サンデュエル桜城
マンション偏差値 |
データ有 |
---|---|
販売価格履歴 |
新築時:0件 中古:30件 |
賃料履歴 | 2013年~: 23件 |
口コミ | メリット:5件 デメリット:5件 特徴:1件 |
推定相場 | 売買:約121万円/坪 賃料:約6284円/坪 利回り:約6.27% |
偏差値ランキング |
盛岡市 |
サンデュエル桜城の物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正(2022年9月1日施行)に伴い、
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本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。JR東北本線/盛岡駅 徒歩9分
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利用可能路線
『盛岡駅』 JR東北新幹線 JR秋田新幹線 JR東北本線 JR田沢湖線 JR山田線 いわて銀河鉄道
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所在地(住所)
岩手県盛岡市中央通3丁目3-15 周辺地図はこちら
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構造
RC(鉄筋コンクリート)
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階建て
12階建
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築年月
2006年6月
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総戸数
54戸
- 管理方式
日勤
- 主方位
南
- 土地権利
所有権
- 用途地域
商業地域
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無料会員登録でモザイクを消す - 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
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小学校区域
桜城小学校
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中学校区域
下橋中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
この物件に近い、AIが選ぶ高資産価値・割安物件
サンデュエル桜城の口コミ・評判
2022年6月
口コミ項目 | 投稿内容 | ||
最寄り駅の 充実度 |
4 | メリット | 電車を降りてからバス停までが近く、焦らずに行くことができます。駅周辺にしては家賃が安いため、とても助かります。 |
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立地・治安・ 周辺環境 |
5 | メリット | フェザンとも隣接していてついでに買い物ができてとても便利です。終電付近にはほとんど人が居なくとても治安がいいです。 |
買い物・飲食店充実度 | 5 | メリット | スーパー的なところから少々値段が張るところまで網羅していてとても商品を選びやすいです。 |
暮らし・防災・ 子育て |
4 | メリット | 駅内に案内板が多いので初めてでも迷わずに行けました。 |
デメリット(4件)
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2020年4月
口コミ項目 | 投稿内容 | ||
最寄り駅の 充実度 |
4 | メリット | 近くには商業施設もそろっていて、とても利便性の高いところです。また小中学校が近くにあるので、子育てをするのにも便利な場所です。また少し足を伸ばすと観光地もあるので、アクセスがとてもいいところです。年代問わず生活するのにおすすめの場所です。 |
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デメリット(1件)
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2023年12月 盛岡駅
清水健太郎さん
13件投稿口コミ項目 | 投稿内容 | ||
交通利便性 |
5 |
メリット | タクシー乗り場があり、バスも使用することができる。 |
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生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 駅から徒歩圏内にさまざまな買い物施設がある。 |
飲食店の充実 |
5 |
メリット | 美味しいお店がたくさんあり、いい意味で悩める。 |
暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 近くに学校や公園もあり、とても暮らしやすい。 |
治安 |
4 |
メリット | 日中の治安はとてもよく、心配事は特にない。 |
コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 家賃は少し高めだが、徒歩圏内に生活に必要なものは揃っている。 |
2022年2月 盛岡駅
【メリット】 岩手県盛岡市の中心となる駅。お土産を買えるお店やデパートと隣接しているため、駅に用事がなく……
2022年1月 盛岡駅
【メリット】 駅自体は掃除も行き届いていて綺麗な駅だと思います。地方都市の大きな駅です。お店も沢山有りま……
2020年4月 盛岡駅
【メリット】 盛岡駅は、岩手県で最大の駅であり、駅内に飲食店や百貨店などが入っており、商業施設として充実……
サンデュエル桜城の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら!
