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中古

ポレスター高田

総合評価 ： 3.0 アクセス数 ： 9031
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マンション偏差値

データ有
販売価格履歴 新築時:0件
中古:15件
賃料履歴 2018年～: 1件
口コミ メリット:5件 デメリット:5件 特徴:0件
偏差値ランキング

長野市
100物件中の順位

ポレスター高田の物件概要

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  • 交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
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    本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
    販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。

    長野電鉄長野線／市役所前駅 徒歩32分
    長野電鉄長野線／長野駅 バス11分

  • 利用可能路線

    『市役所前駅』　長野電鉄長野線　
    『長野駅』　しなの鉄道北しなの線　JR北陸新幹線　JR信越本線　JR飯山線　長野電鉄長野線　

  • 所在地(住所)

    長野県長野市高田1715-7 周辺地図はこちら

  • 構造

    SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）

  • 階建て

    15階建

  • 築年月

    2004年12月

  • 総戸数

    60戸

  • 土地権利

    所有権

  • 用途地域

    工業地域

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  • 分譲会社

  • 施工会社

  • 管理会社

  • 専有面積

  • ハザードマップ

    この物件のハザードマップを見る
    ※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。

  • 学区情報

    長野市小学校・中学校学区

  • 備考

  • ※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
    住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
    詳しくはこちら
 

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ポレスター高田の口コミ・評判

2019年9月

【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 2件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		4 メリット 【長野駅に対する口コミ】長野駅は多くの路線が乗り入れていて他の駅とのアクセスも良好なので、そういった点での利便性は高い駅だと思います。
また駅ビルも含めて長野駅周辺には多くのお店がありますし、郵便局や銀行などもあるので、大抵の用事であれば長野駅周辺で済ませることができます。
長野駅は周辺の人通りも比較的多い駅なので、夜道を歩く時の怖さもあまり感じません。

デメリット（1件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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2023年5月

ぬさん

【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 2件投稿
口コミ項目 投稿内容
共用部・
セキュリティ・外観 		5 メリット 市街地に近いので車ですぐに駅前へ行けること

デメリット（1件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

最大81日間 | 口コミ見放題
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2022年2月

【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 2件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		4 メリット 【長野駅に対する口コミ】駅ビルのミドリと、東急百貨店で併設されているため買い物や時間を潰すことには困らないと思います。
電車は朝と夕方は電車通の小学生や中学生がいるのでにぎやかですが、
それ以外の時間はゆっくり座れることが多いです。

デメリット（1件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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2021年10月

【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 2件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		4 メリット 【長野駅に対する口コミ】売店が何ヶ所もあるので、時間が無い時でも寄りやすいです。学生でも入りやすいカフェがいくつもあるので、電車の待ち時間の暇つぶしができてとても便利です。勉強や仕事をしてる人も多いので、帰りに少し立寄って勉強したりもできます。

デメリット（1件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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近くの駅の口コミ・評判を見る

2023年8月 長野駅

リョータさん

13件投稿
総合評価：3.8
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
5 		メリット 清潔感があって使い心地もよく、駅員さんも優しいです。
生活利便施設の充実
3 		メリット 雑貨屋さんからメガネ屋さんまで色々充実している。
飲食店の充実
2 		メリット 飲食店は和洋折衷なんでもござれで悩んでしまうくらいあります
暮らし・子育て環境の充実
3 		メリット 改装したため、すごくいい環境になっていると思います。
治安
5 		メリット ほぼほぼ変な人は見た事ありません。駅前交番もありますし。
コストパフォーマンス
5 		メリット 家賃は安い方なので、いい物件は探せばあると思います
デメリット(6件)
総合レビュー
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（残り7件・240文字）

2023年7月 長野駅

よもやまようかんさん

13件投稿
総合評価：4.3
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
4 		メリット 長野県一番の主要駅で、北陸新幹線や信越本線、しなの鉄道や長野電鉄など、長野の色々な鉄道が停まる駅です。さらに、観光地である善光寺へのアクセスも万全な駅となっています。
生活利便施設の充実
4 		メリット 近くには長野放送などの放送局や、アニメイトなどのキャラクターショップ、東急百貨店などの日用品も買うことができ、非常に便利になっています。
飲食店の充実
4 		メリット 周辺には、磯丸水産やサイゼリヤなど、人気の飲食店があります。
暮らし・子育て環境の充実
4 		メリット しっかり、駅にはバリアフリーも充実していていいと思います。
治安
5 		メリット しっかり、夜は街灯が明るく、明るい印象の街になっています。駅周辺はかなりきれいです。
コストパフォーマンス
5 		メリット 駅前は、道路が充実しているため、住みやすいと思います。買い出しも、東急百貨店で済ませることができます。
デメリット(6件)
総合レビュー
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（残り7件・355文字）

