ポレスターアーバンシティ青森の評価レポート
総合評価 ：
3.8
アクセス数
：
9816
| マンション偏差値 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴 |
新築時:0件 中古:4件 |
| 口コミ | メリット:6件 デメリット:6件 特徴:3件 |
| 推定相場 | 売買:約103万円/坪 |
| 偏差値ランキング |
青森市 |
物件外観・画像 画像を投稿する
物件概要編集する
-
交通
青森駅より徒歩で4分
-
沿線
『青森駅』 JR奥羽本線 JR津軽線 青い森鉄道
-
所在地(住所)
青森県青森市安方1丁目4番1号 周辺地図はこちら
-
構造
SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
-
階建て
15階建
-
築年月
2004年10月
-
総戸数
84戸
- 土地権利
所有権
- 用途地域
商業地域
-
こちらの物件の概要を全て見るには、物件概要を全て見る
こちらをクリックしてください。 - 分譲会社
- 施工会社
- 管理会社
- 専有面積
-
備考
-
【ご注意事項】 物件概要情報、物件画像は、ユーザーの皆さまにて編集、投稿を行っているため、情報の正確性は保証出来ません。 物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
適正価格診断
推定相場
推定相場価格：2,604万円
推定相場坪単価：103万円/坪
推定相場㎡単価：32万円/㎡
青森市坪単価ランキング：
5位 (38物件中)
青森市安方坪単価ランキング：
1位 (8物件中)
青森駅坪単価ランキング：
4位 (26物件中)
価格帯別判定
| 判定 | 販売価格帯 | 乖離率 |
|---|---|---|
| 割高ゾーン | 2,799 ～ 2,865万円 | 107.5～110.0％ |
| やや割高ゾーン | 2,669 ～ 2,799万円 | 102.5～107.5％ |
| 適正相場ゾーン | 2,539 ～ 2,669万円 | 97.5～102.5％ |
| 割安ゾーン | 2,409 ～ 2,539万円 | 92.5～97.5％ |
| 超割安ゾーン | 2,279 ～ 2,409万円 | 87.5～92.5％ |
ご購入を検討している物件の価格がこの基準価格の上下2.5％の価格帯に入っていれば適正、2.5％以上安ければ割安、2.5％以上高ければ割高、と判断することが出来ます。
※坪単価は、1㎡＝0.3025坪にて計算しております。例：60平米の場合 60×0.3025＝18.15坪
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
無料会員登録すると条件変更出来ます
無料会員登録すると条件変更出来ます
ポレスターアーバンシティ青森ピックアップ口コミ メリット抜粋
|
|
2019年9月 tomolog23さん 【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15項目投稿 |
| 最寄り駅の 充実度  |
評点：
|
||
|---|---|---|---|
周辺環境 |
評点：
|
||
| 外観・共用部・ セキュリティ  |
評点：
|
||
| お部屋の内部の 仕様・設備  |
評点：
|
||
買い物・食事 |
評点：
|
||
暮らし・子育て |
評点：
|
||
|
このマンションの口コミには、下記の項目が投稿されています。 ■メリット（6項目） ■デメリット（6項目） ■どのような方にお勧め（1項目） ■このマンションがこうなったら良いなと思う点（1項目） ■総合レビュー（1項目） |
|||
マンション偏差値
|
偏差値
|
青森市 ランキング 
 位(35物件中) |
青森市安方 ランキング
位(7物件中) |
青森駅 ランキング 
位(28物件中) |
|
マンション偏差値と市区町村ランキングを見るにはこちら！ 偏差値算出の項目数は上記チャートの4項目ではございません。上記チャートは、偏差値を算出する各項目を大まかに4つのカテゴリにまとめたものとなります。マンション偏差値とは、物件概要データ等に基づき、分譲マンションを客観的に評価したマンション評価指標です。マンション偏差値の詳細説明はこちら！ |
