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中古

アルファタワー桜町

総合評価：

4.0 アクセス数： 25917

販売中物件：5件
賃貸募集中物件：7件

お気に入り新着を受け取る更新日：2025/05/02

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アルファタワー桜町の外観

画像提供：株式会社暮らしワークス

アルファタワー桜町の外観

画像提供：株式会社マンションエキスパート
アルファタワー桜町の外観

画像提供：株式会社マンションエキスパート
アルファタワー桜町の外観
アルファタワー桜町の外観
アルファタワー桜町の外観
アルファタワー桜町の外観
アルファタワー桜町の外観
アルファタワー桜町の外観
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アルファタワー桜町の外観
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マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。	データ有
販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。	新築時:0件中古:34件
賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。	2013年～: 70件
口コミ	メリット:2件デメリット:2件特徴:0件
推定相場iAIが不動産の相場価格を算出しています。マンションレビューにおいては、適正価格診断」と「将来価格予測」のコンテンツの総称となります。	売買:約114万円/坪賃料:約6302円/坪利回りi物件価格に対してどの程度の家賃収入が得られるかという収益性を表す値のことです。管理費・修繕積立金などを含まない表面的な利益を「表面利回り」といい、家賃収入から、管理費・修繕積立金・固定資産税等・マンション管理にかかる経費支出を引いた利益を「実質利回り」といいます。:約6.64％
偏差値ランキング	高松市 349物件中の順位

アルファタワー桜町の物件概要

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交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。
琴電琴平線／栗林公園駅徒歩2分
利用可能路線
『栗林公園駅』　琴電琴平線　
所在地(住所)
香川県高松市桜町1丁目16-8 周辺地図はこちら
構造
RC（鉄筋コンクリート）
階建て
19階建
築年月
2008年5月
総戸数
164戸
土地権利
所有権
用途地域
商業地域
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分譲会社
施工会社
管理会社
専有面積

小学校区域
高松市立栗林小学校
中学校区域
高松市立桜町中学校
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。
学区情報
高松市小学校・中学校学区
備考
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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アルファタワー桜町の【中古】販売情報本日、9人がこの物件を閲覧しました。

アルファタワー桜町

価格: 2,100万円

坪単価i不動産価格を床面積の坪数で割って、 床面積1坪（約3.3㎡）あたりの単価を 算出した金額のことです。: 120.2万円

専有面積: 57.75m²

間取り: 2LDK

所在階: 12階

向き: 東

マンション偏差値: 64

価格評価 i 「価格評価」の割安表示は、過去の販売履歴の坪単価、向き、階数等の要素から、マンションレビューのAIが推定した各マンションの現在相場と比較した評価となり、物件価値や相場を保証するものではありません。 利用規約に記載の通り、参考情報としてご確認ください。: 相応

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高資産価値・割安アルファタワー桜町

価格: 2,290万円

坪単価i不動産価格を床面積の坪数で割って、 床面積1坪（約3.3㎡）あたりの単価を 算出した金額のことです。: 100.6万円

専有面積: 75.18m²

間取り: 2SLDK

所在階: 11階

向き: -

マンション偏差値: 64

価格評価 i 「価格評価」の割安表示は、過去の販売履歴の坪単価、向き、階数等の要素から、マンションレビューのAIが推定した各マンションの現在相場と比較した評価となり、物件価値や相場を保証するものではありません。 利用規約に記載の通り、参考情報としてご確認ください。: 336万円割安

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高資産価値・割安アルファタワー桜町

価格: 2,380万円

坪単価i不動産価格を床面積の坪数で割って、 床面積1坪（約3.3㎡）あたりの単価を 算出した金額のことです。: 104.6万円

専有面積: 75.18m²

間取り: 2LDK＋S（納戸）

所在階: 11階

向き: 東

マンション偏差値: 64

価格評価 i 「価格評価」の割安表示は、過去の販売履歴の坪単価、向き、階数等の要素から、マンションレビューのAIが推定した各マンションの現在相場と比較した評価となり、物件価値や相場を保証するものではありません。 利用規約に記載の通り、参考情報としてご確認ください。: 246万円割安

