サンデュエル北上駅前
総合評価 ：
3.4
アクセス数
：
7319
| マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標 となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を 把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。 |
新築時:0件 中古:8件 |
| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2015年～: 25件 |
| 口コミ | メリット:4件 デメリット:4件 特徴:1件 |
| 推定相場iAIが不動産の相場価格を算出して います。マンションレビューにお いては、適正価格診断」と「将来価 格予測」のコンテンツの総称とな ります。 |
売買:約94万円/坪
賃料:約6141円/坪
利回りi物件価格に対してどの程度の家賃収入が得られるか という収益性を表す値のことです。管理費・修繕積立 金などを含まない表面的な利益を「表面利回り」とい い、家賃収入から、管理費・修繕積立金・固定資産税等・ マンション管理にかかる経費支出を引いた利益を「実 質利回り」といいます。:約7.85％ |
| 偏差値ランキング |
北上市 |
サンデュエル北上駅前の物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。JR東北本線／北上駅 徒歩2分
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利用可能路線
『北上駅』 JR東北新幹線 JR秋田新幹線 JR東北本線 JR北上線
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所在地(住所)
岩手県北上市若宮町1丁目1-18 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
9階建
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築年月
2003年11月
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総戸数
62戸
- 分譲会社
- 施工会社
- 専有面積
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 -
備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
サンデュエル北上駅前の【中古】販売情報 本日、2人がこの物件を閲覧しました。
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ローンシミュレーター
サンデュエル北上駅前の【賃貸】物件情報
サンデュエル北上駅前の口コミ・評判
2024年9月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
5
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メリット |
【北上駅に対する口コミ】電車と新幹線が通っていてとても便利 バスもあるので便利スーパーの近くにあるので便利 駅周辺は安くないが少し離れるとやすい |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
5
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メリット |
【北上駅に対する口コミ】少し歩くと色々なお店があり楽しめる居酒屋や夜のお店もあり大人に人気駅周辺は綺麗 治安は悪くないと思う 酔っ払いは日によって変わるがあまり多くない |
| 買い物・飲食店充実度 |
5
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メリット |
【北上駅に対する口コミ】チェーン店が沢山ありとてもいい 電気屋やドラッグストアなどもあるので便利 |
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暮らし・防災・ 子育て |
5
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メリット | 【北上駅に対する口コミ】保育園や幼稚園があり預かり所などもあるのでいい 学校の数も多いのでいい ほっこというとこは勉強に集中出来るとこなのでとてもいい |
近くの駅の住みごこち・評判を見る
2025年11月 北上駅
ひろさん
2件投稿4.0
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 乗り換えがしやすく移動が楽で、飲食店も多く生活しやすい |
|---|---|---|---|
2023年6月 北上駅
椅子田座郎さん
13件投稿3.8
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 岩手県内でも比較的規模が大きい駅であり、はやぶさでも停車する本数が多い。盛岡や空港までのアクセスもよく、不便があまりない。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 最寄りにさくらの百貨店、宿泊施設も東横インやクサノインなど複数あり、出張や生活に困らない。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | 居酒屋は駅前に複数、コメダ珈琲などの喫茶店も徒歩圏内にある。岩手では珍しいバードメンという二郎系ラーメンがあることもポイント。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 最寄りにアメリカンワールドという商業施設があり、買い物やスポーツを楽しめる。高校も県下有数の進学校もあり、教育水準も高め。 |
| 治安 |
3 |
メリット | 駅前に交番があり、ホテルも多く人通りも多いため夜でも安心できる。 |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 駅から盛岡、仙台といった都市へのアクセスもよく、住環境も悪くない。 |
2019年1月 北上駅
2.0
【メリット】 新幹線が止まる駅として、非常に有用であると考えている。小学校、中学校、各高校のアクセスも徒……
2018年7月 北上駅
3.0
【メリット】 駅周辺には多くのビジネスホテルが集合し、価格帯も安価。繁華街も人口に対しては非常に栄えてい……
サンデュエル北上駅前の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値
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北上市ランキング
 位(12物件中) |
北上市若宮町ランキング
位(1物件中) |
北上駅ランキング
位(12物件中) |
適正価格診断
部屋条件
推定適正価格1,958万円
推定相場坪単価94万円/坪
推定相場㎡単価29万円/㎡
サンデュエル北上駅前の上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。
- 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
- 割安2.5%以上安い価格帯
- 割高2.5%以上高い価格帯
※坪単価は、１㎡=0.3025坪にて計算しております。
例：60平米の場合 60×0.3025=18.15坪
| 判定 | 販売価格帯 | 乖離率 |
|---|---|---|
| 割高ゾーン | 2,105 ～ 2,154万円 | 107.5～110.0％ |
| やや割高ゾーン | 2,007 ～ 2,105万円 | 102.5～107.5％ |
| 適正相場ゾーン | 1,909 ～ 2,007万円 | 97.5～102.5％ |
| 割安ゾーン | 1,812 ～ 1,909万円 | 92.5～97.5％ |
| 超割安ゾーン | 1,714 ～ 1,812万円 | 87.5～92.5％ |
坪単価ランキング
| 北上市 | 8位 | / 10物件中 |
|---|---|---|
| 北上市若宮町 | 1位 | / 1物件中 |
| 北上駅 | 8位 | / 10物件中 |
坪賃料ランキング
| 北上市 | 3位 | / 9物件中 |
|---|---|---|
| 北上市若宮町 | 1位 | / 1物件中 |
| 北上駅 | 3位 | / 9物件中 |
マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
適正価格について
マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。
※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
