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  • 交通

    城下駅より徒歩で1分
    岡山駅前駅より徒歩で13分

  • 沿線

    『城下駅』 岡山電軌東山本線 
    『岡山駅前駅』 JR山陽新幹線 JR山陽本線 JR山陽本線 JR赤穂線 JR伯備線 JR宇野線 JR吉備線 JR津山線 岡山電軌東山本線 岡山電軌清輝橋線 

  • 所在地(住所)

    岡山県岡山市北区表町1丁目1番8号 周辺地図はこちら

  • 構造

    RC(鉄筋コンクリート)

  • 階建て

    地下1階付23階建

  • 築年月

    平成19年8月

  • 総戸数

    69戸

  • 管理方式

    日勤

  • 土地権利

    所有権

  • 用途地域

    商業地域

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  • 分譲会社

  • 施工会社

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  • 専有面積

  • 小学校区域

    岡山中央小学校

  • 中学校区域

    岡山中央中学校

  • 備考

    ●オートロック ●「フレッシュ・マルシェシンフォニー店」約50m ●「東中山下公園」約90m ●「セブンイレブン岡山中山下店」約100m ●「岡山天神郵便局」約120m

  • 【ご注意事項】 物件概要情報、物件画像は、ユーザーの皆さまにて編集、投稿を行っているため、情報の正確性は保証出来ません。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
 

適正価格診断

※下記はランダムな部屋条件が表示されております。現在購入検討中の物件やご所有物件の専有面積や階数等の部屋条件をご入力ください。

専有面積

バルコニー面積

階数

方位

角部屋かどうか

ルーフバルコニーの有無

専用庭の有無

リフォーム実施有無

適正価格は?

推定相場

岡山市北区坪単価ランキング:4位

推定相場価格:4,084万円

推定相場坪単価:178万円/坪

推定相場㎡単価:54万円/㎡

想定賃料  16.8 ~ 18.5万円  (坪賃料:7,317円~8,088円)
表面利回り 5.20
推定相場価格とは、このマンションの上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格になります。ご購入を検討している物件の価格がこの基準価格の上下2.5%の価格帯に入っていれば適正、2.5%以上安ければ割安、2.5%以上高ければ割高、と判断することが出来ます。
※坪単価は、1㎡=0.3025坪にて計算しております。例:60平米の場合 60×0.3025=18.15坪

価格帯別判定

判定 販売価格帯 乖離率
割高ゾーン 4,390 ~ 4,492万円 107.5~110.0%
やや割高ゾーン 4,186 ~ 4,390万円 102.5~107.5%
適正相場ゾーン 3,982 ~ 4,186万円 97.5~102.5%
割安ゾーン 3,778 ~ 3,982万円 92.5~97.5%
超割安ゾーン 3,573 ~ 3,778万円 87.5~92.5%

ライオンズタワー岡山表町ピックアップ口コミ メリット抜粋

2017/06/17 05:34

最寄り駅の
充実度

評点: 5.0

JR岡山駅からゆっくり歩いても10分程度です。岡山駅から路面電車に乗り3駅目の城下駅で降りるとマンションは目の前です。交通の便がとても良いです。
周辺環境

評点: 5.0

すぐ近くに後楽園があり四季を感じるにはとても良い場所だと思います。また商店街やデパートもすぐ側にあります。
外観・共用部・
セキュリティ

評点: 5.0

マンション入り口にはコンシェルジュさんがいるので、宅配便やクリーニング等の受付をしてもらえます。
お部屋の内部の
仕様・設備

評点: 5.0

壁一面がガラスになっているので日差しが入るととても部屋が明るく感じます。室内に段差はなくバリアフリーです。
買い物・食事

評点: 5.0

街中なのでスーパー、飲食店、商店街や天満屋デパートまで歩いてすぐの距離に全てが揃っています。
暮らし・子育て

評点: 5.0

中央小学校や保育園幼稚園など近隣にあり、また川崎総合病院が近くにあるので安心です。
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マンション偏差値

偏差値
【分譲マンション】
岡山市北区ランキング


(249物件中)
【分譲マンション】
城下駅ランキング


(13物件中)

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ライオンズタワー岡山表町 周辺エリアの中古マンションの売買相場情報