2023年4月 長野駅

ゆーさん

13件投稿
総合評価：4.6
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
5 		メリット 長野県の中核を担う駅で、北陸新幹線も通っている。
生活利便施設の充実
5 		メリット 駅中に多くのテナントがあり、ドラッグストア等もあり便利
飲食店の充実
5 		メリット 明治亭というソースカツ丼の店が入っていて美味
暮らし・子育て環境の充実
5 		メリット 多機能トイレがあり便利。構内に行かなくてもトイレが利用できる。
治安
5 		メリット 駅前は人通が多く、昼間の治安は良いと思われる。
コストパフォーマンス
3 		メリット 長野県内の移動の拠点となるため、コスパは良いと思う。
デメリット(6件)
総合レビュー
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（残り7件・165文字）

2023年2月 長野駅

nishiminkさん

13件投稿
総合評価：2.1
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
2 		メリット ものすごく混雑するという事がなく、切符を買うのもスムーズで、構内が混んでいる事はほとんどありません。
東京方面に出かける時には、新幹線もあるので便利だと思います。
生活利便施設の充実
2 		メリット 一応駅ビルはあり、一通り服も雑貨も本も買えるのでいいかなと思います。
飲食店の充実
1 		メリット 駅ビルがあるので、一応飲食店も、総菜を買ったりもできるの良いと思います。
暮らし・子育て環境の充実
2 		メリット 混雑している事がないので、特に子連れでトイレですごく並ばなきゃいけないという事がないのが良い点だと思います。
治安
3 		メリット 治安はとてもいいと思います。そもそも平日は駅周辺でも21時くらいになると人が少なくなり、酔っ払いなどを見かける事はほぼないと思います。
コストパフォーマンス
3 		メリット 家賃や食材、外食費などコスト面は全体的に安いと思います
デメリット(6件)
総合レビュー
最大81日間 | 口コミ見放題
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（残り7件・467文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

ポレスター高田の偏差値

マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！

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偏差値

長野市ランキング

位
(100物件中)

長野市高田ランキング

位
(4物件中)

市役所前駅ランキング

位
(10物件中)
長野駅の偏差値ランキング
偏差値算出の項目数は上記チャートの4項目ではございません。上記チャートは、偏差値を算出する各項目を大まかに4つのカテゴリにまとめたものとなります。

ポレスター高田の過去の中古販売履歴

中古での販売履歴（価格推移）

※下記の中古販売履歴は成約事例ではなく、売出事例となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。

No 販売年月
販売終了年月
所在階
間取り
向き
特徴 専有面積
バルコニー面積
販売価格
価格変更履歴 坪単価
㎡単価
管理費
㎡管理費
修繕積立金
㎡修繕積立金
1 2022年10月 2022年11月 3階 3LDK 南 リフォーム
2 2021年8月 2021年8月 10階 2LDK 南
3 2021年8月 2021年8月 10階 2LDK 南 角部屋
ルーフバルコニー
4 2020年11月 2020年12月 13階 4LDK 南 角部屋
5 2020年6月 2020年10月 13階 4LDK 南 角部屋
6 2020年5月 2020年6月 15階 2LDK 南 角部屋
7 2019年11月 2019年12月 15階 2LDK 南 角部屋
8 2019年5月 2019年8月 15階 2LDK 南 角部屋
9 2018年11月 2019年2月 15階 2LDK 南 角部屋
10 2018年10月 2019年1月 2階 4LDK 南 角部屋
11 2018年7月 2018年9月 4階 3LDK 南
12 2018年6月 2018年6月 4階 3LDK 南
13 2018年5月 2018年10月 2階 4LDK 南 角部屋
14 2018年5月 2018年10月 15階 2LDK 南 角部屋
15 2013年10月 ー 5階 3LDK
平均 9階 86.43㎡ 17.41㎡ 2,662万円 ＠102万円 ＠31万円 12,879円
149円		 9,636円
111円
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販売履歴プロット図

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※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。

周辺エリアの中古マンションの売買相場情報

赤線 ＝ ポレスター高田の売買相場

※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■ポレスター高田の売買相場

    • 前月比

      (2024年11月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2023年12月)

      -

      -

  • ■長野市高田の売買相場

    • 前月比

      (2024年11月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2023年12月)