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アルファタワー桜町

価格: 2,000万円台

坪単価i不動産価格を床面積の坪数で割って、 床面積1坪（約3.3㎡）あたりの単価を 算出した金額のことです。

専有面積

間取り: 3LDK

所在階

向き

マンション偏差値: 64

価格評価 i 「価格評価」の割安表示は、過去の販売履歴の坪単価、向き、階数等の要素から、マンションレビューのAIが推定した各マンションの現在相場と比較した評価となり、物件価値や相場を保証するものではありません。 利用規約に記載の通り、参考情報としてご確認ください。: 相応

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アルファタワー桜町

価格: 2,000万円台

坪単価i不動産価格を床面積の坪数で割って、 床面積1坪（約3.3㎡）あたりの単価を 算出した金額のことです。

専有面積

間取り: 3LDK

所在階

向き

マンション偏差値: 64

価格評価 i 「価格評価」の割安表示は、過去の販売履歴の坪単価、向き、階数等の要素から、マンションレビューのAIが推定した各マンションの現在相場と比較した評価となり、物件価値や相場を保証するものではありません。 利用規約に記載の通り、参考情報としてご確認ください。: 相応

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※「価格評価」の割安表示は、過去の販売履歴の坪単価、向き、階数等の要素から、マンションレビューのAIが推定した各マンションの現在相場と比較した評価となり、物件価値や相場を保証するものではありません。利用規約に記載の通り、参考情報としてご確認ください。
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元利均等返済 i 毎月の返済額が一定のローン返済方法です。
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元金均等返済 i 元金（借入金）の返済額が一定のローン返済方法です。
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アルファタワー桜町の【賃貸】物件情報

アルファタワー桜町　507号 507

賃料(管理費): 9.6万円(8,000円)

敷金・礼金: 1ヶ月・1ヶ月

専有面積: 57.75m²

間取り: 2LDK

所在階: 5階

向き: 東

賃貸情報を見る

アルファタワー桜町 1707

賃料(管理費): 10.5万円(-円)

敷金・礼金: 2ヶ月・1ヶ月

専有面積: 57.75m²

間取り: 2LDK

所在階: 17階

向き: -

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アルファタワー桜町 607

賃料(管理費): 11万円(-円)

敷金・礼金: 440,000円・1ヶ月

専有面積: 57.75m²

間取り: 2LDK

所在階: 6階

向き: 東

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アルファタワー桜町 204号室

賃料(管理費): 11.5万円(-円)

敷金・礼金: 3ヶ月・1ヶ月

専有面積: 68.25m²

間取り: 2SLDK

所在階: 2階

向き: 南

賃貸情報を見る

アルファタワー桜町 204

賃料(管理費): 12.45万円(-円)

敷金・礼金: 373,500円・124,500円

専有面積: 68.25m²

間取り: 2LDK

所在階: 2階

向き: 南

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アルファタワー桜町 208号室

賃料(管理費): 12.5万円(-円)

敷金・礼金: 375,000円・1ヶ月

専有面積: 70.35m²

間取り: 3LDK

所在階: 2階

向き: 南

賃貸情報を見る

アルファタワー桜町 1203号室

賃料(管理費): 13.3万円(-円)

敷金・礼金: 320,000円・1ヶ月

専有面積: 70.35m²

間取り: 3LDK

所在階: 12階

向き: 南

賃貸情報を見る

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アルファタワー桜町の口コミ・評判

2022年1月

【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 2件投稿

口コミ項目			投稿内容
最寄り駅の充実度	3	メリット	【栗林公園駅に対する口コミ】道路沿にあり見渡しが良い。街に近いため利用者も多く混雑している時間帯もあるがゴミが落ちてない等、綺麗に保たれている。駐車場も広いため車や自転車を余裕を持って停めることができるため利用しやすい。駅員さんの挨拶が気持ち良い。

デメリット（1件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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2023年10月

こうどんどんさん

【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 2件投稿

口コミ項目			投稿内容
最寄り駅の充実度	5	メリット	駅2分で近いです。中心地にも近いので自転車でも問題ないです。

デメリット（1件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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近くの駅の口コミ・評判を見る

2024年1月栗林公園駅

まるくさん

13件投稿

総合評価：

4.3

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	4	メリット	家に近く使いやすい行先もよく行く場所でありがたい
生活利便施設の充実	4	メリット	栗林公園に行って和むことが何よりのメリットです
飲食店の充実	4	メリット	飲食店はそこそこ充実していると感じています
暮らし・子育て環境の充実	4	メリット	栗林公園でのなごみが暮らしの癒しとなっています
治安	5	メリット	治安はとてもいいです　不審者や酔っ払いはほとんど見かけません
コストパフォーマンス	5	メリット	住みやすいです　家賃も低くこの上なく住み心地が良いです

