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分譲

ライオンズマンション大分駅南の評価レポート

総合評価 3.4 アクセス数4413

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  • 交通

    大分駅より徒歩で8分

  • 沿線

    『大分駅』 JR日豊本線 JR久大本線 JR豊肥本線 

  • 所在地(住所)

    大分県大分市東大道2丁目5番53号 周辺地図はこちら

  • 構造

    SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)

  • 階建て

    11階建

  • 築年月

    平成2年10月

  • 総戸数

    123戸

  • 土地権利

    所有権

  • 用途地域

    商業地域

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  • 分譲会社

  • 施工会社

  • 管理会社

  • 専有面積

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適正価格診断

※下記はランダムな部屋条件が表示されております。現在購入検討中の物件やご所有物件の専有面積や階数等の部屋条件をご入力ください。

専有面積

バルコニー面積

階数

方位

角部屋かどうか

ルーフバルコニーの有無

専用庭の有無

リフォーム実施有無

適正価格は?

推定相場

大分市坪単価ランキング
78位 (299物件中)

推定相場価格:1,651万円

推定相場坪単価:80万円/坪

推定相場㎡単価:24万円/㎡

想定賃料  8.3 ~ 9.2万円  (坪賃料:3,999円~4,420円)
表面利回り 6.38
推定相場価格とは、このマンションの上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格になります。ご購入を検討している物件の価格がこの基準価格の上下2.5%の価格帯に入っていれば適正、2.5%以上安ければ割安、2.5%以上高ければ割高、と判断することが出来ます。
※坪単価は、1㎡=0.3025坪にて計算しております。例:60平米の場合 60×0.3025=18.15坪

価格帯別判定

判定 販売価格帯 乖離率
割高ゾーン 1,775 ~ 1,816万円 107.5~110.0%
やや割高ゾーン 1,692 ~ 1,775万円 102.5~107.5%
適正相場ゾーン 1,609 ~ 1,692万円 97.5~102.5%
割安ゾーン 1,527 ~ 1,609万円 92.5~97.5%
超割安ゾーン 1,444 ~ 1,527万円 87.5~92.5%

マンション偏差値

偏差値
【分譲マンション】
大分市ランキング


(374物件中)
【分譲マンション】
大分駅ランキング


(248物件中)

マンション偏差値と市区町村ランキングを見るにはこちら!

※マンション偏差値とは、物件概要データ等に基づき、分譲マンションを客観的に評価したマンション評価指標です。マンション偏差値の詳細説明はこちら!

ライオンズマンション大分駅南 周辺エリアの中古マンションの売買相場情報

赤線 = ライオンズマンション大分駅南の売買相場 緑線 = 大分市東大道の売買相場 青線 = 大分市の売買相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。

ライオンズマンション大分駅南の過去の中古販売履歴

※下記の中古販売履歴は成約事例ではなく、売出事例となります。
また、どれくらいの期間売りに出ているかを把握するため、同じ部屋が同じ価格にて売りに出ている場合でも、6か月に1回履歴が追加される形となっています。

No 販売年月
所在階
間取り 向き 専有面積
バルコニー面積
販売価格
坪単価
㎡単価
1 2018年4月 2階 3LDK 西
2 2017年12月 8階 3LDK
3 2017年11月 11階 3LDK
4 2017年5月 7階 4LDK
5 2017年3月 5階 3DK 西
6 2016年9月 10階 3LDK
7 2016年8月 5階 2LDK
8 2016年6月 8階 4LDK
9 2015年11月 4階 2DK
10 2014年10月 3階 3LDK 西
平均 6階 70.44㎡ 19.03㎡ 1,674万円 @79万円 @24万円
販売履歴プロット図
項目別平均値
項目 専有面積(分布|平均) 価格|坪単価
1階~3階 66.19~69.19㎡|67.69㎡ 1,275万円|62万円/坪
4階~5階 46.65~69.19㎡|59.06㎡ 1,423万円|81万円/坪
6階~7階 83.07~83.07㎡|83.07㎡ 1,780万円|70万円/坪
8階~9階 71.54~82.64㎡|77.09㎡ 1,890万円|81万円/坪
10階~11階 71.54~83.07㎡|77.3㎡ 2,180万円|92万円/坪
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き 71.54~71.54㎡|71.54㎡ 1,680万円|77万円/坪
東向き 46.65~82.64㎡|66.16㎡ 1,550万円|79万円/坪
西向き 61.36~83.07㎡|72.4㎡ 1,735万円|78万円/坪
北・北東・北西向き データなし データなし
組み合わせ平均値

