シティハウス仙台榴岡ツインタワーズスカイウイング
シティハウス仙台榴岡ツインタワーズスカイウイングの中古物件概要、購入・売却・賃貸前に知っておきたい適正価格、資産価値、売買相場、賃料履歴などのお役立ち情報を確認できます。
マンション偏差値 |
データ有 |
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販売価格履歴 |
新築時:0件 中古:22件 |
賃料履歴 | 2016年~: 7件 |
口コミ | メリット:461件 デメリット:459件 特徴:115件 |
推定相場 | 売買:約169万円/坪 賃料:約6899円/坪 利回り:約4.92% |
偏差値ランキング |
仙台市宮城野区 |
シティハウス仙台榴岡ツインタワーズスカイウイングの物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正(2022年9月1日施行)に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。JR仙石線/榴ケ岡駅より徒歩で4分
JR東北本線/仙台駅より徒歩で10分
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利用可能路線
『榴ケ岡駅』 JR仙石線
『仙台駅』 仙台空港線 JR東北新幹線 JR秋田新幹線 仙台市地下鉄東西線 JR東北本線 JR仙山線 JR仙石線 JR常磐線 仙台市地下鉄南北線
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所在地(住所)
宮城県仙台市宮城野区榴ケ岡21-1 周辺地図はこちら
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構造
RC(鉄筋コンクリート)
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階建て
19階建
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築年月
2006年12月
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総戸数
121戸
- 管理方式
日勤
- 土地権利
所有権
- 用途地域
商業地域
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無料会員登録でモザイクを消す - 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
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小学校区域
榴岡小学校
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中学校区域
宮城野中学校
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備考
●オートロック ●ペット可 ●「みやぎ生協榴岡店:徒歩8分」約620m ●「榴岡公園:徒歩7分」約550m ●「ヨドバシカメラマルチメディア仙台」約960m ●「七十七銀行榴岡店:徒歩5分」約360m ●「メルパルク仙台郵便局:徒歩7分」約500m
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【ご注意事項】 物件概要情報、物件画像は、ユーザーの皆さまにて編集、投稿を行っているため、情報の正確性は保証できません。 物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
シティハウス仙台榴岡ツインタワーズスカイウイングの口コミ・評判
2023年2月
最寄り駅の充実度 |
評点:
約10年ぶりに仙台へ来ました。以前は仕事での訪問したが今回は仙台七夕に合わせて家族と観光で再び訪問。以前よりまして「ずんだ餅」系のスイーツや飲み物の数がすごい!仙台推しですかね。試しに購入してみましたが、餅もシェイクもどれも美味しかったです。七夕期間といこともあり、駅構内はたくさんの人で賑わっていました。これはたまたまかもしれませんが仙台は若い女性の方が男性よりも多い印象です。町中だけでなく電車やバスの運転手なども女性中心です。仙台は都会すぎず田舎すぎず住みやすい町だと思う |
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立地・治安・周辺環境 |
評点:
でも待ってでも食しただけあり、とても美味しい牛タンでした。東北地方最大都市の駅 おしゃれで綺麗な所です |
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買い物・飲食店充実度 |
評点:
駅ナカの観光情報センターに入ると、伝統ある仙臺平の袴姿で羽生結弦さんの等身大パネルがお出迎え。 |
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暮らし・防災・子育て |
評点:
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シティハウス仙台榴岡ツインタワーズスカイウイングの口コミ(残り1031件・53281文字)には、下記の項目が投稿されています。
メリット(461件) デメリット(459件) 総合レビュー(115件)
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近くの駅の口コミ・評判を見る
2023年7月 榴ケ岡駅
あかさん
13件投稿




口コミ項目 | 投稿内容 | ||
交通利便性 |
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メリット | 仙台駅には歩いて行けるし、都会にも行きやすいし、海の方にも行けるし丁度いい位置にある。 タクシーもすぐつかまる。 |
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生活利便施設の充実 |
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メリット | 少し歩くが仙台駅まで行けば衣食、何でも揃うので良い。 |
飲食店の充実 |
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メリット | チェーン店がちょこちょこある。家族向けには良い。 |
暮らし・子育て環境の充実 |
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メリット | 保育園学校など充実している。公園もあるので良い。 |
治安 |
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メリット | 家族向けの団地という感じで住みやすいと思う。 |
コストパフォーマンス |
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メリット | 仙台駅に近いので便利。あらゆる面で住みやすい。 |
2023年3月 榴ケ岡駅
いろろんさん
13件投稿




