サーパスシティ坂出駅前壱番館
総合評価 ：
3.6
アクセス数
：
8922
※一部の画像は「株式会社暮らしワークス」より提供を受けております。
※稀に別マンションの画像が表示されてしまうケースがございます。
| マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標 となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を 把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。 |
新築時:0件 中古:11件 |
| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2016年～: 7件 |
| 口コミ | メリット:10件 デメリット:10件 特徴:2件 |
| 推定相場iAIが不動産の相場価格を算出して います。マンションレビューにお いては、適正価格診断」と「将来価 格予測」のコンテンツの総称とな ります。 |
売買:約119万円/坪
賃料:約4935円/坪
利回りi物件価格に対してどの程度の家賃収入が得られるか という収益性を表す値のことです。管理費・修繕積立 金などを含まない表面的な利益を「表面利回り」とい い、家賃収入から、管理費・修繕積立金・固定資産税等・ マンション管理にかかる経費支出を引いた利益を「実 質利回り」といいます。:約4.99％ |
| 偏差値ランキング |
坂出市 |
サーパスシティ坂出駅前壱番館の物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。JR予讃線／坂出駅 徒歩1分
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利用可能路線
『坂出駅』 JR予讃線
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所在地(住所)
香川県坂出市駒止町1丁目4-45 周辺地図はこちら
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構造
SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
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階建て
15階建
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築年月
2007年11月
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総戸数
56戸
- 土地権利
所有権
- 分譲会社
- 施工会社
- 専有面積
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小学校区域
坂出市立東部小学校
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中学校区域
坂出市立東部中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 -
備考
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棟構成
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サーパスシティ坂出駅前
- サーパスシティ坂出駅前壱番館
- サーパスシティ坂出駅前弐番館
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サーパスシティ坂出駅前
- ブランド
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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主な登録企業
サーパスシティ坂出駅前壱番館の【中古】販売情報 本日、1人がこの物件を閲覧しました。
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ローンシミュレーター
サーパスシティ坂出駅前壱番館の【賃貸】物件情報
サーパスシティ坂出駅前壱番館の口コミ・評判
2022年1月
※投稿月から2年以上経過した口コミです。
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
3
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メリット | 【坂出駅に対する口コミ】四国・香川県にある駅であり、瀬戸大橋を渡って四国に到着する列車を最初に受け入れる所です。駅としては小規模であり、二階建ての駅で、一階部分が改札やみどりの窓口、観光案内所、小さな商店や食事処、土産物店などの商業施設があり、二階部分に二つのプラットホームがあるだけの単純な構造となっています。香川県の県庁所在地の高松や周辺での要地である丸亀市などへのアクセスが便利です。瀬戸大橋の四国側のたもとにある駅として本州からの来訪者にも馴染みが多い、仕事や観光、運輸など様々な面で決して無視できない駅です。駅前にロータリーとイオンモールがあり、交通や買い物に便利な作りです。 |
|---|---|---|---|
2024年7月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
4
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メリット | 【坂出駅に対する口コミ】「うずしお」以外の特急列車と各停、快速列車、寝台特急が停車するので利便性に優れている。賃貸物件が多数あり、交通の利便性も良くて住みやすい。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
5
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メリット | 【坂出駅に対する口コミ】郵便局や銀行をはじめ、セブンイレブンやイオン坂出店およびクリニックなどがある。駅周辺はきれいに整備され、坂出警察署があるので治安はいい。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
5
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メリット | 【坂出駅に対する口コミ】洋食や和食など多様なジャンルの飲食店があり、ジョイフルなどのレストランもある。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
5
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メリット |
【坂出駅に対する口コミ】香川大額附属幼稚園や坂出市立東部小学校、香川県立坂出高等学校や坂出第一高等学校および香川県立坂出商業高等学校などがある。 |
2022年12月
※投稿月から2年以上経過した口コミです。
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
5
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メリット | 【坂出駅に対する口コミ】マリンライナーや快速が止まる事に加え、香川県にしては電車の本数が多い為便利だと思う。また坂出駅発のバスやタクシーもある為そこからの移動もしやすい。坂出駅周辺にはマンションをあり、高松よりは安いため住みやすい。 |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
5
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メリット | 【坂出駅に対する口コミ】坂出駅改札口前に、セブンイレブン、とパン屋さんがある。そして外に出ればイオンもある。高校が駅近くに多いため、高校生の姿が多い。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
5
