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分譲

フォーレ若竹の評価レポート

総合評価 3.3 アクセス数2868
マンション偏差値

データ有

販売価格履歴 新築時:0
中古:11
賃料履歴 2013年~: 5件
推定相場 売買:76万円/坪 賃料:4000円/坪 利回り:7.56
偏差値ランキング

長崎市
300物件中の順位

  • 基本情報
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  • 評判
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  • 周辺環境
  • 購入相談

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  • 交通

    赤迫駅より徒歩で3分

  • 沿線

    『赤迫駅』 長崎電軌1系統(本線) 長崎電軌3系統(桜町支線) 

  • 所在地(住所)

    長崎県長崎市若竹町2番34号 周辺地図はこちら

  • 構造

    SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)

  • 階建て

    14階建

  • 築年月

    1995年11月

  • 総戸数

    35戸

  • 土地権利

    所有権

  • 用途地域

    準住居地域

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  • 分譲会社

  • 施工会社

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  • 専有面積

  • 備考

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このマンションの【中古】販売情報

価格 専有面積 バルコニー
面積
間取り 所在階 主要
採光面
フォーレ若竹 フォーレ若竹 1,650万円 75.5m² 12.09m² 4LDK 4階 南西
 

適正価格診断

※下記はランダムな部屋条件が表示されております。現在購入検討中の物件やご所有物件の専有面積や階数等の部屋条件をご入力ください。

専有面積

階数

方位

角部屋かどうか

バルコニー面積

ルーフバルコニーの有無

専用庭の有無

リフォーム実施有無

適正価格は?

推定相場

推定相場価格:1,565万円

推定相場坪単価:76万円/坪

推定相場㎡単価:23万円/㎡

想定賃料  9.3 ~ 10.3万円  (坪賃料:4,491円~4,963円)
表面利回り 7.56

長崎市坪単価ランキング: 130位 (218物件中)
長崎市若竹町坪単価ランキング: 1位 (1物件中)
赤迫駅坪単価ランキング: 5位 (10物件中)

価格帯別判定

判定 販売価格帯 乖離率
割高ゾーン 1,683 ~ 1,722万円 107.5~110.0%
やや割高ゾーン 1,604 ~ 1,683万円 102.5~107.5%
適正相場ゾーン 1,526 ~ 1,604万円 97.5~102.5%
割安ゾーン 1,448 ~ 1,526万円 92.5~97.5%
超割安ゾーン 1,370 ~ 1,448万円 87.5~92.5%

マンション偏差値

偏差値
長崎市
ランキング


(300物件中)
長崎市若竹町
ランキング


(1物件中)
赤迫駅
ランキング


(13物件中)

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偏差値算出の項目数は上記チャートの4項目ではございません。上記チャートは、偏差値を算出する各項目を大まかに4つのカテゴリにまとめたものとなります。
マンション偏差値とは、物件概要データ等に基づき、分譲マンションを客観的に評価したマンション評価指標です。マンション偏差値の詳細説明は
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フォーレ若竹 周辺エリアの中古マンションの売買相場情報

赤線 = フォーレ若竹の売買相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。

フォーレ若竹の過去の中古販売履歴

※下記の中古販売履歴は成約事例ではなく、売出事例となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※価格変更時も履歴を追加しております。
※どれくらいの期間売りに出ているかを把握するため、同じ部屋が同じ価格にて売りに出ている場合でも、6か月に1回履歴が追加される形となっています。