||||
|---|---|---|---|---|
ポレスターアーバンシティ青森 周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
ポレスターアーバンシティ青森の過去の中古販売履歴
※下記の中古販売履歴は成約事例ではなく、売出事例となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※価格変更時も履歴を追加しております。
※どれくらいの期間売りに出ているかを把握するため、同じ部屋が同じ価格にて売りに出ている場合でも、6か月に1回履歴が追加される形となっています。
| No | 販売年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2020年5月 | 7階 | 3LDK | 北西 | |||||||
| 2 | 2019年8月 | 10階 | 3LDK | 南東 | |||||||
| 3 | 2018年6月 | 6階 | 3LDK | 南東 | |||||||
| 4 | 2013年6月 | 15階 | 3LDK | 南東 | |||||||
| 平均 | 9階 | 82.88㎡ | 23.25㎡ | 2,445万円 | ＠98万円 | ＠30万円 | 7,670円 | 14,590円 |
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～3階 | データなし | データなし |
| 4階～6階 | 82.95～82.95㎡｜82.95㎡ | 2,500万円｜99万円/坪 |
| 7階～9階 | 87.6～87.6㎡｜87.6㎡ | 2,700万円｜101万円/坪 |
| 10階～12階 | 78.03～78.03㎡｜78.03㎡ | 2,200万円｜93万円/坪 |
| 13階～15階 | 82.95～82.95㎡｜82.95㎡ | 2,380万円｜94万円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 78.03～82.95㎡｜81.31㎡ | 2,360万円｜96万円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | 87.6～87.6㎡｜87.6㎡ | 2,700万円｜101万円/坪 |
ポレスターアーバンシティ青森の過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
無料会員登録すると条件変更出来ます
ポレスターアーバンシティ青森 の販売価格×面積プロット
ポレスターアーバンシティ青森 の平均販売価格×面積グラフ
ポレスターアーバンシティ青森 の過去8年間の中古販売価格内訳
ポレスターアーバンシティ青森 周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
ポレスターアーバンシティ青森の住み替え情報
このマンションの
ポレスターアーバンシティ青森の最新の販売情報がご紹介されます。
このマンションの
ポレスターアーバンシティ青森の最新の賃貸情報がご紹介されます。
このマンションの
ポレスターアーバンシティ青森の売却に強い不動産会社が見つかります！
※ 売却一括査定、賃料一括査定サービスをご利用頂くには、株式会社NTTデータ・スマートソーシングが運営する「HOME4U」内の査定依頼ページに移動します。
周辺の新築戸建て
| 所在地 アクセス |
価格 | 建物面積 土地面積 |
間取り 階建 |
||
|---|---|---|---|---|---|
|
青森市西大野２丁目 |
青森県青森市西大野２丁目 青い森鉄道 「青森」駅 バス15分 「南高校通り」バス停 停歩3分 |
3500万円 |
154.34m2 238.33m2 |
4ＬＤＫ 2階建 |
|
|
【ダイワハウス】セキュレア松原 (分譲住宅) |
青森県青森市松原3丁目12番18他 青い森鉄道「青森」駅から青森市営バス「横内環状線系統」約15分乗車「松原3丁目」バス停下車、徒歩2分 |
4,180万円(A号地)、3,980万円(B号地)、6,713万円(D号地) |
