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分譲

グリーンヒル新町の評価レポート

総合評価 3.3 アクセス数3755
マンション偏差値

データ有

販売価格履歴 新築時:0
中古:6
賃料履歴 2015年~: 8件
口コミ メリット:6 デメリット:6 特徴:3
推定相場 売買:80万円/坪 賃料:3000円/坪 利回り:6.06
偏差値ランキング

大分市
379物件中の順位

  • 基本情報
  • 価格情報
  • 評判
  • 買う・借りる
  • 売る・貸す
  • 周辺環境
  • 購入相談

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  • 交通

    大分駅より徒歩で11分

  • 沿線

    『大分駅』 JR日豊本線 JR久大本線 JR豊肥本線 

  • 所在地(住所)

    大分県大分市新町5番14号 周辺地図はこちら

  • 構造

    SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)

  • 階建て

    15階建

  • 築年月

    1996年1月

  • 総戸数

    50戸

  • 土地権利

    所有権

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  • 分譲会社

  • 施工会社

  • 管理会社

  • 専有面積

  • 備考

  • 【ご注意事項】 物件概要情報、物件画像は、ユーザーの皆さまにて編集、投稿を行っているため、情報の正確性は保証出来ません。 物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
 

適正価格診断

※下記はランダムな部屋条件が表示されております。現在購入検討中の物件やご所有物件の専有面積や階数等の部屋条件をご入力ください。

専有面積

階数

方位

角部屋かどうか

バルコニー面積

ルーフバルコニーの有無

専用庭の有無

リフォーム実施有無

適正価格は?

推定相場

推定相場価格:2,198万円

推定相場坪単価:80万円/坪

推定相場㎡単価:25万円/㎡

想定賃料  10.5 ~ 11.6万円  (坪賃料:3,837円~4,241円)
表面利回り 6.06

大分市坪単価ランキング: 98位 (342物件中)
大分市新町坪単価ランキング: 4位 (7物件中)
大分駅坪単価ランキング: 69位 (226物件中)

価格帯別判定

判定 販売価格帯 乖離率
割高ゾーン 2,362 ~ 2,417万円 107.5~110.0%
やや割高ゾーン 2,252 ~ 2,362万円 102.5~107.5%
適正相場ゾーン 2,143 ~ 2,252万円 97.5~102.5%
割安ゾーン 2,033 ~ 2,143万円 92.5~97.5%
超割安ゾーン 1,923 ~ 2,033万円 87.5~92.5%

グリーンヒル新町ピックアップ口コミ メリット抜粋

2019年8月

最寄り駅の
充実度

評点: 4.0

主要駅や中心部商店街に近いので、カーシェア等で済ませられるご年配にもオススメです。
周辺環境

評点: 4.0

本通りから近いため、治安の面で不安はあまりないかと思います。
外観・共用部・
セキュリティ

評点: 3.0

作りがしっかりしており、安心して住むことができるマンションだと思います。
お部屋の内部の
仕様・設備

評点: 4.0

小綺麗にまとめられており、シンプルな造りなのでリフォームもしやすいかと思います。
買い物・食事

評点: 4.0

スーパーやアーケードが近いため、とても便利です。
暮らし・子育て

評点: 4.0

近隣が文教地区のため、子どもの通学も便利です。
このマンションの口コミを全て見る(残り9項目・381文字)

このマンションの口コミには、下記の項目が投稿されています。

■メリット(6項目)  ■デメリット(6項目)  ■どのような方にお勧め(1項目)  ■このマンションがこうなったら良いなと思う点(1項目)  ■総合レビュー(1項目) 

マンション偏差値

偏差値
大分市
ランキング


(379物件中)
大分市新町
ランキング


(6物件中)
大分駅
ランキング


(251物件中)

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偏差値算出の項目数は上記チャートの4項目ではございません。上記チャートは、偏差値を算出する各項目を大まかに4つのカテゴリにまとめたものとなります。
マンション偏差値とは、物件概要データ等に基づき、分譲マンションを客観的に評価したマンション評価指標です。マンション偏差値の詳細説明は
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グリーンヒル新町 周辺エリアの中古マンションの売買相場情報

赤線 = グリーンヒル新町の売買相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。

グリーンヒル新町の過去の中古販売履歴

※下記の中古販売履歴は成約事例ではなく、売出事例となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※価格変更時も履歴を追加しております。
※どれくらいの期間売りに出ているかを把握するため、同じ部屋が同じ価格にて売りに出ている場合でも、6か月に1回履歴が追加される形となっています。

