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分譲

アンピール弥生が丘の評価レポート

総合評価 3.8 アクセス数12378
マンション偏差値

データ有

販売価格履歴 新築時:0
中古:18
賃料履歴 2014年~: 3件
口コミ メリット:12 デメリット:8 特徴:7
推定相場 売買:73万円/坪 賃料:4000円/坪 利回り:7.36
偏差値ランキング

鳥栖市
21物件中の順位

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  • 交通

    弥生が丘駅より徒歩で4分

  • 沿線

    『弥生が丘駅』 JR鹿児島本線 

  • 所在地(住所)

    佐賀県鳥栖市弥生が丘1丁目19番 周辺地図はこちら

  • 構造

    RC(鉄筋コンクリート)

  • 階建て

    11階建

  • 築年月

    2007年7月

  • 総戸数

    132戸

  • 土地権利

    所有権

  • 用途地域

    商業地域

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  • 分譲会社

  • 施工会社

  • 設計会社

  • 管理会社

  • 専有面積

  • 小学校区域

    弥生が丘小学校

  • 中学校区域

    田代中学校

  • 備考

    ●バリアフリー ●スーパー「あんくる夢市場弥生が丘店」約100m

  • 【ご注意事項】 物件概要情報、物件画像は、ユーザーの皆さまにて編集、投稿を行っているため、情報の正確性は保証出来ません。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
 

適正価格診断

※下記はランダムな部屋条件が表示されております。現在購入検討中の物件やご所有物件の専有面積や階数等の部屋条件をご入力ください。

専有面積

階数

方位

角部屋かどうか

バルコニー面積

ルーフバルコニーの有無

専用庭の有無

リフォーム実施有無

適正価格は?

推定相場

推定相場価格:1,781万円

推定相場坪単価:73万円/坪

推定相場㎡単価:22万円/㎡

想定賃料  10.3 ~ 11.4万円  (坪賃料:4,241円~4,688円)
表面利回り 7.36

鳥栖市坪単価ランキング: 4位 (21物件中)
弥生が丘駅坪単価ランキング: 2位 (3物件中)

価格帯別判定

判定 販売価格帯 乖離率
割高ゾーン 1,914 ~ 1,959万円 107.5~110.0%
やや割高ゾーン 1,825 ~ 1,914万円 102.5~107.5%
適正相場ゾーン 1,736 ~ 1,825万円 97.5~102.5%
割安ゾーン 1,647 ~ 1,736万円 92.5~97.5%
超割安ゾーン 1,558 ~ 1,647万円 87.5~92.5%

アンピール弥生が丘ピックアップ口コミ メリット抜粋

2012年10月

最寄り駅の
充実度

評点: 5.0

駅までも徒歩4分と、電車通勤や電車でのお出かけにとても便利です。
また、スーパーやコンビニへも徒歩で行くことが可能です。
周辺環境

評点: 4.0

目の前には大きな池があり眺めもいいです。
自然も多く、近くには公園があるので子供にも住みやすいところです。
外観・共用部・
セキュリティ

評点: 4.0

セキュリティーの面では監視カメラが置いてありとても安心です。
またエレベーターも二台ありどちらにも監視カメラが置いてあります。
お部屋の内部の
仕様・設備

評点: 4.0

日光の差し込みがとてもよく、洗濯物が干しやすいです。
また隣や上の家庭からの物音なども聞こえにくいです。
買い物・食事

評点: 5.0

近くには、歩いていける距離で、パン屋さんやコンビニ、カフェなどもあります。
歩きや、自転車で行ける距離にはショッピングモールもあります。
暮らし・子育て

評点: 4.0

学校も近くにあり、とても通いやすい距離だと思います。
また歯医者なども近くにあり、車で10分ぐらいの所に小児科もあり子供がいても暮らしやすいと思います。
このマンションの口コミを全て見る(残り21項目)

このマンションの口コミには、他に下記の項目が投稿されています。

■メリット(12項目)  ■デメリット(8項目)  ■どのような方にお勧め(2項目)  ■隣接住戸からの音漏(1項目)  ■居住者の雰囲気(1項目)  ■このマンションがこうなったら良いなと思う点(1項目)  ■総合レビュー(2項目) 

