マンション偏差値 |
データ有 |
---|---|
販売価格履歴 |
新築時:0件 中古:11件 |
賃料履歴 | 2013年~: 215件 |
口コミ | メリット:5件 デメリット:5件 特徴:1件 |
推定相場 | 売買:約79万円/坪 賃料:約6033円/坪 利回り:約9.17% |
偏差値ランキング |
鹿児島市 |
トーカンキャステール加治屋町の物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正(2022年9月1日施行)に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。鹿児島市電2系統/加治屋町駅 徒歩1分
鹿児島市電2系統/鹿児島中央駅前駅 徒歩11分
-
利用可能路線
『加治屋町駅』 鹿児島市電2系統
『鹿児島中央駅前駅』 JR九州新幹線 JR鹿児島本線 JR日豊本線 JR指宿枕崎線 鹿児島市電2系統
-
所在地(住所)
鹿児島県鹿児島市加治屋町11-5 周辺地図はこちら
-
構造
RC(鉄筋コンクリート)
-
階建て
地下1階付11階建
-
築年月
1990年12月
-
総戸数
100戸
- 管理方式
日勤
- 土地権利
所有権
- 用途地域
近隣商業地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 管理会社
- 専有面積
- 建ぺい率
- 容積率
-
小学校区域
鹿児島市立山下小学校
-
中学校区域
鹿児島市立甲東中学校
-
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
-
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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トーカンキャステール加治屋町の【賃貸】物件情報
- ※物件によっては、別のマンションの情報がこちらに表示されてしまうケースが稀にございます。
トーカンキャステール加治屋町の口コミ・評判
2022年5月
口コミ項目 | 投稿内容 | ||
最寄り駅の 充実度 |
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メリット | 【鹿児島中央駅・鹿児島中央駅前駅に対する口コミ】いろいろなところにいくことが、できます。電車だけでなくバスも多いから、交通の便はとてつもなく良い。 |
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立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット | 【鹿児島中央駅・鹿児島中央駅前駅に対する口コミ】服屋から、マッサージ、本屋までいろいろとある。全体的に綺麗だし、駅近くに交番もあるので、安心。 |
買い物・飲食店充実度 |
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メリット | 【鹿児島中央駅・鹿児島中央駅前駅に対する口コミ】普通のご飯屋さんもあるけど、学生が行きやすい、カフェなどもある。 |
暮らし・防災・ 子育て |
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メリット | 【鹿児島中央駅・鹿児島中央駅前駅に対する口コミ】どの階にも使いやすく、広いトイレがあります。 |
デメリット(4件)
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2019年10月
口コミ項目 | 投稿内容 | ||
最寄り駅の 充実度 |
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メリット | 【鹿児島中央駅・鹿児島中央駅前駅に対する口コミ】本駅は大型商業施設のアミュプラザ及びビックカメラと隣接しています。現在は再開発も進んでおり、今後ますます盛り上がりを見せそうなエリアです。JRだけでなく他の公共交通機関(バス、市電)も集まっており、買い物や通勤をするのにとても便利な駅です。 |
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デメリット(1件)
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2023年8月 鹿児島中央駅
asasinさん
13件投稿




口コミ項目 | 投稿内容 | ||
交通利便性 |
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メリット | 宮崎、熊本など様々な場所からのアクセスがいい。 |
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生活利便施設の充実 |
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メリット | とても充実していて、何でもそろうイメージ。 |
飲食店の充実 |
![]() ![]() ![]() ![]() ![]() 5 |
メリット | チェーン店や個人店など様々な店がそろっている。 |
暮らし・子育て環境の充実 |
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メリット | 近くに子供が遊べるような公園などが多い。 |
治安 |
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メリット | 交番なども近いので治安はとてもいいといえる。 |
コストパフォーマンス |
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メリット | 地方であるので物価も安く買い物いやすい。 |
2023年3月 鹿児島中央駅
まさるさん
13件投稿