偏差値 |
盛岡市ランキング
位
(144物件中) |
盛岡市中央通ランキング
位
(13物件中) |
盛岡駅ランキング
位
(94物件中) |
推定適正価格・将来予測価格
部屋条件
推定適正価格2,143万円
推定相場坪単価121万円/坪
推定相場㎡単価37万円/㎡
判定 | 販売価格帯 | 乖離率 |
---|---|---|
割高ゾーン | 2,304 ~ 2,357万円 | 107.5~110.0% |
やや割高ゾーン | 2,196 ~ 2,304万円 | 102.5~107.5% |
適正相場ゾーン | 2,089 ~ 2,196万円 | 97.5~102.5% |
割安ゾーン | 1,982 ~ 2,089万円 | 92.5~97.5% |
超割安ゾーン | 1,875 ~ 1,982万円 | 87.5~92.5% |
サンデュエル桜城の上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。
- 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
- 割安2.5%以上安い価格帯
- 割高2.5%以上高い価格帯
※坪単価は、1㎡=0.3025坪にて計算しております。
例:60平米の場合 60×0.3025=18.15坪
坪単価ランキング
盛岡市 | 32位 | / 157物件中 |
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盛岡市中央通 | 5位 | / 12物件中 |
盛岡駅 | 21位 | / 97物件中 |
坪賃料ランキング
盛岡市 | 19位 | / 116物件中 |
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盛岡市中央通 | 2位 | / 10物件中 |
盛岡駅 | 14位 | / 84物件中 |
マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI(人工知能)が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
グラフ推移
適正価格と将来予測価格について
マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。
※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
適正価格
過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。
将来予測価格
築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。
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サンデュエル桜城の過去の中古販売履歴
中古での販売履歴(価格推移)
※下記の中古販売履歴は成約事例ではなく、売出事例となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※価格変更時も履歴を追加しております。
※どれくらいの期間売りに出ているかを把握するため、同じ部屋が同じ価格にて売りに出ている場合でも、6か月に1回履歴が追加される形となっています。
No | 販売年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 修繕積立金 | ㎡管理費 | ㎡修繕積立金 |
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1 | 2024年5月 | 8階 | 3LDK | 南 | |||||||||
2 | 2024年3月 | 8階 | 3LDK | 南 | |||||||||
3 | 2024年3月 | 3階 | 3LDK | 南 | |||||||||
4 | 2023年7月 | 4階 | 2LDK | 南 | |||||||||
5 | 2021年11月 | 2階 | 3LDK | 南西 | |||||||||
6 | 2021年2月 | 10階 | 4LDK | 南 | |||||||||
7 | 2021年1月 | 6階 | 3LDK | 南 | |||||||||
8 | 2019年6月 | 8階 | 3LDK | 南 | |||||||||
9 | 2019年4月 | 2階 | 2LDK | 南 | |||||||||
10 | 2019年3月 | 7階 | 3LDK | 南 | |||||||||
11 | 2019年3月 | 8階 | 3LDK | 南 | |||||||||
12 | 2018年12月 | 8階 | 3LDK | 南 | |||||||||
13 | 2018年11月 | 10階 | 2LDK | 南西 | |||||||||
14 | 2018年9月 | 10階 | 2LDK | ||||||||||
15 | 2018年2月 | 9階 | 3LDK | 南 | |||||||||
16 | 2017年11月 | 9階 | 3LDK | ||||||||||
17 | 2017年10月 | 9階 | 3LDK | ||||||||||
18 | 2017年6月 | 4階 | 2LDK | 南 | |||||||||
19 | 2016年8月 | 8階 | 3LDK | 南 | |||||||||
20 | 2016年3月 | 7階 | 3LDK | 南 | |||||||||
21 | 2015年12月 | 6階 | 3LDK | 南 | |||||||||
22 | 2015年11月 | 4階 | 3LDK | 南 | |||||||||
23 | 2015年11月 | 4階 | 2LDK | ||||||||||
24 | 2015年11月 | 8階 | 3LDK | 南 | |||||||||
25 | 2015年11月 | 9階 | 2LDK | 南 | |||||||||
26 | 2015年10月 | 4階 | 2LDK | 南 | |||||||||
27 | 2015年6月 | 4階 | 2LDK | 南 | |||||||||
28 | 2015年5月 | 4階 | 3LDK | 南 | |||||||||
29 | 2014年2月 | 4階 | 2LDK | 南 | |||||||||
30 | 2013年9月 | 4階 | 2LDK | 南 | |||||||||
…残り10件 |
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平均 | 6階 | 69.84㎡ | 10.19㎡ | 2,443万円 | @116万円 | @35万円 | 5,489円 | 11,525円 | 78円 | 165円 |
販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、*のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■サンデュエル桜城の売買相場
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前月比
