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分譲

ポレスターブロードシティ万代の口コミ

総合評価 3.5 アクセス数17323
マンション偏差値

データ有

販売価格履歴 新築時:0
中古:16
賃料履歴 2015年~: 14件
口コミ メリット:36 デメリット:35 特徴:16
推定相場 売買:108万円/坪 賃料:5000円/坪 利回り:6.56
偏差値ランキング

新潟市中央区
181物件中の順位

ポレスターブロードシティ万代の口コミ(口コミ投稿数11件 87項目)

ユーザー評点

ユーザー投票平均

4.9
※緑色の線は全マンションの平均値です。
口コミ数
11
アクセス数
17,323

★ ピックアップ口コミ ★

2016年5月

口コミ項目投稿内容
最寄り駅の充実度

5
メリット 新潟駅(徒歩10分以内)万代地区(徒歩1分)古町(徒歩15分)なので、新潟市内ではこれ以上の場所はないでしょう。平坦な場所なので自転車移動も楽々です。
周辺環境

5
メリット 徒歩1分で信濃川やすらぎ提。春は川沿いの桜やチューリップがきれい、夏は花火の特等席です。市立図書館ほんぽーとも近く、毎週のように利用しています。
外観・共用部・セキュリティ

5
メリット 管理人さんがいい方々なので、いつも共用スペースはピカピカ。監視カメラは最近つきました。以前あった中学生によるいたずら等に効果が発揮されました。宅配ボックスあります。駐車場は平置き全戸分確保。駐輪場は住民による管理体制が浸透してきてすっかりきれいになりました。エレベーターは2基あり、1つは奥が開いてストレッチャーやアップライトピアノものせられます。トランクルーム全戸分あり。タイヤ4個いれてもあと3分の2は空いてます。ただし形はほぼ正方形。ゲストルームはなし。集会室兼応接室があり、普段はセールスマンなどに会うとき、時には住民の懇親会にもつかっています。外廊下です。全戸(多分)居住用だとおもいます。ペットは小さいもののみ可です。エレベータ内では抱っこするかケージに入れる決まりです。ペット用の足洗い場があります。
お部屋の仕様・設備

4
メリット A棟は西向きで新潟まつりの花火が見えるのがよかったが、最近大きなビルがたち、あまり見えなくなっていると思う。まあ、徒歩一分で見えるところまででられますが。B棟は南向きで正面に大きな建物が建つ可能性は低いが、西側に大きなホテルがあるので、部屋によっては陽が翳るのが早いかも。天井は高く、部屋が広く感じる。一戸建てに比べると上や隣の物音が最初は気になった。もちろん全室バリアフリー。
買い物・食事

4
メリット 飲食店では万代地区はおしゃれな店、沼垂地区は個性的な店が多い。たい焼きの甘太郎は外せない。スーパーは徒歩1分でイオンがあり、5時の市はねらい目。車で行くなら1キロ先のスーパー原信、新潟駅の中にもスーパーがある。改まった買い物は徒歩圏に伊勢丹があるのもうれしい。
暮らし・子育て

5
メリット 学区の万代長嶺小は古くからの住民と新しいマンションの住民が混在していますが、昔からお住いの皆様が優しく受け入れてくださって、いい感じになったと思います。特におじいちゃんパワーが素晴らしく見守り活動など親世代に代わって活躍してくださるので心強いです。学校の近くに市役所の分庁舎があり、ちょっとした用事なら待たずにできるのもありがたい。
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デメリット(6項目)
どのような方にお勧め
居住者の雰囲気
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
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投票数:19

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
  口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

2019年2月

口コミ項目投稿内容
最寄り駅の充実度

5
メリット 大変便利な立地。駅に近く、バスセンターにも近い。
周辺環境

5
メリット 治安は、交番が近いので警察官が巡回しており心配なことはない。
信濃川は比較的近く、花火を見たければ5分ほど歩いたところで良く見える。
繁華街に近いが、騒音はなく快適。スーパー、薬局、洋服屋、すべてがそろっている。
外観・共用部・セキュリティ

5
メリット エントランスは十分な広さ。ラウンジでは住人で集まっての季節行事が行われる。管理人が複数いるが、どの方もしっかりされているので安心。清掃は常にされていてとてもきれい。宅配BOX完備。
駐輪場は申込制。しっかり管理されているので整理整頓されている。
駐車場も全戸完備。抽選で場所が決まる。
お部屋の仕様・設備