No 販売年月
所在階
間取り 向き 専有面積
バルコニー面積
販売価格
坪単価
㎡単価
1 2019年6月 10階 3LDK
2 2019年4月 10階 3LDK
3 2018年10月 13階 4LDK
4 2017年5月 13階 3LDK
5 2017年4月 3階 4LDK 南東
6 2015年12月 10階 3LDK
平均 9階 83.69㎡ 13.06㎡ 1,998万円 @80万円 @24万円
販売履歴プロット図
項目別平均値
項目 専有面積(分布|平均) 価格|坪単価
1階~3階 90.75~90.75㎡|90.75㎡ 1,980万円|72万円/坪
4階~6階 データなし データなし
7階~9階 データなし データなし
10階~12階 80.16~80.18㎡|80.16㎡ 2,046万円|84万円/坪
13階~15階 80.16~90.75㎡|85.45㎡ 1,935万円|75万円/坪
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き 80.16~90.75㎡|83.69㎡ 1,998万円|79万円/坪
東向き データなし データなし
西向き データなし データなし
北・北東・北西向き データなし データなし
組み合わせ平均値

グリーンヒル新町の過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合

中古販売価格
専有面積の割合
階数の割合
1階~3階 4階~6階 7階~9階 10階~12階 13階~15階

グリーンヒル新町 の販売価格×面積プロット

グリーンヒル新町 の平均販売価格×面積グラフ

グリーンヒル新町 の過去5年間の中古販売価格内訳

期間切替:
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
\面積(㎡)
価格(万円)

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150
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~500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~1,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~1,500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~2,000 0 0 0 0 0 0 0 3 1 0 0 0 0 0 0
~2,500 0 0 0 0 0 0 0 1 1 0 0 0 0 0 0
~3,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~3,500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~4,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~4,500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~5,000
~6,000
~7,000
~8,000
~9,000
~10,000
~12,500
~20,000
20,000~

グリーンヒル新町 周辺エリアの賃料相場情報

赤線 = グリーンヒル新町の賃料相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。

グリーンヒル新町の賃料履歴

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月 賃料 坪単価 ㎡単価 管理費 敷金 礼金 保証金 所在階 専有面積 間取り 向き
2019年11月 12階 90.75 4LDK
2019年9月 12階 90.75 4LDK
2018年2月 12階 90.75 3LDK
2015年12月 10階 80.16 3LDK
2015年11月 10階 80.16 3LDK
平均 11階
賃料履歴プロット図
項目別平均値
項目 専有面積(分布|平均) 賃料|坪単価
1階~3階 データなし データなし
4階~6階 80.16~80.16㎡|80.16㎡ 95,000円|3,918円/坪
7階~9階 80.16~80.16㎡|80.16㎡ 100,000円|4,124円/坪
10階~12階 80.16~90.75㎡|87.22㎡ 99,333円|3,759円/坪
13階~15階 データなし データなし
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き 80.16~90.75㎡|83.69㎡ 94,333円|3,734円/坪
東向き データなし データなし
西向き データなし データなし
北・北東・北西向き データなし データなし
組み合わせ平均値

グリーンヒル新町の過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料
専有面積の割合
階数の割合
1階~3階 4階~6階 7階~9階 10階~12階 13階~15階

グリーンヒル新町 の賃料×面積プロット

グリーンヒル新町 の平均賃料×面積グラフ

グリーンヒル新町 の過去6年間の賃料内訳

期間切替:
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
\面積(㎡)
価格(万円)

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150
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~2.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~7.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~10 0 0 0 0 0 0 0 3 2 0 0 0 0 0 0
~12.5 0 0 0 0 0 0 0 1 2 0 0 0 0 0 0
~15 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~17.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~20 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
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50~

