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分譲

ポレスターアーバンシティ青森の評価レポート

総合評価 ： 3.8 アクセス数 ： 6782
  • 基本情報
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  • 周辺環境

物件外観

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  • 交通

    青森駅より徒歩で4分

  • 沿線

    『青森駅』　JR東北本線　JR奥羽本線　JR津軽線　青い森鉄道　

  • 所在地(住所)

    青森県青森市安方1丁目4番1号 周辺地図はこちら

  • 構造

    SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）

  • 階建て

    15階建

  • 築年月

    平成16年10月

  • 総戸数

    84戸

  • 土地権利

    所有権

  • 用途地域

    商業地域

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  • 分譲会社

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適正価格診断

※下記はランダムな部屋条件が表示されております。現在購入検討中の物件やご所有物件の専有面積や階数等の部屋条件をご入力ください。

専有面積

バルコニー面積

階数

方位

角部屋かどうか

ルーフバルコニーの有無

専用庭の有無

リフォーム実施有無

適正価格は？

推定相場

推定相場価格：2,635万円

推定相場坪単価：103万円/坪

推定相場㎡単価：32万円/㎡

推定相場価格とは、このマンションの上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格になります。ご購入を検討している物件の価格がこの基準価格の上下2.5％の価格帯に入っていれば適正、2.5％以上安ければ割安、2.5％以上高ければ割高、と判断することが出来ます。
※坪単価は、1㎡＝0.3025坪にて計算しております。例：60平米の場合　60×0.3025＝18.15坪

価格帯別判定

判定 販売価格帯 乖離率
割高ゾーン 2,833 ～ 2,899万円 107.5～110.0％
やや割高ゾーン 2,701 ～ 2,833万円 102.5～107.5％
適正相場ゾーン 2,569 ～ 2,701万円 97.5～102.5％
割安ゾーン 2,437 ～ 2,569万円 92.5～97.5％
超割安ゾーン 2,306 ～ 2,437万円 87.5～92.5％
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※マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。

マンション偏差値

偏差値
 【分譲マンション】
青森市ランキング
位
(33物件中)
【分譲マンション】
青森駅ランキング
位
(27物件中)

マンション偏差値と市区町村ランキングを見るにはこちら！

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※マンション偏差値とは、物件概要データ等に基づき、分譲マンションを客観的に評価したマンション評価指標です。マンション偏差値の詳細説明はこちら！

ポレスターアーバンシティ青森 周辺エリアの中古マンションの売買相場情報

赤線 ＝ ポレスターアーバンシティ青森の売買相場 緑線 ＝ 青森市安方の売買相場 青線 ＝ 青森市の売買相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
相場情報の詳細を見る

ポレスターアーバンシティ青森の過去の中古販売履歴

※下記の中古販売履歴は成約事例ではなく、売出事例となります。
また、どれくらいの期間売りに出ているかを把握するため、同じ部屋が同じ価格にて売りに出ている場合でも、6か月に1回履歴が追加される形となっています。

No 販売年月
所在階
間取り 向き 専有面積
バルコニー面積
販売価格
坪単価
㎡単価
1 2018年6月 6階 3LDK 南東
2 2013年6月 15階 3LDK 南東
平均 10階 82.95㎡ 24.8㎡ 2,440万円 ＠98万円 ＠30万円
中古販売履歴を全て見る（全2件）
販売履歴プロット図
プロットを全て見る
項目別平均値
項目 専有面積（分布｜平均） 価格｜坪単価
1階～3階 データなし データなし
4階～6階 82.95～82.95㎡｜82.95㎡ 2,500万円｜99万円/坪
7階～9階 データなし データなし
10階～12階 データなし データなし
13階～15階 82.95～82.95㎡｜82.95㎡ 2,380万円｜94万円/坪
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き 82.95～82.95㎡｜82.95㎡ 2,440万円｜97万円/坪
東向き データなし データなし
西向き データなし データなし
北・北東・北西向き データなし データなし
表を全て見る
組み合わせ平均値
階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
価格｜坪単価｜㎡単価

ポレスターアーバンシティ青森の過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合

中古販売価格
専有面積の割合
階数の割合
1階～3階 4階～6階 7階～9階 10階～12階 13階～15階
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ポレスターアーバンシティ青森 周辺エリアの賃料相場情報

緑線 ＝ 青森市安方の賃料相場 青線 ＝ 青森市の賃料相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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ポレスターアーバンシティ青森の住み替え情報

