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中古

ポレスター鶴町公園

総合評価 3.6 アクセス数15143
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  • 基本情報
  • 評判
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マンション偏差値

データ有

販売価格履歴 新築時:0
中古:6
賃料履歴 2019年~: 1件
口コミ メリット:78 デメリット:78 特徴:17
偏差値ランキング

日向市
2物件中の順位

ポレスター鶴町公園の物件概要

概要修正依頼を送る
  • 交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正(2022年9月1日施行)に伴い、
    本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
    本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
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    JR日豊本線/日向市駅 徒歩8分

  • 利用可能路線

    『日向市駅』 JR日豊本線 

  • 所在地(住所)

    宮崎県日向市鶴町2丁目31 周辺地図はこちら

  • 構造

    RC(鉄筋コンクリート)

  • 階建て

    13階建

  • 築年月

    2004年10月

  • 総戸数

    50戸

  • 土地権利

    所有権

  • 用途地域

    準住居地域

  • 無料会員登録でモザイクを消す
  • 分譲会社

  • 施工会社

  • 専有面積

  • ハザードマップ

    この物件のハザードマップを見る
    ※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。

  • 学区情報

    日向市小学校・中学校学区

  • 備考

  • ※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
    物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
 

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ポレスター鶴町公園の口コミ・評判

2024年9月

口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度
5 メリット 通勤に利用しています。特急が停まるのでとても便利です。
改札口のところに電光掲示板があり、乗り場と時刻表が表示されているので、わかりやすいです。
駅の建物が綺麗でホームにも待合室があるので、夏の暑い日でも気持ちよく利用できます。
駅の近くのアパートに以前住んでいましたが、他の地区に比べて家賃は高めでした。
駅近くのスーパーは週末安売りしてます!
立地・治安・
周辺環境
5 メリット 自動販売機があるので、飲み物には困りません。
隣にお土産屋さんもあるので、日中の営業時間内であればお土産も購入できるので便利です。治安はいいと思います。
酔っ払いが寝ているようなところは見たことがありません。
交番も近くにあるので安心です。
買い物・飲食店充実度 5 メリット 美味しい居酒屋が近くに何軒かあります。
カフェもいくつかあるので、性別、年代問わず楽しめると思います。
暮らし・防災・
子育て
5 メリット 駅前に広場があるので、走ったり遊ぶ事ができます。
こちらの広場でよくイベントも開催されるので、子供も大人も楽しめます。

デメリット(4件)

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

2024年9月

口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度
5 メリット 高架駅で快適。乗りやすいし、利用しやすい駅です土地も安いし、住みやすく、環境もよいです。
立地・治安・
周辺環境
5 メリット トライアルなど、お安い店がたくさんある。とても安全で、夜は危険な感じはしません。
買い物・飲食店充実度 5 メリット うどん、ラーメンやさんなど麺屋さんが多い
暮らし・防災・
子育て
5 メリット 保育園や幼稚園、こども園はたくさんあり、利用しやすい

デメリット(4件)

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

2024年7月

口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度
5 メリット 建物が綺麗。
券売機があるので駅員さんと直接会話をしなくて良いところ。並ばなくて済むとても住みやすい地域です。極端に電車の本数が少ないわけでもないので
立地・治安・
周辺環境
5 メリット 少し歩いた場所にセブンとトライアルがあるので日向にしては利便性が充実している。朝も夜も警察署が近いからなのか特に治安は悪くないです。
買い物・飲食店充実度 5 メリット 少し歩いたらラーメン屋が何軒かあるイメージしかありません。
暮らし・防災・
子育て
5 メリット エレベーターなどがあるので、荷物が重い時などにはとても便利です

デメリット(4件)

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

2024年6月

口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度
5 メリット タクシー、バス乗り場もあって便利がいい。自転車置き場も広くて停めやすい。駅の近くにトライアルもあって土地、物価ともに安い。
立地・治安・
周辺環境
5 メリット 駅をおりてすぐにスーパー、コンビニ、病院もあり利便性はとても良い。駅前に交番がある。昼間は一通りも多いため安心だと思う。
買い物・飲食店充実度 4 メリット 駅をおりて直ぐに飲食店、お弁当屋さんがある。南蛮亭は有名でおいしい。
暮らし・防災・
子育て
4 メリット エレベーターもあって子育て世代には向いていると思う。

デメリット(4件)

