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分譲

ポレスター鶴町公園の評価レポート

総合評価 3.6 アクセス数5152
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  • 交通

    日向市駅より徒歩で8分

  • 沿線

    『日向市駅』 JR日豊本線 

  • 所在地(住所)

    宮崎県日向市鶴町2丁目31番 周辺地図はこちら

  • 構造

    RC(鉄筋コンクリート)

  • 階建て

    13階建

  • 築年月

    平成16年10月

  • 総戸数

    50戸

  • 土地権利

    所有権

  • 用途地域

    準住居地域

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適正価格診断

※下記はランダムな部屋条件が表示されております。現在購入検討中の物件やご所有物件の専有面積や階数等の部屋条件をご入力ください。

専有面積

バルコニー面積

階数

方位

角部屋かどうか

ルーフバルコニーの有無

専用庭の有無

リフォーム実施有無

適正価格は?

推定相場

推定相場価格:2,379万円

推定相場坪単価:105万円/坪

推定相場㎡単価:32万円/㎡

推定相場価格とは、このマンションの上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格になります。ご購入を検討している物件の価格がこの基準価格の上下2.5%の価格帯に入っていれば適正、2.5%以上安ければ割安、2.5%以上高ければ割高、と判断することが出来ます。
※坪単価は、1㎡=0.3025坪にて計算しております。例:60平米の場合 60×0.3025=18.15坪

価格帯別判定

判定 販売価格帯 乖離率
割高ゾーン 2,557 ~ 2,616万円 107.5~110.0%
やや割高ゾーン 2,438 ~ 2,557万円 102.5~107.5%
適正相場ゾーン 2,319 ~ 2,438万円 97.5~102.5%
割安ゾーン 2,200 ~ 2,319万円 92.5~97.5%
超割安ゾーン 2,081 ~ 2,200万円 87.5~92.5%

マンション偏差値

偏差値
【分譲マンション】
日向市ランキング


(2物件中)
【分譲マンション】
日向市駅ランキング


(2物件中)

マンション偏差値と市区町村ランキングを見るにはこちら!

※マンション偏差値とは、物件概要データ等に基づき、分譲マンションを客観的に評価したマンション評価指標です。マンション偏差値の詳細説明はこちら!

ポレスター鶴町公園 周辺エリアの中古マンションの売買相場情報

赤線 = ポレスター鶴町公園の売買相場 緑線 = 日向市鶴町の売買相場 青線 = 日向市の売買相場
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。

ポレスター鶴町公園の過去の中古販売履歴

No 販売年月
所在階
間取り 向き 専有面積
バルコニー面積
販売価格
坪単価
㎡単価
1 2018年7月 10階 3LDK
2 2018年2月 10階 3LDK
平均 10階 75.95㎡ 0㎡ 2,430万円 @106万円 @32万円
販売履歴プロット図
項目別平均値
項目 専有面積(分布|平均) 価格|坪単価
1階~3階 データなし データなし
4階~6階 データなし データなし
7階~9階 データなし データなし
10階~11階 75.96~75.96㎡|75.95㎡ 2,430万円|105万円/坪
12階~13階 データなし データなし
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き データなし データなし
東向き データなし データなし
西向き データなし データなし
北・北東・北西向き データなし データなし

ポレスター鶴町公園の過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合

中古販売価格
専有面積の割合
階数の割合
1階~3階 4階~6階 7階~9階 10階~11階 12階~13階

ポレスター鶴町公園 周辺エリアの賃料相場情報

青線 = 日向市の賃料相場
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。

ポレスター鶴町公園の住み替え情報

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ポレスター鶴町公園と条件が近い物件

マンション名 住所 最寄駅 偏差値
築年月
階建
総戸数
70㎡/坪単価/㎡単価
推定相場価格
サンネクシオ亀崎 日向市亀崎3丁目 日向市駅徒歩19分
~50 平成19年6月 8階建 40戸 1,228万円/坪58万円/㎡18万円
 上記は、「ポレスター鶴町公園」周辺の類似物件の一覧となります。類似物件で、希望条件に合致する物件がある場合は、比較検討することをおすすめします。

日向市登録物件一覧

町名別中古マンション一覧

最寄り駅別中古マンション一覧

(実査委託先)ゼネラルリサーチ ※ゼネラルリサーチ株式会社「不動産相場・口コミサイトに関する調査」全国の20~50代の男女に行った、インターネット調査(2018年6月調べ)

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