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分譲

シティタワー松山の評価レポート

総合評価 4.0 アクセス数11857
マンション偏差値

データ有

販売価格履歴 新築時:0
中古:17
賃料履歴 2013年~: 15件
口コミ メリット:1 デメリット:1 特徴:0
推定相場 売買:152万円/坪 賃料:7000円/坪 利回り:5.94
偏差値ランキング

松山市
239物件中の順位

  • 基本情報
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  • 評判
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  • 交通

    松山市駅より徒歩で4分

  • 沿線

    『松山市駅』 伊予鉄道環状線 伊予鉄道松山市駅線 伊予鉄道本町線 伊予鉄道郡中線 伊予鉄道高浜線 伊予鉄道横河原線 

  • 所在地(住所)

    愛媛県松山市三番町5番19号 周辺地図はこちら

  • 構造

    SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)

  • 階建て

    地下1階付17階建

  • 築年月

    2005年3月

  • 総戸数

    102戸

  • 土地権利

    所有権

  • 用途地域

    商業地域

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  • 分譲会社

  • 施工会社

  • 管理会社

  • 専有面積

  • 備考

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適正価格診断

※下記はランダムな部屋条件が表示されております。現在購入検討中の物件やご所有物件の専有面積や階数等の部屋条件をご入力ください。

専有面積

階数

方位

角部屋かどうか

バルコニー面積

ルーフバルコニーの有無

専用庭の有無

リフォーム実施有無

適正価格は?

推定相場

推定相場価格:3,572万円

推定相場坪単価:152万円/坪

推定相場㎡単価:46万円/㎡

想定賃料  16.8 ~ 18.5万円  (坪賃料:7,131円~7,881円)
表面利回り 5.94

松山市坪単価ランキング: 5位 (250物件中)
松山市三番町坪単価ランキング: 1位 (8物件中)
松山市駅坪単価ランキング: 1位 (21物件中)

価格帯別判定

判定 販売価格帯 乖離率
割高ゾーン 3,840 ~ 3,929万円 107.5~110.0%
やや割高ゾーン 3,661 ~ 3,840万円 102.5~107.5%
適正相場ゾーン 3,483 ~ 3,661万円 97.5~102.5%
割安ゾーン 3,304 ~ 3,483万円 92.5~97.5%
超割安ゾーン 3,125 ~ 3,304万円 87.5~92.5%

シティタワー松山ピックアップ口コミ メリット抜粋

2019年9月

最寄り駅の
充実度

評点: 4.0

【松山市駅・松山市駅駅】
伊予鉄道の全ての路線の集結地点なので、この場所から松山郊外の大半の所に行くことができます。
松山市で有名な商業施設である、「高島屋」「銀天街」「大街道」に徒歩で行ける場所に設置されています。中でも「高島屋」は松山市駅と一体化されているので、改札口を出たらすぐ目の前に「高島屋」の入り口があります。
その他にも、タクシーやバス、市内電車まで徒歩数秒でアクセスできる位置にあり、アクセス面で困る事はありません。
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■メリット(1項目)  ■デメリット(1項目) 

マンション偏差値

偏差値
松山市
ランキング


(239物件中)
松山市三番町
ランキング


(9物件中)
松山市駅
ランキング


(24物件中)

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偏差値算出の項目数は上記チャートの4項目ではございません。上記チャートは、偏差値を算出する各項目を大まかに4つのカテゴリにまとめたものとなります。
マンション偏差値とは、物件概要データ等に基づき、分譲マンションを客観的に評価したマンション評価指標です。マンション偏差値の詳細説明は
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シティタワー松山 周辺エリアの中古マンションの売買相場情報

赤線 = シティタワー松山の売買相場 緑線 = 松山市三番町の売買相場 青線 = 松山市の売買相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。

シティタワー松山の過去の中古販売履歴

※下記の中古販売履歴は成約事例ではなく、売出事例となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※価格変更時も履歴を追加しております。
※どれくらいの期間売りに出ているかを把握するため、同じ部屋が同じ価格にて売りに出ている場合でも、6か月に1回履歴が追加される形となっています。

