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HOME > 中古マンション > 長崎県 > 長崎市 > 立山 > 諏訪神社駅 > ロフティ立山公園

中古

ロフティ立山公園

総合評価 3.1 アクセス数13741
お気に入り
  • 基本情報
  • 評判
  • 売る・貸す
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マンション偏差値

データ有

販売価格履歴 新築時:0
中古:15
賃料履歴 2014年~: 20件
口コミ メリット:2 デメリット:1 特徴:0
推定相場 売買:109万円/坪 賃料:5458円/坪 利回り:6.05
偏差値ランキング

長崎市
329物件中の順位

ロフティ立山公園の物件概要

概要修正依頼を送る
  • 交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正(2022年9月1日施行)に伴い、
    本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
    本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
    販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。

    長崎電軌5系統(大浦支線)/諏訪神社駅より徒歩で11分

  • 利用可能路線

    『諏訪神社駅』 長崎電軌3系統(桜町支線) 長崎電軌4系統(蛍茶屋支線) 長崎電軌5系統(大浦支線) 

  • 所在地(住所)

    長崎県長崎市立山4丁目12-3 周辺地図はこちら

  • 構造

    RC(鉄筋コンクリート)

  • 階建て

    地下1階付7階建

  • 築年月

    2007年8月

  • 総戸数

    94戸

  • 土地権利

    所有権

  • 用途地域

    第一種住居地域

  • 無料会員登録でモザイクを消す
  • 分譲会社

  • 施工会社

  • 管理会社

  • 専有面積

  • 小学校区域

    長崎市立桜町小学校

  • 中学校区域

    長崎市立長崎中学校

  • 備考

  • 【ご注意事項】 物件概要情報、物件画像は、ユーザーの皆さまにて編集、投稿を行っているため、情報の正確性は保証できません。 物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
 
 
 

ロフティ立山公園の口コミ・評判

2023年10月

口コミ項目 投稿内容
共用部・
セキュリティ・外観
5 メリット 毎日清掃してくれる。エレベーター二基は助かる。自動販売機も建物内にある。

デメリット(1件)

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

2024年1月

口コミ項目 投稿内容
暮らし・防災・
子育て
1 メリット マンション前は車通りがそんなに多くないので夜は静か

デメリット(0件)

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

近くの駅の口コミ・評判を見る

2023年12月 諏訪神社駅

総合評価:4.0
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
3
メリット 電車の待ち時間が短く、本数も多い。また早朝から夜まで稼働時間が長い。
生活利便施設の充実
4
メリット 近くにスーパーが数多くあるので利便性がある。
飲食店の充実
4
メリット スーパー内にも飲食店が複数あり、その他近辺も充実している
暮らし・子育て環境の充実
3
メリット 電停から降りてすぐにスーパーがあるので子供の急なトイレ等で便利。
治安
5
メリット 観光地が近くにある為、整備され比較的に綺麗。
コストパフォーマンス
5
メリット 電停以外も路線バスも走っていて、徒歩でも中心地に行ける。

2022年6月 諏訪神社駅

総合評価:4.1
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
4
メリット 複数路線利用でき長崎駅や浜の町などの都心部にも5〜10分で到着する。
生活利便施設の充実
5
メリット 新大工商店街が近く買い物がしやすい。
Sマートやジョイフルサンがある。
5分ほど歩けば済生会もあり、小児科、皮膚科等もありよい。
飲食店の充実
4
メリット パン屋が多い。
また焼き鳥屋もあるので夜も楽しめる、
暮らし・子育て環境の充実
4
メリット 支援センターが近い。
中島川沿いには小さな公園があり、トイレもある。
治安
4
メリット 昼も夜も駅自体は明るく、車通りもかなり多い。
コストパフォーマンス
4
メリット 家賃、駐車場代はかなり高いが日常生活に困ったことはない。

2022年2月 諏訪神社駅

総合評価:4.0
総合レビュー

【メリット】 活気があり長崎らしさを感じる電停。諏訪神社へ訪れたい時には是非この電車で行ってみてください……

2021年11月 諏訪神社駅

総合評価:5.0
総合レビュー

【メリット】 長崎を代表するお祭り、長崎くんちが行われる諏訪神社の最寄駅です。長崎くんちを見に行かれる際……

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

ロフティ立山公園の偏差値

分譲マンションを客観的に評価したマンション評価指標です。マンション偏差値の詳細説明はこちら!

