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中古

ベルジューレ軽井沢

ベルジューレ軽井沢の中古物件概要、購入・売却・賃貸前に知っておきたい適正価格、資産価値、売買相場、賃料履歴などのお役立ち情報を確認できます。

総合評価 ： 3.0 アクセス数 ： 17859
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マンション偏差値

データ有
販売価格履歴 新築時:0件
中古:21件
賃料履歴 2022年～: 3件
口コミ メリット:1件 デメリット:1件 特徴:0件
推定相場 売買:約208万円/坪 賃料:約52769円/坪 利回り:約30.51％
偏差値ランキング

北佐久郡軽井沢町
47物件中の順位

ベルジューレ軽井沢の物件概要

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  • 交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
    本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
    本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
    販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。

    しなの鉄道／軽井沢駅より徒歩で24分

  • 利用可能路線

    『軽井沢駅』　JR北陸新幹線　しなの鉄道　

  • 所在地(住所)

    長野県北佐久郡軽井沢町軽井沢1146-1 周辺地図はこちら

  • 構造

    RC（鉄筋コンクリート）

  • 階建て

    地下1階付3階建

  • 築年月

    2003年4月

  • 総戸数

    155戸

  • 管理方式

    日勤

  • 土地権利

    所有権

  • 用途地域

    準住居地域

  • 無料会員登録でモザイクを消す
  • 分譲会社

  • 施工会社

  • 管理会社

  • 専有面積

  • 備考

  • 【ご注意事項】　物件概要情報、物件画像は、ユーザーの皆さまにて編集、投稿を行っているため、情報の正確性は保証できません。 物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
    詳しくはこちら
 
 
 

ベルジューレ軽井沢の口コミ・評判

2020年1月

（性別不明） 【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 2件投稿
最寄り駅の充実度

評点： 4.0

【軽井沢駅】
駅から徒歩3分ほどの場所に、プリンスショッピングプラザがあり、ショッピングを楽しむことができます。
同じ駅の構内にJRの新幹線乗り場があり、東京へのアクセスも良いです。また、通勤時間帯でも、首都圏の電車ほど混み合うことはありません。
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ベルジューレ軽井沢の口コミ（残り1件・53文字）には、下記の項目が投稿されています。

メリット（1件） デメリット（1件）

近くの駅の口コミ・評判を見る

2023年12月 軽井沢駅

yoshiさん

13件投稿
総合評価：4.6
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
5 		メリット 駅もきれいで都市部までのアクセスも良く遅延も少ない
生活利便施設の充実
5 		メリット 近くにショッピングモールや雑貨屋があり、普段から利用している。
飲食店の充実
4 		メリット Cafe自転車屋というお店があり、すごくおいしくて気に入っています。
暮らし・子育て環境の充実
4 		メリット 主要都市なのもあり、大抵の建物はあるので生活には困らない。
治安
5 		メリット 何度も利用してきたが、不審者等には出会ったことがなく治安は良いと思う。
コストパフォーマンス
5 		メリット 長野県なので家賃もそれほど高くなく、住みやすい。
デメリット(6件)
総合レビュー
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（残り6件・167文字）

2023年11月 軽井沢駅

エキマさん

13件投稿
総合評価：4.3
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
4 		メリット なんと言ってもブランド名駅の軽井沢駅。知らない人はいない。新幹線にも乗り換え可能。
生活利便施設の充実
4 		メリット 駅降りてすぐ前に軽井沢ショッピングプラザでお買い物可能！
飲食店の充実
5 		メリット プリンセスショッピングプラザにすぐなので、そこにあるフードコートや飲食店が立ち並んでるので良い。
暮らし・子育て環境の充実
5 		メリット 駅直結の公園等は無いが、犬連れ散歩コースはいくらでもある。
治安
5 		メリット 治安は良いと思う。皇族が休養に来られるほど。
コストパフォーマンス
3 		メリット とにかく避暑地だけあって、夏に住むにはもってこい。
デメリット(6件)
総合レビュー
無料会員登録で口コミを全て見る
（残り6件・208文字）

