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賃貸

レオパレス坂之上

総合評価 ： 4.0 アクセス数 ： 681
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賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。
（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して
いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月
に1回賃料履歴が追加される形となっています。		 2017年～: 46件
口コミ メリット:1件 デメリット:1件 特徴:0件
平均賃料相場 38,304円
平均坪単価 ＠4,870円
平均m²単価 ＠1,473円
上位専有面積 26.08m²：26件 23.71m²：20件
上位間取り 1K：46件

レオパレス坂之上の物件概要

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  • 交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
    本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
    本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
    販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。

    JR指宿枕崎線／坂之上駅 徒歩3分
    JR指宿枕崎線／慈眼寺駅 徒歩28分

  • 利用可能路線

    『坂之上駅』　JR指宿枕崎線　
    『慈眼寺駅』　JR指宿枕崎線　

  • 所在地(住所)

    鹿児島県鹿児島市坂之上4丁目4-21 周辺地図はこちら

  • 構造

    その他

  • 階建て

    2階建

  • 築年月

    2003年9月

  • 総戸数

    16戸

  • 小学校区域

    鹿児島市立錦江台小学校

  • 中学校区域

    鹿児島市立和田中学校

  • ハザードマップ

    この物件のハザードマップを見る
    ※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。

  • 学区情報

    鹿児島市小学校・中学校学区

  • 備考

  • ※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
    住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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レオパレス坂之上の【賃貸】物件情報

新着 レオパレス坂之上 103
レオパレス坂之上 103

情報取得日:2025年07月10日

賃料(管理費)
4.2万円(3,500円)
敷金・礼金
無・無
専有面積
23.71m²
間取り
1K
所在階
1階
向き
-
賃貸情報を見る
レオパレス坂之上 202
レオパレス坂之上 202
賃料(管理費)
4.5万円(3,500円)
敷金・礼金
無・無
専有面積
26.08m²
間取り
1K
所在階
2階
向き
-
賃貸情報を見る
  • ※物件によっては、別のマンションの情報がこちらに表示されてしまうケースが稀にございます。
 

レオパレス坂之上の口コミ・評判

2021年8月

【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 2件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		4 メリット 【坂之上駅に対する口コミ】高校卒業まで坂之上駅のエリアに住んでいたため、高校時代に鹿児島中央まで登校する際に定期券を購入して利用していました。坂之上駅のエリアには鹿児島国際大学があり大学生が多くりようしており、駐輪場のスペースがとても広かった。そして快速の電車でもスルーせずに止まってくれる部分は重宝しました。
坂之上駅のデメリット（1件）
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2024年12月 慈眼寺駅

SJNJHさん

2件投稿
総合評価：3.0
口コミ項目 投稿内容
飲食店の充実
3 		メリット モーニングが楽しめるお気に入りのパン屋さんがありました。特に駅前はこれといって特徴はなかった気がします。
デメリット(1件)
総合レビュー
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（残り1件・28文字）

2023年1月 慈眼寺駅

結さん

13件投稿
総合評価：4.0
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
4 		メリット 近年、再開発が進み区画整理が進んだ。道路事情は鹿児島市内では良い。
生活利便施設の充実
4 		メリット 車があれば産業道路まで出れば多くのチェーン店が乱立する。近辺にはダイレックス、生協、タイヨーなどのスーパーが多くあり便は悪くない。谷山中央付近は個人（飲食）店も多くある。
飲食店の充実
4 		メリット 駅から歩ける場所に飲食店は少ないがある。谷山中央まで歩けば（徒歩15分⁉）飲食店はそれなりにある。目的なら谷山駅周辺に出向いた方が良い。
暮らし・子育て環境の充実
4 		メリット 新興住宅地化されているので、子育て世代が多い。保育園数も増えているが入園希望者が多いらしい。
治安
4 		メリット 治安が悪いとは聞いていない。駅で自転車の盗難とかたまにある。
コストパフォーマンス
4 		メリット 車があれば10分生活圏でほとんどの物がそろう。
デメリット(6件)
総合レビュー
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駅口コミを全て見る
（残り7件・518文字）

2022年2月 坂之上駅

1件投稿
総合評価：4.0
総合レビュー

【メリット】 私が通う鹿児島国際大学の最寄駅であり、駅から少し歩いてスクールバスがあるので、交通手段とし……

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（残り143文字）

2020年4月 慈眼寺駅

1件投稿
総合評価：4.0
総合レビュー

【メリット】 以前は駅がとても古く、時間帯によっては混み合っていたが、新しく改装されたので凄くきれいな駅……

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（残り116文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

