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分譲

アーバンシティ高岡・駅南の評価レポート

総合評価 3.3 アクセス数6159
マンション偏差値

データ有

販売価格履歴 新築時:0
中古:4
賃料履歴 2018年~: 2件
口コミ メリット:1 デメリット:1 特徴:0
推定相場 売買:103万円/坪 賃料:4000円/坪 利回り:5.80
偏差値ランキング

高岡市
11物件中の順位

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  • 交通

    高岡駅より徒歩で6分

  • 沿線

    『高岡駅』 あいの風とやま鉄道 JR城端線 JR氷見線 万葉線 

  • 所在地(住所)

    富山県高岡市駅南5丁目11番14号 周辺地図はこちら

  • 構造

    RC(鉄筋コンクリート)

  • 階建て

    12階建

  • 築年月

    2007年12月

  • 総戸数

    40戸

  • 土地権利

    所有権

  • 用途地域

    準住居地域

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  • 分譲会社

  • 施工会社

  • 管理会社

  • 専有面積

  • 備考

  • 【ご注意事項】 物件概要情報、物件画像は、ユーザーの皆さまにて編集、投稿を行っているため、情報の正確性は保証出来ません。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
 

適正価格診断

※下記はランダムな部屋条件が表示されております。現在購入検討中の物件やご所有物件の専有面積や階数等の部屋条件をご入力ください。

専有面積

階数

方位

角部屋かどうか

バルコニー面積

ルーフバルコニーの有無

専用庭の有無

リフォーム実施有無

適正価格は?

推定相場

推定相場価格:2,531万円

推定相場坪単価:103万円/坪

推定相場㎡単価:31万円/㎡

想定賃料  11.6 ~ 12.8万円  (坪賃料:4,688円~5,181円)
表面利回り 5.80

高岡市坪単価ランキング: 1位 (17物件中)
高岡市駅南坪単価ランキング: 1位 (2物件中)
高岡駅坪単価ランキング: 1位 (10物件中)

価格帯別判定

判定 販売価格帯 乖離率
割高ゾーン 2,721 ~ 2,784万円 107.5~110.0%
やや割高ゾーン 2,595 ~ 2,721万円 102.5~107.5%
適正相場ゾーン 2,468 ~ 2,595万円 97.5~102.5%
割安ゾーン 2,341 ~ 2,468万円 92.5~97.5%
超割安ゾーン 2,215 ~ 2,341万円 87.5~92.5%

アーバンシティ高岡・駅南ピックアップ口コミ メリット抜粋

2019年3月

最寄り駅の
充実度

評点: 3.0

【高岡駅・高岡駅前駅】
車での移動が主な地域ですので、周辺にはいくつも立体駐車場があります。
イオンモールという巨大ショッピングセンターまで行く直通バスの乗り場があります。
県庁所在地の富山市や、隣県の都市、石川県金沢市まで乗り換え無しの路線になっています。
このマンションの口コミを全て見る(残り1項目)

このマンションの口コミには、他に下記の項目が投稿されています。

■メリット(1項目)  ■デメリット(1項目) 

マンション偏差値

偏差値
【分譲マンション】
高岡市ランキング


(11物件中)
【分譲マンション】
高岡市駅南ランキング


(3物件中)
【分譲マンション】
高岡駅ランキング


(7物件中)

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偏差値算出の項目数は上記チャートの4項目ではございません。上記チャートは、偏差値を算出する各項目を大まかに4つのカテゴリにまとめたものとなります。
マンション偏差値とは、物件概要データ等に基づき、分譲マンションを客観的に評価したマンション評価指標です。マンション偏差値の詳細説明は
こちら!