(2024年07月)
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前年比
(2023年08月)
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■盛岡市中央通の売買相場
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前月比
(2024年07月)
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前年比
(2023年08月)
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■盛岡市の売買相場
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前月比
(2024年07月)
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前年比
(2023年08月)
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■盛岡駅の売買相場
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前月比
(2024年07月)
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前年比
(2023年08月)
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項目別平均値
項目 | 専有面積(分布|平均) | 価格|坪単価 |
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1階~3階 | 60.83~76.71㎡|68.63㎡ | 2,220万円|107万円/坪 |
4階~6階 | 55.66~76.71㎡|63.68㎡ | 2,120万円|110万円/坪 |
7階~8階 | 76.71~76.71㎡|76.7㎡ | 2,754万円|119万円/坪 |
9階~10階 | 59.87~86.8㎡|71.2㎡ | 2,645万円|123万円/坪 |
11階~12階 | データなし | データなし |
1R・1K・STUDIO等 | ||
1LDK・1SLDK等 | ||
2LDK・2SLDK等 | ||
3LDK・3SLDK等 | ||
4LDK・4SLDK等 | ||
5LDK・5SLDK以上 | ||
南・南東・南西向き | 59.87~86.8㎡|70.2㎡ | 2,423万円|114万円/坪 |
東向き | データなし | データなし |
西向き | データなし | データなし |
北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去12年間の中古販売価格内訳
サンデュエル桜城の賃料履歴
賃料履歴(価格推移)
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 |
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2024年5月 | 2階 | 2LDK | 南 | 59.87 | |||||||
2024年3月 | 8階 | 2LDK | 南 | 60.83 | |||||||
2023年10月 | 11階 | 3LDK | 南 | 68.37 | |||||||
2022年1月 | 10階 | 4LDK | 南 | 86.8 | |||||||
2021年12月 | 2階 | 3LDK | 南 | 70.05 | |||||||
…残り18件 |
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平均 | 6階 |
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■サンデュエル桜城の賃料相場
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前月比
(2024年07月)
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前年比
(2023年08月)
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■盛岡市中央通の賃料相場
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前月比
(2024年07月)
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前年比
(2023年08月)
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■盛岡市の賃料相場
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前月比
(2024年07月)
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前年比
(2023年08月)
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■盛岡駅の賃料相場
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前月比
(2024年07月)
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前年比
(2023年08月)
-%
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項目別平均値
項目 | 専有面積(分布|平均) | 賃料|坪単価 |
---|---|---|
1階~3階 | 59.87~76.71㎡|70.14㎡ | 144,166円|6,747円/坪 |
4階~6階 | 60.83~60.83㎡|60.83㎡ | 115,000円|6,250円/坪 |
7階~8階 | 60.83~60.83㎡|60.83㎡ | 113,333円|6,160円/坪 |
9階~10階 | 60.83~86.8㎡|75.55㎡ | 145,200円|6,377円/坪 |
11階~12階 | 60.83~68.37㎡|64.06㎡ | 127,857円|6,628円/坪 |
1R・1K・STUDIO等 | ||
1LDK・1SLDK等 | ||
2LDK・2SLDK等 | ||
3LDK・3SLDK等 | ||
4LDK・4SLDK等 | ||
5LDK・5SLDK以上 | ||
南・南東・南西向き | 59.87~86.8㎡|67.74㎡ | 133,681円|6,523円/坪 |
東向き | 60.83~60.83㎡|60.83㎡ | 115,000円|6,250円/坪 |
西向き | データなし | データなし |
北・北東・北西向き | データなし | データなし |