5
メリット 日当たりが良い。リビングが広く窓からの眺めがいいので開放的。
寒い日もしっかり部屋が温まる。騒音もしない。
買い物・食事

5
メリット 商業施設が多い地区なので、買い物は大変便利である。
日常品の買い物から、フォーマルな買い物まで、ラブラ万代、伊勢丹で済ませられる。
暮らし・子育て

5
メリット 保育園幼稚園とも近隣に何件かある。小学校、中学校も徒歩10分以内。中学校は徒歩3分で行ける距離。高校に通うのも、電車、バス、どちらも使えるところなので暮らしやすいと思う。
病院関係もすべての科が近隣にある。大学病院まではバスで10分ほど。
マンション内で季節ごとにイベントがある。
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総合レビュー
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投票数:3

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2019年2月

口コミ項目投稿内容
最寄り駅の充実度

5
メリット 新潟駅まで徒歩10分ちょっと。バスもあるのでバスなら5分かからないくらいで行ける。また、バスセンターが近くにあるので交通の便が良い。
周辺環境

5
メリット 大型商業施設が近くにあるのでとても便利。買い物で不自由することはないと思う。繁華街が近いが、周辺は騒音などはせず、住みやすい環境だと思う。
外観・共用部・セキュリティ

5
メリット マンションのエントランスはオートロック。カギについているセンサーで開く。出入口すべてに防犯カメラが設置されている。
駐車場も住人が持っているリモコンでしかチェーンがあかないようになっている。
宅配BOX完備。トランクルームも全戸対応。ペット可です。
お部屋の仕様・設備

5
メリット 大変広い。天井は高く、開放感があり、窓からはきれいな山々の景色が見えた。保温性も高く、冬も快適。
買い物・食事

5
メリット スーパー、カフェ、居酒屋など、基本的になんでもある立地である。
美味しいハンバーガー屋が近所にあり、よく通っていた。
暮らし・子育て

5
メリット すぐ近くに中学校がある。小学校も徒歩10分圏内。
保育園幼稚園も歩いていける距離に何件かあった。
病院は、小児科はバスで5分のところ、それ以外の科はほぼ徒歩10分以内で行ける。
マンションには子育て世帯が多く、コミュニケーションも取りやすかったように思う。
子育てしやすい環境だと思う。
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総合レビュー
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投票数:2

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2019年1月

口コミ項目投稿内容
最寄り駅の充実度

5
メリット 新潟駅まで徒歩10分、バスで5分程度、バスセンターまで徒歩5分、大変便利な立地。
隣のホテルにタクシーが待機しているので雪の日で交通がマヒしていた日に何度か使いましたが便利だった。
周辺環境

5
メリット 繁華街から近いものの大通りからははいったところにあるので、騒音が気になるということもなく、静かな環境だった。
外観・共用部・セキュリティ

5
メリット 清掃はよくなされていて共用部分は常に清潔に保たれていた。
監視カメラも出入り口、駐車場、エレベーターについていた。
トランクルームは小さめだが全戸ついていた。エレベーターは2基。大きさによるがペット可。
1Fに管理人事務室があり、困ったときに連絡するとすぐ対処してくれた。
お部屋の仕様・設備

5
メリット リビングが広くて大変良かった。
日当たりは良好。隣や上階の騒音は全くしない。
買い物・食事

5
メリット 食料品、衣料品、本屋、飲み屋、カフェ、など徒歩圏内に揃っている。とても便利。少し歩くと沼垂というところに昔ながらの商店もある。
暮らし・子育て

4
メリット 保育園幼稚園、小学校、中学校は近くにある。特に中学校は徒歩3分。病院はほとんど揃っていて、バスののれば行ける距離に大学病院もあるので安心。マンション内では季節の行事ごとにイベントが開かれており、住人間のコミュニケーションが図られていた。
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総合レビュー
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投票数:9

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  口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

2019年1月

口コミ項目投稿内容
最寄り駅の充実度

5
メリット 新潟駅から徒歩10分程度、万代シティバスセンターから徒歩5分という交通の便の良さでした。
周辺環境

5
メリット 徒歩10分のところにやすらぎ堤と呼ばれている信濃川に面した土手があります。散歩するのにはもってこいです。ランニングコースとしても使えます。
繁華街に近いですが騒音はしませんでした。近所に交番もあり、たまに警察官の方が巡視に訪ねてきてくれました。治安は悪くはないと思います。
外観・共用部・セキュリティ

5
メリット 新しいとは言えない築年数かもしれませんが、内観も外観もきれいです。
管理人さんがこまめに見回り、掃除してくれていました。
セキュリティ面も十分だと思います。ペット飼育可です。
ペットを飼っている住人の方のマナーも良かったです。
エントランス横にラウンジがあり、住人の集まりの時などに利用されていました。
お部屋の仕様・設備