レオパレス坂之上の賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

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賃貸年月
所在階
間取り
向き
専有面積
賃料
坪単価
㎡単価
管理費
敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。
礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。
保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。
2025年7月 2階 1K ー 26.08
2025年5月 2階 1K ー 26.08
2025年5月 2階 1K ー 26.08
2025年4月 2階 1K ー 26.08
2025年2月 1階 1K ー 23.71

…残り41件
平均 1階
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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報


※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■鹿児島市坂之上の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■鹿児島市の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■慈眼寺駅の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

項目別平均値

専有面積の分布と平均

平均価格と坪単価
※南向きには南東・南西、北向きには北東・北西を含みます。

組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～1階 2階～2階 3階～2階 3階～2階 3階～2階
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賃料×面積プロット

平均賃料×面積グラフ

過去9年間の賃料内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
〜
～2.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5 0 46 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～7.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～10 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～12.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～15 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～17.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～20 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～
  • ：
  • ：
  • 平均坪単価：

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周辺の賃貸物件

  • 賃貸

    ヒルズハウス坂之上

    ヒルズハウス坂之上の外観
    住所 鹿児島県鹿児島市坂之上4丁目8番10号
    交通 JR指宿枕崎線 坂之上駅 徒歩2分
    築年数 2001年10月
    階建て 地上2階建
    口コミ数 18
    アクセス数 685
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    ヒルズハウス坂之上 102
    ヒルズハウス坂之上 102     		3.7万円
    (2,800円)    		 無 無 30.02m² ワンルーム 1階 東
    ヒルズハウス坂之上 0102
    ヒルズハウス坂之上 0102     		3.7万円
    (2,800円)    		 無 無 30.08m² 1K 1階 東
  • 賃貸

    グリーンヒルズII

    グリーンヒルズIIの外観
    住所 鹿児島県鹿児島市坂之上2丁目2番10号
    交通 JR指宿枕崎線 坂之上駅 徒歩4分
    築年数 2003年2月
    階建て 地上2階建
    口コミ数 0
    アクセス数 47
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    グリ−ンヒルズII 202
    グリ−ンヒルズII 202     		3万円
    (2,200円)    		 1ヶ月 無 23.15m² 1K 2階 南
  • 賃貸

    アイハイツ

    アイハイツの外観
    住所 鹿児島県鹿児島市坂之上4丁目11番5号
    交通 JR指宿枕崎線 坂之上駅 徒歩2分
    築年数 2004年2月
    階建て 地上2階建
    総戸数 4戸
    口コミ数 0
    アクセス数 38
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    アイハイツ 0102
    アイハイツ 0102     		3.6万円
    (-円)    		 無 無 24.18m² 1K 1階 -
  • 賃貸

    さくらハイツ

    住所 鹿児島県鹿児島市坂之上1丁目44番2号
    交通 JR指宿枕崎線 坂之上駅 徒歩5分
    階建て 地上3階建
    口コミ数 16
    アクセス数 1338
  • 賃貸

    向陽ハイツ

    住所 鹿児島県鹿児島市坂之上4丁目22番18号
    交通 JR指宿枕崎線 坂之上駅 徒歩9分
    築年数 1984年1月
    階建て 地上2階建
    総戸数 12戸
    口コミ数 17
    アクセス数 76

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最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ←  評価点数  → 良い
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0 　／　0　／　0

メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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買い物・飲食店充実度必須

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スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

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メリット
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暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ←  評価点数  → 良い
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書き込みをする際には、人（住人、周辺住民、大家、管理員等）に対する言及はプライバシーの侵害に繋がり、トラブルに発展することがあるためご遠慮いただき、物件・建物に住んでみての体験談や状況に焦点を当てた投稿をお願いさせていただいております。
・人に対する言及例：「マナーの悪い住人しかいない」、「周辺住民の民度が低い」、「大家が口うるさい」、「管理員の愛想が悪い」等
・体験談や状況に焦点を当てた投稿例：「深夜に音楽が聞こえてきた」、「壊れた設備が直ることはなかった」、「生活騒音で注意を受けたことがあった」、「管理状況に不満がある」等

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