どれくらいの期間売りに出ているかを把握するため、同じ部屋が同じ価格にて売りに出ている場合でも、6か月に1回履歴が追加される形となっています。

No 販売年月
所在階
間取り 向き 専有面積
バルコニー面積
販売価格
坪単価
㎡単価
1 2018年10月 21階 3LDK
2 2018年10月 21階 4LDK
3 2018年10月 23階 2LDK 西
4 2018年7月 4階 2LDK 西
5 2018年4月 21階 4LDK
6 2018年2月 4階 2LDK
7 2017年12月 7階 3LDK
8 2017年8月 4階 2LDK 西
9 2017年5月 6階 2LDK
10 2017年4月 5階 3LDK 西
11 2016年1月 37階 2LDK
12 2015年12月 37階 2LDK
13 2015年11月 16階 2LDK
14 2015年11月 7階 1LDK 北西
15 2015年10月 5階 3LDK 南東
16 2015年10月 7階 2LDK
17 2015年10月 16階 2LDK
18 2015年10月 37階 2LDK
19 2015年9月 31階 2LDK
20 2015年7月 37階 2LDK
21 2015年7月 4階 2LDK 西
22 2015年6月 39階 1LDK
23 2015年5月 5階 3LDK 西
24 2014年4月 12階 2LDK 南西
25 2014年3月 28階 3LDK
26 2013年12月 27階 2LDK 西
27 2013年8月 23階 2LDK 西
28 2013年6月 22階 3LDK
29 2013年6月 23階 3LDK 西
30 2013年6月 40階 2LDK
31 2013年6月 31階 3LDK 西
平均 19階 85.07㎡ 6.02㎡ 5,067万円 @194万円 @59万円
販売履歴プロット図
項目別平均値
項目 専有面積(分布|平均) 価格|坪単価
1階~9階 81.69~86.17㎡|82.17㎡ 3,720万円|150万円/坪
10階~17階 78.56~86.17㎡|81.09㎡ 4,426万円|181万円/坪
18階~25階 62.45~94.92㎡|79.66㎡ 4,820万円|195万円/坪
26階~33階 62.45~109.33㎡|93.24㎡ 5,700万円|199万円/坪
34階~41階 91.87~100.25㎡|93.26㎡ 7,723万円|274万円/坪
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き 78.56~100.25㎡|88.31㎡ 5,846万円|216万円/坪
東向き 94.92~94.92㎡|94.92㎡ 6,780万円|236万円/坪
西向き 62.45~109.33㎡|78.98㎡ 3,963万円|164万円/坪
北・北東・北西向き 81.69~109.33㎡|95.51㎡ 5,540万円|188万円/坪
組み合わせ平均値

シティタワー札幌大通の過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合

中古販売価格
専有面積の割合
階数の割合
1階~9階 10階~17階 18階~25階 26階~33階 34階~41階

シティタワー札幌大通 周辺エリアの賃料相場情報

赤線 = シティタワー札幌大通の賃料相場 緑線 = 札幌市中央区大通東の賃料相場 青線 = 札幌市中央区の賃料相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。

シティタワー札幌大通の賃料履歴

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。
また、どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月 賃料 坪単価 ㎡単価 管理費 敷金 礼金 保証金 所在階 専有面積 間取り 向き
2018年9月 30階 109.33 3LDK 北西
2018年4月 4階 99.57 3SLDK
2017年11月 13階 82.56 2LDK 西
2017年8月 25階 68.5 2LDK
2017年7月 25階 73.04 2LDK
平均 19階
賃料履歴プロット図
項目別平均値
項目 専有面積(分布|平均) 賃料|坪単価
1階~9階 76.82~99.57㎡|88.8㎡ 170,125円|6,312円/坪
10階~17階 57.57~99.57㎡|70.96㎡ 162,600円|7,708円/坪
18階~25階 68.5~80㎡|74.84㎡ 174,375円|7,766円/坪
26階~33階 73.04~109.33㎡|95.95㎡ 274,444円|9,483円/坪
34階~41階 99.57~109.33㎡|106.89㎡ 320,000円|9,913円/坪
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き 68.5~109.33㎡|84.07㎡ 203,400円|8,070円/坪
東向き 81.69~81.69㎡|81.69㎡ 160,000円|6,475円/坪
西向き 57.57~109.33㎡|83.94㎡ 212,384円|8,229円/坪
北・北東・北西向き 99.57~109.33㎡|107.15㎡ 311,111円|9,628円/坪
組み合わせ平均値

シティタワー札幌大通の過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料
専有面積の割合
階数の割合
1階~9階 10階~17階 18階~25階 26階~33階 34階~41階