ライオンズマンション大分駅南の過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合

中古販売価格
専有面積の割合
階数の割合
1階~3階 4階~5階 6階~7階 8階~9階 10階~11階

ライオンズマンション大分駅南 周辺エリアの賃料相場情報

赤線 = ライオンズマンション大分駅南の賃料相場 緑線 = 大分市東大道の賃料相場 青線 = 大分市の賃料相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。

ライオンズマンション大分駅南の賃料履歴

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。
また、どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月 賃料 坪単価 ㎡単価 管理費 敷金 礼金 保証金 所在階 専有面積 間取り 向き
2018年12月 8階 69.82 3LDK
2018年12月 4階 50 2DK
2018年10月 3階 69.82 3LDK
2018年6月 8階 69.82 3LDK
2018年5月 7階 69.19 3LDK
平均 6階
賃料履歴プロット図
項目別平均値
項目 専有面積(分布|平均) 賃料|坪単価
1階~3階 50~82.64㎡|72.94㎡ 83,538円|3,823円/坪
4階~5階 50~71.54㎡|59.26㎡ 75,875円|4,214円/坪
6階~7階 69.19~83.1㎡|79.61㎡ 93,750円|3,910円/坪
8階~9階 46.65~73㎡|58.78㎡ 75,714円|4,305円/坪
10階~11階 71.54~83.07㎡|78.12㎡ 95,857円|4,090円/坪
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き 50~83.1㎡|70.97㎡ 90,647円|4,227円/坪
東向き 46.65~69.82㎡|55.91㎡ 69,562円|4,186円/坪
西向き 50~83.07㎡|74.54㎡ 86,250円|3,865円/坪
北・北東・北西向き 82.64~82.64㎡|82.64㎡ 91,000円|3,640円/坪
組み合わせ平均値

ライオンズマンション大分駅南の過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料
専有面積の割合
階数の割合
1階~3階 4階~5階 6階~7階 8階~9階 10階~11階

ライオンズマンション大分駅南の住み替え情報

買いたい

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周辺の新築分譲マンション

    所在地
アクセス
価格 間取り
階数
総戸数
売主
レーベン東春日ミッドオアシス レーベン東春日ミッドオアシス 大分県大分市東春日町93番外2筆
JR日豊本線「大分」駅 徒歩19分
2,998万円~4,098万円 3LDK・4LDK
13階建
43戸
株式会社タカラレーベン西日本
サーパス下郡 サーパス下郡 大分県大分市大字下郡字川原瀬3055番7(地番)
大分バス線「下郡バイパス入口」バス停より徒歩3分(約200m)
2,670万円~3,330万円 3LDK~4LDK
11階建
42戸
株式会社穴吹工務店 福岡支店
リビオ明野中央エミシア リビオ明野中央エミシア 大分県大分市明野東1丁目2304-1(地番)
大分バス「明野旭町」バス停徒歩5分
2,098万円~3,398万円(予定) 3LDK・4LDK
10階建
78戸
新日鉄興和不動産株式会社 九州支店
(仮称)サンパーク大分駅南グラッセ (仮称)サンパーク大分駅南グラッセ 大分県大分市大道町4丁目2394-2 他5筆(5・8・12・3・4)
JR久大本線「大分」駅 徒歩10分
未定 3LDK・4LDK
14階建
39戸
大英産業株式会社
グランドパレスサンリード南大分 グランドパレスサンリード南大分 大分県大分市大字畑中字中園811番
大分バス「三段畑」バス停 徒歩2分(約160m)
2,390万円~3,530万円 3LDK・4LDK
15階建
58戸
第一交通産業株式会社
グランドパレスアルティスタ大分中央 グランドパレスアルティスタ大分中央 大分県大分市寿町27番1
JR日豊本線「大分」駅 徒歩12分
2790万円~4540万円 3LDK~4LDK
15階建
41戸
第一交通産業株式会社(売主)
オーヴィジョン大分駅南 オーヴィジョン大分駅南 大分県大分市大道町一丁目2200番5(地番)
大分バス「大道小学校前」バス停徒歩4分(約260m)
3,320万円~4,290万円 3LDK
11階建
30戸
株式会社エス トラスト
グリーンヒル南大分ファミリエ グリーンヒル南大分ファミリエ 大分県大分市大学奥田字尻細846-1
JR久大本線「南大分」駅 徒歩約11分(約800m)
2,490万円(1戸)~3,150万円(1戸) 3LDK、4LDK
13階建
47戸
株式会社ベツダイ
グリーンヒル下郡リバープレイス グリーンヒル下郡リバープレイス 大分県大分市大字下郡時中新地3380番1外7筆
バス停「下郡バイパス入口」下車 徒歩6分
2190万円~3050万円 3LDK・4LDK
14階建
78戸
株式会社ベツダイ
グリーンヒル古国府駅前 グリーンヒル古国府駅前 大分県大分市大字古国府120番
JR久大本線「古国府」駅 徒歩1分
未定 3LDK/4LDK
13階建
34戸
株式会社ベツダイ
エイリックスタイル錦町ザ・テラス エイリックスタイル錦町ザ・テラス 大分県大分市錦町3丁目3385番3、大分市錦町3丁目3番6(住居表示)
大分バス「錦町3丁目」バス停 徒歩2分(110m)
2,700万円・3,030万円 3LDK(1戸)・4LDK(1戸)
13階建
48戸
株式会社アライアンス
周辺の新築分譲マンションを全て見る (全11件)