偏差値算出の項目数は上記チャートの4項目ではございません。上記チャートは、偏差値を算出する各項目を大まかに4つのカテゴリにまとめたものとなります。

推定適正価格・将来予測価格

※下記はランダムな部屋条件が表示されております。現在購入検討中の物件やご所有物件の専有面積や階数等の部屋条件をご入力ください。

推定適正価格

専有面積

階数

方位

角部屋かどうか

バルコニー面積

ルーフバルコニーの有無

専用庭の有無

リフォーム実施有無

適正価格は?
推定適正価格

推定適正価格2,321万円

推定相場坪単価109万円/坪

推定相場㎡単価33万円/㎡

想定賃料  11.1 ~ 12.3万円  (坪賃料:5,186円~5,731円)
表面利回り 6.05
価格帯別判定
判定 販売価格帯 乖離率
割高ゾーン 2,495 ~ 2,553万円 107.5~110.0%
やや割高ゾーン 2,379 ~ 2,495万円 102.5~107.5%
適正相場ゾーン 2,263 ~ 2,379万円 97.5~102.5%
割安ゾーン 2,147 ~ 2,263万円 92.5~97.5%
超割安ゾーン 2,031 ~ 2,147万円 87.5~92.5%
推定適正価格とは

ロフティ立山公園の上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。

  • 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
  • 割安2.5%以上安い価格帯
  • 割高2.5%以上高い価格帯

※坪単価は、1㎡=0.3025坪にて計算しております。
例:60平米の場合 60×0.3025=18.15坪

坪単価ランキング

長崎市 142 / 316物件中
長崎市立山 1 / 2物件中
諏訪神社駅 5 / 12物件中

坪賃料ランキング

長崎市 105 / 196物件中
長崎市立山 1 / 1物件中
諏訪神社駅 5 / 6物件中

将来予測価格

不動産価格は景況の影響を受けます。景況を表す指標として、日経平均株価を採用しておりますので、想定する将来価格をご選択ください。購入時に将来の売却価格の推定ができると、資産価値の高い物件を選ぶことができ、将来の住みかえの計画をスムーズに実行できることにつながります。

日経平均株価の将来価格

※現在 (2024年3月5日終値) の日経平均株価は 40,097.63 円 となります。

何年後

予測価格:2,2612,377万円

※中央値:2,319万円

予測坪単価:108万円/坪

予測㎡単価:33万円/㎡

グラフ推移

赤線 = ご入力いただいた株価シミュレーション

適正価格と将来予測価格について

マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。

※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。

適正価格

過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。

将来予測価格

築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。

無料会員登録することで、算出したい住戸条件に合わせた高精度の将来価格が予測できます!

ロフティ立山公園の過去の中古販売履歴

中古での販売履歴(価格推移)

※下記の中古販売履歴は成約事例ではなく、売出事例となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※価格変更時も履歴を追加しております。
※どれくらいの期間売りに出ているかを把握するため、同じ部屋が同じ価格にて売りに出ている場合でも、6か月に1回履歴が追加される形となっています。

No 販売年月
所在階
間取り
向き
専有面積
バルコニー面積
販売価格
坪単価
㎡単価
管理費
修繕積立金
㎡管理費
㎡修繕積立金
1 2023年1月 2階 4LDK
2 2022年11月 2階 4LDK
3 2022年8月 7階 4LDK
4 2022年6月 5階 3LDK
5 2020年5月 4階 3LDK
6 2018年9月 3階 3LDK
7 2017年12月 3階 4LDK
8 2017年11月 4階 4LDK
9 2017年10月 4階 4LDK
10 2016年3月 4階 4LDK 西
11 2016年1月 7階 4LDK 北東
12 2015年6月 7階 4LDK 南西
13 2014年9月 2階 4LDK 南西
14 2014年5月 4階 4LDK
15 2013年11月 5階 4LDK
平均 4階 84.54㎡ 13.99㎡ 2,408万円 @95万円 @29万円 9,325円 8,330円 110円 98円

販売履歴プロット図

周辺エリアの中古マンションの売買相場情報

赤線 = ロフティ立山公園の売買相場

※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、*のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
  • ロフティ立山公園の売買相場

    • 前月比

      (2024年01月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2023年02月)

      -

      -

  • 長崎市立山の売買相場

    • 前月比

      (2024年01月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2023年02月)

      -%

      -

  • 長崎市の売買相場

    • 前月比

      (2024年01月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2023年02月)

      -%

      -

  • 諏訪神社駅の売買相場

    • 前月比

      (2024年01月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2023年02月)

      -%

      -

項目別平均値

項目 専有面積(分布|平均) 価格|坪単価
1階~2階 81.46~85.82㎡|83.4㎡ 2,386万円|94万円/坪
3階~4階 71.2~103.65㎡|84.57㎡ 2,382万円|93万円/坪
5階~5階 67.32~85.82㎡|76.56㎡ 2,140万円|94万円/坪
6階~6階 データなし データなし
7階~7階 86.06~100.16㎡|90.92㎡ 2,670万円|97万円/坪
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き 81.46~100.16㎡|90.81㎡ 2,515万円|92万円/坪
東向き 67.32~88.31㎡|80.27㎡ 2,395万円|99万円/坪
西向き 103.65~103.65㎡|103.65㎡ 2,780万円|88万円/坪
北・北東・北西向き 86.55~86.55㎡|86.55㎡ 2,380万円|90万円/坪