グリーンヒル新町の住み替え情報

買いたい

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借りたい

このマンションの

グリーンヒル新町の最新の賃貸情報がご紹介されます。

売りたい

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貸したい

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周辺の新築分譲マンション

    所在地
アクセス
価格 間取り
階数
総戸数
売主
デュオヒルズ大分中島 デュオヒルズ大分中島 大分県大分市中島西二丁目5506番の一部(地番)
JR日豊本線「大分」駅より徒歩17分
2,998万円~4,058万円 3LDK・4LDK
15階建
99戸
株式会社フージャースコーポレーション
サーパス大分新町レジデンス サーパス大分新町レジデンス 大分県大分市新町56番(地番)
JR日豊本線「大分」駅より徒歩10分(約800m)、大分バス「末広町」バス停より徒歩5分(約350m)
2,690万円~3,230万円 3LDK
14階建
64戸
株式会社穴吹工務店 福岡支店
リビオ明野中央エミシア リビオ明野中央エミシア 大分県大分市明野東1丁目2304-1(地番)
大分バス「明野旭町」バス停徒歩5分
2,330万円~3,324万円 3LDK・4LDK
10階建
78戸
日鉄興和不動産株式会社九州支店
グランリビオ明野南ヒルトップ グランリビオ明野南ヒルトップ 大分県大分市明野南1丁目2346-16(地番)
大分バス「明野西小前」バス停徒歩4分、「アクロス前」バス停徒歩5分
未定 3LDK・4LDK
7階建
54戸
日鉄興和不動産株式会社 九州支店
サンパーク大分駅南グラッセ サンパーク大分駅南グラッセ 大分県大分市大道町4丁目2394-2 他5筆(5・8・12・3・4)
JR久大本線「大分」駅 徒歩10分
3,407万円~4,036万円 3LDK・4LDK
14階建
39戸
大英産業株式会社
サンパーク城址公園グラッセ サンパーク城址公園グラッセ 大分県大分市城崎町2丁目5995-1
大分交通「一条」バス停 徒歩3分
2,385万円~4,325万円 2LDK~4LDK
13階建
36戸
大英産業株式会社
サンパーク大分中央グラッセ サンパーク大分中央グラッセ 大分県大分市新町64番、65番、70番
JR久大本線「大分」駅 徒歩11分
未定 3LDK~4LDK
15階建
42戸
大英産業株式会社
サンパークわさだ中央グラッセ サンパークわさだ中央グラッセ 大分県大分市大字玉沢字小柳683番4
大分バス三愛メディカルセンターバス停徒歩5分(340m)
未定 -
12階建
44戸
大英産業株式会社
グランドパレスサンリード南大分 グランドパレスサンリード南大分 大分県大分市大字畑中字中園811番
大分バス「三段畑」バス停 徒歩2分(約160m)
2,649万円(2戸)~3,259万円(1戸) 3LDK・4LDK
15階建
58戸
第一交通産業株式会社
グランドパレスアルティスタ大分中央 グランドパレスアルティスタ大分中央 大分県大分市寿町27番1
JR日豊本線「大分」駅 徒歩12分
2,827万円~4,606万円 3LDK~4LDK
15階建
41戸
第一交通産業株式会社(売主)
オーヴィジョン大分駅南 オーヴィジョン大分駅南 大分県大分市大道町一丁目2200番5(地番)
大分バス「大道小学校前」バス停徒歩4分(約260m)
3,790万円~4,260万円 3LDK
11階建
30戸
株式会社エス トラスト
グリーンヒル古国府駅前レジデンス グリーンヒル古国府駅前レジデンス 大分県大分市大字古国府120番
JR久大本線「古国府」駅 徒歩1分
2640万円(1戸)~3460万円(1戸) 3LDK・4LDK
13階建
34戸
株式会社ベツダイ
エイリックスタイル 高崎グランヒルズ エイリックスタイル 高崎グランヒルズ 大分県大分市高崎3丁目1番25(住居表示)
大分交通「スカイタウン高崎センター前」バス停 徒歩1分(約10m)
2,750.2万円~3,963.5万円 3LDK・4LDK
13階建
80戸
株式会社アライアンス
エイリックスタイル豊府ウィルプレイス エイリックスタイル豊府ウィルプレイス 大分県大分市大字永興字牛踏11番1、16番1
JR久大本線「古国府」駅 徒歩8分(約620m)
2,560万円~3,740万円 3LDK(30戸)・4LDK(18戸)
7階建
48戸
株式会社アライアンス
周辺の新築分譲マンションを全て見る (全14件)

