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分譲

アルファステイツさくら元町の評価レポート

総合評価 3.1 アクセス数6825
マンション偏差値

データ有

販売価格履歴 新築時:0
中古:4
口コミ メリット:1 デメリット:1 特徴:0
推定相場 売買:94万円/坪
偏差値ランキング

鳥取市
38物件中の順位

  • 基本情報
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  • 交通

    鳥取駅より徒歩で13分

  • 沿線

    『鳥取駅』 JR山陰本線 JR因美線 

  • 所在地(住所)

    鳥取県鳥取市元町352番5号 周辺地図はこちら

  • 構造

    RC(鉄筋コンクリート)

  • 階建て

    13階建

  • 築年月

    2007年4月

  • 総戸数

    60戸

  • 土地権利

    所有権

  • 用途地域

    商業地域

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  • 分譲会社

  • 施工会社

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  • 専有面積

  • 備考

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適正価格診断

※下記はランダムな部屋条件が表示されております。現在購入検討中の物件やご所有物件の専有面積や階数等の部屋条件をご入力ください。

専有面積

階数

方位

角部屋かどうか

バルコニー面積

ルーフバルコニーの有無

専用庭の有無

リフォーム実施有無

適正価格は?

推定相場

推定相場価格:2,459万円

推定相場坪単価:94万円/坪

推定相場㎡単価:29万円/㎡

鳥取市坪単価ランキング: 3位 (25物件中)
鳥取市元町坪単価ランキング: 1位 (1物件中)
鳥取駅坪単価ランキング: 3位 (22物件中)

価格帯別判定

判定 販売価格帯 乖離率
割高ゾーン 2,644 ~ 2,705万円 107.5~110.0%
やや割高ゾーン 2,521 ~ 2,644万円 102.5~107.5%
適正相場ゾーン 2,398 ~ 2,521万円 97.5~102.5%
割安ゾーン 2,275 ~ 2,398万円 92.5~97.5%
超割安ゾーン 2,152 ~ 2,275万円 87.5~92.5%

アルファステイツさくら元町ピックアップ口コミ メリット抜粋

2018年4月

最寄り駅の
充実度

評点: 3.0

【鳥取駅】
列車は朝夕以外は混むことはなく、自動車を使用して10分以内のエリアに、各公共施設がコンパクトにまとまっている鳥取市の中心である。
鳥取駅の最寄りの商業施設は、イオン鳥取店が徒歩5分の位置にある。
夜間は閑散としているが、夜道の怖さはない。
このマンションの口コミを全て見る(残り1項目)

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■メリット(1項目)  ■デメリット(1項目) 

マンション偏差値

偏差値
鳥取市
ランキング


(38物件中)
鳥取市元町
ランキング


(1物件中)
鳥取駅
ランキング


(35物件中)

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偏差値算出の項目数は上記チャートの4項目ではございません。上記チャートは、偏差値を算出する各項目を大まかに4つのカテゴリにまとめたものとなります。
マンション偏差値とは、物件概要データ等に基づき、分譲マンションを客観的に評価したマンション評価指標です。マンション偏差値の詳細説明は
こちら!

アルファステイツさくら元町 周辺エリアの中古マンションの売買相場情報

赤線 = アルファステイツさくら元町の売買相場 緑線 = 鳥取市元町の売買相場 青線 = 鳥取市の売買相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。

アルファステイツさくら元町の過去の中古販売履歴

※下記の中古販売履歴は成約事例ではなく、売出事例となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※価格変更時も履歴を追加しております。
※どれくらいの期間売りに出ているかを把握するため、同じ部屋が同じ価格にて売りに出ている場合でも、6か月に1回履歴が追加される形となっています。

No 販売年月
所在階
間取り 向き 専有面積
バルコニー面積
販売価格
坪単価
㎡単価
1 2019年4月 3階 4LDK 南東
2 2018年6月 8階 3LDK
3 2018年5月 8階 3LDK
4 2017年8月 2階 4LDK
平均 5階 78.88㎡ 17.68㎡ 2,295万円 @97万円 @30万円
販売履歴プロット図
項目別平均値
項目 専有面積(分布|平均) 価格|坪単価
1階~3階 85.36~85.36㎡|85.36㎡ 2,315万円|90万円/坪
4階~6階 データなし データなし
7階~9階 72.41~72.41㎡|72.41㎡ 2,275万円|104万円/坪
10階~11階 データなし データなし
12階~13階 データなし データなし
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き 72.41~85.36㎡|78.88㎡ 2,295万円|97万円/坪
東向き データなし データなし
西向き データなし データなし
北・北東・北西向き データなし データなし
組み合わせ平均値

