マンション偏差値 |
データ有 |
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販売価格履歴 |
新築時:0件 中古:47件 |
賃料履歴 | 2014年~: 39件 |
口コミ | メリット:7件 デメリット:7件 特徴:1件 |
推定相場 | 売買:約94万円/坪 賃料:約4627円/坪 利回り:約5.94% |
偏差値ランキング |
西彼杵郡長与町 |
フォーレツインキャッスルの物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正(2022年9月1日施行)に伴い、
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本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。JR長崎本線/高田駅 徒歩2分
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利用可能路線
『高田駅』 JR長崎本線
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所在地(住所)
長崎県西彼杵郡長与町高田郷3777-5 周辺地図はこちら
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構造
RC(鉄筋コンクリート)
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階建て
地下1階付14階建
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築年月
1998年8月
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総戸数
251戸
- 土地権利
所有権
- 用途地域
準住居地域
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- 施工会社
- 管理会社
- 専有面積
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ハザードマップ
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備考
-
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
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フォーレツインキャッスルの【中古】販売情報 本日、2人がこの物件を閲覧しました。
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この物件に近い、AIが選ぶ高資産価値・割安物件
フォーレツインキャッスルの口コミ・評判
2022年10月
口コミ項目 | 投稿内容 | ||
最寄り駅の 充実度 |
3 | メリット | 交通系ICカードが使用できるようになった家賃は市街にくらべると安い、家族で住む分には問題ない。 |
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立地・治安・ 周辺環境 |
3 | メリット | 高校があり、そこに通う高校生は便利がいい。治安はよく安全、街頭は比較的多くついてる。 |
買い物・飲食店充実度 | 3 | メリット | ファミリーレストランとお総菜屋さんが歩いていけるところにある |
暮らし・防災・ 子育て |
3 | メリット | 幼稚園はバスが迎えにきてくれるので問題ない。小学校も徒歩圏内。 |
デメリット(4件)
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2023年9月
まきさん
(性別不明) 【居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)】 9件投稿口コミ項目 | 投稿内容 | ||
立地・治安・ 周辺環境 |
5 | メリット | 駅まですぐで、バスも利用できます。長崎駅まで15分もかからずつく感じです。 |
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デメリット(1件)
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2019年11月
口コミ項目 | 投稿内容 | ||
最寄り駅の 充実度 |
4 | メリット | 高田駅から徒歩5分以内の場所にファミリーレストランや居酒屋が営業しているため、料理の好みで利用先を決めることができます。また、駅の近くにさくら公園や天満宮公園があるので散歩をしたり、家族でゆっくり過ごしたりできます。 |
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デメリット(1件)
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2018年10月
口コミ項目 | 投稿内容 | ||
最寄り駅の 充実度 |
3 | メリット |
徒歩10分圏内でもファミリー向けの物件が6万円台でゴロゴロあります。 関東では考えられない安さです。 県内最大の駅である長崎駅まで4駅で15分の距離です。 しかも喫煙者には嬉しい喫煙所が駅のホームにあります。 |
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デメリット(1件)
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年9月 高田駅
ハヤテさん
13件投稿口コミ項目 | 投稿内容 | ||
交通利便性 |
5 |
メリット | 住居の近くにあるため、利便性が高く、電車1本で都市部に行ける |
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生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 近くに商業施設や飲食店があるため、買い物や飲食が用意 |
飲食店の充実 |
5 |
メリット | 大型商業施設施設があるため、比較的近場に飲食店がある。 |
暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 街をあげての教育に非常に熱心だと感じる。 |
治安 |
5 |
メリット | 非常に良い。特に大きな事件事故がおこって居ない。 |
コストパフォーマンス |
5 |
メリット | とても住みやすいと思う。電車を利用すれば1本で市街へ行けるし、バスも充実している。 |
2024年4月 高田駅
こうさん
13件投稿口コミ項目 | 投稿内容 | ||
交通利便性 |
5 |
メリット | 長崎市に近いから使いやすい自販機などが多い |
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生活利便施設の充実 |
2 |
メリット | 近くにコスモスなどのスーパーがあるためよい |
飲食店の充実 |
5 |
メリット | 美味しい中華料理店が多いちゃんぽんが美味しい |
暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | スーパーが多いからいっぱいものを買える。 |
治安 |
5 |
メリット | ヤンキーが多い神社や夜のコンビニ前にたむろってる |
コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 家賃などは駅近だと高いが遠いとそこまで高くない |
2019年11月 高田駅
【メリット】 高田駅から徒歩5分以内の場所にファミリーレストランや居酒屋が営業しているため、料理の好みで……
2019年10月 高田駅
【メリット】 高田駅の周辺にはファミリーレストランや居酒屋といった飲食店が営業しているので、メニューの内……
フォーレツインキャッスルの偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら!