シティタワー札幌大通の住み替え情報

買いたい

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貸したい

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周辺の新築分譲マンション

    所在地
アクセス
価格 間取り
階数
総戸数
売主
デュオヒルズ円山アーバンヴィラ デュオヒルズ円山アーバンヴィラ 北海道札幌市中央区北三条西二十七丁目1番-163(地番)
札幌市営地下鉄東西線「西28丁目」駅徒歩1分
3598万円~4798万円 2LDK・3LDK
11階建
108戸
株式会社フージャースコーポレーション
レーベン大通公園THE CENTRAL レーベン大通公園THE CENTRAL 北海道札幌市中央区【EAST】北1条西13丁目1-1(地番) 【WEST】北1条西13丁目1-1(地番)
【EAST】札幌市営東西線「西11丁目」駅 徒歩6分
未定 【EAST】2LDK・3LDK 【WEST】1LDK ~ 4LDK
15階建
49戸
株式会社タカラレーベン
ザ・タワーズフロンティア札幌 ザ・タワーズフロンティア札幌 北海道札幌市中央区北3条東5丁目357、364
札幌市南北線・東豊線「さっぽろ」駅から徒歩10分
3,220万円~5,970万円 2LDK(5戸)・3LDK(25戸)・4LDK(1戸)
21階建
275戸
大和ハウス工業株式会社 住友不動産株式会社 株式会社大京
クリーンリバーフィネス桑園ミッドステージ クリーンリバーフィネス桑園ミッドステージ 北海道札幌市中央区北8条西15丁目28-18
JR函館本線桑園駅 徒歩4分
4,148万円(1戸)~4,248万円(1戸) 3LDK
14階建
95戸
株式会社クリーンリバー
クリーンリバーフィネス静修学園前 クリーンリバーフィネス静修学園前 北海道札幌市中央区南16条西6丁目1番16
札幌市営地下鉄南北線幌平橋駅 徒歩6分
2,598万円~4,998万円 2LDK(4戸)・4LDK(1戸)
14階建
51戸
(株)クリーンリバー
クレアホームズ南16条 クレアホームズ南16条 北海道札幌市中央区南16条西9丁目698-1、696-11の一部(地番)
札幌市電2系統「静修学園前」駅 徒歩4分
3,198万円~3,938万円 3LDK(10戸)・4LDK(3戸)
12階建
32戸
セントラル総合開発株式会社北海道支店 〒060-0061 札幌市中央区南1条西6丁目4番19号(旭川信金ビル)TEL011-231-0201本社 〒102-8125 東京都千代田区飯田橋1丁目12号5号(宗村ビル)TEL03-3239-3611免許番号:国土交通大臣(12)第2432号・(一社)不動産協会会員・(公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟
クレアホームズ山鼻テラス クレアホームズ山鼻テラス 北海道札幌市中央区南22条西9丁目649-10、649-24
札幌市電2系統「石山通」駅 徒歩3分
未定 3LDK~4LDK
9階建
55戸
セントラル総合開発株式会社北海道支店 〒060-0061 札幌市中央区南1条西6丁目4番19号(旭川信金ビル)TEL011-231-0201本社 〒102-8125 東京都千代田区飯田橋1丁目12号5号(宗村ビル)TEL03-3239-3611免許番号:国土交通大臣(12)第2432号・(一社)不動産協会会員・(公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟
円山ザ・レジデンス 円山ザ・レジデンス 北海道札幌市中央区北5条西27丁目2-1(地番)
札幌市営東西線「西28丁目」駅 1番出入口徒歩1分
3,990万円~7,520万円(税込) 2LDK、3LDK、4LDK
15階建
132戸
京阪電鉄不動産株式会社、東急不動産株式会社
グランファーレ桑園レジェンドスクエア グランファーレ桑園レジェンドスクエア 北海道札幌市中央区北10条西20丁目35番13
JR函館本線「桑園」駅 徒歩8分
2,246万円~3,998万円 2LDK(6戸)・3LDK(10戸)・4LDK(4戸)
13階建
72戸
日本グランデ株式会社・株式会社土屋ホーム不動産
アルビオ・ガーデン円山 アルビオ・ガーデン円山 北海道札幌市中央区北2条西25丁目234-7 234-10 234-19 234-20(地番)
札幌市営東西線「西28丁目」駅 徒歩5分
未定 2LDK・3LDK
11階建
42戸
ミサワホーム北海道株式会社/北海道札幌市白石区東札幌2条6丁目8-1、北海道知事石狩(13)第1481号、(公社)北海道宅地建物取引業協会会員、 (一社)北海道不動産公正取引協議会加盟
ユニーブル大通アルファスクエア ユニーブル大通アルファスクエア 北海道札幌市中央区南2条東3丁目7番1(地番)
札幌市営東西線「バスセンター前」駅 徒歩3分
3,780万円~4,680万円(1戸) 2LDK+S~3LDK
15階建
42戸
株式会社ユニホー
ル・サンク宮の森センターテラス ル・サンク宮の森センターテラス 北海道札幌市中央区宮の森3条6丁目46
札幌市営東西線「西28丁目」駅 徒歩12分
3,380万円~5,080万円 3LDK~4LDK
11階建
29戸
株式会社NIPPO〒103-0028 東京都中央区京橋1-19-11<北海道開発事務所>〒062-0921 札幌市豊平区中の島1条2丁目2番15号 NIPPO札幌ビル2F<電話011-831-8780>免許番号:国土交通大臣(11)第2441号(一社)不動産協会会員、(公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟
アイム山鼻市電通 リベルテ アイム山鼻市電通 リベルテ 北海道札幌市中央区南22条西7丁目1080-7
札幌市電2系統「幌南小学校前」駅 徒歩3分
未定 2LDK~4LDK
10階建
27戸
株式会社じょうてつ
シティタワー札幌 シティタワー札幌 北海道札幌市中央区北4条東1丁目1-1
札幌市営地下鉄南北線「さっぽろ」駅から徒歩3分
未定 2LD・K~4LD・K
31階建
165戸
住友不動産株式会社
ブランズ円山北6条 ブランズ円山北6条 北海道札幌市中央区北6条西27丁目17-1(地番)
札幌市営地下鉄東西線「西28丁目」駅 徒歩4分
4,220万円(1戸)~6,640万円(1戸) 3LDK~4LDK
13階建
72戸
東急不動産株式会社(売主)
ブランズ円山外苑前 ブランズ円山外苑前 北海道札幌市中央区大通西28丁目59-5(地番)
札幌市営地下鉄東西線 「円山公園」駅から徒歩 3分 (3番出口利用)
10,530万円(1戸)~38,000万円(1戸) 2LDK~4LDK
8階建
53戸
東急不動産株式会社(売主)
パークホームズ札幌大通東 ザ レジデンス パークホームズ札幌大通東 ザ レジデンス 北海道札幌市 中央区大通東5丁目4番地3
札幌市東西線「バスセンター前」駅 徒歩3分
一般販売住戸:未定 一般販売住戸:2LDK・3LDK
12階建
33戸
三井不動産レジデンシャル株式会社
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周辺の新築戸建て

