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分譲

ポレスターアーバンシティ青森の評価レポート

総合評価 3.8 アクセス数9816
マンション偏差値

データ有

販売価格履歴 新築時:0
中古:4
口コミ メリット:6 デメリット:6 特徴:3
推定相場 売買:103万円/坪
偏差値ランキング

青森市
35物件中の順位

  • 基本情報
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  • 評判
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  • 周辺環境
  • 購入相談

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  • 交通

    青森駅より徒歩で4分

  • 沿線

    『青森駅』 JR奥羽本線 JR津軽線 青い森鉄道 

  • 所在地(住所)

    青森県青森市安方1丁目4番1号 周辺地図はこちら

  • 構造

    SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)

  • 階建て

    15階建

  • 築年月

    2004年10月

  • 総戸数

    84戸

  • 土地権利

    所有権

  • 用途地域

    商業地域

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  • 分譲会社

  • 施工会社

  • 管理会社

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適正価格診断

※下記はランダムな部屋条件が表示されております。現在購入検討中の物件やご所有物件の専有面積や階数等の部屋条件をご入力ください。

専有面積

階数

方位

角部屋かどうか

バルコニー面積

ルーフバルコニーの有無

専用庭の有無

リフォーム実施有無

適正価格は?

推定相場

推定相場価格:2,604万円

推定相場坪単価:103万円/坪

推定相場㎡単価:32万円/㎡

青森市坪単価ランキング: 5位 (38物件中)
青森市安方坪単価ランキング: 1位 (8物件中)
青森駅坪単価ランキング: 4位 (26物件中)

価格帯別判定

判定 販売価格帯 乖離率
割高ゾーン 2,799 ~ 2,865万円 107.5~110.0%
やや割高ゾーン 2,669 ~ 2,799万円 102.5~107.5%
適正相場ゾーン 2,539 ~ 2,669万円 97.5~102.5%
割安ゾーン 2,409 ~ 2,539万円 92.5~97.5%
超割安ゾーン 2,279 ~ 2,409万円 87.5~92.5%

ポレスターアーバンシティ青森ピックアップ口コミ メリット抜粋

2019年9月

最寄り駅の
充実度

評点: 5.0

青森駅に近く公共交通機関を利活用できる。
周辺環境

評点: 3.0

青森市役所駅前庁舎(旧アウガ)・市民図書館があり、公共サービスが充実している。また、ねぶた祭りなど、新町通り・駅前公園・アスパムなどで行われる観光イベントに徒歩で行けるのはメリット。
外観・共用部・
セキュリティ

評点: 4.0

オートロックなので不審者対策は万全です。宅配ボックスがあり再配達を防げるのは便利です。
お部屋の内部の
仕様・設備

評点: 4.0

狭くも無く広すぎず、家族3人くらいがちょうど良い3LDK。
買い物・食事

評点: 2.0

コンビニやファーストフード店は充実しています。
暮らし・子育て

評点: 3.0

駅前庁舎や市民図書館が近く、行政サービスを十二分に活用出来る。
このマンションの口コミを全て見る(残り9項目・348文字)

このマンションの口コミには、下記の項目が投稿されています。

■メリット(6項目)  ■デメリット(6項目)  ■どのような方にお勧め(1項目)  ■このマンションがこうなったら良いなと思う点(1項目)  ■総合レビュー(1項目) 

マンション偏差値

偏差値
青森市
ランキング


(35物件中)
青森市安方
ランキング


(7物件中)
青森駅
ランキング


(28物件中)

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偏差値算出の項目数は上記チャートの4項目ではございません。上記チャートは、偏差値を算出する各項目を大まかに4つのカテゴリにまとめたものとなります。
マンション偏差値とは、物件概要データ等に基づき、分譲マンションを客観的に評価したマンション評価指標です。マンション偏差値の詳細説明は
こちら!

ポレスターアーバンシティ青森 周辺エリアの中古マンションの売買相場情報

赤線 = ポレスターアーバンシティ青森の売買相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。

ポレスターアーバンシティ青森の過去の中古販売履歴

※下記の中古販売履歴は成約事例ではなく、売出事例となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※価格変更時も履歴を追加しております。
※どれくらいの期間売りに出ているかを把握するため、同じ部屋が同じ価格にて売りに出ている場合でも、6か月に1回履歴が追加される形となっています。