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・189文字）

2022年1月栗林公園駅

1件投稿

総合評価：

3.0

総合レビュー

【メリット】道路沿にあり見渡しが良い。街に近いため利用者も多く混雑している時間帯もあるがゴミが落ちてな……

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（残り142文字）

2019年4月栗林公園駅

1件投稿

総合評価：

2.0

総合レビュー

【メリット】モスバーガーやスーパーはあるが、駅からは少し離れているので、徒歩で行くには少し体力が必要。……

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（残り110文字）

2018年9月栗林公園駅

1件投稿

総合評価：

4.0

総合レビュー

【メリット】スーパーやコンビニまで少し駅からは離れてはいますが、多数あります。マンションも多い住宅地で……

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（残り162文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

アルファタワー桜町の偏差値

マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！

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偏差値

栗林公園駅ランキング

位
(32物件中)

偏差値算出の項目数は上記チャートの4項目ではございません。上記チャートは、偏差値を算出する各項目を大まかに4つのカテゴリにまとめたものとなります。

推定適正価格・将来予測価格i1~30年後までの物件価格動向が予測できます。「将来の日経平均株価」や「販売価格の履歴」などのデータを元に、AIが将来価格を推定しています。

※下記はランダムな部屋条件が表示されております。現在購入検討中の物件やご所有物件の専有面積や階数等の部屋条件をご入力ください。

部屋条件

専有面積

階数

方位

角部屋かどうか

バルコニー面積

ルーフバルコニーの有無i下の階の屋根スペースを使って作られたバルコニーのことです。特徴としては、屋根がないこと、ベランダやバルコニーと比較して面積が広いことが挙げられます。

専用庭の有無

リフォーム実施有無

推定適正価格

推定適正価格1,961万円

推定相場坪単価114万円/坪

推定相場㎡単価35万円/㎡

想定賃料　　10.3　～　11.4万円　（坪賃料：5,987円～6,617円）

表面利回り　6.64％

価格帯別判定

判定	販売価格帯	乖離率
割高ゾーン	2,108 ～ 2,157万円	107.5～110.0％
やや割高ゾーン	2,010 ～ 2,108万円	102.5～107.5％
適正相場ゾーン	1,912 ～ 2,010万円	97.5～102.5％
割安ゾーン	1,814 ～ 1,912万円	92.5～97.5％
超割安ゾーン	1,716 ～ 1,814万円	87.5～92.5％

坪単価ランキング

高松市	63位	/ 338物件中
高松市桜町	6位	/ 14物件中
栗林公園駅	10位	/ 33物件中

坪賃料ランキング

高松市	27位	/ 254物件中
高松市桜町	2位	/ 9物件中
栗林公園駅	2位	/ 27物件中

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マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。

将来予測価格

購入時に将来の売却価格の推定ができると、資産価値の高い物件を選ぶことができ、将来の住みかえの計画をスムーズに実行できることにつながります。

日経平均株価の将来価格

※現在 (2025年5月16日終値) の日経平均株価は 37,753.72 円となります。

何年後

予測価格：1,872～1,968万円

※中央値：1,920万円

予測坪単価：112万円/坪

予測㎡単価：34万円/㎡

グラフ推移

適正価格と将来予測価格について

マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。

※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。

適正価格

過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。

将来予測価格

築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。

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アルファタワー桜町の過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。

