分譲

ライオンズマンション内丸第2の評価レポート

総合評価 3.6 アクセス数12594
マンション偏差値

データ有

販売価格履歴 新築時:0
中古:4
賃料履歴 2021年~: 2件
口コミ メリット:6 デメリット:6 特徴:3
推定相場 売買:80万円/坪 賃料:5000円/坪 利回り:9.30
偏差値ランキング

八戸市
10物件中の順位

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  • 交通

    本八戸駅より徒歩で8分

  • 沿線

    『本八戸駅』 JR八戸線 

  • 所在地(住所)

    青森県八戸市内丸3丁目1番20号 周辺地図はこちら

  • 構造

    RC(鉄筋コンクリート)

  • 階建て

    14階建

  • 築年月

    2003年9月

  • 総戸数

    54戸

  • 土地権利

    所有権

  • 用途地域

    商業地域

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  • 分譲会社

  • 施工会社

  • 管理会社

  • 専有面積

  • 備考

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このマンションの【中古】販売情報

価格 専有面積 バルコニー
面積
間取り 所在階 主要
採光面
ライオンズマンション内丸第二 ライオンズマンション内丸第二 1,880万円 67.3m² 0m² 2LDK 1階

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このマンションの【賃貸】物件情報

賃料 専有面積 間取り 所在階 主要
採光面
ライオンズマンション内丸第2 103 ライオンズマンション内丸第2 103 9.5万円 67.3m² 2LDK 1階 -
ライオンズマンション内丸第2 802 ライオンズマンション内丸第2 802 12.5万円 61.17m² 2LDK 8階

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適正価格診断

※下記はランダムな部屋条件が表示されております。現在購入検討中の物件やご所有物件の専有面積や階数等の部屋条件をご入力ください。

専有面積

階数

方位

角部屋かどうか

バルコニー面積

ルーフバルコニーの有無

専用庭の有無

リフォーム実施有無

適正価格は?

推定相場

推定相場価格:2,487万円

推定相場坪単価:80万円/坪

推定相場㎡単価:24万円/㎡

想定賃料  18.3 ~ 20.2万円  (坪賃料:5,824円~6,438円)
表面利回り 9.30

八戸市坪単価ランキング: 3位 (11物件中)
八戸市内丸坪単価ランキング: 1位 (2物件中)
本八戸駅坪単価ランキング: 3位 (10物件中)

価格帯別判定

判定 販売価格帯 乖離率
割高ゾーン 2,674 ~ 2,736万円 107.5~110.0%
やや割高ゾーン 2,549 ~ 2,674万円 102.5~107.5%
適正相場ゾーン 2,425 ~ 2,549万円 97.5~102.5%
割安ゾーン 2,301 ~ 2,425万円 92.5~97.5%
超割安ゾーン 2,176 ~ 2,301万円 87.5~92.5%

ライオンズマンション内丸第2ピックアップ口コミ メリット抜粋

2021年6月

最寄り駅の
充実度

評点: 5.0

何と言っても、1階・南東角2LDKという立地がいいです。尚且つ、高さが2階相当あり、外からの視線が気にならないというのもポイントが高いです。洗濯物なども人の視線を気にすることなくできるので安心です。また、和室とキッチンには大容量の床下収納を完備しているので、部屋を散らかす心配もありません。

また、市役所や病院、スーパーなども最寄りにあるため、困ったときにすぐに行き用事を足すことができます。そして、
駅やバス停も5~7分くらいで行けます。交通の便も悪くありません。そのためオススメの物件です♪
周辺環境

評点: 5.0

市役所や病院、スーパー、コンビニ、薬局、駅なども最寄りにあるため、
用事を足すのに困ることはないと思います。
外観・共用部・
セキュリティ

評点: 5.0

24時間緊急通報システム完備。また、オートロックなので無断で侵入されることもない点。南向きなので侵入される心配も少ない点。また、TVモニター付きインターフォンがあるので、知らない人をあげる心配もありません。
お部屋の内部の
仕様・設備

評点: 5.0

キッチンも広く料理もしやすいです。和室や洋室それぞれに収納スペースがあり、そのスペースも十分な広さがあります。なにより、バリアフリーなので車いすの方や足腰の悪い方でも安心して過ごすことができます。
買い物・食事

評点: 5.0

下位も二に困ることはまずありません。5分も歩けば、スーパーや百貨店などが見えてくるので、肉や魚、野菜や飲み物など、生活必需品をすぐに買いそろえることができると思います。
暮らし・子育て

評点: 5.0

子どもがいる夫婦には、安心だと思います。
学校も小学校・中学校が近くにあります。
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このマンションの口コミには、下記の項目が投稿されています。

