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分譲

アルファタワー桜町の評価レポート

総合評価 ： 4.0 アクセス数 ： 19683
マンション偏差値

データ有
販売価格履歴 新築時:0件
中古:17件
賃料履歴 2013年～: 44件
口コミ メリット:1件 デメリット:1件 特徴:0件
推定相場 売買:約131万円/坪 賃料:約6000円/坪 利回り:約5.92％
偏差値ランキング

高松市
329物件中の順位

物件外観・画像

アルファタワー桜町　外観

※こちらの画像の一部は「株式会社暮らしワークス」より提供を受けております。
※物件によっては、別のマンションの画像がこちらに表示されてしまうケースが稀にございます。

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  • 交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
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    本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
    販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。

    琴電琴平線／栗林公園駅より徒歩で2分

  • 利用可能路線

    『栗林公園駅』　琴電琴平線　

  • 所在地(住所)

    香川県高松市桜町1丁目16-8 周辺地図はこちら

  • 構造

    RC（鉄筋コンクリート）

  • 階建て

    19階建

  • 築年月

    2008年5月

  • 総戸数

    164戸

  • 土地権利

    所有権

  • 用途地域

    商業地域

  • 無料会員登録でモザイクを消す
  • 分譲会社

  • 施工会社

  • 管理会社

  • 専有面積

  • 小学校区域

    高松市立栗林小学校

  • 中学校区域

    高松市立桜町中学校

  • 備考

  • 【ご注意事項】　物件概要情報、物件画像は、ユーザーの皆さまにて編集、投稿を行っているため、情報の正確性は保証できません。 物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
    詳しくはこちら
 
 

現在適正価格・将来価格予測

※下記はランダムな部屋条件が表示されております。現在購入検討中の物件やご所有物件の専有面積や階数等の部屋条件をご入力ください。

専有面積

階数

方位

角部屋かどうか

バルコニー面積

ルーフバルコニーの有無

専用庭の有無

リフォーム実施有無

適正価格は？

推定相場

推定相場価格：2,803万円

推定相場坪単価：131万円/坪

推定相場㎡単価：40万円/㎡

想定賃料　　13.1　～　14.5万円　 （坪賃料：6,118円～6,762円）
表面利回り　5.92％

価格帯別判定

判定 販売価格帯 乖離率
割高ゾーン 3,013 ～ 3,083万円 107.5～110.0％
やや割高ゾーン 2,873 ～ 3,013万円 102.5～107.5％
適正相場ゾーン 2,733 ～ 2,873万円 97.5～102.5％
割安ゾーン 2,593 ～ 2,733万円 92.5～97.5％
超割安ゾーン 2,453 ～ 2,593万円 87.5～92.5％
推定相場価格とは

アルファタワー桜町の上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。

  • 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
  • 割安2.5%以上安い価格帯
  • 割高2.5%以上高い価格帯

※坪単価は、１㎡=0.3025坪にて計算しております。
例：60平米の場合　60×0.3025=18.15坪

坪単価ランキング

高松市 25位 / 371物件中
高松市桜町 2位 / 15物件中
栗林公園駅 3位 / 36物件中

坪賃料ランキング

高松市 13位 / 287物件中
高松市桜町 1位 / 10物件中
栗林公園駅 1位 / 29物件中
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マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。

将来価格予測

不動産価格は景況の影響を受けます。景況を表す指標として、日経平均株価を採用しておりますので、想定する将来価格をご選択ください。購入時に将来の売却価格の推定ができると、資産価値の高い物件を選ぶことができ、将来の住みかえの計画をスムーズに実行できることにつながります。

日経平均株価の将来価格

※現在 (2022年12月2日終値) の日経平均株価は 27,777.90 円 となります。

何年後

予測価格：2,664～2,801万円

※中央値：2,733万円

予測坪単価：128万円/坪

予測㎡単価：39万円/㎡

グラフ推移
赤線 ＝ ご入力いただいた株価シミュレーション

適正価格と将来価格予測について

マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。

※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来価格予測は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。

