ポレスターアーバンシティ青森の評価レポート
総合評価 ：
3.8
アクセス数
：
10210
| マンション偏差値 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴 |
新築時:0件 中古:4件 |
| 口コミ | メリット:6件 デメリット:6件 特徴:3件 |
| 推定相場 | 売買:約102万円/坪 |
| 偏差値ランキング |
青森市 |
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-
交通
青森駅より徒歩で4分
-
沿線
『青森駅』 JR奥羽本線 JR津軽線 青い森鉄道
-
所在地(住所)
青森県青森市安方1丁目4番1号 周辺地図はこちら
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構造
SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
-
階建て
15階建
-
築年月
2004年10月
-
総戸数
84戸
- 土地権利
所有権
- 用途地域
商業地域
-
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- 施工会社
- 管理会社
- 専有面積
-
備考
-
【ご注意事項】 物件概要情報、物件画像は、ユーザーの皆さまにて編集、投稿を行っているため、情報の正確性は保証出来ません。 物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
適正価格診断
推定相場
推定相場価格：2,577万円
推定相場坪単価：102万円/坪
推定相場㎡単価：31万円/㎡
青森市坪単価ランキング：
4位 (38物件中)
青森市安方坪単価ランキング：
1位 (8物件中)
青森駅坪単価ランキング：
3位 (26物件中)
価格帯別判定
| 判定 | 販売価格帯 | 乖離率 |
|---|---|---|
| 割高ゾーン | 2,771 ～ 2,835万円 | 107.5～110.0％ |
| やや割高ゾーン | 2,642 ～ 2,771万円 | 102.5～107.5％ |
| 適正相場ゾーン | 2,513 ～ 2,642万円 | 97.5～102.5％ |
| 割安ゾーン | 2,384 ～ 2,513万円 | 92.5～97.5％ |
| 超割安ゾーン | 2,255 ～ 2,384万円 | 87.5～92.5％ |
ご購入を検討している物件の価格がこの基準価格の上下2.5％の価格帯に入っていれば適正、2.5％以上安ければ割安、2.5％以上高ければ割高、と判断することが出来ます。
※坪単価は、1㎡＝0.3025坪にて計算しております。例：60平米の場合 60×0.3025＝18.15坪
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
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ポレスターアーバンシティ青森ピックアップ口コミ メリット抜粋
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2019年9月 tomolog23さん 【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15項目投稿 |
| 最寄り駅の 充実度  |
評点：
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|---|---|---|---|
周辺環境 |
評点：
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| 外観・共用部・ セキュリティ  |
評点：
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| お部屋の内部の 仕様・設備  |
評点：
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買い物・食事 |
評点：
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暮らし・子育て |
評点：
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このマンションの口コミには、下記の項目が投稿されています。 ■メリット（6項目） ■デメリット（6項目） ■どのような方にお勧め（1項目） ■このマンションがこうなったら良いなと思う点（1項目） ■総合レビュー（1項目） |
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マンション偏差値
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偏差値
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青森市 ランキング 
 位(35物件中) |
青森市安方 ランキング
位(7物件中) |
青森駅 ランキング 
位(28物件中) |
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マンション偏差値と市区町村ランキングを見るにはこちら！ 偏差値算出の項目数は上記チャートの4項目ではございません。上記チャートは、偏差値を算出する各項目を大まかに4つのカテゴリにまとめたものとなります。マンション偏差値とは、物件概要データ等に基づき、分譲マンションを客観的に評価したマンション評価指標です。マンション偏差値の詳細説明はこちら！ |
