ポレスターアーバンシティ青森の評価レポート
マンション偏差値 |
データ有 |
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販売価格履歴 |
新築時:0件 中古:6件 |
賃料履歴 | 2020年~: 1件 |
口コミ | メリット:6件 デメリット:6件 特徴:3件 |
推定相場 | 売買:約100万円/坪 賃料:約6000円/坪 利回り:約8.52% |
偏差値ランキング |
青森市 |
物件外観・画像 画像を投稿する
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交通
青森駅より徒歩で4分
-
沿線
『青森駅』 JR奥羽本線 JR津軽線 青い森鉄道
-
所在地(住所)
青森県青森市安方1丁目4番1号 周辺地図はこちら
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構造
SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
-
階建て
15階建
-
築年月
2004年10月
-
総戸数
84戸
- 土地権利
所有権
- 用途地域
商業地域
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こちらをクリックしてください。 - 分譲会社
- 施工会社
- 管理会社
- 専有面積
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備考
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【ご注意事項】 物件概要情報、物件画像は、ユーザーの皆さまにて編集、投稿を行っているため、情報の正確性は保証出来ません。 物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
ポレスターアーバンシティ青森の現在適正価格・将来価格予測
推定相場
推定相場価格:2,434万円
推定相場坪単価:100万円/坪
推定相場㎡単価:31万円/㎡
青森市坪単価ランキング:
6位 (40物件中)
青森市安方坪単価ランキング:
1位 (8物件中)
青森駅坪単価ランキング:
5位 (28物件中)
価格帯別判定
判定 | 販売価格帯 | 乖離率 |
---|---|---|
割高ゾーン | 2,617 ~ 2,678万円 | 107.5~110.0% |
やや割高ゾーン | 2,495 ~ 2,617万円 | 102.5~107.5% |
適正相場ゾーン | 2,373 ~ 2,495万円 | 97.5~102.5% |
割安ゾーン | 2,252 ~ 2,373万円 | 92.5~97.5% |
超割安ゾーン | 2,130 ~ 2,252万円 | 87.5~92.5% |
ご購入を検討している物件の価格がこの基準価格の上下2.5%の価格帯に入っていれば適正、2.5%以上安ければ割安、2.5%以上高ければ割高、と判断することが出来ます。
※坪単価は、1㎡=0.3025坪にて計算しております。例:60平米の場合 60×0.3025=18.15坪
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
将来価格予測
予測価格:2,380 ~ 2,503万円
※中央値:2,441万円
予測坪単価:100万円/坪
予測㎡単価:31万円/㎡
将来価格予測とは、「将来の売買推定価格」になります。こちらはマンションレビューにて蓄積、開発した「ビッグデータ×AI」にて算出された価格となります。
築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人口知能技術を用い、1~30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化致します。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。
※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となりますが、こちらの将来価格予測は各部屋の個別要素は考慮しておりません。
また、株式と比較すると、取引数が限定的で、マンション個別のミクロ的な相場形成が難しい物件も多くございますので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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ポレスターアーバンシティ青森ピックアップ口コミ メリット抜粋
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2019年9月 tomolog23さん 【居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)】 15項目投稿 |
最寄り駅の 充実度 ![]() |
評点:
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周辺環境![]() |
評点:
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外観・共用部・ セキュリティ ![]() |
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お部屋の内部の 仕様・設備 ![]() |
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買い物・食事![]() |
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暮らし・子育て![]() |
評点:
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このマンションの口コミには、下記の項目が投稿されています。 ■メリット(6項目) ■デメリット(6項目) ■どのような方にお勧め(1項目) ■このマンションがこうなったら良いなと思う点(1項目) ■総合レビュー(1項目) |
マンション偏差値
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偏差値![]() |
青森市 ランキング ![]() ![]() (35物件中) |
青森市安方 ランキング ![]() ![]() (7物件中) |
青森駅 ランキング ![]() ![]() (28物件中) |
マンション偏差値と市区町村ランキングを見るにはこちら! 偏差値算出の項目数は上記チャートの4項目ではございません。上記チャートは、偏差値を算出する各項目を大まかに4つのカテゴリにまとめたものとなります。マンション偏差値とは、物件概要データ等に基づき、分譲マンションを客観的に評価したマンション評価指標です。マンション偏差値の詳細説明はこちら! |
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ポレスターアーバンシティ青森 周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
ポレスターアーバンシティ青森の過去の中古販売履歴
※下記の中古販売履歴は成約事例ではなく、売出事例となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※価格変更時も履歴を追加しております。
※どれくらいの期間売りに出ているかを把握するため、同じ部屋が同じ価格にて売りに出ている場合でも、6か月に1回履歴が追加される形となっています。
No | 販売年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 修繕積立金 |
---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
1 | 2020年11月 | 7階 | 3LDK | 北西 | |||||||
2 | 2020年11月 | 7階 | 3LDK | 南東 | |||||||
3 | 2020年5月 | 7階 | 3LDK | 北西 | |||||||
4 | 2019年8月 | 10階 | 3LDK | 南東 | |||||||
5 | 2018年6月 | 6階 | 3LDK | 南東 | |||||||
6 | 2013年6月 | 15階 | 3LDK | 南東 | |||||||
平均 | 8階 | 85.21㎡ | 22.99㎡ | 2,526万円 | @98万円 | @30万円 | 7,954円 | 15,074円 |
項目 | 専有面積(分布|平均) | 価格|坪単価 |
---|---|---|
1階~3階 | データなし | データなし |
4階~6階 | 82.95~82.95㎡|82.95㎡ | 2,500万円|99万円/坪 |
7階~9階 | 87.6~92.17㎡|89.12㎡ | 2,693万円|100万円/坪 |
10階~12階 | 78.03~78.03㎡|78.03㎡ | 2,200万円|93万円/坪 |
13階~15階 | 82.95~82.95㎡|82.95㎡ | 2,380万円|94万円/坪 |
1R・1K・STUDIO等 | ||
1LDK・1SLDK等 | ||
2LDK・2SLDK等 | ||
3LDK・3SLDK等 | ||
4LDK・4SLDK等 | ||
5LDK・5SLDK以上 | ||
南・南東・南西向き | 78.03~92.17㎡|84.02㎡ | 2,440万円|96万円/坪 |
東向き | データなし | データなし |
西向き | データなし | データなし |
北・北東・北西向き | 87.6~87.6㎡|87.6㎡ | 2,700万円|101万円/坪 |