適正価格

過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。

将来価格予測

築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。

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ピックアップ口コミ メリット抜粋

2022年1月

（性別不明） 【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 2件投稿

最寄り駅の充実度

評点： 3.0

【栗林公園駅】
道路沿にあり見渡しが良い。街に近いため利用者も多く混雑している時間帯もあるがゴミが落ちてない等、綺麗に保たれている。駐車場も広いため車や自転車を余裕を持って停めることができるため利用しやすい。駅員さんの挨拶が気持ち良い。
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アルファタワー桜町の口コミ（残り1件・52文字）には、下記の項目が投稿されています。

メリット（1件） デメリット（1件）
栗林公園駅の地域情報の口コミ

マンション偏差値

偏差値
 高松市
ランキング
位
(329物件中)
高松市桜町
ランキング
位
(14物件中)
栗林公園駅
ランキング
位
(30物件中)

マンション偏差値と市区町村ランキングを見るにはこちら！

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偏差値算出の項目数は上記チャートの4項目ではございません。上記チャートは、偏差値を算出する各項目を大まかに4つのカテゴリにまとめたものとなります。
マンション偏差値とは、物件概要データ等に基づき、分譲マンションを客観的に評価したマンション評価指標です。マンション偏差値の詳細説明はこちら！

周辺エリアの中古マンションの売買相場情報

赤線 ＝ アルファタワー桜町の売買相場

※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■アルファタワー桜町の売買相場

    • 前月比

      (2022年10月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2021年11月)

      -

      -

  • ■高松市桜町の売買相場

    • 前月比

      (2022年10月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2021年11月)

      -%

      -

  • ■高松市の売買相場

    • 前月比

      (2022年10月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2021年11月)

      -%

      -

  • ■栗林公園駅の売買相場

    • 前月比

      (2022年10月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2021年11月)

      -%

      -

過去の中古販売履歴

※下記の中古販売履歴は成約事例ではなく、売出事例となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※価格変更時も履歴を追加しております。
※どれくらいの期間売りに出ているかを把握するため、同じ部屋が同じ価格にて売りに出ている場合でも、6か月に1回履歴が追加される形となっています。

No 販売年月
所在階
間取り
向き
専有面積
バルコニー面積
販売価格
坪単価
㎡単価
管理費
修繕積立金
1 2021年10月 8階 2LDK 東
2 2020年11月 10階 3SLDK 南
3 2020年9月 10階 3SLDK 南
4 2019年11月 14階 2LDK 東
5 2018年10月 5階 3LDK 東
6 2017年9月 11階 東
7 2017年8月 8階 2SLDK
8 2017年7月 11階 2SLDK
9 2016年6月 14階 3LDK 東
10 2016年2月 14階 3LDK 東
11 2015年11月 14階 3LDK 東
12 2015年6月 15階 3LDK 南
13 2014年12月 15階 3LDK 南
14 2014年11月 15階 3LDK 南
15 2014年9月 15階 3LDK 南
16 2013年11月 18階 2LDK 東
17 2013年10月 10階 3LDK 東
平均 12階 76.77㎡ 24.63㎡ 2,967万円 ＠127万円 ＠39万円 8,214円 6,114円
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販売履歴プロット図
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項目別平均値
項目 専有面積（分布｜平均） 価格｜坪単価
1階～4階 データなし データなし
5階～8階 57.75～70.35㎡｜65.45㎡ 2,336万円｜118万円/坪
9階～12階 70.35～81.32㎡｜76.67㎡ 2,858万円｜123万円/坪
13階～16階 77.74～90.37㎡｜83.46㎡ 3,390万円｜134万円/坪
17階～19階 57.75～57.75㎡｜57.75㎡ 2,020万円｜115万円/坪
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き 81.32～90.37㎡｜86.57㎡ 3,538万円｜135万円/坪
東向き 57.75～77.74㎡｜71.37㎡ 2,675万円｜123万円/坪
西向き データなし データなし
北・北東・北西向き データなし データなし
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組み合わせ平均値
階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
価格｜坪単価｜㎡単価

過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合

中古販売価格
専有面積の割合
階数の割合
1階～4階 5階～8階 9階～12階 13階～16階 17階～19階
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販売価格×面積プロット

平均販売価格×面積グラフ

過去10年間の中古販売価格内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
～
～500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～1,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～1,500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～2,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～2,500 0 0 0 0 2 1 2 0 0 0 0 0 0 0 0
～3,000 0 0 0 0 0 0 2 0 0 0 0 0 0 0 0
～3,500 0 0 0 0 0 0 4 2 0 0 0 0 0 0 0
～4,000 0 0 0 0 0 0 0 1 3 0 0 0 0 0 0
～4,500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5,000
～6,000
～7,000
～8,000
～9,000
～10,000
～12,500
～20,000
20,000～

