サーパスシティ中央通り
マンション偏差値 |
データ有 |
---|---|
販売価格履歴 |
新築時:0件 中古:18件 |
賃料履歴 | 2015年~: 14件 |
口コミ | メリット:14件 デメリット:14件 特徴:6件 |
推定相場 | 売買:約123万円/坪 |
偏差値ランキング |
富山市 |
サーパスシティ中央通りの物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正(2022年9月1日施行)に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。富山地鉄富山市内軌道線1系統/西町駅 徒歩6分
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利用可能路線
『西町駅』 富山地鉄富山市内軌道線2系統 富山地鉄富山市内軌道線1系統
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所在地(住所)
富山県富山市中央通り2丁目2-11 周辺地図はこちら
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構造
SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
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階建て
14階建
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築年月
2008年3月
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総戸数
120戸
- 土地権利
所有権
- 用途地域
商業地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 管理会社
- 専有面積
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小学校区域
富山市立中央小学校
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中学校区域
富山市立南部中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
-
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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サーパスシティ中央通りの口コミ・評判
2020年2月
口コミ項目 | 投稿内容 | ||
最寄り駅の 充実度 |
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メリット | マンションを出て10メートルくらいで商店街アーケードがあります。市内を一周する路面電車の最寄り駅「西町」は徒歩7分程度で、どこに行くにもアクセスが良いです。 |
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立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット | 街中なので買い物には便利な環境です。アーケード商店街沿いに大和というデパートや商店・路面電の駅「西町」があり、雨・雪の多い地域の為、アーケードはとても便利です。 |
共用部・ セキュリティ・外観 |
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メリット | 各戸専用のスタッドレスタイヤを入れる、タイヤ用倉庫があります。 |
お部屋の 仕様・設備 |
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メリット | ウォークインの押し入れや、納戸、壁一面のクローゼットがあり、収納スペースが充実しています。(間取りによる)浴室乾燥や蓄熱タイプの暖房機器があり、雨・雪の多い地域なので便利です。 |
買い物・飲食店充実度 |
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メリット | デパート(大和)、スーパー(ピアゴ)があるので買い物にはこまりません。飲食店も徒歩圏内に多数あります。 |
暮らし・防災・ 子育て |
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メリット | 近隣に何件かの幼稚園と小学校があります。歯科や病院も何件かあります。 |
デメリット(6件)
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2024年5月
Sさん
【居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)】 15件投稿口コミ項目 | 投稿内容 | ||
最寄り駅の 充実度 |
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メリット | 市電中町まで中央通りのアーケードを通れば雨に濡れずに行ける |
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デメリット(1件)
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2024年3月
ひなたぼっこさん
【購入検討者さん】 15件投稿口コミ項目 | 投稿内容 | ||
買い物・飲食店充実度 |
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メリット | 徒歩圏内にスーパー大阪屋、百貨店(大和)があり車が無くても生活可能です。市電も近く富山駅まで出ればさらに買い物の幅が増えます。近隣にはハッピー食堂という定食屋さんや焼き鳥屋さんもあり食べるところもたくさんあります。 |
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デメリット(1件)
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2015年8月
ゆうきちゃんさん
【居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)】 15件投稿口コミ項目 | 投稿内容 | ||
最寄り駅の 充実度 |
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メリット | 街中に市電が走っているので、最寄り駅まで3分。駅までの巡回バス100円で乗れます。バス停まで1分。スーパーも近くに3件あります。 |
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立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット |
街中に建っているので、とても便利です。 スーパー、病院などは歩いて行けます。近くには川も流れており、桜の季節には最高の景色です。 |
共用部・ セキュリティ・外観 |
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メリット |
Wオートロックなので、セキュリティーの心配はありません。 暑い日は玄関も開けっ放しです。 雪国なので融雪装置もバッチリです。 |
お部屋の 仕様・設備 |
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メリット |
天井の高さちょうどよい高さです。おしゃれな作りではありませんが、 飽きのこない室内の作りです。 |
買い物・飲食店充実度 |
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メリット | 大阪屋ショップまで徒歩5分。ピアゴまで徒歩6分。ジャーマンベーカリーまで徒歩3分 |
暮らし・防災・ 子育て |
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メリット | 中央小学校まで、徒歩6分。本田内科、野垣耳鼻科までとほ1分。住民運動会やボーリング大会もみなさん参加しています。 |
デメリット(6件)
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2021年12月 西町駅





