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分譲

アルファステイツ上後藤の評価レポート

総合評価 ： 3.5 アクセス数 ： 5301
マンション偏差値

データ有
販売価格履歴 新築時:0件
中古:20件
賃料履歴 2014年～: 2件
口コミ メリット:5件 デメリット:3件 特徴:2件
推定相場 売買:約79万円/坪 賃料:約5000円/坪 利回り:約8.87％
偏差値ランキング

米子市
29物件中の順位

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  • 交通

    三本松口駅より徒歩で5分

  • 沿線

    『三本松口駅』　JR境線　

  • 所在地(住所)

    鳥取県米子市上後藤2丁目1番8号 周辺地図はこちら

  • 構造

    RC（鉄筋コンクリート）

  • 階建て

    9階建

  • 築年月

    2007年8月

  • 総戸数

    92戸

  • 土地権利

    所有権

  • 用途地域

    第二種中高層住居専用地域

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  • 分譲会社

  • 施工会社

  • 管理会社

  • 専有面積

  • 備考

  • 【ご注意事項】　物件概要情報、物件画像は、ユーザーの皆さまにて編集、投稿を行っているため、情報の正確性は保証出来ません。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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適正価格診断

※下記はランダムな部屋条件が表示されております。現在購入検討中の物件やご所有物件の専有面積や階数等の部屋条件をご入力ください。

専有面積

階数

方位

角部屋かどうか

バルコニー面積

ルーフバルコニーの有無

専用庭の有無

リフォーム実施有無

適正価格は？

推定相場

推定相場価格：1,872万円

推定相場坪単価：79万円/坪

推定相場㎡単価：24万円/㎡

想定賃料　　13.1　～　14.5万円　 （坪賃料：5,504円～6,083円）
表面利回り　8.87％

米子市坪単価ランキング： 15位 (41物件中)
米子市上後藤坪単価ランキング： 1位 (1物件中)
三本松口駅坪単価ランキング： 1位 (4物件中)

価格帯別判定

判定 販売価格帯 乖離率
割高ゾーン 2,012 ～ 2,059万円 107.5～110.0％
やや割高ゾーン 1,919 ～ 2,012万円 102.5～107.5％
適正相場ゾーン 1,825 ～ 1,919万円 97.5～102.5％
割安ゾーン 1,731 ～ 1,825万円 92.5～97.5％
超割安ゾーン 1,638 ～ 1,731万円 87.5～92.5％
推定相場価格とは、このマンションの上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格になります。
ご購入を検討している物件の価格がこの基準価格の上下2.5％の価格帯に入っていれば適正、2.5％以上安ければ割安、2.5％以上高ければ割高、と判断することが出来ます。
※坪単価は、1㎡＝0.3025坪にて計算しております。例：60平米の場合　60×0.3025＝18.15坪
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マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。

アルファステイツ上後藤ピックアップ口コミ　メリット抜粋

2012年6月

とわままさん 【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 8項目投稿

周辺環境

評点： 5.0

中心地に近くスーパー、病院、学校が徒歩五分圏内にあるので便利が良い。バス停も近い。自治会活動も活発でゴミ問題等きちんとしている。
外観・共用部・
セキュリティ

評点： 4.0

外観は街並みにとけこむ落ち着いた感じのデザインで清掃もキチンとされていて綺麗。ペット飼育可。
買い物・食事

評点： 5.0

スーパーは歩いて五分。病院も近くに内科、眼科、外科、歯科、などあり便利が良い。車で五分のところにデパート、飲食店がたくさんある。
暮らし・子育て

評点： 5.0

小学校・中学校が歩いて10分以内の所にある。保育園・幼稚園も車で五分以内の所にある。学校は市内で1番の生徒数で、子育て世帯の数が多い地区である。
このマンションの口コミを全て見る（残り6項目）

このマンションの口コミには、他に下記の項目が投稿されています。

■メリット（5項目）　 ■デメリット（3項目）　 ■どのような方にお勧め（1項目）　 ■総合レビュー（1項目）　

三本松口駅の地域情報の口コミ

マンション偏差値

偏差値
 【分譲マンション】
米子市ランキング
位
(29物件中)
【分譲マンション】
米子市上後藤ランキング
位
(1物件中)
【分譲マンション】
三本松口駅ランキング
位
(4物件中)

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偏差値算出の項目数は上記チャートの4項目ではございません。上記チャートは、偏差値を算出する各項目を大まかに4つのカテゴリにまとめたものとなります。
マンション偏差値とは、物件概要データ等に基づき、分譲マンションを客観的に評価したマンション評価指標です。マンション偏差値の詳細説明はこちら！

