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フェスティオ久留米サウスウインドの外観
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フェスティオ久留米サウスウインドの外観:建物外観を気になさる方へ、見た目の良い物件です
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フェスティオ久留米サウスウインドのエントランス
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フェスティオ久留米サウスウインドのその他:その他
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フェスティオ久留米サウスウインドのその他:その他
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フェスティオ久留米サウスウインドのその他:その他共有部分
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フェスティオ久留米サウスウインドのその他:その他共有部分
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フェスティオ久留米サウスウインドのその他:その他共有部分
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フェスティオ久留米サウスウインドのその他:セキュリティ
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フェスティオ久留米サウスウインドのその他:セキュリティ
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フェスティオ久留米サウスウインドの周辺:【その他】ユニクロまで245m
マンション偏差値 |
データ有 |
---|---|
販売価格履歴 |
新築時:0件 中古:19件 |
賃料履歴 | 2017年~: 14件 |
口コミ | メリット:12件 デメリット:12件 特徴:3件 |
推定相場 | 売買:約79万円/坪 賃料:約4643円/坪 利回り:約7.12% |
偏差値ランキング |
久留米市 |
フェスティオ久留米サウスウインドの物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正(2022年9月1日施行)に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。JR久大本線/久留米高校前駅 徒歩17分
西鉄天神大牟田線/花畑駅 徒歩27分
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利用可能路線
『久留米高校前駅』 JR久大本線
『花畑駅』 西鉄天神大牟田線
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所在地(住所)
福岡県久留米市南4丁目27-20 周辺地図はこちら
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構造
RC(鉄筋コンクリート)
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階建て
11階建
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築年月
2005年1月
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総戸数
79戸
- 主方位
西南西
- 土地権利
所有権
- 用途地域
第二種低層住居専用地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 管理会社
- 専有面積
-
小学校区域
久留米市立南小学校
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中学校区域
久留米市立牟田山中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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フェスティオ久留米サウスウインドの【賃貸】物件情報
- ※物件によっては、別のマンションの情報がこちらに表示されてしまうケースが稀にございます。
フェスティオ久留米サウスウインドの口コミ・評判
2024年1月
口コミ項目 | 投稿内容 | ||
最寄り駅の 充実度 |
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メリット | 【久留米高校前駅に対する口コミ】久留米附属小学校、久留米高校、久留米商業など学校に近い為、学生が主に利用している住宅が増え始めた当初は地価も比較的安く購入するにはお手頃だった。 |
---|---|---|---|
立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット |
【久留米高校前駅に対する口コミ】比較的住宅街の中にある。 一応徒歩圏内にコンビニや病院などはある。治安は比較的良い。騒音などもなく警察が出動するような話しは聞かない。 |
買い物・飲食店充実度 |
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メリット |
【久留米高校前駅に対する口コミ】徒歩圏内にラーメン店、弁当屋などあり。 個人の居酒屋などはいくつかある。 |
暮らし・防災・ 子育て |
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メリット |
【久留米高校前駅に対する口コミ】住宅街となっており、最近でも住宅が増え続けている地域。 学校にも近く利便性は高い。 |
デメリット(4件)
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2024年6月
口コミ項目 | 投稿内容 | ||
最寄り駅の 充実度 |
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メリット |
【久留米高校前駅に対する口コミ】・自分が通ってある高校から近いこと。 ・自動販売機が設置されてあること。近くにお店が多かったり自転車があれば困ることはない。 |
---|---|---|---|
立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット |
【久留米高校前駅に対する口コミ】少し歩けばローソンやセブンイレブンがある。 小学校や中学校、高校の先生が定期的にパトロールをしてくれている。 |
買い物・飲食店充実度 |
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メリット | 【久留米高校前駅に対する口コミ】お弁当屋さんや鉄板焼き屋さん、少し歩けばラーメン屋さんもある。 |
暮らし・防災・ 子育て |
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メリット | 【久留米高校前駅に対する口コミ】駅を降りたら目の前に公園があったり小中一貫校がある。 |
デメリット(4件)
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2022年8月
口コミ項目 | 投稿内容 | ||
最寄り駅の 充実度 |
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メリット | 【久留米高校前駅に対する口コミ】駅のホームから改札までがとても近いので改札で時間を食い、乗り遅れることが少ない。近くのマンションなどの家賃は比較的安く、住みやすい。 |
---|---|---|---|
立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット | 【久留米高校前駅に対する口コミ】駅の近くに大きな通りがあり、店が立ち並んでいる。駅の近くは人通りはあまり多くなく、治安自体はそこまで悪くは無い。 |
買い物・飲食店充実度 |
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メリット | 【久留米高校前駅に対する口コミ】近くに居酒屋があったり、弁当屋さんがあったりして、飲食店はある。 |
暮らし・防災・ 子育て |
![]() ![]() ![]() ![]() ![]() |
メリット | 【久留米高校前駅に対する口コミ】駅のほぼ真正面に公園があり、少し小さいが遊ぶことは可能です。 |
デメリット(4件)
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年7月 花畑駅
tomoさん
13件投稿




