マンション偏差値 |
データ有 |
---|---|
販売価格履歴 |
新築時:0件 中古:17件 |
賃料履歴 | 2013年~: 15件 |
口コミ | メリット:19件 デメリット:19件 特徴:9件 |
推定相場 | 売買:約81万円/坪 賃料:約4383円/坪 利回り:約6.57% |
偏差値ランキング |
鹿児島市 |
ライオンズマンション上荒田の物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正(2022年9月1日施行)に伴い、
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本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。鹿児島市電2系統/市立病院前駅 徒歩1分
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利用可能路線
『市立病院前駅』 鹿児島市電2系統
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所在地(住所)
鹿児島県鹿児島市上荒田町22-16 周辺地図はこちら
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構造
SRC一部RC(鉄骨鉄筋コンクリート一部鉄筋コンクリート)
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階建て
10階建
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築年月
1988年3月
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総戸数
22戸
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無料会員登録でモザイクを消す - 分譲会社
- 施工会社
- 専有面積
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ハザードマップ
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※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
-
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
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主な登録企業
ライオンズマンション上荒田の【中古】販売情報 本日、1人がこの物件を閲覧しました。
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ライオンズマンション上荒田の口コミ・評判
2023年7月
はやさん
(性別不明) 【居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)】 15件投稿口コミ項目 | 投稿内容 | ||
最寄り駅の 充実度 |
4 | メリット | 近くに電停が多く、家を出て徒歩3分くらいで到着する電停もあるので大変便利 |
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立地・治安・ 周辺環境 |
3 | メリット |
公園が近くに二つほどあるので街並みはよい。 治安も問題ない |
共用部・ セキュリティ・外観 |
5 | メリット |
インターホンがついているので安心できる。 郵便物もエントランス入り口の近くの金庫的なもとにいれられるのて安心して受け取れる。 |
お部屋の 仕様・設備 |
4 | メリット | 特に気になる部分はなく、問題なく過ごすことができる。ベランダが広いため便利で部屋も多めで良い。 |
買い物・飲食店充実度 | 5 | メリット | 近くにたくさんのスーパーもあり、歩いていける範囲内にたくさんのお店があるのであまり困ることはない |
暮らし・防災・ 子育て |
4 | メリット | 近くに大きい病院があるのでいつでも安心。小学校は徒歩10分もかからないくらいで到着できる。 |
デメリット(6件)
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2019年4月
口コミ項目 | 投稿内容 | ||
最寄り駅の 充実度 |
4 | メリット | 最寄駅が鹿児島市電2系統「市立病院前駅」で徒歩2分で行くことが出来ます。時間帯によりますが、平均して1時間に8~9本位と本数が多く便利です。 |
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立地・治安・ 周辺環境 |
3 | メリット | 特に治安が悪いわけでもなく穏やかに暮らせる街だと思います。 |
共用部・ セキュリティ・外観 |
4 | メリット | 茶色のタイル張りの外観で重厚感があります。オートロックでセキュリティも安心です。 |
お部屋の 仕様・設備 |
4 | メリット | バルコニーが広く、各部屋とも明るく風通しも良く気持ち良く暮らせます。 |
買い物・飲食店充実度 | 3 | メリット | コンビニやハンバーガーショップや業務スーパーが比較的近くにあります。 |
暮らし・防災・ 子育て |
3 | メリット | 荒田公園があり散歩やジョギングをすることが出来ます。市立病院が近くにあり安心です。 |
デメリット(6件)
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2019年4月
口コミ項目 | 投稿内容 | ||
最寄り駅の 充実度 |
4 | メリット | 市立病院前駅まで徒歩で2分で行くことができます。 |
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立地・治安・ 周辺環境 |
4 | メリット | 人通りが多い地域なので、夜道も安心です。 |
共用部・ セキュリティ・外観 |
3 | メリット | しっかりとペンキが塗られているので清潔感があります。 |
お部屋の 仕様・設備 |
3 | メリット | 生活に必要な設備はきちんと整っています。 |
買い物・飲食店充実度 | 4 | メリット | 鹿児島中央駅のほうには多数の店舗があります。 |
暮らし・防災・ 子育て |
4 | メリット | 近くに学校もあるので、子育ても出来ます。 |
デメリット(6件)
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2019年3月
口コミ項目 | 投稿内容 | ||
最寄り駅の 充実度 |
3 | メリット | 鹿児島県交通局が運営している路面電車なので頻繁に停車して利用しやすい上、運賃が安く県の中心的役割を持つ鹿児島駅へも低コストで出かけることが可能です。すぐ前には市立病院や鹿児島大学がそびえたち通院や通学時にも便利ですし、マックスバリューやドラグイレブンが近くにあります。 |
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デメリット(1件)
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2021年10月 市立病院前駅
【メリット】 市立病院の最寄りの市電の駅です。市立病院を利用する高齢者の方が多く、スロープも設置されてい……
2019年3月 市立病院前駅
【メリット】 鹿児島県交通局が運営している路面電車なので頻繁に停車して利用しやすい上、運賃が安く県の中心……
ライオンズマンション上荒田の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら!
