サンデュエル北上駅前２の外観
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サンデュエル北上駅前２のその他：南面バルコニーからの眺望
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サンデュエル北上駅前２のその他：南面バルコニーからの眺望
| マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標 となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を 把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。 |
新築時:0件 中古:22件 |
| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2020年～: 5件 |
| 口コミ | メリット:17件 デメリット:17件 特徴:3件 |
| 推定相場iAIが不動産の相場価格を算出して います。マンションレビューにお いては、適正価格診断」と「将来価 格予測」のコンテンツの総称とな ります。 |
売買:約107万円/坪
賃料:約6080円/坪
利回りi物件価格に対してどの程度の家賃収入が得られるか という収益性を表す値のことです。管理費・修繕積立 金などを含まない表面的な利益を「表面利回り」とい い、家賃収入から、管理費・修繕積立金・固定資産税等・ マンション管理にかかる経費支出を引いた利益を「実 質利回り」といいます。:約6.85％ |
| 偏差値ランキング |
北上市 |
サンデュエル北上駅前２の物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。JR東北本線／北上駅 徒歩4分
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利用可能路線
『北上駅』 JR東北新幹線 JR秋田新幹線 JR東北本線 JR北上線
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所在地(住所)
岩手県北上市青柳町1丁目2-53 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
13階建
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築年月
2005年10月
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総戸数
48戸
- 分譲会社
- 施工会社
- 専有面積
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
サンデュエル北上駅前２の【中古】販売情報 本日、1人がこの物件を閲覧しました。
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- ※「価格評価」の割安表示は、過去の販売履歴の坪単価、向き、階数等の要素から、マンションレビューのAIが推定した各マンションの現在相場と比較した評価となり、物件価値や相場を保証するものではありません。利用規約に記載の通り、参考情報としてご確認ください。
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サンデュエル北上駅前２の口コミ・評判
2024年3月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
 5
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メリット | 【北上駅に対する口コミ】複数路線を利用出来る。新幹線も通っている。バスも複数路線ある。お土産屋さんもある。タクシーも2.3台常に停まっている。駅の隣にビジネスホテルがある。駅の隣にレンタカー屋がある。北上駅の新幹線側には、観光案内所とお土産屋さんも新しく出来た。そっち側の近くにファミリーマートもある。新幹線側の出口から、北上市の観光で有名な桜スポット、展勝地に行きやすい。駅からさくら野百貨店まで徒歩15分程度だし、駅からさくら野百貨店までバスでも行ける為、お買い物に便利。駅から北上済生会病院まで、バスで行けることも便利で住みやすいポイント。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
 3
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メリット | 【北上駅に対する口コミ】北上市で桜が綺麗な観光スポット、展勝地まで行きやすい。買い物するお店(さくら野百貨店)までは、徒歩15分程度。駅から徒歩10分程度の所に神社(諏訪神社)がある。駅前に交番があるし、酔っ払いなど不審者なども滅多に居ない。昼は、駅からさくら野百貨店にお買い物に行く人が多い。夜は、仕事帰りや学校帰りの学生が多い。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
1
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メリット | 【北上駅に対する口コミ】駅から徒歩2.3分の所に美味しいイタリアンなお店(オリーブ)がある。駅前に居酒屋(いろはにほへと、魚民、隠家)が複数ある。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
3
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メリット | 【北上駅に対する口コミ】北上駅から展勝地に向かう途中に、小さいが公園が2箇所ある。展勝地には広い公園がある。展勝地の公園にはトイレもついている。 |
デメリット（4件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2024年2月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
5
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メリット |
【北上駅に対する口コミ】終電時刻などがはっきりしている。 遅延がない。 駅のホームもしっかりとしている。土地が安いし、マンション、一軒家など最近建てているため、住みやすい。 |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
5
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メリット |
【北上駅に対する口コミ】さくら野百貨店や、近くに整形外科、ビルや商店街などがあり、充実している悪くない。 みんないい人が多いし、そんなに悪くはない |
| 買い物・飲食店充実度 |
5
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メリット |
【北上駅に対する口コミ】のんちゃんラーメンがある。 すごく美味しくてよい。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
5
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メリット | 【北上駅に対する口コミ】小中学校や高校、ほっこなど子供が遊べる、学べる所が沢山ある |
デメリット（4件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2022年7月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
4
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メリット |
【北上駅に対する口コミ】駅入ってから改札までの距離は近く（5m）すぐ横に改札気があり使いやすい。 階段を一つ降り、地下に繋がりあとは上にある案内を確認するだけで対象の線路にいける。車があれば特に困ることはない、道が相当混むとかはないと思うので、 利便性はとてもいいかと思います。 |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
4
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メリット |
【北上駅に対する口コミ】歩いて10分ほどのところに、ビルがあり買い物映画等がみれる、 暇つぶしいなどにもちょうど良い 他居酒屋も近く個人経営の店舗も多くみられる人通りが少なく、うるさい等も無いので治安は悪く無いかと、 昼間に酔っ払いも見かけない |
