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分譲

サーパス防府駅前の評価レポート

総合評価 3.2 アクセス数5065
マンション偏差値

データ有

販売価格履歴 新築時:0
中古:1
賃料履歴 2017年~: 1件
口コミ メリット:24 デメリット:24 特徴:16
推定相場 売買:82万円/坪 賃料:3000円/坪 利回り:5.90
偏差値ランキング

防府市
10物件中の順位

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  • 交通

    防府駅より徒歩で4分

  • 沿線

    『防府駅』 JR山陽本線 

  • 所在地(住所)

    山口県防府市駅南町11番15号 周辺地図はこちら

  • 構造

    RC(鉄筋コンクリート)

  • 階建て

    6階建

  • 築年月

    2006年8月

  • 総戸数

    38戸

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  • 分譲会社

  • 施工会社

  • 専有面積

  • 備考

  • 【ご注意事項】 物件概要情報、物件画像は、ユーザーの皆さまにて編集、投稿を行っているため、情報の正確性は保証出来ません。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
 

適正価格診断

※下記はランダムな部屋条件が表示されております。現在購入検討中の物件やご所有物件の専有面積や階数等の部屋条件をご入力ください。

専有面積

バルコニー面積

階数

方位

角部屋かどうか

ルーフバルコニーの有無

専用庭の有無

リフォーム実施有無

適正価格は?

推定相場

推定相場価格:1,753万円

推定相場坪単価:82万円/坪

推定相場㎡単価:25万円/㎡

想定賃料  8.2 ~ 9.0万円  (坪賃料:3,820円~4,223円)
表面利回り 5.90
推定相場価格とは、このマンションの上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格になります。ご購入を検討している物件の価格がこの基準価格の上下2.5%の価格帯に入っていれば適正、2.5%以上安ければ割安、2.5%以上高ければ割高、と判断することが出来ます。
※坪単価は、1㎡=0.3025坪にて計算しております。例:60平米の場合 60×0.3025=18.15坪

価格帯別判定

判定 販売価格帯 乖離率
割高ゾーン 1,885 ~ 1,929万円 107.5~110.0%
やや割高ゾーン 1,797 ~ 1,885万円 102.5~107.5%
適正相場ゾーン 1,710 ~ 1,797万円 97.5~102.5%
割安ゾーン 1,622 ~ 1,710万円 92.5~97.5%
超割安ゾーン 1,534 ~ 1,622万円 87.5~92.5%

サーパス防府駅前ピックアップ口コミ メリット抜粋

2019年4月

最寄り駅の
充実度

評点: 4.0

JR山陽本線の防府駅から徒歩5分の好立地にあり、イオン防府店も駅前にあるので非常に便利です。
周辺環境

評点: 4.0

近くには大きな桑山公園があり、駅近ですが緑が非常に多いです。
外観・共用部・
セキュリティ

評点: 5.0

築10年以上経過していますが、外観も非常に綺麗です。共用部分の通路なども掃除されており、メンテナンスもしっかりしています。
お部屋の内部の
仕様・設備

評点: 5.0

3LDKでバルコニー部分も非常に広く使いやすい設計になっています。築年数も浅いので部屋自体も綺麗です。
買い物・食事

評点: 4.0

駅前にはイオン防府店があり、食品や日用品の買い物はとても便利です。
暮らし・子育て

評点: 4.0

防府市立勝間小学校なども近くにあり、ファミリー世帯は助かります。
このマンションの口コミを全て見る(残り58項目)

このマンションの口コミには、他に下記の項目が投稿されています。

■メリット(24項目)  ■デメリット(24項目)  ■どのような方にお勧め(4項目)  ■居住者の雰囲気(4項目)  ■このマンションがこうなったら良いなと思う点(4項目)  ■総合レビュー(4項目) 

マンション偏差値

偏差値
【分譲マンション】
防府市ランキング


(10物件中)
【分譲マンション】
防府駅ランキング


(10物件中)

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※マンション偏差値とは、物件概要データ等に基づき、分譲マンションを客観的に評価したマンション評価指標です。マンション偏差値の詳細説明はこちら!

サーパス防府駅前 周辺エリアの中古マンションの売買相場情報

赤線 = サーパス防府駅前の売買相場 緑線 = 防府市駅南町の売買相場 青線 = 防府市の売買相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。

サーパス防府駅前の過去の中古販売履歴

※下記の中古販売履歴は成約事例ではなく、売出事例となります。
また、どれくらいの期間売りに出ているかを把握するため、同じ部屋が同じ価格にて売りに出ている場合でも、6か月に1回履歴が追加される形となっています。

No 販売年月
所在階
間取り 向き 専有面積
バルコニー面積
販売価格
坪単価
㎡単価
1 2019年3月 5階 3LDK
平均 5階 72.18㎡ 12.42㎡ 1,780万円 @82万円 @25万円
販売履歴プロット図
項目別平均値
項目 専有面積(分布|平均) 価格|坪単価
1階~2階 データなし データなし
3階~3階 データなし データなし
4階~4階 データなし データなし
5階~5階 72.18~72.18㎡|72.18㎡ 1,780万円|81万円/坪
6階~6階 データなし データなし
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き 72.18~72.18㎡|72.18㎡ 1,780万円|81万円/坪
東向き データなし データなし
西向き データなし データなし
北・北東・北西向き データなし データなし
組み合わせ平均値