偏差値 |
鹿児島市ランキング
位
(354物件中) |
鹿児島市上荒田町ランキング
位
(16物件中) |
市立病院前駅ランキング
位
(6物件中) |
推定適正価格・将来予測価格
部屋条件
推定適正価格2,033万円
推定相場坪単価81万円/坪
推定相場㎡単価25万円/㎡
判定 | 販売価格帯 | 乖離率 |
---|---|---|
割高ゾーン | 2,185 ~ 2,236万円 | 107.5~110.0% |
やや割高ゾーン | 2,083 ~ 2,185万円 | 102.5~107.5% |
適正相場ゾーン | 1,982 ~ 2,083万円 | 97.5~102.5% |
割安ゾーン | 1,880 ~ 1,982万円 | 92.5~97.5% |
超割安ゾーン | 1,779 ~ 1,880万円 | 87.5~92.5% |
ライオンズマンション上荒田の上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。
- 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
- 割安2.5%以上安い価格帯
- 割高2.5%以上高い価格帯
※坪単価は、1㎡=0.3025坪にて計算しております。
例:60平米の場合 60×0.3025=18.15坪
坪単価ランキング
鹿児島市 | 240位 | / 347物件中 |
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鹿児島市上荒田町 | 15位 | / 15物件中 |
市立病院前駅 | 7位 | / 7物件中 |
坪賃料ランキング
鹿児島市 | 146位 | / 187物件中 |
---|---|---|
鹿児島市上荒田町 | 9位 | / 9物件中 |
市立病院前駅 | 4位 | / 4物件中 |
マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI(人工知能)が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
グラフ推移
適正価格と将来予測価格について
マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。
※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
適正価格
過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。
将来予測価格
築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。
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ライオンズマンション上荒田の過去の中古販売履歴
中古での販売履歴(価格推移)
※下記の中古販売履歴は成約事例ではなく、売出事例となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※価格変更時も履歴を追加しております。
※どれくらいの期間売りに出ているかを把握するため、同じ部屋が同じ価格にて売りに出ている場合でも、6か月に1回履歴が追加される形となっています。
No | 販売年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 修繕積立金 | ㎡管理費 | ㎡修繕積立金 |
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1 | 2024年3月 | 4階 | 4LDK | 南東 | |||||||||
2 | 2024年1月 | 4階 | 4LDK | 南東 | |||||||||
3 | 2023年8月 | 4階 | 4LDK | 南東 | |||||||||
4 | 2023年1月 | 9階 | 3LDK | 南西 | |||||||||
5 | 2022年6月 | 7階 | 3LDK | 南東 | |||||||||
6 | 2022年6月 | 7階 | 3LDK | 南東 | |||||||||
7 | 2022年5月 | 7階 | 4LDK | 南東 | |||||||||
8 | 2022年5月 | 7階 | 4LDK | 南東 | |||||||||
9 | 2022年4月 | 7階 | 3LDK | 南 | |||||||||
10 | 2021年12月 | 7階 | 3LDK | 南 | |||||||||
11 | 2021年10月 | 7階 | 3LDK | 南東 | |||||||||
12 | 2021年4月 | 7階 | 南 | ||||||||||
13 | 2021年2月 | 9階 | 3LDK | 南 | |||||||||
14 | 2020年9月 | 9階 | 3LDK | 南 | |||||||||
15 | 2020年2月 | 5階 | 2LDK | 南西 | |||||||||
16 | 2017年2月 | 9階 | 2LDK | 南 | |||||||||
17 | 2016年1月 | 9階 | 6SLDK | 南東 | |||||||||
平均 | 6階 | 81.69㎡ | 36.57㎡ | 2,042万円 | @86万円 | @26万円 | 17,423円 | 14,531円 | 213円 | 177円 |
販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、*のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■ライオンズマンション上荒田の売買相場
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前月比
(2024年07月)
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前年比
(2023年08月)
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■鹿児島市上荒田町の売買相場
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前月比
(2024年07月)
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前年比