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周辺の新築戸建て

    所在地
アクセス		 価格 建物面積
土地面積		 間取り
階建
【ダイワハウス】セキュレア浪館平岡　(分譲住宅) 【ダイワハウス】セキュレア浪館平岡　(分譲住宅) 青森県青森市大字浪館字平岡74-56
青い森鉄道「青森」駅から青森市営バス「慈恵会病院前行き」約15分乗車「浪館」バス停下車、徒歩5分 		3,250万円(B号地) 94.38m2(B号地)
184.03m2(B号地)　私道負担なし 		1LDK(B号地)
2階建
【ダイワハウス】セキュレア浪打　(分譲住宅) 【ダイワハウス】セキュレア浪打　(分譲住宅) 青森県青森市浪打2丁目499番2
青い森鉄道「青森」駅から青森市営バス「東部営業所行き」約15分乗車「合浦公園前」バス停下車、徒歩4分 		3,580万円(A号地) 107.74m2(A号地)
202.48m2(A号地)　私道負担なし 		3LDK(A号地)
2階建
【ダイワハウス】セキュレア栄町　(分譲住宅) 【ダイワハウス】セキュレア栄町　(分譲住宅) 青森県青森市栄町2丁目2番11他
青い森鉄道「青森」駅から青森市営バス「東部営業所行き」約10分乗車「栄町2丁目」バス停下車、徒歩1分 		4,570万円(A号地)、3,810万円(B号地)、3,700万円(C号地)、3,720万円(D号地) 118.03m2(A号地)、102.22m2(B号地)、100.32m2(C号地)、107.74m2(D号地)
163.93m2(A号地)、154.86m2(B号地)、152.98m2(C号地)、158.16m2(D号地)　私道負担なし 		3LDK(A号地、B号地、C号地、D号地)
2階建
【ダイワハウス】まちなかジーヴォ桜川　(分譲住宅) 【ダイワハウス】まちなかジーヴォ桜川　(分譲住宅) 青森県青森市桜川7丁目431番134
青い森鉄道「筒井」駅から徒歩12分 		4,980万円(A号地) 131.82m2(A号地)
259.34m2(A号地)　私道負担なし 		3LDK(A号地)
2階建
篠田提案住宅20 篠田提案住宅20 青森県青森市篠田3丁目31-7
青森市営バス　西滝バス停　徒歩4分 		2,990万円 110.96m2
155.55ｍ2 		4LDK
2階建
新城提案住宅22 新城提案住宅22 青森県青森市新城字平岡374-12
青森市営バス　健康ランド前バス停 徒歩7分 		3,480万円 108.47m2
199.43ｍ2 		3LDK
2階建
新城提案住宅21 新城提案住宅21 青森県青森市新城字平岡374-11
青森市営バス　健康ランド前　徒歩7分 		3,150万円 111.98m2
199.49m2 		4LDK
2階建
周辺の新築戸建てを全て見る (全7件)
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ポレスターアーバンシティ青森と条件が近い物件

マンション名 住所 最寄駅 偏差値
築年月
階建
総戸数
70㎡/坪単価/㎡単価
推定相場価格
シャトーム東青森 青森市南佃1丁目 東青森駅徒歩2分
 62 平成20年5月 15階建 56戸 1,905万円/坪90万円/㎡28万円
ポレスター新町レジデンス 青森市新町2丁目 青森駅徒歩13分
 58 平成19年3月 15階建 110戸 2,329万円/坪110万円/㎡34万円
ミッドライフタワー 青森市新町1丁目 青森駅徒歩2分
 57 平成18年1月 地下1階付17階建 54戸 2,371万円/坪112万円/㎡34万円
トーカンジェネラス青森駅前 青森市柳川1丁目 青森駅徒歩2分
 57 平成15年3月 15階建 101戸 2,541万円/坪120万円/㎡37万円
→　【販売中】トーカンジェネラス青森駅前　　3,880万円　　106.42㎡　　4LDK　　10階　　南東
ポレスター篠田 青森市篠田2丁目 青森駅徒歩10分
 56 平成21年7月 地下1階付13階建 50戸 2,011万円/坪95万円/㎡29万円
セントラルビューあおもり 青森市古川1丁目 青森駅徒歩12分
 54 平成17年8月 12階建 26戸 1,926万円/坪91万円/㎡28万円
メゾンオーラ青森 青森市古川1丁目 青森駅徒歩5分
 54 平成2年3月 14階建 104戸 1,122万円/坪53万円/㎡17万円
クレア善知鳥グランデュール 青森市安方2丁目 青森駅徒歩11分
 53 平成17年3月 地下1階付10階建 89戸 2,032万円/坪96万円/㎡30万円
サンデュエル青森県庁前 青森市古川2丁目 青森駅徒歩10分
 52 平成19年11月 地下1階付15階建 56戸 2,625万円/坪124万円/㎡38万円
ポレスター平和公園 青森市橋本3丁目 青森駅徒歩33分
 51 平成16年3月 15階建 60戸 -万円/坪-万円/㎡-万円
　上記は、「ポレスターアーバンシティ青森」周辺の類似物件の一覧となります。類似物件で、希望条件に合致する物件がある場合は、比較検討することをおすすめします。

青森市登録物件一覧

町名別中古マンション一覧

最寄り駅別中古マンション一覧

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調査概要はこちら

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