中古での販売履歴（価格推移）

※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。

No	販売年月	販売終了年月	所在階	間取り	向き	特徴	専有面積	バルコニー面積	販売価格	価格変更履歴	坪単価	㎡単価	管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。㎡管理費	修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。㎡修繕積立金
1	2025年4月	ー	5階	3LDK	南西	角部屋	ー	ー	ー	ー	ー	ー		ー
2	2025年2月	ー	12階	2LDK	東	ー	ー	ー	ー	ー	ー	ー		ー
3	2024年12月	2025年1月	11階	2SLDK	東	ー	ー	ー	ー	ー	ー	ー		ー
4	2024年11月	2025年3月	9階	3LDK	東	ー	ー	ー	ー	ー	ー	ー		ー
5	2024年8月	2024年9月	18階	2LDK	東	ー	ー	ー	ー	ー	ー	ー		ー
6	2024年7月	2024年8月	9階	3LDK	東	ー	ー	ー	ー	ー	ー	ー		ー
7	2024年7月	2025年4月	17階	2SLDK	東	ー	ー	ー	ー	ー	ー	ー		ー
8	2024年7月	2024年8月	11階	2SLDK	南東	ー	ー	ー	ー	ー	ー	ー		ー
9	2024年2月	2024年8月	18階	2LDK	東	ー	ー	ー	ー	ー	ー	ー		ー
10	2024年1月	2024年7月	9階	3LDK	東	角部屋	ー	ー	ー	ー	ー	ー		ー
11	2023年11月	2024年7月	11階	2SLDK	南東	ー	ー	ー	ー	ー	ー	ー		ー
12	2023年10月	2024年7月	17階	2SLDK	東	ー	ー	ー	ー	ー	ー	ー		ー
13	2023年9月	2024年6月	16階	2LDK	東	ー	ー	ー	ー	ー	ー	ー		ー
14	2023年8月	2023年9月	13階	2SLDK	東	ー	ー	ー	ー	ー	ー	ー		ー
15	2023年8月	2023年8月	16階	3LDK	南	ー	ー	ー	ー	ー	ー	ー		ー
16	2023年7月	2024年6月	14階	3LDK	南	ー	ー	ー	ー	ー	ー	ー		ー
17	2023年6月	2023年11月	11階	2SLDK	南東	ー	ー	ー	ー	ー	ー	ー		ー
18	2023年6月	2023年7月	4階	3LDK	東	ー	ー	ー	ー	ー	ー	ー		ー
19	2023年5月	2023年8月	13階	2SLDK	東	角部屋	ー	ー	ー	ー	ー	ー		ー
20	2023年4月	2023年5月	7階	2LDK	南	ー	ー	ー	ー	ー	ー	ー		ー
21	2021年10月	2021年11月	8階	2LDK	東	ー	ー	ー	ー	ー	ー	ー		ー
22	2020年9月	2020年12月	10階	3SLDK	南	ー	ー	ー	ー	ー	ー	ー		ー
23	2019年11月	2019年11月	14階	2LDK	東	角部屋	ー	ー	ー	ー	ー	ー		ー
24	2018年10月	2018年11月	5階	3LDK	東	ー	ー	ー	ー	ー	ー	ー		ー
25	2017年9月	2017年10月	11階	2SLDK	東	角部屋	ー	ー	ー	ー	ー	ー		ー
26	2017年8月	2017年10月	8階	2SLDK	南	ー	ー	ー	ー	ー	ー	ー		ー
27	2017年7月	2017年9月	11階	2SLDK	東	角部屋	ー	ー	ー	ー	ー	ー		ー
28	2016年2月	2016年8月	14階	3LDK	東	角部屋	ー	ー	ー	ー	ー	ー		ー
29	2015年11月	2016年8月	14階	3LDK	東	角部屋	ー	ー	ー	ー	ー	ー		ー
30	2014年12月	2015年8月	15階	3LDK	南	角部屋	ー	ー	ー	ー	ー	ー		ー
31	2014年11月	ー	15階	3LDK	南	ー	ー	ー	ー	ー	ー	ー		ー
32	2014年9月	ー	15階	3LDK	南	ー	ー	ー	ー	ー	ー	ー		ー
33	2013年11月	ー	18階	2LDK	東	ー	ー	ー	ー	ー	ー	ー		ー
34	2013年10月	ー	10階	3LDK	東	ー	ー	ー	ー	ー	ー	ー		ー
…残り14件
平均			12階				73.43㎡	20.16㎡	2,642万円		＠119万円	＠36万円	7,812円 106円	9,190円 124円

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販売履歴プロット図

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※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。

周辺エリアの中古マンションの売買相場情報

赤線＝アルファタワー桜町の売買相場緑線＝高松市桜町の売買相場青線＝高松市の売買相場栗林公園駅の売買相場日経平均株価

※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。

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■アルファタワー桜町の売買相場
- 前月比
  
  (2025年03月)
  
  -%
  
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- 前年比
  
  (2024年04月)
  
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■高松市桜町の売買相場
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■高松市の売買相場
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■栗林公園駅の売買相場
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項目別平均値