偏差値 |
西彼杵郡長与町ランキング
位
(11物件中) |
西彼杵郡長与町高田郷ランキング
位
(5物件中) |
高田駅ランキング
位
(4物件中) |
適正価格診断
部屋条件
推定適正価格2,260万円
推定相場坪単価94万円/坪
推定相場㎡単価29万円/㎡
判定 | 販売価格帯 | 乖離率 |
---|---|---|
割高ゾーン | 2,430 ~ 2,487万円 | 107.5~110.0% |
やや割高ゾーン | 2,317 ~ 2,430万円 | 102.5~107.5% |
適正相場ゾーン | 2,204 ~ 2,317万円 | 97.5~102.5% |
割安ゾーン | 2,091 ~ 2,204万円 | 92.5~97.5% |
超割安ゾーン | 1,978 ~ 2,091万円 | 87.5~92.5% |
フォーレツインキャッスルの上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。
- 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
- 割安2.5%以上安い価格帯
- 割高2.5%以上高い価格帯
※坪単価は、1㎡=0.3025坪にて計算しております。
例:60平米の場合 60×0.3025=18.15坪
坪単価ランキング
西彼杵郡長与町 | 3位 | / 5物件中 |
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西彼杵郡長与町高田郷 | 2位 | / 4物件中 |
高田駅 | 2位 | / 3物件中 |
坪賃料ランキング
西彼杵郡長与町 | 2位 | / 2物件中 |
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西彼杵郡長与町高田郷 | 1位 | / 1物件中 |
高田駅 | 1位 | / 1物件中 |
マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI(人工知能)が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
適正価格について
マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。
※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
適正価格
過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。
フォーレツインキャッスルの過去の中古販売履歴
中古での販売履歴(価格推移)
※下記の中古販売履歴は成約事例ではなく、売出事例となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※価格変更時も履歴を追加しております。
※どれくらいの期間売りに出ているかを把握するため、同じ部屋が同じ価格にて売りに出ている場合でも、6か月に1回履歴が追加される形となっています。
No | 販売年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 修繕積立金 | ㎡管理費 | ㎡修繕積立金 |
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1 | 2024年8月 | 1階 | 2LDK | 南 | |||||||||
2 | 2024年4月 | 14階 | 3LDK | ||||||||||
3 | 2024年3月 | 14階 | 3LDK | 北 | |||||||||
4 | 2024年3月 | 14階 | 4LDK | 南東 | |||||||||
5 | 2023年11月 | 3階 | 3SLDK | 南 | |||||||||
6 | 2023年10月 | 3階 | 3SLDK | 南 | |||||||||
7 | 2023年10月 | 3階 | 3SLDK | 南 | |||||||||
8 | 2023年10月 | 3階 | 3SLDK | 南 | |||||||||
9 | 2023年10月 | 3階 | 3SLDK | 南 | |||||||||
10 | 2023年9月 | 3階 | 3SLDK | 南 | |||||||||
11 | 2023年9月 | 14階 | 4LDK | 南東 | |||||||||
12 | 2023年9月 | 3階 | 3SLDK | 南 | |||||||||
13 | 2023年9月 | 14階 | 3LDK | ||||||||||
14 | 2023年8月 | 3階 | 3SLDK | 南 | |||||||||
15 | 2023年8月 | 3階 | 3SLDK | 南 | |||||||||
16 | 2023年7月 | 3階 | 3SLDK | 南 | |||||||||
17 | 2023年7月 | 14階 | 4LDK | 南 | |||||||||
18 | 2023年6月 | 3階 | 3SLDK | 南 | |||||||||
19 | 2023年5月 | 8階 | 4LDK | 南 | |||||||||
20 | 2023年5月 | 3階 | 3SLDK | 南 | |||||||||
21 | 2023年5月 | 8階 | 4LDK | 南 | |||||||||
22 | 2023年5月 | 3階 | 3SLDK | 南 | |||||||||
23 | 2023年5月 | 3階 | 4LDK | 南 | |||||||||
24 | 2023年5月 | 3階 | 4LDK | 南 | |||||||||
25 | 2023年4月 | 3階 | 3SLDK | 南 | |||||||||
26 | 2023年2月 | 11階 | 3LDK | 南 | |||||||||
27 | 2023年1月 | 3階 | 4LDK | 南 | |||||||||
28 | 2022年12月 | 3階 | 4LDK | 南 | |||||||||
29 | 2022年12月 | 3階 | 4LDK | 南 | |||||||||
30 | 2022年12月 | 3階 | 4LDK | 南 | |||||||||
31 | 2022年10月 | 3階 | 3SLDK | 南 | |||||||||
32 | 2022年9月 | 3階 | 4LDK | 南 | |||||||||
33 | 2021年7月 | 4階 | 4LDK | 南 | |||||||||
34 | 2021年2月 | 13階 | 3LDK | 南 | |||||||||
35 | 2021年1月 | 13階 | 3LDK | 南 | |||||||||
36 | 2020年11月 | 9階 | 4LDK | 南 | |||||||||
37 | 2020年11月 | 9階 | 4LDK | ||||||||||
38 | 2020年8月 | 14階 | 4LDK | 南 | |||||||||
39 | 2020年6月 | 11階 | 3LDK | 南 | |||||||||
40 | 2020年6月 | 13階 | 4LDK | 南 | |||||||||
41 | 2020年2月 | 14階 | 4LDK | 南 | |||||||||
42 | 2019年10月 | 10階 | 4LDK | 南 | |||||||||
43 | 2018年6月 | 4階 | 3LDK | ||||||||||
44 | 2018年5月 | 12階 | 3LDK | ||||||||||
45 | 2018年3月 | 13階 | 3LDK | ||||||||||
46 | 2016年4月 | 9階 | 4LDK | 南 | |||||||||
47 | 2013年8月 | 13階 | 3LDK | 南 | |||||||||
…残り27件 |