5
メリット 部屋は100平米あるのでとても広々としていました。玄関の段差もほぼなく、子供やお年寄りも住みやすいと思います。
新潟の冬はとても寒いですが、部屋は一度暖房するとわりとずっと暖かく、断熱性もあると思います。
買い物・食事

5
メリット 徒歩5分圏内にラブラ万代という商業施設があります。地下にスーパー屋パンやがあり、洋服屋や雑貨、100均も入っています。本屋さんもあり、とても便利です。また、少しかしこまった買い物をするにも伊勢丹が近くにあって便利でした。飲み屋さんも徒歩圏内にたくさんありました。
近所のたい焼き屋さんがおいしくてよく通っていました。
暮らし・子育て

5
メリット 保育園や幼稚園も比較的近く、小学校は徒歩10分圏内、中学校が徒歩3分のところにあります。塾や音楽教室も近くにあるので、教育的な面で充実していると思います。
また、近所のメディアシップという施設内に子育て支援センターが、少し離れますがほんぽーとという図書館もありますので、天候の悪い日でも子供を遊ばせることができました。
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2018年12月

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暮らし・子育て

5
メリット 保育園、幼稚園も近くにあり、小学校までは徒歩10分程度、中学校は隣の隣にありました。塾も近くにあり、子育てには良い環境かと思います。
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投票数:8

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2018年12月

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買い物・食事

5
メリット 近くにコンビニが三軒ありました。スーパーもラブラ万代の地下にイオンがあり、そこを利用していました。
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2018年12月

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外観・共用部・セキュリティ

5
メリット 管理人さんが良い方ばかりで常にお掃除して下さっていました。
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投票数:6

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2018年12月

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最寄り駅の充実度

5
メリット 新潟駅まで徒歩10分程でした。最寄りのバス停からバスに乗れば3分で着きます。
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2018年12月

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お部屋の仕様・設備

5
メリット 新潟県内でも100平米以上の専有面積を持つ部屋はそう多くはないのでは?広々として日当たりも良く眺めも良かったです。
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2018年12月

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周辺環境

5
メリット 駅が近くまたバスセンターも徒歩10分圏内でとても交通の番が良かったです。少し歩けばやすらぎ堤にも出られます。
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ポレスターブロードシティ万代の住み替え情報

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周辺の新築分譲マンション

    所在地
アクセス
価格 間取り
階数
総戸数
売主
サーパス新潟駅サウスガーデン サーパス新潟駅サウスガーデン 新潟県新潟市中央区南笹口一丁目630番1(地番)
JR越後線、信越本線、上越新幹線「新潟」駅 徒歩10分(約740m)
3,072.2万円~3,974.6万円 3LDK・4LDK
15階建
70戸
株式会社穴吹工務店
ダイアパレス上所 ダイアパレス上所 新潟県新潟市中央区上所3丁目354番15
JR上越新幹線新潟駅 新潟交通バス停「ユニゾンプラザ前」徒歩3分
2,880万円~4,920万円 2LDK~4LDK
14階建
86戸
ダイア建設新潟株式会社