周辺エリアの賃料相場情報

赤線 ＝ アルファタワー桜町の賃料相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■アルファタワー桜町の賃料相場

    • 前月比

      (2022年10月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2021年11月)

      -

      -

  • ■高松市桜町の賃料相場

    • 前月比

      (2022年10月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2021年11月)

      -%

      -

  • ■高松市の賃料相場

    • 前月比

      (2022年10月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2021年11月)

      -%

      -

  • ■栗林公園駅の賃料相場

    • 前月比

      (2022年10月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2021年11月)

      -%

      -

賃料履歴

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月
所在階
間取り
向き
専有面積
賃料
坪単価
㎡単価
管理費
敷金
礼金
保証金
2022年6月 8階 3LDK 70.35
2022年3月 15階 3LDK 南 70.35
2021年10月 16階 2SLDK 東 75.18
2021年10月 16階 2SLDK 東 75.18
2021年9月 16階 2SLDK 東 75.18

…残り39件
平均 14階
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賃料履歴プロット図
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項目別平均値
項目 専有面積（分布｜平均） 賃料｜坪単価
1階～4階 70.35～70.35㎡｜70.34㎡ 131,000円｜6,156円/坪
5階～8階 54.5～77.74㎡｜70.5㎡ 129,857円｜6,089円/坪
9階～12階 70.35～70.35㎡｜70.34㎡ 134,166円｜6,305円/坪
13階～16階 57.75～75.6㎡｜69.79㎡ 134,500円｜6,391円/坪
17階～19階 57.75～81.32㎡｜74.44㎡ 142,285円｜6,320円/坪
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き 54.5～81.32㎡｜69.03㎡ 133,680円｜6,401円/坪
東向き 57.75～77.74㎡｜73.2㎡ 135,944円｜6,153円/坪
西向き データなし データなし
北・北東・北西向き データなし データなし
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組み合わせ平均値
階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料
専有面積の割合
階数の割合
1階～4階 5階～8階 9階～12階 13階～16階 17階～19階
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賃料×面積プロット

平均賃料×面積グラフ

過去10年間の賃料内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
～
～2.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～7.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～10 0 0 0 0 1 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～12.5 0 0 0 0 3 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～15 0 0 0 0 1 4 27 0 0 0 0 0 0 0 0
～17.5 0 0 0 0 0 1 5 2 0 0 0 0 0 0 0
～20 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

周辺地図

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※地図上の物件アイコンの位置と実際の物件の位置が異なっている場合があります。