      -%

      -

  • ■長野市の売買相場

    • 前月比

      (2024年11月)

      -%

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    • 前年比

      (2023年12月)

      -%

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  • ■長野駅の売買相場

    • 前月比

      (2024年11月)

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      -

    • 前年比

      (2023年12月)

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      -

項目別平均値

項目 専有面積（分布｜平均） 価格｜坪単価
1階～3階 82.27～88.99㎡｜86.75㎡ 2,293万円｜87万円/坪
4階～6階 77.75～82.27㎡｜80.76㎡ 2,100万円｜86万円/坪
7階～9階 データなし データなし
10階～12階 82.91～87.56㎡｜85.23㎡ 2,950万円｜114万円/坪
13階～15階 87.56～92.89㎡｜89.08㎡ 2,980万円｜111万円/坪
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き 82.27～92.89㎡｜87.06㎡ 2,710万円｜103万円/坪
東向き データなし データなし
西向き データなし データなし
北・北東・北西向き データなし データなし
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組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
価格｜坪単価｜㎡単価

過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合

中古販売価格

専有面積の割合

階数の割合

1階～3階 4階～6階 7階～9階 10階～12階 13階～15階
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販売価格×面積プロット

平均販売価格×面積グラフ

過去12年間の中古販売価格内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
～
～500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～1,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～1,500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～2,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～2,500 0 0 0 0 0 0 1 4 0 0 0 0 0 0 0
～3,000 0 0 0 0 0 0 0 8 1 0 0 0 0 0 0
～3,500 0 0 0 0 0 0 0 0 1 0 0 0 0 0 0
～4,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～4,500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5,000
～6,000
～7,000
～8,000
～9,000
～10,000
～12,500
～20,000
20,000～

ポレスター高田の賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月
所在階
間取り
向き
専有面積
賃料
坪単価
㎡単価
管理費
敷金
礼金
保証金
2018年2月 3階 3LDK 南 77.58
平均 3階
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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報

赤線 ＝ ポレスター高田の賃料相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■ポレスター高田の賃料相場

    • 前月比

      (2024年11月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2023年12月)

      -

      -

  • ■長野市高田の賃料相場

    • 前月比

      (2024年11月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2023年12月)

      -%

      -

  • ■長野市の賃料相場

    • 前月比

      (2024年11月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2023年12月)

      -%

      -

  • ■長野駅の賃料相場

    • 前月比

      (2024年11月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2023年12月)

      -%

      -

項目別平均値

項目 専有面積（分布｜平均） 賃料｜坪単価
1階～3階 77.58～77.58㎡｜77.58㎡ 100,000円｜4,261円/坪
4階～6階 データなし データなし
7階～9階 データなし データなし
10階～12階 データなし データなし
13階～15階 データなし データなし
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き 77.58～77.58㎡｜77.58㎡ 100,000円｜4,261円/坪
東向き データなし データなし
西向き データなし データなし
北・北東・北西向き データなし データなし
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組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～3階 4階～6階 7階～9階 10階～12階 13階～15階
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賃料×面積プロット

平均賃料×面積グラフ

過去8年間の賃料内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
～
～2.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～7.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～10 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～12.5 0 0 0 0 0 0 1 0 0 0 0 0 0 0 0
～15 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～17.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～20 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

住み替え情報

売りたい

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周辺の中古マンション

  • 中古

    アーバンシティ長野・高田

    アーバンシティ長野・高田の外観
    住所 長野県長野市高田1262番4号
    最寄駅 JR信越本線 長野駅 バス10分
    築年月 2007年3月
    階建 地上14階建
    総戸数 83戸
    口コミ数 8
    偏差値 ～50
    アクセス数 12143
    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 2,371万円
    112万円
    34万円
    このマンションの【中古】販売情報 価格 坪単価 専有面積 間取り 所在階 向き 価格評価
    割安
    アーバンシティ長野・高田     		2,580万円 112.7万円 75.63m² 2LDK＋S（納戸） 5階 南 79万円
    割安
    割安 リノベorリフォーム済み
    アーバンシティ長野・高田     		2,580万円 112.7万円 75.63m² 2LDK 10階 南 179万円
    割安
  • 中古

    サーパス高田

    サーパス高田の外観
    住所 長野県長野市高田387番1号
    最寄駅 長野電鉄長野線 長野駅 徒歩42分
    築年月 2001年7月
    階建 地上10階建
    総戸数 67戸
    口コミ数 10
    偏差値 ～50
    アクセス数 6333
    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 1,905万円
    90万円
    28万円
  • 中古

