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中古

サーパス宮崎駅前

サーパス宮崎駅前の中古物件概要、購入・売却・賃貸前に知っておきたい適正価格、資産価値、売買相場、賃料履歴などのお役立ち情報を確認できます。

総合評価 ： 3.7 アクセス数 ： 16213
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サーパス宮崎駅前の外観
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マンション偏差値

データ有
販売価格履歴 新築時:0件
中古:53件
賃料履歴 2013年～: 53件
口コミ メリット:5件 デメリット:5件 特徴:1件
推定相場 売買:約121万円/坪 賃料:約6227円/坪 利回り:約6.21％
偏差値ランキング

宮崎市
179物件中の順位

サーパス宮崎駅前の物件概要

概要修正依頼を送る
  • 交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
    本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
    本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
    販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。

    JR日豊本線／宮崎駅より徒歩で2分

  • 利用可能路線

    『宮崎駅』　JR日豊本線　JR宮崎空港線　JR日南線　

  • 所在地(住所)

    宮崎県宮崎市高千穂通2丁目2-3 周辺地図はこちら

  • 構造

    SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）

  • 階建て

    15階建

  • 築年月

    2008年2月

  • 総戸数

    127戸

  • 土地権利

    所有権

  • 用途地域

    商業地域

  • 無料会員登録でモザイクを消す
  • 分譲会社

  • 施工会社

  • 管理会社

  • 専有面積

  • 小学校区域

    宮崎市立江平小学校

  • 中学校区域

    宮崎市立宮崎東中学校

  • 備考

  • 【ご注意事項】　物件概要情報、物件画像は、ユーザーの皆さまにて編集、投稿を行っているため、情報の正確性は保証できません。 物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
    詳しくはこちら
 

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【サーパス宮崎駅前の所有者様へ】

当マンションの所有者の方は、必ず、下記のリンクをご確認ください。一括査定以上に高値成約・早期成約を実現できる不動産売却サービス「タカウル」の詳細説明と、「不動産売却の実情、問題点」の説明・解決策の記事がご覧頂けます。
現時点では売却をお考えではいない方も、サービスを利用せずにページを読むだけでも必ずお役立て頂けますので、ぜひご確認ください。

主な登録企業

  • 東京建物不動産販売株式会社
  • 伊藤忠ハウジング株式会社
  • みずほ不動産販売株式会社
  • 株式会社長谷工リアルエステート
  • ナイス株式会社
  • 株式会社ウィル
  • 株式会社タカラレーベンリアルネット
  • 株式会社プリスティンホームジャパン
  • リニュアル仲介株式会社
  • 株式会社ライフアドバンス
  • 株式会社三好不動産
  • 殖産ベスト株式会社
  • 株式会社ホームリンク
  • 株式会社ロイヤルコミュニティ
詳細はこちら

このマンションの【賃貸】物件情報

サーパス宮崎駅前 403
サーパス宮崎駅前 403
賃料
12万円
専有面積
62.91m²
間取り
3LDK
所在階
4階
主要採光面
西
詳細を見る
サーパス宮崎駅前 403
サーパス宮崎駅前 403
賃料
12万円
専有面積
66.24m²
間取り
3LDK
所在階
4階
主要採光面
西
詳細を見る
サーパス宮崎駅前 403
サーパス宮崎駅前 403
賃料
12万円
専有面積
66.24m²
間取り
3LDK
所在階
4階
主要採光面
西
詳細を見る
  • ※物件によっては、別のマンションの情報がこちらに表示されてしまうケースが稀にございます。
 
 

サーパス宮崎駅前の口コミ・評判

2022年12月

（性別不明） 【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 9件投稿
最寄り駅の充実度

評点： 5.0

【宮崎駅】
主要駅なのでバス、タクシーのターミナルがあり電車も普通、特急ともに停まるので便利とにかく物価ぎ安いのでとても住みやすいです
立地・治安・周辺環境

評点： 5.0

駅直結のショッピングモールがあり、周辺にもお店がたくさんあります駅目の前に交番もあり、賑やかさはあるが安心して利用できる
買い物・飲食店充実度

評点： 5.0

カフェ、居酒屋なんでもそろっていて選びやすいと思います。
暮らし・防災・子育て

評点： 5.0

周辺には学校や公園もたくさんあり、通いやすい環境です
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サーパス宮崎駅前の口コミ（残り7件・378文字）には、下記の項目が投稿されています。