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|---|---|---|---|---|
ポレスターアーバンシティ青森 周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
ポレスターアーバンシティ青森の過去の中古販売履歴
※下記の中古販売履歴は成約事例ではなく、売出事例となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※価格変更時も履歴を追加しております。
※どれくらいの期間売りに出ているかを把握するため、同じ部屋が同じ価格にて売りに出ている場合でも、6か月に1回履歴が追加される形となっています。
| No | 販売年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2020年5月 | 7階 | 3LDK | 北西 | |||||||
| 2 | 2019年8月 | 10階 | 3LDK | 南東 | |||||||
| 3 | 2018年6月 | 6階 | 3LDK | 南東 | |||||||
| 4 | 2013年6月 | 15階 | 3LDK | 南東 | |||||||
| 平均 | 9階 | 82.88㎡ | 23.25㎡ | 2,445万円 | ＠98万円 | ＠30万円 | 7,670円 | 14,590円 |
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～3階 | データなし | データなし |
| 4階～6階 | 82.95～82.95㎡｜82.95㎡ | 2,500万円｜99万円/坪 |
| 7階～9階 | 87.6～87.6㎡｜87.6㎡ | 2,700万円｜101万円/坪 |
| 10階～12階 | 78.03～78.03㎡｜78.03㎡ | 2,200万円｜93万円/坪 |
| 13階～15階 | 82.95～82.95㎡｜82.95㎡ | 2,380万円｜94万円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 78.03～82.95㎡｜81.31㎡ | 2,360万円｜96万円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | 87.6～87.6㎡｜87.6㎡ | 2,700万円｜101万円/坪 |
ポレスターアーバンシティ青森の過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
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ポレスターアーバンシティ青森 の販売価格×面積プロット
ポレスターアーバンシティ青森 の平均販売価格×面積グラフ
ポレスターアーバンシティ青森 の過去8年間の中古販売価格内訳
ポレスターアーバンシティ青森 周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。
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ポレスターアーバンシティ青森の住み替え情報
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周辺の新築戸建て
| 所在地 アクセス |
価格 | 建物面積 土地面積 |
間取り 階建 |
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|---|---|---|---|---|---|
|
青森市西大野２丁目 |
青森県青森市西大野２丁目 青い森鉄道 「青森」駅 バス15分 「南高校通り」バス停 停歩3分 |
3250万円 |
154.34m2 238.33m2 |
4ＬＤＫ 2階建 |
|
|
【ブラックモダンスタイル/暮らしの変化に対応できる家】筒井八ツ橋モデルB |
青森県青森市筒井字八ツ橋1495 青い森鉄道「青森」駅 徒歩19分 |
3,370万円 |
103.5m2（約31.30坪） 139.09ｍ2（約42.07坪） |
３LDK 2階建 |
|
|
【ダイワハウス】セキュレア花園II (分譲住宅) |
青森県青森市花園一丁目154番1他 青い森鉄道「青森」駅から青森市営バス「戸山団地線浜館行き」約15分乗車「花園二丁目」バス停下車徒歩3分 |
4,130万円(A号地)、4,070万円(B号地)、3,950万円(E号地) |
111.16m2(A号地)、106.08m2(B号地)、111.16m2(E号地) 198.47m2(A号地)、198.47m2(B号地)、198.36m2(E号地) 全て私道負担なし |
2LDK(E号地)、3LDK(A号地、B号地) 2階建 |
|
|
【ダイワハウス】セキュレア松原III (分譲住宅) |
青森県青森市松原三丁目10番17他 青い森鉄道「青森」駅から青森市営バス「小柳団地線」約15分乗車「松原三丁目」バス停下車、徒歩5分 |
3,990万円(A号地)、4,190万円(B号地) |
108.98m2(A号地)、109.64m2(B号地) 167.13m2(A号地)、165.16m2(B号地) 全て私道負担なし |
3LDK(A号地、B号地) 2階建 |
|
|
【ダイワハウス】セキュレア松原 (分譲住宅) |
青森県青森市松原3丁目12番18他 青い森鉄道「青森」駅から青森市営バス「横内環状線系統」約15分乗車「松原三丁目」バス停下車、徒歩2分 |