    サーパス東長野第２

    住所 長野県長野市西尾張部290番2号
    最寄駅 若宮バス停 徒歩1分
    築年月 1999年12月
    階建 地上8階建
    総戸数 49戸
    口コミ数 8
    偏差値 ～50
    アクセス数 5700
    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 2,498万円
    118万円
    36万円
  • 中古

    サーパス西和田

    住所 長野県長野市西和田28番16号
    最寄駅 しなの鉄道北しなの線 北長野駅 徒歩22分
    築年月 2002年11月
    階建 地上9階建
    総戸数 36戸
    口コミ数 6
    偏差値 ～50
    アクセス数 3819
    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 1,926万円
    91万円
    28万円
  • 中古

    サーパス東長野

    住所 長野県長野市東和田914番1号
    最寄駅 JR信越本線 長野駅 バス15分
    築年月 1998年1月
    階建 地上10階建
    総戸数 49戸
    口コミ数 6
    偏差値 ～50
    アクセス数 6394
    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 1,842万円
    87万円
    27万円
    このマンションの【中古】販売情報 価格 坪単価 専有面積 間取り 所在階 向き 価格評価
    割安
    サーパス東長野     		1,000万円台 無料会員登録でモザイクを消す 77万円
    割安

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    ライフコア南俣

    ライフコア南俣の外観
    住所 長野県長野市稲葉南俣2750番
    交通 JR信越本線 長野駅 バス13分
    築年数 2024年3月
    階建て 地上3階建
    総戸数 9戸
    口コミ数 0
    アクセス数 34
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    ライフコア南俣 ライフコア南俣 7.7万円
    (5,000円)    		 無 0.5ヶ月 40.04m² 1LDK 1階 南西
    ライフコア南俣 ライフコア南俣 8万円
    (5,000円)    		 無 0.5ヶ月 40.04m² 1LDK 3階 南西
    ライフコア南俣 ライフコア南俣 8.1万円
    (5,000円)    		 無 0.5ヶ月 42.93m² 1LDK 3階 南西
  • 賃貸

    cefiro

    住所 長野県長野市平林1丁目29番31号
    交通 長野電鉄長野線 桐原駅 徒歩22分
    築年数 2024年5月
    階建て 地上2階建
    総戸数 6戸
    口コミ数 0
    アクセス数 11
  • 賃貸

    リジェール風間D棟

    住所 長野県長野市風間1100番124号
    交通 JR信越本線 長野駅 バス15分
    築年数 2006年9月
    階建て 地上2階建
    口コミ数 15
    アクセス数 551
  • 賃貸

    ボーセジュール弐番館

    ボーセジュール弐番館の外観
    住所 長野県長野市高田1番
    交通 長野電鉄長野線 桐原駅 徒歩29分
    築年数 2020年2月
    階建て 地上2階建
    総戸数 6戸
    口コミ数 0
    アクセス数 4
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    ボーセジュール　弐番館 ボーセジュール　弐番館 7万円
    (5,000円)    		 無 105,000円 42.51m² 1LDK 1階 南
  • 賃貸

    コージーコート

    コージーコートの外観
    住所 長野県長野市稲葉1731番25号
    築年数 2024年3月
    階建て 地上2階建
    総戸数 6戸
    口コミ数 0
    アクセス数 13
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    コージーコート 201 コージーコート 201 6.9万円
    (3,900円)    		 無 1ヶ月 43.32m² 1LDK 2階 南西

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    アルファステイツ北長野

    アルファステイツ北長野
    価格 未定
    所在地 長野県長野市吉田三丁目868番9、902番3（地番）
    交通 しなの鉄道北しなの線 「北長野」駅 徒歩5分
    階建 地上8階建
    総戸数 71戸
    専有面積 60.36㎡～90.79㎡
    間取り 2LDK、3LDK
    スコア 4.0
    投票数 1票
    アクセス数 351
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    ポレスター長野ブライティア

    ポレスター長野ブライティア
    価格 3,778万円～4,428万円
    所在地 長野県長野市大字鶴賀字河原271、272-1、272-4、273、274-1、274-2、274-3、277-2、277-3、273-2（地番）
    交通 北陸新幹線 「長野」駅 徒歩15分
    階建 地上14階建
    総戸数 116戸
    専有面積 66.00㎡～76.05㎡
    間取り 最終期 2LDK、3LDK
    スコア 3.9
    投票数 32票
    アクセス数 7728

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買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

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暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

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