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中古

シティハウス道庁前

総合評価 3.9 アクセス数25682
お気に入り
  • 基本情報
  • 評判
  • 売る・貸す
シティハウス道庁前の外観
  • シティハウス道庁前の外観:建物外観
  • シティハウス道庁前の外観:建物外観
  • シティハウス道庁前のエントランス:エントランス
  • シティハウス道庁前のエントランス:エントランス
  • シティハウス道庁前のその他:トランクルーム
  • シティハウス道庁前のその他:バルコニーからの眺望
  • シティハウス道庁前のその他:マンション入口
  • シティハウス道庁前のその他:マンション銘板
  • シティハウス道庁前のその他:モニタ付インターホン
  • シティハウス道庁前のその他:リビング前の眺望
  • シティハウス道庁前のその他:ロビー
  • シティハウス道庁前のその他:廊下
  • シティハウス道庁前のその他:廊下
  • シティハウス道庁前のリビング/ダイニング:LD※照明・カーテン・ソファその他家具は残置物

※一部の画像は「LIFULL HOME'S」より提供を受けております。
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マンション偏差値

データ有

販売価格履歴 新築時:0
中古:27
賃料履歴 2024年~: 1件
口コミ メリット:15 デメリット:14 特徴:4
推定相場 売買:223万円/坪 賃料:7168円/坪 利回り:3.85
偏差値ランキング

札幌市中央区
1238物件中の順位

シティハウス道庁前の物件概要

概要修正依頼を送る
  • 交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正(2022年9月1日施行)に伴い、
    本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
    本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
    販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。

    札幌市営地下鉄南北線/さっぽろ駅 徒歩7分

  • 利用可能路線

    『さっぽろ駅』 JR函館本線 JR千歳線 JR札沼線(学園都市線) 札幌市営地下鉄南北線 札幌市営地下鉄東豊線 

  • 所在地(住所)

    北海道札幌市中央区北三条西7丁目1-16 周辺地図はこちら

  • 構造

    SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)

  • 階建て

    地下1階付15階建

  • 築年月

    2004年8月

  • 総戸数

    84戸

  • 管理方式

    日勤

  • 土地権利

    所有権

  • 無料会員登録でモザイクを消す
  • 分譲会社

  • 施工会社

  • 設計会社

  • 管理会社

  • 専有面積

  • 小学校区域

    資生館小学校

  • 中学校区域

    中央中学校

  • ハザードマップ

    この物件のハザードマップを見る
    ※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。

  • 学区情報

    札幌市中央区小学校学区 札幌市中央区中学校学区

  • 備考

  • ※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
    住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
 

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当マンションの所有者の方は、必ず、下記のリンクをご確認ください。仲介手数料最大無料で売却できるため、売却時の手取り金額を最大化できます。
「仲介」、「買取」、「賃貸」査定を同時にできてベストな選択を選ぶことができます。必ずお役立て頂けますので、ぜひご確認ください。

主な登録企業

  • 東京建物不動産販売株式会社
  • 伊藤忠ハウジング株式会社
  • ナイス株式会社
  • 株式会社ウィル
  • 株式会社タカラレーベンリアルネット
  • 株式会社プリスティンホームジャパン
  • リニュアル仲介株式会社
  • 株式会社ライフアドバンス
  • 株式会社三好不動産
  • 殖産ベスト株式会社
  • 株式会社ホームリンク
  • オークラヤ住宅株式会社
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シティハウス道庁前の【中古】販売情報 本日、3人がこの物件を閲覧しました。

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  • ※「価格評価」の割安表示は、過去の販売履歴の坪単価、向き、階数等の要素から、マンションレビューのAIが推定した各マンションの現在相場と比較した評価となり、物件価値や相場を保証するものではありません。利用規約に記載の通り、参考情報としてご確認ください。
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シティハウス道庁前の【賃貸】物件情報

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シティハウス道庁前の口コミ・評判

2022年1月

口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度
5 メリット 札幌駅近くにあり、徒歩10分圏内。
地下歩行空間にもすぐ入れるため冬でも移動が楽である
立地・治安・
周辺環境
5 メリット 街中にあるため、安心して生活できる環境である。
共用部・
セキュリティ・外観
5 メリット オートロックで宅配ボックスもあり。
共用部分のリニューアル工事もおこない、綺麗になっている
お部屋の
仕様・設備
5 メリット 広く15年以上経っているが、すごく綺麗。
買い物・飲食店充実度 5 メリット 地下飲食店なども近くにあるため、なんでも揃っている
暮らし・防災・
子育て
5 メリット 防犯対策もバッチリととのっており、町内会も機能している

