| マンション偏差値 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴 |
新築時:0件 中古:16件 |
| 賃料履歴 | 2017年～: 5件 |
| 口コミ | メリット:40件 デメリット:40件 特徴:9件 |
| 推定相場 | 売買:約28万円/坪 |
| 偏差値ランキング |
上越市 |
ダイアパレス高田駅前の物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。えちごトキめき鉄道妙高はねうまライン／高田駅 徒歩1分
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利用可能路線
『高田駅』 えちごトキめき鉄道妙高はねうまライン
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所在地(住所)
新潟県上越市仲町4丁目2-23 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
12階建
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築年月
2006年3月
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総戸数
60戸
- 土地権利
所有権
- 用途地域
商業地域
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無料会員登録でモザイクを消す - 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
- 間取り
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小学校区域
上越市立大町小学校
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中学校区域
上越市立城東中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
ダイアパレス高田駅前の【中古】販売情報 本日、2人がこの物件を閲覧しました。
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ダイアパレス高田駅前の口コミ・評判
2023年9月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
 5
|
メリット | 【高田駅に対する口コミ】上越市の中心駅の位置づけです。上越妙高駅から２駅に位置し、北陸新幹線との接続も良好です。利便性が良く、都市機能も集積しており、自然と調和した住みやすい場所であると思います。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
 4
|
メリット | 【高田駅に対する口コミ】小中高等学校が駅周辺に点在しています。また、高田本町商店街や仲町の飲食店街、高田城址公園、図書館、博物館、映画館などもあり、のんびりと過ごすことができます。昼間は多くの通学生により、街に明るい雰囲気があります。また、街中に雁木やアーケードが設置され、雨や雪の日も汚れずに徒歩で移動することができます。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
5
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メリット | 【高田駅に対する口コミ】近年、古い町家を改修した飲食店舗が増えてきました。レトロ感に浸りながらお店を散策するのも楽しいです。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
5
|
メリット | 【高田駅に対する口コミ】高田城址公園では、春は桜、夏は蓮、秋は紅葉、冬は雪景色と、四季折々の自然が存在し、一年中飽きることがありません。また、公園内には芝生広場や遊具、図書館に歴史博物館、イベントホール、喫茶店、さらに野球場や陸上競技場等があり、世代を問わず多くの人が集える場所となっています。 |
デメリット（4件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2024年3月
あさん
（性別不明） 【購入検討者さん】 9件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
立地・治安・ 周辺環境 |
3
|
メリット | 学校が近くにある。川も近い。商店街があるので雨にはぬれない。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2024年2月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
5
|
メリット |
【高田駅に対する口コミ】・タクシーはすぐ捕まえられる ・バス停もあり、交通には困らない印象田舎なので土地が安い！！！ 東京の3分の一以下！田舎の魅力！ |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
1
|
メリット |
【高田駅に対する口コミ】これに関してはメリット何もなし。病院が少し歩くとあるくらい。治安はいい。酔っ払いもいないし、野小便垂れてる奴もいない。 交番も近くにあるし、申し分ない。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
5
|
メリット | 【高田駅に対する口コミ】飯屋飲み屋がすぐそこ。徒歩五分圏内。何も困らない。コンビニも近くにある。 |
|
暮らし・防災・ 子育て |
3
|
メリット | 【高田駅に対する口コミ】まあ、車があればそこそこ栄えているところには気軽にアクセスできらので特段悪くは感じない印象 |
デメリット（4件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2024年1月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
3
|
メリット |
【高田駅に対する口コミ】駅の外見が趣があっていい 木の改札がおしゃれでいい電車でうみに行けたり新幹線で首都にいけたりするのでいい |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
3
|
メリット | 【高田駅に対する口コミ】お土産屋の商品のラインナップが豊富でいい駅の周辺が雁木なので雪や雨のひでも濡れずに過ごせる |
| 買い物・飲食店充実度 |
2
|
メリット | 【高田駅に対する口コミ】駅の周辺にカフェや飲食店、定食屋があるていど |
|
暮らし・防災・ 子育て |
3
|
メリット | 【高田駅に対する口コミ】こどもやお年寄り、車椅子が入れるぐらいのスロープがある |
デメリット（4件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
ダイアパレス高田駅前の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値
|
|
上越市ランキング
 位(18物件中) |
上越市仲町ランキング
位(2物件中) |
高田駅ランキング
位(7物件中) |
推定適正価格・将来予測価格
部屋条件
推定適正価格620万円
推定相場坪単価28万円/坪
推定相場㎡単価9万円/㎡
| 判定 | 販売価格帯 | 乖離率 |
|---|---|---|
| 割高ゾーン | 667 ～ 682万円 | 107.5～110.0％ |
| やや割高ゾーン | 635 ～ 667万円 | 102.5～107.5％ |
| 適正相場ゾーン | 604 ～ 635万円 | 97.5～102.5％ |
| 割安ゾーン | 573 ～ 604万円 | 92.5～97.5％ |
| 超割安ゾーン | 542 ～ 573万円 | 87.5～92.5％ |
ダイアパレス高田駅前の上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。
- 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
- 割安2.5%以上安い価格帯
- 割高2.5%以上高い価格帯
※坪単価は、１㎡=0.3025坪にて計算しております。
例：60平米の場合 60×0.3025=18.15坪
マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
グラフ推移
適正価格と将来予測価格について
マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。
※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
適正価格
過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。
将来予測価格
築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。
無料会員登録することで、算出したい住戸条件に合わせた高精度の将来価格が予測できます！
ダイアパレス高田駅前の過去の中古販売履歴