ポレスターアーバンシティ青森の過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
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ポレスターアーバンシティ青森 の販売価格×面積プロット


ポレスターアーバンシティ青森 の平均販売価格×面積グラフ


ポレスターアーバンシティ青森 の過去8年間の中古販売価格内訳

ポレスターアーバンシティ青森 周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
ポレスターアーバンシティ青森の賃料履歴
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
賃貸年月 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 向き |
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2020年12月 | ![]() |
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12階 | 78.03 | 3LDK | 南東 |
平均 | ![]() |
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12階 | ![]() |
項目 | 専有面積(分布|平均) | 賃料|坪単価 |
---|---|---|
1階~3階 | データなし | データなし |
4階~6階 | データなし | データなし |
7階~9階 | データなし | データなし |
10階~12階 | 78.03~78.03㎡|78.03㎡ | 160,000円|6,778円/坪 |
13階~15階 | データなし | データなし |
1R・1K・STUDIO等 | ||
1LDK・1SLDK等 | ||
2LDK・2SLDK等 | ||
3LDK・3SLDK等 | ||
4LDK・4SLDK等 | ||
5LDK・5SLDK以上 | ||
南・南東・南西向き | 78.03~78.03㎡|78.03㎡ | 160,000円|6,778円/坪 |
東向き | データなし | データなし |
西向き | データなし | データなし |
北・北東・北西向き | データなし | データなし |


ポレスターアーバンシティ青森の過去の賃料・専有面積・階数の割合
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ポレスターアーバンシティ青森 の賃料×面積プロット


