ダイアパレス八木山南
総合評価 ：
3.0
アクセス数
：
5884
| マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標 となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を 把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。 |
新築時:0件 中古:14件 |
| 口コミ | メリット:16件 デメリット:16件 特徴:4件 |
| 偏差値ランキング |
仙台市太白区 |
ダイアパレス八木山南の物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
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本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。仙台市地下鉄東西線／八木山動物公園駅 徒歩22分
仙台市地下鉄東西線／八木山動物公園駅 車3分
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利用可能路線
『八木山動物公園駅』 仙台市地下鉄東西線
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所在地(住所)
宮城県仙台市太白区八木山南4丁目1-13 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
9階建
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築年月
2003年11月
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総戸数
20戸
- 管理方式
日勤
- 土地権利
所有権
- 用途地域
第二種住居地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
-
小学校区域
仙台市立八木山南小学校
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中学校区域
仙台市立八木山中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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ダイアパレス八木山南の【賃貸】物件情報
ダイアパレス八木山南の口コミ・評判
2019年7月
※投稿月から2年以上経過した口コミです。
宮城のマンション隊さん
【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
4
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メリット | 地下鉄東西線が開通(2015年頃？)したので、駅が近くなったようです。車やバスで2～4分くらいで到着します。駅にはバスプール、駐輪場&駐車場、タクシー乗り場、送迎用スペース、があります。屋根付きのため雨の日も濡れません。 |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
4
|
メリット | 自然が多く、空気がきれい。バス通りに面しているが、騒音はさほど気にならなかった（神経質な方はわからないが…）。市バスと宮城交通のバス停が近いので、長町方面にも、仙台方面にも、行きやすく便利である。この周辺のみ、坂も少ない。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
3
|
メリット | 外観の色は良いと感じました。 |
|
お部屋の 仕様・設備 |
3
|
メリット |
70平米～90平米と、選択肢が多く良い。市内の物件には59～68平米などの狭いマンションもあるので、まずまず平均的な広さだと思います。中層階～上層階は、すべての住戸が角部屋タイプになっているのが魅力。1階は部屋が１つのみ。 印象として、6畳のお部屋が4畳くらいに感じました（90年以降のマンションはどこも同じ印象ですが…）。 よって、80年代の広い間取りのマンションや戸建てに住んでいる方は狭く感じるかもしれません。 バスルームは明るくて好印象でした。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
4
|
メリット | セブンイレブン、マツモトキヨシ、ウェルシア薬局、シベール（ケーキ菓子、パン）、個人経営パン屋、そば屋、定食屋が近くにあります。生協、イオン、ヨークベニマル、ウジエは、車で5分の距離です。SEIYU長町モール、LaLaガーデンへは、車で10分。 |
|
暮らし・防災・ 子育て |
5
|
メリット | 幼稚園と小学校が近くて、通学には便利。自然も多く、小さい子供を遊ばせるには良い。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
2022年2月
※投稿月から2年以上経過した口コミです。
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
5
|
メリット | 【八木山動物公園駅に対する口コミ】駅はそんなに広くないですが、とても綺麗です。ゴミなどは見当たらなかったです。近くに動物園と遊園地があります。子供には大人気です。大道路の前なので。飲食店、販売店、コンビニ並んでいます。便利な駅だと思います。 |
|---|---|---|---|
2021年10月
※投稿月から2年以上経過した口コミです。
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
4
|
メリット | 【八木山動物公園駅に対する口コミ】八木山動物園、八木山ベニーランドといった娯楽施設の最寄り駅となる。だいたい歩いて5分ほどの距離なので、そちらの利用の際には利便性が高い。駅の上階に広い展望台があり、地下鉄ではもっとも標高の高いところに位置する駅となる。 |
|---|---|---|---|
2019年4月
※投稿月から2年以上経過した口コミです。
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
1
|
メリット | ギリギリ自転車で行ける距離ではないかなと思います。 |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
4
|
メリット | 森の近くにあるため、涼しい風が吹きます。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
4
|
メリット | エントランスは綺麗ですし、セキュリティも安心です。 |
|
お部屋の 仕様・設備 |
3
|
メリット | 一部段差があるのですが、さほど気にはなりません。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
3
|
メリット | 近くにセブンイレブンがあるため便利です。 |
|
暮らし・防災・ 子育て |
3
|
メリット | 小学校や幼稚園がすぐ近くにあるため便利です。 |
近くの駅の住みごこち・評判を見る
2023年12月 八木山動物公園駅
ゆんさん
13件投稿3.8
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 電車の本数も多く都心部の仙台駅までのアクセスも良い。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
3 |
メリット | 近くにスーパーがあり食材調達することが出来る。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | スーパーなどの食材調達できる場所は多くある。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 学校は多くあると思う。また公園もよくあると思う。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 街灯は多くあるため他のところに比べ比較的明るい。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 家賃もそれほど高くなく比較的住みやすい。 |
2023年7月 八木山動物公園駅
どんさん
13件投稿3.8
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 新しくできた地下鉄の駅でとてもきれいです。始発駅なので混まずに乗れます。降りたらすぐに動物公園や遊園地、大学があります。バス乗り場やタクシー乗り場は屋根付きなので雨の日でも困りません。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
3 |
メリット | 駅を出て少し歩くとファミリーマートとセブンイレブンがある。赤十字病院があるので、シャトルバスが駅から出ている。 |
| 飲食店の充実 |
3 |
メリット | 駅を出るとテイクアウト専用のトンカツ屋さんがある。トンカツだけでなくクロワッサンも評判。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 駅構内にはエスカレーター、エレベーターが配置されているので、ベビーカーや車椅子でも移動に困らない。住宅街なので、八木山カトリック幼稚園、八木山あおば保育園、八木山学校などがあり子育てしやすい。東北工業大学もあるので学生さんの一人暮らしも多い。駅を出てすぐに八木山動物公園やベニーランドがあるので週末や連休は家族連れがたくさん。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 駅構内や駅周辺はきれいでゴミなどは見た事がない。飲み屋が少ないので、酔っ払いは見かけた事がない。夜間も騒音は気になった事がない。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 購入した時はやや高いかと思ったが、駅に近くバス停も多く暮らしやすい。物価は仙台市内ならあまり変わりないと思う。 |
