小倉タワー
総合評価 ：
3.8
アクセス数
：
39996
| マンション偏差値 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴 |
新築時:0件 中古:20件 |
| 賃料履歴 | 2013年～: 14件 |
| 口コミ | メリット:48件 デメリット:48件 特徴:23件 |
| 偏差値ランキング |
北九州市小倉北区 |
小倉タワーの物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。北九州モノレール／平和通駅 徒歩5分
JR鹿児島本線／小倉駅 徒歩10分
-
利用可能路線
『平和通駅』 北九州モノレール
『小倉駅』 JR山陽新幹線 JR鹿児島本線 JR日豊本線 JR日田彦山線 北九州モノレール
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所在地(住所)
福岡県北九州市小倉北区馬借1丁目1-17 周辺地図はこちら
-
構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
地下2階付28階建
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築年月
2007年11月
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総戸数
147戸
- 管理方式
日勤
- 土地権利
所有権
- 用途地域
商業地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
-
小学校区域
北九州市立小倉中央小学校
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中学校区域
北九州市立菊陵中学校
-
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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小倉タワーの口コミ・評判
2018年3月
としさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
5
|
メリット | 言うまでもなく「小倉の街のど真ん中」です。百貨店や繁華街と隣接し、買い物も行政機関も何もかも近くにあります。新幹線「のぞみ」がすべて停車する小倉駅からも歩いて１０分で、ほとんどアーケード下を歩いて行けます。夜道も明るくて危ないと感じたことは一度もありません。 |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
5
|
メリット | 紫川や小倉城が本当に目の前で、花火も祭りも眼下に見られる。遠くには皿倉山や平尾台、関門海峡、若松まで見通せる。立地環境は間違いなく福岡県、いや全国でも屈指でしょう。高層階であればなおさら、日々絶景を楽しめます。北九州を知っている人なら絶対に飽きることはありません。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
5
|
メリット | 一言で表せばシンプルイズベスト。エントランスや付属施設は豪勢ではなく、必要なものが必要なだけあります。たとえば２４時間ゴミステーション。サウナ付きスパ。住民が貸し切れる集会室。決して「超高級マンション」の外観ではありませんが、住む人にとっては素晴らしく快適です。 |
|
お部屋の 仕様・設備 |
5
|
メリット | 天井高は270cmと、極めて贅沢に設計されています。窓から見えるほかのマンションと比べて階数が違うので、明らかに１フロアが高いことを実感できます。耐震設計も問題はなく、バリアフリーも徹底しています。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
5
|
メリット | 井筒屋、旦過・魚町商店街、小倉駅界隈、すべて徒歩１０分圏内ですのでなんの問題もありません。ＯＣＭも資さんも揚子江もミニヨンも丸和前ラーメンも徒歩で行けるなんて未だに信じられないです。 |
|
暮らし・防災・ 子育て |
無評価
|
メリット | 小学校も中学校も徒歩圏内で、高校も小倉高校を含めて徒歩圏内にいくつかあります。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2022年10月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
5
|
メリット | 【小倉駅に対する口コミ】多くの人が利用する駅で、複数路線が利用でき、快速も止まるので大変便利です。駅近くにはマンションなども多く、公共交通機関を利用するには大変いいです。 |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
5
|
メリット | 【小倉駅に対する口コミ】商業施設と直結しているのでそのままお買い物できたり、気軽に立ち寄ることができて楽しいです。駅は綺麗に清掃されており、また近くに交番があるので安心して過ごせます。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
5
|
メリット | 【小倉駅に対する口コミ】軽食やレストラン、お洒落なカフェなど多くのお店が入っていて飽きずに利用できます。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
5
|
メリット | 【小倉駅に対する口コミ】エレベーターや手すりなどはあって利用しやすいほうだと思います。 |
デメリット（4件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2022年5月
Abatakaさん
【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
3
|
メリット | 南側の部屋を除きほとんどの部屋が眺望が最高です。 |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
3
|
メリット | デパートや飲食店、市場や商店街があるため買い物には困りません。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
4
|
メリット | 管理人さんが常駐でエントランスも明るいため雰囲気はとてもいいです。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
3
|
メリット | まあまあ普通。そんなに古さも感じないが気になる人は水回りのリフォームが必要かも。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
5
|
メリット | 飲食店が多いため飲食には困らないと思う。なんでも食べたいものが揃ってる。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
3
|
メリット | 住民の世代に偏りは感じなかった。都心部なので街も明るい。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2021年10月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
5
|
メリット | 【小倉駅に対する口コミ】博多駅まで新幹線で15分なので、通勤にもとても便利です。快速電車の停車駅で、新幹線もあります。駅周辺も飲食店が多くて、アミュプラザがあるのでお買い物にも困りません。駅も広くて、分かりやすくて旅行にも通勤通学にも便利な駅です。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2023年5月 小倉駅
めろんぱんさん
13件投稿4.0
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 主要駅なので、普通電車の他にも新幹線やモノレール、バスなども利用出来る。またタクシー乗り場もある。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 複合型のショッピングモール(アミュプラザ小倉やセントシティ)や商店街があるので暇つぶしができる。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | 駅構内以外にもたくさんの飲食店があり、リーズナブルなお店も多いので利用しやすい。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 多機能トイレやパウダールームが完備されている。 |
| 治安 |
3 |
メリット | 駅や駅周辺はどちらかというと綺麗な方だと思う。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 家賃や物価は博多などに比べると断然安いので生活しやすい。 |
2022年2月 小倉駅
5.0
【メリット】 駅と直結しているアミュプラザでは様々な買い物施設が複合している。
レッドキャベツ……
2021年10月 小倉駅
4.0
【メリット】 鹿児島本線小倉駅ホームから出る際に、3階にも1階にも改札口があるので行きたい方向に応じて選……
2018年11月 小倉駅
3.0
【メリット】 九州で福岡市の次に栄えている北九州市で一番大きな駅で最寄りにデパートなどがたくさんあり、流……
小倉タワーの偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値
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北九州市小倉北区ランキング
