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中古

ポレスター八戸

総合評価 ： 3.0 アクセス数 ： 28472
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  • 基本情報
  • 評判
  • 売る・貸す
ポレスター八戸の外観
  • ポレスター八戸の外観：現地(2024年12月)撮影◎本日内覧可能◎ご内覧をご希望の際は、ハウスドゥ 八戸市庁前までお気軽にお問い合わせください♪
  • ポレスター八戸の外観：現地(2024年12月)撮影◎本日内覧可能◎ご内覧をご希望の際は、ハウスドゥ 八戸市庁前までお気軽にお問い合わせください♪
  • ポレスター八戸のエントランス：現地(2024年12月)撮影◎本日内覧可能◎ご内覧をご希望の際は、ハウスドゥ 八戸市庁前までお気軽にお問い合わせください♪
  • ポレスター八戸のその他：北面バルコニーからの眺望（夕日を望む）
  • ポレスター八戸のその他：南面バルコニーからの眺望（長根公園や階上岳・名久井岳を望む）
  • ポレスター八戸のその他：南面バルコニーからの眺望（長根公園や階上岳・名久井岳を望む）
  • ポレスター八戸のその他：東面からの眺望（八戸港・夢の大橋を望む）
  • ポレスター八戸のその他：現地(2024年12月)撮影◎本日内覧可能◎ご内覧をご希望の際は、ハウスドゥ 八戸市庁前までお気軽にお問い合わせください♪
  • ポレスター八戸のその他：現地(2024年12月)撮影◎本日内覧可能◎ご内覧をご希望の際は、ハウスドゥ 八戸市庁前までお気軽にお問い合わせください♪

※一部の画像は「LIFULL HOME'S」より提供を受けております。
※稀に別マンションの画像が表示されてしまうケースがございます。

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マンション偏差値

データ有
販売価格履歴 新築時:0件
中古:12件
賃料履歴 2019年～: 2件
口コミ メリット:13件 デメリット:13件 特徴:4件
推定相場 売買:約97万円/坪
偏差値ランキング

八戸市
11物件中の順位

ポレスター八戸の物件概要

概要修正依頼を送る
  • 交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
    本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
    本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
    販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。

    JR八戸線／本八戸駅 徒歩15分

  • 利用可能路線

    『本八戸駅』　JR八戸線　

  • 所在地(住所)

    青森県八戸市長根1丁目17-1 周辺地図はこちら

  • 構造

    RC（鉄筋コンクリート）

  • 階建て

    13階建

  • 築年月

    2004年1月

  • 総戸数

    54戸

  • 土地権利

    所有権

  • 用途地域

    準住居地域

  • 無料会員登録でモザイクを消す
  • 分譲会社

  • 施工会社

  • 管理会社

  • 専有面積

  • 小学校区域

    八戸市立八戸小学校

  • 中学校区域

    八戸市立第二中学校

  • ハザードマップ

    この物件のハザードマップを見る
    ※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。

  • 学区情報

    八戸市小学校・中学校学区

  • 備考

  • ※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
    住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
    詳しくはこちら
 

ポレスター八戸の【中古】販売情報 本日、2人がこの物件を閲覧しました。

中古マンション　ポレスター八戸
中古マンション　ポレスター八戸
価格
2,390万円
坪単価
99.4万円
専有面積
79.51m²
間取り
3LDK
所在階
2階
向き
南
マンション偏差値
~50
価格評価 i 「価格評価」の割安表示は、過去の販売履歴の坪単価、向き、階数等の要素から、マンションレビューのAIが推定した各マンションの現在相場と比較した評価となり、物件価値や相場を保証するものではありません。
利用規約に記載の通り、参考情報としてご確認ください。
相応
詳細を見る
ポレスター八戸
ポレスター八戸
価格
2,680万円
坪単価
103.5万円
専有面積
85.60m²
間取り
4LDK
所在階
11階
向き
南
マンション偏差値
~50
価格評価 i 「価格評価」の割安表示は、過去の販売履歴の坪単価、向き、階数等の要素から、マンションレビューのAIが推定した各マンションの現在相場と比較した評価となり、物件価値や相場を保証するものではありません。
利用規約に記載の通り、参考情報としてご確認ください。
相応
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  • マンションレビューは「インターネット上で販売情報が公開されている物件」をほぼ全て確認できる日本唯一の不動産サイトです。他の不動産サイトを複数見ることなく、マンションレビュー を見るだけで、最新情報を把握でき、効率的な物件探しができます。
  • ※掲載している物件情報は、物件広告ではなく、インターネット上で公開されている販売情報のため、お問い合わせ時点で紹介不可、販売終了・中止になっているケースもございます。
  • ※「価格評価」の割安表示は、過去の販売履歴の坪単価、向き、階数等の要素から、マンションレビューのAIが推定した各マンションの現在相場と比較した評価となり、物件価値や相場を保証するものではありません。利用規約に記載の通り、参考情報としてご確認ください。
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ポレスター八戸の口コミ・評判