アルファステイツさくら元町の過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合

中古販売価格
専有面積の割合
階数の割合
1階~3階 4階~6階 7階~9階 10階~11階 12階~13階

アルファステイツさくら元町 の販売価格×面積プロット

アルファステイツさくら元町 の平均販売価格×面積グラフ

アルファステイツさくら元町 の過去3年間の中古販売価格内訳

期間切替:
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
\面積(㎡)
価格(万円)

20
20

30
30

40
40

50
50

60
60

70
70

80
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90
90

100
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110
110

120
120

130
130

140
140

150
150
~500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~1,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~1,500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~2,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~2,500 0 0 0 0 0 0 2 2 0 0 0 0 0 0 0
~3,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~3,500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~4,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~4,500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~5,000
~6,000
~7,000
~8,000
~9,000
~10,000
~12,500
~20,000
20,000~

アルファステイツさくら元町 周辺エリアの賃料相場情報

青線 = 鳥取市の賃料相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。

アルファステイツさくら元町の住み替え情報

買いたい

このマンションの

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借りたい

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売りたい

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貸したい

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※ 売却一括査定、賃料一括査定サービスをご利用頂くには、株式会社NTTデータ・スマートソーシングが運営する「HOME4U」内の査定依頼ページに移動します。

周辺の新築分譲マンション

    所在地
アクセス
価格 間取り
階数
総戸数
売主
アルファステイツ永楽通り アルファステイツ永楽通り 鳥取県鳥取市永楽温泉町544他2筆(地番)
JR山陰本線・因美線「鳥取」駅 徒歩7分
未定 2LDK、3LDK
15階建
70戸
穴吹興産株式会社

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アルファステイツさくら元町と条件が近い物件

マンション名 住所 最寄駅 偏差値
築年月
階建
総戸数
70㎡/坪単価/㎡単価
推定相場価格
サーパス湖山東 鳥取市湖山町東5丁目 湖山駅徒歩9分
53 2007年11月 10階建 56戸 1,757万円/坪83万円/㎡26万円
→ 【販売中】サーパス湖山東  1,880万円  77.67㎡  3LDK  3階  南
サンシティ永楽通り 鳥取市永楽温泉町 鳥取駅徒歩8分
52 2003年2月 14階建 37戸 -万円/坪-万円/㎡-万円
アルファステイツ寿町 鳥取市寿町 鳥取駅徒歩15分
51 2004年10月 10階建 44戸 -万円/坪-万円/㎡-万円
サーパス明徳通り 鳥取市行徳1丁目 鳥取駅徒歩11分
51 2004年12月 10階建 63戸 1,630万円/坪77万円/㎡24万円
→ 【販売中】サーパス明徳通り  1,590万円  70.67㎡  3LDK  3階  東
サーパス南町 鳥取市南町 鳥取駅徒歩8分
51 2000年10月 14階建 65戸 1,588万円/坪75万円/㎡23万円
フローレンス青葉町グランドアーク 鳥取市青葉町2丁目 城北団地バス停徒歩1分
~50 2008年2月 15階建 42戸 1,778万円/坪84万円/㎡26万円
ダイアパレスグラン末広通り 鳥取市末広温泉町 鳥取駅徒歩13分
~50 1997年3月 14階建 59戸 1,291万円/坪61万円/㎡19万円
→ 【販売中】ダイアパレスグラン末広通り  1,599万円  67.02㎡  3LDK  6階  北東
サーパス富安公園 鳥取市富安1丁目 鳥取駅徒歩9分
~50 2002年9月 9階建 32戸 1,821万円/坪86万円/㎡27万円
サーパス天神町 鳥取市天神町 鳥取駅徒歩8分
~50 2005年4月 6階建 32戸 1,588万円/坪75万円/㎡23万円
スカイタウン鳥取 鳥取市南町 鳥取駅徒歩7分
~50 1989年8月 8階建 74戸 974万円/坪46万円/㎡14万円
 上記は、「アルファステイツさくら元町」周辺の類似物件の一覧となります。類似物件で、希望条件に合致する物件がある場合は、比較検討することをおすすめします。

鳥取市登録物件一覧

町名別中古マンション一覧

最寄り駅別中古マンション一覧

(実査委託先)ゼネラルリサーチ ※ゼネラルリサーチ株式会社「不動産相場・口コミサイトに関する調査」全国の20~50代の男女に行った、インターネット調査(2018年6月調べ)

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