No 販売年月
所在階
間取り 向き 専有面積
バルコニー面積
販売価格
坪単価
㎡単価
管理費
修繕積立金
1 2020年5月 7階 3LDK 北西
2 2019年8月 10階 3LDK 南東
3 2018年6月 6階 3LDK 南東
4 2013年6月 15階 3LDK 南東
平均 9階 82.88㎡ 23.25㎡ 2,445万円 @98万円 @30万円 7,670円 14,590円
販売履歴プロット図
項目別平均値
項目 専有面積(分布|平均) 価格|坪単価
1階~3階 データなし データなし
4階~6階 82.95~82.95㎡|82.95㎡ 2,500万円|99万円/坪
7階~9階 87.6~87.6㎡|87.6㎡ 2,700万円|101万円/坪
10階~12階 78.03~78.03㎡|78.03㎡ 2,200万円|93万円/坪
13階~15階 82.95~82.95㎡|82.95㎡ 2,380万円|94万円/坪
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き 78.03~82.95㎡|81.31㎡ 2,360万円|96万円/坪
東向き データなし データなし
西向き データなし データなし
北・北東・北西向き 87.6~87.6㎡|87.6㎡ 2,700万円|101万円/坪
組み合わせ平均値

ポレスターアーバンシティ青森の過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合

中古販売価格
専有面積の割合
階数の割合
1階~3階 4階~6階 7階~9階 10階~12階 13階~15階

ポレスターアーバンシティ青森 の販売価格×面積プロット

ポレスターアーバンシティ青森 の平均販売価格×面積グラフ

ポレスターアーバンシティ青森 の過去8年間の中古販売価格内訳

期間切替:
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
\面積(㎡)
価格(万円)

20
20

30
30

40
40

50
50

60
60

70
70

80
80

90
90

100
100

110
110

120
120

130
130

140
140

150
150
~500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~1,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~1,500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~2,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~2,500 0 0 0 0 0 0 1 1 0 0 0 0 0 0 0
~3,000 0 0 0 0 0 0 0 2 0 0 0 0 0 0 0
~3,500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~4,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~4,500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~5,000
~6,000
~7,000
~8,000
~9,000
~10,000
~12,500
~20,000
20,000~

ポレスターアーバンシティ青森 周辺エリアの賃料相場情報


※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。

ポレスターアーバンシティ青森の住み替え情報

買いたい

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借りたい

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周辺の新築戸建て

    所在地
アクセス
価格 建物面積
土地面積
間取り
階建
青森市西大野2丁目 青森市西大野2丁目 青森県青森市西大野2丁目
青い森鉄道 「青森」駅 バス15分 「南高校通り」バス停 停歩3分
3500万円 154.34m2
238.33m2
4LDK
2階建
【ダイワハウス】セキュレア松原 (分譲住宅) 【ダイワハウス】セキュレア松原 (分譲住宅) 青森県青森市松原3丁目12番18他
青い森鉄道「青森」駅から青森市営バス「横内環状線系統」約15分乗車「松原3丁目」バス停下車、徒歩2分
4,180万円(A号地)、3,980万円(B号地)、6,713万円(D号地) 107.80m2(A号地)、101.12m2(B号地)、134.14m2(D号地)
157.76m2(A号地)、163.33m2(B号地)、177.27m2(D号地) 私道負担なし
2LDK(B号地)、3LDK(A号地、D号地)
2階建
【ダイワハウス】セキュレア桜川IV (分譲住宅) 【ダイワハウス】セキュレア桜川IV (分譲住宅) 青森県青森市桜川2丁目950番2、972番1
青い森鉄道「筒井」駅から徒歩18分
3,680万円(B号地) 101.12m2(B号地)
160.77m2(B号地) 私道負担なし
3LDK(B号地)
2階建
【ダイワハウス】セキュレア勝田IV (分譲住宅) 【ダイワハウス】セキュレア勝田IV (分譲住宅) 青森県青森市勝田2丁目17番13
青い森鉄道「青森」駅からねぶたん号約10分乗車「棟方志功記念館前」バス停下車、徒歩3分
3,680万円(D号地) 104.43m2(D号地)
148.90m2(D号地) 私道負担なし
3LDK(D号地)
2階建
【ダイワハウス】セキュレア花園II (分譲住宅) 【ダイワハウス】セキュレア花園II (分譲住宅) 青森県青森市花園一丁目154番1他
青い森鉄道「青森」駅から青森市営バス「戸山団地線浜館行き」約15分乗車「花園二丁目」バス停下車徒歩3分
4,130万円(A号地)、4,070万円(B号地)、3,950万円(E号地) 111.16m2(A号地)、106.08m2(B号地)、111.16m2(E号地)
198.47m2(A号地)、198.47m2(B号地)、198.36m2(E号地) 全て私道負担なし
3LDK(A号地、B号地、E号地)
2階建
【ダイワハウス】セキュレア松原III (分譲住宅) 【ダイワハウス】セキュレア松原III (分譲住宅) 青森県青森市松原三丁目10番17他
青い森鉄道「青森」駅から青森市営バス「小柳団地線」約15分乗車「松原三丁目」バス停下車、徒歩5分
3,990万円(A号地)、4,190万円(B号地) 108.98m2(A号地)、109.64m2(B号地)
167.13m2(A号地)、165.16m2(B号地) 全て私道負担なし
3LDK(A号地、B号地)
2階建
【土屋ホーム・ペットと楽しく暮らす家】青森市西大野モデル 【土屋ホーム・ペットと楽しく暮らす家】青森市西大野モデル 青森県青森市西大野3-4-15
JR奥羽本線「青森」駅 バス19分 青森市営バス「西大野」バス停 徒歩1分
4,450万円 127.72m2
220.15m2
3LDK
2階建
【セキスイハイム】ハイムプレイス緑三丁目 【セキスイハイム】ハイムプレイス緑三丁目 青森県青森市緑三丁目1番26
JR奥羽本線「青森」駅 バス24分「サンロード青森」バス停 徒歩2分
4290万円 99.42m2(30.07坪)~101.64m2(30.74坪)
171.96m2(52.01坪)
3LDK
2階建
【セキスイハイム】ハイムプレイス金沢三丁目 【セキスイハイム】ハイムプレイス金沢三丁目 青森県青森市金沢三丁目165番4他
JR奥羽本線「青森」駅 青森市営バス乗車11分「甲田中学校通り」バス停徒歩1分
3870万円~4160万円(税込) 100.33m2~112.5m2(30.34坪~34.03坪)(登記)
198.89m2~203.81m2(60.16坪~61.65坪)(登記)
3LDK~4LDK
2階建
周辺の新築戸建てを全て見る (全9件)

