アルファタワー桜町の評価レポート
マンション偏差値 |
データ有 |
---|---|
販売価格履歴 |
新築時:0件 中古:14件 |
賃料履歴 | 2013年~: 30件 |
口コミ | メリット:1件 デメリット:1件 特徴:0件 |
推定相場 | 売買:約114万円/坪 賃料:約6000円/坪 利回り:約7.20% |
偏差値ランキング |
高松市 |
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適正価格診断
推定相場
推定相場価格:2,512万円
推定相場坪単価:114万円/坪
推定相場㎡単価:35万円/㎡
高松市坪単価ランキング:
24位 (311物件中)
高松市桜町坪単価ランキング:
1位 (10物件中)
栗林公園駅坪単価ランキング:
2位 (26物件中)
価格帯別判定
判定 | 販売価格帯 | 乖離率 |
---|---|---|
割高ゾーン | 2,700 ~ 2,763万円 | 107.5~110.0% |
やや割高ゾーン | 2,575 ~ 2,700万円 | 102.5~107.5% |
適正相場ゾーン | 2,449 ~ 2,575万円 | 97.5~102.5% |
割安ゾーン | 2,324 ~ 2,449万円 | 92.5~97.5% |
超割安ゾーン | 2,198 ~ 2,324万円 | 87.5~92.5% |
ご購入を検討している物件の価格がこの基準価格の上下2.5%の価格帯に入っていれば適正、2.5%以上安ければ割安、2.5%以上高ければ割高、と判断することが出来ます。
※坪単価は、1㎡=0.3025坪にて計算しております。例:60平米の場合 60×0.3025=18.15坪
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
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アルファタワー桜町ピックアップ口コミ メリット抜粋
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2019年8月 匿名さん (性別不明) 【その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)】 2項目投稿 |
最寄り駅の 充実度 ![]() |
評点:
あの有名な皇族の方も来訪されたことがある栗林公園が徒歩10分の距離で栗林公園駅から下車してアクセスすることができます。非常に交通量が多いので、逆に電車から徒歩でアクセスする方でアクセスしやすい形となります。 |
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このマンションの口コミには、他に下記の項目が投稿されています。 ■メリット(1項目) ■デメリット(1項目) |
マンション偏差値
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偏差値![]() |
高松市 ランキング ![]() ![]() (308物件中) |
高松市桜町 ランキング ![]() ![]() (13物件中) |
栗林公園駅 ランキング ![]() ![]() (29物件中) |
マンション偏差値と市区町村ランキングを見るにはこちら! 偏差値算出の項目数は上記チャートの4項目ではございません。上記チャートは、偏差値を算出する各項目を大まかに4つのカテゴリにまとめたものとなります。マンション偏差値とは、物件概要データ等に基づき、分譲マンションを客観的に評価したマンション評価指標です。マンション偏差値の詳細説明はこちら! |
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アルファタワー桜町 周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
アルファタワー桜町の過去の中古販売履歴
※下記の中古販売履歴は成約事例ではなく、売出事例となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※価格変更時も履歴を追加しております。
※どれくらいの期間売りに出ているかを把握するため、同じ部屋が同じ価格にて売りに出ている場合でも、6か月に1回履歴が追加される形となっています。
No | 販売年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 坪単価 | ㎡単価 |
---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
1 | 2019年11月 | 14階 | 2LDK | 東 | |||||
2 | 2018年10月 | 5階 | 3LDK | 東 | |||||
3 | 2017年9月 | 11階 | 東 | ||||||
4 | 2017年8月 | 8階 | 2SLDK | ||||||
5 | 2017年7月 | 11階 | 2SLDK | ||||||
6 | 2016年6月 | 14階 | 3LDK | 東 | |||||
7 | 2016年2月 | 14階 | 3LDK | 東 | |||||
8 | 2015年11月 | 14階 | 3LDK | 東 | |||||
9 | 2015年6月 | 15階 | 3LDK | 南 | |||||
10 | 2014年12月 | 15階 | 3LDK | 南 | |||||
11 | 2014年11月 | 15階 | 3LDK | 南 | |||||
12 | 2014年9月 | 15階 | 3LDK | 南 | |||||
13 | 2013年11月 | 18階 | 2LDK | 東 | |||||
14 | 2013年10月 | 10階 | 3LDK | 東 | |||||
平均 | 12階 | 77.48㎡ | 23.08㎡ | 2,973万円 | @127万円 | @39万円 |
項目 | 専有面積(分布|平均) | 価格|坪単価 |
---|---|---|
1階~4階 | データなし | データなし |
5階~8階 | 68.25~70.35㎡|69.3㎡ | 2,415万円|115万円/坪 |
9階~12階 | 70.35~75.18㎡|73.56㎡ | 2,553万円|114万円/坪 |
13階~16階 | 77.74~90.37㎡|83.46㎡ | 3,390万円|134万円/坪 |
17階~19階 | 57.75~57.75㎡|57.75㎡ | 2,020万円|115万円/坪 |
1R・1K・STUDIO等 | ||
1LDK・1SLDK等 | ||
2LDK・2SLDK等 | ||
3LDK・3SLDK等 | ||
4LDK・4SLDK等 | ||
5LDK・5SLDK以上 | ||
南・南東・南西向き | 85.68~90.37㎡|89.19㎡ | 3,650万円|136万円/坪 |
東向き | 57.75~77.74㎡|72.8㎡ | 2,703万円|122万円/坪 |
西向き | データなし | データなし |
北・北東・北西向き | データなし | データなし |


