グランドパレス苅田ウイングゲート
マンション偏差値 |
データ有 |
---|---|
販売価格履歴 |
新築時:0件 中古:29件 |
賃料履歴 | 2020年~: 2件 |
口コミ | メリット:6件 デメリット:6件 特徴:1件 |
推定相場 | 売買:約72万円/坪 |
偏差値ランキング |
京都郡苅田町 |
グランドパレス苅田ウイングゲートの物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正(2022年9月1日施行)に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。JR日豊本線/苅田駅 徒歩4分
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利用可能路線
『苅田駅』 JR日豊本線
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所在地(住所)
福岡県京都郡苅田町京町1丁目13-7 周辺地図はこちら
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構造
SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
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階建て
13階建
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築年月
2007年10月
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総戸数
48戸
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無料会員登録でモザイクを消す - 分譲会社
- 施工会社
- 専有面積
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小学校区域
苅田町立馬場小学校
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中学校区域
苅田町立苅田中学校
-
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 -
備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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グランドパレス苅田ウイングゲートの口コミ・評判
2022年8月
口コミ項目 | 投稿内容 | ||
最寄り駅の 充実度 |
5 | メリット | 小さい駅だが、表駅も裏駅もロータリーが整備されていて車などは通りやすくて良い。土地はやすく、土地付き一軒家をかまえやすい土地柄 |
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立地・治安・ 周辺環境 |
2 | メリット | 少し歩くと、コンビニや飲食店があり、商店街もちかい駅はきれいだが、夜は比較的暗く治安がとても良いわけではない |
買い物・飲食店充実度 | 2 | メリット | 居酒屋やぱんやが近隣にあり、居酒屋はテイクアウトもできる。 |
暮らし・防災・ 子育て |
5 | メリット | 保育園や幼稚園はおおく、待機児童はいない。 |
デメリット(4件)
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2018年10月
口コミ項目 | 投稿内容 | ||
最寄り駅の 充実度 |
3 | メリット | 商店街から近く、駅前にコンビニやパン屋があるので食べ物に困る事はそんなにないし、近隣で一番大きな街の小倉にも30分程度で行けます。また、月に一回駅らく市というイベントを開催しているので、それも楽しみの一つになると思います。 |
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デメリット(1件)
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2017年10月
口コミ項目 | 投稿内容 | ||
最寄り駅の 充実度 |
3 | メリット | 小倉駅まで約30分の距離に位置しており、上り下りともに大きく混雑することはない。町が工業地域となっており、大手自動車メーカーやセメント工場があり、比較的労働人口が若い。そのため、近隣のイオン系ショッピングモールは充実している。 |
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デメリット(1件)
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2022年12月 苅田駅
sanaさん
13件投稿口コミ項目 | 投稿内容 | ||
交通利便性 |
3 |
メリット | 上り線、下り線共に1時間に3~4本電車が運行されていて、利用がしやすい。 |
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生活利便施設の充実 |
3 |
メリット | 駅を降りてすぐの場所にルートインホテルがあるので、宿泊客にとっては利便性がある。 |
飲食店の充実 |
5 |
メリット | 駅を歩いて数分の場所に居酒屋が数軒かある。 |
暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 幼稚園や保育園、病院が多く、教育、医療体制が充実していると思う。 |
治安 |
4 |
メリット | 駅前に交番があり、苅田駅を降りた場所は治安がよい。 |
コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 一人暮らし向けの1Kタイプ、ファミリー向けの2LDKタイプの賃貸物件がどんどん建てられていて、家賃も相場と同じくらいである。 |
2022年1月 苅田駅
【メリット】 駅前にコミュニティバスが停まるので、田舎とは言えど移動がしやすいです。近くにゲオやコスモス……
2018年8月 苅田駅
【メリット】 ・駅から北九州空港まで近く(車で5分)、空港利用で都内へのアクセスもスムーズに可能。シャト……
2018年2月 苅田駅
【メリット】 駅東側にホテルや旅館などが多くあり、宿泊には便利です。また駅から南東側には飲食店が数多くあ……
グランドパレス苅田ウイングゲートの偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら!
