ライオンズマンション城山の外観
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ライオンズマンション城山のエントランス
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ライオンズマンション城山のエントランス
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ライオンズマンション城山のエントランス
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ライオンズマンション城山のその他
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ライオンズマンション城山のその他
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ライオンズマンション城山のその他
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ライオンズマンション城山のその他
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ライオンズマンション城山のその他
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ライオンズマンション城山のその他
| マンション偏差値 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴 |
新築時:0件 中古:15件 |
| 賃料履歴 | 2014年～: 13件 |
| 口コミ | メリット:2件 デメリット:2件 特徴:0件 |
| 推定相場 | 売買:約68万円/坪 賃料:約4296円/坪 利回り:約7.66％ |
| 偏差値ランキング |
鹿児島市 |
ライオンズマンション城山の物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。JR日豊本線／鹿児島中央駅 バス13分
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利用可能路線
『鹿児島中央駅』 JR九州新幹線 JR鹿児島本線 JR日豊本線 JR指宿枕崎線 鹿児島市電２系統
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所在地(住所)
鹿児島県鹿児島市城山町16-20 周辺地図はこちら
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構造
SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
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階建て
8階建
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築年月
1990年2月
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総戸数
22戸
- 土地権利
所有権
- 用途地域
第二種中高層住居専用地域
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無料会員登録でモザイクを消す - 分譲会社
- 施工会社
- 管理会社
- 専有面積
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小学校区域
鹿児島市立名山小学校
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中学校区域
鹿児島市立長田中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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主な登録企業
ライオンズマンション城山の【中古】販売情報 本日、2人がこの物件を閲覧しました。
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- ※「価格評価」の割安表示は、過去の販売履歴の坪単価、向き、階数等の要素から、マンションレビューのAIが推定した各マンションの現在相場と比較した評価となり、物件価値や相場を保証するものではありません。利用規約に記載の通り、参考情報としてご確認ください。
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ライオンズマンション城山の口コミ・評判
2017年7月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
 5
|
メリット | 【鹿児島中央駅・鹿児島中央駅前駅に対する口コミ】駅周辺に商業施設が多数あり、人通りも多い。坂はほぼなく、徒歩で夜歩く際にも比較的明るく車通りも多いので安心。駅から乗ることのできる路線は多いが、駅前にあるバス停や鹿児島市電の電停から公共交通機関に乗り換えれば、天文館やイオンモール鹿児島、与次郎方面などの駅がない場所にも行ける。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2021年12月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
5
|
メリット |
【鹿児島中央駅・鹿児島中央駅前駅に対する口コミ】鹿児島の中心！ 何をするにしてもここにいけばどうにかなると思います バスも多く、市電もあります。 商業施設も大きく、駅付近で遊ぶだけで帰る方もいるくらいです。 イベントも多く、行くだけで楽しめる駅になってます |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年6月 鹿児島中央駅
ぬさん
13件投稿5.0
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | かごしまちゅうおうえきからいろんなところにいける |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | まわりにたくさんの施設がありとてもべんり |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 飲食店が多くオススメのところがおおいとおもう |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 学校など周りに多くとてもべんりだとおもう |
| 治安 |
5 |
メリット | 優しい人が多く譲り合いなどをしている事をみることがある |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 家が多く店も多いためとても便利だと思う。 |
2023年11月 鹿児島中央駅
yokomokoさん
13件投稿
4.3
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 新幹線の発着駅でもあり、利便が良い。 市電やバス停も多くある。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | アミュプラザが、大きくなり、買い物が便利になった。近くにホテルも隣接している。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | スターバックスコーヒー、シアトルコーヒー、コメダコーヒー、ベーカリー、スーパー、アパレル、本屋、眼科、楽器店など種類豊富である。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
1 |
メリット | トイレは清潔感がある。 手すりもある。 小中学校、高校は周辺にある。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 街灯は多くにぎやかである。 少し離れたところに天文館という、繁華街もある。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 店舗が、豊富にあるため住みやすい。不便はないと思う。 |
2021年11月 鹿児島中央駅
5.0
【メリット】 駅の周りがとても綺麗で落ち着きます皆さんも行ってみたほうがいいと思いますまた接客もとても良……
2019年12月 鹿児島中央駅
3.0
【メリット】 バス、市電が必ず止まる駅なので、アクセスは便利です。
最近東急ハンズなど、有名店……
ライオンズマンション城山の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値
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鹿児島市ランキング
 位(357物件中) |
鹿児島市城山町ランキング
位(9物件中) |
鹿児島中央駅ランキング
位(128物件中) |
推定適正価格・将来予測価格
部屋条件
推定適正価格1,586万円
推定相場坪単価68万円/坪
推定相場㎡単価21万円/㎡
| 判定 | 販売価格帯 | 乖離率 |
|---|---|---|
| 割高ゾーン | 1,705 ～ 1,745万円 | 107.5～110.0％ |
| やや割高ゾーン | 1,626 ～ 1,705万円 | 102.5～107.5％ |
| 適正相場ゾーン | 1,546 ～ 1,626万円 | 97.5～102.5％ |
| 割安ゾーン | 1,467 ～ 1,546万円 | 92.5～97.5％ |
| 超割安ゾーン | 1,388 ～ 1,467万円 | 87.5～92.5％ |
ライオンズマンション城山の上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。
- 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
- 割安2.5%以上安い価格帯
- 割高2.5%以上高い価格帯
※坪単価は、１㎡=0.3025坪にて計算しております。
例：60平米の場合 60×0.3025=18.15坪
坪単価ランキング
| 鹿児島市 | 264位 | / 356物件中 |
|---|---|---|
| 鹿児島市城山町 | 7位 | / 8物件中 |
| 鹿児島中央駅 | 97位 | / 132物件中 |