口コミ項目 | 投稿内容 | ||
交通利便性 |
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メリット | 特急が停車するので便利。福岡天神に行く場合、花畑発の急行があるので混雑時も座れる。 |
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生活利便施設の充実 |
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メリット | 1階に西鉄ストアがあるため、帰りにちょっとした買い物ができる。 |
飲食店の充実 |
![]() ![]() ![]() ![]() ![]() 2 |
メリット | チーズケーキが美味しいケーキ屋さん、ラーメン屋さんがある。 |
暮らし・子育て環境の充実 |
![]() ![]() ![]() ![]() ![]() 4 |
メリット | 駅は比較的新しいので、エレベーター、エスカレーターは完備。 |
治安 |
![]() ![]() ![]() ![]() ![]() 4 |
メリット | 久留米駅に比べて、人が少ないので荒れているイメージがない。歓楽街に行く人は1つ手前の久留米で乗り降りする。 |
コストパフォーマンス |
![]() ![]() ![]() ![]() ![]() 4 |
メリット | 利便性はかなりいい。うるさくないので近くのマンションは人気がある。 |
2023年8月 花畑駅
おかんさん
13件投稿




口コミ項目 | 投稿内容 | ||
交通利便性 |
![]() ![]() ![]() ![]() ![]() 4 |
メリット | 住宅地にある オフィスもある 駅にスーパーがある パーキングある |
---|---|---|---|
生活利便施設の充実 |
![]() ![]() ![]() ![]() ![]() 4 |
メリット | あまり、魅力的な施設がない マンションなどが多い 周りに車を停めるパーキングがある スーパーがある |
飲食店の充実 |
![]() ![]() ![]() ![]() ![]() 3 |
メリット | 周りに、飲食店がない。 マンションとかしかない |
暮らし・子育て環境の充実 |
![]() ![]() ![]() ![]() ![]() 3 |
メリット | 静かで住みやすい。街が綺麗です。 スーパーコンビニある |
治安 |
![]() ![]() ![]() ![]() ![]() 4 |
メリット | 昼間は、車が多くて明るくてよい。 昼間の治安は、まあ良い方。 |
コストパフォーマンス |
![]() ![]() ![]() ![]() ![]() 4 |
メリット | 住みやすい。駅は徒歩圏内で通勤や通学に便利 |
2023年4月 花畑駅
タロの介さん
13件投稿




口コミ項目 | 投稿内容 | ||
交通利便性 |
![]() ![]() ![]() ![]() ![]() 5 |
メリット | 西鉄久留米にひと駅隣だけれど 特急、快速とまるし、福岡方面目指すなら西鉄久留米より先に乗れて座れるし、料金も同じなのでこっちの方が絶対お得!綺麗だし、割と空いているので利用しやすいです。 |
---|---|---|---|
生活利便施設の充実 |
![]() ![]() ![]() ![]() ![]() 5 |
メリット | 近くにコンビニ、スーパーあります。歯医者さん、病院、美容院あります。 |
飲食店の充実 |
![]() ![]() ![]() ![]() ![]() 5 |
メリット | ラーメン屋さん、ケーキ屋さんがあります。ケーキ屋さんはお気に入り。エクレアがおすすめです。 |
暮らし・子育て環境の充実 |
![]() ![]() ![]() ![]() ![]() 5 |
メリット | エレベーターあります。エスカレーターあります。 |
治安 |
![]() ![]() ![]() ![]() ![]() 5 |
メリット | 周辺は綺麗に整備されています。街灯も多いと思います。 |
コストパフォーマンス |
![]() ![]() ![]() ![]() ![]() 5 |
メリット | 住宅街も多いですし、住むのには便利だと思います。 |
2022年1月 花畑駅