メリット（5件） デメリット（5件） 総合レビュー（1件）

近くの駅の口コミ・評判を見る

2023年11月 宮崎駅

チキン南蛮さん

13件投稿
総合評価：4.8
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
4 		メリット 宮崎市の中心地まで徒歩5分ほどで利便性がいい。最近は複合施設も充実してきたため、若者の利用者が増えてきたように思える。
生活利便施設の充実
5 		メリット アミュプラザができたため、買い物や食事に困ることはない。イベントもおおく行われている
飲食店の充実
5 		メリット 宮崎県でアミュプラザにしかない飲食店が入っていたり、新しいものがおおく、宮崎県民にとってはいい刺激になる
暮らし・子育て環境の充実
5 		メリット 併設されているアミュプラザの屋上が綺麗に整備されており、子供もあそべる。駅に多機能トイレがある
治安
5 		メリット とくに治安の悪さはなく、いつもいい意味でにぎわっている。近くに交番もあるため、なにかあったときも安心
コストパフォーマンス
5 		メリット 家賃は宮崎県の中では1番高めだが、利便性はよい。 物価はとくに他の地域とかわらない
デメリット(6件)
総合レビュー
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（残り6件・222文字）

2023年11月 宮崎駅

もちゃんさん

13件投稿
総合評価：4.3
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
4 		メリット 宮崎県の主要駅です。タクシーやバスは沢山あり大体どこ行くにしても宮崎駅から乗ればどこでも行けます。
生活利便施設の充実
5 		メリット アミュプラザが駅に出来たので前より断然栄えてます。
飲食店の充実
3 		メリット 駅内やアミュプラザに飲食店があります。中でも駅内のミスドやマックは多くの学生や家族連れで賑わっています。
暮らし・子育て環境の充実
5 		メリット アミュプラザがあるのでゲームセンターで遊べたり、マンションも多く家族を持っている方が多く住んでます。
治安
4 		メリット 人が多く、警察署もすぐそばにあるので安心です。
コストパフォーマンス
5 		メリット 住みやすさは抜群です。少し歩けばスーパーや繁華街があります。
デメリット(6件)
総合レビュー
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（残り6件・276文字）

2023年11月 宮崎駅

kameさん

13件投稿
総合評価：2.8
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
1 		メリット 駅そばにバス停感じあり、わかりやすく利用しやすい。
生活利便施設の充実
3 		メリット アミュプラザができて、飲食店や映画館など利用しやすくなった。
飲食店の充実
3 		メリット 豊吉うどん、マクドナルド、ミスタードーナツなどある。
暮らし・子育て環境の充実
3 		メリット 宮崎の駅の中では大きい方。設備は最低限ある。
治安
5 		メリット 都会に比べて利用者がものすごく多くはないので落ち着いている。
コストパフォーマンス
2 		メリット 家賃は安いし宮崎駅周辺ならまあ便利な方。
デメリット(6件)
総合レビュー
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（残り6件・210文字）

2023年11月 宮崎駅

にゃむさん

13件投稿
総合評価：3.0
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
3 		メリット 県内で一番活気のある駅。宮崎駅では電車はほぼ止まるから利用しやすいと思います。
生活利便施設の充実
2 		メリット 駐車場が広く大抵空いているので利用しやすいです。アミュプラザが出来て買い物もイベントも楽しめるようになり、以前よりはとても活気が出たと思います。宮崎駅は唯一自動改札があります。
飲食店の充実
3 		メリット アミュプラザ様々です。これが出来たことで駅、駅周辺がお店が増え、歩道も整備されて歩きやすくなりました。
暮らし・子育て環境の充実
4 		メリット 学校特に専門学校が近くに多く、最近では通信制の高校も増えてきており、駅周辺には有料のレンタル自転車の設置もあります。公園もあります。
治安
2 		メリット 警察がよく巡視してくれています。お陰で昨年と比べて良くなったと思います。
コストパフォーマンス
4 		メリット 市役所、県庁なども自転車で行ける距離にあります。レンタカー屋さんも沢山あり、利便性から考えると地価や家賃は相応ではないかと思います。
デメリット(6件)
総合レビュー
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（残り6件・412文字）

