分譲

アンピール弥生が丘の評価レポート

総合評価 3.8 アクセス数15344
マンション偏差値

データ有

販売価格履歴 新築時:0
中古:24
賃料履歴 2014年~: 5件
口コミ メリット:12 デメリット:8 特徴:7
推定相場 売買:76万円/坪 賃料:4000円/坪 利回り:6.94
偏差値ランキング

鳥栖市
21物件中の順位

  • 基本情報
  • 価格情報
  • 評判
  • 買う・借りる
  • 売る・貸す
  • 周辺環境
  • 購入相談

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  • 交通

    弥生が丘駅より徒歩で4分

  • 沿線

    『弥生が丘駅』 JR鹿児島本線 

  • 所在地(住所)

    佐賀県鳥栖市弥生が丘1丁目19番 周辺地図はこちら

  • 構造

    RC(鉄筋コンクリート)

  • 階建て

    11階建

  • 築年月

    2007年7月

  • 総戸数

    132戸

  • 土地権利

    所有権

  • 用途地域

    商業地域

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  • 分譲会社

  • 施工会社

  • 設計会社

  • 管理会社

  • 専有面積

  • 小学校区域

    弥生が丘小学校

  • 中学校区域

    田代中学校

  • 備考

    ●バリアフリー ●スーパー「あんくる夢市場弥生が丘店」約100m

  • 【ご注意事項】 物件概要情報、物件画像は、ユーザーの皆さまにて編集、投稿を行っているため、情報の正確性は保証出来ません。 物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
 

このマンションの【中古】販売情報

価格 専有面積 バルコニー
面積
間取り 所在階 主要
採光面
アンピール弥生が丘 1012 アンピール弥生が丘 1012 1,700万円 70.04m² 11.55m² 3LDK 10階 西

※物件によっては、別のマンションの情報がこちらに表示されてしまうケースが稀にございます。

 

アンピール弥生が丘の現在適正価格・将来価格予測

※下記はランダムな部屋条件が表示されております。現在購入検討中の物件やご所有物件の専有面積や階数等の部屋条件をご入力ください。

専有面積

階数

方位

角部屋かどうか

バルコニー面積

ルーフバルコニーの有無

専用庭の有無

リフォーム実施有無

適正価格は?

推定相場

推定相場価格:1,988万円

推定相場坪単価:76万円/坪

推定相場㎡単価:23万円/㎡

想定賃料  10.9 ~ 12.0万円  (坪賃料:4,156円~4,593円)
表面利回り 6.94

鳥栖市坪単価ランキング: 5位 (23物件中)
鳥栖市弥生が丘坪単価ランキング: 2位 (3物件中)
弥生が丘駅坪単価ランキング: 2位 (3物件中)

価格帯別判定

判定 販売価格帯 乖離率
割高ゾーン 2,137 ~ 2,187万円 107.5~110.0%
やや割高ゾーン 2,037 ~ 2,137万円 102.5~107.5%
適正相場ゾーン 1,938 ~ 2,037万円 97.5~102.5%
割安ゾーン 1,839 ~ 1,938万円 92.5~97.5%
超割安ゾーン 1,739 ~ 1,839万円 87.5~92.5%
将来価格は?

不動産価格は景況の影響を受けます。景況を表す指標として、日経平均株価を採用しておりますので、想定する将来価格をご選択ください。購入時に将来の売却価格の推定が出来ると、資産価値の高い物件を選ぶことが出来、将来の住み替えの計画をスムーズに実行できることに繋がります。

日経平均株価の将来価格は

※現在 (2021年3月4日終値) の日経平均株価は 28,930.11 円 となります。

何年後

将来価格予測

予測価格:1,932 ~ 2,031万円

※中央値:1,981万円

予測坪単価:76万円/坪

予測㎡単価:23万円/㎡

グラフ推移
赤線 = ご入力頂いた株価シミュレーション
将来価格予測とは

将来価格予測とは、「将来の売買推定価格」になります。こちらはマンションレビューにて蓄積、開発した「ビッグデータ×AI」にて算出された価格となります。
築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人口知能技術を用い、1~30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。

※将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化致します。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。