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例ではなく、売出事例となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 ㎡管理費 | 修繕積立金 ㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2024年12月 | 2024年12月 | 8階 | 5LDK | 南 | 角部屋 | ||||||||
| 2 | 2023年9月 | 2023年9月 | 2階 | 1R | 西 | 角部屋 | ||||||||
| 3 | 2023年9月 | 2023年9月 | 2階 | 1R | 西 | 角部屋 | ||||||||
| 4 | 2023年8月 | 2023年8月 | 2階 | 1R | 西 | 角部屋 | ||||||||
| 5 | 2023年5月 | 2023年9月 | 11階 | 3LDK | 西 | |||||||||
| 6 | 2022年12月 | 2022年12月 | 11階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 7 | 2021年2月 | 2021年6月 | 11階 | 3LDK | 南 | 角部屋 | ||||||||
| 8 | 2020年11月 | 2021年2月 | 12階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 9 | 2020年8月 | 2020年8月 | 6階 | 2LDK | 西 | リフォーム | ||||||||
| 10 | 2020年8月 | 2020年8月 | 6階 | 2LDK | 西 | リフォーム | ||||||||
| 11 | 2020年7月 | 2020年7月 | 6階 | 2LDK | 西 | |||||||||
| 12 | 2020年6月 | 2020年6月 | 12階 | 3LDK | 南 | 角部屋 | ||||||||
| 13 | 2019年3月 | 2019年4月 | 9階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 14 | 2018年9月 | 2018年9月 | 8階 | 3LDK | 東 | 角部屋 | ||||||||
| 15 | 2018年3月 | 2018年3月 | 6階 | 3LDK | リフォーム | |||||||||
| 16 | 2014年9月 | ー | 10階 | 3LDK | 西 | |||||||||
| 平均 | 7階 | 74.77㎡ | 14.57㎡ | 1,850万円 | ＠81万円 | ＠25万円 | 12,545円 167円 |
15,015円 200円 |
販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■ダイアパレス高田駅前の売買相場
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前月比
(2024年11月)
-%
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前年比
(2023年12月)
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■上越市仲町の売買相場
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前月比
(2024年11月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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■上越市の売買相場
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前月比
(2024年11月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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■高田駅の売買相場
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前月比
(2024年11月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～3階 | 68.21～68.21㎡｜68.2㎡ | 545万円｜26万円/坪 |
| 4階～6階 | 57.05～72.68㎡｜62.43㎡ | 1,752万円｜93万円/坪 |
| 7階～8階 | 73.21～146.81㎡｜110.01㎡ | 2,965万円｜89万円/坪 |
| 9階～10階 | 72.68～73.21㎡｜72.94㎡ | 1,900万円｜86万円/坪 |
| 11階～12階 | 72.68～78.8㎡｜75.23㎡ | 2,246万円｜99万円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 72.68～146.81㎡｜87.07㎡ | 2,471万円｜94万円/坪 |
| 東向き | 73.21～73.21㎡｜73.2㎡ | 1,930万円｜87万円/坪 |
| 西向き | 57.05～73.21㎡｜66.01㎡ | 1,376万円｜70万円/坪 |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去11年間の中古販売価格内訳
ダイアパレス高田駅前の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2020年11月 | 3階 | 2LDK | 西 | 67.6 |  |
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| 2020年9月 | 3階 | 2LDK | 西 | 67.6 | |
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| 2020年3月 | 6階 | 2LDK | 西 | 60 | |
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| 2019年9月 | 6階 | 2LDK | 西 | 60 | |
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| 2017年12月 | 8階 | 2LDK | 西 | 60 | |
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| 平均 | 5階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■ダイアパレス高田駅前の賃料相場
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前月比
(2024年11月)
-%
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前年比
(2023年12月)
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■上越市仲町の賃料相場
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前月比
(2024年11月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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■上越市の賃料相場
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前月比
(2024年11月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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■高田駅の賃料相場
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前月比
(2024年11月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～3階 | 67.6～67.6㎡｜67.59㎡ | 85,000円｜4,157円/坪 |
| 4階～6階 | 60～60㎡｜60㎡ | 87,500円｜4,821円/坪 |
| 7階～8階 | 60～60㎡｜60㎡ | 85,000円｜4,683円/坪 |
| 9階～10階 | データなし | データなし |
| 11階～12階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | データなし | データなし |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | 60～67.6㎡｜63.04㎡ | 86,000円｜4,528円/坪 |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去8年間の賃料内訳