【メリット】 南富山方面へのアクセスはそれなりですが、富山駅方面へのアクセスがおそらく軌道線の中では最も……
サーパスシティ中央通りの偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら!
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富山市ランキング![]() ![]() (86物件中) |
富山市中央通りランキング![]() ![]() (2物件中) |
西町駅ランキング![]() ![]() (8物件中) |
推定適正価格・将来予測価格
部屋条件
推定適正価格2,998万円
推定相場坪単価123万円/坪
推定相場㎡単価38万円/㎡
判定 | 販売価格帯 | 乖離率 |
---|---|---|
割高ゾーン | 3,222 ~ 3,297万円 | 107.5~110.0% |
やや割高ゾーン | 3,073 ~ 3,222万円 | 102.5~107.5% |
適正相場ゾーン | 2,923 ~ 3,073万円 | 97.5~102.5% |
割安ゾーン | 2,773 ~ 2,923万円 | 92.5~97.5% |
超割安ゾーン | 2,623 ~ 2,773万円 | 87.5~92.5% |
サーパスシティ中央通りの上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。
- 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
- 割安2.5%以上安い価格帯
- 割高2.5%以上高い価格帯
※坪単価は、1㎡=0.3025坪にて計算しております。
例:60平米の場合 60×0.3025=18.15坪
マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI(人工知能)が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
グラフ推移
適正価格と将来予測価格について
マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。
※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
適正価格
過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。
将来予測価格
築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。
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サーパスシティ中央通りの過去の中古販売履歴
中古での販売履歴(価格推移)
※下記の中古販売履歴は成約事例ではなく、売出事例となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め(売却活動自体を中止)」の可能性もございます。
No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | ㎡管理費修繕積立金 | ㎡修繕積立金
---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
1 | 2024年7月 | 2024年8月 | 4階 | 3LDK | 南 | 角部屋 | ||||||||
2 | 2024年2月 | 2024年3月 | 2階 | 2LDK | 南 | |||||||||
3 | 2023年8月 | 2023年8月 | 13階 | 3LDK | 南 | 角部屋 | ||||||||
4 | 2023年1月 | 2024年7月 | 4階 | 3LDK | 南 | 角部屋 | ||||||||
5 | 2022年6月 | 2022年7月 | 3階 | 3LDK | 南 | |||||||||
6 | 2021年11月 | 2021年11月 | 3階 | 3LDK | 南 | |||||||||
7 | 2019年8月 | 2019年9月 | 13階 | 2LDK | 南 | |||||||||
8 | 2019年3月 | 2019年3月 | 12階 | 3LDK | 南 | |||||||||
9 | 2018年8月 | 2018年9月 | 6階 | 2LDK | 南 | |||||||||
10 | 2017年10月 | 2017年10月 | 12階 | 3LDK | 南 | |||||||||
11 | 2017年9月 | 2017年10月 | 7階 | 3LDK | 南 | |||||||||
12 | 2017年9月 | 2017年10月 | 3階 | 3LDK | 南 | リフォーム | ||||||||
13 | 2017年8月 | 2017年10月 | 7階 | 2LDK | 南 | |||||||||
14 | 2017年2月 | 2018年1月 | 12階 | 2LDK | 南 | |||||||||
15 | 2017年1月 | 2017年1月 | 3階 | 3LDK | 南 | 角部屋 | ||||||||
16 | 2016年12月 | 2016年12月 | 6階 | 3LDK | 南 | |||||||||
17 | 2013年12月 | ー | 6階 | 2LDK | 南 | |||||||||
18 | 2013年11月 | ー | 7階 | 3LDK | 南 | |||||||||
平均 | 6階 | 68.26㎡ | 14.44㎡ | 2,349万円 | @114万円 | @35万円 | 8,350円 122円 |
8,462円 123円 |
販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、*のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■サーパスシティ中央通りの売買相場
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前月比
(2024年12月)
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前年比
(2024年01月)
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■富山市中央通りの売買相場
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(2024年12月)
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前年比
(2024年01月)
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■富山市の売買相場
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前月比
(2024年12月)
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前年比
(2024年01月)
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■西町駅の売買相場
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前月比
(2024年12月)
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前年比
(2024年01月)
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項目別平均値
項目 | 専有面積(分布|平均) | 価格|坪単価 |
---|---|---|
1階~3階 | 60.85~75.09㎡|68.81㎡ | 2,234万円|107万円/坪 |
4階~6階 | 56.92~76.59㎡|67.6㎡ | 2,336万円|113万円/坪 |
7階~9階 | 60.85~77.98㎡|70.09㎡ | 2,373万円|112万円/坪 |
10階~12階 | 56.92~71.02㎡|65.46㎡ | 2,413万円|121万円/坪 |
13階~14階 | 56.92~82.99㎡|69.95㎡ | 2,540万円|119万円/坪 |
1R・1K・STUDIO等 | ||
1LDK・1SLDK等 | ||
2LDK・2SLDK等 | ||
3LDK・3SLDK等 | ||
4LDK・4SLDK等 | ||
5LDK・5SLDK以上 | ||
南・南東・南西向き | 56.92~82.99㎡|68.26㎡ | 2,349万円|113万円/坪 |
東向き | データなし | データなし |
西向き | データなし | データなし |
北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値