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

近くの駅の口コミ・評判を見る

2022年8月 日向市駅

総合評価:5.0
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
5
メリット 日向市は、特急・快速が停する主要です。
生活利便施設の充実
5
メリット 日向市前に24時間商業施設があります。
飲食店の充実
5
メリット 日向市は、西口周辺には飲食店が多数あります。
暮らし・子育て環境の充実
5
メリット 日向市は、構内に公園がイベントが定期的にあります。
治安
5
メリット 西口に交番、東口に日向警察署があります。
コストパフォーマンス
5
メリット 日向市周辺は、徒歩圏内・独身、電車通勤が多めの方は便利です。

2021年11月 日向市駅

総合評価:5.0
総合レビュー

【メリット】 豪華ではないが、デザイン性に優れたきれい。お土産やさんも併設されているので、出発間際に……

2021年10月 日向市駅

総合評価:4.0
総合レビュー

【メリット】 かなり落ち着いた町ですが、全国的に有名な特産品もあり、観光にも力を入れていると思います。電……

2021年10月 日向市駅

総合評価:4.0
総合レビュー

【メリット】 木造建築のきれい建物です。の前はロータリーになっています。日向市や宮崎県産の特産品が並……

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

ポレスター鶴町公園の偏差値

マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら!

偏差値算出の項目数は上記チャートの4項目ではございません。上記チャートは、偏差値を算出する各項目を大まかに4つのカテゴリにまとめたものとなります。

ポレスター鶴町公園の過去の中古販売履歴

中古での販売履歴(価格推移)

※下記の中古販売履歴は成約事例ではなく、売出事例となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※価格変更時も履歴を追加しております。
※どれくらいの期間売りに出ているかを把握するため、同じ部屋が同じ価格にて売りに出ている場合でも、6か月に1回履歴が追加される形となっています。

No 販売年月
所在階
間取り
向き
専有面積
バルコニー面積
販売価格
坪単価
㎡単価
管理費
修繕積立金
㎡管理費
㎡修繕積立金
1 2020年10月 1階 4LDK
2 2019年7月 1階 4LDK
3 2019年3月 1階 4LDK
4 2018年11月 10階 3LDK
5 2018年7月 10階 3LDK
6 2018年2月 10階 3LDK
平均 5階 80.19㎡ 0㎡ 2,046万円 @86万円 @26万円 12,820円 8,995円 159円 112円

販売履歴プロット図

※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。

周辺エリアの中古マンションの売買相場情報

赤線 = ポレスター鶴町公園の売買相場

※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、*のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
  • ポレスター鶴町公園の売買相場

    • 前月比

      (2024年08月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2023年09月)

      -

      -

  • 日向市鶴町の売買相場

    • 前月比

      (2024年08月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2023年09月)

      -%

      -

  • 日向市の売買相場

    • 前月比

      (2024年08月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2023年09月)

      -%

      -

  • 日向市駅の売買相場

    • 前月比

      (2024年08月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2023年09月)

      -%

      -

項目別平均値

項目 専有面積(分布|平均) 価格|坪単価
1階~3階 84.42~84.42㎡|84.42㎡ 1,746万円|68万円/坪
4階~6階 データなし データなし
7階~9階 データなし データなし
10階~11階 75.96~75.96㎡|75.95㎡ 2,346万円|102万円/坪
12階~13階 データなし データなし
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き 75.96~75.96㎡|75.95㎡ 2,180万円|94万円/坪
東向き データなし データなし
西向き データなし データなし
北・北東・北西向き データなし データなし

組み合わせ平均値

過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合

中古販売価格

専有面積の割合

階数の割合

1階~3階 4階~6階 7階~9階 10階~11階 12階~13階

販売価格×面積プロット

平均販売価格×面積グラフ

過去7年間の中古販売価格内訳

期間切替:
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
\面積(㎡)
価格(万円)

20
20

30
30

40
40

50
50

60
60

70
70

80
80

90
90

100
100

110
110

120
120

130
130

140
140

150
150
~500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~1,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~1,500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~2,000 0 0 0 0 0 0 0 2 0 0 0 0 0 0 0
~2,500 0 0 0 0 0 0 3 1 0 0 0 0 0 0 0
~3,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~3,500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~4,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~4,500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~5,000
~6,000
~7,000
~8,000
~9,000
~10,000
~12,500
~20,000
20,000~

ポレスター鶴町公園の賃料履歴

賃料履歴(価格推移)

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月
所在階
間取り
向き
専有面積
賃料
坪単価
㎡単価
管理費
敷金
礼金
保証金
2019年12月 1階 4LDK 80.79
平均 1階

