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分譲

サーパス湖山駅前の評価レポート

総合評価 3.3 アクセス数4001
マンション偏差値

データ有

販売価格履歴 新築時:0
中古:13
賃料履歴 2013年~: 6件
口コミ メリット:8 デメリット:8 特徴:0
推定相場 売買:75万円/坪 賃料:4000円/坪 利回り:7.14
偏差値ランキング

鳥取市
38物件中の順位

  • 基本情報
  • 価格情報
  • 評判
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  • 売る・貸す
  • 周辺環境
  • 購入相談

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  • 交通

    湖山駅より徒歩で4分

  • 沿線

    『湖山駅』 JR山陰本線 

  • 所在地(住所)

    鳥取県鳥取市湖山町東1丁目401番 周辺地図はこちら

  • 構造

    RC(鉄筋コンクリート)

  • 階建て

    地下1階付9階建

  • 築年月

    2007年1月

  • 総戸数

    48戸

  • 土地権利

    所有権

  • 用途地域

    準住居地域

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  • 分譲会社

  • 施工会社

  • 管理会社

  • 専有面積

  • 備考

  • 【ご注意事項】 物件概要情報、物件画像は、ユーザーの皆さまにて編集、投稿を行っているため、情報の正確性は保証出来ません。 物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
 

適正価格診断

※下記はランダムな部屋条件が表示されております。現在購入検討中の物件やご所有物件の専有面積や階数等の部屋条件をご入力ください。

専有面積

階数

方位

角部屋かどうか

バルコニー面積

ルーフバルコニーの有無

専用庭の有無

リフォーム実施有無

適正価格は?

推定相場

推定相場価格:1,686万円

推定相場坪単価:75万円/坪

推定相場㎡単価:23万円/㎡

想定賃料  9.5 ~ 10.5万円  (坪賃料:4,206円~4,649円)
表面利回り 7.14

鳥取市坪単価ランキング: 15位 (24物件中)
鳥取市湖山町東坪単価ランキング: 2位 (2物件中)
湖山駅坪単価ランキング: 2位 (2物件中)

価格帯別判定

判定 販売価格帯 乖離率
割高ゾーン 1,813 ~ 1,855万円 107.5~110.0%
やや割高ゾーン 1,728 ~ 1,813万円 102.5~107.5%
適正相場ゾーン 1,644 ~ 1,728万円 97.5~102.5%
割安ゾーン 1,560 ~ 1,644万円 92.5~97.5%
超割安ゾーン 1,475 ~ 1,560万円 87.5~92.5%

サーパス湖山駅前ピックアップ口コミ メリット抜粋

2018年6月

最寄り駅の
充実度

評点: 3.0

【湖山駅】
・徒歩圏内にスーパー、コンビニ、各種飲食店がある。また鳥取では珍しく24時間営業のスーパーある。自転車で20分程度の距離に、格安で使えるトレーニングルームがある(一般250円、学生100円)。
・通勤通学の時間帯以外は列車・バス共に比較的空いている。鳥取の交通の要である鳥取駅まで一駅で行ける。
・歩道は所々狭いが大抵の場合、自転車がすれ違える程度にはある。
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このマンションの口コミには、他に下記の項目が投稿されています。

■メリット(8項目)  ■デメリット(8項目) 

マンション偏差値

偏差値
鳥取市
ランキング


(38物件中)
鳥取市湖山町東
ランキング


(2物件中)
湖山駅
ランキング


(2物件中)

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偏差値算出の項目数は上記チャートの4項目ではございません。上記チャートは、偏差値を算出する各項目を大まかに4つのカテゴリにまとめたものとなります。
マンション偏差値とは、物件概要データ等に基づき、分譲マンションを客観的に評価したマンション評価指標です。マンション偏差値の詳細説明は
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サーパス湖山駅前 周辺エリアの中古マンションの売買相場情報

赤線 = サーパス湖山駅前の売買相場 緑線 = 鳥取市湖山町東の売買相場 青線 = 鳥取市の売買相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。