デメリット(5件)

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

2022年8月

口コミ項目 投稿内容
立地・治安・
周辺環境
4 メリット 眼下に植物園の緑。今後も採光の心配なし。

デメリット(1件)

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

2022年6月

口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度
5 メリット 【札幌駅・さっぽろ駅に対する口コミ】北海道一番の大都市で、
快速が止まり主要駅の1つです。駅前は物価も高いですが、
少し郊外に行くと家賃も安く、
物価も安いです。
立地・治安・
周辺環境
5 メリット 【札幌駅・さっぽろ駅に対する口コミ】駅直結の商業施設が多くとても利用しやすいです。駅前は警察やパトロールも多く、
治安はいいです。
買い物・飲食店充実度 5 メリット 【札幌駅・さっぽろ駅に対する口コミ】とても飲食店は充実しています。
食べたいものを食べれます。
暮らし・防災・
子育て
5 メリット 【札幌駅・さっぽろ駅に対する口コミ】とてもいい街です。
学校も多く、人口も多いのでとてもいいです。

デメリット(4件)

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

2021年11月

口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度
5 メリット 【札幌駅・さっぽろ駅に対する口コミ】駅の中に飲食店がたくさんあり、ランチやディナー、カフェなど楽しめます。お寿司やラーメンも食べられるので観光にも良いです。ステラプレイス、大丸、アピアには服や雑貨もあるので買い物は充実しています。電車から地下鉄への乗り換えもできて便利です。

デメリット(1件)

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

近くの駅の口コミ・評判を見る

2024年3月 札幌駅

総合評価:4.5
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
4
メリット JR札幌、地下鉄南北線さっぽろから地下直結で行ける。すすきの、札幌ドームまで一本で行くことができる。
生活利便施設の充実
4
メリット 病院(内科、歯科、総合病院)、ホテルが近い
飲食店の充実
5
メリット 居酒屋もあって、すすきのに近づくほど混むので、ここらへんは比較的お店に入りやすい。どこも混んでる串鳥も東豊線周りのは空いている。
暮らし・子育て環境の充実
4
メリット 地下に入ってしまえば、天候気にせず段差なく札幌でもすすきのでも行くことができる。
治安
5
メリット の人通りは少ないが治安は悪くない。酔っ払いも少ない。街灯もあるし、ホテルが多いので何かあった時に駆け込む場所は多い。
コストパフォーマンス
5
メリット JR札幌にも徒歩圏内だが、東側(東◯丁目)は西側と比べて家賃が少し下がる印象。
少し北に行けば大きなスーパー、ドラッグストア、東に行けばサッポロファクトリーがあるので住みやすい。また、パン屋など小さなお店も多数ある。

2023年4月 札幌駅

総合評価:4.5
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
5
メリット 電車の本数も沢山あり、もちろん遅延はほぼ無い。
内もキレイ快適
札幌周辺が職場なので毎日利用させていただいてます。
生活利便施設の充実
5
メリット 地下に色々な店があるので歩いてるだけで楽しい
仕事帰りに地下でご飯を済ませる事もしばしば。
飲食店の充実
5
メリット 札幌周辺なので飲食店はたくさんあります。
お気に入りはスープカレー屋さんで昼食によく利用します。
暮らし・子育て環境の充実
4
メリット 地下のトイレはバリアフリーがあるので体の悪い方も利用しやすいと思う。
治安
4
メリット 近くに交番があるので割と安心
変な人はあまり見た事が無い。
コストパフォーマンス
4
メリット 周辺や、少し歩けば施設が沢山あるので生活に困らない

2022年1月 札幌駅

総合評価:5.0
総合レビュー

【メリット】 JR札幌と札幌市営地下鉄南北線、東豊線の乗り換えができるで、地下歩行空間などを使えば、……

2021年10月 札幌駅

総合評価:5.0
総合レビュー

【メリット】 構内が綺麗清潔感があります!1番清潔感が感じられるのはトイレだと思います、使いたいと思……

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

シティハウス道庁前の偏差値

マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら!

