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HOME > 中古マンション > 青森県 > 弘前市 > 土手町 > 弘前駅 > ポレスターセントラルシティ弘前

中古

ポレスターセントラルシティ弘前

総合評価 ： 3.4 アクセス数 ： 28032
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マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標
となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。

データ有
販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を
把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。		 新築時:0件
中古:24件
賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。
（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して
いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月
に1回賃料履歴が追加される形となっています。		 2017年～: 6件
口コミ メリット:24件 デメリット:24件 特徴:5件
推定相場iAIが不動産の相場価格を算出して
います。マンションレビューにお
いては、適正価格診断」と「将来価
格予測」のコンテンツの総称とな
ります。		 売買:約116万円/坪
偏差値ランキング

弘前市
19物件中の順位

ポレスターセントラルシティ弘前の物件概要

概要修正依頼を送る
  • 交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
    本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
    本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
    販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。

    JR奥羽本線／弘前駅 徒歩16分

  • 利用可能路線

    『弘前駅』　JR奥羽本線　弘南鉄道弘南線　

  • 所在地(住所)

    青森県弘前市土手町48-1 周辺地図はこちら

  • 構造

    RC（鉄筋コンクリート）

  • 階建て

    地下1階付15階建

  • 築年月

    2008年1月

  • 総戸数

    110戸

  • 土地権利

    所有権

  • 用途地域

    商業地域

  • 無料会員登録でモザイクを消す
  • 分譲会社

  • 施工会社

  • 専有面積

  • 小学校区域

    弘前市立大成小学校

  • 中学校区域

    弘前市立第三中学校

  • ハザードマップ

    この物件のハザードマップを見る
    ※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。

  • 学区情報

    弘前市小学校学区 弘前市中学校学区

  • 備考

  • ※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
    住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
    詳しくはこちら
 

ポレスターセントラルシティ弘前の【中古】販売情報 本日、9人がこの物件を閲覧しました。

ポレスターセントラルシティ弘前３０５号
ネット公開物件
価格
3,000万円台
坪単価i不動産価格を床面積の坪数で割って、
床面積1坪（約3.3㎡）あたりの単価を
算出した金額のことです。
専有面積
間取り
2LDK
所在階
向き
マンション偏差値
56
価格評価 i 「価格評価」の割安表示は、過去の販売履歴の坪単価、向き、階数等の要素から、マンションレビューのAIが推定した各マンションの現在相場と比較した評価となり、物件価値や相場を保証するものではありません。
利用規約に記載の通り、参考情報としてご確認ください。
相応
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高資産価値・割安 ポレスターセントラルシティ弘前
ネット公開物件
価格
3,000万円台
坪単価i不動産価格を床面積の坪数で割って、
床面積1坪（約3.3㎡）あたりの単価を
算出した金額のことです。
専有面積
間取り
4LDK
所在階
向き
マンション偏差値
56
価格評価 i 「価格評価」の割安表示は、過去の販売履歴の坪単価、向き、階数等の要素から、マンションレビューのAIが推定した各マンションの現在相場と比較した評価となり、物件価値や相場を保証するものではありません。
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38万円 割安

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  • マンションレビューは「インターネット上で販売情報が公開されている物件」をほぼ全て確認できる日本唯一の不動産サイトです。他の不動産サイトを複数見ることなく、マンションレビュー を見るだけで、最新情報を把握でき、効率的な物件探しができます。
  • ※掲載している物件情報は、物件広告ではなく、インターネット上で公開されている販売情報のため、お問い合わせ時点で紹介不可、販売終了・中止になっているケースもございます。
  • ※「価格評価」の割安表示は、過去の販売履歴の坪単価、向き、階数等の要素から、マンションレビューのAIが推定した各マンションの現在相場と比較した評価となり、物件価値や相場を保証するものではありません。利用規約に記載の通り、参考情報としてご確認ください。
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ローンシミュレーター

購入時諸費用とローン返済額を計算できます。
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借入金額
万円
うちボーナス分借入額
0 万円
返済期間
金利
返済方法
  • i 毎月の返済額が一定のローン返済方法です。
    詳細につきましてはこちらをご参照ください。
  • i 元金（借入金）の返済額が一定のローン返済方法です。
    詳細につきましてはこちらをご参照ください。
 