赤線 = ライオンズタワー岡山表町の売買相場 緑線 = 岡山市北区表町の売買相場 青線 = 岡山市北区の売買相場
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。

ライオンズタワー岡山表町の過去の中古販売履歴

No 販売年月
所在階
間取り 向き 専有面積
バルコニー面積
販売価格
坪単価
㎡単価
1 2018年3月 14階 1SLDK
2 2017年12月 4階 3LDK
3 2017年10月 21階 3LDK 西
4 2017年4月 10階 2LDK 西
5 2016年5月 20階 3LDK
6 2016年2月 20階 3LDK
7 2015年5月 10階 2LDK 西
8 2015年4月 11階 1LDK
9 2015年3月 9階 3LDK
10 2014年11月 10階 2LDK 西
11 2013年12月 13階 2LDK
12 2013年11月 18階 3LDK
13 2013年10月 13階 2LDK
14 2013年9月 13階 3LDK
15 2013年9月 19階 2LDK
16 2013年7月 17階 3LDK 西
平均 13階 74.42㎡ 10.17㎡ 3,606万円 @159万円 @49万円
販売履歴プロット図
項目別平均値
項目 専有面積(分布|平均) 価格|坪単価
1階~5階 81.43~81.43㎡|81.43㎡ 3,980万円|161万円/坪
6階~10階 65.36~81.43㎡|69.37㎡ 3,145万円|150万円/坪
11階~15階 47.83~81.43㎡|66.25㎡ 2,968万円|147万円/坪
16階~19階 77.38~105.26㎡|86.67㎡ 4,013万円|152万円/坪
20階~23階 77.38~81.58㎡|80.18㎡ 4,753万円|196万円/坪
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き 60.29~81.58㎡|74.43㎡ 3,628万円|159万円/坪
東向き 105.26~105.26㎡|105.26㎡ 4,980万円|156万円/坪
西向き 65.36~77.38㎡|70.16㎡ 3,422万円|160万円/坪
北・北東・北西向き 47.83~77.38㎡|62.6㎡ 2,830万円|148万円/坪
組み合わせ平均値

ライオンズタワー岡山表町の過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合

中古販売価格
専有面積の割合
階数の割合
1階~5階 6階~10階 11階~15階 16階~19階 20階~23階

ライオンズタワー岡山表町 周辺エリアの賃料相場情報

赤線 = ライオンズタワー岡山表町の賃料相場 緑線 = 岡山市北区表町の賃料相場 青線 = 岡山市北区の賃料相場
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。

ライオンズタワー岡山表町の賃料履歴

賃貸年月 賃料 坪単価 ㎡単価 管理費 敷金 礼金 保証金 所在階 専有面積 間取り 向き
2018年8月 4階 81.43 3LDK
2018年8月 6階 65.36 2LDK 西
2018年6月 4階 81.43 3LDK
2018年4月 14階 65.36 1LDK 西
2018年3月 17階 60.29 2LDK
平均 9階

※賃料履歴は、成約価格ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。

賃料履歴プロット図
項目別平均値
項目 専有面積(分布|平均) 賃料|坪単価
1階~5階 47.83~82.95㎡|65.96㎡ 138,166円|6,989円/坪
6階~10階 47.83~82.95㎡|62.51㎡ 136,666円|7,351円/坪
11階~15階 65.36~65.36㎡|65.36㎡ 160,000円|8,092円/坪
16階~19階 60.29~81.43㎡|70.86㎡ 175,000円|8,172円/坪
20階~23階 77.38~105.26㎡|85.36㎡ 200,000円|7,816円/坪
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き 60.29~82.95㎡|78.73㎡ 167,357円|7,062円/坪
東向き 71.04~105.26㎡|82.44㎡ 168,333円|6,724円/坪
西向き 60.29~77.38㎡|67.73㎡ 155,625円|7,573円/坪
北・北東・北西向き 47.83~47.83㎡|47.83㎡ 111,250円|7,690円/坪
組み合わせ平均値

ライオンズタワー岡山表町の過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料
専有面積の割合
階数の割合
1階~5階 6階~10階 11階~15階 16階~19階 20階~23階