組み合わせ平均値

過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合

中古販売価格

専有面積の割合

階数の割合

1階~2階 3階~4階 5階~5階 6階~6階 7階~7階

販売価格×面積プロット

平均販売価格×面積グラフ

過去11年間の中古販売価格内訳

期間切替:
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
\面積(㎡)
価格(万円)

20
20

30
30

40
40

50
50

60
60

70
70

80
80

90
90

100
100

110
110

120
120

130
130

140
140

150
150
~500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~1,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~1,500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~2,000 0 0 0 0 0 0 1 0 0 0 0 0 0 0 0
~2,500 0 0 0 0 0 1 1 6 0 0 0 0 0 0 0
~3,000 0 0 0 0 0 0 0 4 0 2 0 0 0 0 0
~3,500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~4,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~4,500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~5,000
~6,000
~7,000
~8,000
~9,000
~10,000
~12,500
~20,000
20,000~

ロフティ立山公園の賃料履歴

賃料履歴(価格推移)

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月
所在階
間取り
向き
専有面積
賃料
坪単価
㎡単価
管理費
敷金
礼金
保証金
2023年6月 2階 2LDK 南西 63.26
2023年3月 2階 2LDK 南西 63.26
2023年2月 2階 4LDK 90
2023年1月 2階 4LDK 90
2022年11月 7階 4LDK 南東 94.3

…残り15

平均 3階

賃料履歴プロット図

周辺エリアの賃料相場情報

赤線 = ロフティ立山公園の賃料相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
  • ロフティ立山公園の賃料相場

    • 前月比

      (2024年01月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2023年02月)

      -

      -

  • 長崎市立山の賃料相場

    • 前月比

      (2024年01月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2023年02月)

      -%

      -

  • 長崎市の賃料相場

    • 前月比

      (2024年01月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2023年02月)

      -%

      -

  • 諏訪神社駅の賃料相場

    • 前月比

      (2024年01月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2023年02月)

      -%

      -

項目別平均値

項目 専有面積(分布|平均) 賃料|坪単価
1階~2階 63.26~90㎡|71.7㎡ 116,111円|5,389円/坪
3階~4階 97.82~97.82㎡|97.82㎡ 159,000円|5,374円/坪
5階~5階 データなし データなし
6階~6階 79.38~79.38㎡|79.38㎡ 136,333円|5,678円/坪
7階~7階 94.3~94.3㎡|94.3㎡ 147,500円|5,171円/坪
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き 63.26~94.3㎡|78.79㎡ 127,750円|5,389円/坪
東向き 97.82~97.82㎡|97.82㎡ 159,000円|5,374円/坪
西向き データなし データなし
北・北東・北西向き データなし データなし

組み合わせ平均値

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階~2階 3階~4階 5階~5階 6階~6階 7階~7階

賃料×面積プロット

平均賃料×面積グラフ

過去10年間の賃料内訳

期間切替:
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
\面積(㎡)
価格(万円)

20
20

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30

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40

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50

60
60

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70

80
80

90
90

100
100

110
110

120
120

130
130

140
140

150
150
~2.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~7.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~10 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~12.5 0 0 0 0 0 6 0 0 1 0 0 0 0 0 0
~15 0 0 0 0 0 0 3 1 3 0 0 0 0 0 0
~17.5 0 0 0 0 0 0 0 0 6 0 0 0 0 0 0
~20 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~25
~30
~35
~40
~45
~50
50~

住み替え情報

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ポジション必須
項目必須
最寄駅の充実度必須

【具体的な施設名・沿線名・駅名もご記載ください】
最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ←  評価点数  → 良い 無評価
1 2 3 4 5

0  / 0 / 0

メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、「強いて挙げれば●●が気になる」、「もし、●●だったらもっと良くなる」という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安(駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等)、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況(隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等)、昼夜での違い、四季(特に夏と冬)での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ←  評価点数  → 良い 無評価
1 2 3 4 5

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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、「強いて挙げれば●●が気になる」、「もし、●●だったらもっと良くなる」という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況(清掃の程度、フロントサービスの有無)、セキュリティー(監視カメラ、有人管理、Wオートロック等)、共用施設の種類・数(宅配BOX、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等)、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮(バリアフリー、省エネ対策、緑化)、ペット飼育可否等

悪い ←  評価点数  → 良い 無評価
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、「強いて挙げれば●●が気になる」、「もし、●●だったらもっと良くなる」という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差(バリアフリーか)、スラブ厚、戸境壁厚 等

悪い ←  評価点数  → 良い 無評価
1 2 3 4 5

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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、「強いて挙げれば●●が気になる」、「もし、●●だったらもっと良くなる」という点等を書き込みください。

買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、「強いて挙げれば●●が気になる」、「もし、●●だったらもっと良くなる」という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報(学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無)、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

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デメリット

デメリットが浮かばない場合は、「強いて挙げれば●●が気になる」、「もし、●●だったらもっと良くなる」という点等を書き込みください。

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