アルファステイツ上後藤 周辺エリアの中古マンションの売買相場情報

赤線 ＝ アルファステイツ上後藤の売買相場 緑線 ＝ 米子市上後藤の売買相場 青線 ＝ 米子市の売買相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
相場情報の詳細を見る

アルファステイツ上後藤の過去の中古販売履歴

※下記の中古販売履歴は成約事例ではなく、売出事例となります。
※価格変更時も履歴を追加しております。
※どれくらいの期間売りに出ているかを把握するため、同じ部屋が同じ価格にて売りに出ている場合でも、6か月に1回履歴が追加される形となっています。

No 販売年月
所在階
間取り 向き 専有面積
バルコニー面積
販売価格
坪単価
㎡単価
1 2019年7月 3階 3LDK 東
2 2019年5月 8階 2SLDK 東
3 2019年5月 8階 3LDK
4 2019年4月 3階 3LDK 東
5 2019年3月 6階 3LDK 南
6 2019年3月 7階 2SLDK 東
7 2019年2月 2階 3LDK 南
8 2019年1月 1階 3LDK 南
9 2018年12月 8階 2SLDK 東
10 2018年11月 8階 2SLDK 東
11 2018年11月 8階 2SLDK 東
12 2018年8月 2階 3LDK 南
13 2018年6月 8階 3LDK 東
14 2018年4月 8階 3LDK 東
15 2018年3月 9階 3LDK 東
16 2018年3月 8階 3LDK 東
17 2015年3月 7階 4LDK 南東
18 2014年9月 7階 4LDK 南東
19 2013年11月 3階 3LDK
20 2013年6月 9階 3LDK 南東
平均 6階 79.96㎡ 17.98㎡ 1,898万円 ＠79万円 ＠24万円
中古販売履歴を全て見る（全20件）
販売履歴プロット図
プロットを全て見る
項目別平均値
項目 専有面積（分布｜平均） 価格｜坪単価
1階～2階 74.35～79.8㎡｜76.16㎡ 1,750万円｜76万円/坪
3階～4階 72～74.35㎡｜72.78㎡ 1,576万円｜72万円/坪
5階～6階 76.89～76.89㎡｜76.89㎡ 1,850万円｜79万円/坪
7階～8階 77.13～87.98㎡｜79.86㎡ 1,971万円｜82万円/坪
9階～9階 78.18～118.84㎡｜98.51㎡ 2,225万円｜76万円/坪
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き 74.35～118.84㎡｜84.31㎡ 1,950万円｜76万円/坪
東向き 72～78.18㎡｜77.06㎡ 1,864万円｜80万円/坪
西向き データなし データなし
北・北東・北西向き データなし データなし
表を全て見る
組み合わせ平均値
階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
価格｜坪単価｜㎡単価

アルファステイツ上後藤の過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合

中古販売価格
専有面積の割合
階数の割合
1階～2階 3階～4階 5階～6階 7階～8階 9階～9階
レポートを全て見る

アルファステイツ上後藤 周辺エリアの賃料相場情報

赤線 ＝ アルファステイツ上後藤の賃料相場 緑線 ＝ 米子市上後藤の賃料相場 青線 ＝ 米子市の賃料相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
相場情報の詳細を見る

アルファステイツ上後藤の賃料履歴

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。
また、どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月 賃料 坪単価 ㎡単価 管理費 敷金 礼金 保証金 所在階 専有面積 間取り 向き
賃料履歴の詳細を見る（全2件）
2016年9月 1階 73.88 3LDK
2014年1月 1階 73.88 3LDK 南
平均 1階
賃料履歴プロット図
プロットを全て見る
項目別平均値
項目 専有面積（分布｜平均） 賃料｜坪単価
1階～2階 73.88～73.88㎡｜73.88㎡ 124,500円｜5,571円/坪
3階～4階 データなし データなし
5階～6階 データなし データなし
7階～8階 データなし データなし
9階～9階 データなし データなし
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き 73.88～73.88㎡｜73.88㎡ 125,000円｜5,593円/坪
東向き データなし データなし
西向き データなし データなし
北・北東・北西向き データなし データなし
表を全て見る
組み合わせ平均値
階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
賃料｜坪単価｜㎡単価

アルファステイツ上後藤の過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料
専有面積の割合
階数の割合
1階～2階 3階～4階 5階～6階 7階～8階 9階～9階
レポートを全て見る

アルファステイツ上後藤の住み替え情報

買いたい

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販売中物件

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借りたい

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賃貸物件

アルファステイツ上後藤の最新の賃貸情報がご紹介されます。

売りたい

このマンションの

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貸したい

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賃料一括査定

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※ 売却一括査定、賃料一括査定サービスをご利用頂くには、株式会社NTTデータ・スマートソーシングが運営する「HOME4U」内の査定依頼ページに移動します。

