マンションレビューは、価格相場、価格履歴、マンションランキング、口コミが確認出来る不動産・住宅情報サイトです。 トップ｜サイトマップ｜マンションレビューとは
画像を投稿する 口コミを投稿する お気に入りに追加 携帯・PCに送る
分譲

アルファタワー桜町の評価レポート

総合評価 ： 4.0 アクセス数 ： 10696

物件外観・画像 画像を投稿する

物件概要編集する

  • 交通

    栗林公園駅より徒歩で2分

  • 沿線

    『栗林公園駅』　琴電琴平線　

  • 所在地(住所)

    香川県高松市桜町1丁目16番8号 周辺地図はこちら

  • 構造

    RC（鉄筋コンクリート）

  • 階建て

    19階建

  • 築年月

    平成20年5月

  • 総戸数

    164戸

  • 土地権利

    所有権

  • 用途地域

    商業地域

  • こちらの物件の概要をすべてみるには、
    こちらをクリックしてください。
    物件概要を全て閲覧する
  • 分譲会社

  • 施工会社

  • 管理会社

  • 専有面積

  • 備考

  • 【ご注意事項】　物件概要情報、物件画像は、ユーザーの皆さまにて編集、投稿を行っているため、情報の正確性は保証出来ません。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
    詳しくはこちら
 

適正価格診断

※下記はランダムな部屋条件が表示されております。現在購入検討中の物件やご所有物件の専有面積や階数等の部屋条件をご入力ください。

専有面積

バルコニー面積

階数

方位

角部屋かどうか

ルーフバルコニーの有無

専用庭の有無

リフォーム実施有無

適正価格は？

推定相場

高松市坪単価ランキング：
20位 (279物件中)

推定相場価格：2,524万円

推定相場坪単価：116万円/坪

推定相場㎡単価：36万円/㎡

想定賃料　　13.5　～　14.9万円　 （坪賃料：6,229円～6,885円）
表面利回り　6.78％
推定相場価格とは、このマンションの上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格になります。ご購入を検討している物件の価格がこの基準価格の上下2.5％の価格帯に入っていれば適正、2.5％以上安ければ割安、2.5％以上高ければ割高、と判断することが出来ます。
※坪単価は、1㎡＝0.3025坪にて計算しております。例：60平米の場合　60×0.3025＝18.15坪

価格帯別判定

判定 販売価格帯 乖離率
割高ゾーン 2,713 ～ 2,776万円 107.5～110.0％
やや割高ゾーン 2,587 ～ 2,713万円 102.5～107.5％
適正相場ゾーン 2,460 ～ 2,587万円 97.5～102.5％
割安ゾーン 2,334 ～ 2,460万円 92.5～97.5％
超割安ゾーン 2,208 ～ 2,334万円 87.5～92.5％
部屋の条件を変更する
無料会員登録すると、アルファタワー桜町の部屋条件を変更し、適正価格診断ができます！
※マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。

マンション偏差値

偏差値
 【分譲マンション】
高松市ランキング
位
(298物件中)
【分譲マンション】
栗林公園駅ランキング
位
(28物件中)

マンション偏差値と市区町村ランキングを見るにはこちら！

マンション偏差値を見る
※マンション偏差値とは、物件概要データ等に基づき、分譲マンションを客観的に評価したマンション評価指標です。マンション偏差値の詳細説明はこちら！

アルファタワー桜町 周辺エリアの中古マンションの売買相場情報

赤線 ＝ アルファタワー桜町の売買相場 緑線 ＝ 高松市桜町の売買相場 青線 ＝ 高松市の売買相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
相場情報の詳細を見る

アルファタワー桜町の過去の中古販売履歴

※下記の中古販売履歴は成約事例ではなく、売出事例となります。
また、どれくらいの期間売りに出ているかを把握するため、同じ部屋が同じ価格にて売りに出ている場合でも、6か月に1回履歴が追加される形となっています。