No 販売年月
所在階
間取り 向き 専有面積
バルコニー面積
販売価格
坪単価
㎡単価
1 2019年4月 16階 3LDK 西
2 2019年3月 3階 2LDK
3 2018年7月 12階 2LDK
4 2018年6月 5階 3LDK
5 2018年2月 9階 1R 北西
6 2017年10月 9階 1R 北西
7 2017年8月 9階 1R 北西
8 2017年5月 9階 1R 北西
9 2017年5月 13階 2LDK
10 2016年2月 7階 3LDK 西
11 2015年6月 9階 3SLDK
12 2015年3月 9階 3SLDK
13 2015年2月 9階 3SLDK
14 2014年10月 3階 2SLDK
15 2014年10月 14階 3LDK
16 2014年2月 7階 3LDK 南西
17 2013年7月 14階 3LDK
平均 9階 77.04㎡ 6.18㎡ 3,533万円 @152万円 @46万円
販売履歴プロット図
項目別平均値
項目 専有面積(分布|平均) 価格|坪単価
1階~4階 61.21~61.21㎡|61.21㎡ 2,890万円|156万円/坪
5階~8階 71.66~86.39㎡|78.55㎡ 3,120万円|132万円/坪
9階~11階 77.61~84.15㎡|80.41㎡ 3,721万円|153万円/坪
12階~14階 65.36~84.15㎡|74.5㎡ 3,472万円|153万円/坪
15階~17階 90.7~90.7㎡|90.7㎡ 4,980万円|181万円/坪
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き 84.15~86.39㎡|84.59㎡ 3,720万円|145万円/坪
東向き 61.21~77.61㎡|66.34㎡ 2,885万円|145万円/坪
西向き 71.66~90.7㎡|81.18㎡ 4,040万円|162万円/坪
北・北東・北西向き 65.36~83.15㎡|76.49㎡ 3,640万円|157万円/坪
組み合わせ平均値

シティタワー松山の過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合

中古販売価格
専有面積の割合
階数の割合
1階~4階 5階~8階 9階~11階 12階~14階 15階~17階

シティタワー松山 周辺エリアの賃料相場情報

赤線 = シティタワー松山の賃料相場 緑線 = 松山市三番町の賃料相場 青線 = 松山市の賃料相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。

シティタワー松山の賃料履歴

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月 賃料 坪単価 ㎡単価 管理費 敷金 礼金 保証金 所在階 専有面積 間取り 向き
2019年5月 4階 61.21 2LDK
2019年3月 7階 61.21 2LDK
2018年11月 4階 61.21 2LDK
2018年5月 3階 77.61 3LDK
2018年2月 11階 61.21 2LDK 西
平均 5階
賃料履歴プロット図
項目別平均値
項目 専有面積(分布|平均) 賃料|坪単価
1階~4階 61.21~91.14㎡|73.75㎡ 155,000円|7,066円/坪
5階~8階 61.21~83.15㎡|69.9㎡ 128,333円|6,069円/坪
9階~11階 61.21~77.61㎡|72.14㎡ 151,666円|7,050円/坪
12階~14階 61.21~61.21㎡|61.21㎡ 130,000円|7,021円/坪
15階~17階 データなし データなし
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き 61.21~91.14㎡|77.03㎡ 157,000円|6,832円/坪
東向き 61.21~77.61㎡|65.31㎡ 142,500円|7,268円/坪
西向き 61.21~77.61㎡|69.41㎡ 145,000円|6,975円/坪
北・北東・北西向き 65.36~83.15㎡|74.25㎡ 132,500円|5,863円/坪
組み合わせ平均値

シティタワー松山の過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料
専有面積の割合
階数の割合
1階~4階 5階~8階 9階~11階 12階~14階 15階~17階

シティタワー松山の住み替え情報

買いたい

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借りたい

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売りたい

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貸したい

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このマンションの【中古】販売情報

価格 専有面積 バルコニー
面積
間取り 所在階 主要
採光面
シティタワー松山 シティタワー松山 4,980万円 90.7m² 5.92m² 3LDK 16階 西

