サーパス中央町弐番館の外観
画像提供: 株式会社暮らしワークス
※一部の画像は「株式会社暮らしワークス」「LIFULL HOME'S」より提供を受けております。
※稀に別マンションの画像が表示されてしまうケースがございます。
マンション偏差値 |
データ有 |
---|---|
販売価格履歴 |
新築時:0件 中古:35件 |
賃料履歴 | 2015年~: 3件 |
口コミ | メリット:1件 デメリット:1件 特徴:0件 |
推定相場 | 売買:約110万円/坪 |
偏差値ランキング |
高松市 |
サーパス中央町弐番館の物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正(2022年9月1日施行)に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。JR高徳線/栗林公園北口駅 徒歩7分
-
利用可能路線
『栗林公園北口駅』 JR高徳線
-
所在地(住所)
香川県高松市中央町12-1 周辺地図はこちら
-
構造
RC(鉄筋コンクリート)
-
階建て
14階建
-
築年月
2008年2月
-
総戸数
82戸
- 土地権利
所有権
- 用途地域
準住居地域
-
無料会員登録でモザイクを消す - 分譲会社
- 施工会社
- 管理会社
- 専有面積
-
小学校区域
高松市立亀阜小学校
-
中学校区域
高松市立紫雲中学校
-
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
-
備考
-
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
このマンションを売却したい
【サーパス中央町弐番館の所有者様へ】
当マンションの所有者の方は、必ず、下記のリンクをご確認ください。仲介手数料最大無料で売却できるため、売却時の手取り金額を最大化できます。
「仲介」、「買取」、「賃貸」査定を同時にできてベストな選択を選ぶことができます。必ずお役立て頂けますので、ぜひご確認ください。
主な登録企業
サーパス中央町弐番館の【中古】販売情報 本日、1人がこの物件を閲覧しました。
- マンションレビューは「インターネット上で販売情報が公開されている物件」をほぼ全て確認できる日本唯一の不動産サイトです。他の不動産サイトを複数見ることなく、マンションレビュー を見るだけで、最新情報を把握でき、効率的な物件探しができます。
- ※掲載している物件情報は、物件広告ではなく、インターネット上で公開されている販売情報のため、お問い合わせ時点で紹介不可、販売終了・中止になっているケースもございます。
- ※「価格評価」の割安表示は、過去の販売履歴の坪単価、向き、階数等の要素から、マンションレビューのAIが推定した各マンションの現在相場と比較した評価となり、物件価値や相場を保証するものではありません。利用規約に記載の通り、参考情報としてご確認ください。
- 不動産会社様へ 【中古】販売情報を完全成果報酬にてリスクなく掲載できます。右記のお問い合わせフォームより、ぜひご相談ください。ご相談はこちら
この物件に近い、AIが選ぶ高資産価値・割安物件
この物件の「購入+リノベ」でお得に住宅ローンを組んで住む
「中古購入+リノベの事例」、「金利が安くなる物件とリフォームのセットローン」、「予算」、「成功ノウハウ」を多数公開。「好立地の中古マンション、戸建てを購入してリノベ」をお考えの方はご確認ください。
サーパス中央町弐番館の口コミ・評判
2022年10月
むんさん
【居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)】 2件投稿口コミ項目 | 投稿内容 | ||
共用部・ セキュリティ・外観 |
4 | メリット | 管理が行き届いている。便利なところにあるので自転車で街中までいける。校区がよい。附属小学校にも徒歩圏内。ゴミが家の前に出せる。 |
---|
デメリット(1件)
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2023年6月 栗林公園北口駅
あきくるさん
13件投稿口コミ項目 | 投稿内容 | ||
交通利便性 |
5 |
メリット | 高松市の中心としてビジネス、学校への最寄り駅である為、交通機関への連絡がよいが、 また通勤、通学時間帯に本数が集中している。 バス停までは徒歩で3分です。 |
---|---|---|---|
生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 近くには県立病院や赤十字病院などがあり、徒歩圏内には高松市有数の商店街があるので、安くて良い 商品が入手出来ます。美術館、図書館、県庁、市役所も徒歩圏内になります。 |
飲食店の充実 |
3 |
メリット | 和洋中の料理は飲食することができます。この辺りは讃岐うどんの有名店がしのぎを削り、昼食時は行列の 列ができています。料金はリーズナブルです。 |
暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 近くには栗林公園、中央公園などの大きい公園があり、街中なのに自然豊かです。 学校は私立、公立、国立の保育園から大学まであるので、お子さんの教育には最高の街です 街もバリアフリーに力を入れているので、これから整備がより進むでしょう。 |
治安 |
2 |
メリット | 警察署や県警察本部などが、徒歩圏内にある為外灯などは明るいので、夜でも外歩きはできます。 夜散歩されている方々が沢山おられます。 |
コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 地方都市ではありますが、県庁所在地のために、土地の価値は上がり続けいるため、投資的に不動産を 所有してみても有効ではあります。賃貸物件でもけっこう安く借りられることができます。 |
2022年2月 栗林公園北口駅
【メリット】 周りに音が出る建物が少なく、ひと通りも冬少ないです。山が近くにあるため、自然を感じられてと……
2021年12月 栗林公園北口駅
【メリット】 ICOCA・PiTaPa・PASMO・SuicaなどのICカードが3月14日から使えるよう……
2018年2月 栗林公園北口駅
【メリット】 商業施設に近く、また駅を降りるとすぐに県内でも有名な観光名所である栗林公園があります。高松……
サーパス中央町弐番館の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら!