口コミ項目 | 投稿内容 | ||
交通利便性 |
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メリット | 仙台の中心部に近い。 通勤時間の本数が多くて便利。 |
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生活利便施設の充実 |
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メリット | スーパーやコンビニなど非常に多く買い物には困らない。 |
飲食店の充実 |
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メリット | 美味しいラーメン屋が多い。 居酒屋もそれなりにある。 |
暮らし・子育て環境の充実 |
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メリット | 近くに都市公園があり遊び場には困らない。 |
治安 |
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メリット | 再開発が進んでいて街が非常に綺麗で人通りも多い。 |
コストパフォーマンス |
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メリット | 歩いて仙台中心部に行けるのは強み。電車代を節約できる。 |
2022年12月 榴ケ岡駅
あいちゃんさん
13件投稿




口コミ項目 | 投稿内容 | ||
交通利便性 |
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メリット | JR仙台駅まで歩こうと思えば歩ける距離。 広大な「榴ケ岡公園」からすぐなので、子育て世代にもおすすめのエリア。 |
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生活利便施設の充実 |
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メリット | 広大な公園に近く、「宮城野大通り」も歩道が広めで歩きやすい。 |
飲食店の充実 |
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メリット | 個人経営の小さなお店が点在しており、比較的空いている。 |
暮らし・子育て環境の充実 |
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メリット | 広大な公園が近いので、子育て世代やペットの散歩等に最適。 |
治安 |
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メリット | 昼間は全く問題なし。 マンションが圧倒的に多いので、静かで治安は良い。 |
コストパフォーマンス |
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メリット | JR仙台駅の駅裏なので、家賃等は決して安くはないが、利便性を考えたら逆にコスパよし。 |
2022年11月 榴ケ岡駅
AMさんさん
13件投稿




口コミ項目 | 投稿内容 | ||
交通利便性 |
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メリット | 周辺には榴ヶ岡公園もあり自然とも触れ合えられます。 駅を挟んで西口に行かなくても、家電店やエスパルなどの商業施設そして飲食店もそれなりに あるので便利です。 |
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生活利便施設の充実 |
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メリット | 榴岡駅周辺は、特にコンビニが充実しています。 徒歩圏内にセブンイレブン・ローソン・ファミリーマート複数店舗ありますので重宝します。 病院も隣の宮城野原駅の近くに仙台医療センターがありますし、医院も各科が揃っているので困りません。 |
飲食店の充実 |
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メリット | 軽野に飲める飲食店が多いのが特徴的。 最近は東口で飲む客が増えたなと感じています。 お小遣いの範囲内で飲める飲食店が点在している点は満足しています。 |
暮らし・子育て環境の充実 |
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メリット | 近くには保育園が充実していると思われます 平日以外にも対応しているので共働きにとっては良いと思われます 近くには公園や児童遊園もあるので子育てには優しいと感じています |
治安 |
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メリット | 治安は良いと感じています 周辺にも飲食店がありますが、酔っ払いはあまり見かけたことがありません |
コストパフォーマンス |
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メリット | 飲食関係は半田屋さんなどリーズナブルな店があります。 飲み屋さん系も比較的リーズナブル。 |
2022年6月 榴ケ岡駅
BSさん
13件投稿