周辺の新築分譲マンション

    所在地
アクセス
価格 間取り
階数
総戸数
売主
クラース三番町 クラース三番町 愛媛県松山市三番町七丁目10-3他(地番)
伊予鉄道高浜線「大手町」駅より徒歩3分
3,298万円~5,043.3万円 3LDK~4LDK
15階建
81戸
株式会社フージャースコーポレーション
クラースタワー松山駅前 クラースタワー松山駅前 愛媛県松山市宮田町131-1
伊予鉄大手町線「松山駅」徒歩2分
4,826.1万円 3LDK
20階建
92戸
株式会社フージャースコーポレーション
サーパスシティ土居田グランゲート サーパスシティ土居田グランゲート 愛媛県松山市土居田町17-1(地番)
伊予鉄バス「和泉北」バス停徒歩2分(約100m)
2,490万円~3,690万円 2LDK・3LDK・4LDK
15階建
102戸
株式会社穴吹工務店 四国支店
ロイヤルガーデンシティ高砂 ロイヤルガーデンシティ高砂 愛媛県松山市高砂町三丁目85番、85番2、85番8、86番1、135番1
伊予鉄道環状線(JR松山駅経由)「木屋町」駅 徒歩2分
2,150万円 ~ 4,980万円(税込) 2LDK+WIC+SIC~4LDK+WIC
15階建
126戸
株式会社 和田コーポレーション
クレアホームズ グラン岩崎 ザ・プレミアム / ザ・レジデンス クレアホームズ グラン岩崎 ザ・プレミアム / ザ・レジデンス 愛媛県松山市【ザ・プレミアム】岩崎町二丁目483-2  【ザ・レジデンス】岩崎町二丁目 634-1
【ザ・プレミアム】【ザ・レジデンス】伊予鉄道市駅線「道後公園」駅 徒歩3分
3,390万円(1戸)~4,390万円(1戸)(税込) 3LDK・4LDK
15階建
80戸
セントラル総合開発株式会社中四国支店
ラルステージ愛大附属前 ラルステージ愛大附属前 愛媛県松山市湯渡町105番1(地番)
伊予鉄パス[附属中学校前]バス停 徒歩3分
2,995万円~4,295万円 3LDK・4LDK
10階建
27戸
株式会社リバックス
ラルステージ道後樋又 ラルステージ道後樋又 愛媛県松山市道後樋又1250番5他(地番)
伊予鉄道環状線「赤十字病院前」駅 徒歩9分
未定 -
12階建
33戸
株式会社リバックス
アルファステイツ問屋町 アルファステイツ問屋町 愛媛県松山市問屋町1番2
伊予鉄道「衣山」駅 徒歩20分
未定 2LDK、3LDK
14階建
65戸
穴吹興産株式会社
周辺の新築分譲マンションを全て見る (全8件)

