東峰マンション弥生が丘ステーションペサージュの外観：スタイリッシュな外観です
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東峰マンション弥生が丘ステーションペサージュの外観：外観もきれいです
| マンション偏差値 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴 |
新築時:0件 中古:40件 |
| 賃料履歴 | 2014年～: 27件 |
| 口コミ | メリット:27件 デメリット:27件 特徴:5件 |
| 推定相場 | 売買:約89万円/坪 賃料:約4126円/坪 利回り:約5.56％ |
| 偏差値ランキング |
鳥栖市 |
東峰マンション弥生が丘ステーションペサージュの物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。JR鹿児島本線／弥生が丘駅 徒歩1分
JR鹿児島本線／田代駅 徒歩29分
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利用可能路線
『弥生が丘駅』 JR鹿児島本線
『田代駅』 JR鹿児島本線
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所在地(住所)
佐賀県鳥栖市弥生が丘1丁目8 周辺地図はこちら
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構造
SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
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階建て
15階建
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築年月
2003年6月
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総戸数
150戸
- 土地権利
所有権
- 用途地域
商業地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
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小学校区域
弥生が丘小学校
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中学校区域
田代中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
●オートロック ●宅配ロッカー ●ペット可 ●スーパー「あんくる夢市場弥生が丘店」約240m ●「サンキ鳥栖店」約80m ●「サンドラッグ弥生が丘店」約180m
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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東峰マンション弥生が丘ステーションペサージュの【中古】販売情報 本日、2人がこの物件を閲覧しました。
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- ※「価格評価」の割安表示は、過去の販売履歴の坪単価、向き、階数等の要素から、マンションレビューのAIが推定した各マンションの現在相場と比較した評価となり、物件価値や相場を保証するものではありません。利用規約に記載の通り、参考情報としてご確認ください。
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東峰マンション弥生が丘ステーションペサージュの口コミ・評判
2023年4月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
  4
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メリット |
【弥生が丘駅に対する口コミ】駅の前にロータリーがあるので車での送迎がしやすい点 結構広めの駐輪場がある 鳥栖駅まで近い昔は高いと聞いていたが、最近はあまり聞かなくなってきたのでだんだんと住みやすくなっているのではないだろうか。 物価は平均的で悪くは無い。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
5
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メリット |
【弥生が丘駅に対する口コミ】徒歩1分ほどのところにスーパとホームセンターがあり、10分ほど歩けば鳥栖プレミアムアウトレットがあるので買い物には困らないと思う。 5分ほど歩いたところに大きな病院もあるので暮らしやすい町だと思う自分は駅の前で騒がしい若者や酔っぱらいは見たことがないので治安はいい方だと思う。 近くの道も歩道は広く街頭が多いので安心して歩けると思う。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
5
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メリット |
【弥生が丘駅に対する口コミ】駅から5分ほどの場所にとても人気のある美味しいパン屋さんがありいつもとても繁盛している。プレミアムアウトレットの帰りに寄るのもいいだろう。 他にもコメダ珈琲もあるのでゆっくりコーヒを飲みながらお話することも出来る。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
5
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メリット |
【弥生が丘駅に対する口コミ】駅の近くには保育園が2つほどあるので子供を預けることには困らないと思う。 公園も近くに大きなものが2つと少し歩いたところに桜で有名な田代公園があるので子供も楽しめると思う。 駅にはエレベーターがしっかりついてるので足の弱い方達も安心して駅を使えると思う。 |
デメリット（4件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2024年2月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
3
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メリット | 【弥生が丘駅に対する口コミ】普通列車のみの停車だが、一時間に二本はある。朝夕は一部快速も停車する。広い土地が持てて、パーク・アンド・ライドで座って博多まで通えるので（約50分）その点は良いです。 |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
4
|
メリット | 【弥生が丘駅に対する口コミ】駅の周りにはドラッグストアやスーパーが徒歩圏内にあり隣の基山よりも便利。閑静な住宅街が広がっており、駅前に交番もあるので治安は悪くない。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
3
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メリット | 【弥生が丘駅に対する口コミ】飲食店は周辺に点在している。車必須ではある。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
4
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メリット | 【弥生が丘駅に対する口コミ】閑静な鳥栖市弥生が丘住宅街の最寄りで、車があれば公共施設、びょういん、学校などは困らない。 |
デメリット（4件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2023年10月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
5
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メリット |
【田代駅に対する口コミ】九州の交通のかなめである鳥栖市に位置し、鳥栖駅には歩いてでも行ける。 鳥栖の中心から少し離れているので、コスパはいい。 |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
5
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メリット | 【田代駅に対する口コミ】自転車があれば、スーパーなども近くにあり、ショッピングセンターも近くになるので、便利。周辺は、顔見知りばかりなので、治安的には安全。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
5
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メリット | 【田代駅に対する口コミ】ちょっと遠いが、頑張って歩けば、美味しいうどん屋さんなどはある。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
5
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メリット | 【田代駅に対する口コミ】静かで、暮らしやすい所だと思う。子育てにも向いている。 |