アーバンシティ高岡・駅南 周辺エリアの中古マンションの売買相場情報

赤線 = アーバンシティ高岡・駅南の売買相場 緑線 = 高岡市駅南の売買相場 青線 = 高岡市の売買相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。

アーバンシティ高岡・駅南の過去の中古販売履歴

※下記の中古販売履歴は成約事例ではなく、売出事例となります。
※価格変更時も履歴を追加しております。
※どれくらいの期間売りに出ているかを把握するため、同じ部屋が同じ価格にて売りに出ている場合でも、6か月に1回履歴が追加される形となっています。

No 販売年月
所在階
間取り 向き 専有面積
バルコニー面積
販売価格
坪単価
㎡単価
1 2019年4月 12階 2LDK 南西
2 2017年12月 1階
3 2017年12月 1階 3LDK
4 2015年1月 4階 3LDK
平均 4階 73.31㎡ 14.39㎡ 2,270万円 @103万円 @32万円
販売履歴プロット図
項目別平均値
項目 専有面積(分布|平均) 価格|坪単価
1階~3階 70.89~74.3㎡|72.59㎡ 2,200万円|100万円/坪
4階~6階 80.73~80.73㎡|80.73㎡ 2,480万円|101万円/坪
7階~8階 データなし データなし
9階~10階 データなし データなし
11階~12階 67.34~67.34㎡|67.34㎡ 2,200万円|108万円/坪
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き 67.34~80.73㎡|73.31㎡ 2,270万円|102万円/坪
東向き データなし データなし
西向き データなし データなし
北・北東・北西向き データなし データなし
組み合わせ平均値

アーバンシティ高岡・駅南の過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合

中古販売価格
専有面積の割合
階数の割合
1階~3階 4階~6階 7階~8階 9階~10階 11階~12階

アーバンシティ高岡・駅南 周辺エリアの賃料相場情報

赤線 = アーバンシティ高岡・駅南の賃料相場 緑線 = 高岡市駅南の賃料相場 青線 = 高岡市の賃料相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。

アーバンシティ高岡・駅南の賃料履歴

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。
また、どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月 賃料 坪単価 ㎡単価 管理費 敷金 礼金 保証金 所在階 専有面積 間取り 向き
2018年9月 12階 67.34 2LDK 南西
2018年3月 12階 67.34 2LDK 南西
平均 12階
賃料履歴プロット図
項目別平均値
項目 専有面積(分布|平均) 賃料|坪単価
1階~3階 データなし データなし
4階~6階 データなし データなし
7階~8階 データなし データなし
9階~10階 データなし データなし
11階~12階 67.34~67.34㎡|67.34㎡ 95,000円|4,664円/坪
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き 67.34~67.34㎡|67.34㎡ 95,000円|4,664円/坪
東向き データなし データなし
西向き データなし データなし
北・北東・北西向き データなし データなし
組み合わせ平均値

アーバンシティ高岡・駅南の過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料
専有面積の割合
階数の割合
1階~3階 4階~6階 7階~8階 9階~10階 11階~12階

アーバンシティ高岡・駅南の住み替え情報

買いたい

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アーバンシティ高岡・駅南の最新の販売情報がご紹介されます。

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アーバンシティ高岡・駅南の最新の賃貸情報がご紹介されます。

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このマンションの【中古】販売情報

価格 専有面積 バルコニー
面積
間取り 所在階 主要
採光面
アーバンシティ高岡駅南 アーバンシティ高岡駅南 2,200万円 67.34m² 13m² 2LDK 12階 南西

周辺の新築分譲マンション

    所在地
アクセス
価格 間取り
階数
総戸数
売主
プレミア〈高岡駅前〉レジデンス プレミア〈高岡駅前〉レジデンス 富山県高岡市下関町137-20(地番)
あいの風とやま鉄道線「高岡」駅 徒歩3分
未定 1LDK~3LDK
15階建
130戸
アパホーム株式会社