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ポレスターアーバンシティ青森と条件が近い物件

マンション名 住所 最寄駅 偏差値
築年月
階建
総戸数
70㎡/坪単価/㎡単価
推定相場価格
シャトーム東青森 青森市南佃1丁目 東青森駅徒歩2分
62 2008年5月 15階建 56戸 1,884万円/坪89万円/㎡27万円
ポレスター古川プレミアムレジデンス 青森市古川1丁目 青森駅徒歩5分
59 2017年10月 15階建 56戸 -万円/坪-万円/㎡-万円
ミッドライフタワー 青森市新町1丁目 青森駅徒歩2分
58 2006年1月 地下1階付17階建 54戸 2,075万円/坪98万円/㎡30万円
ポレスター新町レジデンス 青森市新町2丁目 青森駅徒歩13分
58 2007年3月 15階建 110戸 2,519万円/坪119万円/㎡36万円
ポレスター篠田 青森市篠田2丁目 青森駅徒歩10分
56 2009年7月 地下1階付13階建 50戸 2,011万円/坪95万円/㎡29万円
トーカンジェネラス青森駅前 青森市柳川1丁目 青森駅徒歩2分
56 2003年3月 15階建 101戸 2,562万円/坪121万円/㎡37万円
セントラルビューあおもり 青森市古川1丁目 青森駅徒歩12分
54 2005年8月 12階建 26戸 1,778万円/坪84万円/㎡26万円
メゾンオーラ青森 青森市古川1丁目 青森駅徒歩5分
54 1990年3月 14階建 104戸 1,609万円/坪76万円/㎡23万円
→ 【販売中】メゾンオーラ青森  1,480万円  61.83㎡  3LDK  12階  南
クレア善知鳥グランデュール 青森市安方2丁目 青森駅徒歩11分
53 2005年3月 地下1階付10階建 89戸 1,757万円/坪83万円/㎡26万円
サンデュエル青森県庁前 青森市古川2丁目 青森駅徒歩10分
53 2007年11月 地下1階付15階建 56戸 2,668万円/坪126万円/㎡39万円
 上記は、「ポレスターアーバンシティ青森」周辺の類似物件の一覧となります。類似物件で、希望条件に合致する物件がある場合は、比較検討することをおすすめします。

青森市登録物件一覧

町名別中古マンション一覧

最寄り駅別中古マンション一覧

(実査委託先)ゼネラルリサーチ ※ゼネラルリサーチ株式会社「不動産相場・口コミサイトに関する調査」全国の20~50代の男女に行った、インターネット調査(2018年6月調べ)

※物件毎の「アクセス数」の表示はリアルタイムではなく、1日1回過去24時間分をまとめて更新しております。

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