偏差値 |
高松市ランキング
位
(343物件中) |
高松市中央町ランキング
位
(8物件中) |
栗林公園北口駅ランキング
位
(23物件中) |
推定適正価格・将来予測価格
部屋条件
推定適正価格2,652万円
推定相場坪単価110万円/坪
推定相場㎡単価34万円/㎡
判定 | 販売価格帯 | 乖離率 |
---|---|---|
割高ゾーン | 2,851 ~ 2,917万円 | 107.5~110.0% |
やや割高ゾーン | 2,718 ~ 2,851万円 | 102.5~107.5% |
適正相場ゾーン | 2,586 ~ 2,718万円 | 97.5~102.5% |
割安ゾーン | 2,453 ~ 2,586万円 | 92.5~97.5% |
超割安ゾーン | 2,321 ~ 2,453万円 | 87.5~92.5% |
サーパス中央町弐番館の上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。
- 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
- 割安2.5%以上安い価格帯
- 割高2.5%以上高い価格帯
※坪単価は、1㎡=0.3025坪にて計算しております。
例:60平米の場合 60×0.3025=18.15坪
マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI(人工知能)が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
グラフ推移
適正価格と将来予測価格について
マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。
※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
適正価格
過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。
将来予測価格
築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。
無料会員登録することで、算出したい住戸条件に合わせた高精度の将来価格が予測できます!
サーパス中央町弐番館の過去の中古販売履歴
中古での販売履歴(価格推移)
※下記の中古販売履歴は成約事例ではなく、売出事例となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※価格変更時も履歴を追加しております。
※どれくらいの期間売りに出ているかを把握するため、同じ部屋が同じ価格にて売りに出ている場合でも、6か月に1回履歴が追加される形となっています。
No | 販売年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 修繕積立金 | ㎡管理費 | ㎡修繕積立金 |
---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
1 | 2024年8月 | 8階 | 4LDK | 南東 | |||||||||
2 | 2024年8月 | 8階 | 4LDK | 南東 | |||||||||
3 | 2024年4月 | 7階 | 3LDK | 南東 | |||||||||
4 | 2024年2月 | 8階 | 4LDK | 南東 | |||||||||
5 | 2023年10月 | 7階 | 3LDK | 南東 | |||||||||
6 | 2023年8月 | 8階 | 4LDK | 南東 | |||||||||
7 | 2022年5月 | 6階 | 3LDK | 南東 | |||||||||
8 | 2022年3月 | 6階 | 3LDK | 南東 | |||||||||
9 | 2022年2月 | 2階 | 3LDK | 南東 | |||||||||
10 | 2020年9月 | 13階 | 3LDK | 南東 | |||||||||
11 | 2020年6月 | 13階 | 3LDK | 南 | |||||||||
12 | 2020年4月 | 13階 | 3LDK | 南東 | |||||||||
13 | 2019年11月 | 2階 | 3LDK | 南東 | |||||||||
14 | 2019年8月 | 7階 | 3LDK | 南東 | |||||||||
15 | 2019年5月 | 7階 | 3LDK | 南東 | |||||||||
16 | 2019年3月 | 3階 | 3LDK | 南 | |||||||||
17 | 2018年11月 | 12階 | 2LDK | 南東 | |||||||||
18 | 2018年9月 | 3階 | 3LDK | ||||||||||
19 | 2018年8月 | 7階 | 3LDK | 南東 | |||||||||
20 | 2018年5月 | 12階 | 2LDK | 南東 | |||||||||
21 | 2018年5月 | 12階 | 2LDK | ||||||||||
22 | 2018年4月 | 12階 | 3LDK | ||||||||||
23 | 2018年3月 | 12階 | 3LDK | 南東 | |||||||||
24 | 2017年11月 | 12階 | 2LDK | 南東 | |||||||||
25 | 2017年11月 | 12階 | 2LDK | ||||||||||
26 | 2017年10月 | 12階 | 2LDK | ||||||||||