ライオンズタワー岡山表町の住み替え情報

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周辺の新築分譲マンション

    所在地
アクセス
価格 間取り
階数
総戸数
売主
サーパス大元公園レジデンス サーパス大元公園レジデンス 岡山県岡山市北区東古松五丁目387番1
JR瀬戸大橋線「大元」駅徒歩8分(約590m)
2,550万円~3,890万円 2LDK~4LDK
11階建
73戸
株式会社穴吹工務店 岡山支店
サーパス問屋町グランフォート サーパス問屋町グランフォート 岡山県岡山市北区問屋町18番102
岡電バス「卸センター」バス停徒歩2分(約160m)
未定 3LDK~4LDK
15階建
56戸
株式会社穴吹工務店 岡山支店
アルファステイツ西川緑道公園 アルファステイツ西川緑道公園 岡山県岡山市北区田町2丁目8-101
JR山陽新幹線・山陽本線・宇野線・津山線・吉備線・赤穂線・伯備線「岡山」駅 徒歩14分
2,990万円~4,220万円(建物についての消費税を含む) 1LDK、2LDK+S、3LDK
14階建
52戸
穴吹興産株式会社
ロイヤルガーデンシティ桑田町 ロイヤルガーデンシティ桑田町 岡山県岡山市北区桑田町13番2
JR山陽本線「岡山」駅 徒歩9分
未定 2LDK+S+WIC+FC~4LDK+SIC+WIC
15階建
151戸
株式会社 和田コーポレーション
ヴェルディ西古松 ヴェルディ西古松 岡山県岡山市北区西古松一丁目29-108(地番)
岡電バス「おおもと病院前」バス停 徒歩6分
3,598万円(1戸)~3,718万円(1戸)(税込) 3LDK+S(5戸)・4LDK(1戸)
14階建
54戸
株式会社信和不動産
ヴェルディ庭瀬 ヴェルディ庭瀬 岡山県岡山市北区平野字来瀬532-1
岡電バス「平野」バス停 徒歩4分
2,588万円(1戸)~2,918万円(1戸)(税込) 4LDK(5戸)
15階建
43戸
株式会社信和不動産
ヴェルディ伊福町 ヴェルディ伊福町 岡山県岡山市北区伊福町四丁目1078-9(地番)
岡電バス「岡工前」バス停徒歩6分
3,998万円(1戸)~4,958万円(1戸)(税込) 4LDK(3戸)
15階建
29戸
株式会社信和不動産
ビ・ウェル高柳 ビ・ウェル高柳 岡山県岡山市北区高柳東町133番1
岡電バス「下伊福2丁目」バス停徒歩4分
未定 1LDK+ロフト~4LDK
9階建
33戸
和建設株式会社
リビンコートプライム津島 リビンコートプライム津島 岡山県岡山市北区津島西坂2丁目220-2
JR山陽本線「岡山」駅 より車で6分
3,190万円~5,320万円 1LDK+2S、2LDK+1S、3LDK
15階建
126戸
株式会社カイタック不動産
リビンコートプライム岡山駅西 リビンコートプライム岡山駅西 岡山県岡山市北区奉還町2丁目14-105
JR山陽本線「岡山」駅 徒歩6分
3,930万円~4,770万円 3LDK
15階建
56戸
株式会社カイタック不動産
周辺の新築分譲マンションを全て見る (全10件)

周辺の新築戸建て

    所在地
アクセス
価格 建物面積
土地面積
間取り
階建
【ダイワハウス】岡山市中区湊 (分譲住宅) 【ダイワハウス】岡山市中区湊 (分譲住宅) 岡山県岡山市中区湊字前浜171-1
岡電バス「倉田北」バス停から徒歩14分
4,180万円(4号地) 114.36m2(4号地)
161.79m2(4号地) 私道負担なし
4LDK(4号地)
2階建
リーブルガーデン中区山崎第8 ※人気の山崎に待望の8期目、旭操エリアです。 リーブルガーデン中区山崎第8 ※人気の山崎に待望の8期目、旭操エリアです。 岡山県岡山市中区山崎273
JR山陽本線「岡山」駅 バス25分 徒歩9分
2080万円 112.62m2
167.61m2
4LDK
2階建
リーブルガーデン北区下伊福上町 備前三門駅徒歩6分 生活利便性良好 リーブルガーデン北区下伊福上町 備前三門駅徒歩6分 生活利便性良好 岡山県岡山市北区下伊福上町
JR吉備線「備前三門」駅 徒歩6分
2980万円 89.42m2・91.91m2
117.19m2・124.29m2
3LDK・3LDK+S(納戸)
2階建
サーパスタウン平田公園 サーパスタウン平田公園 岡山県岡山市北区平田132番124、142、143
JR瀬戸大橋線「備前西市」駅 徒歩15分
未定 101.71m2~106.40m2
124.82m2~137.59m2
4LDK+下屋裏収納+小屋裏収納
階建