サーパス湖山駅前の過去の中古販売履歴

※下記の中古販売履歴は成約事例ではなく、売出事例となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※価格変更時も履歴を追加しております。
※どれくらいの期間売りに出ているかを把握するため、同じ部屋が同じ価格にて売りに出ている場合でも、6か月に1回履歴が追加される形となっています。

No 販売年月
所在階
間取り 向き 専有面積
バルコニー面積
販売価格
坪単価
㎡単価
1 2019年8月 8階 3LDK 南西
2 2019年6月 2階 3LDK 南西
3 2019年3月 8階 3LDK 南西
4 2019年1月 2階 3LDK 南西
5 2018年8月 8階 3LDK
6 2018年4月 8階 3LDK
7 2017年10月 8階 3LDK
8 2017年4月 8階 3LDK 南西
9 2015年12月 7階 4LDK 南西
10 2015年10月 7階 4LDK 南東
11 2015年6月 7階 4LDK 南東
12 2014年2月 2階 3LDK 南西
13 2013年6月 2階 3LDK 南西
平均 5階 78.61㎡ 14.69㎡ 1,898万円 @80万円 @25万円
販売履歴プロット図
項目別平均値
項目 専有面積(分布|平均) 価格|坪単価
1階~2階 71.55~84.67㎡|78.11㎡ 1,842万円|78万円/坪
3階~4階 データなし データなし
5階~6階 データなし データなし
7階~8階 74.69~87.13㎡|78.83㎡ 1,923万円|80万円/坪
9階~9階 データなし データなし
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き 71.55~87.13㎡|78.61㎡ 1,898万円|80万円/坪
東向き データなし データなし
西向き データなし データなし
北・北東・北西向き データなし データなし
組み合わせ平均値

サーパス湖山駅前の過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合

中古販売価格
専有面積の割合
階数の割合
1階~2階 3階~4階 5階~6階 7階~8階 9階~9階

サーパス湖山駅前 の販売価格×面積プロット

サーパス湖山駅前 の平均販売価格×面積グラフ

サーパス湖山駅前 の過去7年間の中古販売価格内訳

期間切替:
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
\面積(㎡)
価格(万円)

20
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~500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~1,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~1,500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~2,000 0 0 0 0 0 0 8 2 0 0 0 0 0 0 0
~2,500 0 0 0 0 0 0 0 3 0 0 0 0 0 0 0
~3,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~3,500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~4,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~4,500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~5,000
~6,000
~7,000
~8,000
~9,000
~10,000
~12,500
~20,000
20,000~

サーパス湖山駅前 周辺エリアの賃料相場情報

赤線 = サーパス湖山駅前の賃料相場 緑線 = 鳥取市湖山町東の賃料相場 青線 = 鳥取市の賃料相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。

サーパス湖山駅前の賃料履歴

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月 賃料 坪単価 ㎡単価 管理費 敷金 礼金 保証金 所在階 専有面積 間取り 向き
2019年7月 8階 74.69 3LDK
2019年2月 2階 74.69 3LDK 南西
2018年8月 2階 74.69 3LDK 南西
2017年6月 6階 71.55 3LDK
2015年8月 6階 71.55 3LDK
平均 4階
賃料履歴プロット図
項目別平均値
項目 専有面積(分布|平均) 賃料|坪単価
1階~2階 74.69~74.69㎡|74.69㎡ 90,000円|3,983円/坪
3階~4階 データなし データなし
5階~6階 71.55~87.13㎡|76.74㎡ 105,000円|4,535円/坪
7階~8階 74.69~74.69㎡|74.69㎡ 95,000円|4,205円/坪
9階~9階 データなし データなし
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き 71.55~87.13㎡|75.71㎡ 98,333円|4,296円/坪
東向き データなし データなし
西向き データなし データなし
北・北東・北西向き データなし データなし
組み合わせ平均値

サーパス湖山駅前の過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料
専有面積の割合
階数の割合
1階~2階 3階~4階 5階~6階 7階~8階 9階~9階