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ポレスターセントラルシティ弘前の口コミ・評判

2023年6月

（性別不明） 【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 9件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		3 メリット 【弘前駅に対する口コミ】田舎の駅なので都心の駅と比べれば不便ではありますが、
タクシーも複数台止まっており、バス停も3つほどある。
駅前に東横インなどのホテルがあり、イトーヨーカドーも近いので買い物も不便ではない。市自体が小さいので、自転車・車で主要な施設に行ける。
チェーンの飲食店が試して参入してたりする。
立地・治安・
周辺環境 		5 メリット 【弘前駅に対する口コミ】ホテル、スーパー、コンビニが数店舗ずつある。
また居酒屋も多い。
駅前に交番があり、頻繁に巡回している。
街灯も多く酔っ払いやホームレスはほぼいない。
買い物・飲食店充実度 5 メリット 【弘前駅に対する口コミ】イトーヨーカドーの中に飲食店が複数ある。
地元で人気のラーメン店もある。
暮らし・防災・
子育て 		4 メリット 【弘前駅に対する口コミ】駅から数キロの遊歩道があり、子供も安全に歩ける。
小学校も近いため、警察やPTAで巡回しており比較的安全。

デメリット（4件）

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総合レビュー

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2024年8月

（性別不明） 【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 9件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		4 メリット 【弘前駅に対する口コミ】駅の中がとても綺麗で、どこに何があるのかがわかりやすい。近くに商業施設があるから便利だと思った。
立地・治安・
周辺環境 		4 メリット 【弘前駅に対する口コミ】バス停がすぐそこにあり、地下駐輪場があるところ。通勤通学の時間帯以外はほとんど静かでした。
買い物・飲食店充実度 3 メリット 【弘前駅に対する口コミ】コンビニなどが近くにあって、よりやすいところ。
暮らし・防災・
子育て 		3 メリット 【弘前駅に対する口コミ】近くのバス停から学校に通えるところ。エレベーターがあるところ

デメリット（4件）

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総合レビュー

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2024年8月

（性別不明） 【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 9件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		5 メリット 【弘前駅に対する口コミ】青森県内の主要駅であり、快速や特急、観光列車も止まるので観光に行きやすい便利な駅となっています。田舎の方なので土地も食べ物もとても安いです。
立地・治安・
周辺環境 		3 メリット 【弘前駅に対する口コミ】百均などのお店があるため、気軽にお買い物後ができます。裏口など関係なく、みんなやさしく、治安はとてもいいです。
買い物・飲食店充実度 4 メリット 【弘前駅に対する口コミ】ミスタードーナツがあって、食事を楽しめます。
暮らし・防災・
子育て 		4 メリット 【弘前駅に対する口コミ】教育機関が多くあり、バリアフリー対応のトイレが多くあるショッピングモールがあります。

デメリット（4件）

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総合レビュー

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2024年1月

（性別不明） 【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 9件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		4 メリット 【弘前駅に対する口コミ】Suicaも利用出来るようになったので便利になりました。車利用がメインなのでどこに行くにも便利です。駐車場が無料の所も多いです。
立地・治安・
周辺環境 		3 メリット 【弘前駅に対する口コミ】駅から少し歩くとイトーヨーカドーやヒロロがあります。
土手町までは少しあるきます。駅前には交番があります。
鍛冶町という歓楽街もあります。狭い範囲にお店がたくさんあり楽しいです。
買い物・飲食店充実度 4 メリット 【弘前駅に対する口コミ】駅前はチェーン店の居酒屋や他の飲食店があります。近くにイトーヨーカドーもあるので便利です。
おすすめは菊富士です。
駅前の虹のマートもいいです。
暮らし・防災・
子育て 		4 メリット 【弘前駅に対する口コミ】保育園や学校は多い方だと
思います。
小さな公園は所々にあります。

デメリット（4件）

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総合レビュー

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近くの駅の口コミ・評判を見る

2024年2月 弘前駅

YOUさん

13件投稿
総合評価：5.0
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
5 		メリット タクシー乗り場があり、常に何台かのタクシーがいるので便利です。
バスターミナルもあって、どこへ行くにも困りません。
近くにレンタカーショップもあるので、車を利用したいときも便利です。
生活利便施設の充実
5 		メリット ヨーカドーとヒロロのショッピング施設があり、アパレル、雑貨屋さんなどの専門店もあって買い物を楽しめます。
内科、歯科、眼科、皮膚科、外科などの病院も駅近くにあるので、通院に困りません。
虹のマートという市場では鮮魚てんや精肉店、惣菜、八百屋、花屋などが入っており、今注目を集めています。
飲食店の充実
5 		メリット 居酒屋、カフェ、ファミレス、ラーメン屋、お食事処など、飲食店は多くあります。
お食事するには困らないです。
暮らし・子育て環境の充実
5 		メリット 駅のトイレは多機能トイレがあり、車椅子用、ベビー休憩室があります。
駅自体がバリアフリー対応になっているので、体の不自由な方やお子様連れの方も安心して利用できます。
治安
5 		メリット 駅周辺は綺麗で治安がいいです。
駅前に交番があるので安心です。
コストパフォーマンス
5 		メリット 交通に便利で商業施設や病院などが多く、治安もいいのでとても住みやすいです。
デメリット(6件)
総合レビュー
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（残り7件・306文字）