周辺の新築戸建て

    所在地
アクセス
価格 建物面積
土地面積
間取り
階建
【ダイワハウス】セキュレア北斎院 (分譲住宅) 【ダイワハウス】セキュレア北斎院 (分譲住宅) 愛媛県松山市北斎院町387-5他
伊予鉄道高浜線「山西」駅から約2,200m
3,810万円(5号地)、3,660万円(7号地) 107.74m2(5号地)、105.25m2(7号地)
145.94m2(5号地)、127.85m2(7号地) 全て私道負担なし
4LDK(5号地、7号地)
2階建
【ダイワハウス】まちなかジーヴォ余戸南 (分譲住宅) 【ダイワハウス】まちなかジーヴォ余戸南 (分譲住宅) 愛媛県松山市余戸南5丁目1993-4
伊予鉄道郡中線「鎌田」駅から徒歩8分
4,930万円(1号地) 130.33m2(1号地)
163.26m2(1号地) 私道負担なし
4LDK(1号地)
2階建
【ダイワハウス】セキュレア富久町 (分譲住宅) 【ダイワハウス】セキュレア富久町 (分譲住宅) 愛媛県松山市富久町153-5他
伊予鉄道郡中線「余戸」駅から徒歩13分
4,160万円(B号地)、3,990万円(C号地) 108.62m2(B号地)、108.62m2(C号地)
140.02m2(B号地)、137.50m2(C号地) 全て私道負担なし
3LDK(B号地)、4LDK(C号地)
2階建
【ダイワハウス】セキュレア保免上 (分譲住宅) 【ダイワハウス】セキュレア保免上 (分譲住宅) 愛媛県松山市保免上1丁目11-1他
伊予鉄道郡中線「土居田」駅から徒歩19分
3,620万円(1号地)、3,710万円(2号地)、3,660万円(3号地)、3,820万円(4号地)、3,830万円(5号地) 96.14m2(1号地)、108.62m2(2号地)、108.65m2(3号地)、103.66m2(4号地)、106.14m2(5号地)
129.01m2(1号地)、156.76m2(2号地)、156.47m2(3号地)、128.75m2(4号地)、122.51m2(5号地) 私道負担なし
3LDK(1号地、3号地、4号地)、4LDK(2号地、5号地)
2階建
メイプルタウン正円寺4丁目 メイプルタウン正円寺4丁目 愛媛県松山市正円寺4丁目8番7号 他
伊予鉄正円寺バス停 徒歩5分
2,450~2,920万円 83.63m2~94.39m2
124.96m2~154.33m2
2SLDK~3SLDK
2階建

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シティタワー松山と条件が近い物件

マンション名 住所 最寄駅 偏差値
築年月
階建
総戸数
70㎡/坪単価/㎡単価
推定相場価格
シティタワー松山西堀端 松山市本町2丁目 本町三丁目駅徒歩1分
66 2010年1月 地下1階付19階建 87戸 2,858万円/坪135万円/㎡41万円
ウェリス南持田緑彩苑 松山市南持田町 勝山町駅徒歩4分
64 2015年2月 15階建 212戸 3,006万円/坪142万円/㎡43万円
アルファステイツ千舟町通りLUXA 松山市千舟町6丁目 松山市駅徒歩4分
63 2015年8月 15階建 70戸 -万円/坪-万円/㎡-万円
ウェリス南持田風香館 松山市南持田町 勝山町駅徒歩6分
63 2015年12月 15階建 212戸 2,773万円/坪131万円/㎡40万円
クラースタワー松山駅前 松山市宮田町 松山駅徒歩2分
JR松山駅前駅徒歩4分
63 2018年6月 20階建 92戸 3,747万円/坪177万円/㎡54万円
→ 【販売中】クラースタワー松山駅前  3,850万円  73.03㎡  3LDK  18階  南
レーベン松山一番町 THE TOWER 松山市一番町1丁目 勝山町駅徒歩2分
62 2018年9月 地下1階付19階建 88戸 3,493万円/坪165万円/㎡50万円
→ 【販売中】レーベン松山一番町 THE TOWER  3,000万円  71.79㎡  2SLDK  7階  南
アルファステイツ本町六丁目 松山市山越1丁目 本町六丁目駅徒歩5分
「山越」バス停徒歩2分
62 2019年5月 14階建 52戸 -万円/坪-万円/㎡-万円
アルファステイツ市駅前 松山市花園町 松山市駅徒歩2分
61 2004年5月 14階建 67戸 2,392万円/坪113万円/㎡35万円
ヴェルデビュー大手町 松山市大手町1丁目 大手町駅徒歩1分
61 2004年10月 11階建 40戸 1,926万円/坪91万円/㎡28万円
フローレンス北持田グランドアーク 松山市北持田町 警察署前駅徒歩2分
61 2007年9月 15階建 90戸 2,159万円/坪102万円/㎡31万円
 上記は、「シティタワー松山」周辺の類似物件の一覧となります。類似物件で、希望条件に合致する物件がある場合は、比較検討することをおすすめします。

松山市登録物件一覧

町名別中古マンション一覧

最寄り駅別中古マンション一覧

(実査委託先)ゼネラルリサーチ ※ゼネラルリサーチ株式会社「不動産相場・口コミサイトに関する調査」全国の20~50代の男女に行った、インターネット調査(2018年6月調べ)

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