 位(262物件中) |
北九州市小倉北区馬借ランキング
位(4物件中) |
平和通駅ランキング
位(8物件中) |
小倉タワーの過去の中古販売履歴
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例ではなく、売出事例となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 ㎡管理費 | 修繕積立金 ㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2018年9月 | 2018年9月 | 21階 | 3SLDK | 東 | |||||||||
| 2 | 2017年10月 | 2017年12月 | 11階 | 2LDK | 西 | |||||||||
| 3 | 2017年5月 | 2017年10月 | 11階 | 2LDK | 西 | |||||||||
| 4 | 2016年1月 | 2016年2月 | 20階 | 3LDK | 西 | 角部屋 | ||||||||
| 5 | 2015年7月 | 2015年11月 | 20階 | 3LDK | 西 | 角部屋 | ||||||||
| 6 | 2015年6月 | 2015年9月 | 21階 | 2LDK | 南東 | |||||||||
| 7 | 2015年6月 | 2015年7月 | 20階 | 3LDK | 西 | 角部屋 | ||||||||
| 8 | 2014年12月 | 2015年4月 | 21階 | 2LDK | 南東 | |||||||||
| 9 | 2014年10月 | ー | 25階 | 3LDK | 西 | |||||||||
| 10 | 2014年9月 | ー | 23階 | 2LDK | 南西 | |||||||||
| 11 | 2014年9月 | ー | 21階 | 2LDK | 南東 | |||||||||
| 12 | 2014年8月 | ー | 19階 | 2LDK | 北東 | |||||||||
| 13 | 2014年8月 | ー | 25階 | 1LDK | 南東 | |||||||||
| 14 | 2014年5月 | ー | 15階 | 3LDK | 南西 | |||||||||
| 15 | 2014年4月 | ー | 28階 | 1LDK | 西 | |||||||||
| 16 | 2014年3月 | ー | 20階 | 西 | ||||||||||
| 17 | 2014年3月 | ー | 19階 | 2LDK | 北東 | |||||||||
| 18 | 2014年3月 | ー | 27階 | 西 | ||||||||||
| 19 | 2014年2月 | ー | 25階 | 1LDK | 南東 | |||||||||
| 20 | 2014年2月 | ー | 14階 | 1LDK | 西 | |||||||||
| 平均 | 20階 | 106.14㎡ | 25.32㎡ | 4,729万円 | ＠147万円 | ＠45万円 | 21,198円 199円 |
15,137円 142円 |
販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■北九州市小倉北区馬借の売買相場
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前月比
(2024年11月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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■北九州市小倉北区の売買相場
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前月比
(2024年11月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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■小倉駅の売買相場
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前月比
(2024年11月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～6階 | データなし | データなし |
| 7階～12階 | 61.32～61.32㎡｜61.32㎡ | 2,880万円｜155万円/坪 |
| 13階～18階 | 61.32～93.61㎡｜77.46㎡ | 3,240万円｜135万円/坪 |
| 19階～23階 | 105.14～134.43㎡｜119.02㎡ | 5,401万円｜150万円/坪 |
| 24階～28階 | 61.32～125.78㎡｜107.19㎡ | 4,584万円｜140万円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 93.61～134.43㎡｜122.42㎡ | 5,305万円｜143万円/坪 |
| 東向き | 113.71～113.71㎡｜113.71㎡ | 5,980万円｜173万円/坪 |
| 西向き | 61.32～118.38㎡｜94.18㎡ | 4,230万円｜147万円/坪 |
| 北・北東・北西向き | 105.14～105.14㎡｜105.14㎡ | 4,580万円｜144万円/坪 |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去12年間の中古販売価格内訳
小倉タワーの賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年9月 | 18階 | 2LDK+S | 北東 | 77.9 |  |
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| 2023年9月 | 3階 | 3LDK | 83.6 | |
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| 2023年9月 | 18階 | 2LDK | 77.9 | |
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| 2023年9月 | 24階 | 2LDK | 北西 | 113.71 | |
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| 2022年9月 | 21階 | 2LDK | 133.85 | |
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…残り9件 |
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| 平均 | 16階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■小倉タワーの賃料相場
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前月比
(2024年11月)
-%
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前年比
(2023年12月)
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■北九州市小倉北区馬借の賃料相場
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前月比
(2024年11月)
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前年比
(2023年12月)
-%
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■北九州市小倉北区の賃料相場
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前月比
(2024年11月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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■小倉駅の賃料相場
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前月比
(2024年11月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～6階 | 70.86～84.7㎡｜77.5㎡ | 172,500円｜7,402円/坪 |
| 7階～12階 | 89.53～89.53㎡｜89.53㎡ | 215,000円｜7,939円/坪 |
| 13階～18階 | 77.9～96.17㎡｜83.99㎡ | 201,666円｜8,034円/坪 |
| 19階～23階 | 113.71～133.85㎡｜123.78㎡ | 259,000円｜6,939円/坪 |
| 24階～28階 | 113.71～163.6㎡｜137.05㎡ | 323,333円｜7,855円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 70.86～133.85㎡｜93.29㎡ | 221,142円｜7,803円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | 77.9～163.6㎡｜106.67㎡ | 237,857円｜7,488円/坪 |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去12年間の賃料内訳