周辺の新築戸建て

    所在地
アクセス
価格 建物面積
土地面積
間取り
階建
【ダイワハウス】セキュレア森 (分譲住宅) 【ダイワハウス】セキュレア森 (分譲住宅) 大分県大分市大字森字荒木628-7他
JR日豊本線「鶴崎」駅から車約12分(約3300m)
3,980万円(20号地)~4,530万円(13号地) 105.31m2(21号地)~114.53m2(13号地)
140.73m2(21号地)~180.49m2(14号地) 全て私道負担なし
3LDK(14号地)、4LDK(4号地、5号地、11号地、13号地、20号地、21号地、22号地、23号地)
2階建
【セキスイハイム九州】京が丘 58号地 【セキスイハイム九州】京が丘 58号地 大分県大分市大字下判田字大牧578番74、大字下判田字ヲバイ山580番103
「京が丘ペガサス公園」徒歩6分
3735万円 110.93m2
206.97m2
4LDK
2階建
【セキスイハイム九州】ハイムプレイス岩田町 1号地 【セキスイハイム九州】ハイムプレイス岩田町 1号地 大分県大分市岩田町2丁目2番
「岩田学園」徒歩1分
4550万円 101.74m2
142.22m2
4LDK
2階建

このマンションの賃貸情報

賃料 専有面積 間取り 所在階 主要
採光面
ライオンズマンション大分駅南 0312 ライオンズマンション大分駅南 0312 8.0万円 69.82m² 3LDK 3階

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ライオンズマンション大分駅南と条件が近い物件

マンション名 住所 最寄駅 偏差値
築年月
階建
総戸数
70㎡/坪単価/㎡単価
推定相場価格
サーパス大分駅前 大分市金池町2丁目 大分駅徒歩6分
56 平成16年9月 15階建 123戸 2,477万円/坪117万円/㎡36万円
ロフティ大分駅前 大分市金池町2丁目 大分駅徒歩6分
56 平成18年11月 地下1階付15階建 171戸 2,498万円/坪118万円/㎡36万円
グランドパレス中津留 大分市中津留1丁目 大分駅徒歩2分
56 平成13年2月 15階建 40戸 1,439万円/坪68万円/㎡21万円
アルファステイツ大分駅南 大分市金池南2丁目 大分駅徒歩9分
56 平成23年9月 13階建 63戸 2,519万円/坪119万円/㎡36万円
エイルマンション大分駅南 大分市東大道1丁目 大分駅徒歩6分
56 平成21年10月 15階建 56戸 3,028万円/坪143万円/㎡44万円
グランドパレスサンティエ大道 大分市大道町3丁目 大分駅徒歩10分
大分バス「大道小学校前」バス停徒歩4分
56 平成28年4月 15階建 41戸 2,646万円/坪125万円/㎡38万円
エイルマンション大分中央 大分市新町 大分バス「末広町」バス停徒歩4分
大分駅徒歩9分
56 平成28年9月 地下1階付15階建 87戸 3,028万円/坪143万円/㎡44万円
サーパス上野町レジデンス 大分市上野町 大分駅徒歩9分
56 平成30年8月 13階建 35戸 -万円/坪-万円/㎡-万円
エイルマンション大分駅前2 大分市金池町2丁目 大分駅徒歩8分
古国府駅徒歩23分
56 平成27年1月 15階建 56戸 2,668万円/坪126万円/㎡39万円
レジオン中鶴崎 大分市中鶴崎1丁目 鶴崎駅徒歩4分
55 平成17年9月 15階建 40戸 1,609万円/坪76万円/㎡23万円
 上記は、「ライオンズマンション大分駅南」周辺の類似物件の一覧となります。類似物件で、希望条件に合致する物件がある場合は、比較検討することをおすすめします。

大分市登録物件一覧

町名別中古マンション一覧

最寄り駅別中古マンション一覧

(実査委託先)ゼネラルリサーチ ※ゼネラルリサーチ株式会社「不動産相場・口コミサイトに関する調査」全国の20~50代の男女に行った、インターネット調査(2018年6月調べ)

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