| 買い物・飲食店充実度 |
4
|
メリット |
【北上駅に対する口コミ】カフェが複数店近くにあるので気軽に立ち寄りやすい。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
4
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メリット |
【北上駅に対する口コミ】駅に多機能トイレはが１個あります 幼稚園、保育園も少なくはないです |
デメリット（4件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2021年12月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
5
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メリット |
【北上駅に対する口コミ】交通のちゅうしんとなる北上の駅だと思うのですが、駅自体の規模は小さいのかなと思います。反対ぐちのほうへ回るには周囲の地下道などを通ると近道だと思います。とても掃除の行き届いたきれいなえきだとおもいます。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年1月 北上駅
23さん
13件投稿4.1
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 基本的にどこにでも行ける。便利であると思う。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 必要最低限はしっかりそろっている。コンビニも自動販売機も。 |
| 飲食店の充実 |
1 |
メリット | 周辺は居酒屋が多く仕事終わりの方にいい。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 基本的に住みやすい町。必要なものはそろっている。 |
| 治安 |
5 |
メリット | すごくいい。これからもこのまま安全な町であってほしい。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 全体的によい。地価も低くそれでいて住みやすい。 |
2022年1月 北上駅
5.0
【メリット】 鉄道が好きなので県内や国内の鉄道を楽しく見ています。鉄道にもレトロな雰囲気や様々なものがあ……
2021年10月 北上駅
5.0
【メリット】 駅から歩いてすぐの所には飲食店とか居酒屋が多くあるしホテルも沢山あるから急にきても困らない……
2018年7月 北上駅
3.0
【メリット】 岩手県の中でも珍しく、新幹線と電車が停まる駅である。目の前にカラオケや居酒屋があるので、解……
サンデュエル北上駅前２の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値
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北上市ランキング
 位(12物件中) |
北上市青柳町ランキング
位(1物件中) |
北上駅ランキング
位(12物件中) |
適正価格診断
部屋条件
推定適正価格2,543万円
推定相場坪単価107万円/坪
推定相場㎡単価33万円/㎡
サンデュエル北上駅前２の上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。
- 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
- 割安2.5%以上安い価格帯
- 割高2.5%以上高い価格帯
※坪単価は、１㎡=0.3025坪にて計算しております。
例：60平米の場合 60×0.3025=18.15坪
| 判定 | 販売価格帯 | 乖離率 |
|---|---|---|
| 割高ゾーン | 2,734 ～ 2,797万円 | 107.5～110.0％ |
| やや割高ゾーン | 2,606 ～ 2,734万円 | 102.5～107.5％ |
| 適正相場ゾーン | 2,479 ～ 2,606万円 | 97.5～102.5％ |
| 割安ゾーン | 2,352 ～ 2,479万円 | 92.5～97.5％ |
| 超割安ゾーン | 2,225 ～ 2,352万円 | 87.5～92.5％ |
坪単価ランキング
| 北上市 | 4位 | / 10物件中 |
|---|---|---|
| 北上市青柳町 | 1位 | / 1物件中 |
| 北上駅 | 4位 | / 10物件中 |
坪賃料ランキング
| 北上市 | 5位 | / 8物件中 |
|---|---|---|
| 北上市青柳町 | 1位 | / 1物件中 |
| 北上駅 | 5位 | / 8物件中 |
マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
適正価格について
マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。
※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
適正価格
過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。
サンデュエル北上駅前２の過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。 ㎡管理費 | 修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。 ㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2025年4月 | ー | 3階 | 4LDK | 南 | 角部屋 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 2 | 2023年10月 | 2024年1月 | 4階 | 3LDK | 南 | リフォーム | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 3 | 2023年4月 | 2023年4月 | 9階 | 2LDK | 南 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 4 | 2022年6月 | 2022年10月 | 4階 | 4LDK | 南 | 角部屋 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 5 | 2022年3月 | 2022年3月 | 4階 | 4LDK | 南 | 角部屋 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 6 | 2021年12月 | 2022年1月 | 10階 | 3LDK | 南 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 7 | 2021年7月 | 2021年7月 | 7階 | 3LDK | 南 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 8 | 2021年3月 | 2021年4月 | 12階 | 3LDK | 南 | リフォーム | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 9 | 2020年11月 | 2021年2月 | 4階 | 3LDK | 南 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 10 | 2020年9月 | 2020年11月 | 10階 | 3LDK | 南 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 11 | 2020年6月 | 2020年9月 | 5階 | 2LDK | 南 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 12 | 2020年3月 | 2020年11月 | 10階 | 3LDK | 南 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 13 | 2019年3月 | 2019年4月 | 7階 | 3LDK | 南 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 14 | 2018年11月 | 2018年11月 | 8階 | 3LDK | 南 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 15 | 2018年4月 | 2018年9月 | 12階 | 3LDK | 南 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 16 | 2017年4月 | 2017年11月 | 5階 | 3LDK | 南 | 角部屋 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 17 | 2017年2月 | 2017年2月 | 9階 | 3LDK | 南 | 角部屋 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 18 | 2016年9月 | 2016年10月 | 4階 | 2LDK | 南 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 19 | 2016年8月 | 2016年10月 | 9階 | 3LDK | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 20 | 2016年4月 | 2016年7月 | 9階 | 3LDK | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 21 | 2014年12月 | 2015年2月 | 4階 | 3LDK | 南 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 22 | 2014年8月 | ー | 4階 | 3LDK | 南 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
…残り2件 |
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| 平均 | 6階 | 74.09㎡ | 16.16㎡ | 2,043万円 | ＠92万円 | ＠28万円 | 14,138円 190円 |
14,431円 194円 |
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販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■サンデュエル北上駅前２の売買相場
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前月比
(2025年03月)
-%
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前年比
(2024年04月)
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■北上市青柳町の売買相場
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前月比
(2025年03月)
-%
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前年比
(2024年04月)
-%
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■北上市の売買相場
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前月比
(2025年03月)
-%
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前年比
(2024年04月)
-%
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■北上駅の売買相場
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前月比
(2025年03月)
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前年比
(2024年04月)
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～3階 | 83.46～83.46㎡｜83.46㎡ | 2,480万円｜98万円/坪 |
| 4階～6階 | 68.04～83.46㎡｜74.82㎡ | 2,002万円｜88万円/坪 |
| 7階～9階 | 68.04～76.68㎡｜73.04㎡ | 1,970万円｜89万円/坪 |
| 10階～11階 | 72.36～72.36㎡｜72.36㎡ | 2,193万円｜100万円/坪 |
| 12階～13階 | 72.36～72.36㎡｜72.36㎡ | 2,040万円｜93万円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 68.04～83.46㎡｜73.83㎡ | 2,056万円｜92万円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去11年間の中古販売価格内訳
サンデュエル北上駅前２の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年3月 | 5階 | 2LDK | 南 | 68.04 |  |
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| 2021年12月 | 9階 | 4LDK | 南 | 83.46 | |
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| 2021年11月 | 9階 | 4LDK | 南 | 83.46 | |
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| 2021年4月 | 7階 | 3LDK | 南 | 72.36 | |
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| 2020年11月 | 5階 | 2LDK | 南 | 68.04 | |
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| 平均 | 7階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■サンデュエル北上駅前２の賃料相場
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前月比
(2025年03月)
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前年比
(2024年04月)
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■北上市青柳町の賃料相場
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前月比
(2025年03月)
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前年比
(2024年04月)
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■北上市の賃料相場
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前月比
(2025年03月)
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前年比
(2024年04月)
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■北上駅の賃料相場
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前月比
(2025年03月)
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前年比
(2024年04月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～3階 | データなし | データなし |
| 4階～6階 | 68.04～68.04㎡｜68.04㎡ | 122,500円｜5,952円/坪 |
| 7階～9階 | 72.36～83.46㎡｜79.76㎡ | 133,333円｜5,545円/坪 |
| 10階～11階 | データなし | データなし |
| 12階～13階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 68.04～83.46㎡｜75.07㎡ | 129,000円｜5,708円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去5年間の賃料内訳