口コミ項目 | 投稿内容 | ||
交通利便性 |
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メリット | 鹿児島最大の駅で、指宿線、日豊本線、新幹線の合流地点であり、路面電車、バスセンタ-の利用も便利で交通利便性は最高です |
---|---|---|---|
生活利便施設の充実 |
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メリット | 駅周辺には商業施設を中心として、病院、公共施設との利便性も便利です。 |
飲食店の充実 |
![]() ![]() ![]() ![]() ![]() 4 |
メリット | さすがに鹿児島の中心街ですのでいろんな飲食店がそろっています。 |
暮らし・子育て環境の充実 |
![]() ![]() ![]() ![]() ![]() 4 |
メリット | 幼稚園から大学まで教育施設は近くに多くあり、駅、商業ビル等に多機能トイレがあり便利です。 |
治安 |
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メリット | 鹿児島は県民性か朗らかな人が多いし、警察署や派出所等も駅近くにあり警備は万全です。 |
コストパフォーマンス |
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メリット | 交通の便利の良さと住みやすさは文句なしにいいです。物価も安く住みやすいです。 |
2022年3月 鹿児島中央駅





【メリット】 まず、鹿児島の中心にありすぐアミュプラザ鹿児島にいけます。そして、トイレや機会などが綺麗で……
2021年10月 鹿児島中央駅





【メリット】 北へ行くにも南へ行くにも大変交通の便がよいと思います。
改札を出るとアミュプラザ……
トーカンキャステール加治屋町の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら!
偏差値![]() |
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鹿児島市ランキング![]() ![]() (357物件中) |
鹿児島市加治屋町ランキング![]() ![]() (9物件中) |
加治屋町駅ランキング![]() ![]() (11物件中) |
推定適正価格・将来予測価格
部屋条件
推定適正価格525万円
推定相場坪単価79万円/坪
推定相場㎡単価24万円/㎡
判定 | 販売価格帯 | 乖離率 |
---|---|---|
割高ゾーン | 564 ~ 577万円 | 107.5~110.0% |
やや割高ゾーン | 538 ~ 564万円 | 102.5~107.5% |
適正相場ゾーン | 512 ~ 538万円 | 97.5~102.5% |
割安ゾーン | 485 ~ 512万円 | 92.5~97.5% |
超割安ゾーン | 459 ~ 485万円 | 87.5~92.5% |
トーカンキャステール加治屋町の上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。
- 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
- 割安2.5%以上安い価格帯
- 割高2.5%以上高い価格帯
※坪単価は、1㎡=0.3025坪にて計算しております。
例:60平米の場合 60×0.3025=18.15坪
坪単価ランキング
鹿児島市 | 247位 | / 359物件中 |
---|---|---|
鹿児島市加治屋町 | 7位 | / 9物件中 |
加治屋町駅 | 10位 | / 14物件中 |
鹿児島中央駅前駅 | 85位 | / 131物件中 |
坪賃料ランキング
鹿児島市 | 66位 | / 187物件中 |
---|---|---|
鹿児島市加治屋町 | 3位 | / 7物件中 |
加治屋町駅 | 2位 | / 8物件中 |
鹿児島中央駅前駅 | 29位 | / 73物件中 |
マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI(人工知能)が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
グラフ推移
適正価格と将来予測価格について
マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。
※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
適正価格
過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。
将来予測価格
築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。
無料会員登録することで、算出したい住戸条件に合わせた高精度の将来価格が予測できます!
トーカンキャステール加治屋町の過去の中古販売履歴
中古での販売履歴(価格推移)
※下記の中古販売履歴は成約事例ではなく、売出事例となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め(売却活動自体を中止)」の可能性もございます。
No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | ㎡管理費修繕積立金 | ㎡修繕積立金
---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
1 | 2023年9月 | 2023年10月 | 6階 | 2DK | 南東 | 角部屋 | ||||||||
2 | 2023年3月 | 2023年5月 | 6階 | 1K | 南 | |||||||||
3 | 2022年6月 | 2022年7月 | 5階 | 1R | 南東 | |||||||||
4 | 2022年5月 | 2022年5月 | 8階 | 1K | 南東 | |||||||||
5 | 2022年4月 | 2022年5月 | 8階 | 1K | 南東 | |||||||||
6 | 2018年4月 | 2018年7月 | 7階 | 1R | 南東 | |||||||||
7 | 2017年10月 | 2017年10月 | 7階 | 1R | 南東 | |||||||||
8 | 2017年6月 | 2017年8月 | 7階 | 1R | 南東 | |||||||||
9 | 2013年7月 | ー | 6階 | 1K | 南東 | |||||||||
10 | 2013年7月 | ー | 6階 | 1K | 南東 | |||||||||
11 | 2013年6月 | ー | 6階 | 1K | 南東 | |||||||||
平均 | 6階 | 22.31㎡ | 4.09㎡ | 505万円 | @74万円 | @23万円 | 4,871円 218円 |
3,438円 154円 |
販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、*のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■トーカンキャステール加治屋町の売買相場
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前月比
(2024年12月)
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前年比
(2024年01月)
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■鹿児島市加治屋町の売買相場
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前月比
(2024年12月)
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前年比
(2024年01月)
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■鹿児島市の売買相場
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(2024年12月)
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(2024年01月)
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■鹿児島中央駅の売買相場
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前月比
(2024年12月)
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(2024年01月)
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項目別平均値
項目 | 専有面積(分布|平均) | 価格|坪単価 |
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1階~3階 | データなし | データなし |
4階~5階 | 21.87~21.87㎡|21.87㎡ | 398万円|60万円/坪 |
6階~7階 | 17.09~43.74㎡|22.81㎡ | 545万円|78万円/坪 |
8階~9階 | 19.2~21.87㎡|20.53㎡ | 400万円|64万円/坪 |
10階~11階 | データなし | データなし |
1R・1K・STUDIO等 | ||
1LDK・1SLDK等 | ||
2LDK・2SLDK等 | ||
3LDK・3SLDK等 | ||
4LDK・4SLDK等 | ||
5LDK・5SLDK以上 | ||
南・南東・南西向き | 17.09~43.74㎡|22.31㎡ | 505万円|74万円/坪 |
東向き | データなし | データなし |
西向き | データなし | データなし |
北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値