マンション偏差値

偏差値
【分譲マンション】
鳥栖市ランキング


(21物件中)
【分譲マンション】
弥生が丘駅ランキング


(4物件中)

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※偏差値算出の項目数は上記チャートの4項目ではございません。上記チャートは、偏差値を算出する各項目を大まかに4つのカテゴリにまとめたものとなります。
※マンション偏差値とは、物件概要データ等に基づき、分譲マンションを客観的に評価したマンション評価指標です。マンション偏差値の詳細説明は
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アンピール弥生が丘 周辺エリアの中古マンションの売買相場情報

赤線 = アンピール弥生が丘の売買相場 緑線 = 鳥栖市弥生が丘の売買相場 青線 = 鳥栖市の売買相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。

アンピール弥生が丘の過去の中古販売履歴

※下記の中古販売履歴は成約事例ではなく、売出事例となります。
※価格変更時も履歴を追加しております。
※どれくらいの期間売りに出ているかを把握するため、同じ部屋が同じ価格にて売りに出ている場合でも、6か月に1回履歴が追加される形となっています。

No 販売年月
所在階
間取り 向き 専有面積
バルコニー面積
販売価格
坪単価
㎡単価
1 2019年5月 11階 4LDK 西
2 2019年3月 10階 3LDK 西
3 2018年6月 8階 4LDK 西
4 2018年6月 7階 4LDK 西
5 2018年3月 8階 4LDK 西
6 2016年2月 9階 4LDK 西
7 2016年1月 3階 3LDK 西
8 2015年12月 6階 3LDK 西
9 2015年11月 9階 4LDK 西
10 2015年10月 7階 3LDK 南西
11 2015年9月 7階 3LDK 南西
12 2015年9月 9階 3LDK 南西
13 2014年10月 10階 4LDK 西
14 2013年11月 3階 3LDK 南西
15 2013年10月 1階 4LDK 西
16 2013年8月 5階 4LDK 南西
17 2013年8月 5階 4LDK
18 2013年6月 10階 4LDK 西
平均 7階 82.45㎡ 15.94㎡ 1,715万円 @70万円 @21万円
販売履歴プロット図
項目別平均値
項目 専有面積(分布|平均) 価格|坪単価
1階~3階 78~86.09㎡|83.39㎡ 1,603万円|63万円/坪
4階~5階 86.09~91.65㎡|88.87㎡ 1,740万円|64万円/坪
6階~7階 70.04~91.65㎡|75.44㎡ 1,650万円|72万円/坪
8階~9階 68.71~91.65㎡|84.83㎡ 1,826万円|71万円/坪
10階~11階 76~86.09㎡|82.57㎡ 1,716万円|69万円/坪
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き 68.71~91.65㎡|77.42㎡ 1,623万円|70万円/坪
東向き データなし データなし
西向き 70.04~91.65㎡|84.96㎡ 1,762万円|69万円/坪
北・北東・北西向き データなし データなし
組み合わせ平均値

アンピール弥生が丘の過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合

中古販売価格
専有面積の割合
階数の割合
1階~3階 4階~5階 6階~7階 8階~9階 10階~11階

アンピール弥生が丘 周辺エリアの賃料相場情報

赤線 = アンピール弥生が丘の賃料相場 緑線 = 鳥栖市弥生が丘の賃料相場 青線 = 鳥栖市の賃料相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。

アンピール弥生が丘の賃料履歴

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。
また、どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月 賃料 坪単価 ㎡単価 管理費 敷金 礼金 保証金 所在階 専有面積 間取り 向き
2017年2月 10階 76 3LDK 西
2017年2月 10階 82.04 3LDK 西
2014年9月 10階 82.04 4LDK 西
平均 10階
賃料履歴プロット図
項目別平均値
項目 専有面積(分布|平均) 賃料|坪単価
1階~3階 データなし データなし
4階~5階 データなし データなし
6階~7階 データなし データなし
8階~9階 データなし データなし
10階~11階 76~82.04㎡|80.02㎡ 103,166円|4,269円/坪
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き データなし データなし
東向き データなし データなし
西向き 76~82.04㎡|80.02㎡ 103,166円|4,269円/坪
北・北東・北西向き データなし データなし
組み合わせ平均値

