サーパス湖山駅前
サーパス湖山駅前の中古物件概要、購入・売却・賃貸前に知っておきたい適正価格、資産価値、売買相場、賃料履歴などのお役立ち情報を確認できます。
マンション偏差値 |
データ有 |
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販売価格履歴 |
新築時:0件 中古:17件 |
賃料履歴 | 2013年~: 9件 |
口コミ | メリット:22件 デメリット:22件 特徴:3件 |
推定相場 | 売買:約73万円/坪 賃料:約4435円/坪 利回り:約7.29% |
偏差値ランキング |
鳥取市 |
サーパス湖山駅前の物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正(2022年9月1日施行)に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。JR山陰本線/湖山駅より徒歩で4分
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利用可能路線
『湖山駅』 JR山陰本線
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所在地(住所)
鳥取県鳥取市湖山町東1丁目401 周辺地図はこちら
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構造
RC(鉄筋コンクリート)
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階建て
地下1階付9階建
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築年月
2007年1月
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総戸数
48戸
- 土地権利
所有権
- 用途地域
準住居地域
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無料会員登録でモザイクを消す - 分譲会社
- 施工会社
- 管理会社
- 専有面積
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小学校区域
鳥取市立湖山小学校
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中学校区域
鳥取市立湖東中学校
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備考
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【ご注意事項】 物件概要情報、物件画像は、ユーザーの皆さまにて編集、投稿を行っているため、情報の正確性は保証できません。 物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
サーパス湖山駅前の口コミ・評判
2023年10月
最寄り駅の充実度 |
評点:
鳥取駅行きの電車でも1時間に1本程ですが、周辺にバスやタクシーが充実しているので乗り遅れた場合でも移動手段には困らないかと思います きっぷは自動改札機ではなく駅員さんが切ってくれるので趣があります。周辺の物件や家賃が大変安いです。施設も充実しているため、お金を貯めたい方などには良いかもしれません。 |
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立地・治安・周辺環境 |
評点:
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買い物・飲食店充実度 |
評点:
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暮らし・防災・子育て |
評点:
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サーパス湖山駅前の口コミ(残り43件・2528文字)には、下記の項目が投稿されています。
メリット(22件) デメリット(22件) 総合レビュー(3件)
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近くの駅の口コミ・評判を見る
2023年10月 湖山駅
ゆうきさん
13件投稿




口コミ項目 | 投稿内容 | ||
交通利便性 |
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メリット | 鳥取駅行きの電車でも1時間に1本程ですが、周辺にバスやタクシーが充実しているので乗り遅れた場合でも移動手段には困らないかと思います きっぷは自動改札機ではなく駅員さんが切ってくれるので趣があります。 |
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生活利便施設の充実 |
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メリット | イオンモールにも近く、ドラッグストアやスーパーマーケット、本屋さんも充実しております。お惣菜が美味しいです。 |
飲食店の充実 |
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メリット | 湖山駅周辺は居酒屋さんも沢山あるためお酒を飲みに行くのもおすすめです。有名な芸能人の方のご実家の焼肉屋さんやお寿司屋さん、2階がケーキ屋さんになっている「やまねこ」という店名のオシャレな飲み屋さんもあります。 |
暮らし・子育て環境の充実 |
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メリット | 布勢運動公園という大きな運動場があります。カフェも併設されているため、親子連れの方やペットのお散歩の方が多いです。たまにお祭りもやってます。 |
治安 |
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メリット | コンビニなど24時間営業の店舗は多いので、いざと言う時には逃げ込めるかと思います。 |
コストパフォーマンス |
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メリット | 周辺の物件や家賃が大変安いです。施設も充実しているため、お金を貯めたい方などには良いかもしれません。 |
2023年9月 湖山駅
きのこさん
13件投稿




口コミ項目 | 投稿内容 | ||
交通利便性 |
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メリット | 治安が良くて綺麗だと思うし自分はいいとおもったりしちゃいます |
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生活利便施設の充実 |
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メリット | 本屋やスーパーなどのお店が近くにいろいろとあっていいと思う |
飲食店の充実 |
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メリット | 安くておいしいお店が大石しゃぺんもあってう |
暮らし・子育て環境の充実 |
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メリット | とくになし出しシャーペンも売ってあっていい |
治安 |
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メリット | 凄く治安が良くていい静かでいいとおもったりした |
コストパフォーマンス |
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メリット | 凄く安くていい思うやすすんぎでいいと思ったりしたりした |
2023年1月 湖山駅
ハピさん
13件投稿