アルファタワー桜町の過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
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アルファタワー桜町 の販売価格×面積プロット


アルファタワー桜町 の平均販売価格×面積グラフ


アルファタワー桜町 の過去7年間の中古販売価格内訳

アルファタワー桜町 周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
アルファタワー桜町の賃料履歴
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
賃貸年月 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 向き |
---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
2019年6月 | ![]() |
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19階 | 57.75 | 2LDK | 南 |
2019年6月 | ![]() |
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13階 | 57.75 | 2LDK | 南 |
2019年4月 | ![]() |
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13階 | 57.75 | 2LDK | 南 |
2019年3月 | ![]() |
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2階 | 70.35 | 3LDK | |
2019年3月 | ![]() |
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2階 | 70.35 | 3LDK | 南 |
平均 | ![]() |
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9階 | ![]() |
項目 | 専有面積(分布|平均) | 賃料|坪単価 |
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1階~4階 | 70.35~70.35㎡|70.34㎡ | 132,000円|6,203円/坪 |
5階~8階 | 54.5~77.74㎡|69.09㎡ | 127,800円|6,107円/坪 |
9階~12階 | 70.35~70.35㎡|70.34㎡ | 135,000円|6,344円/坪 |
13階~16階 | 57.75~75.6㎡|67.98㎡ | 134,666円|6,566円/坪 |
17階~19階 | 57.75~81.32㎡|74.32㎡ | 145,166円|6,458円/坪 |
1R・1K・STUDIO等 | ||
1LDK・1SLDK等 | ||
2LDK・2SLDK等 | ||
3LDK・3SLDK等 | ||
4LDK・4SLDK等 | ||
5LDK・5SLDK以上 | ||
南・南東・南西向き | 54.5~81.32㎡|68.81㎡ | 134,450円|6,458円/坪 |
東向き | 57.75~77.74㎡|72.33㎡ | 137,300円|6,291円/坪 |
西向き | データなし | データなし |
北・北東・北西向き | データなし | データなし |


アルファタワー桜町の過去の賃料・専有面積・階数の割合
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アルファタワー桜町 の賃料×面積プロット