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平均 | 7階 | 80.37㎡ | 15.04㎡ | 2,084万円 | @86万円 | @26万円 | 7,715円 | 7,415円 | 95円 | 92円 |
販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、*のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■フォーレツインキャッスルの売買相場
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前月比
(2024年07月)
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前年比
(2023年08月)
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■西彼杵郡長与町高田郷の売買相場
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前月比
(2024年07月)
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前年比
(2023年08月)
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■西彼杵郡長与町の売買相場
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前月比
(2024年07月)
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前年比
(2023年08月)
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■高田駅の売買相場
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前月比
(2024年07月)
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前年比
(2023年08月)
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項目別平均値
項目 | 専有面積(分布|平均) | 価格|坪単価 |
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1階~3階 | 71.99~86.24㎡|82.02㎡ | 2,335万円|94万円/坪 |
4階~6階 | 72.01~78.43㎡|75.22㎡ | 1,615万円|70万円/坪 |
7階~9階 | 78.43~90.72㎡|83.14㎡ | 1,646万円|66万円/坪 |
10階~12階 | 72.01~86.24㎡|78.92㎡ | 1,717万円|72万円/坪 |
13階~14階 | 66.72~90.72㎡|77.62㎡ | 1,993万円|85万円/坪 |
1R・1K・STUDIO等 | ||
1LDK・1SLDK等 | ||
2LDK・2SLDK等 | ||
3LDK・3SLDK等 | ||
4LDK・4SLDK等 | ||
5LDK・5SLDK以上 | ||
南・南東・南西向き | 68.1~90.72㎡|81.65㎡ | 2,126万円|86万円/坪 |
東向き | データなし | データなし |
西向き | データなし | データなし |
北・北東・北西向き | 66.72~66.72㎡|66.72㎡ | 2,150万円|106万円/坪 |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去12年間の中古販売価格内訳
フォーレツインキャッスルの賃料履歴
賃料履歴(価格推移)
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 |
---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
2024年5月 | 11階 | 3LDK | 南 | 67.82 | |||||||
2024年2月 | 11階 | 3LDK | 南 | 67.82 | |||||||
2024年2月 | 11階 | 3LDK | 東 | 71 | |||||||
2023年4月 | 13階 | 4LDK | 78.43 | ||||||||
2022年9月 | 8階 | 3LDK | 南 | 70.77 | |||||||
…残り34件 |
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平均 | 10階 |
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■フォーレツインキャッスルの賃料相場
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前月比
(2024年07月)
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前年比
(2023年08月)
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■西彼杵郡長与町高田郷の賃料相場
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前月比
(2024年07月)
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前年比
(2023年08月)
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■西彼杵郡長与町の賃料相場
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前月比
(2024年07月)
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前年比
(2023年08月)
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■高田駅の賃料相場
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前月比
(2024年07月)
-%
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前年比
(2023年08月)
-%
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項目別平均値
項目 | 専有面積(分布|平均) | 賃料|坪単価 |
---|---|---|
1階~3階 | 70.77~86.19㎡|78.48㎡ | 81,500円|3,452円/坪 |
4階~6階 | 72.01~75.39㎡|74.26㎡ | 96,000円|4,270円/坪 |
7階~9階 | 70.77~86.24㎡|83.83㎡ | 98,384円|3,890円/坪 |
10階~12階 | 67.82~75.39㎡|71.09㎡ | 91,083円|4,249円/坪 |
13階~14階 | 70.82~82.05㎡|78.42㎡ | 97,111円|4,098円/坪 |
1R・1K・STUDIO等 | ||
1LDK・1SLDK等 | ||
2LDK・2SLDK等 | ||
3LDK・3SLDK等 | ||
4LDK・4SLDK等 | ||
5LDK・5SLDK以上 | ||
南・南東・南西向き | 67.82~86.24㎡|78㎡ | 94,916円|4,042円/坪 |
東向き | 71~78.43㎡|73.47㎡ | 93,333円|4,206円/坪 |
西向き | データなし | データなし |
北・北東・北西向き | データなし | データなし |