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周辺の新築分譲マンション

    所在地
アクセス		 価格 間取り
階数
総戸数		 売主
サーパス太田中央公園ウエスト サーパス太田中央公園ウエスト 香川県高松市多肥下町1554-30(地番)
高松琴平電気鉄道琴平線「太田」駅 徒歩12分 		2,790万円～3,240万円 3LDK
12階建
47戸 		株式会社穴吹工務店　四国支店
サーパス上之町ミッドレジデンス サーパス上之町ミッドレジデンス 香川県高松市上之町一丁目7-1(地番)
高松琴平電気鉄道琴平線「三条」駅 徒歩7分 		3,650万円～4,140万円 3LDK
10階建
29戸 		株式会社穴吹工務店　四国支店
サーパス伏石駅前 サーパス伏石駅前 香川県高松市太田下町字須川2449番3(地番)
高松琴平電気鉄道琴平線「伏石」駅 徒歩2分 		2,910万円～3,600万円 3LDK
15階建
56戸 		株式会社穴吹工務店
サーパス上之町フロントマークス サーパス上之町フロントマークス 香川県高松市上之町一丁目12番1（地番）
高松琴平電気鉄道琴平線「三条」駅 徒歩7分 		2,980万円～3,950万円 3LDK
15階建
44戸 		穴吹工務店
アルファステイツ南新町タワーレジデンス アルファステイツ南新町タワーレジデンス 香川県高松市南新町6-1(本体敷地)・亀井町8-21(規約敷地)
高松琴平電気鉄道琴平線「瓦町」駅 徒歩5分 		3,380万円(1戸)～4,480万円(1戸)（建物についての消費税を含む） 2LDK、3LDK
19階建
104戸 		穴吹興産株式会社
アルファスマート太田 アルファスマート太田 香川県高松市太田上町字今原372-1
高松琴平電気鉄道琴平線「太田」駅 徒歩11分 		2,380万円(1戸)～3,120万円(1戸)（建物についての消費税を含む） 2LDK、3LDK
10階建
67戸 		穴吹興産株式会社
ジオ高松常磐町 J.CRESTタワー ジオ高松常磐町 J.CRESTタワー 香川県高松市常磐町1丁目5番1（地番）
高松琴平電気鉄道琴平線「瓦町」駅 徒歩4分 		2,690万円～8,200万円 2LDK～3LDK+N
18階建
98戸 		阪急阪神不動産株式会社、四国旅客鉄道株式会社
グラディス高松ザ・タワー グラディス高松ザ・タワー 香川県高松市中央町11-16、11-17、11-20（地番）
JR高徳線「栗林公園北口」駅 徒歩9分 		3,280万円 ～ 3,990万円 3LDK、4LDK
20階建
90戸 		株式会社マリモ
ロイヤルガーデン古新町弐番館 ロイヤルガーデン古新町弐番館 香川県高松市古新町7番7
JR予讃線「高松」駅 徒歩8分 		2,650万円～5,090万円 2LDK+WTC+SIC～4LDK+WIC+WTC+SIC
15階建
70戸 		株式会社和田コーポレーション
ロイヤルガーデン栗林町 ロイヤルガーデン栗林町 香川県高松市栗林町832番1
高松琴平電気鉄道琴平線「栗林公園」駅 徒歩1分 		未定 3LDK+WIC+SIC～4LDK+2WTC
13階建
36戸 		株式会社和田コーポレーション
クレアホームズ番町 ザ・パークフロントタワー クレアホームズ番町 ザ・パークフロントタワー 香川県高松市番町一丁目10番3（地番）
ことでん「市役所西」バス停 徒歩2分 		4,080万円(1戸)～5,980万円(1戸) 2LDK+S～4LDK
20階建
91戸 		セントラル総合開発株式会社 中四国支店
クレアホームズ番町レジデンス クレアホームズ番町レジデンス 香川県高松市番町二丁目10番3（地番）
JR高徳線「昭和町」駅 徒歩10分 		4,080万円（1戸）～5,390万円（1戸） 3LDK
15階建
27戸 		セントラル総合開発株式会社　中四国支店
クレアホームズ桜町 ザ・レジデンス クレアホームズ桜町 ザ・レジデンス 香川県高松市桜町一丁目411番2（所在地）　香川県高松市桜町一丁目11番11号（住居表示）
ことでんバス「高松市保健センター」バス停 徒歩3分 		4,020万円（1戸）～10,800万円（1戸） 3LDK
14階建
25戸 		セントラル総合開発株式会社　中四国支店
ザ・レジデンス高松 パークフロントタワー ザ・レジデンス高松 パークフロントタワー 香川県高松市寿町一丁目2番8・2番9・2番16（地番）、【住居表示】寿町一丁目1番以下未定
JR高徳線「高松」駅 徒歩3分 		未定 2LDK～3LDK
20階建
54戸 		三菱地所レジデンス株式会社、セントラル総合開発株式会社
ブランシエラ高松　西の丸タワー ザ・レジデンス ブランシエラ高松　西の丸タワー ザ・レジデンス 香川県高松市西の丸町14-1、14-2、14-3（地番）
JR予讃線「高松」駅 徒歩3分 		3,690万円～14,000万円 2LDK～4LDK
19階建
81戸 		株式会社長谷工不動産
ココマチ高松アルファレジデンシア ココマチ高松アルファレジデンシア 香川県高松市磨屋町10-7
JR予讃線「高松」駅 徒歩10分 		2,940万円(1戸)～8,000万円(1戸)（建物についての消費税を含む） 1LDK、2LDK、3LDK、4LDK
11階建
61戸 		穴吹興産株式会社
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周辺の新築戸建て