坪賃料ランキング
| 鹿児島市 | 151位 | / 190物件中 |
|---|---|---|
| 鹿児島市城山町 | 6位 | / 6物件中 |
| 鹿児島中央駅 | 62位 | / 74物件中 |
マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
グラフ推移
適正価格と将来予測価格について
マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。
※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
適正価格
過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。
将来予測価格
築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。
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ライオンズマンション城山の過去の中古販売履歴
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例ではなく、売出事例となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 ㎡管理費 | 修繕積立金 ㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2024年3月 | 5階 | 3LDK | 南東 | 角部屋 | |||||||||
| 2 | 2024年2月 | 2024年5月 | 7階 | 4LDK | 南西 | リフォーム | ||||||||
| 3 | 2023年9月 | 2024年1月 | 7階 | 4LDK | 南西 | リフォーム | ||||||||
| 4 | 2023年6月 | 2023年6月 | 3階 | 4LDK | 南東 | 角部屋 | ||||||||
| 5 | 2023年5月 | 2024年3月 | 5階 | 3LDK | 南東 | 角部屋 | ||||||||
| 6 | 2021年12月 | 2022年4月 | 3階 | 2DK | 北東 | 角部屋 | ||||||||
| 7 | 2021年6月 | 2021年11月 | 5階 | 4LDK | 南東 | 角部屋 | ||||||||
| 8 | 2020年9月 | 2020年10月 | 2階 | 4LDK | 南東 | 角部屋 リフォーム |
||||||||
| 9 | 2020年9月 | 2020年9月 | 3階 | 3LDK | 南東 | |||||||||
| 10 | 2019年8月 | 2020年2月 | 4階 | 4LDK | リフォーム | |||||||||
| 11 | 2018年1月 | 2018年1月 | 5階 | 4LDK | 南東 | |||||||||
| 12 | 2017年4月 | 2018年1月 | 5階 | 4LDK | 南東 | |||||||||
| 13 | 2017年2月 | 2017年3月 | 3階 | 2DK | 東 | |||||||||
| 14 | 2016年10月 | 2016年12月 | 3階 | 2DK | ||||||||||
| 15 | 2015年11月 | 2017年4月 | 5階 | 4LDK | ||||||||||
| 平均 | 4階 | 71.97㎡ | 15.31㎡ | 1,251万円 | ＠58万円 | ＠18万円 | 13,490円 187円 |
11,383円 158円 |
販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■ライオンズマンション城山の売買相場
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前月比
(2024年11月)
-%
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前年比
(2023年12月)
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■鹿児島市城山町の売買相場
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前月比
(2024年11月)
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前年比
(2023年12月)
-%
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■鹿児島市の売買相場
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前月比
(2024年11月)
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前年比
(2023年12月)
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■鹿児島中央駅の売買相場
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前月比
(2024年11月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | 79.26～79.26㎡｜79.26㎡ | 1,280万円｜53万円/坪 |
| 3階～4階 | 41.3～81.31㎡｜59㎡ | 966万円｜54万円/坪 |
| 5階～6階 | 79.26～81.31㎡｜80.62㎡ | 1,383万円｜57万円/坪 |
| 7階～7階 | 81.31～81.31㎡｜81.31㎡ | 1,698万円｜69万円/坪 |
| 8階～8階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 66.33～81.31㎡｜78.99㎡ | 1,408万円｜59万円/坪 |
| 東向き | 41.3～41.3㎡｜41.3㎡ | 650万円｜52万円/坪 |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | 44.52～44.52㎡｜44.52㎡ | 720万円｜53万円/坪 |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去10年間の中古販売価格内訳
ライオンズマンション城山の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年11月 | 2階 | 2DK | 東 | 44.52 |  |
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| 2023年10月 | 4階 | 4LDK | 南東 | 81 | |
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| 2023年5月 | 2階 | 2DK | 東 | 44.52 | |
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| 2021年3月 | 2階 | 2DK | 東 | 44.52 | |
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| 2020年4月 | 2階 | 4LDK | 南 | 79.26 | |
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…残り8件 |
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| 平均 | 2階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■ライオンズマンション城山の賃料相場
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前月比
(2024年11月)
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前年比
(2023年12月)
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■鹿児島市城山町の賃料相場
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前月比
(2024年11月)
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前年比
(2023年12月)
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■鹿児島市の賃料相場
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前月比
(2024年11月)
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前年比
(2023年12月)
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■鹿児島中央駅の賃料相場
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前月比
(2024年11月)
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前年比
(2023年12月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | 44.52～79.26㎡｜59.4㎡ | 67,857円｜3,853円/坪 |
| 3階～4階 | 81～81㎡｜81㎡ | 94,000円｜3,837円/坪 |
| 5階～6階 | 66.33～66.33㎡｜66.33㎡ | 82,500円｜4,112円/坪 |
| 7階～7階 | データなし | データなし |
| 8階～8階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 66.33～81㎡｜73.9㎡ | 85,888円｜3,862円/坪 |
| 東向き | 44.52～44.52㎡｜44.52㎡ | 55,000円｜4,084円/坪 |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去11年間の賃料内訳
