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中古

アドバンス21泉街コリンズ

総合評価 3.3 アクセス数17365
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  • 基本情報
  • 評判
  • 売る・貸す
アドバンス21泉街コリンズの外観

※一部の画像は「LIFULL HOME'S」より提供を受けております。
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マンション偏差値

データ有

販売価格履歴 新築時:0
中古:67
賃料履歴 2014年~: 7件
口コミ メリット:15 デメリット:15 特徴:8
推定相場 売買:113万円/坪 賃料:4773円/坪 利回り:5.07
偏差値ランキング

長崎市
329物件中の順位

アドバンス21泉街コリンズの物件概要

概要修正依頼を送る
  • 交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正(2022年9月1日施行)に伴い、
    本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
    本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
    販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。

    長崎電軌1系統(本線)/住吉駅より徒歩で12分

  • 利用可能路線

    『住吉駅』 長崎電軌1系統(本線) 長崎電軌3系統(桜町支線) 

  • 所在地(住所)

    長崎県長崎市泉2丁目24-24 周辺地図はこちら

  • 構造

    RC(鉄筋コンクリート)

  • 階建て

    地下1階付11階建

  • 築年月

    2007年9月

  • 総戸数

    181戸

  • 土地権利

    所有権

  • 用途地域

    第一種住居地域

  • 無料会員登録でモザイクを消す
  • 分譲会社

  • 施工会社

  • 管理会社

  • 専有面積

  • 小学校区域

    長崎市立西浦上小学校

  • 中学校区域

    長崎市立西浦上中学校

  • 備考

  • 【ご注意事項】 物件概要情報、物件画像は、ユーザーの皆さまにて編集、投稿を行っているため、情報の正確性は保証できません。 物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
 

アドバンス21泉街コリンズの【中古】販売情報

  • マンションレビューは「インターネット上で販売情報が公開されている物件」をほぼ全て確認できる日本唯一の不動産サイトです。他の不動産サイトを複数見ることなく、マンションレビュー を見るだけで、最新情報を把握でき、効率的な物件探しができます。
  • ※掲載している物件情報は、物件広告ではなく、インターネット上で公開されている販売情報のため、お問い合わせ時点で紹介不可、販売終了・中止になっているケースもございます。
  • ※「価格評価」の割安表示は、過去の販売履歴から、マンションレビューのAIが推定した各マンションの現在相場と比較した評価となり、物件価値や相場を保証するものではありません。参考情報としてご確認ください。
  • 不動産会社様へ 【中古】販売情報を完全成果報酬にてリスクなく掲載できます。右記のお問い合わせフォームより、ぜひご相談ください。ご相談はこちら
 
 

アドバンス21泉街コリンズの口コミ・評判

2020年7月

口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度
3 メリット 住吉商店街や商業施設が徒歩圏内にあるので買い物には困らないと思う。
立地・治安・
周辺環境
4 メリット 周囲に高い建物がなく眺望良し。
夜は静か。夏はみなとまつりの花火がバルコニーより見える。
共用部・
セキュリティ・外観
4 メリット オートロックで常勤の管理人もおり安心、清掃も行き届いていると感じる。
世帯数多いがエレベーター4基あり不便さは感じない。
お部屋の
仕様・設備
5 メリット 販売会社が長崎進出を賭け建てたものだけあって当時としては、他のブランドマンションより仕様・設備は充実していたと思う。
買い物・飲食店充実度 3 メリット 商業施設や商店街、銀行、飲食店等一通り徒歩圏に揃っている。
暮らし・防災・
子育て
4 メリット 小学校は西浦上小学校、中学校は西浦上中学校、付属小・中学校も徒歩圏です。自治会のイベントもあります。

デメリット(6件)

