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賃貸

扇ヒルズ

総合評価 3.7 アクセス数2009
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賃料履歴 2013年~: 44件
口コミ メリット:6 デメリット:6 特徴:3
平均賃料相場 80,500
平均坪単価 @4,817
平均m²単価 @1,457
上位専有面積 52m²:14 72m²:5 53m²:5
上位間取り 2LDK22 3LDK11 3DK11

扇ヒルズの物件概要

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  • 交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正(2022年9月1日施行)に伴い、
    本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
    本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
    販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。

    長崎電軌1系統(本線)/長崎大学駅より徒歩で12分
    長崎電軌1系統(本線)/岩屋橋駅より徒歩で12分
    長崎電軌1系統(本線)/若葉町駅より徒歩で16分

  • 利用可能路線

    『長崎大学駅』 長崎電軌1系統(本線) 長崎電軌3系統(桜町支線) 
    『岩屋橋駅』 長崎電軌1系統(本線) 長崎電軌3系統(桜町支線) 
    『若葉町駅』 長崎電軌1系統(本線) 長崎電軌3系統(桜町支線) 

  • 所在地(住所)

    長崎県長崎市扇町28-20 周辺地図はこちら

  • 構造

    RC(鉄筋コンクリート)

  • 階建て

    7階建

  • 築年月

    2004年3月

  • 総戸数

  • 小学校区域

    長崎市立高尾小学校

  • 中学校区域

    長崎市立山里中学校

  • 備考

  • 【ご注意事項】 物件概要情報、物件画像は、ユーザーの皆さまにて編集、投稿を行っているため、情報の正確性は保証できません。 物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
 
 
 

扇ヒルズの口コミ・評判

2019年4月

口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度
3 メリット 長崎県営バス本原一丁目から徒歩4分、長大裏門前から徒歩6分とバスでのアクセスが便利です。
立地・治安・
周辺環境
4 メリット 最寄り駅までの道のりは多くの大学生が居住していることから夜遅くまで人の往来がみられ、安全です。
共用部・
セキュリティ・外観
3 メリット ごみ置き場や駐車場などがいつも清掃されてきれいに使えます。
お部屋の
仕様・設備
4 メリット 角部屋で南向きなので洗濯物の乾きがいいです。
買い物・飲食店充実度 4 メリット 近くにはケンタッキー、ジョリーパスタなどの飲食店の、買い物も徒歩圏内にマルキョウなどのスーパー・コンビニがあります。
暮らし・防災・
子育て
4 メリット 近くに内科、歯科、耳鼻咽喉科、眼科、小児科があってすごく便利だと思います。

デメリット(6件)

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

近くの駅の口コミ・評判を見る

2024年2月 長崎大学駅

総合評価:4.3
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
5
メリット  長崎大学に近くて、長崎大学の学生や純心高校の学生には便利
生活利便施設の充実
3
メリット 長崎大学や純心高校の学生には、目の前なので便利
飲食店の充実
4
メリット 近くにキッチンけんじなど学生向けの食堂がたくさんある
暮らし・子育て環境の充実
4
メリット デイサービスや保育園などもあって生活しやすい
治安
5
メリット 大学があるため、大きな事故や事件も起きにくいと思う
コストパフォーマンス
5
メリット 長崎大学に通うなら、一番近くて最高の住居のエリアだと思う

2023年3月 若葉町駅

総合評価:3.5
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
4
メリット 日中は5分間隔で電車が来るので、利用しやすいです。また、1本で主要施設まで行けるの動きやすいです。
生活利便施設の充実
4
メリット 電停目の前にダイレックスができたので、電車に乗る前に寄りやすいです。
飲食店の充実
4
メリット 学生さん向けの飲食店やお店が多いです。中でも、フラワーメイトは質・量・値段最高です。
暮らし・子育て環境の充実
2
メリット 電停前のダイレックスに多目的トイレがあるので、他の電停と比べると子連れでの利用しやすいと思います。
治安
4
メリット 学生さんが多く、夜遅くまで開いているお店が多いので、明るいです。
コストパフォーマンス
3
メリット 単身部屋が多く、ダイレックスで生活必需品は基本何でも揃います。

2021年12月 長崎大学駅

総合評価:3.0
総合レビュー

【メリット】 長崎市の路面電車の駅です。駅名のとおり長崎大学の最寄駅となっており、学生に便利な駅です。長……

2021年10月 若葉町駅

総合評価:4.0
総合レビュー

【メリット】 長崎駅前まで路面電車で30分くらいだと思います。若葉町には、ダイレックスがあって、近くには……

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

扇ヒルズの賃料履歴

賃料履歴(価格推移)

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月
所在階
間取り
向き
専有面積
賃料
坪単価
㎡単価
管理費
敷金
礼金
保証金
2023年10月 7階 2LDK 55.18
2023年4月 2階 2LDK 51.84
2023年4月 2階 2LDK 52
2022年7月 7階 3DK 53.96
2022年5月 3階 3LDK 63.62

…残り39

平均 4階

賃料履歴プロット図

周辺エリアの賃料相場情報


※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
  • 長崎市扇町の賃料相場

    • 前月比

      (2024年02月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2023年03月)

      -%

      -

  • 長崎市の賃料相場

    • 前月比

      (2024年02月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2023年03月)

      -%

      -

  • 若葉町駅の賃料相場

    • 前月比

      (2024年02月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2023年03月)

      -%

      -

項目別平均値

項目 専有面積(分布|平均) 賃料|坪単価
1階~2階 50.26~72㎡|54.57㎡ 77,416円|4,701円/坪
3階~4階 50.26~72㎡|60.01㎡ 85,785円|4,757円/坪
5階~5階 52~54.81㎡|52.96㎡ 76,833円|4,798円/坪
6階~6階 52~72㎡|54.87㎡ 79,300円|4,793円/坪
7階~7階 53.96~55.18㎡|54.57㎡ 79,000円|4,786円/坪
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き 50.26~72㎡|58.26㎡ 83,111円|4,741円/坪
東向き 50.26~54.81㎡|52.8㎡ 76,352円|4,782円/坪
西向き データなし データなし
北・北東・北西向き データなし データなし

組み合わせ平均値

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階~2階 3階~4階 5階~5階 6階~6階 7階~7階

賃料×面積プロット

平均賃料×面積グラフ

過去11年間の賃料内訳

期間切替:
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
\面積(㎡)
価格(万円)

20
20

30
30

40
40

50
50

60
60

70
70

80
80

90
90

100
100

110
110

120
120

130
130

140
140

150
150
~2.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~7.5 0 0 0 0 6 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~10 0 0 0 0 27 6 5 0 0 0 0 0 0 0 0
~12.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~15 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~17.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~20 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~25
~30
~35
~40
~45
~50
50~

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1 2 3 4 5

0  / 0 / 0

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デメリット

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立地・治安・周辺環境必須

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街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安(駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等)、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況(隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等)、昼夜での違い、四季(特に夏と冬)での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況(清掃の程度、フロントサービスの有無)、セキュリティー(監視カメラ、有人管理、Wオートロック等)、共用施設の種類・数(宅配BOX、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等)、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮(バリアフリー、省エネ対策、緑化)、ペット飼育可否等

悪い ←  評価点数  → 良い
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デメリット

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悪い ←  評価点数  → 良い
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買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ←  評価点数  → 良い
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デメリット

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暮らし・防災・子育て必須

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地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報(学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無)、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

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