※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となりますが、こちらの将来価格予測は各部屋の個別要素は考慮しておりません。
また、株式と比較すると、取引数が限定的で、マンション個別のミクロ的な相場形成が難しい物件も多くございますので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。

アンピール弥生が丘ピックアップ口コミ メリット抜粋

2012年10月

最寄り駅の
充実度

評点: 5.0

駅までも徒歩4分と、電車通勤や電車でのお出かけにとても便利です。
また、スーパーやコンビニへも徒歩で行くことが可能です。
周辺環境

評点: 4.0

目の前には大きな池があり眺めもいいです。
自然も多く、近くには公園があるので子供にも住みやすいところです。
外観・共用部・
セキュリティ

評点: 4.0

セキュリティーの面では監視カメラが置いてありとても安心です。
またエレベーターも二台ありどちらにも監視カメラが置いてあります。
お部屋の内部の
仕様・設備

評点: 4.0

日光の差し込みがとてもよく、洗濯物が干しやすいです。
また隣や上の家庭からの物音なども聞こえにくいです。
買い物・食事

評点: 5.0

近くには、歩いていける距離で、パン屋さんやコンビニ、カフェなどもあります。
歩きや、自転車で行ける距離にはショッピングモールもあります。
暮らし・子育て

評点: 4.0

学校も近くにあり、とても通いやすい距離だと思います。
また歯医者なども近くにあり、車で10分ぐらいの所に小児科もあり子供がいても暮らしやすいと思います。
このマンションの口コミを全て見る(残り21項目・593文字)

このマンションの口コミには、下記の項目が投稿されています。

■メリット(12項目)  ■デメリット(8項目)  ■どのような方にお勧め(2項目)  ■隣接住戸からの音漏(1項目)  ■居住者の雰囲気(1項目)  ■このマンションがこうなったら良いなと思う点(1項目)  ■総合レビュー(2項目) 

マンション偏差値

偏差値
鳥栖市
ランキング


(21物件中)
鳥栖市弥生が丘
ランキング


(4物件中)
弥生が丘駅
ランキング


(4物件中)

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マンション偏差値とは、物件概要データ等に基づき、分譲マンションを客観的に評価したマンション評価指標です。マンション偏差値の詳細説明は
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アンピール弥生が丘 周辺エリアの中古マンションの売買相場情報

赤線 = アンピール弥生が丘の売買相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。

アンピール弥生が丘の過去の中古販売履歴

※下記の中古販売履歴は成約事例ではなく、売出事例となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※価格変更時も履歴を追加しております。
※どれくらいの期間売りに出ているかを把握するため、同じ部屋が同じ価格にて売りに出ている場合でも、6か月に1回履歴が追加される形となっています。

No 販売年月
所在階
間取り 向き 専有面積
バルコニー面積
販売価格
坪単価
㎡単価
管理費
修繕積立金
1 2020年12月 10階 3LDK 西
2 2020年11月 3階 4LDK 西
3 2020年10月 3階 4LDK 西
4 2020年10月 10階 3LDK 西
5 2020年4月 5階 4LDK 西
6 2020年4月 5階 4LDK 西
7 2019年5月 11階 4LDK 西
8 2019年3月 10階 3LDK 西
9 2018年6月 8階 4LDK 西
10 2018年6月 7階 4LDK 西
11 2018年3月 8階 4LDK 西
12 2016年2月 9階 4LDK 西
13 2016年1月 3階 3LDK 西
14 2015年12月 6階 3LDK 西
15 2015年11月 9階 4LDK 西
16 2015年10月 7階 3LDK 南西
17 2015年9月 7階 3LDK 南西
18 2015年9月 9階 3LDK 南西
19 2014年10月 10階 4LDK 西
20 2013年11月 3階 3LDK 南西
21 2013年10月 1階 4LDK 西
22 2013年8月 5階 4LDK 南西
23 2013年8月 5階 4LDK
24 2013年6月 10階 4LDK 西
平均 6階 81.85㎡ 15.46㎡ 1,738万円 @71万円 @22万円 4,405円 6,488円
販売履歴プロット図
項目別平均値
項目 専有面積(分布|平均) 価格|坪単価
1階~3階 78~86.09㎡|84.47㎡ 1,690万円|66万円/坪
4階~5階 81.92~91.65㎡|86.43㎡ 1,795万円|69万円/坪
6階~7階 70.04~91.65㎡|75.44㎡ 1,650万円|72万円/坪
8階~9階 68.71~91.65㎡|84.83㎡ 1,826万円|71万円/坪
10階~11階 70.04~86.09㎡|78.39㎡ 1,727万円|73万円/坪
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き 68.71~91.65㎡|77.42㎡ 1,623万円|70万円/坪
東向き データなし データなし
西向き 70.04~91.65㎡|83.32㎡ 1,777万円|71万円/坪
北・北東・北西向き データなし データなし
組み合わせ平均値