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

2022年12月

口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度
4 メリット 外観や内装共に綺麗で周囲に子供が遊びやすい公園もある。
立地・治安・
周辺環境
4 メリット 近くの住宅街や公園など子供がよく遊んでおり治安も良さそう
共用部・
セキュリティ・外観
5 メリット オートロックもありゲストルームや外観がとてもきれい
お部屋の
仕様・設備
5 メリット 外装や内装ともに綺麗でお部屋も大きいため過ごしやすい
買い物・飲食店充実度 3 メリット 少し遠いが最寄りのコンビニが大きく品揃えがいい
暮らし・防災・
子育て
5 メリット 小学校や中学校の校区内であるため周囲に住んでる子供がおおい

デメリット(6件)

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

2019年6月

口コミ項目 投稿内容
お部屋の
仕様・設備
4 メリット 一つ一つの部屋が広く、収納も充実している。

デメリット(1件)

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

2015年8月

口コミ項目 投稿内容
立地・治安・
周辺環境
3 メリット ご近所付き合いが良いと思います。F1に安い自動販売機がありパンの自動販売機もあります。

デメリット(1件)

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

近くの駅の口コミ・評判を見る

2023年11月 住吉駅

総合評価:4.3
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
5
メリット 複数路線利用できます。バスの本数も多いです。交通量が多い場所であるので、交通利便性は高いです。
路面電車であるので、終電時刻は10時半くらいです。日中は3~5分間隔で運行していますが、夜になると本数が少なくなります。
生活利便施設の充実
4
メリット 近くに千歳ピアがあるので、生活用品や衣料品などの買い物に困ることはありません。近くに大型スーパーも多いです。商店街もあるため、買い物に困ることはないです。大型の病院や診療所、救急病院はあまりないです。
飲食店の充実
5
メリット 軽食もあります。チェーン店も多くあります。ラーメ屋も多いです。商店街には、野菜屋や魚屋などもあります。
居酒屋が多く、夜は賑わっている様子があります。飲食店の種類が多く、ご飯に困ることはないと思います。
暮らし・子育て環境の充実
4
メリット 学校は近くにあります。
公園は数カ所あり、そこまで大きくはないですが、遊具もあります。公園にはトイレもある所が多いです。
近くに千歳ピアがあるので、生活用品を買ったりなど、暮らしで困ることはないと思います。
治安
4
メリット 昼から夕方は、お年寄りや若い人が多く、子どもが通学・下校していたり、人通りが多い印象です。
市街地で仕事をして帰って来る人たちが多いので、朝や夕方は人通りが多いです。
駅の向かい側のすぐ近くには交番もあります。
コストパフォーマンス
4
メリット 近くに大学があり、学生が多く住んでいることもあり、家賃はそこまで高くはないです。しかし、駅の路線から外れた地域よりは高めであると思います。
生活利便施設は充実していると思うので、暮らしやすいと思います。

2023年10月 住吉駅

総合評価:5.0
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
5
メリット 交通の利便性が高い、バスやJRなどの乗り換えができるので便利です
生活利便施設の充実
5
メリット 住吉アーケードや商店街があるので買い物に便利です
飲食店の充実
5
メリット 飲食店が多く夜遅くまで空いている店舗があるので便利です
暮らし・子育て環境の充実
5
メリット チトセピアの施設があり買い物などができるので充実している、施設の中に長崎市役所の支所があるので便利です
治安
5
メリット 駅の近くに交番があるので安心できる環境だと感じる
コストパフォーマンス
5
メリット 買い物できる環境や交通の利便性は高いので住みやすいと感じる

2023年4月 住吉駅

総合評価:4.5
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
4
メリット 電車の来る本数が多く、利用しやすくて、良い。近くに商店街やショッピングセンターがあり便利。
生活利便施設の充実
4
メリット 病院、商店街の充実度・本屋、アパレル、雑貨屋など買い物を楽しめる場所があり良い
飲食店の充実
5
メリット 周辺の飲食店の充実度・有名、人気のお店がある・おすすめの美味しいお店がある
暮らし・子育て環境の充実
5
メリット 幼稚園、保育園の数・学校の多さ、規模・公園など遊ぶ場所の多さ・駅に多機能トイレがある。
治安
4
メリット 昼間は商店街など活気がありとても元気な印象がありよい。、
コストパフォーマンス
5
メリット 利便性は申し分ない、車がなくても住めるのが良い。