ポレスターアーバンシティ青森 の平均賃料×面積グラフ


ポレスターアーバンシティ青森 の過去1年間の賃料内訳

ポレスターアーバンシティ青森の住み替え情報
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ポレスターアーバンシティ青森の最新の販売情報がご紹介されます。
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周辺の新築戸建て
所在地 アクセス |
価格 | 建物面積 土地面積 |
間取り 階建 |
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青森市西大野2丁目 |
青森県青森市西大野2丁目 青い森鉄道 「青森」駅 バス15分 「南高校通り」バス停 停歩3分 |
3250万円 |
154.34m2 238.33m2 |
4LDK 2階建 |
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【ダイワハウス】セキュレア栄町 (分譲住宅) |
青森県青森市栄町二丁目2番11 青い森鉄道「青森」駅から青森市営バス「東部営業所行き」約10分乗車「栄町二丁目」バス停下車、徒歩1分 |
4,080万円(A号地) |
118.03m2(A号地) 163.93m2(A号地) 私道負担なし |
3LDK(A号地) 2階建 |
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【ダイワハウス】セキュレア松原III (分譲住宅) |
青森県青森市松原三丁目10番17他 青い森鉄道「青森」駅から青森市営バス「小柳団地線」約15分乗車「松原三丁目」バス停下車、徒歩5分 |
3,780万円(A号地)、4,190万円(B号地) |
108.98m2(A号地)、109.64m2(B号地) 167.13m2(A号地)、165.16m2(B号地) 全て私道負担なし |
3LDK(A号地、B号地) 2階建 |
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【ダイワハウス】セキュレア松原 (分譲住宅) |
青森県青森市松原3丁目12番17他 青い森鉄道「青森」駅から青森市営バス「横内環状線系統」約15分乗車「松原三丁目」バス停下車、徒歩2分 |
3,980万円(B号地)、6,713万円(D号地) |
101.12m2(B号地)、134.14m2(D号地) 163.33m2(B号地)、177.27m2(D号地) 全て私道負担なし |
2LDK(B号地)、3LDK(D号地) 2階建 |
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【ダイワハウス】セキュレア桜川IV (分譲住宅) |
青森県青森市桜川2丁目950番2、972番1 青い森鉄道「筒井」駅から徒歩18分 |
3,680万円(B号地) |
101.12m2(B号地) 160.77m2(B号地) 私道負担なし |
3LDK(B号地) 2階建 |
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【ダイワハウス】セキュレア花園II (分譲住宅) |
青森県青森市花園一丁目154番1他 青い森鉄道「青森」駅から青森市営バス「戸山団地線浜館行き」約15分乗車「花園二丁目」バス停下車徒歩3分 |
4,130万円(A号地)、3,880万円(B号地) |
111.16m2(A号地)、106.08m2(B号地) 198.47m2(A号地)、198.47m2(B号地) 全て私道負担なし |
3LDK(A号地、B号地) 2階建 |
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【ダイワハウス】セキュレア大野山下 (分譲住宅) |
青森県青森市大字大野字山下120番12他 青い森鉄道「青森」駅から青森市営バス「野木線」約15分乗車「大野市民センター前」バス停下車、徒歩2分 |
3,790万円(A号地)、3,890万円(C号地)、3,480万円(D号地) |
107.98m2(A号地)、105.49m2(C号地)、111.46m2(D号地) 207.98m2(A号地)、191.53m2(C号地)、193.06m2(D号地) 私道負担なし |
2LDK(A号地)、3LDK(C号地)、4LDK(D号地) 2階建 |
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【セキスイハイム】ハイムプレイス金沢三丁目 |
青森県青森市金沢三丁目165番36他 JR奥羽本線「青森」駅 青森市営バス乗車11分「甲田中学校通り」バス停徒歩1分 |
3490万円~4070万円(税込) |