2023年11月 宮崎駅

kmさん

13件投稿
総合評価：5.0
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
5 		メリット 宮崎県の主要駅で、全列車が停車する。当駅を発着する列車も多いため、特急自由席でも着席しやすい。宮崎市内各地へと路線バスが運行されており観光の拠点としても便利。九州新幹線新八代駅へと向かう高速バスB＆Sみやざきを利用して博多、福岡方面へもアクセス可能。有名な観光地、青島へと向かう日南線の発駅でもある。
生活利便施設の充実
5 		メリット 駅直結で飲食店、ドラッグストア等があるため家に忘れ物をしても大丈夫。
飲食店の充実
5 		メリット アミュプラザみやざきが直結しているので食事には困らない。スターバックスあり
暮らし・子育て環境の充実
5 		メリット エスカレーター、エレベータの設置が進んでいる
治安
5 		メリット 良くも悪くも人が溢れることは無いためトラブルは少ない。
コストパフォーマンス
5 		メリット ひとつの場所で完結するため、コストパフォーマンスは良いと言える
デメリット(6件)
総合レビュー
無料会員登録で口コミを全て見る
（残り6件・236文字）
宮崎駅の口コミをすべて見る

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

サーパス宮崎駅前の偏差値

マンション偏差値とは、物件概要データ等に基づき、分譲マンションを客観的に評価したマンション評価指標です。マンション偏差値の詳細説明はこちら！

偏差値

宮崎市
ランキング

位
(179物件中)

宮崎市高千穂通
ランキング

位
(5物件中)

宮崎駅
ランキング

位
(117物件中)

マンション偏差値と市区町村ランキングを見るにはこちら！

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偏差値算出の項目数は上記チャートの4項目ではございません。上記チャートは、偏差値を算出する各項目を大まかに4つのカテゴリにまとめたものとなります。

推定適正価格・将来予測価格

※下記はランダムな部屋条件が表示されております。現在購入検討中の物件やご所有物件の専有面積や階数等の部屋条件をご入力ください。

推定適正価格

専有面積

階数

方位

角部屋かどうか

バルコニー面積

ルーフバルコニーの有無

専用庭の有無

リフォーム実施有無

適正価格は？
推定適正価格

推定適正価格2,762万円

推定相場坪単価121万円/坪

推定相場㎡単価37万円/㎡

想定賃料　　13.5　～　15.0万円　 （坪賃料：5,916円～6,539円）
表面利回り　6.21％
価格帯別判定
判定 販売価格帯 乖離率
割高ゾーン 2,969 ～ 3,038万円 107.5～110.0％
やや割高ゾーン 2,831 ～ 2,969万円 102.5～107.5％
適正相場ゾーン 2,693 ～ 2,831万円 97.5～102.5％
割安ゾーン 2,554 ～ 2,693万円 92.5～97.5％
超割安ゾーン 2,416 ～ 2,554万円 87.5～92.5％
推定適正価格とは

サーパス宮崎駅前の上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。

  • 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
  • 割安2.5%以上安い価格帯
  • 割高2.5%以上高い価格帯

※坪単価は、１㎡=0.3025坪にて計算しております。
例：60平米の場合　60×0.3025=18.15坪

坪単価ランキング

宮崎市 39位 / 227物件中
宮崎市高千穂通 4位 / 5物件中
宮崎駅 28位 / 132物件中

坪賃料ランキング

宮崎市 17位 / 139物件中
宮崎市高千穂通 2位 / 5物件中
宮崎駅 11位 / 90物件中
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マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。

将来予測価格

不動産価格は景況の影響を受けます。景況を表す指標として、日経平均株価を採用しておりますので、想定する将来価格をご選択ください。購入時に将来の売却価格の推定ができると、資産価値の高い物件を選ぶことができ、将来の住みかえの計画をスムーズに実行できることにつながります。

日経平均株価の将来価格

※現在 (2023年11月29日終値) の日経平均株価は 33,321.22 円 となります。

何年後

予測価格：2,671～2,809万円

※中央値：2,740万円

予測坪単価：120万円/坪

予測㎡単価：37万円/㎡

グラフ推移

赤線 ＝ ご入力いただいた株価シミュレーション

適正価格と将来予測価格について

マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。

※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。

適正価格

過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。

将来予測価格

築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。

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周辺エリアの中古マンションの売買相場情報

赤線 ＝ サーパス宮崎駅前の売買相場

※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■サーパス宮崎駅前の売買相場

    • 前月比

      (2023年09月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2022年10月)