2022年5月 住吉駅

総合評価:5.0
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
5
メリット 近くにjr、長崎バス、長崎県営バスが通っており、とても交通の便はいいです。
生活利便施設の充実
5
メリット 近くにスーパーが3つほどあり、商店街なともあります。とても便利です。
飲食店の充実
5
メリット 飲食店もたくさんあります。ファストフードから居酒屋までいろいろな種類があります。
暮らし・子育て環境の充実
5
メリット 保育園、などもたくさんあります。そして何より近くに長崎大学の付属小学校、中学校がある影響でたくさんの塾があります。
治安
5
メリット あまり治安が悪いという話は聞いたことがありません。子どもたちも多く、安全な街だと思います。
コストパフォーマンス
5
メリット みせも多く活発で住みやすい街であると重います。

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

アドバンス21泉街コリンズの偏差値

分譲マンションを客観的に評価したマンション評価指標です。マンション偏差値の詳細説明はこちら!

偏差値算出の項目数は上記チャートの4項目ではございません。上記チャートは、偏差値を算出する各項目を大まかに4つのカテゴリにまとめたものとなります。

推定適正価格・将来予測価格

※下記はランダムな部屋条件が表示されております。現在購入検討中の物件やご所有物件の専有面積や階数等の部屋条件をご入力ください。

推定適正価格

専有面積

階数

方位

角部屋かどうか

バルコニー面積

ルーフバルコニーの有無

専用庭の有無

リフォーム実施有無

適正価格は?
推定適正価格

推定適正価格2,357万円

推定相場坪単価113万円/坪

推定相場㎡単価35万円/㎡

想定賃料  9.4 ~ 10.4万円  (坪賃料:4,534円~5,012円)
表面利回り 5.07
価格帯別判定
判定 販売価格帯 乖離率
割高ゾーン 2,533 ~ 2,592万円 107.5~110.0%
やや割高ゾーン 2,415 ~ 2,533万円 102.5~107.5%
適正相場ゾーン 2,298 ~ 2,415万円 97.5~102.5%
割安ゾーン 2,180 ~ 2,298万円 92.5~97.5%
超割安ゾーン 2,062 ~ 2,180万円 87.5~92.5%
推定適正価格とは

アドバンス21泉街コリンズの上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。

  • 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
  • 割安2.5%以上安い価格帯
  • 割高2.5%以上高い価格帯

※坪単価は、1㎡=0.3025坪にて計算しております。
例:60平米の場合 60×0.3025=18.15坪

坪単価ランキング

長崎市 136 / 316物件中
長崎市泉 3 / 7物件中
住吉駅 7 / 13物件中

坪賃料ランキング

長崎市 131 / 195物件中
長崎市泉 2 / 3物件中
住吉駅 6 / 8物件中

将来予測価格

不動産価格は景況の影響を受けます。景況を表す指標として、日経平均株価を採用しておりますので、想定する将来価格をご選択ください。購入時に将来の売却価格の推定ができると、資産価値の高い物件を選ぶことができ、将来の住みかえの計画をスムーズに実行できることにつながります。

日経平均株価の将来価格

※現在 (2024年3月1日終値) の日経平均株価は 39,910.82 円 となります。

何年後

予測価格:2,2802,397万円

※中央値:2,338万円

予測坪単価:113万円/坪

予測㎡単価:34万円/㎡

グラフ推移

赤線 = ご入力いただいた株価シミュレーション

適正価格と将来予測価格について

マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。

※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。

適正価格

過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。

将来予測価格

築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。

無料会員登録することで、算出したい住戸条件に合わせた高精度の将来価格が予測できます!