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メリット | 【坂出駅に対する口コミ】改札口の付近にパン屋、駅外に出れば、居酒屋、タピオカ屋、ジョイフルがある。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
5
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メリット | 【坂出駅に対する口コミ】駅近くに公園があり、公衆トイレもある。エレベーターをある。 |
2018年11月
※投稿月から2年以上経過した口コミです。
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
3
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メリット | 【坂出駅に対する口コミ】綺麗で全体的にスペースが広く、あまり混雑しない。 コンビニがあって便利。 バス乗り場が近い。 徒歩でイオンに入れる。 地下駐車場がある。 警察署もあるので治安が良い。 違法駐車や駐輪の取締りが昔から厳しいので、道がしっかり確保されている。 |
|---|---|---|---|
近くの駅の住みごこち・評判を見る
2024年3月 坂出駅
らさん
13件投稿4.5
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | いつも岡山に用事があるので利用させてもらっている。駅員さんの対応がよい。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 近くにイオンがあり、ショッピングにもよい。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 近くにジョイフル、駅にも居酒屋があるので何かあった時にありがたい。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 近くに学校、病院もあるので問題なく暮らせる。 |
| 治安 |
3 |
メリット | とても多くの人が混むが、割と綺麗であると思う。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 住みやすいと思う。利便性にとても富んでいる。 |
2023年4月 坂出駅
俺だよ俺俺さん
13件投稿5.0
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 無駄に大きくなくすぐに電車に乗る事ができ、下にはコンビニ・パン屋さん、すぐそばにはカフェ・居酒屋などがあるから |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | すぐそばには、古いながらもイオンがありジョイフルなどのファミレス、歩き始めると、何校か高校や中学校があり交通面でも便利 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | クマカフェ・居酒屋・ファミレス・ベーカリー・コンビニ使いやすい店舗が多くある |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 保育園・幼稚園・小学校・中学校・高校近くに以上に学校が多い。駅の前には広場あがり、トイレもついている |
| 治安 |
5 |
メリット | 子供が多く使うこともあり、いろんな店が近いため子供にとっても便利。駅前には交番 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 物価もとても安いし、アパート・マンションとても多いので便利。 |
2022年2月 坂出駅
4.0
【メリット】 坂出イオンが駅の目の前にあるので、買い物に行くのにとても便利。若者だけでなく、お年寄りも利……
2019年8月 坂出駅
5.0
【メリット】 駅前すぐにイオンがあり、早朝から夜遅くまで営業しているので買い物環境は抜群です。交通環境も……
サーパスシティ坂出駅前壱番館の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値
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坂出市ランキング
 位(21物件中) |
坂出市駒止町ランキング
位(4物件中) |
坂出駅ランキング
位(20物件中) |
推定適正価格・将来予測価格i1~30年後までの物件価格動向が予測できます。「将来の日経平均株価」や「販売価格の履歴」などのデータを元に、AIが将来価格を推定しています。
部屋条件
推定適正価格2,866万円
推定相場坪単価119万円/坪
推定相場㎡単価36万円/㎡
サーパスシティ坂出駅前壱番館の上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。
- 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
- 割安2.5%以上安い価格帯
- 割高2.5%以上高い価格帯
※坪単価は、１㎡=0.3025坪にて計算しております。
例：60平米の場合 60×0.3025=18.15坪
| 判定 | 販売価格帯 | 乖離率 |
|---|---|---|
| 割高ゾーン | 3,081 ～ 3,153万円 | 107.5～110.0％ |
| やや割高ゾーン | 2,938 ～ 3,081万円 | 102.5～107.5％ |
| 適正相場ゾーン | 2,794 ～ 2,938万円 | 97.5～102.5％ |
| 割安ゾーン | 2,651 ～ 2,794万円 | 92.5～97.5％ |
| 超割安ゾーン | 2,508 ～ 2,651万円 | 87.5～92.5％ |
坪単価ランキング
| 坂出市 | 1位 | / 13物件中 |
|---|---|---|
| 坂出市駒止町 | 1位 | / 3物件中 |
| 坂出駅 | 1位 | / 13物件中 |
坪賃料ランキング
| 坂出市 | 1位 | / 2物件中 |
|---|---|---|
| 坂出市駒止町 | 1位 | / 1物件中 |
| 坂出駅 | 1位 | / 2物件中 |
マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
グラフ推移
適正価格と将来予測価格について
マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。
※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
適正価格
過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。
将来予測価格
築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。
無料会員登録することで、算出したい住戸条件に合わせた高精度の将来価格が予測できます！
サーパスシティ坂出駅前壱番館の過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 |
管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。
㎡管理費 |
修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。
㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2025年6月 | 2025年7月 | 13階 | 3LDK | 南 | ー |  |
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ー | |
| 2 | 2025年3月 | 2025年5月 | 15階 | 3LDK | 南 | 角部屋 | |
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ー | |
| 3 | 2024年10月 | 2025年3月 | 15階 | 3LDK | 南 | 角部屋 | |
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ー | |