(2023年08月)
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■鹿児島市の売買相場
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前月比
(2024年07月)
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前年比
(2023年08月)
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■市立病院前駅の売買相場
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前月比
(2024年07月)
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前年比
(2023年08月)
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項目別平均値
項目 | 専有面積(分布|平均) | 価格|坪単価 |
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1階~2階 | データなし | データなし |
3階~4階 | 81.98~81.98㎡|81.98㎡ | 1,790万円|72万円/坪 |
5階~6階 | 66.78~66.78㎡|66.78㎡ | 2,280万円|112万円/坪 |
7階~8階 | 76.66~82.18㎡|80.06㎡ | 2,097万円|87万円/坪 |
9階~10階 | 66.78~137.66㎡|87.11㎡ | 2,060万円|84万円/坪 |
1R・1K・STUDIO等 | ||
1LDK・1SLDK等 | ||
2LDK・2SLDK等 | ||
3LDK・3SLDK等 | ||
4LDK・4SLDK等 | ||
5LDK・5SLDK以上 | ||
南・南東・南西向き | 66.78~137.66㎡|81.69㎡ | 2,042万円|85万円/坪 |
東向き | データなし | データなし |
西向き | データなし | データなし |
北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去9年間の中古販売価格内訳
ライオンズマンション上荒田の賃料履歴
賃料履歴(価格推移)
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 |
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2023年9月 | 2階 | 2DK | 南 | 47.88 | |||||||
2020年8月 | 4階 | 4LDK | 南 | 81.98 | |||||||
2019年11月 | 2階 | 2DK | 南 | 47.88 | |||||||
2019年10月 | 2階 | 2DK | 47.88 | ||||||||
2019年4月 | 2階 | 2DK | 南 | 47.88 | |||||||
…残り10件 |
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平均 | 2階 |
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■ライオンズマンション上荒田の賃料相場
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前月比
(2024年07月)
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前年比
(2023年08月)
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■鹿児島市上荒田町の賃料相場
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前月比
(2024年07月)
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前年比
(2023年08月)
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■鹿児島市の賃料相場
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前月比
(2024年07月)
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前年比
(2023年08月)
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■市立病院前駅の賃料相場
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前月比
(2024年07月)
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前年比
(2023年08月)
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項目別平均値
項目 | 専有面積(分布|平均) | 賃料|坪単価 |
---|---|---|
1階~2階 | 47.88~47.88㎡|47.88㎡ | 63,000円|4,350円/坪 |
3階~4階 | 81.98~81.98㎡|81.98㎡ | 98,333円|3,966円/坪 |
5階~6階 | 82.18~82.18㎡|82.18㎡ | 95,000円|3,822円/坪 |
7階~8階 | データなし | データなし |
9階~10階 | 66.78~66.78㎡|66.78㎡ | 75,000円|3,713円/坪 |
1R・1K・STUDIO等 | ||
1LDK・1SLDK等 | ||
2LDK・2SLDK等 | ||
3LDK・3SLDK等 | ||
4LDK・4SLDK等 | ||
5LDK・5SLDK以上 | ||
南・南東・南西向き | 47.88~82.18㎡|69.64㎡ | 84,333円|4,048円/坪 |
東向き | データなし | データなし |
西向き | データなし | データなし |
北・北東・北西向き | データなし | データなし |