アルファタワー桜町 の平均賃料×面積グラフ


アルファタワー桜町 の過去7年間の賃料内訳

アルファタワー桜町の住み替え情報
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※ 売却一括査定、賃料一括査定サービスをご利用頂くには、株式会社NTTデータ・スマートソーシングが運営する「HOME4U」内の査定依頼ページに移動します。
周辺の新築分譲マンション
所在地 アクセス |
価格 | 間取り 階数 総戸数 |
売主 | ||
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サーパス木太北部小グランテラス |
香川県高松市木太町字中浜2650(地番) ことでん志度線「春日川」駅 徒歩9分(約650m) |
2,480万円~2,970万円 |
3LDK・4LDK 11階建 49戸 |
株式会社穴吹工務店 四国支店 |
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サーパスサンフラワー通り東 |
香川県高松市多肥下町1572-4他(地番) ことでん琴平線「太田」駅 徒歩11分(約850m) |
2,550万円~3,330万円 |
3LDK・4LDK 13階建 48戸 |
株式会社穴吹工務店 四国支店 |
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アルファステイツ錦町 |
香川県高松市錦町1丁目265番地1 JR瀬戸大橋線・予讃線・土讃線・高徳線「高松」駅 徒歩9分 |
3,680万円~5,780万円(建物についての消費税を含む) |
2LDK+S、3LDK 12階建 30戸 |
穴吹興産株式会社 |
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ポレスター木太グレイス |
香川県高松市木太町字西浜2419-13(地番) 高松琴平電気鉄道志度線「春日川」駅 徒歩8分 |
2,218万円(1戸)~2,878万円(1戸) |
2LDK(9戸)、3LDK(16戸) 10階建 54戸 |
株式会社マリモ |
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グラディス高松ザ・タワー |
香川県高松市中央町11-16、11-17、11-20(地番) JR高徳線「栗林公園北口」駅 徒歩9分 |
未定 |
3LDK、3LDK+S(納戸)、4LDK 20階建 90戸 |
株式会社マリモ |
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ロイヤルガーデン太田駅西 |
香川県高松市太田上町字茶園894番1 高松琴平電気鉄道琴平線「太田」駅 徒歩5分 |
2,320万円~3,550万円 |
2LDK+サービスルーム+WIC~4LDK+WIC+SIC 15階建 74戸 |
株式会社 和田コーポレーション |
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ロイヤルガーデン瓦町駅東 |
香川県高松市松島町一丁11番8 高松琴平電気鉄道琴平線・長尾線・志度線「瓦町」駅 徒歩10分 |
未定 |
2LDK+S~4LDK+WIC+SIC 15階建 56戸 |
株式会社 和田コーポレーション |
周辺の新築戸建て
所在地 アクセス |
価格 | 建物面積 土地面積 |
間取り 階建 |
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【ライフデザイン・カバヤ】12月22日まで年末大商談会 高松市出作町19号地 |
香川県高松市出作町 高松琴平電気鉄道琴平線「太田」駅 徒歩11分 |
3950万円(税込) |
108.38m2 194.54m2 |
4LDK 2階建 |
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【ダイワハウス】まちなかジーヴォ高松伏石町IX (分譲住宅) |
香川県高松市伏石町2091番12、2091番13、2091番14 高松琴平電鉄琴平線「三条」駅から徒歩20分 |
6,650万円(1号地) |
122.63m2(1号地) 184.78m2(1号地) 私道負担なし |
3LDK(1号地) 2階建 |
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【ダイワハウス】セキュレア高松太田下町IV (分譲住宅) |
香川県高松市太田下町1383-4他 高松琴平電鉄琴平線「太田」駅から徒歩5分 |
3,840万円(1号地)、4,180万円(4号地) |
106.08m2(1号地)、107.74m2(4号地) 157.22m2(1号地)、206.63m2(4号地) 全て私道負担なし |
