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  • 交通

    弥生が丘駅より徒歩で4分

  • 沿線

    『弥生が丘駅』 JR鹿児島本線 

  • 所在地(住所)

    佐賀県鳥栖市弥生が丘1丁目19番 周辺地図はこちら

  • 構造

    RC(鉄筋コンクリート)

  • 階建て

    11階建

  • 築年月

    平成19年7月

  • 総戸数

    132戸

  • 土地権利

    所有権

  • 用途地域

    商業地域

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  • 専有面積

  • 小学校区域

    弥生が丘小学校

  • 中学校区域

    田代中学校

  • 備考

    ●バリアフリー ●スーパー「あんくる夢市場弥生が丘店」約100m

  • 【ご注意事項】 物件概要情報、物件画像は、ユーザーの皆さまにて編集、投稿を行っているため、情報の正確性は保証出来ません。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
 

適正価格診断

※下記はランダムな部屋条件が表示されております。現在購入検討中の物件やご所有物件の専有面積や階数等の部屋条件をご入力ください。

専有面積

バルコニー面積

階数

方位

角部屋かどうか

ルーフバルコニーの有無

専用庭の有無

リフォーム実施有無

適正価格は?

推定相場

鳥栖市坪単価ランキング:4位

推定相場価格:1,860万円

推定相場坪単価:72万円/坪

推定相場㎡単価:22万円/㎡

想定賃料  11.0 ~ 12.1万円  (坪賃料:4,241円~4,688円)
表面利回り 7.48
推定相場価格とは、このマンションの上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格になります。ご購入を検討している物件の価格がこの基準価格の上下2.5%の価格帯に入っていれば適正、2.5%以上安ければ割安、2.5%以上高ければ割高、と判断することが出来ます。
※坪単価は、1㎡=0.3025坪にて計算しております。例:60平米の場合 60×0.3025=18.15坪

価格帯別判定

判定 販売価格帯 乖離率
割高ゾーン 2,000 ~ 2,046万円 107.5~110.0%
やや割高ゾーン 1,907 ~ 2,000万円 102.5~107.5%
適正相場ゾーン 1,814 ~ 1,907万円 97.5~102.5%
割安ゾーン 1,721 ~ 1,814万円 92.5~97.5%
超割安ゾーン 1,628 ~ 1,721万円 87.5~92.5%

アンピール弥生が丘ピックアップ口コミ メリット抜粋

2012/10/18 19:30

最寄り駅の
充実度

評点: 5.0

駅までも徒歩4分と、電車通勤や電車でのお出かけにとても便利です。
また、スーパーやコンビニへも徒歩で行くことが可能です。
周辺環境

評点: 4.0

目の前には大きな池があり眺めもいいです。
自然も多く、近くには公園があるので子供にも住みやすいところです。
外観・共用部・
セキュリティ

評点: 4.0

セキュリティーの面では監視カメラが置いてありとても安心です。
またエレベーターも二台ありどちらにも監視カメラが置いてあります。
お部屋の内部の
仕様・設備

評点: 4.0

日光の差し込みがとてもよく、洗濯物が干しやすいです。
また隣や上の家庭からの物音なども聞こえにくいです。
買い物・食事

評点: 5.0

近くには、歩いていける距離で、パン屋さんやコンビニ、カフェなどもあります。
歩きや、自転車で行ける距離にはショッピングモールもあります。
暮らし・子育て

評点: 4.0

学校も近くにあり、とても通いやすい距離だと思います。
また歯医者なども近くにあり、車で10分ぐらいの所に小児科もあり子供がいても暮らしやすいと思います。
このマンションの口コミを全て見る(残り21項目)

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マンション偏差値

偏差値
【分譲マンション】
鳥栖市ランキング


(20物件中)
【分譲マンション】
弥生が丘駅ランキング


(4物件中)

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※マンション偏差値とは、物件概要データ等に基づき、分譲マンションを客観的に評価したマンション評価指標です。マンション偏差値の詳細説明はこちら!