項目	専有面積（分布｜平均）	価格｜坪単価
1階～4階	77.74～77.74㎡｜77.73㎡	2,680万円｜113万円/坪
5階～8階	57.75～81.32㎡｜69.6㎡	2,448万円｜116万円/坪
9階～12階	57.75～81.32㎡｜74.47㎡	2,615万円｜116万円/坪
13階～16階	57.75～90.37㎡｜77.6㎡	2,914万円｜123万円/坪
17階～19階	57.75～75.18㎡｜64.72㎡	2,296万円｜118万円/坪
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き	68.25～90.37㎡｜78.26㎡	2,879万円｜121万円/坪
東向き	57.75～77.74㎡｜70.8㎡	2,513万円｜117万円/坪
西向き	データなし	データなし
北・北東・北西向き	データなし	データなし

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組み合わせ平均値

階数

間取り

向き

専有面積（分布｜平均）

価格｜坪単価｜㎡単価

過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合

中古販売価格

専有面積の割合

階数の割合

1階～4階 5階～8階 9階～12階 13階～16階 17階～19階

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販売価格×面積プロット

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平均販売価格×面積グラフ

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過去12年間の中古販売価格内訳

期間切替：

価格×専有面積
価格×築年数
価格×間取り

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＼面積(㎡) 価格(万円)	～ 20	20 ～ 30	30 ～ 40	40 ～ 50	50 ～ 60	60 ～ 70	70 ～ 80	80 ～ 90	90 ～ 100	100 ～ 110	110 ～ 120	120 ～ 130	130 ～ 140	140 ～ 150	150 ～
～500	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～1,000	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～1,500	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～2,000	0	0	0	0	1	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～2,500	0	0	0	0	5	1	6	0	0	0	0	0	0	0	0
～3,000	0	0	0	0	0	0	13	1	0	0	0	0	0	0	0
～3,500	0	0	0	0	0	0	3	1	0	0	0	0	0	0	0
～4,000	0	0	0	0	0	0	0	1	2	0	0	0	0	0	0
～4,500	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～5,000
～6,000
～7,000
～8,000
～9,000
～10,000
～12,500
～20,000
20,000～

＼築年(年) 価格(万円)

＼間取り価格(万円)	1R/1K	1DK/1LDK	2K～2LDK	3K～3LDK	4K～4LDK	5K～
～500	0	0	0	0	0	0
～1,000	0	0	0	0	0	0
～1,500	0	0	0	0	0	0
～2,000	0	0	1	0	0	0
～2,500	0	0	9	3	0	0
～3,000	0	0	8	6	0	0
～3,500	0	0	1	3	0	0
～4,000	0	0	0	3	0	0
～4,500	0	0	0	0	0	0
～5,000
～6,000
～7,000
～8,000
～9,000
～10,000
～12,500
～20,000
20,000～

アルファタワー桜町の賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月	所在階	間取り	向き	専有面積
2025年4月	17階	2LDK	ー	57.75
2025年4月	5階	2LDK	東	57.75
2025年3月	12階	3LDK	南	70.35
2025年3月	2階	3LDK	南	70.35
2025年3月	2階	2SLDK	南	68.25
…残り65件
平均	7階

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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報

赤線＝アルファタワー桜町の賃料相場緑線＝高松市桜町の賃料相場青線＝高松市の賃料相場栗林公園駅の賃料相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。

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■アルファタワー桜町の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年03月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年04月)
  
  -
  
  -
■高松市桜町の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年03月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年04月)
  
  -%
  
  -
■高松市の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年03月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年04月)
  
  -%
  
  -
■栗林公園駅の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年03月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年04月)
  
  -%
  
  -

項目別平均値

項目	専有面積（分布｜平均）	賃料｜坪単価
1階～4階	68.25～70.35㎡｜70㎡	128,916円｜6,088円/坪
5階～8階	54.5～77.74㎡｜65.42㎡	119,000円｜6,000円/坪
9階～12階	68.25～70.35㎡｜70.05㎡	130,928円｜6,179円/坪
13階～16階	57.75～77.74㎡｜70.51㎡	133,821円｜6,291円/坪
17階～19階	57.75～81.32㎡｜72.67㎡	136,222円｜6,194円/坪
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き	57.75～81.32㎡｜69.57㎡	132,516円｜6,301円/坪
東向き	57.75～77.74㎡｜70.8㎡	126,909円｜5,925円/坪
西向き	データなし	データなし
北・北東・北西向き	データなし	データなし