サーパス防府駅前の過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合

中古販売価格
専有面積の割合
階数の割合
1階~2階 3階~3階 4階~4階 5階~5階 6階~6階

サーパス防府駅前 周辺エリアの賃料相場情報

赤線 = サーパス防府駅前の賃料相場 緑線 = 防府市駅南町の賃料相場 青線 = 防府市の賃料相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。

サーパス防府駅前の賃料履歴

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。
また、どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月 賃料 坪単価 ㎡単価 管理費 敷金 礼金 保証金 所在階 専有面積 間取り 向き
2017年11月 2階 86.98 3LDK
平均 2階
賃料履歴プロット図
項目別平均値
項目 専有面積(分布|平均) 賃料|坪単価
1階~2階 86.98~86.98㎡|86.98㎡ 100,000円|3,801円/坪
3階~3階 データなし データなし
4階~4階 データなし データなし
5階~5階 データなし データなし
6階~6階 データなし データなし
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き 86.98~86.98㎡|86.98㎡ 100,000円|3,801円/坪
東向き データなし データなし
西向き データなし データなし
北・北東・北西向き データなし データなし
組み合わせ平均値

サーパス防府駅前の過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料
専有面積の割合
階数の割合
1階~2階 3階~3階 4階~4階 5階~5階 6階~6階

サーパス防府駅前の住み替え情報

買いたい

このマンションの

サーパス防府駅前の最新の販売情報がご紹介されます。

借りたい

このマンションの

サーパス防府駅前の最新の賃貸情報がご紹介されます。

売りたい

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貸したい

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※ 売却一括査定、賃料一括査定サービスをご利用頂くには、株式会社NTTデータ・スマートソーシングが運営する「HOME4U」内の査定依頼ページに移動します。

周辺の新築分譲マンション

    所在地
アクセス
価格 間取り
階数
総戸数
売主
サーパス防府駅セントマークス サーパス防府駅セントマークス 山口県防府市戎町一丁目8番4(地番)
JR山陽本線「防府」駅徒歩2分(約130m)
2,499.8万円~3,221.3万円 2LDK~3LDK
15階建
56戸
株式会社穴吹工務店 広島支店
オーヴィジョン防府駅南III オーヴィジョン防府駅南III 山口県防府市駅南町222番他(地番)
JR山陽本線防府駅 徒歩10分
2,540万円~3,140万円 2LDK+S・3LDK
10階建
36戸
株式会社 エス トラスト

周辺の新築戸建て

    所在地
アクセス
価格 建物面積
土地面積
間取り
階建
デザインハウス山口「フルハウス」「暖暖館」ロコタウン新田 デザインハウス山口「フルハウス」「暖暖館」ロコタウン新田 山口県防府市大字新田1445-11
JR山陽本線「防府」駅 バス9分 徒歩36分
2480万円・2580万円 101.02m2~107.93m2
189.50m2~255.37m2
4LDK
2階建
防府市石が口1丁目A号地 防府市石が口1丁目A号地 山口県防府市石が口1-818-20
徒歩4分
2,780万円 110.21m2
150.07m2
3LDK+WIC(4LDK可能)
2階建
防府市石が口1丁目B号地 防府市石が口1丁目B号地 山口県防府市石が口1-818-19
徒歩4分
2,730万円 106.32m2
150.84m2
3LDK+WIC(4LDK可能)
2階建

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サーパス防府駅前と条件が近い物件

マンション名 住所 最寄駅 偏差値
築年月
階建
総戸数
70㎡/坪単価/㎡単価
推定相場価格
オーヴィジョン防府駅天神口 防府市八王子1丁目 防府駅徒歩3分
59 2017年1月 10階建 45戸 -万円/坪-万円/㎡-万円
サーパス防府駅天神口 防府市八王子1丁目 防府駅徒歩3分
57 2009年8月 10階建 57戸 1,715万円/坪81万円/㎡25万円
→ 【販売中】サーパス防府駅天神口  1,850万円  77.34㎡  3LDK  4階  南
オーヴィジョン防府駅南2 防府市駅南町 防府駅徒歩6分
57 2011年11月 10階建 42戸 2,075万円/坪98万円/㎡30万円
オーヴィジョン防府駅南 防府市駅南町 防府駅徒歩6分
53 2008年5月 9階建 37戸 -万円/坪-万円/㎡-万円
アドバンス21防府2 防府市車塚町 防府駅徒歩5分
52 2003年2月 14階建 39戸 -万円/坪-万円/㎡-万円
サーパス上天神町 防府市上天神町 防府駅徒歩14分
~50 2002年11月 10階建 45戸 1,588万円/坪75万円/㎡23万円
→ 【販売中】サーパス上天神町  1,980万円  92.91㎡  4LDK  9階  南
サントノーレ防府 防府市鋳物師町 防府駅徒歩15分
~50 2004年3月 11階建 64戸 1,334万円/坪63万円/㎡20万円
サンシティ八王子 防府市八王子2丁目 防府駅徒歩15分
~50 1992年1月 地下1階付11階建 47戸 -万円/坪-万円/㎡-万円
緑町マンション 防府市緑町2丁目 防府駅徒歩15分
~50 1981年9月 6階建 37戸 -万円/坪-万円/㎡-万円
 上記は、「サーパス防府駅前」周辺の類似物件の一覧となります。類似物件で、希望条件に合致する物件がある場合は、比較検討することをおすすめします。

防府市登録物件一覧

町名別中古マンション一覧

最寄り駅別中古マンション一覧

(実査委託先)ゼネラルリサーチ ※ゼネラルリサーチ株式会社「不動産相場・口コミサイトに関する調査」全国の20~50代の男女に行った、インターネット調査(2018年6月調べ)

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