アンピール弥生が丘 周辺エリアの中古マンションの売買相場情報

赤線 = アンピール弥生が丘の売買相場 緑線 = 鳥栖市弥生が丘の売買相場 青線 = 鳥栖市の売買相場
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。

アンピール弥生が丘の過去の中古販売履歴

No 販売年月
所在階
間取り 向き 専有面積
バルコニー面積
販売価格
坪単価
㎡単価
1 2018年6月 8階 4LDK 西
2 2018年6月 7階 4LDK 西
3 2018年3月 8階 4LDK 西
4 2016年2月 9階 4LDK 西
5 2016年1月 3階 3LDK 西
6 2015年12月 6階 3LDK 西
7 2015年11月 9階 4LDK 西
8 2015年10月 7階 3LDK 南西
9 2015年9月 7階 3LDK 南西
10 2015年9月 9階 3LDK 南西
11 2014年10月 10階 4LDK 西
12 2013年11月 3階 3LDK 南西
13 2013年10月 1階 4LDK 西
14 2013年8月 5階 4LDK 南西
15 2013年8月 5階 4LDK
16 2013年6月 10階 4LDK 西
平均 6階 82.87㎡ 15.97㎡ 1,709万円 @69万円 @21万円
販売履歴プロット図
項目別平均値
項目 専有面積(分布|平均) 価格|坪単価
1階~3階 78~86.09㎡|83.39㎡ 1,603万円|63万円/坪
4階~5階 86.09~91.65㎡|88.87㎡ 1,740万円|64万円/坪
6階~7階 70.04~91.65㎡|75.44㎡ 1,650万円|72万円/坪
8階~9階 68.71~91.65㎡|84.83㎡ 1,826万円|71万円/坪
10階~11階 86.09~86.09㎡|86.09㎡ 1,668万円|64万円/坪
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き 68.71~91.65㎡|77.42㎡ 1,623万円|70万円/坪
東向き データなし データなし
西向き 70.04~91.65㎡|86.15㎡ 1,761万円|67万円/坪
北・北東・北西向き データなし データなし
組み合わせ平均値

アンピール弥生が丘の過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合

中古販売価格
専有面積の割合
階数の割合
1階~3階 4階~5階 6階~7階 8階~9階 10階~11階

アンピール弥生が丘 周辺エリアの賃料相場情報

赤線 = アンピール弥生が丘の賃料相場 緑線 = 鳥栖市弥生が丘の賃料相場 青線 = 鳥栖市の賃料相場
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。

アンピール弥生が丘の賃料履歴

賃貸年月 賃料 坪単価 ㎡単価 管理費 敷金 礼金 保証金 所在階 専有面積 間取り 向き
2017年2月 10階 76 3LDK 西
2017年2月 10階 82.04 3LDK 西
2014年9月 10階 82.04 4LDK 西
平均 10階

※賃料履歴は、成約価格ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。

賃料履歴プロット図
項目別平均値
項目 専有面積(分布|平均) 賃料|坪単価
1階~3階 データなし データなし
4階~5階 データなし データなし
6階~7階 データなし データなし
8階~9階 データなし データなし
10階~11階 76~82.04㎡|80.02㎡ 103,166円|4,269円/坪
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き データなし データなし
東向き データなし データなし
西向き 76~82.04㎡|80.02㎡ 103,166円|4,269円/坪
北・北東・北西向き データなし データなし
組み合わせ平均値

アンピール弥生が丘の過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料
専有面積の割合
階数の割合
1階~3階 4階~5階 6階~7階 8階~9階 10階~11階