偏差値算出の項目数は上記チャートの4項目ではございません。上記チャートは、偏差値を算出する各項目を大まかに4つのカテゴリにまとめたものとなります。

推定適正価格・将来予測価格

※下記はランダムな部屋条件が表示されております。現在購入検討中の物件やご所有物件の専有面積や階数等の部屋条件をご入力ください。

部屋条件

専有面積

階数

方位

角部屋かどうか

バルコニー面積

ルーフバルコニーの有無

専用庭の有無

リフォーム実施有無

推定適正価格

推定適正価格6,609万円

推定相場坪単価223万円/坪

推定相場㎡単価68万円/㎡

想定賃料  20.1 ~ 22.3万円  (坪賃料:6,810円~7,527円)
表面利回り 3.85
価格帯別判定
判定 販売価格帯 乖離率
割高ゾーン 7,105 ~ 7,270万円 107.5~110.0%
やや割高ゾーン 6,774 ~ 7,105万円 102.5~107.5%
適正相場ゾーン 6,444 ~ 6,774万円 97.5~102.5%
割安ゾーン 6,113 ~ 6,444万円 92.5~97.5%
超割安ゾーン 5,783 ~ 6,113万円 87.5~92.5%
推定適正価格とは

シティハウス道庁前の上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。

  • 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
  • 割安2.5%以上安い価格帯
  • 割高2.5%以上高い価格帯

※坪単価は、1㎡=0.3025坪にて計算しております。
例:60平米の場合 60×0.3025=18.15坪

坪単価ランキング

札幌市中央区 53 / 996物件中
札幌市中央区北三条西 2 / 30物件中
さっぽろ駅 15 / 121物件中

将来予測価格

不動産価格は景況の影響を受けます。景況を表す指標として、日経平均株価を採用しておりますので、想定する将来価格をご選択ください。購入時に将来の売却価格の推定ができると、資産価値の高い物件を選ぶことができ、将来の住みかえの計画をスムーズに実行できることにつながります。

日経平均株価の将来価格

※現在 (2025年1月21日終値) の日経平均株価は 39,027.98 円 となります。

何年後

予測価格:6,4826,814万円

※中央値:6,648万円

予測坪単価:225万円/坪

予測㎡単価:68万円/㎡

グラフ推移

赤線 = ご入力いただいた株価シミュレーション

適正価格と将来予測価格について

マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。

※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。

適正価格

過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。

将来予測価格

築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。

無料会員登録することで、算出したい住戸条件に合わせた高精度の将来価格が予測できます!

シティハウス道庁前の過去の中古販売履歴

中古での販売履歴(価格推移)

※下記の中古販売履歴は成約事例ではなく、売出事例となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め(売却活動自体を中止)」の可能性もございます。

No 販売年月
販売終了年月
所在階
間取り
向き
特徴 専有面積
バルコニー面積
販売価格
価格変更履歴 坪単価
㎡単価
管理費
㎡管理費
修繕積立金
㎡修繕積立金
1 2024年11月 10階 2LDK 西
2 2024年11月 2024年11月 3階 2LDK 北西
3 2024年11月 2024年11月 3階 3LDK 西 角部屋
4 2024年10月 2024年11月 3階 3LDK 西 角部屋
5 2024年10月 2024年10月 3階 3LDK 西
6 2024年9月 2024年9月 4階 3LDK 西
7 2024年7月 2024年12月 2階 2LDK 西
8 2024年2月 2024年9月 2階 3LDK 西
9 2023年3月 2024年2月 3階 2LDK 西
10 2023年3月 2023年3月 11階 3LDK 西
11 2023年3月 2023年3月 6階 2LDK 西 リフォーム
12 2023年1月 2023年3月 11階 3LDK 西
13 2023年1月 2023年1月 6階 3LDK 西
14 2022年12月 2023年1月 6階 3LDK 西
15 2022年12月 2022年12月 11階 3LDK 西 角部屋
リフォーム
リノベーション
16 2022年7月 2022年9月 13階 1LDK 西 リフォーム
17 2022年6月 2022年7月 15階 3LDK 西
18 2022年2月 2022年6月 15階 3LDK 南西
19 2021年11月 2022年2月 15階 3LDK 南西
20 2021年10月 2022年2月 6階 3LDK 南西
21 2021年8月 2021年8月 5階 3LDK 南西
22 2021年2月 2021年2月 5階 3LDK 南西
23 2020年11月 2020年11月 6階 3LDK 西 角部屋
リフォーム
24 2020年9月 2020年10月 6階 3LDK 西 角部屋
リフォーム
25 2020年6月 2020年6月 6階 2LDK 西 角部屋
26 2020年4月 2020年7月 7階 3LDK 南西
27 2019年7月 2019年9月 4階 3LDK 南西