偏差値 |
京都郡苅田町ランキング
位
(10物件中) |
京都郡苅田町京町ランキング
位
(3物件中) |
苅田駅ランキング
位
(9物件中) |
適正価格診断
部屋条件
推定適正価格1,690万円
推定相場坪単価72万円/坪
推定相場㎡単価22万円/㎡
判定 | 販売価格帯 | 乖離率 |
---|---|---|
割高ゾーン | 1,817 ~ 1,859万円 | 107.5~110.0% |
やや割高ゾーン | 1,732 ~ 1,817万円 | 102.5~107.5% |
適正相場ゾーン | 1,648 ~ 1,732万円 | 97.5~102.5% |
割安ゾーン | 1,563 ~ 1,648万円 | 92.5~97.5% |
超割安ゾーン | 1,479 ~ 1,563万円 | 87.5~92.5% |
グランドパレス苅田ウイングゲートの上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。
- 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
- 割安2.5%以上安い価格帯
- 割高2.5%以上高い価格帯
※坪単価は、1㎡=0.3025坪にて計算しております。
例:60平米の場合 60×0.3025=18.15坪
マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI(人工知能)が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
適正価格について
マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。
※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
適正価格
過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。
グランドパレス苅田ウイングゲートの過去の中古販売履歴
中古での販売履歴(価格推移)
※下記の中古販売履歴は成約事例ではなく、売出事例となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※価格変更時も履歴を追加しております。
※どれくらいの期間売りに出ているかを把握するため、同じ部屋が同じ価格にて売りに出ている場合でも、6か月に1回履歴が追加される形となっています。
No | 販売年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 修繕積立金 | ㎡管理費 | ㎡修繕積立金 |
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1 | 2024年9月 | 4階 | 4LDK | 南東 | |||||||||
2 | 2024年6月 | 4階 | 4LDK | 南 | |||||||||
3 | 2024年6月 | 4階 | 4LDK | 南 | |||||||||
4 | 2023年2月 | 5階 | 3LDK | 東 | |||||||||
5 | 2023年1月 | 5階 | 3LDK | 東 | |||||||||
6 | 2022年9月 | 5階 | 3LDK | 東 | |||||||||
7 | 2022年5月 | 3階 | 3LDK | 南 | |||||||||
8 | 2022年5月 | 3階 | 3LDK | 南 | |||||||||
9 | 2022年2月 | 5階 | 3LDK | 東 | |||||||||
10 | 2022年2月 | 3階 | 3LDK | 南 | |||||||||
11 | 2022年2月 | 3階 | 3LDK | ||||||||||
12 | 2022年1月 | 5階 | 3LDK | 東 | |||||||||
13 | 2021年10月 | 3階 | 3LDK | 南 | |||||||||
14 | 2021年10月 | 3階 | 3LDK | 南 | |||||||||
15 | 2021年7月 | 5階 | 4LDK | 東 | |||||||||
16 | 2021年1月 | 9階 | 2SLDK | 南東 | |||||||||
17 | 2020年10月 | 9階 | 3LDK | 南 | |||||||||
18 | 2020年8月 | 3階 | 3LDK | ||||||||||
19 | 2020年7月 | 9階 | 3LDK | 南 | |||||||||
20 | 2020年7月 | 3階 | 3LDK | 南 | |||||||||
21 | 2020年2月 | 3階 | 3LDK | 北 | |||||||||
22 | 2020年1月 | 3階 | 3LDK | ||||||||||
23 | 2019年8月 | 8階 | 4LDK | 南 | |||||||||
24 | 2018年10月 | 8階 | 2LDK | 南 | |||||||||
25 | 2018年5月 | 7階 | 3LDK | 東 | |||||||||
26 | 2017年11月 | 7階 | 3LDK | 東 | |||||||||
27 | 2017年11月 | 7階 | 3LDK | 東 | |||||||||
28 | 2017年9月 | 7階 | 3LDK | 東 | |||||||||
29 | 2017年9月 | 7階 | 3LDK | 東 | |||||||||
…残り9件 |
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平均 | 5階 | 80.07㎡ | 26.52㎡ | 1,844万円 | @77万円 | @24万円 | 10,317円 | 6,489円 | 128円 | 81円 |
販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、*のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■グランドパレス苅田ウイングゲートの売買相場
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前月比
(2024年08月)
-%
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前年比
(2023年09月)
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■京都郡苅田町京町の売買相場
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前月比
(2024年08月)
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前年比
(2023年09月)
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■京都郡苅田町の売買相場
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前月比
(2024年08月)
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前年比
(2023年09月)
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■苅田駅の売買相場
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前月比
(2024年08月)
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前年比
(2023年09月)
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項目別平均値
項目 | 専有面積(分布|平均) | 価格|坪単価 |
---|---|---|
1階~3階 | 78.4~80.6㎡|79.5㎡ | 1,861万円|77万円/坪 |
4階~6階 | 76.59~90.58㎡|81.25㎡ | 1,800万円|73万円/坪 |
7階~9階 | 58.02~90.58㎡|79.59㎡ | 1,869万円|78万円/坪 |
10階~11階 | データなし | データなし |
12階~13階 | データなし | データなし |
1R・1K・STUDIO等 | ||
1LDK・1SLDK等 | ||
2LDK・2SLDK等 | ||
3LDK・3SLDK等 | ||
4LDK・4SLDK等 | ||
5LDK・5SLDK以上 | ||
南・南東・南西向き | 58.02~90.58㎡|83.51㎡ | 1,875万円|74万円/坪 |
東向き | 73.96~76.59㎡|76.11㎡ | 1,773万円|77万円/坪 |
西向き | データなし | データなし |
北・北東・北西向き | 78.4~78.4㎡|78.4㎡ | 1,980万円|83万円/坪 |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去8年間の中古販売価格内訳
グランドパレス苅田ウイングゲートの賃料履歴
賃料履歴(価格推移)
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 |
---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
2020年6月 | 9階 | 2LDK | 南 | 90.6 | |||||||
2020年3月 | 9階 | 2LDK | 南 | 90.6 | |||||||
平均 | 9階 |
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■グランドパレス苅田ウイングゲートの賃料相場
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前月比
(2024年08月)
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前年比
(2023年09月)
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■京都郡苅田町京町の賃料相場
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前月比
(2024年08月)
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前年比
(2023年09月)
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■京都郡苅田町の賃料相場
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前月比
(2024年08月)
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前年比
(2023年09月)
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■苅田駅の賃料相場
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前月比
(2024年08月)
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前年比
(2023年09月)
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項目別平均値
項目 | 専有面積(分布|平均) | 賃料|坪単価 |
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1階~3階 | データなし | データなし |
4階~6階 | データなし | データなし |
7階~9階 | 90.6~90.6㎡|90.6㎡ | 102,500円|3,740円/坪 |
10階~11階 | データなし | データなし |
12階~13階 | データなし | データなし |
1R・1K・STUDIO等 | ||
1LDK・1SLDK等 | ||
2LDK・2SLDK等 | ||
3LDK・3SLDK等 | ||
4LDK・4SLDK等 | ||
5LDK・5SLDK以上 | ||
南・南東・南西向き | 90.6~90.6㎡|90.6㎡ | 102,500円|3,740円/坪 |
東向き | データなし | データなし |
西向き | データなし | データなし |
北・北東・北西向き | データなし | データなし |