デメリット（4件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2023年2月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
5
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メリット | 【弥生が丘駅に対する口コミ】電車はそこそこ止まるので待つ必要がなくて済むのでいい三号線や高速道路が近くにあるので移動しやすく、住みやすい |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
5
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メリット | 【弥生が丘駅に対する口コミ】近くに病院やスーパー、ドラッグストアなどもあるので便利住宅街で消防団もあるので治安はいいと思う |
| 買い物・飲食店充実度 |
5
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メリット | 【弥生が丘駅に対する口コミ】飲食店が多くある通りがあるので様々な店を選ぶことができる |
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暮らし・防災・ 子育て |
5
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メリット | 【弥生が丘駅に対する口コミ】学校や、老人ホーム、公園も多くあるので暮らしやすいと思う |
デメリット（4件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2020年2月 弥生が丘駅
5.0
【メリット】 駅のロータリーに面してマンションが３棟、徒歩５分圏内にも大手のマンションや一戸建てが多数あ……
2020年2月 田代駅
3.0
【メリット】 駅の近くにはスーパーやコンビニは徒歩圏内とはいえず、車がないと買い物するのにもなかなか大変……
2019年9月 田代駅
2.0
【メリット】 こぢんまりとした駅だが、駅周辺には小さな商店や喫茶店があり、主要な駅にも近いのでアクセスは……
2019年1月 弥生が丘駅
2.0
【メリット】 サンキ 鳥栖店、セリア 鳥栖弥生が丘店、ファミリーマート鳥栖弥生が丘店、サンドラッグ 弥生……
東峰マンション弥生が丘ステーションペサージュの偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値
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鳥栖市ランキング
 位(24物件中) |
鳥栖市弥生が丘ランキング
位(5物件中) |
弥生が丘駅ランキング
位(5物件中) |
推定適正価格・将来予測価格
部屋条件
推定適正価格2,395万円
推定相場坪単価89万円/坪
推定相場㎡単価27万円/㎡
| 判定 | 販売価格帯 | 乖離率 |
|---|---|---|
| 割高ゾーン | 2,575 ～ 2,635万円 | 107.5～110.0％ |
| やや割高ゾーン | 2,455 ～ 2,575万円 | 102.5～107.5％ |
| 適正相場ゾーン | 2,335 ～ 2,455万円 | 97.5～102.5％ |
| 割安ゾーン | 2,215 ～ 2,335万円 | 92.5～97.5％ |
| 超割安ゾーン | 2,096 ～ 2,215万円 | 87.5～92.5％ |
東峰マンション弥生が丘ステーションペサージュの上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。
- 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
- 割安2.5%以上安い価格帯
- 割高2.5%以上高い価格帯
※坪単価は、１㎡=0.3025坪にて計算しております。
例：60平米の場合 60×0.3025=18.15坪
坪単価ランキング
| 鳥栖市 | 10位 | / 27物件中 |
|---|---|---|
| 鳥栖市弥生が丘 | 4位 | / 5物件中 |
| 弥生が丘駅 | 4位 | / 5物件中 |
| 田代駅 | 3位 | / 3物件中 |
坪賃料ランキング
| 鳥栖市 | 8位 | / 15物件中 |
|---|---|---|
| 鳥栖市弥生が丘 | 4位 | / 4物件中 |
| 弥生が丘駅 | 4位 | / 4物件中 |
| 田代駅 | 2位 | / 2物件中 |
マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
グラフ推移
適正価格と将来予測価格について
マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。
※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
適正価格
過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。
将来予測価格
築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。
無料会員登録することで、算出したい住戸条件に合わせた高精度の将来価格が予測できます！
東峰マンション弥生が丘ステーションペサージュの過去の中古販売履歴
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例ではなく、売出事例となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 ㎡管理費 | 修繕積立金 ㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2025年1月 | 2025年1月 | 2階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 2 | 2024年8月 | 5階 | 3LDK | 南 | リフォーム リノベーション |
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| 3 | 2024年7月 | 11階 | 3LDK | 南 | リフォーム | |||||||||
| 4 | 2024年6月 | 2024年8月 | 5階 | 3LDK | 南 | リフォーム リノベーション |
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| 5 | 2024年6月 | 2024年7月 | 11階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 6 | 2024年4月 | 2024年4月 | 11階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 7 | 2024年3月 | 2024年4月 | 13階 | 2LDK | 南 | リフォーム | ||||||||
| 8 | 2024年1月 | 2024年2月 | 6階 | 4LDK | 南 | 角部屋 | ||||||||
| 9 | 2024年1月 | 2024年4月 | 11階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 10 | 2022年5月 | 2022年5月 | 5階 | 4LDK | 南 | 角部屋 リフォーム |
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| 11 | 2022年1月 | 2022年4月 | 5階 | 4LDK | 東 | |||||||||
| 12 | 2022年1月 | 2022年2月 | 6階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 13 | 2021年11月 | 2021年11月 | 5階 | 4LDK | 南 | 角部屋 | ||||||||
| 14 | 2021年9月 | 2021年10月 | 12階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 15 | 2021年9月 | 2021年9月 | 11階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 16 | 2021年7月 | 2021年8月 | 6階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 17 | 2021年5月 | 2021年6月 | 5階 | 4LDK | 南 | 角部屋 | ||||||||
| 18 | 2020年12月 | 2021年3月 | 9階 | 4LDK | ||||||||||
| 19 | 2020年3月 | 2020年5月 | 14階 | 3LDK | 南西 | 角部屋 | ||||||||
| 20 | 2020年2月 | 2020年3月 | 9階 | 3LDK | ||||||||||
| 21 | 2019年10月 | 2020年1月 | 9階 | 3LDK | ||||||||||
| 22 | 2018年7月 | 2018年8月 | 9階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 23 | 2018年2月 | 2018年3月 | 9階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 24 | 2017年6月 | 2017年7月 | 14階 | 4LDK | 南 | |||||||||