2023年11月 弘前駅

りんさん

13件投稿
総合評価：3.8
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
3 		メリット JRと青森鉄道が利用できる。青森駅まで一本で約40分。
生活利便施設の充実
4 		メリット 駅直結の商業施設があり、薬局、衣類など充実している。他にもA-factoryの系列店や充電のできる待合所があり落ちつくことができる。
飲食店の充実
3 		メリット 直結した施設にミスタードーナツ、ドトール、パン屋と一通り揃っている。
暮らし・子育て環境の充実
4 		メリット エレベーター、エスカレーターともにある。
治安
5 		メリット 酔っ払いやたむろしている人もいなく治安はいい方だと思う。
コストパフォーマンス
4 		メリット 家賃が相当低い。
必要な施設は揃っている．
デメリット(6件)
総合レビュー
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駅口コミを全て見る
（残り7件・207文字）

2022年2月 弘前駅

1件投稿
総合評価：4.0
総合レビュー

【メリット】 広い待合室が増設され、電車の待ち時間に立ちっぱなしという事が大幅に減りました。机もあります……

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（残り140文字）

2021年10月 弘前駅

1件投稿
総合評価：5.0
総合レビュー

【メリット】 めちゃくちゃ広いです！（笑）弘前は人が多いのに加えて観光客もたくさん来る街なので駅の中は歩……

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（残り120文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

ポレスターセントラルシティ弘前の偏差値

マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！

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偏差値

弘前市ランキング

位
(19物件中)

弘前市土手町ランキング

位
(2物件中)

弘前駅ランキング

位
(19物件中)
偏差値算出の項目数は上記チャートの4項目ではございません。上記チャートは、偏差値を算出する各項目を大まかに4つのカテゴリにまとめたものとなります。

推定適正価格・将来予測価格i1~30年後までの物件価格動向が予測できます。「将来の日経平均株価」や「販売価格の履歴」などのデータを元に、AIが将来価格を推定しています。

※下記はランダムな部屋条件が表示されております。現在購入検討中の物件やご所有物件の専有面積や階数等の部屋条件をご入力ください。

部屋条件

専有面積

階数

方位

角部屋かどうか

バルコニー面積

ルーフバルコニーの有無i下の階の屋根スペースを使って作られたバルコニーのことです。特徴としては、屋根がないこと、ベランダやバルコニーと比較して面積が広いことが挙げられます。

専用庭の有無

リフォーム実施有無

推定適正価格

推定適正価格3,051万円

推定相場坪単価116万円/坪

推定相場㎡単価36万円/㎡

価格帯別判定 i

ポレスターセントラルシティ弘前の上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。

  • 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
  • 割安2.5%以上安い価格帯
  • 割高2.5%以上高い価格帯

※坪単価は、１㎡=0.3025坪にて計算しております。
例：60平米の場合　60×0.3025=18.15坪
判定 販売価格帯 乖離率
割高ゾーン 3,280 ～ 3,356万円 107.5～110.0％
やや割高ゾーン 3,127 ～ 3,280万円 102.5～107.5％
適正相場ゾーン 2,975 ～ 3,127万円 97.5～102.5％
割安ゾーン 2,822 ～ 2,975万円 92.5～97.5％
超割安ゾーン 2,670 ～ 2,822万円 87.5～92.5％

坪単価ランキング

弘前市 7位 / 26物件中
弘前市土手町 2位 / 2物件中
弘前駅 6位 / 24物件中
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マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。

将来予測価格

不動産価格は景況の影響を受けます。景況を表す指標として、日経平均株価を採用しておりますので、想定する将来価格をご選択ください。購入時に将来の売却価格の推定ができると、資産価値の高い物件を選ぶことができ、将来の住みかえの計画をスムーズに実行できることにつながります。