No 販売年月
所在階
間取り 向き 専有面積
バルコニー面積
販売価格
坪単価
㎡単価
1 2018年10月 5階 3LDK 東
2 2017年9月 11階 東
3 2017年8月 8階 2SLDK
4 2017年7月 11階 2SLDK
5 2016年6月 14階 3LDK 東
6 2016年2月 14階 3LDK 東
7 2015年11月 14階 3LDK 東
8 2015年6月 15階 3LDK 南
9 2014年12月 15階 3LDK 南
10 2014年11月 15階 3LDK 南
11 2014年9月 15階 3LDK 南
12 2013年11月 18階 2LDK 東
13 2013年10月 10階 3LDK 東
平均 12階 77.46㎡ 21.36㎡ 2,970万円 ＠126万円 ＠39万円
中古販売履歴を全て見る（全13件）
販売履歴プロット図
プロットを全て見る
項目別平均値
項目 専有面積（分布｜平均） 価格｜坪単価
1階～4階 データなし データなし
5階～8階 68.25～70.35㎡｜69.3㎡ 2,415万円｜115万円/坪
9階～12階 70.35～75.18㎡｜73.56㎡ 2,553万円｜114万円/坪
13階～16階 77.74～90.37㎡｜84.28㎡ 3,442万円｜135万円/坪
17階～19階 57.75～57.75㎡｜57.75㎡ 2,020万円｜115万円/坪
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き 85.68～90.37㎡｜89.19㎡ 3,650万円｜136万円/坪
東向き 57.75～77.74㎡｜72.25㎡ 2,667万円｜121万円/坪
西向き データなし データなし
北・北東・北西向き データなし データなし
表を全て見る
組み合わせ平均値
階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
価格｜坪単価｜㎡単価

アルファタワー桜町の過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合

中古販売価格
専有面積の割合
階数の割合
1階～4階 5階～8階 9階～12階 13階～16階 17階～19階
レポートを全て見る

アルファタワー桜町 周辺エリアの賃料相場情報

赤線 ＝ アルファタワー桜町の賃料相場 緑線 ＝ 高松市桜町の賃料相場 青線 ＝ 高松市の賃料相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
相場情報の詳細を見る

アルファタワー桜町の賃料履歴

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。
また、どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月 賃料 坪単価 ㎡単価 管理費 敷金 礼金 保証金 所在階 専有面積 間取り 向き
賃料履歴の詳細を見る（全25件）
2018年10月 15階 70.35 3LDK 南
2018年6月 12階 70.35 3LDK
2018年6月 14階 70.35 3LDK
2018年5月 5階 54.5 2LDK
2018年4月 12階 70.35 3LDK
平均 11階
賃料履歴プロット図
プロットを全て見る
項目別平均値
項目 専有面積（分布｜平均） 賃料｜坪単価
1階～4階 70.35～70.35㎡｜70.34㎡ 134,000円｜6,297円/坪
5階～8階 54.5～77.74㎡｜69.09㎡ 127,800円｜6,107円/坪
9階～12階 70.35～70.35㎡｜70.34㎡ 135,000円｜6,344円/坪
13階～16階 68.25～75.6㎡｜70.03㎡ 137,100円｜6,477円/坪
17階～19階 75.18～81.32㎡｜77.63㎡ 150,200円｜6,375円/坪
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き 54.5～81.32㎡｜70.82㎡ 137,466円｜6,396円/坪
東向き 57.75～77.74㎡｜72.33㎡ 137,300円｜6,291円/坪
西向き データなし データなし
北・北東・北西向き データなし データなし
表を全て見る
組み合わせ平均値
階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
賃料｜坪単価｜㎡単価

アルファタワー桜町の過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料
専有面積の割合
階数の割合
1階～4階 5階～8階 9階～12階 13階～16階 17階～19階
レポートを全て見る