2022年4月

（性別不明） 【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 9件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		5 メリット 【本八戸駅に対する口コミ】バス停もタクシー乗り場もあるので利便性は良いです。田舎ですので家賃も高くなく住みやすいと思います。
店などもたくさんありますので利便性が良いです。
立地・治安・
周辺環境 		5 メリット 【本八戸駅に対する口コミ】近くにスーパーもコンビニも歯医者もパチンコ屋もホテルも警察署もあるから申し分無しです。治安が悪いと思ったことはありません。
問題があれば近くの警察署からすぐ警察官が駆けつけてくれるでしょうから安心できます。
買い物・飲食店充実度 3 メリット 【本八戸駅に対する口コミ】周りに飲食店はあることはあると思います。
ただ私はこの近くで食事をしたことがないのでわかりません。
暮らし・防災・
子育て 		4 メリット 【本八戸駅に対する口コミ】近くに体育館やスケート場があり、運動することができます。

デメリット（4件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

最大81日間 | 口コミ見放題
期間限定キャンペーン実施中！

2021年11月

（性別不明） 【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 9件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		4 メリット 【本八戸駅に対する口コミ】徒歩圏内に、警察署や市役所、温泉施設、デパートや飲み屋街などの中心街に近い駅です。トイレの前のガチャガチャでは、入手困難な、猫のペン置きを発見！大変レアです。また、駅の前にはドラッグストアもあり、ビジネスホテルも何件かあり、便利です。

デメリット（1件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

最大81日間 | 口コミ見放題
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2021年10月

かふしきさん

（性別不明） 【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 9件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		4 メリット 八戸市の中心街まで徒歩で行ける距離にあるのでおすすめです。
立地・治安・
周辺環境 		5 メリット スーパーやコンビニなどお店は徒歩で行けるので困らないです。
共用部・
セキュリティ・外観 		5 メリット マンションなので、セキュリティはしっかりしている。
お部屋の
仕様・設備 		5 メリット 和室あり、洋室ありで、さまざまな用途で使用できる。
買い物・飲食店充実度 5 メリット もよりのお店があるため、困ることはないです
暮らし・防災・
子育て 		5 メリット 家の中がヒロインので住み心地は最高です。

デメリット（6件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

最大81日間 | 口コミ見放題
期間限定キャンペーン実施中！

2020年12月

（性別不明） 【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 9件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		5 メリット 【本八戸駅に対する口コミ】八戸の中心街に一番近い駅でしたが、こじんまりとしていているので電車の発着場所がわかりやすいと思いました。
駅構内？隣接されている建物に飲食店やお土産店が数軒ありました。
少し歩くと繁華街にでるので、交通の便で困ることはないと思います。

デメリット（1件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

最大81日間 | 口コミ見放題
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近くの駅の口コミ・評判を見る

2024年6月 本八戸駅

ふうさん

13件投稿
総合評価：5.0
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
5 		メリット 街から近くていいと思います。ホテルもすぐ近くにあるので。
生活利便施設の充実
5 		メリット 1時間に数本動いてるので八戸駅や海側へ行くこと可能です
飲食店の充実
5 		メリット 人気の店はあまりないけど、飲食店は多いと思います
暮らし・子育て環境の充実
5 		メリット 小さめの駅なので出口がすぐわかりやすいです。
治安
5 		メリット いいほうではないかとおもいます。街より外れてるので
コストパフォーマンス
5 		メリット 落ち着いてるところだとは思います。たぶん
デメリット(6件)
総合レビュー
最大81日間 | 口コミ見放題
期間限定キャンペーン実施中！
（残り7件・165文字）