    所在地
アクセス		 価格 建物面積
土地面積		 間取り
階建
【ダイワハウス】まちなかジーヴォ高松多肥西公園　(分譲住宅) 【ダイワハウス】まちなかジーヴォ高松多肥西公園　(分譲住宅) 香川県高松市多肥下町1563-26
高松琴平電気鉄道琴平線「太田」駅 徒歩12分 		5,780万円(1号地) 110.50m²(1号地)
212.10m²(1号地)　私道負担なし 		3LDK(1号地)
1階建
【ダイワハウス】セキュレア高松上林町III　(分譲住宅) 【ダイワハウス】セキュレア高松上林町III　(分譲住宅) 香川県高松市上林町字横田429-15
高松琴平電気鉄道琴平線「太田」駅 徒歩42分 		3,990万円(4号地) 113.37m²(4号地)
193.11m²(4号地)　私道負担なし 		4LDK(4号地)
2階建
【ダイワハウス】まちなかジーヴォ高松上林町III　(分譲住宅) 【ダイワハウス】まちなかジーヴォ高松上林町III　(分譲住宅) 香川県高松市上林町字横田429-12
高松琴平電気鉄道琴平線「太田」駅 徒歩43分 		3,840万円(1号地) 119.00m²(1号地)
179.71m²(1号地)　私道負担なし 		3LDK(1号地)
2階建
【ダイワハウス】セキュレア高松仏生山駅北　(分譲住宅) 【ダイワハウス】セキュレア高松仏生山駅北　(分譲住宅) 香川県高松市出作町450-16他
高松琴平電気鉄道琴平線「仏生山」駅 徒歩14分～16分 		3,980万円(12号地)～5,280万円(26号地) 106.82m²(17号地)～123.00m²(26号地)
172.82m²(14号地)～208.53m²(20号地)　全て私道負担なし 		3LDK(12号地、13号地、19号地、9号地)～5LDK(15号地、8号地)
2階建
パークナードテラス林 パークナードテラス林 香川県高松市林町字宮西９３番８
ことでんバス「香川大学創造工学部前」バス停下車 徒歩5分 		4229万円(1区画) 97.06m²
219.03m² 		3LDK
1階建
サーパスタウンサンシャイン通り南 サーパスタウンサンシャイン通り南 香川県高松市上林町字野村790番3他（地番）
高松琴平電気鉄道琴平線「仏生山」駅 徒歩27分～27分 【10号地から徒歩27分（約2,090m）～5号地から徒歩27分（約2,120m）】 		3,170万円・3,190万円 99.78m²・100.40m²
173.08ｍ2～173.23ｍ2 		4LDK＋FR+WIC、4LDK+SIC+WIC
階建
サーパスタウン太田下町 サーパスタウン太田下町 香川県高松市太田下町字間夫2021-11・-12・-17（地番）
高松琴平電気鉄道琴平線「太田」駅 徒歩17分～17分 1号地から徒歩17分(約1,300m)～7号地から徒歩17分(約1,340m) 		3,790万円～3,890万円 101.64m²～106.97m²
142.64m²～160.87m² 		4LDK＋フリールーム
階建
【ダイワハウス】セキュレア高松中央IC　(分譲住宅) 【ダイワハウス】セキュレア高松中央IC　(分譲住宅) 香川県高松市木太町4405番12他
高松琴平電気鉄道長尾線「元山」駅 徒歩11分～11分 		4,490万円(2号地)、4,550万円(3号地) 108.50m²(2号地)、116.62m²(3号地)
189.10m²(2号地)、198.55m²(3号地)　全て私道負担なし 		3LDK(2号地)、4LDK(3号地)
2階建
パークナードテラス木太Ｖ パークナードテラス木太Ｖ 香川県高松市木太町３６１８番
JR高徳線「木太町」駅 徒歩11分 		4273万円(1区画) 105.68m²
176.05m² 		3LDK+S
2階建
グリーンタウン檀紙小学校北団地　3号地　 グリーンタウン檀紙小学校北団地　3号地　 香川県高松市檀紙町1478番地1
JR予讃線「鬼無」駅 徒歩32分 		2,730万円 97.89m²
214.8m² 		4LDK
2階建
グリーンタウン檀紙小学校北団地　7号地 グリーンタウン檀紙小学校北団地　7号地 香川県高松市檀紙町1478番地1他
JR予讃線「鬼無」駅 徒歩32分 		2,880万円 98.95m²
214.5m² 		4LDK