周辺の新築戸建て

    所在地
アクセス
価格 建物面積
土地面積
間取り
階建
【ダイワハウス】セキュレア大分南津留 (分譲住宅) 【ダイワハウス】セキュレア大分南津留 (分譲住宅) 大分県大分市南津留265番2
JR日豊本線「牧」駅から徒歩14分
4,564万円(2号地) 109.64m2(2号地)
159.70m2(2号地) 私道負担なし
4LDK(2号地)
2階建
【ダイワハウス】セキュレア大分古ケ鶴 (分譲住宅) 【ダイワハウス】セキュレア大分古ケ鶴 (分譲住宅) 大分県大分市古ケ鶴2丁目64番3他
JR日豊本線「牧」駅から徒歩8分
4,703万円(2号地)、4,522万円(5号地) 105.26m2(2号地)、104.43m2(5号地)
188.08m2(2号地)、150.18m2(5号地) 全て私道負担なし
4LDK(2号地、5号地)
2階建
【ダイワハウス】セキュレア大分横尾III (分譲住宅) 【ダイワハウス】セキュレア大分横尾III (分譲住宅) 大分県大分市大字横尾字小原1964番2他
JR日豊本線「鶴崎」駅から約4200m
3,970万円(2号地)、4,276万円(8号地) 107.74m2(2号地)、113.65m2(8号地)
175.93m2(2号地)、166.59m2(8号地) 全て私道負担なし
4LDK(2号地、8号地)
2階建
【ダイワハウス】セキュレア大分田尻 (分譲住宅) 【ダイワハウス】セキュレア大分田尻 (分譲住宅) 大分県大分市田尻中央600-81
JR豊肥本線「敷戸」駅から車約6分(約3500m)
4,260万円(6号地) 108.62m2(6号地)
162.34m2(6号地) 私道負担なし
4LDK(6号地)
2階建
【ダイワハウス】セキュレア大分寒田 (分譲住宅) 【ダイワハウス】セキュレア大分寒田 (分譲住宅) 大分県大分市大字寒田字下水園1317-8
JR豊肥本線「敷戸」駅から徒歩10分
4,140万円(8号地) 105.25m2(8号地)
179.73m2(8号地) 私道負担なし
5LDK(8号地)
2階建
パークナードテラス南太平寺6号地 建売分譲住宅 パークナードテラス南太平寺6号地 建売分譲住宅 大分県大分市永興43-11
JR久大本線「古国府」駅 徒歩7分
未定 111.69m2
189.61m2
3LDK+S
2階建
【セキスイハイム九州】グレイスタウン青山 【セキスイハイム九州】グレイスタウン青山 大分県大分市大字駄原字奥ノ地2664番171他筆
大分交通バス「青葉台北」停徒歩5分
4,590万円~5,350万円 105.82m2~116.98m2
189.75m2~216.72m2
3LDK、4LDK
階建
パークナードテラスわさだB号地建売分譲 パークナードテラスわさだB号地建売分譲 大分県大分市市422-2
「サンリブわさだ前」バス停 徒歩2分
4893万円 113.28m2
141.35m2
3LDK+S
2階建
周辺の新築戸建てを全て見る (全8件)

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グリーンヒル新町と条件が近い物件

マンション名 住所 最寄駅 偏差値
築年月
階建
総戸数
70㎡/坪単価/㎡単価
推定相場価格
アスティオン末広 大分市末広町2丁目 大分駅徒歩5分
54 2004年8月 15階建 70戸 1,694万円/坪80万円/㎡25万円
グランドパレスアンヴィーネ大道 大分市大道町2丁目 大分駅徒歩8分
54 2004年3月 14階建 52戸 1,990万円/坪94万円/㎡29万円
サーパス王子弐番館 大分市王子町 西大分駅徒歩11分
54 2008年10月 15階建 70戸 2,159万円/坪102万円/㎡31万円
→ 【販売中】サーパス王子弐番館  1,980万円  71.51㎡  3LDK  9階  南
フローレンス上野町グランドアーク 大分市上野町 大分駅徒歩13分
54 2008年12月 15階建 41戸 2,477万円/坪117万円/㎡36万円
エイルマンション大道コンフォート 大分市大道町2丁目 大分駅徒歩8分
54 2003年4月 13階建 94戸 2,138万円/坪101万円/㎡31万円
クールベ5番街 大分市府内町3丁目 大分駅徒歩3分
54 2003年4月 13階建 43戸 2,117万円/坪100万円/㎡31万円
グリーンヒル高砂町 大分市高砂町 大分駅徒歩12分
大分駅バス6分
54 2002年4月 地下1階付15階建 76戸 1,821万円/坪86万円/㎡27万円
ラグジン高松西 大分市日吉町 高城駅徒歩5分
54 2008年11月 10階建 20戸 1,694万円/坪80万円/㎡25万円
エイリックスタイル大分駅西フェリオ 大分市田室町 大分駅徒歩9分
「大道小学校前」バス停バス停徒歩1分
54 2014年9月 14階建 50戸 2,498万円/坪118万円/㎡36万円
→ 【販売中】エイリックスタイル大分駅西フェリオ  2,650万円  77.63㎡  3LDK  10階  南西
パークサイド大分駅まえ 大分市金池町2丁目 大分駅徒歩5分
54 2000年4月 15階建 47戸 2,329万円/坪110万円/㎡34万円
 上記は、「グリーンヒル新町」周辺の類似物件の一覧となります。類似物件で、希望条件に合致する物件がある場合は、比較検討することをおすすめします。

大分市登録物件一覧

町名別中古マンション一覧

最寄り駅別中古マンション一覧

(実査委託先)ゼネラルリサーチ ※ゼネラルリサーチ株式会社「不動産相場・口コミサイトに関する調査」全国の20~50代の男女に行った、インターネット調査(2018年6月調べ)

※物件毎の「アクセス数」の表示はリアルタイムではなく、1日1回過去24時間分をまとめて更新しております。

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