コアマンション甲府レイシャス
| マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標 となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を 把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。 |
新築時:0件 中古:34件 |
| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 (非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く)どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2014年~: 5件 |
| 口コミ | メリット:23件 デメリット:23件 特徴:5件 |
| 推定相場iAIが不動産の相場価格を算出して います。マンションレビューにお いては、適正価格診断」と「将来価 格予測」のコンテンツの総称とな ります。 |
売買:約95万円/坪 |
| 偏差値ランキング |
甲府市 |
コアマンション甲府レイシャスの物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正(2022年9月1日施行)に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。JR身延線/国母駅 徒歩42分
JR中央本線/甲府駅 バス14分
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利用可能路線
『国母駅』 JR身延線
『甲府駅』 JR身延線 JR中央本線
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所在地(住所)
山梨県甲府市徳行2丁目8-3 周辺地図はこちら
-
構造
SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
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階建て
地下1階付7階建
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築年月
2007年2月
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総戸数
58戸
- 土地権利
所有権
- 用途地域
工業地域
- 分譲会社

- 施工会社

- 管理会社

- 専有面積

-
小学校区域
甲府市立貢川小学校
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中学校区域
甲府市立富竹中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
-
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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主な登録企業
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ローンシミュレーター
コアマンション甲府レイシャスの【賃貸】物件情報
コアマンション甲府レイシャスの口コミ・評判
2024年2月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット | 【国母駅に対する口コミ】甲府駅まで15分程で、そこから特急一本で新宿まで行けます。身延線は空いていることが多いので座席に座りやすいです。駅前は車の駐車もしやすそうです。駐輪場もあります。駅のホームに小屋のような座って待てるスペースがあります。昭和の賑わったエリアにも徒歩圏内なので、様々なお店に立ち寄れそうです。イトーヨーカドーにて食品等必要なものも揃えられると思うので、住みやすさはあると思います。特にイトーヨーカドーはファミリーに便利そうに感じます。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット | 【国母駅に対する口コミ】すぐ近くにコンビニがあります。スーパーや焼肉店、ファストフード店も徒歩圏内です。徒歩15分〜20分と少し歩くかもしれませんが、イトーヨーカドーの最寄り駅にもなります。中にはLOFT等県内でここしかないお店もあります。近くにあるスパが人気のようです。少し移動すれば様々なお店があり明るい雰囲気です。大きめの道路が多く車の通りも多いので安心できそうです。身延線は早めに終電となるので、利用者は早めに帰宅される方が多そうで、酔っ払いの印象もなく平和に感じます。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
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メリット | 【国母駅に対する口コミ】徒歩圏内の焼肉店やファストフード店の他、イトーヨーカドー内にはドーナツやアイス、クレープ、チキンのお店や食堂、カフェ等あり楽しいです。近くの学校の学生が多く賑わっています。お値段もリーズナブルです。イトーヨーカドー周辺にもカフェやラーメン等の個人店が多いです。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
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メリット | 【国母駅に対する口コミ】駅のすぐ隣には公園があります。またここが最寄り駅のイトーヨーカドーには、県内で唯一のアカチャンホンポがあります。お子さんのいるご家庭には便利かなと思います。イトーヨーカドーは学生と家族連れの利用が多く平和です。 |
2024年8月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット | 【国母駅に対する口コミ】屋根付きの自転車を止める場所がたくさんあります。甲府駅から多少離れているので、地価はそこまで高くないです。 |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット | 【国母駅に対する口コミ】すぐ近くにファミリーマートがあって、便利です。駅周辺は比較的に汚れた様子はありません。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
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メリット | 【国母駅に対する口コミ】近くにローカルな飲食店があるみたいです。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
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メリット | 【国母駅に対する口コミ】スロープはありますが、小さい駅なのでエレベーターはないです。 |
2024年2月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット | 【国母駅に対する口コミ】この駅から色んなところに行けるので利便性は良いと思った。利用しやすく、換気もされていて感染症対策もされていた。 |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット | 【国母駅に対する口コミ】電車なので歩いたりする労力が省かれるところ。従業員に頼むと注意してくれる所が良いと思う。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
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メリット | 【国母駅に対する口コミ】たくさんのサービスがあり、充実していて快適だった。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
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メリット | 【国母駅に対する口コミ】不自由な人にとっても快適で使いやすかった。 |
2023年12月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット | 【国母駅に対する口コミ】主な駅である甲府駅まで15分程度でアクセスは悪くないです。駅チカですが、ローカル路線なので地価はそこまで高くないです。 |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット | 【国母駅に対する口コミ】徒歩数分のところにファミリーマートがあります。近くに飲み屋などがないので、酔っ払いもいず治安は悪くないと思います。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
|
メリット | 【国母駅に対する口コミ】すぐ近くに個人経営のおしゃれなカフェがあります。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
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メリット | 【国母駅に対する口コミ】ホームに行くまでに線路を渡りますが、スロープがあります。 |
近くの駅の住みごこち・評判を見る
2024年3月 甲府駅
みみさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
2 |
メリット | 甲府市中心街であるため乗り換えや周囲に学校が多かったので通いやすかったです |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 周囲にスーパー、百貨店、銀行、本屋があって時間潰しができました |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 飲食店は駅周辺に多数あり昼、夜ともに充実しています |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 通学は駅周辺に集まっていたのでバスや自転車で通いやすかったです |
| 治安 |
4 |
メリット | 駅周辺は観光施設や駅前は賑わっており市役所、県庁、警察署もあるので安心です |
| コストパフォーマンス |
1 |
メリット | 甲府市であれば利便性はあります。家賃は少し高めですが地盤は安定しているようです |