日経平均株価の将来価格

※現在 (2025年5月16日終値) の日経平均株価は 37,753.72 円 となります。

何年後

予測価格：2,931～3,081万円

※中央値：3,006万円

予測坪単価：115万円/坪

予測㎡単価：35万円/㎡

グラフ推移

赤線 ＝ ご入力いただいた株価シミュレーション

適正価格と将来予測価格について

マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。

※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。

適正価格

過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。

将来予測価格

築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。

無料会員登録することで、算出したい住戸条件に合わせた高精度の将来価格が予測できます！

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ポレスターセントラルシティ弘前の過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。

中古での販売履歴（価格推移）

※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。

No 販売年月
販売終了年月
所在階
間取り
向き
特徴 専有面積
バルコニー面積
販売価格
価格変更履歴 坪単価
㎡単価
管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。
㎡管理費
修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。
㎡修繕積立金
1 2024年12月 2025年1月 3階 4LDK 南東 角部屋 ー ー ー ー ー ー ー
2 2024年12月 2025年1月 10階 4LDK 南 角部屋 ー ー ー ー ー ー ー
3 2024年11月 2024年11月 4階 3LDK 南東 ー ー ー ー ー ー ー ー
4 2024年6月 2024年7月 13階 2LDK 南東 ー ー ー ー ー ー ー ー
5 2024年2月 ー 3階 2LDK 南東 ー ー ー ー ー ー ー ー
6 2023年6月 2023年8月 14階 3LDK 南東 ー ー ー ー ー ー ー ー
7 2023年4月 2023年5月 2階 2LDK 南東 ー ー ー ー ー ー ー ー
8 2022年10月 2022年11月 8階 3LDK 南東 ー ー ー ー ー ー ー ー
9 2022年9月 2023年4月 15階 2LDK 南東 ー ー ー ー ー ー ー ー
10 2022年5月 2022年6月 2階 3LDK 南東 ー ー ー ー ー ー ー ー
11 2022年1月 2022年2月 3階 3LDK 南東 ー ー ー ー ー ー ー ー
12 2021年10月 2021年10月 5階 4LDK 南東 ー ー ー ー ー ー ー ー
13 2021年9月 2021年10月 7階 4LDK 南東 角部屋 ー ー ー ー ー ー ー
14 2020年7月 2020年11月 5階 3LDK 南東 リフォーム ー ー ー ー ー ー ー
15 2020年5月 2020年6月 15階 3LDK 南東 ー ー ー ー ー ー ー ー
16 2018年11月 2018年12月 10階 3LDK 南東 ー ー ー ー ー ー ー ー
17 2018年10月 2018年12月 10階 3LDK 南東 ー ー ー ー ー ー ー ー
18 2018年9月 2018年10月 10階 3LDK 南東 ー ー ー ー ー ー ー ー
19 2017年12月 2018年3月 7階 4LDK 南東 角部屋 ー ー ー ー ー ー ー
20 2017年6月 2017年10月 7階 4LDK 南東 角部屋 ー ー ー ー ー ー ー
21 2017年5月 2017年8月 5階 3LDK ー ー ー ー ー ー ー ー ー
22 2017年4月 2017年8月 5階 3LDK 南東 ー ー ー ー ー ー ー ー
23 2016年10月 2016年11月 12階 3LDK 南東 角部屋 ー ー ー ー ー ー ー
24 2016年9月 2016年11月 2階 4LDK 南東 角部屋 ー ー ー ー ー ー ー

…残り4件
平均 7階 85.44㎡ 25㎡ 3,081万円 ＠121万円 ＠37万円 12,749円
149円		 13,771円
161円
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販売履歴プロット図

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※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。

周辺エリアの中古マンションの売買相場情報

赤線 ＝ ポレスターセントラルシティ弘前の売買相場

※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■ポレスターセントラルシティ弘前の売買相場

    • 前月比

      (2025年03月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年04月)

      -

      -

  • ■弘前市土手町の売買相場

    • 前月比

      (2025年03月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年04月)

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  • ■弘前市の売買相場

    • 前月比

      (2025年03月)

      -%

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    • 前年比

      (2024年04月)

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  • ■弘前駅の売買相場

    • 前月比

      (2025年03月)

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    • 前年比

      (2024年04月)