2023年2月 八木山動物公園駅
ふまさん
13件投稿3.1
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 始発駅なのでほぼ必ず座れます。 電車はおよそ6~10分間隔で発車します。 タクシー乗り場、バスもそこそこ充実しています。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
3 |
メリット | お年寄りの町なので病院や診療施設は充実しています。 |
| 飲食店の充実 |
2 |
メリット | 駅近辺にある飲食店はCOCO'Sくらいかと。テイクアウト限定ですが、美味しいトンカツ屋さんもあります。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
2 |
メリット | 小学校、保育園はかなり駅チカです。また駅自体も新しいのでエレベーターなどはしっかり揃っています。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 治安はかなり良いです。人口自体も少ないですし、住んでいるのは大学生かお年寄りの方なので酔っ払い等とは無縁です。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 駅チカ1DKでも5万いくかなと言った感じ。大学生ならおそらく地下鉄フリーパスを買うと思うので交通面は安心。 |
2022年10月 八木山動物公園駅
nozさん
13件投稿3.5
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
3 |
メリット | 多方面へのバスが出ています。タクシーもあります。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
3 |
メリット | 駅からまっすぐ八木山動物公園へ入園できます。また少し歩けば、ベニーランドという遊園地にも気軽にいけます。 |
| 飲食店の充実 |
3 |
メリット | 動物園内にはテラス席も設けられたレストランがあります。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 多目的トイレが整備されており、バリアフリーの点からはとても良い駅です。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 駅周辺の治安はいいと思います。周辺環境も綺麗に整備されています。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 仙台市の中では家賃は安い方だと思います。 |
ダイアパレス八木山南の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値
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仙台市太白区ランキング
 位(282物件中) |
仙台市太白区八木山南ランキング
位(1物件中) |
八木山動物公園駅ランキング
位(13物件中) |
ダイアパレス八木山南の過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 |
管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。
㎡管理費 |
修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。
㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2023年8月 | 2023年10月 | 2階 | 4LDK | 南 | 角部屋 |  |
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ー | |
| 2 | 2023年6月 | 2023年7月 | 2階 | 4LDK | 南 | 角部屋 | |
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ー | |
| 3 | 2022年12月 | 2023年5月 | 5階 | 3LDK | 南東 | 角部屋 | |
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ー | |
| 4 | 2022年11月 | 2022年11月 | 5階 | 3LDK | 南東 | 角部屋 | |
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ー | |
| 5 | 2022年8月 | 2022年11月 | 5階 | 3LDK | 北東 | 角部屋 ルーフバルコニー |
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ー | |
| 6 | 2022年2月 | 2022年3月 | 7階 | 3LDK | 南西 | ー | |
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ー | |
| 7 | 2020年12月 | 2021年1月 | 1階 | 4LDK | 南東 | 角部屋 専用庭 |
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ー | |
| 8 | 2020年11月 | 2020年12月 | 1階 | 4LDK | ー | 角部屋 専用庭 |
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ー | |
| 9 | 2020年7月 | 2020年10月 | 8階 | 3LDK | 南東 | 角部屋 | |
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ー | |
| 10 | 2020年1月 | 2020年1月 | 8階 | 3LDK | 南東 | 角部屋 | |
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ー | |
| 11 | 2019年6月 | 2019年6月 | 6階 | 3LDK | 南東 | ー | |
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ー | |
| 12 | 2017年10月 | 2017年11月 | 1階 | 4LDK | 南東 | 専用庭 | |
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ー | |
| 13 | 2016年3月 | 2016年12月 | 1階 | 4LDK | 南東 | 角部屋 ルーフバルコニー 専用庭 |
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ー | |
| 14 | 2015年10月 | 2015年10月 | 9階 | 3LDK | 南 | ー | |
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ー | |
| 平均 | 4階 | 80.61㎡ | 19.74㎡ | 2,211万円 | ＠91万円 | ＠28万円 | 12,138円 152円 |
8,295円 102円 |
販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売出相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■ダイアパレス八木山南の売買相場
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前月比
(2025年11月)
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前年比
(2024年12月)
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■仙台市太白区八木山南の売買相場
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前月比
(2025年11月)
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前年比
(2024年12月)
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■仙台市太白区の売買相場
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前月比
(2025年11月)
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前年比
(2024年12月)
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■八木山動物公園駅の売買相場
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前月比
(2025年11月)
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前年比
(2024年12月)
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項目別平均値
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去11年間の中古販売価格内訳
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- 平均坪単価：
