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エバーライフ鳥栖2の外観:2023年11月にフルリノベーション済み^^
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エバーライフ鳥栖2の外観:2023年室内大規模リノベーション済み!ペット可♪敷地内駐車場有り♪
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エバーライフ鳥栖2のエントランス:エレベーターは2機有ります♪
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エバーライフ鳥栖2のエントランス:オートロック付き!
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エバーライフ鳥栖2のエントランス:広々としたエントランスホール♪
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エバーライフ鳥栖2のその他:24時間換気システム付。
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エバーライフ鳥栖2のその他:おいだき機能つきなのでお風呂に入る時間が異なるご家庭には嬉しいですね。
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エバーライフ鳥栖2のその他:エレベーターは2基あります^^
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エバーライフ鳥栖2のその他:オートロック。
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エバーライフ鳥栖2のその他:宅配ボックス付きなので非対面で荷物を受け取ることができます^^
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エバーライフ鳥栖2のその他:清掃が行き届いたきれいなエントランス。
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エバーライフ鳥栖2のその他:物件からの眺望。
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エバーライフ鳥栖2のその他:駐輪スペース。
販売価格履歴 |
新築時:0件 中古:47件 |
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賃料履歴 | 2020年~: 4件 |
口コミ | メリット:17件 デメリット:17件 特徴:6件 |
推定相場 | 売買:約89万円/坪 賃料:約5437円/坪 利回り:約7.33% |
エバーライフ鳥栖2の物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正(2022年9月1日施行)に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。JR鹿児島本線/鳥栖駅 徒歩10分
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利用可能路線
『鳥栖駅』 JR鹿児島本線 JR長崎本線
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所在地(住所)
佐賀県鳥栖市元町1223-1 周辺地図はこちら
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構造
SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
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階建て
15階建
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築年月
2000年7月
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総戸数
112戸
- 管理方式
日勤
- 土地権利
所有権
- 用途地域
商業地域
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無料会員登録でモザイクを消す - 施工会社
- 管理会社
- 専有面積
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小学校区域
鳥栖市立鳥栖小学校
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中学校区域
鳥栖市立鳥栖中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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主な登録企業
エバーライフ鳥栖2の【中古】販売情報 本日、5人がこの物件を閲覧しました。
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- ※「価格評価」の割安表示は、過去の販売履歴の坪単価、向き、階数等の要素から、マンションレビューのAIが推定した各マンションの現在相場と比較した評価となり、物件価値や相場を保証するものではありません。利用規約に記載の通り、参考情報としてご確認ください。
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この物件に近い、AIが選ぶ高資産価値・割安物件
エバーライフ鳥栖2の口コミ・評判
2020年4月
口コミ項目 | 投稿内容 | ||
最寄り駅の 充実度 |
4 | メリット | 転勤族が多い地区の為、新幹線の駅とJR両方使える中間地点にある。 |
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立地・治安・ 周辺環境 |
4 | メリット |
大通りから入ってるから比較的静かな地域にある。 スーパーや郵便局など何でも揃っている。 |
共用部・ セキュリティ・外観 |
3 | メリット | エントランスは分譲マンションにしては、豪華ではないが程よくおしゃれである。 |
お部屋の 仕様・設備 |
3 | メリット | 隣の住民に話を聞いたが、日当たりは良いらしい。遮音性も高い。 |
買い物・飲食店充実度 | 5 | メリット | スーパーは歩いて5分、郵便局も5分、病院まで10分、八百屋も銀行も徒歩10分圏内にある |
暮らし・防災・ 子育て |
4 | メリット | 鳥栖中学校に近く、みんな歩いて登校しておりエントランスに待ち合わせしている。ルンビニ幼稚園バスも目の前にとまるので便利。 |
デメリット(6件)
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2024年5月
もくどさん
(性別不明) 【その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)】 15件投稿口コミ項目 | 投稿内容 | ||
共用部・ セキュリティ・外観 |
2 | メリット | 場所は税務署、裁判所などすぐそばで静かだと思います。 |
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デメリット(1件)
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2022年7月