口コミ項目 | 投稿内容 | ||
交通利便性 |
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メリット | 昔は快速列車があったのですが、現在は全て臨時列車を除きすべて各駅停車になりましたので回送列車を除いてすべて止まります。 トイレは改札内にあり、わりと綺麗です。また、改札内に飲料の自動販売機とコインロッカーがあります。 駅から改札までのエレベーターは仙台サンプラザ側にあります。エスカレーターは仙台サンプラザ側、榴ヶ岡公園側どちらにもありますが、榴ヶ岡公園側は短く階段併用になります。 改札から地下まではエレベーターがあります。エスカレーターは昇りのみです。なお、エスカレーターには階段が併設されていません。(つまり昇りしか行けない) エレベーターを利用するのであれば、石巻側先頭車両の2両目側(トイレの前)が至近です。 昇りエスカレーターを利用するのであれば、石巻側から数えて2両目の一番石巻側が至近です。 |
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生活利便施設の充実 |
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メリット | どちらの出口のそばにコンビニがあって便利です。榴ヶ岡公園側はセブンイレブン、仙台サンプラザ側はファミリーマートです。 |
飲食店の充実 |
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メリット | 飲食店は仙台サンプラザ側に結構あります。 ファストフード店や飲み屋、ラーメン店、ファミレスなどなど揃っています。 |
暮らし・子育て環境の充実 |
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メリット | 何と言っても仙台の桜の名所の一つ、榴ヶ岡公園が至近です。 広く気持ちの良い噴水や芝生があります。 住宅地の中には普通の公園もそこそこあります。 エレベーターが仙台サンプラザ側にあります。 |
治安 |
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メリット | 区画整理されたエリアは道路や歩道がとても広く、照明もしっかりしていて怖いと感じたことはありません。 綺麗な街並みです。 |
コストパフォーマンス |
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メリット | 区画整理事業エリア外は常識的な値段でお手ごろです。 といっても、方向の問題で距離の問題ではありません。 |
シティハウス仙台榴岡ツインタワーズスカイウイングの偏差値
マンション偏差値とは、物件概要データ等に基づき、分譲マンションを客観的に評価したマンション評価指標です。マンション偏差値の詳細説明はこちら!
偏差値![]() |
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仙台市宮城野区
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仙台市宮城野区榴ケ岡
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榴ケ岡駅
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マンション偏差値と市区町村ランキングを見るにはこちら! 偏差値算出の項目数は上記チャートの4項目ではございません。上記チャートは、偏差値を算出する各項目を大まかに4つのカテゴリにまとめたものとなります。 |
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推定適正価格・将来予測価格
推定適正価格
推定適正価格4,476万円
推定相場坪単価169万円/坪
推定相場㎡単価51万円/㎡
判定 | 販売価格帯 | 乖離率 |
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割高ゾーン | 4,812 ~ 4,924万円 | 107.5~110.0% |
やや割高ゾーン | 4,588 ~ 4,812万円 | 102.5~107.5% |
適正相場ゾーン | 4,364 ~ 4,588万円 | 97.5~102.5% |
割安ゾーン | 4,140 ~ 4,364万円 | 92.5~97.5% |
超割安ゾーン | 3,916 ~ 4,140万円 | 87.5~92.5% |
シティハウス仙台榴岡ツインタワーズスカイウイングの上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。
- 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
- 割安2.5%以上安い価格帯
- 割高2.5%以上高い価格帯
※坪単価は、1㎡=0.3025坪にて計算しております。
例:60平米の場合 60×0.3025=18.15坪
坪単価ランキング
仙台市宮城野区 | 22位 | / 225物件中 |
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仙台市宮城野区榴ケ岡 | 5位 | / 11物件中 |
榴ケ岡駅 | 15位 | / 62物件中 |
仙台駅 | 59位 | / 405物件中 |
坪賃料ランキング
仙台市宮城野区 | 16位 | / 131物件中 |
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仙台市宮城野区榴ケ岡 | 4位 | / 8物件中 |
榴ケ岡駅 | 10位 | / 44物件中 |
仙台駅 | 57位 | / 308物件中 |
マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI(人工知能)が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
グラフ推移
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取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。
将来予測価格
築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。
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売買相場情報を閲覧するメリット周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、*のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■シティハウス仙台榴岡ツインタワーズスカイウイングの売買相場
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前月比
(2023年10月)
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前年比
(2022年11月)
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■仙台市宮城野区榴ケ岡の売買相場
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前月比
(2023年10月)
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前年比
(2022年11月)
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■仙台市宮城野区の売買相場
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前月比
(2023年10月)
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前年比
(2022年11月)
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■榴ケ岡駅の売買相場
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前月比
(2023年10月)
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(2022年11月)
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シティハウス仙台榴岡ツインタワーズスカイウイングの過去の中古販売履歴
中古での販売履歴(価格推移)
※下記の中古販売履歴は成約事例ではなく、売出事例となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※価格変更時も履歴を追加しております。
※どれくらいの期間売りに出ているかを把握するため、同じ部屋が同じ価格にて売りに出ている場合でも、6か月に1回履歴が追加される形となっています。
No | 販売年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 修繕積立金 | ㎡管理費 | ㎡修繕積立金 |
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1 | 2023年10月 | 9階 | 4LDK | 南 | |||||||||
2 | 2023年9月 | 9階 | 4LDK | 南 | |||||||||
3 | 2023年7月 | 12階 | 3LDK | 南 | |||||||||
4 | 2023年7月 | 12階 | 3LDK | 南 | |||||||||
5 | 2023年6月 | 9階 | 4LDK | 南 | |||||||||
6 | 2023年3月 | 9階 | 4LDK | 南 | |||||||||
7 | 2023年3月 | 17階 | 4LDK | 南 | |||||||||
8 | 2023年1月 | 17階 | 4LDK | 南 | |||||||||
9 | 2022年12月 | 4階 | 3LDK | 南 | |||||||||
10 | 2022年10月 | 17階 | 4LDK | 南 | |||||||||
11 | 2022年4月 | 17階 | 4LDK | 南 | |||||||||
12 | 2021年10月 | 17階 | 4SLDK | 南 | |||||||||
13 | 2021年4月 | 12階 | 4LDK | 南 | |||||||||
14 | 2021年1月 | 12階 | 4LDK | 南 | |||||||||
15 | 2020年10月 | 9階 | 3LDK | 南 | |||||||||
16 | 2020年8月 | 9階 | 3LDK | 南 | |||||||||
17 | 2020年8月 | 12階 | 4LDK | 南 | |||||||||
18 | 2020年2月 | 12階 | 4LDK | 南 | |||||||||
19 | 2017年12月 | 19階 | 4LDK | ||||||||||
20 | 2016年4月 | 11階 | 3LDK | 南 | |||||||||
21 | 2016年2月 | 8階 | 3LDK | 南 | |||||||||
22 | 2015年11月 | 11階 | 3LDK | 南 | |||||||||
…残り2件 |
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平均 | 12階 | 92㎡ | 17.7㎡ | 4,247万円 | @154万円 | @47万円 | 7,100円 | 15,916円 | 77円 | 173円 |
販売履歴プロット図
項目別平均値
項目 | 専有面積(分布|平均) | 価格|坪単価 |
---|---|---|
1階~4階 | 75.98~75.98㎡|75.98㎡ | 3,780万円|164万円/坪 |
5階~8階 | 75.98~75.98㎡|75.98㎡ | 3,250万円|141万円/坪 |
9階~12階 | 72.51~100.05㎡|86.56㎡ | 4,017万円|154万円/坪 |
13階~16階 | データなし | データなし |
17階~19階 | 90.05~114.05㎡|110.05㎡ | 5,030万円|151万円/坪 |
1R・1K・STUDIO等 | ||
1LDK・1SLDK等 | ||
2LDK・2SLDK等 | ||
3LDK・3SLDK等 | ||
4LDK・4SLDK等 | ||
5LDK・5SLDK以上 | ||
南・南東・南西向き | 72.51~114.05㎡|92.09㎡ | 4,239万円|153万円/坪 |
東向き | データなし | データなし |
西向き | データなし | データなし |
北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値


