分譲

エバーライフ鳥栖2の評価レポート

総合評価 3.8 アクセス数4605
販売価格履歴 新築時:0
中古:12
賃料履歴 2020年~: 3件
口コミ メリット:6 デメリット:6 特徴:4
推定相場 売買:55万円/坪 賃料:4000円/坪 利回り:9.83
  • 基本情報
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  • 買う・借りる
  • 売る・貸す
  • 周辺環境

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  • 交通

    鳥栖駅より徒歩で10分

  • 沿線

    『鳥栖駅』 JR鹿児島本線 JR長崎本線 

  • 所在地(住所)

    佐賀県鳥栖市元町1223番1号 周辺地図はこちら

  • 構造

    SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)

  • 階建て

    15階建

  • 築年月

    2000年7月

  • 総戸数

    112戸

  • 土地権利

    所有権

  • 用途地域

    商業地域

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  • 管理会社

  • 専有面積

  • 備考

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このマンションの【中古】販売情報

価格 専有面積 バルコニー
面積
間取り 所在階 主要
採光面
エバーライフ鳥栖II 608 エバーライフ鳥栖II 608 1,280万円 82.46m² 17.86m² 4LDK 6階

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適正価格診断

※下記はランダムな部屋条件が表示されております。現在購入検討中の物件やご所有物件の専有面積や階数等の部屋条件をご入力ください。

専有面積

階数

方位

角部屋かどうか

バルコニー面積

ルーフバルコニーの有無

専用庭の有無

リフォーム実施有無

適正価格は?

推定相場

推定相場価格:1,229万円

推定相場坪単価:55万円/坪

推定相場㎡単価:17万円/㎡

想定賃料  9.5 ~ 10.5万円  (坪賃料:4,218円~4,662円)
表面利回り 9.83

鳥栖市坪単価ランキング: 18位 (24物件中)
鳥栖市元町坪単価ランキング: 2位 (4物件中)
鳥栖駅坪単価ランキング: 15位 (21物件中)

価格帯別判定

判定 販売価格帯 乖離率
割高ゾーン 1,321 ~ 1,352万円 107.5~110.0%
やや割高ゾーン 1,260 ~ 1,321万円 102.5~107.5%
適正相場ゾーン 1,198 ~ 1,260万円 97.5~102.5%
割安ゾーン 1,137 ~ 1,198万円 92.5~97.5%
超割安ゾーン 1,075 ~ 1,137万円 87.5~92.5%

エバーライフ鳥栖2ピックアップ口コミ メリット抜粋

2020年4月

最寄り駅の
充実度

評点: 4.0

転勤族が多い地区の為、新幹線の駅とJR両方使える中間地点にある。
周辺環境

評点: 4.0

大通りから入ってるから比較的静かな地域にある。
スーパーや郵便局など何でも揃っている。
外観・共用部・
セキュリティ

評点: 3.0

エントランスは分譲マンションにしては、豪華ではないが程よくおしゃれである。
お部屋の内部の
仕様・設備

評点: 3.0

隣の住民に話を聞いたが、日当たりは良いらしい。遮音性も高い。
買い物・食事

評点: 5.0

スーパーは歩いて5分、郵便局も5分、病院まで10分、八百屋も銀行も徒歩10分圏内にある
暮らし・子育て

評点: 4.0

鳥栖中学校に近く、みんな歩いて登校しておりエントランスに待ち合わせしている。ルンビニ幼稚園バスも目の前にとまるので便利。
このマンションの口コミを全て見る(残り10項目・387文字)

このマンションの口コミには、下記の項目が投稿されています。

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エバーライフ鳥栖2 周辺エリアの中古マンションの売買相場情報

赤線 = エバーライフ鳥栖2の売買相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。

エバーライフ鳥栖2の過去の中古販売履歴

※下記の中古販売履歴は成約事例ではなく、売出事例となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※価格変更時も履歴を追加しております。
※どれくらいの期間売りに出ているかを把握するため、同じ部屋が同じ価格にて売りに出ている場合でも、6か月に1回履歴が追加される形となっています。