…残り7

平均 6階 83.07㎡ 16.66㎡ 5,432万円 @217万円 @66万円 10,385円
125円
21,825円
262円

販売履歴プロット図

※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。

周辺エリアの中古マンションの売買相場情報

赤線 = シティハウス道庁前の売買相場

※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、*のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
  • シティハウス道庁前の売買相場

    • 前月比

      (2024年11月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2023年12月)

      -

      -

  • 札幌市中央区北三条西の売買相場

    • 前月比

      (2024年11月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2023年12月)

      -%

      -

  • 札幌市中央区の売買相場

    • 前月比

      (2024年11月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2023年12月)

      -%

      -

  • 札幌駅の売買相場

    • 前月比

      (2024年11月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2023年12月)

      -%

      -

項目別平均値

項目 専有面積(分布|平均) 価格|坪単価
1階~3階 69.62~100.26㎡|86.22㎡ 5,608万円|214万円/坪
4階~6階 69.62~100.26㎡|82.83㎡ 5,041万円|202万円/坪
7階~9階 100.26~100.26㎡|100.26㎡ 5,480万円|180万円/坪
10階~12階 69.62~100.26㎡|80.04㎡ 5,970万円|244万円/坪
13階~15階 75.15~77.6㎡|76.98㎡ 5,652万円|243万円/坪
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き 77.6~100.26㎡|80.83㎡ 5,044万円|207万円/坪
東向き データなし データなし
西向き 69.62~100.26㎡|84.04㎡ 5,584万円|220万円/坪
北・北東・北西向き 80.44~80.44㎡|80.44㎡ 5,280万円|216万円/坪

組み合わせ平均値

過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合

中古販売価格

専有面積の割合

階数の割合

1階~3階 4階~6階 7階~9階 10階~12階 13階~15階

販売価格×面積プロット

平均販売価格×面積グラフ

過去6年間の中古販売価格内訳

期間切替:
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
\面積(㎡)
価格(万円)

20
20

30
30

40
40

50
50

60
60

70
70

80
80

90
90

100
100

110
110

120
120

130
130

140
140

150
150
~500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~1,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~1,500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~2,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~2,500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~3,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~3,500 0 0 0 0 0 0 1 0 0 0 0 0 0 0 0
~4,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~4,500 0 0 0 0 0 1 1 0 0 0 0 0 0 0 0
~5,000
~6,000
~7,000
~8,000
~9,000
~10,000
~12,500
~20,000
20,000~

シティハウス道庁前の賃料履歴

賃料履歴(価格推移)

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月
所在階
間取り
向き
専有面積
賃料
坪単価
㎡単価
管理費
敷金
礼金
保証金
2024年12月 10階 2LDK 西 75.15
平均 10階

賃料履歴プロット図

周辺エリアの賃料相場情報

赤線 = シティハウス道庁前の賃料相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
  • シティハウス道庁前の賃料相場

    • 前月比

      (2024年11月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2023年12月)

      -

      -

  • 札幌市中央区北三条西の賃料相場

    • 前月比

      (2024年11月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2023年12月)

      -%

      -

  • 札幌市中央区の賃料相場

    • 前月比

      (2024年11月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2023年12月)

      -%

      -

  • 札幌駅の賃料相場

    • 前月比

      (2024年11月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2023年12月)

      -%

      -

項目別平均値

項目 専有面積(分布|平均) 賃料|坪単価
1階~3階 データなし データなし
4階~6階 データなし データなし
7階~9階 データなし データなし
10階~12階 75.15~75.15㎡|75.15㎡ 160,000円|7,038円/坪
13階~15階 データなし データなし
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き データなし データなし
東向き データなし データなし
西向き 75.15~75.15㎡|75.15㎡ 160,000円|7,038円/坪
北・北東・北西向き データなし データなし

組み合わせ平均値

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階~3階 4階~6階 7階~9階 10階~12階 13階~15階

賃料×面積プロット

平均賃料×面積グラフ

過去1年間の賃料内訳

期間切替:
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
\面積(㎡)
価格(万円)

20
20

30
30

40
40

50
50

60
60

70
70

80
80

90
90

100
100

110
110

120
120

130
130

140
140

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