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分譲

ポレスターアーバンシティ青森の評価レポート

総合評価 3.8 アクセス数6497
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  • 周辺環境

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  • 交通

    青森駅より徒歩で4分

  • 沿線

    『青森駅』 JR東北本線 JR奥羽本線 JR津軽線 青い森鉄道 

  • 所在地(住所)

    青森県青森市安方1丁目4番1号 周辺地図はこちら

  • 構造

    SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)

  • 階建て

    15階建

  • 築年月

    平成16年10月

  • 総戸数

    84戸

  • 土地権利

    所有権

  • 用途地域

    商業地域

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適正価格診断

※下記はランダムな部屋条件が表示されております。現在購入検討中の物件やご所有物件の専有面積や階数等の部屋条件をご入力ください。

専有面積

バルコニー面積

階数

方位

角部屋かどうか

ルーフバルコニーの有無

専用庭の有無

リフォーム実施有無

適正価格は?

推定相場

推定相場価格:2,502万円

推定相場坪単価:103万円/坪

推定相場㎡単価:31万円/㎡

推定相場価格とは、このマンションの上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格になります。ご購入を検討している物件の価格がこの基準価格の上下2.5%の価格帯に入っていれば適正、2.5%以上安ければ割安、2.5%以上高ければ割高、と判断することが出来ます。
※坪単価は、1㎡=0.3025坪にて計算しております。例:60平米の場合 60×0.3025=18.15坪

価格帯別判定

判定 販売価格帯 乖離率
割高ゾーン 2,690 ~ 2,753万円 107.5~110.0%
やや割高ゾーン 2,565 ~ 2,690万円 102.5~107.5%
適正相場ゾーン 2,440 ~ 2,565万円 97.5~102.5%
割安ゾーン 2,315 ~ 2,440万円 92.5~97.5%
超割安ゾーン 2,190 ~ 2,315万円 87.5~92.5%

マンション偏差値

偏差値
【分譲マンション】
青森市ランキング


(33物件中)
【分譲マンション】
青森駅ランキング


(27物件中)

マンション偏差値と市区町村ランキングを見るにはこちら!

※マンション偏差値とは、物件概要データ等に基づき、分譲マンションを客観的に評価したマンション評価指標です。マンション偏差値の詳細説明はこちら!

ポレスターアーバンシティ青森 周辺エリアの中古マンションの売買相場情報

赤線 = ポレスターアーバンシティ青森の売買相場 緑線 = 青森市安方の売買相場 青線 = 青森市の売買相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。

ポレスターアーバンシティ青森の過去の中古販売履歴

※下記の中古販売履歴は成約事例ではなく、売出事例となります。
また、どれくらいの期間売りに出ているかを把握するため、同じ部屋が同じ価格にて売りに出ている場合でも、6か月に1回履歴が追加される形となっています。

No 販売年月
所在階
間取り 向き 専有面積
バルコニー面積
販売価格
坪単価
㎡単価
1 2018年6月 6階 3LDK 南東
2 2013年6月 15階 3LDK 南東
平均 10階 82.95㎡ 24.8㎡ 2,440万円 @98万円 @30万円
販売履歴プロット図
項目別平均値
項目 専有面積(分布|平均) 価格|坪単価
1階~3階 データなし データなし
4階~6階 82.95~82.95㎡|82.95㎡ 2,500万円|99万円/坪
7階~9階 データなし データなし
10階~12階 データなし データなし
13階~15階 82.95~82.95㎡|82.95㎡ 2,380万円|94万円/坪
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き 82.95~82.95㎡|82.95㎡ 2,440万円|97万円/坪
東向き データなし データなし
西向き データなし データなし
北・北東・北西向き データなし データなし
組み合わせ平均値

ポレスターアーバンシティ青森の過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合

中古販売価格
専有面積の割合
階数の割合
1階~3階 4階~6階 7階~9階 10階~12階 13階~15階

ポレスターアーバンシティ青森 周辺エリアの賃料相場情報

緑線 = 青森市安方の賃料相場 青線 = 青森市の賃料相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。