アンピール弥生が丘の住み替え情報

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周辺の新築分譲マンション

    所在地
アクセス
価格 間取り
階数
総戸数
売主
サンパーク鳥栖中央公園テラス サンパーク鳥栖中央公園テラス 佐賀県鳥栖市大正町字古野716-1、字小原828番、828番の地先、佐賀県鳥栖市大正町(以下未定)(住居表示)
西鉄「本通町一丁目」バス停 徒歩5分
2,990万円~3,280万円 4LDK
12階建
58戸
大英産業株式会社
THE TOSU TOWER TWENTY THE TOSU TOWER TWENTY 佐賀県鳥栖市本鳥栖町633-10
JR鹿児島本線鳥栖駅 徒歩5分
3,200万円 4LDK(4LDK+P)
20階建
116戸
第一交通産業株式会社 分譲事業部福岡支店

周辺の新築戸建て

    所在地
アクセス
価格 建物面積
土地面積
間取り
階建
【ダイワハウス】セキュレア宿町 (分譲住宅) 【ダイワハウス】セキュレア宿町 (分譲住宅) 佐賀県鳥栖市宿町字船底1373番12
JR鹿児島本線「鳥栖」駅から車約7分(約2200m)
3,890万円(3号地) 109.45m2(3号地)
182.64m2(3号地) 私道負担なし
4LDK(3号地)
2階建
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  • 評判
  • 買う・借りる
  • 売る・貸す
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アンピール弥生が丘と条件が近い物件

マンション名 住所 最寄駅 偏差値
築年月
階建
総戸数
70㎡/坪単価/㎡単価
推定相場価格
ザ・鳥栖タワー20 鳥栖市本鳥栖町 鳥栖駅徒歩5分
63 平成28年1月 20階建 116戸 2,519万円/坪119万円/㎡36万円
→ 【販売中】ザ・鳥栖タワー20  2,980万円  80.47㎡  4LDK  18階  南
弥生が丘ハウシーズ 鳥栖市弥生が丘1丁目 弥生が丘駅徒歩1分
59 平成20年3月 14階建 117戸 1,651万円/坪78万円/㎡24万円
東峰マンション弥生が丘ステーションペサージュ 鳥栖市弥生が丘1丁目 弥生が丘駅徒歩1分
鳥栖駅徒歩1分
58 平成15年6月 15階建 150戸 1,524万円/坪72万円/㎡22万円
弥生が丘ステーションペサージュ 鳥栖市弥生が丘1丁目 弥生が丘駅徒歩1分
58 平成15年7月 15階建 150戸 -万円/坪-万円/㎡-万円
MJR鳥栖中央公園 鳥栖市大正町 鳥栖駅徒歩6分
55 平成18年11月 13階建 72戸 1,926万円/坪91万円/㎡28万円
エバーライフ鳥栖参番館 鳥栖市大正町 鳥栖駅徒歩9分
54 平成17年9月 15階建 98戸 1,524万円/坪72万円/㎡22万円
クレアールマンション鳥栖駅前 鳥栖市本鳥栖町 鳥栖駅徒歩3分
54 平成11年1月 14階建 78戸 1,376万円/坪65万円/㎡20万円
グランド・ルー鳥栖フォセット 鳥栖市大正町 鳥栖駅徒歩6分
53 平成18年6月 13階建 60戸 1,524万円/坪72万円/㎡22万円
アーサー鳥栖駅ウェルステージ 鳥栖市本鳥栖町 鳥栖駅徒歩6分
53 平成19年9月 14階建 62戸 1,715万円/坪81万円/㎡25万円
→ 【販売中】アーサー鳥栖駅ウェルステージ  2,380万円  92.75㎡  4LDK  12階  南
ヒューマンズ鳥栖 鳥栖市秋葉町1丁目 鳥栖駅徒歩10分
53 平成4年6月 地下1階付15階建 81戸 1,101万円/坪52万円/㎡16万円
 上記は、「アンピール弥生が丘」周辺の類似物件の一覧となります。類似物件で、希望条件に合致する物件がある場合は、比較検討することをおすすめします。

鳥栖市登録物件一覧

町名別中古マンション一覧

最寄り駅別中古マンション一覧

(実査委託先)ゼネラルリサーチ ※ゼネラルリサーチ株式会社「不動産相場・口コミサイトに関する調査」全国の20~50代の男女に行った、インターネット調査(2018年6月調べ)

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