2024年2月 甲府駅
るさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 新宿まで1時間半でいける。 あずさ/かいじは全席指定席 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | スーパー(ロペア)がヨドバシの地下にできたため、駅付近大変充実してきた チョコザップもできた 飲み屋が多い |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | 大学生が多く、飲み屋ががおおい 雇用も生まれており、コロナ以降より活発になった |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 小学校、中学校、高校、大学(山梨大学)などもあり環境は整っている 大学生が小中高生への塾講師を行っており雇用も生まれている 英和、甲府一高、駿台など有名校も多い |
| 治安 |
4 |
メリット | 事件はほとんどない よく老人の行方不明アナウンスが流れる程度(1時間ほどで発見連絡のアナウンスが流れる) |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 大学生向けのため家賃が安い (12畳3万2000円) 住民が若く、安心出来る |
2023年10月 甲府駅
みなさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
3 |
メリット | 甲府駅は快速が止まる場所 タクシー乗り場あります! |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
3 |
メリット | コンビニもあるので 何か急に買うことになったら 対応は出来ます。 |
| 飲食店の充実 |
3 |
メリット | サイゼリアなど高校生でも 行きやすい飲食店があります。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | エレベーターあまり疲れず 良いと思います。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 駅の近くに警察署があるので 安全性はあると思います。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 家賃は低めで、土地の値段も場所によってはやすいと思います。 |
2023年3月 甲府駅
aさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
2 |
メリット | 山梨で1番中心の駅で、駅ビルがあること。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
2 |
メリット | 山梨で唯一タリーズコーヒーや成城石井があること |
| 飲食店の充実 |
2 |
メリット | サイゼがあること、ファストフード系のお店が小さいけどあること |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
2 |
メリット | 駅に行けばバスも電車も乗れるし、ヨドバシカメラやろぴあができた |
| 治安 |
1 |
メリット | 交番があるし、居酒屋が多いけど安心できると思う |
| コストパフォーマンス |
2 |
メリット | 家賃は安いし、車さえあればなんでも出来る |
コアマンション甲府レイシャスの偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら!
偏差値
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甲府市ランキング 位(54物件中) |
甲府市徳行ランキング 位(3物件中) |
国母駅ランキング 位(4物件中) |
推定適正価格・将来予測価格i1~30年後までの物件価格動向が予測できます。「将来の日経平均株価」や「販売価格の履歴」などのデータを元に、AIが将来価格を推定しています。
部屋条件
推定適正価格2,333万円
推定相場坪単価95万円/坪
推定相場㎡単価29万円/㎡
コアマンション甲府レイシャスの上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。
- 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
- 割安2.5%以上安い価格帯
- 割高2.5%以上高い価格帯
※坪単価は、1㎡=0.3025坪にて計算しております。
例:60平米の場合 60×0.3025=18.15坪
| 判定 | 販売価格帯 | 乖離率 |
|---|---|---|
| 割高ゾーン | 2,508 ~ 2,566万円 | 107.5~110.0% |
| やや割高ゾーン | 2,391 ~ 2,508万円 | 102.5~107.5% |
| 適正相場ゾーン | 2,275 ~ 2,391万円 | 97.5~102.5% |
| 割安ゾーン | 2,158 ~ 2,275万円 | 92.5~97.5% |
| 超割安ゾーン | 2,041 ~ 2,158万円 | 87.5~92.5% |
マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI(人工知能)が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
グラフ推移
適正価格と将来予測価格について
マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。
※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
適正価格
過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。
将来予測価格
築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。
無料会員登録することで、算出したい住戸条件に合わせた高精度の将来価格が予測できます!
コアマンション甲府レイシャスの過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。
中古での販売履歴(価格推移)
※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め(売却活動自体を中止)」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。 ㎡管理費 | 修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。 ㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2025年8月 | 販売中 | 1階 | 4LDK | 南西 | 専用庭 リフォーム |
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| 2 | 2025年8月 | 2025年9月 | 7階 | 3SLDK | 南 | ー | ![]() |
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| 3 | 2023年11月 | 2023年12月 | 4階 | 4LDK | 南東 | 角部屋 | ![]() |
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| 4 | 2023年2月 | 2023年2月 | 1階 | 2LDK | 南西 | 専用庭 | ![]() |
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| 5 | 2022年12月 | 2022年12月 | 3階 | 3LDK | 南 | ー | ![]() |
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| 6 | 2021年7月 | 2021年7月 | 3階 | 2LDK | 南 | ー | ![]() |
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| 7 | 2021年4月 | 2021年5月 | 3階 | 2LDK | 南 | ー | ![]() |
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| 8 | 2020年11月 | 2021年2月 | 4階 | 3LDK | 南 | リフォーム | ![]() |
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| 9 | 2020年10月 | 2020年10月 | 3階 | 2LDK | 南 | ー | ![]() |
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| 10 | 2020年4月 | 2020年8月 | 4階 | 3LDK | 南 | ー | ![]() |
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| 11 | 2020年4月 | 2020年5月 | 4階 | 3LDK | 南西 | 角部屋 | ![]() |
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| 12 | 2020年4月 | 2020年5月 | 4階 | 3LDK | 南 | 角部屋 | ![]() |
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| 13 | 2020年1月 | 2020年1月 | 4階 | 3LDK | 南西 | 角部屋 | ![]() |
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| 14 | 2019年10月 | 2020年5月 | 4階 | 3LDK | 南 | 角部屋 リフォーム |
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| 15 | 2019年8月 | 2020年1月 | 6階 | 2LDK | 南 | ー | ![]() |
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| 16 | 2019年7月 | 2019年9月 | 4階 | 3LDK | 南西 | 角部屋 | ![]() |