takyamaguchiさん
(性別不明) 【購入検討者さん】 15件投稿口コミ項目 | 投稿内容 | ||
最寄り駅の 充実度 |
4 | メリット | 鳥栖駅から博多駅まで、特急で25分っていうのは嬉しい。 |
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立地・治安・ 周辺環境 |
5 | メリット | 子育て世代には、便利な立地だと思います。 |
共用部・ セキュリティ・外観 |
5 | メリット | エントランスが清潔で、管理が行き届いているようです。 |
お部屋の 仕様・設備 |
5 | メリット | キッチンの横に家事室が付いているのは、驚きました。 |
買い物・飲食店充実度 | 5 | メリット | 日々の買い物には、とても便利な立地でしょう。 |
暮らし・防災・ 子育て |
5 | メリット | ハザードマップで確認しましたが、土砂災害等は大丈夫でした。 |
デメリット(6件)
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2022年2月
口コミ項目 | 投稿内容 | ||
最寄り駅の 充実度 |
3 | メリット | 佐賀から福岡まで乗り換えなしでいける本数は少ないので、だいたい乗り換えに使う駅です。各ホームにうどん屋さんがあり、乗り換えまでの時間があったらかしわうどんを食べていました。やわめのうどんですが、また食べたくなる魅力があります。美味しいです。 |
---|
デメリット(1件)
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2023年10月 鳥栖駅
太郎さん
13件投稿口コミ項目 | 投稿内容 | ||
交通利便性 |
5 |
メリット | 博多から近くて福岡などの都会にとても近い |
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生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 駐車場があるので大きな荷物がある時にとても便利 |
飲食店の充実 |
5 |
メリット | 立ち食いうどん屋がとても美味しかったりパンなども美味しい |
暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 子供などを都会の方にすぐ行かせられるので便利 |
治安 |
5 |
メリット | とても治安がいいのでいつも気持ちいい感じで乗れている |
コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 博多まで880円くらいで行けるのでとても行きやすい値段だと感じている |
2023年10月 鳥栖駅
アッキーさん
13件投稿口コミ項目 | 投稿内容 | ||
交通利便性 |
5 |
メリット | 鳥栖駅は、長崎本線と鹿児島本姓の交流点であり、人口7万の小さな駅ですが、電車の数が多く、時刻表などはみずに、行けば、博多、佐賀、久留米、どこにでも行ける便利な駅です。また、うどんも美味しく、だしが、珍しく鶏ガラスープでとても美味しいです。 |
---|---|---|---|
生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 駅周辺に、ファミマ、ローソン、ショッピングセンターがあるので、買い物にはとても便利です。 |
飲食店の充実 |
5 |
メリット | 居酒屋などは周辺に多く、困ることはありません。 |
暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | まちがコンパクトであり、さまざまな手続きなどは便利。 |
治安 |
5 |
メリット | 交通事故関係以外はほとんど聞かないので、比較的安全と思う。 |
コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 田舎の割にはとても便利で、人口も増えているので、コスパは高い。 |
2023年2月 鳥栖駅
キャンパーさん
13件投稿口コミ項目 | 投稿内容 | ||
交通利便性 |
4 |
メリット | 主要駅まで複数路線で利用できるので、利便性はいいと思います。 |
---|---|---|---|
生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | フレスポなどの商業施設も充実しています。 |
飲食店の充実 |
4 |
メリット | うどんが美味しいお店や、有名なチェーン店などあり充実しています。 |
暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 大規模な小学校があり子育てしやすい環境ではあると思います。 |
治安 |
5 |
メリット | 飲み屋街ではないので、酔っ払いなどが少ないイメージです。 |
コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 九州各県移動しやすいので、住みやすさのバランス的にもいいと思います。 |
2022年1月 鳥栖駅
【メリット】 わりと大きな駅です。利用した時は殺伐とさした感じの印象でした。特急や快速だけでなく、新幹線……
推定適正価格・将来予測価格
部屋条件
推定適正価格1,882万円
推定相場坪単価89万円/坪
推定相場㎡単価27万円/㎡
判定 | 販売価格帯 | 乖離率 |
---|---|---|
割高ゾーン | 2,023 ~ 2,070万円 | 107.5~110.0% |
やや割高ゾーン | 1,929 ~ 2,023万円 | 102.5~107.5% |
適正相場ゾーン | 1,835 ~ 1,929万円 | 97.5~102.5% |
割安ゾーン | 1,741 ~ 1,835万円 | 92.5~97.5% |
超割安ゾーン | 1,647 ~ 1,741万円 | 87.5~92.5% |
エバーライフ鳥栖2の上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。
- 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
- 割安2.5%以上安い価格帯
- 割高2.5%以上高い価格帯
※坪単価は、1㎡=0.3025坪にて計算しております。
例:60平米の場合 60×0.3025=18.15坪
坪単価ランキング
鳥栖市 | 9位 | / 26物件中 |
---|---|---|
鳥栖市元町 | 1位 | / 4物件中 |
鳥栖駅 | 6位 | / 22物件中 |
坪賃料ランキング
鳥栖市 | 2位 | / 15物件中 |
---|---|---|
鳥栖市元町 | 1位 | / 3物件中 |
鳥栖駅 | 1位 | / 11物件中 |
マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI(人工知能)が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
グラフ推移
適正価格と将来予測価格について
マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。
※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
適正価格
過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。
将来予測価格
築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。
無料会員登録することで、算出したい住戸条件に合わせた高精度の将来価格が予測できます!