賃料履歴プロット図

周辺エリアの賃料相場情報

赤線 = ポレスター鶴町公園の賃料相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
  • ポレスター鶴町公園の賃料相場

    • 前月比

      (2024年08月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2023年09月)

      -

      -

  • 日向市鶴町の賃料相場

    • 前月比

      (2024年08月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2023年09月)

      -%

      -

  • 日向市の賃料相場

    • 前月比

      (2024年08月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2023年09月)

      -%

      -

  • 日向市駅の賃料相場

    • 前月比

      (2024年08月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2023年09月)

      -%

      -

項目別平均値

項目 専有面積(分布|平均) 賃料|坪単価
1階~3階 80.79~80.79㎡|80.79㎡ 85,000円|3,478円/坪
4階~6階 データなし データなし
7階~9階 データなし データなし
10階~11階 データなし データなし
12階~13階 データなし データなし
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き 80.79~80.79㎡|80.79㎡ 85,000円|3,478円/坪
東向き データなし データなし
西向き データなし データなし
北・北東・北西向き データなし データなし

組み合わせ平均値

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階~3階 4階~6階 7階~9階 10階~11階 12階~13階

賃料×面積プロット

平均賃料×面積グラフ

過去5年間の賃料内訳

期間切替:
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
\面積(㎡)
価格(万円)

20
20

30
30

40
40

50
50

60
60

70
70

80
80

90
90

100
100

110
110

120
120

130
130

140
140

150
150
~2.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~7.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~10 0 0 0 0 0 0 0 1 0 0 0 0 0 0 0
~12.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~15 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~17.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~20 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~25
~30
~35
~40
~45
~50
50~

住み替え情報

売りたい

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貸したい

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ポレスター鶴町公園の周辺地図

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周辺の中古マンション

周辺の賃貸物件

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    (4,500円)
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    (4,000円)
    60,000円 45.18m² 1LDK 2階
  • このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    ウエストヴィレッジIV 105 ウエストヴィレッジIV 105 6.48万円
    (4,500円)
    60,000円 54.18m² 2LDK 1階
    ウエストヴィレッジIV 203 ウエストヴィレッジIV 203 6.68万円
    (4,500円)
    60,000円 54.18m² 2LDK 2階

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項目必須
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最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ←  評価点数  → 良い
1 2 3 4 5

0  / 0 / 0

メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、「強いて挙げれば●●が気になる」、「もし、●●だったらもっと良くなる」という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安(駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等)、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況(隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等)、昼夜での違い、四季(特に夏と冬)での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ←  評価点数  → 良い
1 2 3 4 5

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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、「強いて挙げれば●●が気になる」、「もし、●●だったらもっと良くなる」という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況(清掃の程度、フロントサービスの有無)、セキュリティー(監視カメラ、有人管理、Wオートロック等)、共用施設の種類・数(宅配BOX、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等)、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮(バリアフリー、省エネ対策、緑化)、ペット飼育可否等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、「強いて挙げれば●●が気になる」、「もし、●●だったらもっと良くなる」という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差(バリアフリーか)、スラブ厚、戸境壁厚 等

悪い ←  評価点数  → 良い
1 2 3 4 5

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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、「強いて挙げれば●●が気になる」、「もし、●●だったらもっと良くなる」という点等を書き込みください。

買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、「強いて挙げれば●●が気になる」、「もし、●●だったらもっと良くなる」という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報(学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無)、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ←  評価点数  → 良い
1 2 3 4 5

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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、「強いて挙げれば●●が気になる」、「もし、●●だったらもっと良くなる」という点等を書き込みください。

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「マンションレビュー」は、マンション・アパートの物件概要に加えて、過去の「販売価格」や「賃貸価格」、物件の「口コミ」「ランキング」なども閲覧できるマンション情報サイト。

豊富な情報量に加えて、ビッグデータ×AIによる自動査定で、「住んでいるマンション」や「買おうとしているマンション」の現在の適正価格はもちろん、30年後までの将来価格の予測値も確認可能。物件の「資産価値」もデータとしてお伝えすることで、相場に合った適正価格での住みかえをサポートします。

さまざまなデータ提供とあわせて、本サイト上から物件の売却・賃貸の査定依頼や資料請求も可能です。

会員様の声

会員様の声ページへのリンクバナー・マンションレビューを使ってよかった!画像:屋外で笑顔で歩く家族の写真

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