【メリット】 施設もきれいで安心して利用できます。天神方面なら久留米駅で乗るより人が少ないのでこちらの駅……
フェスティオ久留米サウスウインドの偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら!
偏差値![]() |
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久留米市ランキング![]() ![]() (202物件中) |
久留米市南ランキング![]() ![]() (3物件中) |
久留米高校前駅ランキング![]() ![]() (6物件中) |
推定適正価格・将来予測価格
部屋条件
推定適正価格2,153万円
推定相場坪単価79万円/坪
推定相場㎡単価24万円/㎡
判定 | 販売価格帯 | 乖離率 |
---|---|---|
割高ゾーン | 2,314 ~ 2,368万円 | 107.5~110.0% |
やや割高ゾーン | 2,206 ~ 2,314万円 | 102.5~107.5% |
適正相場ゾーン | 2,099 ~ 2,206万円 | 97.5~102.5% |
割安ゾーン | 1,991 ~ 2,099万円 | 92.5~97.5% |
超割安ゾーン | 1,883 ~ 1,991万円 | 87.5~92.5% |
フェスティオ久留米サウスウインドの上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。
- 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
- 割安2.5%以上安い価格帯
- 割高2.5%以上高い価格帯
※坪単価は、1㎡=0.3025坪にて計算しております。
例:60平米の場合 60×0.3025=18.15坪
坪単価ランキング
久留米市 | 83位 | / 217物件中 |
---|---|---|
久留米市南 | 1位 | / 3物件中 |
久留米高校前駅 | 5位 | / 6物件中 |
花畑駅 | 25位 | / 53物件中 |
坪賃料ランキング
久留米市 | 86位 | / 166物件中 |
---|---|---|
久留米市南 | 1位 | / 2物件中 |
久留米高校前駅 | 3位 | / 4物件中 |
花畑駅 | 22位 | / 42物件中 |
マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI(人工知能)が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
グラフ推移
適正価格と将来予測価格について
マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。
※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
適正価格
過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。
将来予測価格
築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。
無料会員登録することで、算出したい住戸条件に合わせた高精度の将来価格が予測できます!
フェスティオ久留米サウスウインドの過去の中古販売履歴
中古での販売履歴(価格推移)
※下記の中古販売履歴は成約事例ではなく、売出事例となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め(売却活動自体を中止)」の可能性もございます。
No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | ㎡管理費修繕積立金 | ㎡修繕積立金
---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
1 | 2024年8月 | 2024年9月 | 6階 | 3LDK | 西 | 角部屋 | ||||||||
2 | 2024年4月 | 2024年5月 | 6階 | 3LDK | 南 | 角部屋 | ||||||||
3 | 2024年2月 | 2024年11月 | 6階 | 北西 | ||||||||||
4 | 2022年10月 | 2023年4月 | 6階 | 3LDK | 西 | 角部屋 | ||||||||
5 | 2022年4月 | 2022年5月 | 6階 | 3LDK | 西 | 角部屋 | ||||||||
6 | 2022年4月 | 2022年10月 | 6階 | 3LDK | 西 | 角部屋 | ||||||||
7 | 2021年12月 | 2022年7月 | 6階 | 3LDK | ||||||||||
8 | 2020年3月 | 2020年6月 | 5階 | 2LDK | 西 | リフォーム | ||||||||
9 | 2020年2月 | 2020年2月 | 8階 | 4LDK | 南 | 角部屋 ルーフバルコニー |
||||||||
10 | 2019年11月 | 2019年12月 | 2階 | 3LDK | 南 | 角部屋 リフォーム |
||||||||
11 | 2019年10月 | 2019年12月 | 11階 | 2LDK | ||||||||||
12 | 2017年11月 | 2017年12月 | 1階 | 3LDK | 南 | 専用庭 | ||||||||
13 | 2017年6月 | 2017年7月 | 8階 | 2LDK | 西 | 角部屋 | ||||||||
14 | 2017年4月 | 2017年6月 | 10階 | 3LDK | 南西 | 角部屋 | ||||||||
15 | 2015年8月 | 2015年10月 | 5階 | 4LDK | 南 | 角部屋 | ||||||||
16 | 2013年12月 | ー | 1階 | 1LDK | 西 | |||||||||
17 | 2013年10月 | ー | 10階 | 2LDK | 西 | |||||||||
18 | 2013年6月 | ー | 1階 | 3LDK | ||||||||||
19 | 2013年6月 | ー | 4階 | 4LDK | 西 | |||||||||
平均 | 5階 | 83.56㎡ | 25.7㎡ | 1,793万円 | @71万円 | @22万円 | 5,220円 62円 |
6,146円 73円 |
販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、*のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■フェスティオ久留米サウスウインドの売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
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■久留米市南の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■久留米市の売買相場
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前月比
(2024年12月)
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前年比
(2024年01月)
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■久留米高校前駅の売買相場
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前月比
(2024年12月)
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前年比
(2024年01月)
-%
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項目別平均値
項目 | 専有面積(分布|平均) | 価格|坪単価 |
---|---|---|
1階~3階 | 55.6~120.9㎡|90.54㎡ | 1,647万円|61万円/坪 |
4階~5階 | 55.87~105.07㎡|83.48㎡ | 1,623万円|66万円/坪 |
6階~7階 | 85.92~89.52㎡|87.72㎡ | 2,108万円|79万円/坪 |
8階~9階 | 75.03~96.94㎡|85.98㎡ | 2,040万円|77万円/坪 |
10階~11階 | 55.89~75.03㎡|63㎡ | 1,256万円|66万円/坪 |
1R・1K・STUDIO等 | ||
1LDK・1SLDK等 | ||
2LDK・2SLDK等 | ||
3LDK・3SLDK等 | ||
4LDK・4SLDK等 | ||
5LDK・5SLDK以上 | ||
南・南東・南西向き | 75.03~105.07㎡|91.44㎡ | 1,948万円|71万円/坪 |
東向き | データなし | データなし |
西向き | 55.6~89.52㎡|76.21㎡ | 1,687万円|72万円/坪 |
北・北東・北西向き | 89.52~89.52㎡|89.52㎡ | 1,980万円|73万円/坪 |
組み合わせ平均値