周辺の新築戸建て

    所在地
アクセス
価格 建物面積
土地面積
間取り
階建
【ダイワハウス】まちなかジーヴォ女池 (分譲住宅) 【ダイワハウス】まちなかジーヴォ女池 (分譲住宅) 新潟県新潟市中央区女池4丁目735番17
JR信越本線「新潟」駅から新潟交通バス「女池愛宕」行き約17分乗車「女池北」バス停下車、徒歩5分
4,480万円(1号地) 130.70m2(1号地)
105.42m2(1号地) 私道負担なし
2LDK(1号地)
3階建
【ダイワハウス】セキュレア新和 (分譲住宅) 【ダイワハウス】セキュレア新和 (分譲住宅) 新潟県新潟市中央区新和二丁目162-27
JR信越本線「新潟」駅南口より新潟交通バス「市役所」行き約9分乗車「上所小学校前」バス停下車、徒歩6分
4,890万円(8号地) 109.62m2(8号地)
144.39m2 私道負担あり 445.37m2のうち、13分の1の負担持分(8号地)
3LDK(8号地)
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[東区幸栄3丁目 全3棟]  住宅購入支援金プレゼント対象物件 [東区幸栄3丁目 全3棟] 住宅購入支援金プレゼント対象物件 新潟県新潟市東区幸栄3丁目
JR信越本線「新潟」駅 徒歩78分
1,980~2,180万円 109.3m2~111.78m2
139.77m2~145.22m2
4LDK
2階建
[大通南1丁目] 住宅購入支援金プレゼント対象物件 [大通南1丁目] 住宅購入支援金プレゼント対象物件 新潟県新潟市南区大通南1丁目
JR信越本線「新潟」駅 バス46分 徒歩147分
2,180万円 103.09m2~110.13m2
208.53m2~208.66m2
4LDK
2階建
[東区牡丹山2丁目] 住宅購入支援金プレゼント対象物件 [東区牡丹山2丁目] 住宅購入支援金プレゼント対象物件 新潟県新潟市東区牡丹山2丁目
JR信越本線「新潟」駅 徒歩38分
2,580万円 112.61m2
165.97m2
4LDK
2階建
<東区船江町・CradleGarden>桃山小学校・山ノ下中学校 <東区船江町・CradleGarden>桃山小学校・山ノ下中学校 新潟県新潟市東区船江町1-20-29
JR信越本線「新潟」駅 徒歩75分
1,880万円 95.58m2
101.66m2
3LDK+タタミコーナー
2階建
<南区大通南・GRAFARE>大通小学校・白根北中学校 <南区大通南・GRAFARE>大通小学校・白根北中学校 新潟県新潟市南区大通南1-236
JR信越本線「新潟」駅 バス46分 徒歩3分
2180万円 103.09~110.13m2
208.53~208.66m2
4LDK~4(5)LDK
2階建
<東区牡丹山・GRAFARE>木戸小学校・東新潟中学校 <東区牡丹山・GRAFARE>木戸小学校・東新潟中学校 新潟県新潟市東区牡丹山2-5-15
JR越後線「新潟」駅 バス18分 徒歩5分
2580万円 112.61m2
165.97m2
4LDK+WIC+SC
2階建
【東区船江町1丁目】南向き6m道路 並列2台駐車 【東区船江町1丁目】南向き6m道路 並列2台駐車 新潟県新潟市東区船江町1丁目
JR信越本線「新潟」駅 徒歩77分
1,880万円 95.58m2
101.66m2
4SLDK
2階建
【中央区小張木1丁目】全3棟新発売。鳥屋野潟近く自然豊かな環境。 【中央区小張木1丁目】全3棟新発売。鳥屋野潟近く自然豊かな環境。 新潟県新潟市中央区小張木1丁目
JR信越本線「新潟」駅 徒歩56分
2,380~2,480万円 105.29m2~114.21m2
113.15m2~126.07m2
4SLDK
2階建
【中央区桜木町】新潟バイパス「桜木インター」近い便利な立地 【中央区桜木町】新潟バイパス「桜木インター」近い便利な立地 新潟県新潟市中央区桜木町
JR信越本線「新潟」駅 徒歩35分
2,580万円 100.03m2
103.92m2
4LDK
2階建
[中央区女池東] 住宅購入支援金プレゼント対象物件 [中央区女池東] 住宅購入支援金プレゼント対象物件 新潟県新潟市中央区女池東1丁目
JR信越本線「新潟」駅 徒歩28分
2,680万円・2,880万円 100.19m2~108.48m2
115.17m2~129.36m2
4LDK
2階建
【東区物見山1丁目】じゅんさい池公園近く 【東区物見山1丁目】じゅんさい池公園近く 新潟県新潟市東区物見山1丁目
JR信越本線「新潟」駅 徒歩72分
2,080万円・2,280万円 94.76m2~100.02m2
101.94m2~103.36m2
4LDK
2階建
〈中央区鐙西2丁目〉南向き道路 LDK20帖 〈中央区鐙西2丁目〉南向き道路 LDK20帖 新潟県新潟市中央区鐙西2丁目
JR信越本線「新潟」駅 徒歩15分
3,390万円 111.58m2
112.27m2
3LDK
2階建
【東区物見山2丁目】前面道路南西側市道8m 【東区物見山2丁目】前面道路南西側市道8m 新潟県新潟市東区物見山2丁目
JR信越本線「新潟」駅 徒歩70分
2,380万円~2,480万円 105.30m2~106.92m2
124.07m2~134.69m2
4SLDK
2階建
<西区善久・GRAFARE>山田小学校・黒崎中学校 <西区善久・GRAFARE>山田小学校・黒崎中学校 新潟県新潟市西区善久539-21
JR信越本線「新潟」駅 バス37分 徒歩6分
2,180万円 101.44~103.71m2
108.17~108.20m2
3LDK~4LDK
2階建
<東区幸栄・GRAFARE>下山小学校・下山中学校 <東区幸栄・GRAFARE>下山小学校・下山中学校 新潟県新潟市東区幸栄3-13-14
JR信越本線「新潟」駅 バス26分 徒歩5分
1,980~2,180万円 109.30~111.78m2
139.77~206.21m2
4LDK~4(5)LDK
2階建
<中央区女池東・GRAFARE>女池小学校・鳥屋野中学校 <中央区女池東・GRAFARE>女池小学校・鳥屋野中学校 新潟県新潟市中央区女池東1-3-14
JR信越本線「新潟」駅 バス11分 徒歩2分
2,680~2,880万円 100.19m2~108.48m2
115.17m2~129.30m2
3LDK~4LDK
2階建
<中央区桜木町・CradleGarden>女池小学校・鳥屋野中学校 <中央区桜木町・CradleGarden>女池小学校・鳥屋野中学校 新潟県新潟市中央区桜木町5-19
JR信越本線「新潟」駅 徒歩35分
2,580万円 100.03m2
103.92m2
3LDK+タタミコーナー
2階建
【中央区姥ヶ山5丁目】桜が丘小学校徒歩6分 【中央区姥ヶ山5丁目】桜が丘小学校徒歩6分 新潟県新潟市中央区姥ヶ山五丁目
JR信越本線「越後石山」駅 徒歩25分
2,280万円 98.61m2
97.85m2
4LDK
2階建
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ポレスターブロードシティ万代と条件が近い物件