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組み合わせ平均値

階数

間取り

向き

専有面積（分布｜平均）

賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～4階 5階～8階 9階～12階 13階～16階 17階～19階

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賃料×面積プロット

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平均賃料×面積グラフ

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過去13年間の賃料内訳

期間切替：

価格×専有面積
価格×築年数
価格×間取り

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＼面積(㎡) 価格(万円)	～ 20	20 ～ 30	30 ～ 40	40 ～ 50	50 ～ 60	60 ～ 70	70 ～ 80	80 ～ 90	90 ～ 100	100 ～ 110	110 ～ 120	120 ～ 130	130 ～ 140	140 ～ 150	150 ～
～2.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～7.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～10	0	0	0	0	4	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～12.5	0	0	0	0	6	1	1	0	0	0	0	0	0	0	0
～15	0	0	0	0	1	9	40	0	0	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	1	5	2	0	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

＼築年(年) 価格(万円)

＼間取り価格(万円)	1R/1K	1DK/1LDK	2K～2LDK	3K～3LDK	4K～4LDK	5K～
～2.5	0	0	0	0	0	0
～5	0	0	0	0	0	0
～7.5	0	0	0	0	0	0
～10	0	0	4	0	0	0
～12.5	0	0	7	1	0	0
～15	0	0	21	29	0	0
～17.5	0	0	2	6	0	0
～20	0	0	0	0	0	0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

住み替え情報

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アルファタワー桜町の周辺地図

アルファタワー桜町の近くのマンションもご確認頂けます。

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周辺の中古マンション

中古

ロイヤルガーデン栗林公園

住所	香川県高松市桜町1丁目15番22号
最寄駅	琴電琴平線栗林公園駅徒歩1分
築年月	2003年7月
階建	地上10階建
総戸数	37戸

口コミ数	2
偏差値	59
アクセス数	9097
推定相場価格 70㎡換算時坪単価㎡単価	2,583万円 122万円 37万円

中古

アルファステイツ桜町２

住所	香川県高松市桜町1丁目168番1号
最寄駅	JR高徳線栗林駅徒歩2分
築年月	2006年2月
階建	地上14階建
総戸数	52戸

口コミ数	65
偏差値	58
アクセス数	7802
推定相場価格 70㎡換算時坪単価㎡単価	3,282万円 155万円 47万円

中古

ロイヤルガーデン栗林駅前

住所	香川県高松市桜町1丁目5番24号
最寄駅	JR高徳線栗林駅徒歩1分
築年月	2010年11月
階建	地上15階建
総戸数	44戸

口コミ数	9
偏差値	60
アクセス数	8083
推定相場価格 70㎡換算時坪単価㎡単価	2,138万円 101万円 31万円

中古

アルファガーデン桜町２

住所	香川県高松市桜町1丁目4番24号
最寄駅	JR高徳線栗林駅徒歩2分
築年月	1995年6月
階建	地上8階建
総戸数	26戸

口コミ数	35
偏差値	ー
アクセス数	5545
推定相場価格 70㎡換算時坪単価㎡単価	2,138万円 101万円 31万円

中古

サーパス桜町第２

住所	香川県高松市桜町1丁目6番2号
最寄駅	JR高徳線栗林駅徒歩1分
築年月	1997年2月
階建	地上7階建
総戸数	23戸

口コミ数	9
偏差値	ー
アクセス数	4655
推定相場価格 70㎡換算時坪単価㎡単価	2,138万円 101万円 31万円

その他の近隣の中古マンションを見る

周辺の賃貸物件

賃貸

グランドール桜町

住所	香川県高松市桜町1丁目11番25号
交通	JR高徳線栗林公園北口駅徒歩4分
築年数	1988年3月
階建て	地上3階建
総戸数	15戸

口コミ数	0
アクセス数	844

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	グランドール桜町 302	10.5万円 (5,000円)	1ヶ月	無	79.27m²	3LDK	3階	東

	グランドール桜町 301	10.5万円 (5,000円)	1ヶ月	無	85.78m²	3LDK	3階	東

	グランドール桜町 104	11万円 (5,000円)	1ヶ月	無	85.78m²	3LDK	1階	東

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賃貸

スクエア今里

住所	香川県高松市今里町1丁目438番
交通	JR高徳線栗林駅徒歩7分
築年数	1998年3月
階建て	地上6階建
総戸数	20戸

口コミ数	20
アクセス数	2647

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	ＳＱｕａｒｅ今里 301号室	8.4万円 (7,000円)	2ヶ月	1ヶ月	62.39m²	2LDK	3階	南東