2023年10月 軽井沢駅

クマさん

12件投稿
総合評価：5.0
口コミ項目 投稿内容
生活利便施設の充実
5 		メリット 目の前にアウトレットがあったり美味しいグルメがいっぱいあって東京駅まで一時間ぐらいいけるから最高です。
飲食店の充実
5 		メリット 軽井沢駅の中にある峠の釜めし美味しいのでおすすめです。
暮らし・子育て環境の充実
5 		メリット 軽井沢駅から近いアウトレットは、犬と遊べるとこがあるのでいいです。
治安
5 		メリット 軽井沢駅の目の前に交番あるので安心です。
コストパフォーマンス
5 		メリット 軽井沢駅は、アウトレットがあるのでアウトレットでまとめて買い物できるからおすすめします。
デメリット(6件)
総合レビュー
無料会員登録で口コミを全て見る
（残り6件・199文字）

2023年8月 軽井沢駅

ゆうさん

13件投稿
総合評価：4.8
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
5 		メリット 軽井沢駅は環境の良い避暑地にありながら、東京までも北陸新幹線ですぐに到着するので、生活のメリハリがつけやすい。
生活利便施設の充実
5 		メリット 駅近くに大きなアウトレットモールがある他、地域に密着したスーパーマーケットもある。コンビニは23時で閉店するが、町も夜中は静まり返るため、問題ありません。
飲食店の充実
4 		メリット 地域の食材を豊富に使った店が多く、楽しめる。
暮らし・子育て環境の充実
5 		メリット インターナショナルスクールやオープンな校風の小学校など、子どもたちがのびのびと過ごせる環境が整っている。
治安
5 		メリット ご近所付き合いも適度な距離感で、優しい方が多いように感じる。治安はとても良い。
コストパフォーマンス
5 		メリット 心と体のバランスが整う素晴らしい町だと思う。東京までもすぐなので、仕事とプライベートを分けるのにも、自然の中でリモートワークをするにも最適。
デメリット(6件)
総合レビュー
無料会員登録で口コミを全て見る
（残り6件・391文字）

2023年8月 軽井沢駅

ぴさん

13件投稿
総合評価：3.3
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
3 		メリット 複数路線（2）利用できる
都心部までのアクセス利便
タクシー乗り場がある
生活利便施設の充実
3 		メリット 駅前にアウトレットがある
主な観光スポットに近い
飲食店の充実
5 		メリット 人気なお店が沢山ある
カフェ、レストラン等様々な飲食店が近くにある
暮らし・子育て環境の充実
2 		メリット 駅に多機能トイレがある
スロープ有り
エスカレーター、エレベーター有り
公園が多い
治安
5 		メリット 駅、駅周辺共に綺麗
歓楽街は無い
駅前に交番がある
夜は人が全く居なく、静か
コストパフォーマンス
2 		メリット 自然が多く、落ち着いて暮らせる。
一年中過ごしやすい気候。
デメリット(6件)
総合レビュー
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（残り6件・259文字）
軽井沢駅の口コミをすべて見る

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

ベルジューレ軽井沢の偏差値

マンション偏差値とは、物件概要データ等に基づき、分譲マンションを客観的に評価したマンション評価指標です。マンション偏差値の詳細説明はこちら！

偏差値

北佐久郡軽井沢町
ランキング

位
(47物件中)

北佐久郡軽井沢町軽井沢
ランキング

位
(15物件中)

軽井沢駅
ランキング

位
(42物件中)

マンション偏差値と市区町村ランキングを見るにはこちら！

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偏差値算出の項目数は上記チャートの4項目ではございません。上記チャートは、偏差値を算出する各項目を大まかに4つのカテゴリにまとめたものとなります。

推定適正価格・将来予測価格

※下記はランダムな部屋条件が表示されております。現在購入検討中の物件やご所有物件の専有面積や階数等の部屋条件をご入力ください。

推定適正価格

専有面積

階数

方位

角部屋かどうか

バルコニー面積

ルーフバルコニーの有無

専用庭の有無

リフォーム実施有無

適正価格は？
推定適正価格

推定適正価格4,268万円

推定相場坪単価208万円/坪

推定相場㎡単価63万円/㎡

想定賃料　　103.1　～　113.9万円　 （坪賃料：50,131円～55,408円）
表面利回り　30.51％
価格帯別判定
判定 販売価格帯 乖離率
割高ゾーン 4,588 ～ 4,695万円 107.5～110.0％
やや割高ゾーン 4,375 ～ 4,588万円 102.5～107.5％
適正相場ゾーン 4,161 ～ 4,375万円 97.5～102.5％
割安ゾーン 3,948 ～ 4,161万円 92.5～97.5％
超割安ゾーン 3,734 ～ 3,948万円 87.5～92.5％
推定適正価格とは