口コミ項目 | 投稿内容 | ||
交通利便性 |
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メリット | タクシー乗り場があり、JRも使いやすい。 |
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生活利便施設の充実 |
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メリット | リーズナブルなスーパーが徒歩圏内にいくつもある。 |
飲食店の充実 |
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メリット | 有名なお寿司やさんや美味しい個人経営のケーキ屋さんがある。 |
暮らし・子育て環境の充実 |
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メリット | 幼稚園、中学校が近くにあるため通学しやすい駅である。 |
治安 |
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メリット | 利用者自体があまり多くないこともあり、静かな駅であること。 |
コストパフォーマンス |
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メリット | 家賃相場がかなり安く、特売のスーパーも多い。 |
2023年1月 湖山駅
さるさん
13件投稿




口コミ項目 | 投稿内容 | ||
交通利便性 |
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メリット | 鳥取駅まで一駅でおおよそ5分少々で到着する。運転本数が比較的多い。快適な待合室がある。少し離れた場所に湖山駅前というバス停がある。タクシーがすぐ来てくれる。 |
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生活利便施設の充実 |
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メリット | 周辺には居酒屋、焼き肉をはじめとする飲食店、スーパーマーケット、ドラッグストア、本屋、、携帯ショップ、歯医者、散髪屋、自動車税学校等がある。 |
飲食店の充実 |
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メリット | 個人店、大型店が点在しており、居酒屋、焼き肉、ラーメン、回転寿司、カフェ等があって便利。 |
暮らし・子育て環境の充実 |
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メリット | 保育園、小学校、中学校、高校等一通り立地している。各方面からの高校生は鳥取大学前駅を利用する事がほとんどだが、末恒方面の中学生は当駅を利用して通学する方が近い。 |
治安 |
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メリット | 鳥取自体が比較的治安が良く、周辺も住宅街なので危険という認識はない。 |
コストパフォーマンス |
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メリット | 静かで住みやすい土地であると感じている。鳥取市内に比べると土地も安価。 |
2022年2月 湖山駅





サーパス湖山駅前の偏差値
マンション偏差値とは、物件概要データ等に基づき、分譲マンションを客観的に評価したマンション評価指標です。マンション偏差値の詳細説明はこちら!
偏差値![]() |
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鳥取市
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鳥取市湖山町東
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湖山駅
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マンション偏差値と市区町村ランキングを見るにはこちら! 偏差値算出の項目数は上記チャートの4項目ではございません。上記チャートは、偏差値を算出する各項目を大まかに4つのカテゴリにまとめたものとなります。 |
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推定適正価格・将来予測価格
推定適正価格
推定適正価格1,653万円
推定相場坪単価73万円/坪
推定相場㎡単価23万円/㎡
判定 | 販売価格帯 | 乖離率 |
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割高ゾーン | 1,777 ~ 1,819万円 | 107.5~110.0% |
やや割高ゾーン | 1,695 ~ 1,777万円 | 102.5~107.5% |
適正相場ゾーン | 1,612 ~ 1,695万円 | 97.5~102.5% |
割安ゾーン | 1,529 ~ 1,612万円 | 92.5~97.5% |
超割安ゾーン | 1,447 ~ 1,529万円 | 87.5~92.5% |
サーパス湖山駅前の上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。
- 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
- 割安2.5%以上安い価格帯
- 割高2.5%以上高い価格帯
※坪単価は、1㎡=0.3025坪にて計算しております。
例:60平米の場合 60×0.3025=18.15坪
坪単価ランキング
鳥取市 | 30位 | / 36物件中 |
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鳥取市湖山町東 | 2位 | / 2物件中 |
湖山駅 | 2位 | / 3物件中 |
坪賃料ランキング
鳥取市 | 22位 | / 30物件中 |
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鳥取市湖山町東 | 2位 | / 2物件中 |
湖山駅 | 2位 | / 3物件中 |
マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI(人工知能)が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
グラフ推移
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将来価格を確認するメリット適正価格と将来予測価格について
マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。
※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
適正価格
過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。
将来予測価格
築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。
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売買相場情報を閲覧するメリット周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、*のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■サーパス湖山駅前の売買相場
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前月比
(2023年10月)
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前年比
(2022年11月)
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■鳥取市湖山町東の売買相場
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前月比
(2023年10月)
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前年比
(2022年11月)
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■鳥取市の売買相場
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前月比
(2023年10月)
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前年比
(2022年11月)
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■湖山駅の売買相場
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前月比
(2023年10月)
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前年比
(2022年11月)
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サーパス湖山駅前の過去の中古販売履歴
中古での販売履歴(価格推移)
※下記の中古販売履歴は成約事例ではなく、売出事例となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※価格変更時も履歴を追加しております。
※どれくらいの期間売りに出ているかを把握するため、同じ部屋が同じ価格にて売りに出ている場合でも、6か月に1回履歴が追加される形となっています。
No | 販売年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 修繕積立金 | ㎡管理費 | ㎡修繕積立金 |
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1 | 2021年9月 | 8階 | 3LDK | ||||||||||
2 | 2021年4月 | 2階 | 3LDK | 南西 | |||||||||
3 | 2020年10月 | 2階 | 3LDK | 南西 | |||||||||
4 | 2020年6月 | 2階 | 3LDK | 南西 | |||||||||
5 | 2019年8月 | 8階 | 3LDK | 南西 | |||||||||
6 | 2019年6月 | 2階 | 3LDK | 南西 | |||||||||
7 | 2019年3月 | 8階 | 3LDK | 南西 | |||||||||
8 | 2019年1月 | 2階 | 3LDK | 南西 | |||||||||
9 | 2018年8月 | 8階 | 3LDK | ||||||||||
10 | 2018年4月 | 8階 | 3LDK | ||||||||||
11 | 2017年10月 | 8階 | 3LDK | ||||||||||
12 | 2017年4月 | 8階 | 3LDK | 南西 | |||||||||
13 | 2015年12月 | 7階 | 4LDK | 南西 | |||||||||
14 | 2015年10月 | 7階 | 4LDK | 南東 | |||||||||
15 | 2015年6月 | 7階 | 4LDK | 南東 | |||||||||
16 | 2014年2月 | 2階 | 3LDK | 南西 | |||||||||
17 | 2013年6月 | 2階 | 3LDK | 南西 | |||||||||
平均 | 5階 | 77.1㎡ | 13.95㎡ | 1,802万円 | @78万円 | @24万円 | 8,040円 | 9,846円 | 104円 | 127円 |
販売履歴プロット図
項目別平均値
項目 | 専有面積(分布|平均) | 価格|坪単価 |
---|---|---|
1階~2階 | 71.55~84.67㎡|75.29㎡ | 1,664万円|73万円/坪 |
3階~4階 | データなし | データなし |
5階~6階 | データなし | データなし |
7階~8階 | 74.17~87.13㎡|78.37㎡ | 1,899万円|80万円/坪 |
9階~9階 | データなし | データなし |
1R・1K・STUDIO等 | ||
1LDK・1SLDK等 | ||
2LDK・2SLDK等 | ||
3LDK・3SLDK等 | ||
4LDK・4SLDK等 | ||
5LDK・5SLDK以上 | ||
南・南東・南西向き | 71.55~87.13㎡|77.88㎡ | 1,812万円|77万円/坪 |
東向き | データなし | データなし |
西向き | データなし | データなし |
北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値