No 販売年月
所在階
間取り 向き 専有面積
バルコニー面積
販売価格
坪単価
㎡単価
管理費
修繕積立金
1 2021年5月 6階 4LDK
2 2021年4月 15階 4LDK
3 2021年3月 4階 4LDK
4 2021年2月 4階 4LDK
5 2021年2月 2階 3LDK
6 2021年1月 7階 3LDK
7 2021年1月 7階 3LDK
8 2020年10月 6階 4LDK
9 2020年10月 2階 3LDK
10 2020年2月 6階 4LDK
11 2018年2月 10階 3LDK
12 2014年4月 10階 3LDK
平均 6階 79.89㎡ 18.36㎡ 1,327万円 @56万円 @17万円 5,709円 9,427円
販売履歴プロット図
項目別平均値
項目 専有面積(分布|平均) 価格|坪単価
1階~3階 77.38~77.38㎡|77.38㎡ 1,490万円|63万円/坪
4階~6階 82.46~93.86㎡|87.02㎡ 1,314万円|50万円/坪
7階~9階 68.97~71.55㎡|70.26㎡ 1,180万円|55万円/坪
10階~12階 71.55~71.55㎡|71.55㎡ 1,275万円|59万円/坪
13階~15階 85.3~85.3㎡|85.3㎡ 1,470万円|56万円/坪
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き 68.97~82.46㎡|76.77㎡ 1,305万円|56万円/坪
東向き 85.3~85.3㎡|85.3㎡ 1,470万円|56万円/坪
西向き データなし データなし
北・北東・北西向き データなし データなし
組み合わせ平均値

エバーライフ鳥栖2の過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合

中古販売価格
専有面積の割合
階数の割合
1階~3階 4階~6階 7階~9階 10階~12階 13階~15階

エバーライフ鳥栖2 の販売価格×面積プロット

エバーライフ鳥栖2 の平均販売価格×面積グラフ

エバーライフ鳥栖2 の過去8年間の中古販売価格内訳

期間切替:
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
\面積(㎡)
価格(万円)

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130
130

140
140

150
150
~500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~1,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~1,500 0 0 0 0 0 1 4 4 2 0 0 0 0 0 0
~2,000 0 0 0 0 0 0 1 0 0 0 0 0 0 0 0
~2,500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~3,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~3,500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~4,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~4,500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~5,000
~6,000
~7,000
~8,000
~9,000
~10,000
~12,500
~20,000
20,000~

エバーライフ鳥栖2 周辺エリアの賃料相場情報

赤線 = エバーライフ鳥栖2の賃料相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。

エバーライフ鳥栖2の賃料履歴

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月 賃料 坪単価 ㎡単価 管理費 敷金 礼金 保証金 所在階 専有面積 間取り 向き
2020年12月 4階 70.29 3LDK
2020年12月 4階 67.76 3LDK
2020年11月 11階 68.97 3LDK
平均 6階
賃料履歴プロット図
項目別平均値
項目 専有面積(分布|平均) 賃料|坪単価
1階~3階 データなし データなし
4階~6階 67.76~70.29㎡|69.02㎡ 87,000円|4,168円/坪
7階~9階 データなし データなし
10階~12階 68.97~68.97㎡|68.97㎡ 85,500円|4,098円/坪
13階~15階 データなし データなし
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き データなし データなし
東向き データなし データなし
西向き データなし データなし
北・北東・北西向き データなし データなし

エバーライフ鳥栖2の過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料
専有面積の割合
階数の割合
1階~3階 4階~6階 7階~9階 10階~12階 13階~15階

エバーライフ鳥栖2 の賃料×面積プロット

エバーライフ鳥栖2 の平均賃料×面積グラフ

エバーライフ鳥栖2 の過去1年間の賃料内訳

期間切替:
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
\面積(㎡)
価格(万円)

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150
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~2.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~7.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~10 0 0 0 0 0 2 1 0 0 0 0 0 0 0 0
~12.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~15 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~17.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~20 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~25
~30
~35
~40
~45
~50
50~

エバーライフ鳥栖2の住みかえ情報

買いたい

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借りたい

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貸したい

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周辺の新築分譲マンション

    所在地
アクセス
価格 間取り
階数
総戸数
売主
サンパーク鳥栖駅前グラッセ サンパーク鳥栖駅前グラッセ 佐賀県鳥栖市本通町2丁目字檪木1038-1
JR鹿児島本線「鳥栖」駅 徒歩4分(310m)
2,590万円~3,750万円(税込) 3LDK・4LDK
13階建
36戸
大英産業株式会社