このマンションの【中古】販売情報

価格 専有面積 バルコニー
面積		 間取り 所在階 主要
採光面
アルファステイツ上後藤 アルファステイツ上後藤 1,850万円 78.18m² 18.68m² 3LDK 8階 -

周辺の新築分譲マンション

    所在地
アクセス		 価格 間取り
階数
総戸数		 売主
アルファスマート旗ヶ崎 アルファスマート旗ヶ崎 鳥取県米子市旗ヶ崎2丁目26-2
日の丸バス米子高専線「食品団地入口」バス停　徒歩1分 		2,330万円～2,640万円(建物についての消費税を含む) 3LDK
10階建
46戸 		穴吹興産株式会社
アルファスマート東福原III アルファスマート東福原III 鳥取県米子市東福原4丁目520-3
JR境線「富士見町」駅　徒歩18分 		2,390万円～3,090万円(建物についての消費税を含む) 3LDK
10階建
45戸 		穴吹興産株式会社

周辺の新築戸建て

    所在地
アクセス		 価格 建物面積
土地面積		 間取り
階建
【ダイワハウス】セキュレア旗ヶ崎四丁目　(分譲住宅) 【ダイワハウス】セキュレア旗ヶ崎四丁目　(分譲住宅) 鳥取県米子市旗ヶ崎四丁目795番6、795番12
JR境線「三本松口」駅から徒歩15分 		3,720万円(2号地) 108.62m2(2号地)
233.50m2 私道負担あり 116.42m2のうち、6分の1の負担持分(2号地) 		4LDK(2号地)
2階建
三本松口駅の一戸建てを全て見る (全10件)

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アルファステイツ上後藤と条件が近い物件

マンション名 住所 最寄駅 偏差値
築年月
階建
総戸数
70㎡/坪単価/㎡単価
推定相場価格
アルファステイツ錦町 米子市米原 後藤駅徒歩3分
 59 2005年3月 10階建 44戸 1,672万円/坪79万円/㎡24万円
アルファスマート米原２ 米子市米原4丁目 後藤駅徒歩6分
だんだんバス「米原入口」バス停徒歩2分
 59 2015年10月 10階建 54戸 2,181万円/坪103万円/㎡32万円
→　【販売中】アルファスマート米原２　　　　㎡　　　　階　　
アルファスマート米原３ 米子市米原4丁目 後藤駅徒歩6分
 59 2017年6月 10階建 72戸 2,286万円/坪108万円/㎡33万円
→　【販売中】アルファスマート米原３　　　　㎡　　　　階　　
アーバンビュー米原 米子市米原5丁目 後藤駅徒歩7分
 56 2008年8月 14階建 65戸 1,990万円/坪94万円/㎡29万円
サーパス米子駅前 米子市東町 米子駅徒歩6分
 55 2009年2月 14階建 65戸 1,757万円/坪83万円/㎡26万円
アルファスマート観音寺新町 米子市観音寺新町3丁目 東山公園駅徒歩14分
日本交通バス「観音寺新町入口」バス停徒歩2分
 55 2017年12月 10階建 48戸 2,498万円/坪118万円/㎡36万円
フローレンス米原グランドアーク 米子市米原7丁目 後藤駅徒歩11分
 54 2010年2月 地下1階付15階建 70戸 1,863万円/坪88万円/㎡27万円
サーパス錦町通り 米子市米原1丁目 後藤駅徒歩3分
 54 2001年8月 8階建 64戸 1,376万円/坪65万円/㎡20万円
サーパス東町 米子市東町 米子駅徒歩9分
 52 2003年10月 14階建 15戸 1,948万円/坪92万円/㎡28万円
→　【販売中】サーパス東町　　　　㎡　　　　階　　
アーバンビュー錦町弐番館 米子市錦町3丁目 後藤駅徒歩8分
 52 2002年2月 10階建 66戸 1,524万円/坪72万円/㎡22万円
　上記は、「アルファステイツ上後藤」周辺の類似物件の一覧となります。類似物件で、希望条件に合致する物件がある場合は、比較検討することをおすすめします。

米子市登録物件一覧

町名別中古マンション一覧

最寄り駅別中古マンション一覧

hoge
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（実査委託先）ゼネラルリサーチ ※ゼネラルリサーチ株式会社「不動産相場・口コミサイトに関する調査」全国の20～50代の男女に行った、インターネット調査（2018年6月調べ）
調査概要はこちら

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