アドバンス21泉街コリンズの過去の中古販売履歴

中古での販売履歴(価格推移)

※下記の中古販売履歴は成約事例ではなく、売出事例となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※価格変更時も履歴を追加しております。
※どれくらいの期間売りに出ているかを把握するため、同じ部屋が同じ価格にて売りに出ている場合でも、6か月に1回履歴が追加される形となっています。

No 販売年月
所在階
間取り
向き
専有面積
バルコニー面積
販売価格
坪単価
㎡単価
管理費
修繕積立金
㎡管理費
㎡修繕積立金
1 2023年12月 4階 3LDK
2 2023年11月 10階 4LDK
3 2023年8月 4階 3LDK
4 2023年6月 10階 3LDK
5 2023年5月 6階 3LDK
6 2023年5月 10階 4LDK
7 2023年5月 6階 3LDK
8 2023年4月 6階 3LDK
9 2023年4月 6階 3LDK
10 2023年4月 6階 3LDK
11 2023年3月 10階 3LDK
12 2023年3月 5階 3LDK
13 2023年3月 10階 4LDK
14 2023年2月 6階 3LDK
15 2023年1月 4階 3LDK
16 2022年12月 5階 3LDK
17 2022年12月 4階 3LDK
18 2022年11月 6階 3LDK
19 2022年6月 4階 3LDK
20 2022年5月 7階 3LDK
21 2022年4月 7階 3LDK
22 2022年4月 4階 3LDK
23 2022年3月 7階 3LDK
24 2022年3月 7階 3LDK
25 2022年2月 7階 3LDK
26 2022年1月 7階 3LDK
27 2021年10月 4階 3LDK
28 2021年8月 9階 4LDK
29 2021年7月 2階 3LDK 南西
30 2021年7月 4階 4LDK
31 2021年4月 9階 3LDK
32 2021年3月 6階 3LDK 南西
33 2021年3月 9階 4LDK
34 2020年8月 9階 4LDK
35 2020年8月 2階 3LDK
36 2020年2月 9階 4LDK
37 2020年1月 9階 4LDK
38 2019年10月 11階 3LDK 南西
39 2019年7月 4階 4LDK 南東
40 2019年7月 9階 4LDK
41 2019年3月 11階 3LDK 南西
42 2019年2月 2階 3LDK
43 2019年1月 1階 3LDK
44 2019年1月 2階 4LDK 南西
45 2019年1月 9階 4LDK
46 2018年12月 8階 3LDK 南西
47 2018年5月 2階 3LDK
48 2018年3月 4階 4LDK
49 2018年2月 7階 4LDK
50 2018年1月 6階 3LDK
51 2018年1月 5階 4LDK
52 2017年12月 1階 3LDK
53 2017年11月 7階 4LDK
54 2017年11月 3階 4LDK
55 2017年10月 3階 4LDK
56 2017年5月 7階 4LDK
57 2017年4月 3階 4LDK
58 2016年9月 7階 3LDK 南西
59 2016年2月 11階 4LDK 南西
60 2016年2月 7階 3LDK
61 2015年11月 6階 3LDK 南東
62 2015年3月 6階 4LDK
63 2014年9月 3階 4LDK
64 2014年5月 1階 3LDK
65 2014年2月 9階 4LDK
66 2013年6月 5階 4LDK
67 2013年6月 9階 4LDK 南西

…残り47

平均 6階 84.47㎡ 26.87㎡ 2,545万円 @100万円 @31万円 2,083円 6,583円 24円 77円

販売履歴プロット図

周辺エリアの中古マンションの売買相場情報

赤線 = アドバンス21泉街コリンズの売買相場

※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、*のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
  • アドバンス21泉街コリンズの売買相場

    • 前月比

      (2024年01月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2023年02月)

      -

      -

  • 長崎市泉の売買相場

    • 前月比

      (2024年01月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2023年02月)

      -%

      -

  • 長崎市の売買相場

    • 前月比

      (2024年01月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2023年02月)

      -%

      -

  • 住吉駅の売買相場

    • 前月比

      (2024年01月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2023年02月)