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マンション偏差値

偏差値
八戸市
ランキング


(10物件中)
八戸市内丸
ランキング


(3物件中)
本八戸駅
ランキング


(10物件中)

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偏差値算出の項目数は上記チャートの4項目ではございません。上記チャートは、偏差値を算出する各項目を大まかに4つのカテゴリにまとめたものとなります。
マンション偏差値とは、物件概要データ等に基づき、分譲マンションを客観的に評価したマンション評価指標です。マンション偏差値の詳細説明は
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ライオンズマンション内丸第2 周辺エリアの中古マンションの売買相場情報

赤線 = ライオンズマンション内丸第2の売買相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。

ライオンズマンション内丸第2の過去の中古販売履歴

※下記の中古販売履歴は成約事例ではなく、売出事例となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※価格変更時も履歴を追加しております。
※どれくらいの期間売りに出ているかを把握するため、同じ部屋が同じ価格にて売りに出ている場合でも、6か月に1回履歴が追加される形となっています。

No 販売年月
所在階
間取り 向き 専有面積
バルコニー面積
販売価格
坪単価
㎡単価
管理費
修繕積立金
1 2021年6月 1階 2LDK
2 2019年11月 13階 2LDK
3 2019年2月 9階 4LDK
4 2016年3月 1階 4LDK
平均 6階 84.48㎡ 13.1㎡ 1,905万円 @77万円 @24万円 17,050円 9,965円
販売履歴プロット図
項目別平均値
項目 専有面積(分布|平均) 価格|坪単価
1階~3階 67.3~102.85㎡|85.07㎡ 1,980万円|79万円/坪
4階~6階 データなし データなし
7階~9階 102.85~102.85㎡|102.85㎡ 2,180万円|70万円/坪
10階~12階 データなし データなし
13階~14階 64.93~64.93㎡|64.93㎡ 1,480万円|75万円/坪
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き 64.93~102.85㎡|84.48㎡ 1,905万円|76万円/坪
東向き データなし データなし
西向き データなし データなし
北・北東・北西向き データなし データなし
組み合わせ平均値

ライオンズマンション内丸第2の過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合

中古販売価格
専有面積の割合
階数の割合
1階~3階 4階~6階 7階~9階 10階~12階 13階~14階

ライオンズマンション内丸第2 の販売価格×面積プロット

ライオンズマンション内丸第2 の平均販売価格×面積グラフ

ライオンズマンション内丸第2 の過去6年間の中古販売価格内訳

期間切替:
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
\面積(㎡)
価格(万円)

20
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40
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120
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130
130

140
140

150
150
~500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~1,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~1,500 0 0 0 0 0 1 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~2,000 0 0 0 0 0 1 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~2,500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 2 0 0 0 0 0
~3,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~3,500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~4,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~4,500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~5,000
~6,000
~7,000
~8,000
~9,000
~10,000
~12,500
~20,000
20,000~

ライオンズマンション内丸第2 周辺エリアの賃料相場情報

赤線 = ライオンズマンション内丸第2の賃料相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。

ライオンズマンション内丸第2の賃料履歴

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月 賃料 坪単価 ㎡単価 管理費 敷金 礼金 保証金 所在階 専有面積 間取り 向き
2021年3月 1階 67.3 2LDK
2021年3月 8階 61.17 2LDK
平均 4階
賃料履歴プロット図
項目別平均値
項目 専有面積(分布|平均) 賃料|坪単価
1階~3階 67.3~67.3㎡|67.3㎡ 95,000円|4,666円/坪
4階~6階 データなし データなし
7階~9階 61.17~61.17㎡|61.17㎡ 125,000円|6,755円/坪
10階~12階 データなし データなし
13階~14階 データなし データなし
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き 61.17~67.3㎡|64.23㎡ 110,000円|5,711円/坪
東向き データなし データなし
西向き データなし データなし
北・北東・北西向き データなし データなし
組み合わせ平均値

ライオンズマンション内丸第2の過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料
専有面積の割合
階数の割合
1階~3階 4階~6階 7階~9階 10階~12階 13階~14階

ライオンズマンション内丸第2 の賃料×面積プロット

ライオンズマンション内丸第2 の平均賃料×面積グラフ

ライオンズマンション内丸第2 の過去1年間の賃料内訳

期間切替:
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
\面積(㎡)
価格(万円)

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120
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130
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140
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150
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~2.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~7.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~10 0 0 0 0 0 1 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~12.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~15 0 0 0 0 0 1 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~17.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~20 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
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~30
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~40
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~50
50~