ベルジューレ軽井沢の上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。

  • 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
  • 割安2.5%以上安い価格帯
  • 割高2.5%以上高い価格帯

※坪単価は、１㎡=0.3025坪にて計算しております。
例：60平米の場合　60×0.3025=18.15坪

坪単価ランキング

北佐久郡軽井沢町 14位 / 45物件中
北佐久郡軽井沢町軽井沢 7位 / 14物件中
軽井沢駅 13位 / 27物件中

坪賃料ランキング

北佐久郡軽井沢町 1位 / 20物件中
北佐久郡軽井沢町軽井沢 1位 / 6物件中
軽井沢駅 1位 / 11物件中
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マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。

将来予測価格

不動産価格は景況の影響を受けます。景況を表す指標として、日経平均株価を採用しておりますので、想定する将来価格をご選択ください。購入時に将来の売却価格の推定ができると、資産価値の高い物件を選ぶことができ、将来の住みかえの計画をスムーズに実行できることにつながります。

日経平均株価の将来価格

※現在 (2023年12月7日終値) の日経平均株価は 32,858.31 円 となります。

何年後

予測価格：4,142～4,354万円

※中央値：4,248万円

予測坪単価：207万円/坪

予測㎡単価：63万円/㎡

グラフ推移

赤線 ＝ ご入力いただいた株価シミュレーション

適正価格と将来予測価格について

マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。

※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。

適正価格

過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。

将来予測価格

築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。

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周辺エリアの中古マンションの売買相場情報

赤線 ＝ ベルジューレ軽井沢の売買相場

※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■ベルジューレ軽井沢の売買相場

    • 前月比

      (2023年10月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2022年11月)

      -

      -

  • ■北佐久郡軽井沢町軽井沢の売買相場

    • 前月比

      (2023年10月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2022年11月)

      -%

      -

  • ■北佐久郡軽井沢町の売買相場

    • 前月比

      (2023年10月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2022年11月)

      -%

      -

  • ■軽井沢駅の売買相場

    • 前月比

      (2023年10月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2022年11月)

      -%

      -

ベルジューレ軽井沢の過去の中古販売履歴

中古での販売履歴（価格推移）

※下記の中古販売履歴は成約事例ではなく、売出事例となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※価格変更時も履歴を追加しております。
※どれくらいの期間売りに出ているかを把握するため、同じ部屋が同じ価格にて売りに出ている場合でも、6か月に1回履歴が追加される形となっています。

No 販売年月
所在階
間取り
向き
専有面積
バルコニー面積
販売価格
坪単価
㎡単価
管理費
修繕積立金
㎡管理費
㎡修繕積立金
1 2023年8月 2階 2LDK 北
2 2023年8月 1階 2LDK 北
3 2020年7月 1階 2LDK 東
4 2020年4月 1階 2LDK 東
5 2019年10月 3階 2LDK 北
6 2019年7月 3階 2LDK 北
7 2019年4月 3階 3LDK 南
8 2019年1月 3階 2LDK 北
9 2018年9月 3階 2LDK 西
10 2018年7月 3階 2LDK 北
11 2018年5月 2階 2LDK 北
12 2018年4月 3階 2LDK 西
13 2018年3月 2階 2LDK 北
14 2018年3月 3階 2LDK 北
15 2016年3月 3階 2LDK 南東
16 2014年12月 1階 1SLDK 北
17 2014年6月 1階 2SLDK 西
18 2014年6月 1階 2LDK 西
19 2013年12月 1階 2LDK 西
20 2013年6月 2階 2LDK 北
21 2013年6月 1階 1SLDK

…残り1件
平均 2階 76.19㎡ 12.16㎡ 4,384万円 ＠192万円 ＠59万円 28,431円 8,101円 373円 106円
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販売履歴プロット図