2024年3月 本八戸駅

マッチャンさん

13件投稿
総合評価：3.8
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
4 		メリット リアルな街の風景やホテルなど景色が見れてとてもレアな駅となっています。
生活利便施設の充実
3 		メリット 近くには学校があるため、電車ないから学生が見れます。
飲食店の充実
5 		メリット 駅内にある本八屋というそば屋がとても美味しいですよ。
暮らし・子育て環境の充実
4 		メリット 学校は近くにあり、学生が良く居たりします。
治安
4 		メリット 駅周辺はタクシー乗り場やホテルがあるので通行手段などは整っている。
コストパフォーマンス
3 		メリット 家賃は比較的安く、住みやすい環境となっている。
デメリット(6件)
総合レビュー
最大81日間 | 口コミ見放題
期間限定キャンペーン実施中！
（残り7件・201文字）

2023年10月 本八戸駅

のじさん

13件投稿
総合評価：3.6
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
4 		メリット 中心街に近い、また宿泊施設やドラッグストアも徒歩圏内にある。近隣にはコンビニや警察署もあることから治安としても良い。
生活利便施設の充実
3 		メリット 駅ナカには、美味しいラーメンを販売する店があり、学生は学生割が効く。
飲食店の充実
3 		メリット ラーメン屋があり、電車の利用客以外も気軽に飲食できる。
暮らし・子育て環境の充実
2 		メリット 多機能トイレが外にある。またバス停前に設置されているのですぐに排泄をすることができる。
治安
5 		メリット 徒歩圏内に、警察署と交番がある。
駅周辺は比較的清掃されており、昼夜共に人通りはあまり多くないため静かである。駅自体が22時以降閉まっているので、酔っぱらいなどもいない。
過去にストリップ劇場が近隣にあったが、老朽化に伴う漏電で消失し、現在は駐車場である。
コストパフォーマンス
5 		メリット 電車の音で、大体何時ぐらいかを把握できる。22時台が終電なので、以降はとても静かである。
デメリット(6件)
総合レビュー
最大81日間 | 口コミ見放題
期間限定キャンペーン実施中！
（残り7件・585文字）

2021年12月 本八戸駅

1件投稿
総合評価：5.0
総合レビュー

【メリット】 初めて日本に来たとき、駅はとても美しく、きれいで、緑の木々があり、新鮮な空気があり、そこの……

最大81日間 | 口コミ見放題期間限定キャンペーン実施中！
（残り135文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

ポレスター八戸の偏差値

マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！

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偏差値

八戸市ランキング

位
(11物件中)

八戸市長根ランキング

位
(1物件中)

本八戸駅ランキング

位
(11物件中)
偏差値算出の項目数は上記チャートの4項目ではございません。上記チャートは、偏差値を算出する各項目を大まかに4つのカテゴリにまとめたものとなります。

適正価格診断

※下記はランダムな部屋条件が表示されております。現在購入検討中の物件やご所有物件の専有面積や階数等の部屋条件をご入力ください。

部屋条件

専有面積

階数

方位

角部屋かどうか

バルコニー面積

ルーフバルコニーの有無

専用庭の有無

リフォーム実施有無

推定適正価格

推定適正価格2,269万円

推定相場坪単価97万円/坪

推定相場㎡単価30万円/㎡

価格帯別判定
判定 販売価格帯 乖離率
割高ゾーン 2,439 ～ 2,496万円 107.5～110.0％
やや割高ゾーン 2,326 ～ 2,439万円 102.5～107.5％
適正相場ゾーン 2,212 ～ 2,326万円 97.5～102.5％
割安ゾーン 2,099 ～ 2,212万円 92.5～97.5％
超割安ゾーン 1,985 ～ 2,099万円 87.5～92.5％
推定適正価格とは

ポレスター八戸の上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。

  • 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
  • 割安2.5%以上安い価格帯
  • 割高2.5%以上高い価格帯

※坪単価は、１㎡=0.3025坪にて計算しております。
例：60平米の場合　60×0.3025=18.15坪

坪単価ランキング

八戸市 3位 / 14物件中
八戸市長根 1位 / 1物件中
本八戸駅 3位 / 13物件中
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マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。

適正価格について

マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。

※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。

適正価格

過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。

ポレスター八戸の過去の中古販売履歴

中古での販売履歴（価格推移）

※下記の中古販売履歴は成約事例ではなく、売出事例となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。

No 販売年月
販売終了年月
所在階
間取り
向き
特徴 専有面積
バルコニー面積
販売価格
価格変更履歴 坪単価
㎡単価
管理費
㎡管理費
修繕積立金
㎡修繕積立金
1 2024年12月 2階 3LDK 南
2 2024年9月 2025年1月 11階 4LDK 南 角部屋
3 2023年4月 2023年9月 12階 2LDK 南
4 2021年8月 2021年11月 10階 3LDK 南
5 2019年11月 2020年6月 7階 4LDK 南 角部屋
6 2019年7月 2020年11月 5階 3LDK 南
7 2019年5月 2020年6月 7階 4LDK 南 角部屋
8 2019年3月 2019年4月 9階 3LDK 南
9 2019年2月 2019年3月 9階 3LDK 南
10 2018年10月 2018年12月 5階 4LDK 南 角部屋
11 2018年8月 2018年11月 9階 3LDK 東
12 2018年2月 2018年3月 5階 3LDK 南
平均 7階 79.66㎡ 18.26㎡ 2,300万円 ＠96万円 ＠29万円 9,800円
123円		 13,306円
167円
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販売履歴プロット図