周辺地図

※地図上の物件アイコンの位置と実際の物件の位置が異なっている場合があります。

ライオンズマンション内丸第2の住みかえ情報

買いたい

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借りたい

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売りたい

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貸したい

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周辺の新築分譲マンション

    所在地
アクセス
価格 間取り
階数
総戸数
売主
(仮称)八戸番町マンションプロジェクト (仮称)八戸番町マンションプロジェクト 青森県八戸市大字番町1番2,大字堤町13番2,大字馬場町14番5(地番)
JR八戸線「本八戸」駅 徒歩12分
未定 2LDK~4LDK
14階建
65戸
株式会社フージャースコーポレーション

周辺の新築戸建て

    所在地
アクセス
価格 建物面積
土地面積
間取り
階建
【セキスイハイム】スマートハイムプレイス八戸尻内町【分譲住宅】 【セキスイハイム】スマートハイムプレイス八戸尻内町【分譲住宅】 青森県八戸市大字尻内町字根市内矢沢9番2・22番2
JR東北新幹線「八戸」駅 徒歩4分
4180万円(税込) 99.59m2(30.12坪)
209.00m2(63.22坪)
3LDK+タタミスペース
2階建
【セキスイハイム】スマートハイムプレイス八戸根城【分譲住宅】 【セキスイハイム】スマートハイムプレイス八戸根城【分譲住宅】 青森県八戸市根城四丁目11番3
JR八戸線「八戸」駅より南部バス13分 「新組町」バス停より徒歩3分
4390万円 105.11m2(31.79坪)
241.82m2(73.15坪 記載の土地面積は路地状部分約75.79m2を含みます)
3LDK+2S
2階建
【5層空間の快適生活】高館モデル ~土屋ホームの家~ 【5層空間の快適生活】高館モデル ~土屋ホームの家~ 青森県八戸市河原木字久保22番25
市営バス「高館小学校前」バス停 徒歩3分
3,480万円(税込) 119.24m2(約35.99坪)
186.17m2(約56.31坪)
4LDK
2階建
【シンプルモダン】南類家モデル ~土屋ホームの家~ 【シンプルモダン】南類家モデル ~土屋ホームの家~ 青森県八戸市南類家2丁目27番18
八戸市営バス「田向」バス停 徒歩4分
2,131万円(税込) 130.01m2(約39.24坪)
166.00m2(約50.21坪)
4LDK
2階建

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ライオンズマンション内丸第2と条件が近い物件

マンション名 住所 最寄駅 偏差値
築年月
階建
総戸数
70㎡/坪単価/㎡単価
推定相場価格
ポレスターアーバンシティ番町 八戸市番町 本八戸駅徒歩11分
59 2010年1月 15階建 86戸 2,583万円/坪122万円/㎡37万円
ライオンズマンション内丸 八戸市内丸3丁目 本八戸駅徒歩6分
55 1991年3月 12階建 51戸 1,672万円/坪79万円/㎡24万円
→ 【販売中】ライオンズマンション内丸  1,880万円  67.3㎡  2LDK  1階  南
ポレスター八日町プレミアムレジデンス 八戸市八日町 本八戸駅徒歩11分
55 2020年3月 13階建 57戸 -万円/坪-万円/㎡-万円
ライオンズマンション番町 八戸市窪町 本八戸駅徒歩10分
53 1990年4月 14階建 67戸 1,503万円/坪71万円/㎡22万円
→ 【販売中】ライオンズマンション番町  650万円  41.1㎡  1LDK  9階  南東
サンデュエル内丸 八戸市常海町 本八戸駅徒歩10分
52 2003年11月 12階建 43戸 1,694万円/坪80万円/㎡25万円
サンロード内丸 八戸市内丸2丁目 本八戸駅徒歩5分
51 1999年2月 10階建 45戸 1,418万円/坪67万円/㎡21万円
ポレスター八戸 八戸市長根1丁目 本八戸駅徒歩15分
~50 2004年1月 13階建 54戸 2,032万円/坪96万円/㎡30万円
朝日プラザエザース長根公園 八戸市上徒士町 本八戸駅徒歩22分
~50 1991年4月 10階建 89戸 1,566万円/坪74万円/㎡23万円
ホワイトレジデンス八戸 八戸市類家1丁目 本八戸駅徒歩19分
~50 1974年10月 9階建 81戸 974万円/坪46万円/㎡14万円
→ 【販売中】ホワイトレジデンス八戸  970万円  73.8㎡  3LDK  8階  北
 上記は、「ライオンズマンション内丸第2」周辺の類似物件の一覧となります。類似物件で、希望条件に合致する物件がある場合は、比較検討することをおすすめします。

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町名別中古マンション一覧

最寄り駅別中古マンション一覧

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