      -

      -

  • ■宮崎市高千穂通の売買相場

    • 前月比

      (2023年09月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2022年10月)

      -%

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  • ■宮崎市の売買相場

    • 前月比

      (2023年09月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2022年10月)

      -%

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  • ■宮崎駅の売買相場

    • 前月比

      (2023年09月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2022年10月)

      -%

      -

サーパス宮崎駅前の過去の中古販売履歴

中古での販売履歴（価格推移）

※下記の中古販売履歴は成約事例ではなく、売出事例となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※価格変更時も履歴を追加しております。
※どれくらいの期間売りに出ているかを把握するため、同じ部屋が同じ価格にて売りに出ている場合でも、6か月に1回履歴が追加される形となっています。

No 販売年月
所在階
間取り
向き
専有面積
バルコニー面積
販売価格
坪単価
㎡単価
管理費
修繕積立金
㎡管理費
㎡修繕積立金
1 2023年8月 9階 3LDK 南
2 2023年6月 7階 3LDK 西
3 2023年3月 13階 3LDK 西
4 2023年2月 13階 3LDK 西
5 2022年12月 7階 3LDK 西
6 2022年10月 7階 3LDK 西
7 2022年10月 13階 3LDK 西
8 2022年10月 3階 3LDK 南
9 2022年8月 5階 3LDK 南
10 2022年4月 5階 3LDK 南
11 2022年4月 14階 3LDK 南
12 2022年3月 14階 3LDK 南
13 2022年3月 14階 3LDK 南
14 2021年12月 9階 3LDK 西
15 2021年8月 14階 3LDK 南
16 2021年8月 8階 3LDK 西
17 2020年11月 2階 3LDK 南
18 2020年10月 15階 3LDK 南
19 2020年6月 12階 2LDK 南
20 2020年4月 12階 2LDK 南
21 2020年3月 12階 3LDK 西
22 2020年2月 12階 3LDK 西
23 2019年11月 4階 南
24 2019年10月 12階 2LDK 南
25 2019年9月 12階 2LDK 南
26 2019年8月 12階 3LDK 西
27 2019年8月 12階 3LDK 西
28 2019年7月 4階 3LDK
29 2019年2月 12階 3LDK 西
30 2019年2月 12階 3LDK 西
31 2019年2月 2階 2LDK 西
32 2019年1月 2階 2LDK 西
33 2018年10月 12階 3LDK 西
34 2018年9月 2階 3LDK 南
35 2018年7月 3階 3LDK 西
36 2018年6月 12階 3LDK 西
37 2018年1月 15階 3LDK
38 2018年1月 3階 3LDK 西
39 2017年12月 3階 3LDK
40 2017年10月 7階 3LDK
41 2017年10月 13階 3LDK
42 2017年8月 14階 2LDK 南
43 2017年7月 13階 3LDK 南
44 2017年4月 2階 3LDK
45 2017年4月 7階 3LDK 南
46 2017年4月 13階 3LDK 南
47 2015年12月 7階 3LDK 南
48 2015年10月 7階 3LDK 南
49 2015年9月 12階 3LDK 西
50 2014年12月 8階 3LDK 南
51 2014年9月 8階 3LDK 南
52 2013年7月 3階 3LDK 北西
53 2013年6月 3階 3LDK 北西

…残り33件
平均 8階 77.93㎡ 16.79㎡ 2,726万円 ＠116万円 ＠35万円 8,097円 7,978円 103円 102円
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販売履歴プロット図

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項目別平均値

項目 専有面積（分布｜平均） 価格｜坪単価
1階～3階 71.91～80.3㎡｜74.87㎡ 2,300万円｜102万円/坪
4階～6階 71.91～80.3㎡｜76.1㎡ 2,652万円｜116万円/坪
7階～9階 74.97～85.28㎡｜80.1㎡ 2,746万円｜113万円/坪
10階～12階 71.8～85.28㎡｜77.26㎡ 2,764万円｜118万円/坪
13階～15階 71.83～93.41㎡｜79.77㎡ 3,053万円｜127万円/坪
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き 71.91～93.41㎡｜81.98㎡ 2,959万円｜119万円/坪
東向き データなし データなし
西向き 71.8～74.97㎡｜73.94㎡ 2,561万円｜115万円/坪
北・北東・北西向き 74.97～74.97㎡｜74.97㎡ 1,895万円｜83万円/坪
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組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
価格｜坪単価｜㎡単価