エバーライフ鳥栖2の過去の中古販売履歴
中古での販売履歴(価格推移)
※下記の中古販売履歴は成約事例ではなく、売出事例となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※価格変更時も履歴を追加しております。
※どれくらいの期間売りに出ているかを把握するため、同じ部屋が同じ価格にて売りに出ている場合でも、6か月に1回履歴が追加される形となっています。
No | 販売年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 修繕積立金 | ㎡管理費 | ㎡修繕積立金 |
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1 | 2024年7月 | 7階 | 3LDK | 南 | |||||||||
2 | 2024年6月 | 8階 | 3LDK | 南西 | |||||||||
3 | 2024年2月 | 12階 | 3LDK | 南 | |||||||||
4 | 2024年1月 | 7階 | 3LDK | 南 | |||||||||
5 | 2024年1月 | 10階 | 3LDK | 南 | |||||||||
6 | 2024年1月 | 8階 | 3LDK | 南西 | |||||||||
7 | 2024年1月 | 12階 | 3LDK | 南 | |||||||||
8 | 2023年11月 | 8階 | 3LDK | 南西 | |||||||||
9 | 2023年11月 | 8階 | 4LDK | 南 | |||||||||
10 | 2023年11月 | 8階 | 4LDK | 南 | |||||||||
11 | 2023年10月 | 8階 | 4LDK | 南 | |||||||||
12 | 2023年10月 | 8階 | 4LDK | 南 | |||||||||
13 | 2023年9月 | 12階 | 4LDK | 南 | |||||||||
14 | 2023年7月 | 8階 | 4LDK | 南 | |||||||||
15 | 2023年7月 | 8階 | 4LDK | 南 | |||||||||
16 | 2023年5月 | 14階 | 3LDK | 南西 | |||||||||
17 | 2023年4月 | 8階 | 4LDK | 南 | |||||||||
18 | 2023年4月 | 8階 | 4LDK | 南 | |||||||||
19 | 2023年3月 | 8階 | 3LDK | ||||||||||
20 | 2023年3月 | 12階 | 4LDK | 南 | |||||||||
21 | 2022年11月 | 12階 | 4LDK | 南 | |||||||||
22 | 2022年10月 | 12階 | 3LDK | 南 | |||||||||
23 | 2022年8月 | 12階 | 3LDK | 南 | |||||||||
24 | 2022年7月 | 12階 | 3LDK | 南 | |||||||||
25 | 2022年6月 | 12階 | 3LDK | 南 | |||||||||
26 | 2022年5月 | 12階 | 3LDK | 南 | |||||||||
27 | 2022年5月 | 13階 | 3LDK | 南西 | |||||||||
28 | 2022年4月 | 9階 | 3LDK | 南西 | |||||||||
29 | 2022年3月 | 12階 | 3LDK | 南 | |||||||||
30 | 2022年2月 | 4階 | 4LDK | ||||||||||
31 | 2021年10月 | 12階 | 3LDK | 北 | |||||||||
32 | 2021年9月 | 6階 | 4LDK | 東 | |||||||||
33 | 2021年8月 | 15階 | 4LDK | 南東 | |||||||||
34 | 2021年8月 | 4階 | 4LDK | ||||||||||
35 | 2021年8月 | 6階 | 4LDK | 東 | |||||||||
36 | 2021年5月 | 6階 | 4LDK | 南 | |||||||||
37 | 2021年4月 | 15階 | 4LDK | 東 | |||||||||
38 | 2021年3月 | 4階 | 4LDK | ||||||||||
39 | 2021年2月 | 4階 | 4LDK | ||||||||||
40 | 2021年2月 | 2階 | 3LDK | 南 | |||||||||
41 | 2021年1月 | 7階 | 3LDK | 南 | |||||||||
42 | 2021年1月 | 7階 | 3LDK | 南 | |||||||||
43 | 2020年10月 | 6階 | 4LDK | 南 | |||||||||
44 | 2020年10月 | 2階 | 3LDK | 南 | |||||||||
45 | 2020年2月 | 6階 | 4LDK | 南 | |||||||||
46 | 2018年2月 | 10階 | 3LDK | ||||||||||
47 | 2014年4月 | 10階 | 3LDK | 南 | |||||||||
…残り27件 |
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平均 | 8階 | 80.56㎡ | 16.94㎡ | 1,877万円 | @78万円 | @24万円 | 5,753円 | 13,115円 | 71円 | 162円 |
販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、*のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■エバーライフ鳥栖2の売買相場
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前月比
(2024年07月)
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前年比
(2023年08月)
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■鳥栖市元町の売買相場