アンピール弥生が丘の過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料
専有面積の割合
階数の割合
1階~3階 4階~5階 6階~7階 8階~9階 10階~11階

アンピール弥生が丘の住み替え情報

買いたい

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借りたい

このマンションの

アンピール弥生が丘の最新の賃貸情報がご紹介されます。

売りたい

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貸したい

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※ 売却一括査定、賃料一括査定サービスをご利用頂くには、株式会社NTTデータ・スマートソーシングが運営する「HOME4U」内の査定依頼ページに移動します。

周辺の新築戸建て

    所在地
アクセス
価格 建物面積
土地面積
間取り
階建
【セキスイハイム九州】ラソス・デ弥生が丘 36号地 【セキスイハイム九州】ラソス・デ弥生が丘 36号地 佐賀県鳥栖市弥生が丘1丁目36番40
JR鹿児島本線「弥生が丘」駅 徒歩10分
4130万円 111.80m2
200.96m2
4LDK
2階建
OURS GARDEN 姫方 OURS GARDEN 姫方 佐賀県鳥栖市姫方町228-3の一部
JR鹿児島本線「田代」駅 徒歩13分
2250万円 86.94m2(3号棟)~97.70m2(1・2・4号棟)
126m2(1・2号棟)~180m2(3・4号棟)
3LDK
2階建

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アンピール弥生が丘と条件が近い物件

マンション名 住所 最寄駅 偏差値
築年月
階建
総戸数
70㎡/坪単価/㎡単価
推定相場価格
ザ・鳥栖タワー20 鳥栖市本鳥栖町 鳥栖駅徒歩5分
63 2016年1月 20階建 116戸 2,456万円/坪116万円/㎡36万円
弥生が丘ハウシーズ 鳥栖市弥生が丘1丁目 弥生が丘駅徒歩1分
59 2008年3月 14階建 117戸 1,630万円/坪77万円/㎡24万円
東峰マンション弥生が丘ステーションペサージュ 鳥栖市弥生が丘1丁目 弥生が丘駅徒歩1分
鳥栖駅徒歩1分
58 2003年6月 15階建 150戸 1,482万円/坪70万円/㎡22万円
弥生が丘ステーションペサージュ 鳥栖市弥生が丘1丁目 弥生が丘駅徒歩1分
58 2003年7月 15階建 150戸 -万円/坪-万円/㎡-万円
サンパーク鳥栖中央公園テラス 鳥栖市大正町 西鉄「本通町一丁目」バス停徒歩5分
鳥栖駅徒歩7分
56 2019年1月 12階建 58戸 -万円/坪-万円/㎡-万円
MJR鳥栖中央公園 鳥栖市大正町 鳥栖駅徒歩6分
55 2006年11月 13階建 72戸 1,884万円/坪89万円/㎡27万円
エバーライフ鳥栖参番館 鳥栖市大正町 鳥栖駅徒歩9分
54 2005年9月 15階建 98戸 1,757万円/坪83万円/㎡26万円
クレアールマンション鳥栖駅前 鳥栖市本鳥栖町 鳥栖駅徒歩3分
54 1999年1月 14階建 78戸 1,461万円/坪69万円/㎡21万円
グランド・ルー鳥栖フォセット 鳥栖市大正町 鳥栖駅徒歩6分
53 2006年6月 13階建 60戸 1,524万円/坪72万円/㎡22万円
アーサー鳥栖駅ウェルステージ 鳥栖市本鳥栖町 鳥栖駅徒歩6分
53 2007年9月 14階建 62戸 1,799万円/坪85万円/㎡26万円
 上記は、「アンピール弥生が丘」周辺の類似物件の一覧となります。類似物件で、希望条件に合致する物件がある場合は、比較検討することをおすすめします。

鳥栖市登録物件一覧

町名別中古マンション一覧

最寄り駅別中古マンション一覧

(実査委託先)ゼネラルリサーチ ※ゼネラルリサーチ株式会社「不動産相場・口コミサイトに関する調査」全国の20~50代の男女に行った、インターネット調査(2018年6月調べ)

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