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| 17 | 2019年5月 | 2019年9月 | 4階 | 3LDK | 南 | 角部屋 | ![]() |
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| 18 | 2019年1月 | 2019年1月 | 4階 | 3LDK | 南西 | 角部屋 | ![]() |
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| 19 | 2018年11月 | 2018年11月 | 4階 | 3LDK | 南西 | 角部屋 | ![]() |
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| 20 | 2018年11月 | 2019年9月 | 4階 | 3LDK | 南 | 角部屋 | ![]() |
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| 21 | 2018年8月 | 2019年4月 | 3階 | 4LDK | 南 | ー | ![]() |
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| 22 | 2018年2月 | 2018年5月 | 3階 | 4LDK | 南 | ー | ![]() |
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| 23 | 2017年8月 | 2017年12月 | 3階 | 4LDK | 南 | ー | ![]() |
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| 24 | 2017年4月 | 2017年6月 | 2階 | 4LDK | 南東 | 角部屋 | ![]() |
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| 25 | 2016年6月 | 2016年7月 | 6階 | 2LDK | 南西 | ー | ![]() |
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| 26 | 2016年2月 | 2016年3月 | 3階 | 4LDK | ー | ー | ![]() |
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| 27 | 2015年6月 | 2015年7月 | 1階 | 2LDK | 南 | 専用庭 | ![]() |
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| 28 | 2014年12月 | 2015年6月 | 1階 | 2LDK | 南 | 専用庭 | ![]() |
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| 29 | 2014年10月 | ー | 1階 | 2LDK | 南 | ー | ![]() |
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| 30 | 2014年9月 | ー | 1階 | 2LDK | 南 | ー | ![]() |
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| 31 | 2013年9月 | ー | 3階 | 4LDK | ー | ー | ![]() |
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| 32 | 2013年7月 | ー | 1階 | 2LDK | ー | ー | ![]() |
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| 33 | 2013年6月 | ー | 5階 | 3LDK | 南 | ー | ![]() |
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| 34 | 2013年6月 | ー | 1階 | 2LDK | ー | ー | ![]() |
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…残り14件 |
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| 平均 | 3階 | 74.51㎡ | 11.78㎡ | 2,068万円 | @93万円 | @28万円 | 13,750円 181円 |
12,413円 164円 |
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販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの利回り推移
※グラフの各数値は70m²換算かつ坪単価を基に算出しています。
※こちらのグラフは表面利回りになります。
周辺エリアの中古マンションの売出相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、*のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■コアマンション甲府レイシャスの売買相場
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前月比
(2025年09月)
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前年比
(2024年10月)
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■甲府市徳行の売買相場
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前月比
(2025年09月)
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■甲府市の売買相場
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前月比
(2025年09月)
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■甲府駅の売買相場
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前月比
(2025年09月)
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項目別平均値
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去13年間の中古販売価格内訳
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- 平均坪単価:
コアマンション甲府レイシャスの賃料履歴
賃料履歴(価格推移)
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2021年7月 | 2階 | 3SLDK | 東 | 70.69 | ![]() |
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| 2016年5月 | 2階 | 3SLDK | 東 | 70.69 | ![]() |
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| 2015年11月 | 2階 | 3SLDK | 東 | 70.69 | ![]() |
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| 2014年10月 | 6階 | 2LDK | 南西 | 73.95 | ![]() |
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| 2014年9月 | 6階 | 2LDK | 南西 | 73.95 | ![]() |
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| 平均 | 3階 | ![]() |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■コアマンション甲府レイシャスの賃料相場
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前月比
(2025年09月)
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前年比
(2024年10月)
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■甲府市徳行の賃料相場
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前月比
(2025年09月)
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前年比
(2024年10月)
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■甲府市の賃料相場
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前月比
(2025年09月)
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前年比
(2024年10月)
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■甲府駅の賃料相場
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前月比
(2025年09月)
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前年比
(2024年10月)
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項目別平均値
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去12年間の賃料内訳
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- 平均坪単価:















位