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前月比
(2024年07月)
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前年比
(2023年08月)
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■鳥栖市の売買相場
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前月比
(2024年07月)
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前年比
(2023年08月)
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■鳥栖駅の売買相場
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前月比
(2024年07月)
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前年比
(2023年08月)
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項目別平均値
項目 | 専有面積(分布|平均) | 価格|坪単価 |
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1階~3階 | 77.38~77.38㎡|77.38㎡ | 1,490万円|63万円/坪 |
4階~6階 | 82.46~93.86㎡|88.15㎡ | 1,513万円|57万円/坪 |
7階~9階 | 68.97~93.93㎡|82.88㎡ | 2,120万円|83万円/坪 |
10階~12階 | 71.55~93.47㎡|74.47㎡ | 1,889万円|84万円/坪 |
13階~15階 | 70.29~85.3㎡|78.11㎡ | 1,810万円|76万円/坪 |
1R・1K・STUDIO等 | ||
1LDK・1SLDK等 | ||
2LDK・2SLDK等 | ||
3LDK・3SLDK等 | ||
4LDK・4SLDK等 | ||
5LDK・5SLDK以上 | ||
南・南東・南西向き | 68.97~93.93㎡|79.45㎡ | 1,964万円|81万円/坪 |
東向き | 85.3~85.3㎡|85.3㎡ | 1,986万円|77万円/坪 |
西向き | データなし | データなし |
北・北東・北西向き | 71.55~71.55㎡|71.55㎡ | 1,400万円|64万円/坪 |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去11年間の中古販売価格内訳
エバーライフ鳥栖2の賃料履歴
賃料履歴(価格推移)
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 |
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2023年11月 | 4階 | 3LDK | 南 | 71.55 | |||||||
2020年12月 | 4階 | 3LDK | 70.29 | ||||||||
2020年12月 | 4階 | 3LDK | 67.76 | ||||||||
2020年11月 | 11階 | 3LDK | 68.97 | ||||||||
平均 | 5階 |
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■エバーライフ鳥栖2の賃料相場
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前月比
(2024年07月)
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■鳥栖市元町の賃料相場
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(2024年07月)
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(2023年08月)
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■鳥栖市の賃料相場
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前月比
(2024年07月)
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■鳥栖駅の賃料相場
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前月比
(2024年07月)
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前年比
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項目別平均値
項目 | 専有面積(分布|平均) | 賃料|坪単価 |
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1階~3階 | データなし | データなし |
4階~6階 | 67.76~71.55㎡|69.86㎡ | 94,666円|4,473円/坪 |
7階~9階 | データなし | データなし |
10階~12階 | 68.97~68.97㎡|68.97㎡ | 85,500円|4,098円/坪 |
13階~15階 | データなし | データなし |
1R・1K・STUDIO等 | ||
1LDK・1SLDK等 | ||
2LDK・2SLDK等 | ||
3LDK・3SLDK等 | ||
4LDK・4SLDK等 | ||
5LDK・5SLDK以上 | ||
南・南東・南西向き | 67.76~71.55㎡|69.64㎡ | 92,375円|4,379円/坪 |
東向き | データなし | データなし |
西向き | データなし | データなし |
北・北東・北西向き | データなし | データなし |