サーパス三輪弐番館
総合評価 ：
3.0
アクセス数
：
6102
| マンション偏差値 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴 |
新築時:0件 中古:6件 |
| 賃料履歴 | 2015年～: 2件 |
| 口コミ | メリット:15件 デメリット:15件 特徴:3件 |
| 推定相場 | 売買:約111万円/坪 |
| 偏差値ランキング |
長野市 |
サーパス三輪弐番館の物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。JR信越本線／長野駅 徒歩13分
長野電鉄長野線／本郷駅 徒歩13分
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利用可能路線
『長野駅』 しなの鉄道北しなの線 JR北陸新幹線 JR信越本線 JR飯山線 長野電鉄長野線
『本郷駅』 長野電鉄長野線
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所在地(住所)
長野県長野市三輪1丁目6-23 周辺地図はこちら
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構造
SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
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階建て
10階建
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築年月
2007年2月
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総戸数
38戸
- 土地権利
所有権
- 用途地域
工業地域
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無料会員登録でモザイクを消す - 分譲会社
- 施工会社
- 管理会社
- 専有面積
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
-
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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サーパス三輪弐番館の口コミ・評判
2023年7月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
4
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メリット | 【本郷駅に対する口コミ】駅前の市道上に長電バスの本郷駅停留所があります。駅周辺には賃貸アパートやマンションが数多くあります。 |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
4
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メリット | 【本郷駅に対する口コミ】駅北側には長野相ノ木郵便局やイオンタウン長野三輪、ヤマダ電機などがあります。駅周辺には歓楽街などはありませんので治安はいいです。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
4
|
メリット | 【本郷駅に対する口コミ】駅周辺には商店やコンビニエンスストアが点在しています。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
4
|
メリット | 【本郷駅に対する口コミ】徒歩5分の範囲に、長野県短大、長野県立大学、長野女子短大、長野女子高校、長野市立三輪小学校があります。 |
デメリット（4件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2024年1月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
3
|
メリット | 【長野駅に対する口コミ】新幹線や在来線の終着、始発のため、アクセスが良い交通の要衝なので、利便性はとても良いと思います。 |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
5
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メリット | 【長野駅に対する口コミ】駅構内にMIDORIがあるので、何でも手に入ります駅はとてもきれいで、歓楽街があるわけでもないので、落ち着いた環境です。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
5
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メリット | 【長野駅に対する口コミ】近郊に居酒屋等が多く、飲みに行くときは大体長野駅です |
|
暮らし・防災・ 子育て |
3
|
メリット | 【長野駅に対する口コミ】10段ほどの階段の場所にもエスカレータが設置されていて、バリアフリーだと思う。 |
デメリット（4件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2022年7月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
3
|
メリット | 【長野駅に対する口コミ】県庁所在地の市なので、交通になんの問題はないです。住みやすいです。車があるとさらに良いです。 |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
3
|
メリット | 【長野駅に対する口コミ】駅にミドリが併設されていて、ショッピングやお土産購入に便利です。昼間の治安は良いですね。きれいな駅です。新しいので。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
3
|
メリット | 【長野駅に対する口コミ】居酒屋が多いです。カフェも最近は多いけど、駅構内の方が選べるかな。 |
|
暮らし・防災・ 子育て |
5
|
メリット | 【長野駅に対する口コミ】トイレがきれいだし、多いです。学校も多い。 |
デメリット（4件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2021年11月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
5
|
メリット |
【長野駅に対する口コミ】北陸新幹線の延伸時に改装され非常にきれいな駅。 駅ナカのお土産屋、飲食店は長野県では有名どころがそろっておりここだけでお土産の買い物や長野名物が食べられる。 エスカレーターやエレベーターも多数ついており、非常にありがたい。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2023年3月 長野駅
あいうえおさん
13件投稿5.0
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 長野駅には、タクシー乗り場などもあり利用しやすい |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | お店がたくさんあってとても買い物などに適している |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | サイゼリヤやスターバックスなどがあり充実していると感じる |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 騒音もなくとてもすみやすい環境になっているかなと思う |
| 治安 |
5 |
メリット | 治安は特に良くと感じる、 事件などもあまり聞かずいいと思う。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | コストパフォーマンスは、安くてとてもいいと思う |
2022年7月 長野駅
ゆうさん
13件投稿5.0
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 快速が止まります。東京に行く新幹線の終点です。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 善光寺口にはスーパーや薬局、飲食店などほぼ全て揃っています。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 飲食店は色々なジャンルのお店が揃っている。ラーメン、和食、洋食、そばなどその時の気分を満足してくれる。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 学校は近くにあります。バス停もあるので、長野駅から各学校にも行けます。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 駅はかなり綺麗。昼夜問わず社会人が利用しているため、怖い人が溜まっているということは少ない。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 駅前は整備された高層マンションがたくさん並んでいる。また、そのマンションの1階にはスーパーやコンビニなどが入っていることもある。 |