マンション名 住所 最寄駅 偏差値
築年月
階建
総戸数
70㎡/坪単価/㎡単価
推定相場価格
パストラルハイム萬代橋 新潟市中央区万代3丁目 新潟駅徒歩12分
62 2010年3月 15階建 240戸 2,456万円/坪116万円/㎡36万円
ザ・プレミア萬代橋 新潟市中央区万代2丁目 新潟駅徒歩11分
万代シテイバスセンター前バス停徒歩1分
60 2017年11月 14階建 136戸 -万円/坪-万円/㎡-万円
→ 【販売中】ザ・プレミア萬代橋    ㎡    階  
フェスティオ万代アヴァンタージュ 新潟市中央区万代5丁目 新潟駅徒歩8分
57 2007年3月 14階建 65戸 2,752万円/坪130万円/㎡40万円
アデニウムタワー萬代橋 新潟市中央区万代2丁目 新潟駅徒歩12分
57 2009年4月 地下1階付24階建 140戸 3,260万円/坪154万円/㎡47万円
→ 【販売中】アデニウムタワー萬代橋    ㎡    階  
コープ野村万代 新潟市中央区万代1丁目 新潟駅徒歩8分
57 1981年10月 地下1階付14階建 226戸 974万円/坪46万円/㎡14万円
ダイアパレスシアース万代西棟 新潟市中央区万代5丁目 新潟駅徒歩11分
56 1995年1月 14階建 391戸 1,630万円/坪77万円/㎡24万円
アーバンプレイス萬代橋 新潟市中央区万代2丁目 新潟駅徒歩13分
55 2008年2月 19階建 84戸 4,319万円/坪204万円/㎡62万円
ダイアパレスシアース万代南棟 新潟市中央区万代5丁目 新潟駅徒歩12分
55 1995年2月 地下1階付14階建 391戸 1,821万円/坪86万円/㎡27万円
ダイアパレスシアース万代東棟 新潟市中央区万代5丁目 新潟駅徒歩12分
54 1995年3月 地下1階付14階建 206戸 1,821万円/坪86万円/㎡27万円
万代ファーストハイツ 新潟市中央区万代1丁目 新潟駅徒歩7分
53 1979年5月 11階建 95戸 910万円/坪43万円/㎡14万円
 上記は、「ポレスターブロードシティ万代」周辺の類似物件の一覧となります。類似物件で、希望条件に合致する物件がある場合は、比較検討することをおすすめします。

新潟市中央区登録物件一覧

町名別中古マンション一覧

最寄り駅別中古マンション一覧

(実査委託先)ゼネラルリサーチ ※ゼネラルリサーチ株式会社「不動産相場・口コミサイトに関する調査」全国の20~50代の男女に行った、インターネット調査(2018年6月調べ)

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物件概要物件を編集する

  • 交通

    新潟駅より徒歩で11分

  • 沿線

    『新潟駅』 JR上越新幹線 JR信越本線 JR白新線 JR越後線 

  • 所在地(住所)

    新潟県新潟市中央区万代5丁目7番1号 [周辺地図を見る]

  • 構造

    RC(鉄筋コンクリート)

  • 階建て

    15階建

  • 築年月

    2007年12月

  • 総戸数

    140戸

  • 土地権利

    所有権

  • 用途地域

    商業地域

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  • 分譲会社

  • 施工会社

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