過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット


平均販売価格×面積グラフ


過去12年間の中古販売価格内訳

サーパスシティ中央通りの賃料履歴
賃料履歴(価格推移)
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 |
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2022年8月 | 6階 | 3LDK | 南 | 75.09 | ![]() |
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2022年6月 | 5階 | 2LDK | 南 | 60.85 | ![]() |
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2022年6月 | 5階 | 2LDK | 南 | 60.85 | ![]() |
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2022年5月 | 6階 | 3LDK | 南 | 75.09 | ![]() |
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2022年4月 | 6階 | 3LDK | 南 | 75.09 | ![]() |
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…残り9件 |
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平均 | 5階 | ![]() |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■サーパスシティ中央通りの賃料相場
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前月比
(2024年12月)
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前年比
(2024年01月)
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■富山市中央通りの賃料相場
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前月比
(2024年12月)
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前年比
(2024年01月)
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■富山市の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
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前年比
(2024年01月)
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■西町駅の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
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前年比
(2024年01月)
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項目別平均値
項目 | 専有面積(分布|平均) | 賃料|坪単価 |
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1階~3階 | 71.02~71.02㎡|71.02㎡ | 90,000円|4,189円/坪 |
4階~6階 | 60.85~75.09㎡|69.75㎡ | 128,125円|6,092円/坪 |
7階~9階 | 60.85~60.85㎡|60.85㎡ | 125,000円|6,791円/坪 |
10階~12階 | 60.85~60.85㎡|60.85㎡ | 115,000円|6,248円/坪 |
13階~14階 | 71.46~71.46㎡|71.45㎡ | 135,000円|6,245円/坪 |
1R・1K・STUDIO等 | ||
1LDK・1SLDK等 | ||
2LDK・2SLDK等 | ||
3LDK・3SLDK等 | ||
4LDK・4SLDK等 | ||
5LDK・5SLDK以上 | ||
南・南東・南西向き | 60.85~75.09㎡|68.93㎡ | 125,714円|6,050円/坪 |
東向き | データなし | データなし |
西向き | データなし | データなし |
北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値


過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット


平均賃料×面積グラフ


過去10年間の賃料内訳