No 販売年月
所在階
間取り 向き 専有面積
バルコニー面積
販売価格
坪単価
㎡単価
管理費
修繕積立金
1 2020年7月 4階 4LDK 南西
2 2020年3月 4階 4LDK 南西
3 2019年9月 4階 4LDK 南西
4 2019年7月 4階 3LDK 南西
5 2019年5月 4階 3LDK 南西
6 2019年3月 4階 4LDK 南西
7 2019年2月 4階 3LDK 南西
8 2018年8月 4階 3LDK 南西
9 2017年10月 8階 3LDK
10 2017年8月 8階 3LDK
11 2013年6月 14階 4LDK
平均 5階 76.48㎡ 17.78㎡ 1,768万円 @77万円 @24万円 3,700円 15,790円
販売履歴プロット図
項目別平均値
項目 専有面積(分布|平均) 価格|坪単価
1階~3階 データなし データなし
4階~6階 71.43~75.5㎡|73.92㎡ 1,713万円|77万円/坪
7階~9階 75.12~75.12㎡|75.12㎡ 1,780万円|78万円/坪
10階~12階 データなし データなし
13階~14階 99.69~99.69㎡|99.69㎡ 2,180万円|72万円/坪
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き 71.43~99.69㎡|76.48㎡ 1,768万円|77万円/坪
東向き データなし データなし
西向き データなし データなし
北・北東・北西向き データなし データなし
組み合わせ平均値

フォーレ若竹の過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合

中古販売価格
専有面積の割合
階数の割合
1階~3階 4階~6階 7階~9階 10階~12階 13階~14階

フォーレ若竹 の販売価格×面積プロット

フォーレ若竹 の平均販売価格×面積グラフ

フォーレ若竹 の過去8年間の中古販売価格内訳

期間切替:
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
\面積(㎡)
価格(万円)

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150
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~500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~1,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~1,500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~2,000 0 0 0 0 0 0 10 0 0 0 0 0 0 0 0
~2,500 0 0 0 0 0 0 0 0 1 0 0 0 0 0 0
~3,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~3,500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~4,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~4,500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~5,000
~6,000
~7,000
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~9,000
~10,000
~12,500
~20,000
20,000~

フォーレ若竹 周辺エリアの賃料相場情報

赤線 = フォーレ若竹の賃料相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。

フォーレ若竹の賃料履歴

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月 賃料 坪単価 ㎡単価 管理費 敷金 礼金 保証金 所在階 専有面積 間取り 向き
2020年6月 10階 89.21 4LDK 南東
2019年12月 10階 89.21 4LDK 南東
2019年9月 10階 89.21 4LDK 南東
2019年3月 10階 89.21 4LDK 南東
2013年6月 10階 89.21 4LDK 南東
平均 10階
賃料履歴プロット図
項目別平均値
項目 専有面積(分布|平均) 賃料|坪単価
1階~3階 データなし データなし
4階~6階 データなし データなし
7階~9階 データなし データなし
10階~12階 89.21~89.21㎡|89.21㎡ 122,000円|4,521円/坪
13階~14階 データなし データなし
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き 89.21~89.21㎡|89.21㎡ 122,000円|4,521円/坪
東向き データなし データなし
西向き データなし データなし
北・北東・北西向き データなし データなし
組み合わせ平均値

フォーレ若竹の過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料
専有面積の割合
階数の割合
1階~3階 4階~6階 7階~9階 10階~12階 13階~14階

フォーレ若竹 の賃料×面積プロット

フォーレ若竹 の平均賃料×面積グラフ

フォーレ若竹 の過去8年間の賃料内訳

期間切替:
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
\面積(㎡)
価格(万円)

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~2.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~7.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~10 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~12.5 0 0 0 0 0 0 0 2 0 0 0 0 0 0 0
~15 0 0 0 0 0 0 0 3 0 0 0 0 0 0 0
~17.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~20 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~25
~30
~35
~40
~45
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50~