3LDK(1号地、4号地) 2階建 |
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サーパスタウン林町イーストガーデン |
香川県高松市林町字三ツ股1338番1他 高松琴平電気鉄道長尾線「元山」駅 徒歩17分 |
2,680~2,870万円 |
93.56m2~103.09m2 171.43m2~183.13m2 |
4LDK+下屋裏収納・4LDK+下屋裏収納+小屋裏収納 階建 |
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サーパスタウン香西南町 |
香川県高松市香西南町210-1他(地番) JR予讃線「鬼無」駅 徒歩15分 |
2,960万円~2,890万円 |
94.40m2~97.71m2 165.29m2~170.13m2 |
4LDK+小屋裏収納・4LDK+下屋裏収納 階建 |
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サーパスタウンレインボーロード松縄 |
香川県高松市松縄町1074‐1他(地番) 高松琴平電気鉄道長尾線「林道」駅 徒歩17分 |
3,996万円~4,180万円 |
96.88m2~100.19m2 128.75m2~133.99m2 |
4LDK+下屋裏収納 階建 |
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【ライフデザインカバヤ】12月22日まで年末大商談会 高松市国分寺町新名5号6号分譲 |
香川県高松市国分寺町新名字中所971番13 高松市コミュニティバス 国分寺南部小学校 徒歩4分(250m) |
3,070万円(5号地)3,150万円(6号地) |
103.64m2 202.81m2 |
4LDK 2階建 |
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アルファタワー桜町と条件が近い物件
マンション名 | 住所 | 最寄駅 | 偏差値 | 築年月 | 階建 | 総戸数 |
70㎡/坪単価/㎡単価 推定相場価格 |
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アルファステイツ桜町3 | 高松市桜町1丁目 | 栗林駅徒歩1分 |
63 | 2016年11月 | 15階建 | 42戸 | 2,773万円/坪131万円/㎡40万円 |
ロイヤルガーデン栗林駅前 | 高松市桜町1丁目 | 栗林駅徒歩1分 |
61 | 2010年11月 | 15階建 | 44戸 | 2,286万円/坪108万円/㎡33万円 |
ロイヤルガーデン桜町レジデンス | 高松市桜町2丁目 | 栗林公園駅徒歩3分 栗林駅徒歩8分 |
61 | 2019年1月 | 12階建 | 33戸 | -万円/坪-万円/㎡-万円 |
ロイヤルガーデン栗林公園 | 高松市桜町1丁目 | 栗林公園駅徒歩1分 |
60 | 2003年7月 | 10階建 | 37戸 | 2,308万円/坪109万円/㎡33万円 |
アルファステイツ桜町2 | 高松市桜町1丁目 | 栗林駅徒歩2分 |
59 | 2006年2月 | 14階建 | 52戸 | 2,583万円/坪122万円/㎡37万円 |
ファミール桜町 | 高松市桜町1丁目 | 栗林駅徒歩2分 栗林公園北口駅徒歩4分 栗林公園駅徒歩6分 |
58 | 1997年3月 | 6階建 | 25戸 | 1,715万円/坪81万円/㎡25万円 |
→ 【販売中】ファミール桜町 1,750万円 71.64㎡ 3LDK 2階 南 | |||||||
ロイヤルガーデン桜町二丁目 | 高松市桜町2丁目 | 栗林公園駅徒歩8分 |
58 | 2013年2月 | 13階建 | 88戸 | 2,435万円/坪115万円/㎡35万円 |
サーパス桜町さくら小路 | 高松市桜町2丁目 | 栗林公園駅徒歩5分 |
53 | 2005年12月 | 7階建 | 32戸 | 2,202万円/坪104万円/㎡32万円 |
サーパス桜町二丁目 | 高松市桜町2丁目 | 栗林公園駅徒歩5分 |
53 | 2004年2月 | 地下1階付9階建 | 55戸 | 1,630万円/坪77万円/㎡24万円 |
ダイアパレス桜町弐番館 | 高松市桜町1丁目 | 栗林駅徒歩2分 |
52 | 2001年3月 | 6階建 | 26戸 | -万円/坪-万円/㎡-万円 |
高松市登録物件一覧
町名別中古マンション一覧
- 国分寺町新名(4)
- 国分寺町新居(2)
- 寿町(1)
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最寄り駅別中古マンション一覧
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