      -%

      -

項目別平均値

項目 専有面積(分布|平均) 価格|坪単価
1階~3階 69.78~90.69㎡|81.64㎡ 2,090万円|85万円/坪
4階~5階 76.6~104.66㎡|85.45㎡ 2,630万円|103万円/坪
6階~7階 66.67~97.4㎡|77.29㎡ 2,424万円|105万円/坪
8階~9階 79.45~104.66㎡|95.27㎡ 3,017万円|104万円/坪
10階~11階 80.8~104.66㎡|91.88㎡ 2,761万円|99万円/坪
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き 66.67~104.66㎡|83.53㎡ 2,517万円|100万円/坪
東向き 92.98~92.98㎡|92.98㎡ 3,146万円|112万円/坪
西向き データなし データなし
北・北東・北西向き データなし データなし

組み合わせ平均値

過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合

中古販売価格

専有面積の割合

階数の割合

1階~3階 4階~5階 6階~7階 8階~9階 10階~11階

販売価格×面積プロット

平均販売価格×面積グラフ

過去11年間の中古販売価格内訳

期間切替:
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
\面積(㎡)
価格(万円)

20
20

30
30

40
40

50
50

60
60

70
70

80
80

90
90

100
100

110
110

120
120

130
130

140
140

150
150
~500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~1,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~1,500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~2,000 0 0 0 0 0 1 6 1 0 0 0 0 0 0 0
~2,500 0 0 0 0 0 3 10 10 2 0 0 0 0 0 0
~3,000 0 0 0 0 0 2 10 5 3 2 0 0 0 0 0
~3,500 0 0 0 0 0 0 0 0 5 7 0 0 0 0 0
~4,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~4,500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~5,000
~6,000
~7,000
~8,000
~9,000
~10,000
~12,500
~20,000
20,000~

アドバンス21泉街コリンズの賃料履歴

賃料履歴(価格推移)

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月
所在階
間取り
向き
専有面積
賃料
坪単価
㎡単価
管理費
敷金
礼金
保証金
2020年3月 5階 3LDK 96.79
2020年2月 5階 3LDK 96.79
2017年4月 4階 4LDK 87.77
2016年6月 7階 3LDK 73.11
2016年6月 7階 3LDK 89.88

…残り2

平均 5階

賃料履歴プロット図

周辺エリアの賃料相場情報

赤線 = アドバンス21泉街コリンズの賃料相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
  • アドバンス21泉街コリンズの賃料相場

    • 前月比

      (2024年01月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2023年02月)

      -

      -

  • 長崎市泉の賃料相場

    • 前月比

      (2024年01月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2023年02月)

      -%

      -

  • 長崎市の賃料相場

    • 前月比

      (2024年01月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2023年02月)

      -%

      -

  • 住吉駅の賃料相場

    • 前月比

      (2024年01月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2023年02月)

      -%

      -

項目別平均値

項目 専有面積(分布|平均) 賃料|坪単価
1階~3階 データなし データなし
4階~5階 87.77~96.79㎡|93.78㎡ 127,000円|4,479円/坪
6階~7階 73.11~89.88㎡|84.29㎡ 111,333円|4,399円/坪
8階~9階 104.66~104.66㎡|104.66㎡ 140,000円|4,422円/坪
10階~11階 データなし データなし
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き 73.11~104.66㎡|89.38㎡ 118,500円|4,405円/坪
東向き データなし データなし
西向き データなし データなし
北・北東・北西向き データなし データなし

組み合わせ平均値

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階~3階 4階~5階 6階~7階 8階~9階 10階~11階

賃料×面積プロット

平均賃料×面積グラフ

過去11年間の賃料内訳

期間切替:
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
\面積(㎡)
価格(万円)

20
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110

120
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130
130

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140

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150
~2.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~7.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~10 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~12.5 0 0 0 0 0 0 1 3 0 0 0 0 0 0 0
~15 0 0 0 0 0 0 0 0 2 1 0 0 0 0 0
~17.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~20 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~25
~30
~35
~40
~45
~50
50~

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