アンピール弥生が丘の過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合

中古販売価格
専有面積の割合
階数の割合
1階~3階 4階~5階 6階~7階 8階~9階 10階~11階

アンピール弥生が丘 の販売価格×面積プロット

アンピール弥生が丘 の平均販売価格×面積グラフ

アンピール弥生が丘 の過去8年間の中古販売価格内訳

期間切替:
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
\面積(㎡)
価格(万円)

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150
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~500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~1,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~1,500 0 0 0 0 0 0 1 0 0 0 0 0 0 0 0
~2,000 0 0 0 0 0 1 6 12 4 0 0 0 0 0 0
~2,500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~3,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~3,500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~4,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~4,500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~5,000
~6,000
~7,000
~8,000
~9,000
~10,000
~12,500
~20,000
20,000~

アンピール弥生が丘 周辺エリアの賃料相場情報

赤線 = アンピール弥生が丘の賃料相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。

アンピール弥生が丘の賃料履歴

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月 賃料 坪単価 ㎡単価 管理費 敷金 礼金 保証金 所在階 専有面積 間取り 向き
2020年9月 10階 82.04 4LDK 西
2019年7月 10階 82.04 4LDK 西
2017年2月 10階 76 3LDK 西
2017年2月 10階 82.04 3LDK 西
2014年9月 10階 82.04 4LDK 西
平均 10階
賃料履歴プロット図
項目別平均値
項目 専有面積(分布|平均) 賃料|坪単価
1階~3階 データなし データなし
4階~5階 データなし データなし
6階~7階 データなし データなし
8階~9階 データなし データなし
10階~11階 76~82.04㎡|80.83㎡ 99,700円|4,085円/坪
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き データなし データなし
東向き データなし データなし
西向き 76~82.04㎡|80.83㎡ 99,700円|4,085円/坪
北・北東・北西向き データなし データなし
組み合わせ平均値

アンピール弥生が丘の過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料
専有面積の割合
階数の割合
1階~3階 4階~5階 6階~7階 8階~9階 10階~11階

アンピール弥生が丘 の賃料×面積プロット

アンピール弥生が丘 の平均賃料×面積グラフ

アンピール弥生が丘 の過去7年間の賃料内訳

期間切替:
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
\面積(㎡)
価格(万円)

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~2.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~7.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~10 0 0 0 0 0 0 0 3 0 0 0 0 0 0 0
~12.5 0 0 0 0 0 0 1 1 0 0 0 0 0 0 0
~15 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~17.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~20 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~25
~30
~35
~40
~45
~50
50~

アンピール弥生が丘の住み替え情報

買いたい

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借りたい

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周辺の新築分譲マンション

    所在地
アクセス
価格 間取り
階数
総戸数
売主
トラスト鳥栖中央レジデンス トラスト鳥栖中央レジデンス 佐賀県鳥栖市本鳥栖町字宇土302-9、302-29、302-31(地番)
JR鹿児島本線「鳥栖」駅 徒歩7分
2,615万円~3,445万円(税込) 3LDK・4LDK
14階建
65戸
トラスト不動産開発株式会社
サンパーク鳥栖駅前グラッセ サンパーク鳥栖駅前グラッセ 佐賀県鳥栖市本通町2丁目字檪木1038-1
JR鹿児島本線「鳥栖」駅 徒歩4分(310m)
未定 3LDK・4LDK
13階建
36戸
大英産業株式会社