| 4 | 2024年9月 | 2024年10月 | 6階 | 3LDK | 南 | リフォーム | |
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ー | |
| 5 | 2022年5月 | 2022年8月 | 11階 | 3LDK | 南 | 角部屋 | |
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ー | |
| 6 | 2021年7月 | 2021年8月 | 11階 | 3LDK | 南 | 角部屋 | |
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ー | |
| 7 | 2019年4月 | 2019年6月 | 3階 | 2LDK | 南 | ー | |
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ー | |
| 8 | 2019年3月 | 2019年4月 | 3階 | 2LDK | 南 | ー | |
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ー | |
| 9 | 2017年7月 | 2017年8月 | 11階 | 4LDK | 南東 | ー | |
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ー | |
| 10 | 2016年12月 | 2017年3月 | 7階 | 2SLDK | 南 | ー | |
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ー | |
| 11 | 2016年10月 | 2016年12月 | 4階 | 3LDK | 南 | ー | |
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ー | |
| 平均 | 9階 | 81.17㎡ | 17.17㎡ | 2,574万円 | ＠105万円 | ＠32万円 | 7,545円 92円 |
11,827円 145円 |
販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの利回り推移
※グラフの各数値は80m²換算かつ坪単価を基に算出しています。
※こちらのグラフは表面利回りになります。
周辺エリアの中古マンションの売出相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■サーパスシティ坂出駅前壱番館の売買相場
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前月比
(2025年12月)
-%
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前年比
(2025年01月)
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■坂出市駒止町の売買相場
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前月比
(2025年12月)
-%
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前年比
(2025年01月)
-%
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■坂出市の売買相場
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前月比
(2025年12月)
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前年比
(2025年01月)
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■坂出駅の売買相場
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前月比
(2025年12月)
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前年比
(2025年01月)
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項目別平均値
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去10年間の中古販売価格内訳
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- 平均坪単価：
サーパスシティ坂出駅前壱番館の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年5月 | 11階 | 2SLDK | ー | 70.38 | |
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| 2024年3月 | 11階 | 2SLDK | 南 | 70.38 | |
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| 2023年10月 | 11階 | 2SLDK | 南 | 70.38 | |
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| 2022年3月 | 11階 | 2SLDK | 南 | 70.38 | |
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| 2021年12月 | 11階 | 2SLDK | ー | 70.38 | |
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…残り2件 |
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| 平均 | 11階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■サーパスシティ坂出駅前壱番館の賃料相場
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前月比
(2025年12月)
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前年比
(2025年01月)
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■坂出市駒止町の賃料相場
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前月比
(2025年12月)
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(2025年01月)
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■坂出市の賃料相場
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(2025年12月)
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(2025年01月)
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■坂出駅の賃料相場
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(2025年12月)
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(2025年01月)
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項目別平均値
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去11年間の賃料内訳
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- 平均坪単価：