周辺の新築戸建て

    所在地
アクセス
価格 建物面積
土地面積
間取り
階建
【ダイワハウス】セキュレア東上関 (分譲住宅) 【ダイワハウス】セキュレア東上関 (分譲住宅) 富山県高岡市東上関184番7
あいの風とやま鉄道「高岡」駅から徒歩10分
2,980万円(6号地) 110.33m2(6号地)
182.45m2(6号地) 私道負担なし
3LDK(6号地)
2階建
【セキスイハイム】ウォークヒルズやぶなみ 【セキスイハイム】ウォークヒルズやぶなみ 富山県高岡市和田1000番他及び高岡市羽広345番1、他
あいの風とやま鉄道「高岡やぶなみ」駅 徒歩2分
3,490万円 112.53m2(34.04坪)
193.93m2(58.66坪)
4LDK+W.I.C+納戸
階建
【セキスイハイム】ハイムプレイス高岡木津 【セキスイハイム】ハイムプレイス高岡木津 富山県高岡市木津1272番1
あいの風とやま鉄道「高岡やぶなみ」駅 徒歩14分
3,560万円 109.59m2(33.15坪)
230.87m2(69.83坪) 
3LDK+納戸+タタミコーナー
階建
【ダイワハウス】まちなかジーヴォ志貴野  「家事シェアハウス」 (分譲住宅) 【ダイワハウス】まちなかジーヴォ志貴野 「家事シェアハウス」 (分譲住宅) 富山県高岡市江尻字村前213番他(従前地)
万葉線「市民病院前」駅から徒歩9分
3,980万円(1号地) 127.60m2(1号地)
219.21m2(1号地) 私道負担なし
3LDK(1号地)
2階建
【セキスイハイム】ハイムプレイス高岡野村 【セキスイハイム】ハイムプレイス高岡野村 富山県高岡市野村930-1、931-1
JR氷見線「越中中川」駅 徒歩12分
3,460万円 117.66m2(35.59坪)
172.97m2(52.32坪) 
4LDK+W.I.C+納戸+S.I.C+サンルーム
階建

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アーバンシティ高岡・駅南と条件が近い物件

マンション名 住所 最寄駅 偏差値
築年月
階建
総戸数
70㎡/坪単価/㎡単価
推定相場価格
D’グランセ高岡八丁道 高岡市駅南3丁目 高岡駅徒歩7分
59 2007年12月 6階建 56戸 2,117万円/坪100万円/㎡31万円
グラン・ラドゥーノ 高岡市駅南1丁目 高岡駅徒歩1分
58 2014年9月 12階建 32戸 2,795万円/坪132万円/㎡40万円
→ 【販売中】グラン・ラドゥーノ    ㎡    階  
信開ガーデンコート高岡壱番館 高岡市向野町4丁目 市民病院前駅徒歩2分
56 1997年1月 地下1階付6階建 117戸 1,206万円/坪57万円/㎡18万円
→ 【販売中】信開ガーデンコート高岡壱番館    ㎡    階  
信開ガーデンコート高岡弐番館 高岡市向野町4丁目 志貴野中学校前駅徒歩3分
市民病院前駅徒歩2分
56 1997年2月 8階建 48戸 1,439万円/坪68万円/㎡21万円
グラン・シエロ中川 高岡市東中川町1丁目 越中中川駅徒歩3分
55 2008年8月 12階建 77戸 1,799万円/坪85万円/㎡26万円
アーバンシティ高岡・清水町 高岡市清水町2丁目 高岡駅徒歩17分
~50 2007年12月 11階建 30戸 1,418万円/坪67万円/㎡21万円
ライオンズマンション高岡中島町 高岡市中島町 高岡駅バス6分
~50 1990年9月 8階建 63戸 656万円/坪31万円/㎡10万円
サーパス京田 高岡市京田 高岡駅徒歩17分
~50 2001年7月 6階建 50戸 1,672万円/坪79万円/㎡24万円
→ 【販売中】サーパス京田    ㎡    階  
信開クレベール高岡 高岡市出来田 高岡駅バス5分
~50 1995年12月 7階建 47戸 1,270万円/坪60万円/㎡19万円
信開ドムス野村 高岡市野村 西高岡駅バス20分
~50 1990年4月 9階建 91戸 1,058万円/坪50万円/㎡16万円
→ 【販売中】信開ドムス野村    ㎡    階  
 上記は、「アーバンシティ高岡・駅南」周辺の類似物件の一覧となります。類似物件で、希望条件に合致する物件がある場合は、比較検討することをおすすめします。

高岡市登録物件一覧

町名別中古マンション一覧

最寄り駅別中古マンション一覧

(実査委託先)ゼネラルリサーチ ※ゼネラルリサーチ株式会社「不動産相場・口コミサイトに関する調査」全国の20~50代の男女に行った、インターネット調査(2018年6月調べ)

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