過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
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販売価格×面積プロット


平均販売価格×面積グラフ


過去9年間の中古販売価格内訳

周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■シティハウス仙台榴岡ツインタワーズスカイウイングの賃料相場
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前月比
(2023年10月)
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前年比
(2022年11月)
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■仙台市宮城野区榴ケ岡の賃料相場
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前月比
(2023年10月)
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前年比
(2022年11月)
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■仙台市宮城野区の賃料相場
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(2023年10月)
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(2022年11月)
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■榴ケ岡駅の賃料相場
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シティハウス仙台榴岡ツインタワーズスカイウイングの賃料履歴
賃料履歴(価格推移)
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 |
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2022年11月 | 11階 | 3LDK | 75.69 | ![]() |
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2022年2月 | 11階 | 3LDK | 75.69 | ![]() |
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2021年3月 | 4階 | 3LDK | 75.69 | ![]() |
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2020年4月 | 9階 | 3LDK | 南 | 75.98 | ![]() |
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2020年1月 | 9階 | 3LDK | 南 | 75.98 | ![]() |
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…残り2件 |
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平均 | 8階 | ![]() |
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賃料履歴プロット図
項目別平均値
項目 | 専有面積(分布|平均) | 賃料|坪単価 |
---|---|---|
1階~4階 | 75.69~75.69㎡|75.69㎡ | 150,000円|6,551円/坪 |
5階~8階 | データなし | データなし |
9階~12階 | 75.13~75.98㎡|75.69㎡ | 148,600円|6,490円/坪 |
13階~16階 | データなし | データなし |
17階~19階 | データなし | データなし |
1R・1K・STUDIO等 | ||
1LDK・1SLDK等 | ||
2LDK・2SLDK等 | ||
3LDK・3SLDK等 | ||
4LDK・4SLDK等 | ||
5LDK・5SLDK以上 | ||
南・南東・南西向き | 75.13~75.98㎡|75.69㎡ | 150,750円|6,583円/坪 |
東向き | データなし | データなし |
西向き | データなし | データなし |
北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値


過去の賃料・専有面積・階数の割合
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平均賃料×面積グラフ


過去8年間の賃料内訳