アルファタワー桜町の住み替え情報

買いたい

このマンションの

販売中物件

アルファタワー桜町の最新の販売情報がご紹介されます。

借りたい

このマンションの

賃貸物件

アルファタワー桜町の最新の賃貸情報がご紹介されます。

売りたい

このマンションの

売却一括査定

アルファタワー桜町の売却に強い不動産会社が見つかります！

貸したい

このマンションの

賃料一括査定

アルファタワー桜町の賃貸に強い会社が見つかります！

※ 売却一括査定、賃料一括査定サービスをご利用頂くには、株式会社NTTデータ・スマートソーシングが運営する「HOME4U」内の査定依頼ページに移動します。

周辺の新築分譲マンション

    所在地
アクセス		 価格 間取り
階数
総戸数		 売主
サーパス三条スクエアガーデン サーパス三条スクエアガーデン 香川県高松市三条町字下所229番1、229番3、228番4(地番)
ことでんバス「南三条」バス停より徒歩2分（約160m） 		2,270万円～3,220万円 3LDK・4LDK
9階建
62戸 		株式会社穴吹工務店　四国支店
アルファステイツ木太レインボー通りII アルファステイツ木太レインボー通りII 香川県高松市木太町5079番4
ことでんバス「レインボーロード」バス停　徒歩8分 		2,680万円～3,380万円(建物についての消費税を含む) 2LDK＋S、3LDK
12階建
35戸 		穴吹興産株式会社
アルファステイツ太田中央公園 アルファステイツ太田中央公園 香川県高松市太田下町3030番4
ことでんバス「香川県機動隊前」バス停　徒歩4分 		2,380万円～2,790万円(建物についての消費税を含む) 3LDK
8階建
47戸 		穴吹興産株式会社
アルファパーク高松【第2期4次】 アルファパーク高松【第2期4次】 香川県高松市松福町1丁目229-8
琴平電気鉄道志度線「今橋」駅　徒歩3分 		2,500万円～3,560万円(建物についての消費税を含む) 2LDK、3LDK、4LDK
10階建
99戸 		穴吹興産株式会社
ポレスター木太グレイス ポレスター木太グレイス 香川県高松市木太町字西浜2419-13（地番）
高松琴平電気鉄道志度線「春日川」駅 徒歩8分 		2,090万円（1戸） 3LDK（1戸）
10階建
54戸 		株式会社マリモ
ロイヤルガーデン栗林駅東 ロイヤルガーデン栗林駅東 香川県高松市楠上町一丁目616-1、617-1、620-1
JR高徳線「栗林」駅 徒歩5分 		2,550万円～4,290万円 2LDK+S～4LDK+WIC+SIC
15階建
59戸 		株式会社 和田コーポレーション
ロイヤルガーデン桜町レジデンスII ロイヤルガーデン桜町レジデンスII 香川県高松市桜町一丁目398-1、398-5、399-8
高松琴平電気鉄道琴平線「栗林公園」駅 徒歩2分 		未定 2LDK+S～4LDK+WTC+SIC
12階建
33戸 		株式会社 和田コーポレーション
ロイヤルガーデン太田駅西 ロイヤルガーデン太田駅西 香川県高松市太田上町字茶園891番1
高松琴平電気鉄道琴平線「太田」駅 徒歩5分 		未定 2LDK+S+WIC～4LDK+WIC+SIC
15階建
74戸 		株式会社 和田コーポレーション
周辺の新築分譲マンションを全て見る (全8件)

周辺の新築戸建て

    所在地
アクセス		 価格 建物面積
土地面積		 間取り
階建
【ダイワハウス】セキュレア高松伏石町VII　(分譲住宅) 【ダイワハウス】セキュレア高松伏石町VII　(分譲住宅) 香川県高松市伏石町字鹿伏免970番7
高松琴平電鉄琴平線「三条」駅から徒歩11分 		4,330万円(5号地) 104.43m2(5号地)
174.57m2(5号地)　私道負担なし 		4LDK(5号地)
2階建
【ダイワハウス】まちなかジーヴォ高松伏石町VIII 2号地　(分譲住宅) 【ダイワハウス】まちなかジーヴォ高松伏石町VIII 2号地　(分譲住宅) 香川県高松市伏石町2091-16
高松琴平電鉄琴平線「三条」駅から徒歩18分 		5,290万円(2号地) 121.50m2(2号地)
140.20m2(2号地)　私道負担なし 		4LDK(2号地)
2階建
【ダイワハウス】まちなかジーヴォ高松伏石町VIII 1号地　(分譲住宅) 【ダイワハウス】まちなかジーヴォ高松伏石町VIII 1号地　(分譲住宅) 香川県高松市伏石町2091-2
高松琴平電鉄琴平線「三条」駅から徒歩18分 		5,060万円(1号地) 115.62m2(1号地)
144.47m2(1号地)　私道負担なし 		4LDK(1号地)
2階建
サーパスタウン龍雲中学校 サーパスタウン龍雲中学校 香川県高松市出作町字前原158番7他(地番)
高松琴平電気鉄道琴平線「仏生山」駅 徒歩12分 		2,690・2,980万円 96.22(5号地)・103.09m2(2号地)
165.12m(2号地)・176.03m2(5号地) 		4LDK＋小屋裏収納
階建
パナホーム・コート多肥下町２（１号地） パナホーム・コート多肥下町２（１号地） 香川県高松市多肥下町1538-2
高松琴平電気鉄道琴平線「太田」駅 徒歩23分 		3,550万円 103.02m2
132.47m2 		4ＬＤＫ
2階建
パナホーム・コート多肥下町２（２号地） パナホーム・コート多肥下町２（２号地） 香川県高松市1538-13
高松琴平電気鉄道琴平線「太田」駅 徒歩23分 		3,650万円 108.58m2
132.47m2 		３LDK
2階建
サーパスタウン国分寺町センターガーデン サーパスタウン国分寺町センターガーデン 香川県高松市高松市国分寺町福家字下福家甲3833番1他(地番)
徒歩19分（約1,500ｍ） 		2,590～2,790万円 89.84m2(6号地)～105.57m2(7・8号地)
168.17ｍ2(8号地)～184.14m2(6・7号地) 		4LDK+下屋裏収納
階建
サーパスタウン高松町センターガーデン サーパスタウン高松町センターガーデン 香川県高松市高松町字永ノ谷 1720番8他(地番)
ＪＲ高徳線「屋島」駅 徒歩7分 		2,690万円 94.80m2
188.40m2 		4LDK＋小屋裏収納
階建
サーパスタウン新田町 サーパスタウン新田町 香川県高松市新田町字本村甲647番地他（地番）
高松琴平電気鉄道志度線「琴電屋島」駅 徒歩20分 		2,740～2,890万円 118.00～122.55
174.80～193.06 		4LDK＋フェスタトリエ
階建
周辺の新築戸建てを全て見る (全9件)