4,180万円(A号地)、3,980万円(B号地)、6,713万円(D号地) |
107.80m2(A号地)、101.12m2(B号地)、134.14m2(D号地) 157.76m2(A号地)、163.33m2(B号地)、177.27m2(D号地) 私道負担なし |
2LDK(B号地)、3LDK(A号地、D号地) 2階建 |
|
|
【ダイワハウス】セキュレア桜川IV (分譲住宅) |
青森県青森市桜川2丁目950番2、972番1 青い森鉄道「筒井」駅から徒歩18分 |
3,680万円(B号地) |
101.12m2(B号地) 160.77m2(B号地) 私道負担なし |
3LDK(B号地) 2階建 |
|
|
【ダイワハウス】セキュレア大野山下 (分譲住宅) |
青森県青森市大字大野字山下120番12他 青い森鉄道「青森」駅から青森市営バス「野木線」約15分乗車「大野市民センター前」バス停下車、徒歩2分 |
3,790万円(A号地)、3,990万円(B号地)、3,890万円(C号地)、3,780万円(D号地) |
107.98m2(A号地)、119.07m2(B号地)、105.49m2(C号地)、111.46m2(D号地) 207.98m2(A号地)、217.13m2(B号地)、191.53m2(C号地)、193.06m2(D号地) 私道負担なし |
2LDK(A号地)、3LDK(C号地)、4LDK(D号地)、5LDK(B号地) 2階建 |
|
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【ペットと楽しく暮らす家】青森市西大野モデル ～土屋ホームの家～ |
青森県青森市西大野3丁目4番15 ＪＲ奥羽本線「青森」駅 バス19分 「西大野」バス停 徒歩1分 |
4,450万円 |
127.72m2 220.15ｍ2 |
3ＬＤＫ 2階建 |
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【セキスイハイム】ハイムプレイス金沢三丁目 |
青森県青森市金沢三丁目165番4他 ＪＲ奥羽本線「青森」駅 青森市営バス乗車11分「甲田中学校通り」バス停徒歩1分 |
3790万円～4070万円（税込） |
100.33m2～112.5m2（30.34坪～34.03坪）（登記） 198.89m2～203.81m2（60.16坪～61.65坪）（登記） |
3LDK～4LDK 2階建 |
|
|
【ダイワハウス】セキュレア石江III (分譲住宅) |
青森県青森市石江一丁目20番1他 JR奥羽本線「新青森」駅から徒歩7分 |
4,080万円(1号地)、3,450万円(2号地)、3,890万円(11号地)、4,580万円(12号地) |
105.37m2(1号地)、92.73m2(2号地)、111.16m2(11号地)、118.58m2(12号地) 181.86m2(1号地)、149.92m2(2号地)、165.32m2(11号地)、180.64m2(12号地) 私道負担なし |
3LDK(1号地、2号地、12号地)、4LDK(11号地) 2階建 |
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ポレスターアーバンシティ青森と条件が近い物件
| マンション名 | 住所 | 最寄駅 | 偏差値 | 築年月 | 階建 | 総戸数 |
70㎡/坪単価/㎡単価 推定相場価格 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| シャトーム東青森 | 青森市南佃1丁目 | 東青森駅徒歩2分 |
62 | 2008年5月 | 15階建 | 56戸 | 1,821万円/坪86万円/㎡27万円 |
| ポレスター古川プレミアムレジデンス | 青森市古川1丁目 | 青森駅徒歩5分 |
60 | 2017年10月 | 15階建 | 56戸 | -万円/坪-万円/㎡-万円 |
| ミッドライフタワー | 青森市新町1丁目 | 青森駅徒歩2分 |
58 | 2006年1月 | 地下1階付17階建 | 54戸 | 2,053万円/坪97万円/㎡30万円 |
| ポレスター新町レジデンス | 青森市新町2丁目 | 青森駅徒歩13分 |
58 | 2007年3月 | 15階建 | 110戸 | 2,477万円/坪117万円/㎡36万円 |
| ポレスター篠田 | 青森市篠田2丁目 | 青森駅徒歩10分 |
56 | 2009年7月 | 地下1階付13階建 | 50戸 | 1,969万円/坪93万円/㎡29万円 |
| トーカンジェネラス青森駅前 | 青森市柳川1丁目 | 青森駅徒歩2分 |
56 | 2003年3月 | 15階建 | 101戸 | 2,519万円/坪119万円/㎡36万円 |
| セントラルビューあおもり | 青森市古川1丁目 | 青森駅徒歩12分 |
54 | 2005年8月 | 12階建 | 26戸 | 1,736万円/坪82万円/㎡25万円 |
| サンデュエル青森県庁前 | 青森市古川2丁目 | 青森駅徒歩10分 |
54 | 2007年11月 | 地下1階付15階建 | 56戸 | 2,646万円/坪125万円/㎡38万円 |
| メゾンオーラ青森 | 青森市古川1丁目 | 青森駅徒歩5分 |
54 | 1990年3月 | 14階建 | 104戸 | 1,694万円/坪80万円/㎡25万円 |
| クレア善知鳥グランデュール | 青森市安方2丁目 | 青森駅徒歩11分 |
53 | 2005年3月 | 地下1階付10階建 | 89戸 | 1,715万円/坪81万円/㎡25万円 |
青森市登録物件一覧
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