    所在地
アクセス
価格 建物面積
土地面積
間取り
階建
【ダイワハウス】セキュレア宮の森3-10 (分譲住宅) 【ダイワハウス】セキュレア宮の森3-10 (分譲住宅) 北海道札幌市中央区宮の森三条10丁目1-2
地下鉄東西線「西28丁目」駅から徒歩13分
5,500万円(2号地) 112.28m2(2号地)
115.63m2(2号地) 私道負担なし
4LDK(2号地)
2階建
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シティタワー札幌大通と条件が近い物件

マンション名 住所 最寄駅 偏差値
築年月
階建
総戸数
70㎡/坪単価/㎡単価
推定相場価格
パークホームズ札幌大通東 札幌市中央区大通東3丁目 バスセンター前駅徒歩1分
大通駅徒歩5分
72 平成27年9月 15階建 112戸 4,150万円/坪196万円/㎡60万円
シティハウス大通東ツインレジデンス 札幌市中央区大通東6丁目 バスセンター前駅徒歩4分
大通駅徒歩12分
さっぽろ駅徒歩15分
63 平成27年4月 地下1階付14階建 95戸 3,493万円/坪165万円/㎡50万円
アヴァンセ大通 札幌市中央区大通東8丁目 バスセンター前駅徒歩5分
59 平成10年2月 15階建 42戸 -万円/坪-万円/㎡-万円
ルケレス大通 札幌市中央区大通東7丁目 バスセンター前駅徒歩4分
54 平成13年10月 地下1階付10階建 27戸 1,969万円/坪93万円/㎡29万円
→ 【販売中】ルケレス大通  2,900万円  83.53㎡  3LDK  10階  西
ライフプラザ大通 札幌市中央区大通東9丁目 バスセンター前駅徒歩6分
53 平成7年11月 14階建 64戸 2,096万円/坪99万円/㎡30万円
ラポール大通東 札幌市中央区大通東11丁目 苗穂駅徒歩9分
バスセンター前駅徒歩11分
53 昭和62年10月 地下1階付11階建 80戸 1,164万円/坪55万円/㎡17万円
ダイアパレス大通東 札幌市中央区大通東9丁目 バスセンター前駅徒歩6分
53 平成7年9月 地下1階付10階建 29戸 1,842万円/坪87万円/㎡27万円
ダイアパレス大通東第2 札幌市中央区大通東8丁目 バスセンター前駅徒歩6分
52 平成8年7月 14階建 46戸 1,926万円/坪91万円/㎡28万円
プレジデント札幌 札幌市中央区大通東2丁目 バスセンター前駅徒歩2分
~50 昭和49年1月 地下1階付10階建 55戸 1,058万円/坪50万円/㎡16万円
ハウスオブリザ大通ウエストステージ 札幌市中央区大通東10丁目 バスセンター前駅徒歩8分
苗穂駅徒歩10分
~50 平成6年11月 12階建 129戸 1,609万円/坪76万円/㎡23万円
 上記は、「シティタワー札幌大通」周辺の類似物件の一覧となります。類似物件で、希望条件に合致する物件がある場合は、比較検討することをおすすめします。

札幌市中央区登録物件一覧

町名別中古マンション一覧

最寄り駅別中古マンション一覧

(実査委託先)ゼネラルリサーチ ※ゼネラルリサーチ株式会社「不動産相場・口コミサイトに関する調査」全国の20~50代の男女に行った、インターネット調査(2018年6月調べ)

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