マンションレビュー無料会員登録

会員登録するとマンションデータを閲覧できます。

アルファタワー桜町と条件が近い物件

マンション名 住所 最寄駅 偏差値
築年月
階建
総戸数
70㎡/坪単価/㎡単価
推定相場価格
アルファステイツ桜町3 高松市桜町1丁目 栗林駅徒歩1分
 63 平成28年11月 15階建 42戸 2,456万円/坪116万円/㎡36万円
ロイヤルガーデン栗林駅前 高松市桜町1丁目 栗林駅徒歩1分
 61 平成22年11月 15階建 44戸 2,265万円/坪107万円/㎡33万円
ロイヤルガーデン桜町レジデンス 高松市桜町2丁目 栗林公園駅徒歩3分
栗林駅徒歩8分
 61 平成31年1月 12階建 33戸 -万円/坪-万円/㎡-万円
ロイヤルガーデン栗林公園 高松市桜町1丁目 栗林公園駅徒歩1分
 60 平成15年7月 10階建 37戸 2,498万円/坪118万円/㎡36万円
アルファステイツ桜町２ 高松市桜町1丁目 栗林駅徒歩2分
 59 平成18年2月 14階建 52戸 2,435万円/坪115万円/㎡35万円
ファミール桜町 高松市桜町1丁目 栗林公園北口駅徒歩4分
栗林駅徒歩2分
栗林公園駅徒歩6分
 58 平成9年3月 6階建 25戸 1,799万円/坪85万円/㎡26万円
→　【販売中】ファミール桜町　　1,850万円　　71.64㎡　　3LDK　　2階　　南
ロイヤルガーデン桜町二丁目 高松市桜町2丁目 栗林公園駅徒歩8分
 58 平成25年2月 13階建 88戸 2,435万円/坪115万円/㎡35万円
サーパス桜町二丁目 高松市桜町2丁目 栗林公園駅徒歩5分
 53 平成16年2月 地下1階付9階建 55戸 1,694万円/坪80万円/㎡25万円
サーパス桜町さくら小路 高松市桜町2丁目 栗林公園駅徒歩5分
 52 平成17年12月 7階建 32戸 2,159万円/坪102万円/㎡31万円
ダイアパレス桜町弐番館 高松市桜町1丁目 栗林公園北口駅徒歩2分
栗林駅徒歩2分
 52 平成13年3月 6階建 26戸 -万円/坪-万円/㎡-万円
　上記は、「アルファタワー桜町」周辺の類似物件の一覧となります。類似物件で、希望条件に合致する物件がある場合は、比較検討することをおすすめします。

高松市登録物件一覧

町名別中古マンション一覧

最寄り駅別中古マンション一覧

hoge
不動産相場・口コミサイト｜顧客満足度第１位信頼できる不動産相場・口コミサイト第１位情報収集しやすい不動産相場・口コミサイト第１位
（実査委託先）ゼネラルリサーチ ※ゼネラルリサーチ株式会社「不動産相場・口コミサイトに関する調査」全国の20～50代の男女に行った、インターネット調査（2018年6月調べ）
調査概要はこちら

アルファタワー桜町 TOPへ戻る

マンションレビューとは

マンションレビューはマンション、アパート、の過去の販売価格、賃貸価格を確認出来たり、「住んでいるマンション」、「買おうとしているマンション」の現在の適正価格を自動査定により確認出来る、不動産価格・相場のデータベースサイトになり、適正価格での住み替えを手助けします。

また、物件のランキング、口コミ、概要、画像、地図情報も閲覧でき、現在販売中、賃貸中の物件を探せるのはもちろん、物件所有者の方は、売却、賃貸の査定依頼も出来ます。

メディア掲載履歴はこちら

物件データベースから探す

物件検索　路線・駅から探す

マンガで学ぶ不動産取引

マンガで学ぶ不動産取引一覧

不動産購入体験記

購入体験記一覧
無料会員登録をして全ての価格データを見る

マンション情報を携帯・PCに送る

メールアドレスに送る

※友達に送る場合は、受け取ったメールを転送してください。

送信する