2022年2月 長野駅
3.0
【メリット】 MIDORIという駅ビルになっており、旅行者のお土産やスーパーなど買い物に適しています。駅……
2022年2月 長野駅
3.0
【メリット】 スーパー、ドラッグストア、コインランドリー、クリーニング店、ATMが隣接しているため、生活……
サーパス三輪弐番館の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値
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長野市ランキング
 位(100物件中) |
長野市三輪ランキング
位(12物件中) |
長野駅ランキング
位(56物件中) |
推定適正価格・将来予測価格
部屋条件
推定適正価格2,548万円
推定相場坪単価111万円/坪
推定相場㎡単価34万円/㎡
| 判定 | 販売価格帯 | 乖離率 |
|---|---|---|
| 割高ゾーン | 2,739 ～ 2,803万円 | 107.5～110.0％ |
| やや割高ゾーン | 2,612 ～ 2,739万円 | 102.5～107.5％ |
| 適正相場ゾーン | 2,485 ～ 2,612万円 | 97.5～102.5％ |
| 割安ゾーン | 2,357 ～ 2,485万円 | 92.5～97.5％ |
| 超割安ゾーン | 2,230 ～ 2,357万円 | 87.5～92.5％ |
サーパス三輪弐番館の上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。
- 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
- 割安2.5%以上安い価格帯
- 割高2.5%以上高い価格帯
※坪単価は、１㎡=0.3025坪にて計算しております。
例：60平米の場合 60×0.3025=18.15坪
マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
グラフ推移
適正価格と将来予測価格について
マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。
※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
適正価格
過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。
将来予測価格
築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。
無料会員登録することで、算出したい住戸条件に合わせた高精度の将来価格が予測できます！
サーパス三輪弐番館の過去の中古販売履歴
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例ではなく、売出事例となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 ㎡管理費 | 修繕積立金 ㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2024年7月 | 2024年8月 | 7階 | 2SLDK | ||||||||||
| 2 | 2024年4月 | 2024年9月 | 7階 | 2SLDK | 南 | |||||||||
| 3 | 2021年1月 | 2021年2月 | 5階 | 3SLDK | 南 | |||||||||
| 4 | 2018年6月 | 2018年9月 | 5階 | 3SLDK | 南 | |||||||||
| 5 | 2016年6月 | 2016年8月 | 3階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 6 | 2015年8月 | 2015年11月 | 6階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 平均 | 5階 | 74.14㎡ | 10.61㎡ | 2,336万円 | ＠105万円 | ＠32万円 | 15,566円 209円 |
12,483円 168円 |
販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■サーパス三輪弐番館の売買相場
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前月比
(2024年11月)
-%
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前年比
(2023年12月)
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■長野市三輪の売買相場
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前月比
(2024年11月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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■長野市の売買相場
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前月比
(2024年11月)
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前年比
(2023年12月)
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■長野駅の売買相場
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前月比
(2024年11月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | データなし | データなし |
| 3階～4階 | 76.65～76.65㎡｜76.65㎡ | 2,280万円｜98万円/坪 |
| 5階～6階 | 74.49～74.49㎡｜74.48㎡ | 2,280万円｜101万円/坪 |
| 7階～8階 | 70.28～74.49㎡｜72.38㎡ | 2,450万円｜112万円/坪 |
| 9階～10階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 74.49～76.65㎡｜74.92㎡ | 2,314万円｜102万円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去10年間の中古販売価格内訳
サーパス三輪弐番館の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2015年3月 | 2階 | 3SLDK | 南 | 74.29 |  |
|
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| 2015年2月 | 2階 | 3SLDK | 南 | 70.28 | |
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| 平均 | 2階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■長野市三輪の賃料相場
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前月比
(2024年11月)
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前年比
(2023年12月)
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■長野市の賃料相場
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前月比
(2024年11月)
-%
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前年比
(2023年12月)
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■長野駅の賃料相場
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前月比
(2024年11月)
-%
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前年比
(2023年12月)
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | 70.28～74.29㎡｜72.28㎡ | 115,000円｜5,263円/坪 |
| 3階～4階 | データなし | データなし |
| 5階～6階 | データなし | データなし |
| 7階～8階 | データなし | データなし |
| 9階～10階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 70.28～74.29㎡｜72.28㎡ | 115,000円｜5,263円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去11年間の賃料内訳