過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット


平均販売価格×面積グラフ


過去12年間の中古販売価格内訳

トーカンキャステール加治屋町の賃料履歴
賃料履歴(価格推移)
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 |
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2025年2月 | 6階 | ワンルーム | 21.87 | ![]() |
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2025年1月 | 2階 | 1K | 南東 | 22.87 | ![]() |
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2025年1月 | 3階 | 1K | 南東 | 19.05 | ![]() |
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2025年1月 | 7階 | 1K | 南東 | 19 | ![]() |
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2025年1月 | 5階 | 1K | 南 | 22.23 | ![]() |
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…残り210件 |
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平均 | 4階 | ![]() |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■トーカンキャステール加治屋町の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
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前年比
(2024年01月)
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■鹿児島市加治屋町の賃料相場
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(2024年01月)
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■鹿児島市の賃料相場
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(2024年12月)
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(2024年01月)
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■鹿児島中央駅の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
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(2024年01月)
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項目別平均値
項目 | 専有面積(分布|平均) | 賃料|坪単価 |
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1階~3階 | 19~43.74㎡|21.75㎡ | 36,941円|5,681円/坪 |
4階~5階 | 21.87~22.43㎡|21.95㎡ | 36,575円|5,507円/坪 |
6階~7階 | 19~43.74㎡|21.7㎡ | 38,434円|5,914円/坪 |
8階~9階 | 19.04~22.23㎡|21.58㎡ | 38,333円|5,882円/坪 |
10階~11階 | 18~43.74㎡|25.57㎡ | 45,870円|5,944円/坪 |
1R・1K・STUDIO等 | ||
1LDK・1SLDK等 | ||
2LDK・2SLDK等 | ||
3LDK・3SLDK等 | ||
4LDK・4SLDK等 | ||
5LDK・5SLDK以上 | ||
南・南東・南西向き | 18~43.74㎡|22.41㎡ | 39,071円|5,792円/坪 |
東向き | データなし | データなし |
西向き | データなし | データなし |
北・北東・北西向き | 19.05~22.43㎡|20.79㎡ | 37,882円|6,063円/坪 |
組み合わせ平均値


過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット


平均賃料×面積グラフ


過去12年間の賃料内訳