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※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。

周辺エリアの中古マンションの売買相場情報

赤線 ＝ ポレスター八戸の売買相場

※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■ポレスター八戸の売買相場

    • 前月比

      (2024年11月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2023年12月)

      -

      -

  • ■八戸市長根の売買相場

    • 前月比

      (2024年11月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2023年12月)

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  • ■八戸市の売買相場

    • 前月比

      (2024年11月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2023年12月)

      -%

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  • ■本八戸駅の売買相場

    • 前月比

      (2024年11月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2023年12月)

      -%

      -

項目別平均値

項目 専有面積（分布｜平均） 価格｜坪単価
1階～3階 79.51～79.51㎡｜79.51㎡ 2,390万円｜99万円/坪
4階～6階 77.61～83.93㎡｜80.34㎡ 2,376万円｜97万円/坪
7階～9階 74.45～85.6㎡｜79.54㎡ 2,254万円｜94万円/坪
10階～11階 74.45～85.6㎡｜80.02㎡ 2,365万円｜97万円/坪
12階～13階 77.61～77.61㎡｜77.61㎡ 2,080万円｜88万円/坪
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き 74.45～85.6㎡｜80.13㎡ 2,300万円｜95万円/坪
東向き 74.45～74.45㎡｜74.45㎡ 2,300万円｜102万円/坪
西向き データなし データなし
北・北東・北西向き データなし データなし
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組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
価格｜坪単価｜㎡単価

過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合

中古販売価格

専有面積の割合

階数の割合

1階～3階 4階～6階 7階～9階 10階～11階 12階～13階
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販売価格×面積プロット

平均販売価格×面積グラフ

過去8年間の中古販売価格内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
～
～500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～1,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～1,500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～2,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～2,500 0 0 0 0 0 0 8 2 0 0 0 0 0 0 0
～3,000 0 0 0 0 0 0 0 2 0 0 0 0 0 0 0
～3,500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～4,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～4,500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5,000
～6,000
～7,000
～8,000
～9,000
～10,000
～12,500
～20,000
20,000～

ポレスター八戸の賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月
所在階
間取り
向き
専有面積
賃料
坪単価
㎡単価
管理費
敷金
礼金
保証金
2021年3月 5階 4LDK 南 83.93
2019年8月 4階 3LDK 南 74.45
平均 4階
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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報

赤線 ＝ ポレスター八戸の賃料相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■ポレスター八戸の賃料相場

    • 前月比

      (2024年11月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2023年12月)

      -

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  • ■八戸市長根の賃料相場

    • 前月比

      (2024年11月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2023年12月)

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  • ■八戸市の賃料相場

    • 前月比

      (2024年11月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2023年12月)

      -%

      -

  • ■本八戸駅の賃料相場

    • 前月比

      (2024年11月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2023年12月)

      -%

      -

項目別平均値

項目 専有面積（分布｜平均） 賃料｜坪単価
1階～3階 データなし データなし
4階～6階 74.45～83.93㎡｜79.19㎡ 112,500円｜4,694円/坪
7階～9階 データなし データなし
10階～11階 データなし データなし
12階～13階 データなし データなし
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き 74.45～83.93㎡｜79.19㎡ 112,500円｜4,694円/坪
東向き データなし データなし
西向き データなし データなし
北・北東・北西向き データなし データなし
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組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～3階 4階～6階 7階～9階 10階～11階 12階～13階
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賃料×面積プロット

平均賃料×面積グラフ

過去6年間の賃料内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
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80 		80
～
90 		90
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～
110 		110
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120 		120
～
130 		130
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～
～2.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～7.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～10 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～12.5 0 0 0 0 0 0 1 1 0 0 0 0 0 0 0
～15 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～17.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～20 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～25
～30
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50～

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    • 70㎡換算時
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    偏差値 58
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    • 70㎡換算時
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