27 | 2017年6月 | 12階 | 2LDK | ||||||||||
28 | 2017年4月 | 12階 | 2LDK | 南東 | |||||||||
29 | 2016年9月 | 3階 | 3LDK | 南東 | |||||||||
30 | 2016年6月 | 3階 | 3LDK | 南東 | |||||||||
31 | 2016年3月 | 3階 | 3LDK | 南東 | |||||||||
32 | 2015年11月 | 12階 | 2LDK | 南西 | |||||||||
33 | 2015年11月 | 12階 | 2LDK | ||||||||||
34 | 2015年9月 | 13階 | 3LDK | 南東 | |||||||||
35 | 2015年8月 | 6階 | 3LDK | 南東 | |||||||||
…残り15件 |
|||||||||||||
平均 | 8階 | 91.2㎡ | 20.12㎡ | 3,238万円 | @118万円 | @36万円 | 8,048円 | 10,237円 | 88円 | 112円 |
販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、*のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
-
■サーパス中央町弐番館の売買相場
-
前月比
(2024年07月)
-%
-
-
前年比
(2023年08月)
-
-
-
-
■高松市中央町の売買相場
-
前月比
(2024年07月)
-%
-
-
前年比
(2023年08月)
-%
-
-
-
■高松市の売買相場
-
前月比
(2024年07月)
-%
-
-
前年比
(2023年08月)
-%
-
-
-
■栗林公園北口駅の売買相場
-
前月比
(2024年07月)
-%
-
-
前年比
(2023年08月)
-%
-
-
項目別平均値
項目 | 専有面積(分布|平均) | 価格|坪単価 |
---|---|---|
1階~3階 | 82.28~82.82㎡|82.43㎡ | 2,758万円|110万円/坪 |
4階~6階 | 75.91~76.99㎡|76.63㎡ | 2,583万円|112万円/坪 |
7階~9階 | 75.91~104.53㎡|90.04㎡ | 2,960万円|109万円/坪 |
10階~12階 | 75.91~104.53㎡|98.78㎡ | 3,760万円|126万円/坪 |
13階~14階 | 75.91~104.53㎡|97.37㎡ | 3,635万円|123万円/坪 |
1R・1K・STUDIO等 | ||
1LDK・1SLDK等 | ||
2LDK・2SLDK等 | ||
3LDK・3SLDK等 | ||
4LDK・4SLDK等 | ||
5LDK・5SLDK以上 | ||
南・南東・南西向き | 75.91~104.53㎡|89.84㎡ | 3,150万円|116万円/坪 |
東向き | データなし | データなし |
西向き | データなし | データなし |
北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去10年間の中古販売価格内訳
サーパス中央町弐番館の賃料履歴
賃料履歴(価格推移)
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 |
---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
2017年4月 | 7階 | 3LDK | 南東 | 82.28 | |||||||
2017年2月 | 3階 | 3LDK | 南東 | 82.28 | |||||||
2015年6月 | 6階 | 3LDK | 75.91 | ||||||||
平均 | 5階 |
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
-
■サーパス中央町弐番館の賃料相場
-
前月比
(2024年07月)
-%
-
-
前年比
(2023年08月)
-
-
-
-
■高松市中央町の賃料相場
-
前月比
(2024年07月)
-%
-
-
前年比
(2023年08月)
-%
-
-
-
■高松市の賃料相場
-
前月比
(2024年07月)
-%
-
-
前年比
(2023年08月)
-%
-
-
-
■栗林公園北口駅の賃料相場
-
前月比
(2024年07月)
-%
-
-
前年比
(2023年08月)
-%
-
-
項目別平均値
項目 | 専有面積(分布|平均) | 賃料|坪単価 |
---|---|---|
1階~3階 | 82.28~82.28㎡|82.28㎡ | 115,000円|4,620円/坪 |
4階~6階 | 75.91~75.91㎡|75.91㎡ | 135,000円|5,879円/坪 |
7階~9階 | 82.28~82.28㎡|82.28㎡ | 140,000円|5,625円/坪 |
10階~12階 | データなし | データなし |
13階~14階 | データなし | データなし |
1R・1K・STUDIO等 | ||
1LDK・1SLDK等 | ||
2LDK・2SLDK等 | ||
3LDK・3SLDK等 | ||
4LDK・4SLDK等 | ||
5LDK・5SLDK以上 | ||
南・南東・南西向き | 75.91~82.28㎡|80.15㎡ | 130,000円|5,375円/坪 |
東向き | データなし | データなし |
西向き | データなし | データなし |
北・北東・北西向き | データなし | データなし |