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項目別平均値

項目 専有面積（分布｜平均） 価格｜坪単価
1階～3階 73.04～99.73㎡｜87.87㎡ 2,895万円｜109万円/坪
4階～6階 80.03～92.01㎡｜84.91㎡ 2,840万円｜111万円/坪
7階～9階 85.85～99.73㎡｜95.56㎡ 3,435万円｜118万円/坪
10階～12階 75.63～96.95㎡｜84.76㎡ 3,196万円｜125万円/坪
13階～15階 68.52～75.63㎡｜73.2㎡ 3,167万円｜143万円/坪
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き 68.52～99.73㎡｜85.64㎡ 3,094万円｜120万円/坪
東向き データなし データなし
西向き データなし データなし
北・北東・北西向き データなし データなし
無料会員登録でモザイクを消す

組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
価格｜坪単価｜㎡単価

過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合

中古販売価格

専有面積の割合

階数の割合

1階～3階 4階～6階 7階～9階 10階～12階 13階～15階
無料会員登録でモザイクを消す

販売価格×面積プロット

平均販売価格×面積グラフ

過去9年間の中古販売価格内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
～
～500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～1,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～1,500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～2,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～2,500 0 0 0 0 0 0 1 0 0 0 0 0 0 0 0
～3,000 0 0 0 0 0 0 2 7 2 0 0 0 0 0 0
～3,500 0 0 0 0 0 1 2 2 2 0 0 0 0 0 0
～4,000 0 0 0 0 0 0 1 0 4 0 0 0 0 0 0
～4,500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5,000
～6,000
～7,000
～8,000
～9,000
～10,000
～12,500
～20,000
20,000～

ポレスターセントラルシティ弘前の賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月
所在階
間取り
向き
専有面積
賃料
坪単価
㎡単価
管理費
敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。
礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。
保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。
2022年12月 6階 2LDK 南 68.52
2020年11月 2階 4LDK 南 96.95
2020年5月 2階 4LDK 南 96.95
2019年11月 2階 4LDK 南 96.95
2019年5月 2階 4LDK 南 96.95

…残り1件
平均 2階
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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報

赤線 ＝ ポレスターセントラルシティ弘前の賃料相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■ポレスターセントラルシティ弘前の賃料相場

    • 前月比

      (2025年03月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年04月)

      -

      -

  • ■弘前市土手町の賃料相場

    • 前月比

      (2025年03月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年04月)

      -%

      -

  • ■弘前市の賃料相場

    • 前月比

      (2025年03月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年04月)

      -%

      -

  • ■弘前駅の賃料相場

    • 前月比

      (2025年03月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年04月)

      -%

      -

項目別平均値

項目 専有面積（分布｜平均） 賃料｜坪単価
1階～3階 96.95～96.95㎡｜96.95㎡ 160,000円｜5,456円/坪
4階～6階 68.52～68.52㎡｜68.52㎡ 113,000円｜5,452円/坪
7階～9階 データなし データなし
10階～12階 データなし データなし
13階～15階 データなし データなし
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き 68.52～96.95㎡｜91.26㎡ 150,600円｜5,456円/坪
東向き データなし データなし
西向き データなし データなし
北・北東・北西向き データなし データなし
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組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～3階 4階～6階 7階～9階 10階～12階 13階～15階
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賃料×面積プロット

平均賃料×面積グラフ

過去9年間の賃料内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
～
～2.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～7.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～10 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～12.5 0 0 0 0 0 2 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～15 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～17.5 0 0 0 0 0 0 0 0 4 0 0 0 0 0 0
～20 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

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周辺の中古マンション

  • 中古

    ポレスター弘前公園

    ポレスター弘前公園の外観
    住所 青森県弘前市土手町6番2号
    最寄駅 下土手町バス停 徒歩1分
    築年月 2013年9月
    階建 地上15階建
    総戸数 56戸
    口コミ数 4
    偏差値 53
    アクセス数 8938
    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 2,710万円
    128万円
    39万円
    このマンションの【中古】販売情報 価格 坪単価 専有面積 間取り 所在階 向き 価格評価
    ポレスター弘前公園
    割安
    ポレスター弘前公園     		2,980万円 123.2万円 79.96m² 3階 東 31万円
    割安
    ネット公開物件
    割安
    ポレスター弘前公園     		3,000万円台 無料会員登録でモザイクを消す 241万円
    割安
  • 中古

    レーベン弘前GRAND RESIDENCE

    住所 青森県弘前市北瓦ケ町
    最寄駅 JR奥羽本線 弘前駅 徒歩11分
    築年月 2024年8月
    階建 地上15階建
    総戸数 112戸
    口コミ数 2
    偏差値 60
    アクセス数 2824
    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 4,044万円
    191万円
    58万円
    このマンションの【中古】販売情報 価格 坪単価 専有面積 間取り 所在階 向き 価格評価
    ネット公開物件
    高資産価値・割安
    レーベン弘前ＧＲＡＮＤＲＥＳＩＤＥＮＣＥ     		3,000万円台 無料会員登録でモザイクを消す 457万円
    割安
  • 中古