過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合

中古販売価格

専有面積の割合

階数の割合

1階～3階 4階～6階 7階～9階 10階～12階 13階～15階
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販売価格×面積プロット

平均販売価格×面積グラフ

過去11年間の中古販売価格内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
～
～500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～1,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～1,500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～2,000 0 0 0 0 0 0 4 0 0 0 0 0 0 0 0
～2,500 0 0 0 0 0 0 12 2 0 0 0 0 0 0 0
～3,000 0 0 0 0 0 0 16 7 0 0 0 0 0 0 0
～3,500 0 0 0 0 0 0 3 6 2 0 0 0 0 0 0
～4,000 0 0 0 0 0 0 0 0 1 0 0 0 0 0 0
～4,500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5,000
～6,000
～7,000
～8,000
～9,000
～10,000
～12,500
～20,000
20,000～

周辺エリアの賃料相場情報

赤線 ＝ サーパス宮崎駅前の賃料相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■サーパス宮崎駅前の賃料相場

    • 前月比

      (2023年09月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2022年10月)

      -

      -

  • ■宮崎市高千穂通の賃料相場

    • 前月比

      (2023年09月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2022年10月)

      -%

      -

  • ■宮崎市の賃料相場

    • 前月比

      (2023年09月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2022年10月)

      -%

      -

  • ■宮崎駅の賃料相場

    • 前月比

      (2023年09月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2022年10月)

      -%

      -

サーパス宮崎駅前の賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月
所在階
間取り
向き
専有面積
賃料
坪単価
㎡単価
管理費
敷金
礼金
保証金
2023年10月 4階 3LDK 西 66.24
2023年10月 4階 3LDK 西 62.91
2022年10月 14階 3LDK 80.3
2022年4月 4階 3LDK 66.42
2022年3月 4階 3LDK 南 66.24

…残り48件
平均 6階
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賃料履歴プロット図

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項目別平均値

項目 専有面積（分布｜平均） 賃料｜坪単価
1階～3階 66.24～80.3㎡｜73.64㎡ 113,769円｜5,109円/坪
4階～6階 62.91～73.03㎡｜69.03㎡ 125,909円｜6,027円/坪
7階～9階 66.24～108.67㎡｜83.94㎡ 116,250円｜4,672円/坪
10階～12階 62.91～93.41㎡｜72.28㎡ 132,636円｜6,129円/坪
13階～15階 71.83～80.3㎡｜74.48㎡ 130,500円｜5,799円/坪
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き 66.24～93.41㎡｜77.74㎡ 128,947円｜5,506円/坪
東向き データなし データなし
西向き 62.91～108.67㎡｜73.2㎡ 119,147円｜5,482円/坪
北・北東・北西向き データなし データなし
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組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～3階 4階～6階 7階～9階 10階～12階 13階～15階
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賃料×面積プロット

平均賃料×面積グラフ

過去11年間の賃料内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
～
～2.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～7.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～10 0 0 0 0 0 2 3 0 0 0 0 0 0 0 0
～12.5 0 0 0 0 0 11 9 2 0 1 0 0 0 0 0
～15 0 0 0 0 0 5 8 5 0 2 0 0 0 0 0
～17.5 0 0 0 0 0 0 2 1 2 0 0 0 0 0 0
～20 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

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周辺の中古マンション

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    グランドパレス高千穂通

    グランドパレス高千穂通の外観
    住所 宮崎県宮崎市高千穂通2丁目2番8号
    最寄駅 JR日豊本線 宮崎駅 徒歩6分
    築年月 2017年2月
    階建 地上15階建
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    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 2,985万円
    141万円
    43万円
    PRこのマンションの【中古】販売情報 価格 専有面積 バルコニー
    面積    		 間取り 所在階 主要
    採光面
    新着
    グランドパレス高千穂通     		3,850万円 89.68m² 21.36m² 3LDK 8階 南西
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    最寄駅 JR日豊本線 宮崎駅 徒歩7分
    築年月 2013年4月
    階建 地上15階建
    総戸数 59戸
    口コミ数 11
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    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 2,879万円
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    サーパス高千穂通