	ＳＱｕａｒｅ今里 501号室	8.6万円 (7,000円)	2ヶ月	1ヶ月	62.39m²	2LDK	5階	南

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賃貸

リアン栗林

住所	香川県高松市栗林町5番1号
交通	琴電琴平線栗林公園駅徒歩5分
築年数	2025年6月
階建て	地上2階建
総戸数	2戸

口コミ数	0
アクセス数	34

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	リアン栗林 101	16.1万円 (7,000円)	1ヶ月	2ヶ月	90.62m²	3LDK	2階	南

	リアン栗林 101	16.1万円 (7,000円)	1ヶ月	2ヶ月	90.62m²	3LDK	1階	南

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賃貸

フィアスプロ三条

住所	香川県高松市伏石町1596番5号
交通	琴電琴平線三条駅徒歩4分
築年数	1978年2月
階建て	地上4階建
総戸数	3戸

口コミ数	0
アクセス数	42

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	フィアスプロ三条 2F	11万円 (5,000円)	無	1ヶ月	129.57m²	4LDK	2階	北東

全件を表示する

賃貸

カスタネア栗林南

住所	香川県高松市室新町1019番10号
交通	琴電琴平線栗林公園駅徒歩13分
築年数	2023年3月
階建て	地上3階建
総戸数	12戸

口コミ数	0
アクセス数	29

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	カスタネア栗林南 102	9.3万円 (10,000円)	30,000円	1.5ヶ月	45.45m²	1LDK	1階	南西

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その他の近隣の賃貸マンションを見る

周辺の新築マンション

新築

ジオ高松常磐町 J.CRESTタワー

価格	9,200万円～9,200万円
所在地	香川県高松市常磐町1丁目5番1（地番）
交通	高松琴平電気鉄道琴平線「瓦町」駅徒歩4分
階建	地上18階建
総戸数	98戸
専有面積	130.23㎡～130.23㎡
間取り	2LDK＋S　※Sはサービスルーム（納戸）です。

スコア	4.3
投票数	32票
アクセス数	13575

新築

ロイヤルガーデン高松駅南弐番館

価格	未定
所在地	香川県高松市錦町1丁目261-1（地番）
交通	予讃線「高松」駅徒歩7分（約540m）
階建	地上15階建
総戸数	56戸
専有面積	61.67㎡～93.01㎡
間取り	2LDK＋WIC＋SIC～3LDK＋3WIC＋SIC

スコア	4.2
投票数	0票
アクセス数	471

新築

サーパス栗林公園ミッドグラン

価格	2,890万円～4,820万円
所在地	香川県高松市藤塚町1丁目13-19（地番）
交通	高徳線「栗林」駅徒歩8分（約590m）
階建	地上11階建
総戸数	40戸
専有面積	63.84㎡～91.34㎡
間取り	2LDK・3LDK

スコア	4.1
投票数	1票
アクセス数	3993

新築

サーパス伏石中央公園南

価格	3,638万円～4,198万円
所在地	香川県高松市伏石町2089-4（地番）
交通	高松琴平電気鉄道琴平線「伏石」駅徒歩11分（約820m）
階建	地上15階建
総戸数	51戸
専有面積	71.68㎡～79.13㎡
間取り	3LDK

スコア	4.1
投票数	1票
アクセス数	921

新築

アルファスマート三条

価格	2,680万円～3,820万円
所在地	香川県高松市三条町字悪所21番4、22番1、23番1、24番1、25番1（合筆予定）（地番）
交通	「三条池」バス停徒歩1分（ことでん・東方面行）
階建	地上9階建
総戸数	89戸
専有面積	68.86㎡～80.46㎡
間取り	第2期 2LDK、3LDK ／第1期 2LDK、3LDK

スコア	4.1
投票数	0票
アクセス数	598

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ポジション必須

購入検討者さん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
不動産会社さん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）

項目必須

最寄り駅の充実度
立地・治安・周辺環境
共用部・セキュリティ・外観
お部屋の仕様・設備
買い物・飲食店充実度
暮らし・防災・子育て

最寄駅の充実度必須

【具体的な施設名・沿線名・駅名もご記載ください】
最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

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