    ポレスター弘前プレミアム

    ポレスター弘前プレミアムの外観
    住所 青森県弘前市駅前2丁目6番1号
    最寄駅 JR奥羽本線 弘前駅 徒歩7分
    築年月 2019年6月
    階建 地上15階建 地下1階
    総戸数 56戸
    口コミ数 72
    偏差値 58
    アクセス数 14935
    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 3,409万円
    161万円
    49万円
    このマンションの【中古】販売情報 価格 坪単価 専有面積 間取り 所在階 向き 価格評価
    ポレスター弘前プレミアム
    ポレスター弘前プレミアム     		3,880万円 168.9万円 75.92m² 2LDK 5階 南 相応
  • 中古

    サンデュエル弘前駅前

    住所 青森県弘前市大町3丁目11番9号
    最寄駅 JR奥羽本線 弘前駅 徒歩6分
    築年月 2004年11月
    階建 地上15階建
    総戸数 56戸
    口コミ数 33
    偏差値 54
    アクセス数 17453
    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 2,202万円
    104万円
    32万円
  • 中古

    サンデュエル弘前駅前２

    サンデュエル弘前駅前２の外観
    住所 青森県弘前市駅前町13番3号
    最寄駅 JR奥羽本線 弘前駅 徒歩3分
    築年月 2006年9月
    階建 地上15階建 地下1階
    総戸数 41戸
    口コミ数 35
    偏差値 56
    アクセス数 10169
    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 2,562万円
    121万円
    37万円
    このマンションの【中古】販売情報 価格 坪単価 専有面積 間取り 所在階 向き 価格評価
    サンデュエル弘前駅前II
    サンデュエル弘前駅前II     		2,600万円 126.5万円 67.90m² 3LDK 4階 南西 相応

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周辺の賃貸物件

  • 賃貸

    シティプラザ代官町D

    住所 青森県弘前市駅前3丁目17番2号
    交通 弘南鉄道弘南線 弘前駅 徒歩10分
    築年数 2019年1月
    階建て 地上2階建
    口コミ数 2
    アクセス数 668
  • 賃貸

    プレミアム在府町

    プレミアム在府町の外観
    住所 青森県弘前市在府町30番1号
    交通 JR奥羽本線 弘前駅 バス23分
    築年数 2021年11月
    階建て 地上3階建
    総戸数 12戸
    口コミ数 0
    アクセス数 25
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    プレミアム在府町 101 プレミアム在府町 101 10.2万円
    (7,000円)    		 無 1ヶ月 54.68m² 1LDK 1階 南
    プレミアム在府町 105 プレミアム在府町 105 10.5万円
    (5,000円)    		 無 1ヶ月 54.68m² 1LDK 1階 南
    プレミアム在府町 203 プレミアム在府町 203 10.5万円
    (5,000円)    		 無 1ヶ月 53.1m² 1LDK 2階 東
  • 賃貸

    アルブル松ヶ枝

    アルブル松ヶ枝の外観
    住所 青森県弘前市松ケ枝4丁目3番10号
    交通 JR奥羽本線 弘前駅 徒歩16分
    築年数 2001年12月
    階建て 地上2階建
    総戸数 3戸
    口コミ数 0
    アクセス数 21
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    アルブル松ヶ枝 102号室 アルブル松ヶ枝 102号室 12万円
    (-円)    		 1ヶ月 無 98.84m² 2SLDK 0階 -

その他の近隣の賃貸マンションを見る

周辺の新築マンション

  • 新築

    デュオヒルズ弘前駅前

    デュオヒルズ弘前駅前
    価格 3,798万円～6,698万円
    所在地 青森県弘前市大字駅前三丁目6番5他、大字代官町33番他（地番）
    交通 奥羽本線 「弘前」駅 徒歩8分
    階建 地上15階建
    総戸数 84戸
    専有面積 56.69㎡～96.16㎡
    間取り 第1期1次 2LDK～4LDK
    スコア 4.3
    投票数 0票
    アクセス数 1868

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立地・治安・周辺環境必須

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街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

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メリット
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共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ←  評価点数  → 良い
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デメリット

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買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

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メリット
デメリット

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暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ←  評価点数  → 良い
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デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

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