このマンションの賃貸情報

賃料 専有面積 間取り 所在階 主要
採光面
ライオンズタワー岡山表町 902 ライオンズタワー岡山表町 902 11.5万円 47.83m² 1LDK 9階
ライオンズタワー岡山表町 601 ライオンズタワー岡山表町 601 15.0万円 65.36m² 2LDK 6階 西
ライオンズタワー岡山表町 0601 ライオンズタワー岡山表町 0601 15.0万円 65.36m² 2LDK 6階
ライオンズタワー岡山表町 0801 ライオンズタワー岡山表町 0801 15.0万円 65.36m² 2LDK 8階 西
ライオンズタワー岡山表町 406 ライオンズタワー岡山表町 406 15.0万円 81.43m² 3LDK 4階
ライオンズタワー岡山表町 ライオンズタワー岡山表町 16.0万円 81.43m² 3LDK 4階 南西
ライオンズタワー岡山表町 406 ライオンズタワー岡山表町 406 16.0万円 81.43m² 3LDK 4階
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ライオンズタワー岡山表町と条件が近い物件

マンション名 住所 最寄駅 偏差値
築年月
階建
総戸数
70㎡/坪単価/㎡単価
推定相場価格
ロイヤルガーデン大元駅前 岡山市北区大元駅前 大元駅徒歩1分
66 平成30年2月 14階建 104戸 3,853万円/坪182万円/㎡56万円
フローレンス中山下グランドアーク 岡山市北区中山下2丁目 新西大寺町筋駅徒歩1分
岡山駅徒歩16分
63 平成20年2月 15階建 113戸 2,562万円/坪121万円/㎡37万円
ファミールタワープラザ岡山 岡山市北区国体町 岡山駅徒歩12分
63 平成8年3月 地下1階付29階建 328戸 2,075万円/坪98万円/㎡30万円
ポレスター岡山タワーレジデンス 岡山市北区中山下1丁目 柳川駅徒歩3分
63 平成26年9月 18階建 84戸 4,002万円/坪189万円/㎡58万円
ロイヤルガーデン中山下弐番館 岡山市北区中山下1丁目 岡山駅前駅徒歩3分
63 平成25年7月 15階建 42戸 2,922万円/坪138万円/㎡42万円
ロイヤルガーデン丸の内 岡山市北区丸の内1丁目 城下駅徒歩3分
岡山駅徒歩17分
62 平成23年11月 14階建 52戸 2,964万円/坪140万円/㎡43万円
ロイヤルガーデン内山下 岡山市北区内山下1丁目 県庁通り駅徒歩2分
岡山駅徒歩19分
62 平成24年6月 14階建 25戸 3,430万円/坪162万円/㎡50万円
ロイヤルガーデン大供弐番館 岡山市北区大供表町 瀬戸駅徒歩5分
大元駅徒歩5分
62 平成24年1月 15階建 56戸 2,477万円/坪117万円/㎡36万円
パークホームズ桑田町レジデンス 岡山市北区桑田町 岡山駅徒歩10分
62 平成24年1月 15階建 42戸 2,985万円/坪141万円/㎡43万円
ロイヤルガーデン富田町 岡山市北区富田町2丁目 岡山駅徒歩11分
柳川駅徒歩8分
61 平成27年2月 15階建 43戸 2,583万円/坪122万円/㎡37万円
 上記は、「ライオンズタワー岡山表町」周辺の類似物件の一覧となります。類似物件で、希望条件に合致する物件がある場合は、比較検討することをおすすめします。

岡山市北区登録物件一覧

町名別中古マンション一覧

最寄り駅別中古マンション一覧

(実査委託先)ゼネラルリサーチ ※ゼネラルリサーチ株式会社「不動産相場・口コミサイトに関する調査」全国の20~50代の男女に行った、インターネット調査(2018年6月調べ)

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