過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット


平均販売価格×面積グラフ


過去12年間の中古販売価格内訳

フェスティオ久留米サウスウインドの賃料履歴
賃料履歴(価格推移)
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 |
---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
2024年9月 | 5階 | 2LDK | 西 | 55.6 | ![]() |
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2024年8月 | 5階 | 2LDK | 55.89 | ![]() |
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2024年8月 | 5階 | 2LDK | 西 | 58.59 | ![]() |
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2023年7月 | 6階 | 2LDK | 58.08 | ![]() |
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2022年2月 | 3階 | 1LDK | 西 | 55.6 | ![]() |
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…残り9件 |
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平均 | 4階 | ![]() |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■フェスティオ久留米サウスウインドの賃料相場
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前月比
(2024年12月)
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前年比
(2024年01月)
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■久留米市南の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
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前年比
(2024年01月)
-%
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■久留米市の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
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■久留米高校前駅の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
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前年比
(2024年01月)
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項目別平均値
項目 | 専有面積(分布|平均) | 賃料|坪単価 |
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1階~3階 | 55.6~75.03㎡|59.57㎡ | 72,750円|4,052円/坪 |
4階~5階 | 55.6~58.59㎡|56.69㎡ | 78,000円|4,551円/坪 |
6階~7階 | 58.08~58.08㎡|58.08㎡ | 73,500円|4,184円/坪 |
8階~9階 | データなし | データなし |
10階~11階 | 89.52~89.52㎡|89.52㎡ | 110,000円|4,062円/坪 |
1R・1K・STUDIO等 | ||
1LDK・1SLDK等 | ||
2LDK・2SLDK等 | ||
3LDK・3SLDK等 | ||
4LDK・4SLDK等 | ||
5LDK・5SLDK以上 | ||
南・南東・南西向き | 58.08~75.03㎡|61.47㎡ | 74,800円|4,042円/坪 |
東向き | データなし | データなし |
西向き | 55.6~89.52㎡|60.56㎡ | 77,666円|4,254円/坪 |
北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値


過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット


平均賃料×面積グラフ


過去9年間の賃料内訳