107.80m2(A号地)、101.12m2(B号地)、134.14m2(D号地) 157.76m2(A号地)、163.33m2(B号地)、177.27m2(D号地) 私道負担なし |
2LDK(B号地)、3LDK(A号地、D号地) 2階建 |
|
|
【ダイワハウス】セキュレア桜川IV (分譲住宅) |
青森県青森市桜川2丁目950番2、972番1 青い森鉄道「筒井」駅から徒歩18分 |
3,680万円(B号地) |
101.12m2(B号地) 160.77m2(B号地) 私道負担なし |
3LDK(B号地) 2階建 |
|
|
【ダイワハウス】セキュレア勝田IV (分譲住宅) |
青森県青森市勝田2丁目17番13 青い森鉄道「青森」駅からねぶたん号約10分乗車「棟方志功記念館前」バス停下車、徒歩3分 |
3,680万円(D号地) |
104.43m2(D号地) 148.90m2(D号地) 私道負担なし |
3LDK(D号地) 2階建 |
|
|
【ダイワハウス】セキュレア花園II (分譲住宅) |
青森県青森市花園一丁目154番1他 青い森鉄道「青森」駅から青森市営バス「戸山団地線浜館行き」約15分乗車「花園二丁目」バス停下車徒歩3分 |
4,130万円(A号地)、4,070万円(B号地)、3,950万円(E号地) |
111.16m2(A号地)、106.08m2(B号地)、111.16m2(E号地) 198.47m2(A号地)、198.47m2(B号地)、198.36m2(E号地) 全て私道負担なし |
3LDK(A号地、B号地、E号地) 2階建 |
|
|
【ダイワハウス】セキュレア松原III (分譲住宅) |
青森県青森市松原三丁目10番17他 青い森鉄道「青森」駅から青森市営バス「小柳団地線」約15分乗車「松原三丁目」バス停下車、徒歩5分 |
3,990万円(A号地)、4,190万円(B号地) |
108.98m2(A号地)、109.64m2(B号地) 167.13m2(A号地)、165.16m2(B号地) 全て私道負担なし |
3LDK(A号地、B号地) 2階建 |
|
|
【土屋ホーム・ペットと楽しく暮らす家】青森市西大野モデル |
青森県青森市西大野3-4-15 ＪＲ奥羽本線「青森」駅 バス19分 青森市営バス「西大野」バス停 徒歩1分 |
4,450万円 |
127.72m2 220.15m2 |
3LDK 2階建 |
|
|
【セキスイハイム】ハイムプレイス緑三丁目 |
青森県青森市緑三丁目1番26 ＪＲ奥羽本線「青森」駅 バス24分「サンロード青森」バス停 徒歩2分 |
4290万円 |
99.42m2（30.07坪）～101.64m2（30.74坪） 171.96m2（52.01坪） |
3LDK 2階建 |
|
|
【セキスイハイム】ハイムプレイス金沢三丁目 |
青森県青森市金沢三丁目165番4他 ＪＲ奥羽本線「青森」駅 青森市営バス乗車11分「甲田中学校通り」バス停徒歩1分 |
3870万円～4160万円（税込） |
100.33m2～112.5m2（30.34坪～34.03坪）（登記） 198.89m2～203.81m2（60.16坪～61.65坪）（登記） |
3LDK～4LDK 2階建 |
マンションレビュー無料会員登録
会員登録するとマンションデータを閲覧できます。
ポレスターアーバンシティ青森と条件が近い物件
| マンション名 | 住所 | 最寄駅 | 偏差値 | 築年月 | 階建 | 総戸数 |
70㎡/坪単価/㎡単価 推定相場価格 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| シャトーム東青森 | 青森市南佃1丁目 | 東青森駅徒歩2分 |
62 | 2008年5月 | 15階建 | 56戸 | 1,884万円/坪89万円/㎡27万円 |
| ポレスター古川プレミアムレジデンス | 青森市古川1丁目 | 青森駅徒歩5分 |
59 | 2017年10月 | 15階建 | 56戸 | -万円/坪-万円/㎡-万円 |
| ミッドライフタワー | 青森市新町1丁目 | 青森駅徒歩2分 |
58 | 2006年1月 | 地下1階付17階建 | 54戸 | 2,075万円/坪98万円/㎡30万円 |
| ポレスター新町レジデンス | 青森市新町2丁目 | 青森駅徒歩13分 |
58 | 2007年3月 | 15階建 | 110戸 | 2,519万円/坪119万円/㎡36万円 |