2階建
グリーンタウン檀紙小学校北団地　5号地 グリーンタウン檀紙小学校北団地　5号地 香川県高松市檀紙町1478-1
JR予讃線「鬼無」駅 徒歩32分 		2,780万円 103.50m
214.53m² 		4LDK
2階建
サーパスタウン木太南セカンドガーデン サーパスタウン木太南セカンドガーデン 香川県高松市木太町4247-2他（地番）
高松琴平電気鉄道長尾線「元山」駅 徒歩12分～12分 【9号地から徒歩12分（約890m）～17号地から徒歩12分（約950ｍ）】 		3,390万円・3,430万円 101.02m²・104.33m²
144.90m²・170.20m² 		4LDK
階建
サーパス松縄西公園セカンド サーパス松縄西公園セカンド 香川県高松市松縄町47-29（地番）
高松琴平電気鉄道長尾線「林道」駅 徒歩17分～18分 【5号地から徒歩17分（約1,330m） ～1号地から徒歩18分（約1,370m）】 		4,150万円 98.53m²
124.17m² 		4LDK＋フリールーム＋小屋裏収納
階建
サーパスタウン木太南小学校 サーパスタウン木太南小学校 香川県高松市木太町字東村1439番8、9（地番）
高松琴平電気鉄道長尾線「木太東口」駅 徒歩8分～10分 【16号地から徒歩8分（約630m）～5号地から徒歩10分（約780m）】 		3,390万円・3,440万円 101.22m²・103.51m²
147.60m²・158.47ｍ2 		4LDK+SIC+FR+下屋裏収納+WIC、4LDK+SIC+FR、4LDK+FR+WIC
2階建
リーブルガーデン高松市東山崎町第ニ リーブルガーデン高松市東山崎町第ニ 香川県高松市東山崎町141-2
高松琴平電気鉄道長尾線「水田」駅 徒歩8分～9分 		2,198万円 111.78m²
169.46m² 		4LDK
2階建
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マンション名 住所 最寄駅 偏差値
築年月
階建
総戸数
70㎡/坪単価/㎡単価
推定相場価格
アルファステイツ桜町3 高松市桜町1丁目 栗林駅徒歩1分
 62 2016年11月 15階建 42戸 3,472万円/坪164万円/㎡50万円
ロイヤルガーデン桜町レジデンス 高松市桜町2丁目 栗林公園駅徒歩3分
栗林駅徒歩8分
 61 2019年1月 12階建 33戸 3,642万円/坪172万円/㎡53万円
ロイヤルガーデン栗林駅前 高松市桜町1丁目 栗林駅徒歩1分
 60 2010年11月 15階建 44戸 -万円/坪-万円/㎡-万円
ロイヤルガーデン栗林公園 高松市桜町1丁目 栗林公園駅徒歩1分
 60 2003年7月 10階建 37戸 2,265万円/坪107万円/㎡33万円
ロイヤルガーデン桜町レジデンス２ 高松市桜町1丁目 栗林公園駅徒歩2分
栗林駅徒歩4分
ことでんバス・ショッピングレインボー循環 「高松市保健センター」バス停徒歩2分
 60 2020年1月 12階建 33戸 3,811万円/坪180万円/㎡55万円
アルファステイツ桜町２ 高松市桜町1丁目 栗林駅徒歩2分
 59 2006年2月 14階建 52戸 2,202万円/坪104万円/㎡32万円
ファミール桜町 高松市桜町1丁目 栗林駅徒歩2分
栗林公園北口駅徒歩4分
栗林公園駅徒歩6分
 58 1997年3月 6階建 25戸 1,757万円/坪83万円/㎡26万円
ロイヤルガーデン桜町二丁目 高松市桜町2丁目 栗林公園駅徒歩8分
 57 2013年2月 13階建 88戸 2,689万円/坪127万円/㎡39万円
サーパス桜町さくら小路 高松市桜町2丁目 栗林公園駅徒歩5分
 53 2005年12月 7階建 32戸 2,265万円/坪107万円/㎡33万円
サーパス桜町二丁目 高松市桜町2丁目 栗林公園駅徒歩5分
 53 2004年2月 地下1階付9階建 55戸 2,202万円/坪104万円/㎡32万円

上記は、「アルファタワー桜町」周辺の類似物件の一覧となります。類似物件で、希望条件に合致する物件がある場合は、比較検討することをおすすめします。

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