ポレスターアーバンシティ青森の評価レポート
総合評価 ：
3.8
アクセス数
：
7231
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交通
青森駅より徒歩で4分
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沿線
『青森駅』 JR東北本線 JR奥羽本線 JR津軽線 青い森鉄道
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所在地(住所)
青森県青森市安方1丁目4番1号 周辺地図はこちら
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構造
SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
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階建て
15階建
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築年月
平成16年10月
-
総戸数
84戸
- 土地権利
所有権
- 用途地域
商業地域
-
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- 専有面積
-
備考
- 【ご注意事項】 物件概要情報、物件画像は、ユーザーの皆さまにて編集、投稿を行っているため、情報の正確性は保証出来ません。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
適正価格診断
推定相場
推定相場価格：2,511万円
推定相場坪単価：103万円/坪
推定相場㎡単価：32万円/㎡
※坪単価は、1㎡＝0.3025坪にて計算しております。例：60平米の場合 60×0.3025＝18.15坪
価格帯別判定
| 判定 | 販売価格帯 | 乖離率 |
|---|---|---|
| 割高ゾーン | 2,699 ～ 2,762万円 | 107.5～110.0％ |
| やや割高ゾーン | 2,574 ～ 2,699万円 | 102.5～107.5％ |
| 適正相場ゾーン | 2,448 ～ 2,574万円 | 97.5～102.5％ |
| 割安ゾーン | 2,323 ～ 2,448万円 | 92.5～97.5％ |
| 超割安ゾーン | 2,197 ～ 2,323万円 | 87.5～92.5％ |
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
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マンション偏差値
偏差値
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【分譲マンション】 青森市ランキング 
 位(33物件中) |
【分譲マンション】 青森駅ランキング 
位(27物件中) |
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マンション偏差値と市区町村ランキングを見るにはこちら！ ※マンション偏差値とは、物件概要データ等に基づき、分譲マンションを客観的に評価したマンション評価指標です。マンション偏差値の詳細説明はこちら！ |
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|---|---|---|
ポレスターアーバンシティ青森 周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
ポレスターアーバンシティ青森の過去の中古販売履歴
※下記の中古販売履歴は成約事例ではなく、売出事例となります。
また、どれくらいの期間売りに出ているかを把握するため、同じ部屋が同じ価格にて売りに出ている場合でも、6か月に1回履歴が追加される形となっています。
| No | 販売年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 坪単価 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2018年6月 | 6階 | 3LDK | 南東 | |||||
| 2 | 2013年6月 | 15階 | 3LDK | 南東 | |||||
| 平均 | 10階 | 82.95㎡ | 24.8㎡ | 2,440万円 | ＠98万円 | ＠30万円 |
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～3階 | データなし | データなし |
| 4階～6階 | 82.95～82.95㎡｜82.95㎡ | 2,500万円｜99万円/坪 |
| 7階～9階 | データなし | データなし |
| 10階～12階 | データなし | データなし |
| 13階～15階 | 82.95～82.95㎡｜82.95㎡ | 2,380万円｜94万円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 82.95～82.95㎡｜82.95㎡ | 2,440万円｜97万円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
ポレスターアーバンシティ青森の過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
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ポレスターアーバンシティ青森 周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
ポレスターアーバンシティ青森の住み替え情報
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周辺の新築戸建て
| 所在地 アクセス |
価格 | 建物面積 土地面積 |
間取り 階建 |
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|---|---|---|---|---|---|
|
【ダイワハウス】セキュレア栄町 (分譲住宅) |
青森県青森市栄町2丁目2番11他 青い森鉄道「青森」駅から青森市営バス「東部営業所行き」約10分乗車「栄町2丁目」バス停下車、徒歩1分 |
4,570万円(A号地)、3,810万円(B号地)、3,380万円(C号地)、3,720万円(D号地) |
118.03m2(A号地)、102.22m2(B号地)、100.32m2(C号地)、107.74m2(D号地) 163.93m2(A号地)、154.86m2(B号地)、152.98m2(C号地)、158.16m2(D号地) 私道負担なし |
3LDK(A号地、B号地、C号地、D号地) 2階建 |
|
|
【ダイワハウス】セキュレア浪館平岡 (分譲住宅) |
青森県青森市大字浪館字平岡74-56 青い森鉄道「青森」駅から青森市営バス「慈恵会病院前行き」約15分乗車「浪館」バス停下車、徒歩5分 |
2,890万円(B号地) |
94.38m2(B号地) 184.03m2(B号地) 私道負担なし |
1LDK(B号地) 2階建 |
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新城提案住宅22 |
青森県青森市新城字平岡374-12 青森市営バス 健康ランド前バス停 徒歩7分 |
3,480万円 |
108.47m2 199.43ｍ2 |
3LDK 2階建 |
|
|
新城提案住宅21 |
青森県青森市新城字平岡374-11 青森市営バス 健康ランド前 徒歩7分 |
2,990万円 |
111.98m2 199.49m2 |
4LDK 2階建 |
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ポレスターアーバンシティ青森と条件が近い物件
| マンション名 | 住所 | 最寄駅 | 偏差値 | 築年月 | 階建 | 総戸数 |
70㎡/坪単価/㎡単価 推定相場価格 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| シャトーム東青森 | 青森市南佃1丁目 | 東青森駅徒歩2分 |
62 | 平成20年5月 | 15階建 | 56戸 | 1,905万円/坪90万円/㎡28万円 |
| ポレスター新町レジデンス | 青森市新町2丁目 | 青森駅徒歩13分 |
58 | 平成19年3月 | 15階建 | 110戸 | 2,329万円/坪110万円/㎡34万円 |
| ミッドライフタワー | 青森市新町1丁目 | 青森駅徒歩2分 |
57 | 平成18年1月 | 地下1階付17階建 | 54戸 | 2,371万円/坪112万円/㎡34万円 |
| トーカンジェネラス青森駅前 | 青森市柳川1丁目 | 青森駅徒歩2分 |
57 | 平成15年3月 | 15階建 | 101戸 | 2,541万円/坪120万円/㎡37万円 |
| → 【販売中】トーカンジェネラス青森駅前 3,880万円 106.42㎡ 4LDK 10階 南東 | |||||||
| ポレスター篠田 | 青森市篠田2丁目 | 青森駅徒歩10分 |
56 | 平成21年7月 | 地下1階付13階建 | 50戸 | 2,011万円/坪95万円/㎡29万円 |
| セントラルビューあおもり | 青森市古川1丁目 | 青森駅徒歩12分 |
54 | 平成17年8月 | 12階建 | 26戸 | 1,926万円/坪91万円/㎡28万円 |
| メゾンオーラ青森 | 青森市古川1丁目 | 青森駅徒歩5分 |
54 | 平成2年3月 | 14階建 | 104戸 | 1,079万円/坪51万円/㎡16万円 |
| クレア善知鳥グランデュール | 青森市安方2丁目 | 青森駅徒歩11分 |
53 | 平成17年3月 | 地下1階付10階建 | 89戸 | 2,011万円/坪95万円/㎡29万円 |
| サンデュエル青森県庁前 | 青森市古川2丁目 | 青森駅徒歩10分 |
52 | 平成19年11月 | 地下1階付15階建 | 56戸 | 2,625万円/坪124万円/㎡38万円 |
| ポレスター平和公園 | 青森市橋本3丁目 | 青森駅徒歩33分 |
51 | 平成16年3月 | 15階建 | 60戸 | 2,032万円/坪96万円/㎡30万円 |
青森市登録物件一覧
町名別中古マンション一覧
最寄り駅別中古マンション一覧
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