| ポレスター篠田 | 青森市篠田2丁目 | 青森駅徒歩10分 |
56 | 2009年7月 | 地下1階付13階建 | 50戸 | 2,011万円/坪95万円/㎡29万円 |
| トーカンジェネラス青森駅前 | 青森市柳川1丁目 | 青森駅徒歩2分 |
56 | 2003年3月 | 15階建 | 101戸 | 2,562万円/坪121万円/㎡37万円 |
| セントラルビューあおもり | 青森市古川1丁目 | 青森駅徒歩12分 |
54 | 2005年8月 | 12階建 | 26戸 | 1,778万円/坪84万円/㎡26万円 |
| メゾンオーラ青森 | 青森市古川1丁目 | 青森駅徒歩5分 |
54 | 1990年3月 | 14階建 | 104戸 | 1,609万円/坪76万円/㎡23万円 |
| → 【販売中】メゾンオーラ青森 1,480万円 61.83㎡ 3LDK 12階 南 | |||||||
| クレア善知鳥グランデュール | 青森市安方2丁目 | 青森駅徒歩11分 |
53 | 2005年3月 | 地下1階付10階建 | 89戸 | 1,757万円/坪83万円/㎡26万円 |
| サンデュエル青森県庁前 | 青森市古川2丁目 | 青森駅徒歩10分 |
53 | 2007年11月 | 地下1階付15階建 | 56戸 | 2,668万円/坪126万円/㎡39万円 |
青森市登録物件一覧
町名別中古マンション一覧
- 西大野（1）
- 三好（1）
- 安方（9）
- 八ツ役（1）
- 柳川（2）
- 横内（1）
- 四ツ石（1）
- 旭町（2）
- 浅虫（1）
- 荒川（1）
- 大野（4）
- 岡造道（1）
- 沖館（1）
- 奥野（1）
- 勝田（3）
- 合浦（1）
- 桂木（2）
- 金沢（2）
- けやき（1）
- 合子沢（1）
- 桜川（3）
- 三内（1）
- 篠田（1）
- 新城（1）
- 新町（2）
- 千刈（4）
- 千富町（1）
- 第二問屋町（1）
- 中央（2）
- 佃（1）
- 造道（1）
- 筒井（3）
- 堤町（5）
- 富田（2）
- 中佃（1）
- 長島（1）
- 浪打（1）
- 浪岡浪岡（2）
- 浪館前田（2）
- 新田（1）
- 野尻（1）
- 橋本（3）
- 花園（1）
- 浜田（4）
- 浜館（2）
- 東大野（2）
- 東造道（1）
- 古川（6）
- 古館（3）
- 本町（5）
- 松原（6）
- 緑（1）
- 南佃（3）
- 妙見（3）
最寄り駅別中古マンション一覧
※物件毎の「アクセス数」の表示はリアルタイムではなく、1日1回過去24時間分をまとめて更新しております。
マンションレビューとは
マンションレビューはマンション、アパート、の過去の販売価格、賃貸価格を確認出来たり、「住んでいるマンション」、「買おうとしているマンション」の現在の適正価格を自動査定により確認出来る、不動産価格・相場のデータベースサイトになり、適正価格での住み替えを手助けします。
また、物件のランキング、口コミ、概要、画像、地図情報も閲覧でき、現在販売中、賃貸中の物件を探せるのはもちろん、物件所有者の方は、売却、賃貸の査定依頼も出来ます。
物件検索 路線・駅から探す
マンガで学ぶ不動産取引
-
『物件の適正価格』
皆さんは不動産購入で最も大事な部分はどこだと考えていらっしゃいますか？私はやはり価...
-
『100点の物件はありません』
中古マンションを購入する際に、希望条件を大きな物から小さな物まで無数にイメージして...
-
『自分好みのリフォームを・・・・』
中古マンションを購入する際には欠かせないリフォームについての話です。 最近の中古物...
-
『変動金利・固定金利』
不動産を購入する際に、住宅ローンの検討はつきものです。現在の金融機関の商品を見てい...
不動産購入体験記
-
【購入体験記】前の所有者との上手なコミュニ...
自分たちの収入を踏まえ中古戸建て購入に。駅からの距離や建物構造...
-
【購入体験記】将来を見据えた住替え計画を ...
不動産購入は、一生ものです。 ですので、現状の住まいに感じてい...
-
【購入体験記】妥協したくない！後悔のない、...
一生の買い物に妥協せず後悔のないようにと、新築戸建て購入に。自...
-
【購入体験記】騒音トラブルから戸建購入希望...
アパートやマンション、共同住宅住まいで起きがちな騒音トラブル。...