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項目別平均値

項目 専有面積（分布｜平均） 価格｜坪単価
1階～1階 69.42～83.44㎡｜80.73㎡ 4,106万円｜169万円/坪
2階～2階 69.42～74.23㎡｜70.62㎡ 4,580万円｜215万円/坪
3階～3階 69.42～104.14㎡｜74.63㎡ 4,545万円｜201万円/坪
4階～3階 データなし データなし
4階～3階 データなし データなし
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き 74.23～104.14㎡｜89.18㎡ 5,390万円｜198万円/坪
東向き 81.92～81.92㎡｜81.92㎡ 4,875万円｜196万円/坪
西向き 73.11～82.65㎡｜78.72㎡ 4,002万円｜169万円/坪
北・北東・北西向き 69.42～81.74㎡｜70.97㎡ 4,385万円｜205万円/坪
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組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
価格｜坪単価｜㎡単価

過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合

中古販売価格

専有面積の割合

階数の割合

1階～1階 2階～2階 3階～3階 4階～3階 4階～3階
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販売価格×面積プロット

平均販売価格×面積グラフ

過去11年間の中古販売価格内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
～
～500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～1,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～1,500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～2,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～2,500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～3,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～3,500 0 0 0 0 0 0 1 1 0 0 0 0 0 0 0
～4,000 0 0 0 0 0 2 0 4 0 0 0 0 0 0 0
～4,500 0 0 0 0 0 4 3 0 0 0 0 0 0 0 0
～5,000
～6,000
～7,000
～8,000
～9,000
～10,000
～12,500
～20,000
20,000～

周辺エリアの賃料相場情報

赤線 ＝ ベルジューレ軽井沢の賃料相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■ベルジューレ軽井沢の賃料相場

    • 前月比

      (2023年10月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2022年11月)

      -

      -

  • ■北佐久郡軽井沢町軽井沢の賃料相場

    • 前月比

      (2023年10月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2022年11月)

      -%

      -

  • ■北佐久郡軽井沢町の賃料相場

    • 前月比

      (2023年10月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2022年11月)

      -%

      -

  • ■軽井沢駅の賃料相場

    • 前月比

      (2023年10月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2022年11月)

      -%

      -

ベルジューレ軽井沢の賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月
所在階
間取り
向き
専有面積
賃料
坪単価
㎡単価
管理費
敷金
礼金
保証金
2023年8月 1階 2LDK 南 75.39
2023年3月 1階 2LDK 南 75.39
2022年4月 1階 2LDK 南 75.39
平均 1階
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賃料履歴プロット図

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項目別平均値

項目 専有面積（分布｜平均） 賃料｜坪単価
1階～1階 75.39～75.39㎡｜75.39㎡ 1,200,000円｜52,619円/坪
2階～2階 データなし データなし
3階～3階 データなし データなし
4階～3階 データなし データなし
4階～3階 データなし データなし
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き 75.39～75.39㎡｜75.39㎡ 1,200,000円｜52,619円/坪
東向き データなし データなし
西向き データなし データなし
北・北東・北西向き データなし データなし
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組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～1階 2階～2階 3階～3階 4階～3階 4階～3階
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賃料×面積プロット

平均賃料×面積グラフ

過去2年間の賃料内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
～
～2.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～7.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～10 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～12.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～15 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～17.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～20 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

住み替え情報

売りたい

ベルジューレ軽井沢の査定・売却を複数社にまとめて相談できます。

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貸したい

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ベルジューレ軽井沢の周辺地図

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周辺の中古マンション

  • 中古

    ヴィエント軽井澤コリドール

    住所 長野県北佐久郡軽井沢町軽井沢1323番518号
    最寄駅 しなの鉄道 軽井沢駅 徒歩11分
    築年月 2001年11月
    階建 地上3階建
    総戸数 39戸
    口コミ数 2
    偏差値 51
    アクセス数 4540
  • 中古

    ベルプラット軽井沢

    ベルプラット軽井沢の外観
    住所 長野県北佐久郡軽井沢町長倉2418番1号
    最寄駅 しなの鉄道 中軽井沢駅 徒歩10分
    築年月 1989年11月
    階建 地上2階建
    総戸数 48戸
    口コミ数 2
    偏差値 ～50
    アクセス数 10476
    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 3,197万円
    151万円
    46万円
  • 中古

    ダイアパレス軽井沢

    住所 長野県北佐久郡軽井沢町長倉641番249号
    最寄駅 JR北陸新幹線 軽井沢駅 車8分
    築年月 1990年6月
    階建 地上2階建
    総戸数 12戸
    口コミ数 0
    偏差値 ～50
    アクセス数 4399
    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 2,202万円
    104万円
    32万円

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地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

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