過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
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販売価格×面積プロット


平均販売価格×面積グラフ


過去11年間の中古販売価格内訳

周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■サーパス湖山駅前の賃料相場
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前月比
(2023年10月)
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前年比
(2022年11月)
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■鳥取市湖山町東の賃料相場
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前月比
(2023年10月)
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前年比
(2022年11月)
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■鳥取市の賃料相場
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前月比
(2023年10月)
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前年比
(2022年11月)
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■湖山駅の賃料相場
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前月比
(2023年10月)
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前年比
(2022年11月)
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サーパス湖山駅前の賃料履歴
賃料履歴(価格推移)
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 |
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2020年4月 | 2階 | 3LDK | 南西 | 74.69 | ![]() |
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2020年4月 | 5階 | 3LDK | 南西 | 67.9 | ![]() |
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2020年2月 | 9階 | 3LDK | 69.4 | ![]() |
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2019年7月 | 8階 | 3LDK | 南 | 74.69 | ![]() |
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2019年2月 | 2階 | 3LDK | 南西 | 74.69 | ![]() |
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…残り4件 |
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平均 | 5階 | ![]() |
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賃料履歴プロット図
項目別平均値
項目 | 専有面積(分布|平均) | 賃料|坪単価 |
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1階~2階 | 74.69~74.69㎡|74.69㎡ | 90,000円|3,983円/坪 |
3階~4階 | データなし | データなし |
5階~6階 | 67.9~87.13㎡|74.53㎡ | 100,000円|4,436円/坪 |
7階~8階 | 74.69~74.69㎡|74.69㎡ | 95,000円|4,205円/坪 |
9階~9階 | 69.4~69.4㎡|69.4㎡ | 100,000円|4,763円/坪 |
1R・1K・STUDIO等 | ||
1LDK・1SLDK等 | ||
2LDK・2SLDK等 | ||
3LDK・3SLDK等 | ||
4LDK・4SLDK等 | ||
5LDK・5SLDK以上 | ||
南・南東・南西向き | 67.9~87.13㎡|74.03㎡ | 96,111円|4,296円/坪 |
東向き | データなし | データなし |
西向き | データなし | データなし |
北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値


過去の賃料・専有面積・階数の割合
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賃貸相場情報を閲覧するメリット賃料×面積プロット


平均賃料×面積グラフ


過去11年間の賃料内訳