周辺の新築戸建て

    所在地
アクセス
価格 建物面積
土地面積
間取り
階建
【ダイワハウス】セキュレア本鳥栖町 (分譲住宅) 【ダイワハウス】セキュレア本鳥栖町 (分譲住宅) 佐賀県鳥栖市本鳥栖町字天神木1558-5
JR鹿児島本線「鳥栖」駅から徒歩13分
4,780万円(1号地) 121.56m2(1号地)
244.74m2(1号地) 私道負担なし
5LDK(1号地)
2階建
【タマタウン鳥栖北】8号地好評販売中 【タマタウン鳥栖北】8号地好評販売中 佐賀県鳥栖市宿町517-1付近
JR鹿児島本線「鳥栖」駅 バス10分徒歩27分
3140万円(8号地) (8号棟)116.79m2
200.06m2(8号地)
4LDK
2階建
ニュータウン青葉台1号地イエノタネの家・6号地カーサカリーナ ニュータウン青葉台1号地イエノタネの家・6号地カーサカリーナ 佐賀県鳥栖市江島町字西谷3199-46
JR鹿児島本線「肥前旭」駅 徒歩32分
2,850~2,950万円 1号地120.07m2 6号地105.98m2
1号地224.37m2 6号地214.57m2
1号地4LDK 6号地3LDK
2階建
鳥栖市姫方町字甘草町 4LDK建売住宅 鳥栖市姫方町字甘草町 4LDK建売住宅 佐賀県鳥栖市字甘草町331-65
JR鹿児島本線「田代」駅 徒歩16分
2520万円 92.74m2(28.05坪)
208.93m2(63.20坪)
4LDK
階建

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エバーライフ鳥栖2と条件が近い物件

マンション名 住所 最寄駅 偏差値
築年月
階建
総戸数
70㎡/坪単価/㎡単価
推定相場価格
ザ・鳥栖タワー20 鳥栖市本鳥栖町 鳥栖駅徒歩5分
62 2016年1月 20階建 116戸 2,625万円/坪124万円/㎡38万円
アンピール弥生が丘 鳥栖市弥生が丘1丁目 弥生が丘駅徒歩4分
61 2007年7月 11階建 132戸 1,736万円/坪82万円/㎡25万円
→ 【販売中】アンピール弥生が丘  1,750万円  70.04㎡  3LDK  9階  -
弥生が丘ハウシーズ 鳥栖市弥生が丘1丁目 弥生が丘駅徒歩1分
59 2008年3月 14階建 117戸 1,799万円/坪85万円/㎡26万円
東峰マンション弥生が丘ステーションペサージュ 鳥栖市弥生が丘1丁目 弥生が丘駅徒歩1分
59 2003年6月 15階建 150戸 1,566万円/坪74万円/㎡23万円
弥生が丘ステーションペサージュ 鳥栖市弥生が丘1丁目 弥生が丘駅徒歩1分
59 2003年7月 15階建 150戸 -万円/坪-万円/㎡-万円
サンパーク鳥栖中央公園テラス 鳥栖市大正町 鳥栖駅徒歩7分
西鉄「本通町一丁目」バス停徒歩5分
57 2019年1月 12階建 58戸 -万円/坪-万円/㎡-万円
MJR鳥栖中央公園 鳥栖市大正町 鳥栖駅徒歩6分
55 2006年11月 13階建 72戸 1,799万円/坪85万円/㎡26万円
アーサー鳥栖駅ウェルステージ 鳥栖市本鳥栖町 鳥栖駅徒歩6分
54 2007年9月 14階建 62戸 1,842万円/坪87万円/㎡27万円
クレアールマンション鳥栖駅前 鳥栖市本鳥栖町 鳥栖駅徒歩3分
54 1999年1月 14階建 78戸 1,545万円/坪73万円/㎡23万円
エバーライフ鳥栖参番館 鳥栖市大正町 鳥栖駅徒歩9分
53 2005年9月 15階建 98戸 1,821万円/坪86万円/㎡27万円
 上記は、「エバーライフ鳥栖2」周辺の類似物件の一覧となります。類似物件で、希望条件に合致する物件がある場合は、比較検討することをおすすめします。

鳥栖市登録物件一覧

町名別中古マンション一覧

最寄り駅別中古マンション一覧

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