周辺の新築戸建て

    所在地
アクセス
価格 建物面積
土地面積
間取り
階建
【セキスイハイム】弥生が丘III 【セキスイハイム】弥生が丘III 佐賀県鳥栖市弥生が丘4丁目445番1
JR鹿児島本線「弥生が丘」駅 徒歩24分
4,890万円 114.17m2(34.53坪)
209.00m2(63.22坪)
4LDK
2階建
【ダイワハウス】セキュレア轟木町 (分譲住宅) 【ダイワハウス】セキュレア轟木町 (分譲住宅) 佐賀県鳥栖市轟木町字三本黒木1256番11
JR鹿児島本線「鳥栖」駅から約1650m
3,835万円(7号地) 108.65m2(7号地)
185.02m2(7号地) 私道負担なし
3LDK(7号地)
2階建
【ダイワハウス】セキュレア本鳥栖町 (分譲住宅) 【ダイワハウス】セキュレア本鳥栖町 (分譲住宅) 佐賀県鳥栖市本鳥栖町字天神木1558-5
JR鹿児島本線「鳥栖」駅から徒歩13分
4,780万円(1号地) 121.56m2(1号地)
244.74m2(1号地) 私道負担なし
5LDK(1号地)
2階建
ニュータウン青葉台1号地イエノタネの家・6号地カーサカリーナ ニュータウン青葉台1号地イエノタネの家・6号地カーサカリーナ 佐賀県鳥栖市江島町字西谷3199-46
JR鹿児島本線「肥前旭」駅 徒歩32分
2,850~2,950万円 1号地120.07m2 6号地105.98m2
1号地224.37m2 6号地214.57m2
1号地4LDK 6号地3LDK
2階建
【タカスギ】旭小学校南 【タカスギ】旭小学校南 佐賀県鳥栖市西田町274
JR鹿児島本線「肥前旭」駅 徒歩8分
2,963.5万円 130.83m2
211.06m2
5LDK
2階建

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アンピール弥生が丘と条件が近い物件

マンション名 住所 最寄駅 偏差値
築年月
階建
総戸数
70㎡/坪単価/㎡単価
推定相場価格
ザ・鳥栖タワー20 鳥栖市本鳥栖町 鳥栖駅徒歩5分
62 2016年1月 20階建 116戸 2,541万円/坪120万円/㎡37万円
弥生が丘ハウシーズ 鳥栖市弥生が丘1丁目 弥生が丘駅徒歩1分
59 2008年3月 14階建 117戸 1,778万円/坪84万円/㎡26万円
東峰マンション弥生が丘ステーションペサージュ 鳥栖市弥生が丘1丁目 弥生が丘駅徒歩1分
59 2003年6月 15階建 150戸 1,524万円/坪72万円/㎡22万円
弥生が丘ステーションペサージュ 鳥栖市弥生が丘1丁目 弥生が丘駅徒歩1分
59 2003年7月 15階建 150戸 -万円/坪-万円/㎡-万円
サンパーク鳥栖中央公園テラス 鳥栖市大正町 鳥栖駅徒歩7分
西鉄「本通町一丁目」バス停徒歩5分
57 2019年1月 12階建 58戸 -万円/坪-万円/㎡-万円
MJR鳥栖中央公園 鳥栖市大正町 鳥栖駅徒歩6分
55 2006年11月 13階建 72戸 1,757万円/坪83万円/㎡26万円
アーサー鳥栖駅ウェルステージ 鳥栖市本鳥栖町 鳥栖駅徒歩6分
54 2007年9月 14階建 62戸 1,778万円/坪84万円/㎡26万円
クレアールマンション鳥栖駅前 鳥栖市本鳥栖町 鳥栖駅徒歩3分
54 1999年1月 14階建 78戸 1,397万円/坪66万円/㎡20万円
エバーライフ鳥栖参番館 鳥栖市大正町 鳥栖駅徒歩9分
53 2005年9月 15階建 98戸 1,757万円/坪83万円/㎡26万円
グランド・ルー鳥栖フォセット 鳥栖市大正町 鳥栖駅徒歩6分
52 2006年6月 13階建 60戸 1,482万円/坪70万円/㎡22万円
→ 【販売中】グランド・ルー鳥栖フォセット  1,900万円  91.62㎡  4LDK  4階  南
 上記は、「アンピール弥生が丘」周辺の類似物件の一覧となります。類似物件で、希望条件に合致する物件がある場合は、比較検討することをおすすめします。

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町名別中古マンション一覧

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