適正価格
過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。
サンデュエル北上駅前の過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 |
管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。
㎡管理費 |
修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。
㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2024年12月 | 2025年4月 | 8階 | 2LDK | 南 | ー |  |
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ー | |
| 2 | 2024年6月 | 2024年7月 | 7階 | 3LDK | 南 | ー | |
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ー | |
| 3 | 2020年8月 | 2020年11月 | 2階 | 2LDK | 南 | リフォーム | |
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ー | |
| 4 | 2020年7月 | 2021年1月 | 9階 | 3LDK | 南 | 角部屋 | |
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ー | |
| 5 | 2020年1月 | 2021年1月 | 9階 | 3LDK | 南 | 角部屋 | |
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ー | |
| 6 | 2019年5月 | 2019年7月 | 5階 | 3LDK | 南 | ー | |
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ー | |
| 7 | 2019年1月 | 2019年2月 | 7階 | 3LDK | 南東 | リフォーム | |
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ー | |
| 8 | 2017年5月 | 2017年7月 | 3階 | 3LDK | 南 | リフォーム | |
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ー | |
| 平均 | 6階 | 69.61㎡ | 18.98㎡ | 1,933万円 | ＠92万円 | ＠28万円 | 6,782円 97円 |
10,152円 145円 |
販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの利回り推移
※グラフの各数値は60m²換算かつ坪単価を基に算出しています。
※こちらのグラフは表面利回りになります。
周辺エリアの中古マンションの売出相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■サンデュエル北上駅前の売買相場
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前月比
(2025年10月)
-%
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前年比
(2024年11月)
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■北上市若宮町の売買相場
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前月比
(2025年10月)
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前年比
(2024年11月)
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■北上市の売買相場
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前月比
(2025年10月)
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前年比
(2024年11月)
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■北上駅の売買相場
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前月比
(2025年10月)
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前年比
(2024年11月)
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項目別平均値
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去9年間の中古販売価格内訳
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- 平均坪単価：
サンデュエル北上駅前の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年6月 | 8階 | 3LDK | 南 | 62.47 | |
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| 2025年3月 | 7階 | 3LDK | 南 | 65.56 | |
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| 2024年11月 | 6階 | 3LDK | 南 | 69.9 | |
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| 2024年2月 | 7階 | 3LDK | ー | 65.56 | |
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| 2023年8月 | 7階 | 3LDK | ー | 65.56 | |
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…残り20件 |
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| 平均 | 7階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■サンデュエル北上駅前の賃料相場
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前月比
(2025年10月)
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前年比
(2024年11月)
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■北上市若宮町の賃料相場
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前月比
(2025年10月)
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前年比
(2024年11月)
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■北上市の賃料相場
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前月比
(2025年10月)
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前年比
(2024年11月)
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■北上駅の賃料相場
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前月比
(2025年10月)
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前年比
(2024年11月)
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項目別平均値
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去11年間の賃料内訳
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- 平均坪単価：