フォーレ若竹の住み替え情報

買いたい

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借りたい

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売りたい

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貸したい

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周辺の新築分譲マンション

    所在地
アクセス
価格 間取り
階数
総戸数
売主
アルファステイツ平和町II アルファステイツ平和町II 長崎県長崎市平和町186番(本体敷地)/6番1・3番7(規約敷地)
JR長崎本線「浦上」駅 徒歩13分
3,540万円(1戸)~4,180万円(1戸)(建物についての消費税を含む) 2LDK、3LDK
7階建
29戸
穴吹興産株式会社
グランフォーレ五島町レジデンス グランフォーレ五島町レジデンス 長崎県長崎市五島町6番4(所在地)
長崎電気軌道1系統「五島町」駅 徒歩2分
4,410万円~4,930万円 2LDK・3LDK
12階建
22戸
株式会社 コーセーアールイー
ファーネスト附属小前レジデンス ファーネスト附属小前レジデンス 長崎県長崎市昭和1丁目10番29
長崎・長崎県営バス「昭和町」バス停(附属小学校前バス停) 徒歩1分
3,990万円~4,860万円 3LDK
10階建
18戸
株式会社 ファミリー
オーヴィジョン女神大橋 オーヴィジョン女神大橋 長崎県長崎市戸町一丁目39-7他(地番)
長崎バス「小菅公園」バス停徒歩5分
2,590万円(1戸)~3,763万円(1戸) 2LDK(1戸)、3LDK(10戸)、4LDK(6戸)
11階建
60戸
株式会社エス トラスト
レジデンシャル長崎駅 THE PARK レジデンシャル長崎駅 THE PARK 長崎県長崎市恵美須町3番4(地番)
JR長崎本線「長崎」駅 徒歩6分
4,590万円~5,390万円 3LDK、4LDK
14階建
24戸
芦塚不動産株式会社
レジデンシャル中島川 ザ・スイート レジデンシャル中島川 ザ・スイート 長崎県長崎市魚の町6番1(地番)
長崎電気軌道3系統「市民会館」駅 徒歩3分
3,350万円(1戸)~4,990万円(1戸)(税込) 2LDK、2LDK+DEN、3LDK
12階建
33戸
芦塚不動産株式会社
アメイズ若草ツインレジデンス アメイズ若草ツインレジデンス 長崎県長崎市若草町444番76
長崎バス「若草町」 徒歩3分
3,290万円~3,980万円 3LDK(2戸)・4LDK(7戸)
18階建
64戸
株式会社エフ・アール・イー(事業主)株式会社シフトライフ(売主)
サンリヤン愛宕1丁目レジオン サンリヤン愛宕1丁目レジオン 長崎県長崎市愛宕一丁目1番1他4筆(地番)
長崎電気軌道1系統「崇福寺」電停より徒歩7分
2,819万円~4,250万円 2LDK~4LDK
12階建
129戸
西日本鉄道株式会社・双日九州株式会社・双日新都市開発株式会社
ネオ・プレイス本原通り ネオ・プレイス本原通り 長崎県長崎市扇町210番1、210番2、211番、212番、213番
県営バス・長崎バス 「扇町」バス停徒歩1分
2,880万円~6,500万円 2LDK~4LDK
13階建
51戸
長崎大建不動産株式会社
アルファステイツ橋口町 アルファステイツ橋口町 長崎県長崎市橋口町195番
長崎電気軌道「浦上車庫」電停徒歩4分
未定 2LDK、3LDK
7階建
36戸
穴吹興産株式会社
周辺の新築分譲マンションを全て見る (全10件)