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    住所 宮崎県宮崎市高千穂通2丁目4番19号
    最寄駅 JR日南線 宮崎駅 徒歩3分
    築年月 2002年1月
    階建 地上15階建
    総戸数 70戸
    口コミ数 28
    偏差値 56
    アクセス数 8699
    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 2,181万円
    103万円
    32万円
    PRこのマンションの【中古】販売情報 価格 専有面積 バルコニー
    面積    		 間取り 所在階 主要
    採光面
    サーパス高千穂通     		2,340万円 95.27m² 26.16m² 3LDK 13階 南
    サーパス高千穂１３階、3LDK南西角部屋 １３０１号     		2,340万円 95.27m² 26.16m² 3LDK 15階 -
    サーパス高千穂通     		2,680万円 79.43m² 14.92m² 3LDK 9階 南
  • 中古

    ポレスター宮崎ザ・プレミアム

    住所 宮崎県宮崎市高千穂通2丁目5番34号
    最寄駅 JR日豊本線 宮崎駅 徒歩4分
    築年月 2017年9月
    階建 地上18階建
    総戸数 72戸
    口コミ数 18
    偏差値 61
    アクセス数 14103
    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 2,858万円
    135万円
    41万円
  • 中古

    サーパスシティ宮崎駅前

    サーパスシティ宮崎駅前の外観
    住所 宮崎県宮崎市錦町6番3号
    最寄駅 JR日豊本線 宮崎駅 徒歩2分
    築年月 1998年8月
    階建 地上14階建
    総戸数 196戸
    口コミ数 13
    偏差値 56
    アクセス数 14432
    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 2,138万円
    101万円
    31万円
    PRこのマンションの【中古】販売情報 価格 専有面積 バルコニー
    面積    		 間取り 所在階 主要
    採光面
    サーパスシティ宮崎駅前     		2,280万円 76.82m² 14.00m² 3LDK 4階 西

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    メイベルズ

    住所 宮崎県宮崎市柳丸町60番3号
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    シティテラス宮崎

    シティテラス宮崎
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    専有面積 70.14㎡～75.30㎡
    間取り 3LDK
    スコア 4.5
    投票数 10票
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    レーベン宮崎 TOWER PROJECT

    レーベン宮崎 TOWER PROJECT
    価格 未定
    所在地 宮崎県宮崎市高千穂通一丁目31番10号（地番）
    交通 日豊本線 「宮崎」駅 徒歩7分
    階建 地上20階建
    総戸数 93戸
    専有面積 68.20㎡～136.82㎡
    間取り 3LDK・3LDK＋S　※Sはサービスルーム（納戸）です。
    スコア 4.4
    投票数 0票
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    グランドパレス大淀河畔

    グランドパレス大淀河畔
    価格 2,850万円～4,150万円
    所在地 宮崎県宮崎市吾妻町37番（地番）
    交通 「吾妻町入口」バス停 徒歩1分（約20m、宮崎交通）
    階建 地上15階建
    総戸数 130戸
    専有面積 65.00㎡～89.60㎡
    間取り 2LDK～4LDK
    スコア 4.1
    投票数 17票
    アクセス数 8786
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    ザ・リバーサイドガーデン大淀河畔

    ザ・リバーサイドガーデン大淀河畔
    価格 3,290万円～4,980万円
    所在地 宮崎県宮崎市松山二丁目13-4（地番）
    交通 「松山2丁目田爪クリニック」バス停 徒歩1分（宮崎交通）
    階建 地上15階建
    総戸数 56戸
    専有面積 70.55㎡～86.25㎡
    間取り 第1期1次 3LDK、4LDK
    スコア 4.0
    投票数 0票
    アクセス数 642
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    サーパス大橋高千穂通り

    サーパス大橋高千穂通り
    価格 3,190万円～4,230万円
    所在地 宮崎県宮崎市大橋一丁目18番（地番）
    交通 日豊本線 「宮崎」駅 徒歩21分 （約1,680m）
    階建 地上15階建
    総戸数 56戸
    専有面積 63.95㎡～81.83㎡
    間取り 2LDK～4LDK
    スコア 3.9
    投票数 2票
    アクセス数 1506

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立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

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共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

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お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

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買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ←  評価点数  → 良い 無評価
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