109.72m2(33.19坪)~112.5m2(34.03坪) 198.89m2(60.16坪)~203.81m2(61.65坪) |
3LDK 2階建 |
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【ペットと楽しく暮らす家】青森市西大野モデル ~土屋ホームの建売住宅~ |
青森県青森市西大野3丁目4番15 JR奥羽本線「青森」駅 バス19分 「西大野」バス停 徒歩1分 |
4,450万円(税込) |
127.72m2(約38.53坪) 220.15m2(約66.59坪) |
3LDK 2階建 |
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【シンプルブラック/重厚感あるモノトーンなお家】筒井八ツ橋モデルB ~土屋ホームの家~ |
青森県青森市筒井字八ツ橋1495 青い森鉄道「青森」駅 徒歩19分 |
3,370万円(税込) |
103.50m2(約31.30坪) 139.09m2(約42.07坪) |
2LDK(3LDK変更可能) 2階建 |
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【ダイワハウス】セキュレア石江III (分譲住宅) |
青森県青森市石江一丁目20番11他 JR奥羽本線「新青森」駅から徒歩7分 |
3,890万円(11号地)、4,580万円(12号地) |
111.16m2(11号地)、118.58m2(12号地) 165.32m2(11号地)、180.64m2(12号地) 全て私道負担なし |
3LDK(12号地)、4LDK(11号地) 2階建 |
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ポレスターアーバンシティ青森と条件が近い物件
マンション名 | 住所 | 最寄駅 | 偏差値 | 築年月 | 階建 | 総戸数 |
70㎡/坪単価/㎡単価 推定相場価格 |
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シャトーム東青森 | 青森市南佃1丁目 | 東青森駅徒歩2分 |
62 | 2008年5月 | 15階建 | 56戸 | 1,778万円/坪84万円/㎡26万円 |
ポレスター古川プレミアムレジデンス | 青森市古川1丁目 | 青森駅徒歩5分 |
59 | 2017年10月 | 15階建 | 56戸 | -万円/坪-万円/㎡-万円 |
ミッドライフタワー | 青森市新町1丁目 | 青森駅徒歩2分 |
58 | 2006年1月 | 地下1階付17階建 | 54戸 | 2,053万円/坪97万円/㎡30万円 |
ポレスター新町レジデンス | 青森市新町2丁目 | 青森駅徒歩13分 |
58 | 2007年3月 | 15階建 | 110戸 | 2,350万円/坪111万円/㎡34万円 |
ポレスター篠田 | 青森市篠田2丁目 | 青森駅徒歩10分 |
56 | 2009年7月 | 地下1階付13階建 | 50戸 | 1,990万円/坪94万円/㎡29万円 |
トーカンジェネラス青森駅前 | 青森市柳川1丁目 | 青森駅徒歩2分 |
56 | 2003年3月 | 15階建 | 101戸 | 2,519万円/坪119万円/㎡36万円 |
セントラルビューあおもり | 青森市古川1丁目 | 青森駅徒歩12分 |
54 | 2005年8月 | 12階建 | 26戸 | 1,884万円/坪89万円/㎡27万円 |
メゾンオーラ青森 | 青森市古川1丁目 | 青森駅徒歩5分 |
54 | 1990年3月 | 14階建 | 104戸 | 1,482万円/坪70万円/㎡22万円 |
→ 【販売中】メゾンオーラ青森 1,380万円 61.83㎡ 3LDK 12階 南 | |||||||
クレア善知鳥グランデュール | 青森市安方2丁目 | 青森駅徒歩11分 |
53 | 2005年3月 | 地下1階付10階建 | 89戸 | 1,799万円/坪85万円/㎡26万円 |
サンデュエル青森県庁前 | 青森市古川2丁目 | 青森駅徒歩10分 |
53 | 2007年11月 | 地下1階付15階建 | 56戸 | 2,371万円/坪112万円/㎡34万円 |
→ 【販売中】サンデュエル青森県庁前 2,350万円 73.76㎡ 3LDK 3階 南西 | |||||||
→ 【販売中】サンデュエル青森県庁前 3,080万円 90.37㎡ 4LDK 13階 南 | |||||||
→ 【販売中】サンデュエル青森県庁前 3,180万円 90.37㎡ 4LDK 12階 南 |
青森市登録物件一覧
町名別中古マンション一覧
- 西大野(2)
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