周辺の新築戸建て

    所在地
アクセス
価格 建物面積
土地面積
間取り
階建
【ダイワハウス】サンコート豊洋台 (分譲住宅) 【ダイワハウス】サンコート豊洋台 (分譲住宅) 長崎県長崎市豊洋台2丁目56-126
JR長崎本線「道ノ尾」駅から車約16分(約10km)
3,470万円(54-9号地) 111.22m2(54-9号地)
190.21m2(54-9号地) 私道負担なし
4LDK(54-9号地)
2階建
【ダイワハウス】まちなかジーヴォ ガーデンシティ東長崎III(分譲住宅) 【ダイワハウス】まちなかジーヴォ ガーデンシティ東長崎III(分譲住宅) 長崎県長崎市戸石町500-644
JR長崎本線「現川」駅から車約11分(約6530m)
5,380万円(-) 131.74m2(-)
186.47m2(-) 私道負担なし
3LDK(-)
2階建
【ダイワハウス】セキュレア三川町 (分譲住宅) 【ダイワハウス】セキュレア三川町 (分譲住宅) 長崎県長崎市三川町1121-14他
JR長崎本線「浦上」駅から長崎バス「三川・西山台線」約16分乗車「成和田バス停」バス停下車、徒歩3分
4,370万円(1号地)、4,230万円(2号地) 106.08m2(1号地)、111.17m2(2号地)
157.93m2(1号地)、153.78m2(2号地) 全て私道負担なし
4LDK(1号地、2号地)
2階建
【セキスイハイム九州】ポートウエストみなと坂 【セキスイハイム九州】ポートウエストみなと坂 長崎県長崎市みなと坂1丁目740-139他
「みなと坂中央」バス停徒歩1分
4,340万円~4,730万円 99.59m2~127.7m2
219.66m2~227.19m2
3LDk、4LDK、5LDK
2階建

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フォーレ若竹と条件が近い物件

マンション名 住所 最寄駅 偏差値
築年月
階建
総戸数
70㎡/坪単価/㎡単価
推定相場価格
サーパス城山 長崎市城山町 平和公園駅徒歩5分
55 2005年2月 14階建 77戸 2,519万円/坪119万円/㎡36万円
ダイアパレス長崎大学病院前 長崎市浜口町 大学病院駅徒歩5分
浦上駅徒歩9分
55 2003年9月 11階建 30戸 -万円/坪-万円/㎡-万円
ビバシティ南山手二番館 長崎市松が枝町 大浦天主堂駅徒歩2分
石橋駅徒歩3分
55 2005年9月 10階建 26戸 -万円/坪-万円/㎡-万円
ランドシティ樺島町センターステージ 長崎市樺島町 大波止駅徒歩3分
55 2007年12月 地下1階付13階建 24戸 3,070万円/坪145万円/㎡44万円
ビバシティ文教弐番館 長崎市家野町 若葉町駅徒歩2分
55 2003年7月 地下1階付15階建 69戸 2,477万円/坪117万円/㎡36万円
ビバシティ道ノ尾駅南 長崎市赤迫3丁目 道ノ尾駅徒歩4分
55 2010年3月 10階建 27戸 2,075万円/坪98万円/㎡30万円
サーパス住吉公園 長崎市住吉町 住吉駅徒歩4分
55 2003年9月 14階建 88戸 2,583万円/坪122万円/㎡37万円
→ 【販売中】サーパス住吉公園  3,480万円  91.54㎡  4LDK  6階  南東
ソフィール中川 長崎市桜馬場2丁目 新中川町駅徒歩2分
55 1992年8月 地下1階付11階建 50戸 1,799万円/坪85万円/㎡26万円
ランドシティ松山アクティス 長崎市松山町 平和公園駅徒歩3分
55 2009年10月 9階建 32戸 2,583万円/坪122万円/㎡37万円
ビバシティ万才町 長崎市万才町 五島町駅徒歩4分
55 2010年7月 11階建 20戸 3,239万円/坪153万円/㎡47万円
 上記は、「フォーレ若竹」周辺の類似物件の一覧となります。類似物件で、希望条件に合致する物件がある場合は、比較検討することをおすすめします。

長崎市登録物件一覧

町名別中古マンション一覧

最寄り駅別中古マンション一覧

(実査委託先)ゼネラルリサーチ ※ゼネラルリサーチ株式会社「不動産相場・口コミサイトに関する調査」全国の20~50代の男女に行った、インターネット調査(2018年6月調べ)

※物件毎の「アクセス数」の表示はリアルタイムではなく、1日1回過去24時間分をまとめて更新しております。

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