サーパス湖山駅前 の賃料×面積プロット

サーパス湖山駅前 の平均賃料×面積グラフ

サーパス湖山駅前 の過去7年間の賃料内訳

期間切替:
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
\面積(㎡)
価格(万円)

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150
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~2.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~7.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~10 0 0 0 0 0 0 3 0 0 0 0 0 0 0 0
~12.5 0 0 0 0 0 0 2 1 0 0 0 0 0 0 0
~15 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~17.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~20 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~25
~30
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~40
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50~

サーパス湖山駅前の住み替え情報

買いたい

このマンションの

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借りたい

このマンションの

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売りたい

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貸したい

このマンションの

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※ 売却一括査定、賃料一括査定サービスをご利用頂くには、株式会社NTTデータ・スマートソーシングが運営する「HOME4U」内の査定依頼ページに移動します。

周辺の新築分譲マンション

    所在地
アクセス
価格 間取り
階数
総戸数
売主
アルファステイツ永楽通り アルファステイツ永楽通り 鳥取県鳥取市永楽温泉町544他2筆(地番)
JR山陰本線・因美線「鳥取」駅 徒歩7分
未定 2LDK、3LDK
15階建
70戸
穴吹興産株式会社

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サーパス湖山駅前と条件が近い物件

マンション名 住所 最寄駅 偏差値
築年月
階建
総戸数
70㎡/坪単価/㎡単価
推定相場価格
アルファステイツ吉方温泉 鳥取市吉方温泉3丁目 鳥取駅徒歩9分
56 2006年3月 10階建 36戸 1,694万円/坪80万円/㎡25万円
フローレンス永楽通りグランドアーク 鳥取市永楽温泉町 鳥取駅徒歩8分
56 2006年12月 地下1階付14階建 78戸 1,566万円/坪74万円/㎡23万円
→ 【販売中】フローレンス永楽通りグランドアーク  1,980万円  85.63㎡  3LDK  2階  -
ポレスターブロードシティ鳥取中央 鳥取市吉方温泉1丁目 鳥取駅徒歩11分
56 2008年8月 15階建 70戸 -万円/坪-万円/㎡-万円
サーパス鳥取駅南 鳥取市富安2丁目 鳥取駅徒歩10分
55 2017年1月 11階建 40戸 2,350万円/坪111万円/㎡34万円
サーパス扇町 鳥取市扇町 鳥取駅徒歩6分
54 2004年1月 14階建 64戸 1,948万円/坪92万円/㎡28万円
→ 【販売中】サーパス扇町  2,480万円  91.57㎡  3LDK  9階  南
サーパス鳥取駅前 鳥取市富安2丁目 鳥取駅徒歩1分
54 1993年12月 14階建 65戸 1,672万円/坪79万円/㎡24万円
ミサワカレント吉方 鳥取市吉方 鳥取駅徒歩10分
54 2002年1月 11階建 29戸 -万円/坪-万円/㎡-万円
アルファスマート鳥取駅南 鳥取市南吉方1丁目 鳥取駅徒歩10分
54 2013年5月 9階建 40戸 1,778万円/坪84万円/㎡26万円
サーパス富安レジデンス 鳥取市富安1丁目 鳥取駅徒歩11分
54 2018年10月 9階建 57戸 -万円/坪-万円/㎡-万円
アルファステイツ西町 鳥取市西町2丁目 鳥取駅徒歩17分
54 2018年11月 10階建 45戸 -万円/坪-万円/㎡-万円
 上記は、「サーパス湖山駅前」周辺の類似物件の一覧となります。類似物件で、希望条件に合致する物件がある場合は、比較検討することをおすすめします。

鳥取市登録物件一覧

町名別中古マンション一覧

最寄り駅別中古マンション一覧

(実査委託先)ゼネラルリサーチ ※ゼネラルリサーチ株式会社「不動産相場・口コミサイトに関する調査」全国の20~50代の男女に行った、インターネット調査(2018年6月調べ)

※物件毎の「アクセス数」の表示はリアルタイムではなく、1日1回過去24時間分をまとめて更新しております。

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