ポレスターアーバンシティ青森の住み替え情報

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周辺の新築戸建て

    所在地
アクセス
価格 建物面積
土地面積
間取り
階建
【ダイワハウス】セキュレア浪館平岡 (分譲住宅) 【ダイワハウス】セキュレア浪館平岡 (分譲住宅) 青森県青森市大字浪館字平岡74-56
青い森鉄道「青森」駅から青森市営バス「慈恵会病院前行き」約15分乗車「浪館」バス停下車、徒歩5分
3,250万円(B号地) 94.38m2(B号地)
184.03m2(B号地) 私道負担なし
1LDK(B号地)
2階建
【ダイワハウス】セキュレア浪打 (分譲住宅) 【ダイワハウス】セキュレア浪打 (分譲住宅) 青森県青森市浪打2丁目499番2
青い森鉄道「青森」駅から青森市営バス「東部営業所行き」約15分乗車「合浦公園前」バス停下車、徒歩4分
3,580万円(A号地) 107.74m2(A号地)
202.48m2(A号地) 私道負担なし
3LDK(A号地)
2階建
【ダイワハウス】まちなかジーヴォ桜川 (分譲住宅) 【ダイワハウス】まちなかジーヴォ桜川 (分譲住宅) 青森県青森市桜川7丁目431番134
青い森鉄道「筒井」駅から徒歩12分
4,980万円(A号地) 131.82m2(A号地)
259.34m2(A号地) 私道負担なし
3LDK(A号地)
2階建
篠田提案住宅20 篠田提案住宅20 青森県青森市篠田3丁目31-7
青森市営バス 西滝バス停 徒歩4分
2,990万円 110.96m2
155.55m2
4LDK
2階建
新城提案住宅22 新城提案住宅22 青森県青森市新城字平岡374-12
青森市営バス 健康ランド前バス停 徒歩7分
3,480万円 108.47m2
199.43m2
3LDK
2階建
新城提案住宅21 新城提案住宅21 青森県青森市新城字平岡374-11
青森市営バス 健康ランド前 徒歩7分
3,150万円 111.98m2
199.49m2
4LDK
2階建
周辺の新築戸建てを全て見る (全6件)
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ポレスターアーバンシティ青森と条件が近い物件

マンション名 住所 最寄駅 偏差値
築年月
階建
総戸数
70㎡/坪単価/㎡単価
推定相場価格
シャトーム東青森 青森市南佃1丁目 東青森駅徒歩2分
62 平成20年5月 15階建 56戸 1,969万円/坪93万円/㎡29万円
ポレスター新町レジデンス 青森市新町2丁目 青森駅徒歩13分
58 平成19年3月 15階建 110戸 2,371万円/坪112万円/㎡34万円
ミッドライフタワー 青森市新町1丁目 青森駅徒歩2分
57 平成18年1月 地下1階付17階建 54戸 2,413万円/坪114万円/㎡35万円
トーカンジェネラス青森駅前 青森市柳川1丁目 青森駅徒歩2分
57 平成15年3月 15階建 101戸 2,541万円/坪120万円/㎡37万円
→ 【販売中】トーカンジェネラス青森駅前  3,880万円  106.42㎡  4LDK  10階  南東
ポレスター篠田 青森市篠田2丁目 青森駅徒歩10分
56 平成21年7月 地下1階付13階建 50戸 2,053万円/坪97万円/㎡30万円
セントラルビューあおもり 青森市古川1丁目 青森駅徒歩12分
54 平成17年8月 12階建 26戸 1,969万円/坪93万円/㎡29万円
メゾンオーラ青森 青森市古川1丁目 青森駅徒歩5分
54 平成2年3月 14階建 104戸 1,143万円/坪54万円/㎡17万円
クレア善知鳥グランデュール 青森市安方2丁目 青森駅徒歩11分
53 平成17年3月 地下1階付10階建 89戸 2,117万円/坪100万円/㎡31万円
→ 【販売中】クレア善知鳥グランデュール  2,180万円  69.65㎡  3LDK  7階  南
サンデュエル青森県庁前 青森市古川2丁目 青森駅徒歩10分
53 平成19年11月 地下1階付15階建 56戸 2,689万円/坪127万円/㎡39万円
ポレスター平和公園 青森市橋本3丁目 青森駅徒歩33分
51 平成16年3月 15階建 60戸 2,096万円/坪99万円/㎡30万円
 上記は、「ポレスターアーバンシティ青森」周辺の類似物件の一覧となります。類似物件で、希望条件に合致する物件がある場合は、比較検討することをおすすめします。

青森市登録物件一覧

町名別中古マンション一覧

最寄り駅別中古マンション一覧

(実査委託先)ゼネラルリサーチ ※ゼネラルリサーチ株式会社「不動産相場・口コミサイトに関する調査」全国の20~50代の男女に行った、インターネット調査(2018年6月調べ)

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