| 25 | 2017年4月 | 2017年12月 | 8階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 26 | 2017年2月 | 2017年2月 | 14階 | 4LDK | 南 | |||||||||
| 27 | 2016年12月 | 2017年2月 | 14階 | 4LDK | 南 | |||||||||
| 28 | 2016年12月 | 2017年3月 | 4階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 29 | 2016年4月 | 2016年7月 | 9階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 30 | 2016年4月 | 2016年10月 | 4階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 31 | 2016年1月 | 2016年3月 | 9階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 32 | 2015年12月 | 2016年2月 | 15階 | 2LDK | 南 | |||||||||
| 33 | 2015年3月 | 2015年3月 | 2階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 34 | 2014年10月 | ー | 4階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 35 | 2014年4月 | ー | 15階 | 4LDK | 南 | |||||||||
| 36 | 2013年12月 | ー | 15階 | 4LDK | 南 | |||||||||
| 37 | 2013年10月 | ー | 13階 | 2LDK | 南 | |||||||||
| 38 | 2013年9月 | ー | 8階 | 4LDK | 西 | |||||||||
| 39 | 2013年6月 | ー | 8階 | 4LDK | 西 | |||||||||
| 40 | 2013年6月 | ー | 13階 | 2LDK | 南 | |||||||||
…残り20件 |
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| 平均 | 8階 | 82.98㎡ | 21.8㎡ | 1,801万円 | ＠72万円 | ＠22万円 | 7,030円 84円 |
6,941円 83円 |
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販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■東峰マンション弥生が丘ステーションペサージュの売買相場
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前月比
(2024年11月)
-%
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前年比
(2023年12月)
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■鳥栖市弥生が丘の売買相場
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前月比
(2024年11月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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■鳥栖市の売買相場
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前月比
(2024年11月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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■弥生が丘駅の売買相場
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前月比
(2024年11月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～3階 | 75.01～75.8㎡｜75.4㎡ | 1,465万円｜64万円/坪 |
| 4階～6階 | 71.76～99.88㎡｜85.49㎡ | 1,968万円｜76万円/坪 |
| 7階～9階 | 71.33～93.8㎡｜80.01㎡ | 1,624万円｜67万円/坪 |
| 10階～12階 | 71.76～90.01㎡｜84.6㎡ | 1,936万円｜75万円/坪 |
| 13階～15階 | 71.76～93.26㎡｜83.5㎡ | 1,766万円｜70万円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 71.33～99.88㎡｜82.23㎡ | 1,813万円｜72万円/坪 |
| 東向き | 99.88～99.88㎡｜99.88㎡ | 1,850万円｜61万円/坪 |
| 西向き | 93.26～93.26㎡｜93.26㎡ | 1,720万円｜61万円/坪 |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去12年間の中古販売価格内訳
東峰マンション弥生が丘ステーションペサージュの賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年10月 | 6階 | 3LDK | 南 | 71.33 |  |
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| 2024年4月 | 6階 | 3LDK | 南 | 71.33 | |
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| 2023年3月 | 8階 | 4LDK | 99.88 | |
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| 2022年7月 | 13階 | 3LDK | 82.18 | |
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| 2022年7月 | 13階 | 3LDK | 68.67 | |
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…残り22件 |
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| 平均 | 9階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■東峰マンション弥生が丘ステーションペサージュの賃料相場
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前月比
(2024年11月)
-%
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前年比
(2023年12月)
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■鳥栖市弥生が丘の賃料相場
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前月比
(2024年11月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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■鳥栖市の賃料相場
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前月比
(2024年11月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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■弥生が丘駅の賃料相場
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前月比
(2024年11月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～3階 | 80.52～82.18㎡｜81.51㎡ | 96,200円｜3,905円/坪 |
| 4階～6階 | 71.33～96.27㎡｜79.64㎡ | 94,000円｜3,917円/坪 |
| 7階～9階 | 75.01～99.88㎡｜83.45㎡ | 89,307円｜3,560円/坪 |
| 10階～12階 | 75.15～75.15㎡｜75.15㎡ | 89,250円｜3,926円/坪 |
| 13階～15階 | 68.67～82.18㎡｜75.42㎡ | 85,000円｜3,756円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 68.67～99.88㎡｜80.84㎡ | 90,777円｜3,733円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去11年間の賃料内訳
