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中古

サンデュエル北上

総合評価 3.1 アクセス数14758
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サンデュエル北上の外観
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マンション偏差値

データ有

販売価格履歴 新築時:0
中古:18
賃料履歴 2016年~: 6件
口コミ メリット:7 デメリット:7 特徴:0
推定相場 売買:91万円/坪 賃料:5140円/坪 利回り:6.80
偏差値ランキング

北上市
12物件中の順位

サンデュエル北上の物件概要

概要修正依頼を送る
  • 交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正(2022年9月1日施行)に伴い、
    本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
    本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
    販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。

    JR東北本線/北上駅 徒歩11分

  • 利用可能路線

    『北上駅』 JR東北新幹線 JR秋田新幹線 JR東北本線 JR北上線 

  • 所在地(住所)

    岩手県北上市花園町1丁目236-1 周辺地図はこちら

  • 構造

    RC(鉄筋コンクリート)

  • 階建て

    13階建

  • 築年月

    2003年11月

  • 総戸数

    56戸

  • 用途地域

    商業地域

  • 無料会員登録でモザイクを消す
  • 分譲会社

  • 施工会社

  • 管理会社

  • 専有面積

  • ハザードマップ

    この物件のハザードマップを見る
    ※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。

  • 学区情報

    北上市小学校・中学校学区

  • 備考

  • ※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
    住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
 

サンデュエル北上の【中古】販売情報 本日、3人がこの物件を閲覧しました。

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  • ※「価格評価」の割安表示は、過去の販売履歴の坪単価、向き、階数等の要素から、マンションレビューのAIが推定した各マンションの現在相場と比較した評価となり、物件価値や相場を保証するものではありません。利用規約に記載の通り、参考情報としてご確認ください。
  • 不動産会社様へ 【中古】販売情報を完全成果報酬にてリスクなく掲載できます。右記のお問い合わせフォームより、ぜひご相談ください。ご相談はこちら

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サンデュエル北上の口コミ・評判

2019年3月

口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度
4 メリット 【北上駅に対する口コミ】駅前は閑散とした雰囲気ではありますが、昔イトーヨーカドーだったビルはゆうプラザというビルになっており、地下には居酒屋やカラオケ屋、一階は地産地消商品や岩手のキャラクターわんこ兄弟のグッツなどが購入出来たり、その他レオパレスの事務所や医療機関も入っていたり、子供を遊ばせられる施設も入っています。北上のさくら野百貨店まで徒歩圏内ですし、夏には北上市の芸能祭や展勝地は東口から近いので桜の時期や花火の際は大変賑わいます。ビジネスホテルも西口、東口にかなり経ちましたので利便性があります。

デメリット(1件)

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

2022年2月

口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度
5 メリット 【北上駅に対する口コミ】まず駅構内に入ってすぐ左手にNEWDAYSがあるので、小腹が空いた時など買い物出来るので便利です。また待合所が割と広く暖かいので冬の寒さが厳しい北上では非常にありがたいです。あと駅の外と改札越してからもトイレがあるので安心感があります。

デメリット(1件)

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

2021年11月

口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度
3 メリット 【北上駅に対する口コミ】新幹線も電車も利用できる便利な駅です。西口側は飲み屋街が徒歩圏内にあるし、東口はホテルも目の前にあるので遠方から来る方に優しい立地となっています。地下歩道もあるので使いやすいと思います。待合室も広めで冬に利用した時は暖房が付いていて暖かかったです。

デメリット(1件)

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

2021年10月

口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度
4 メリット 【北上駅に対する口コミ】始発〜最終まで駅員さんが居るので困ったことがあれば聞けます。
コンビニ(NEWDAYS)は21時まで、飲食店(はやて)は19時までやっているので軽食等とれます。
新幹線も通っていますので利用はしやすいです。

デメリット(1件)

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

近くの駅の口コミ・評判を見る

2024年1月 北上駅

総合評価:3.1
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
4
メリット コンパクトで便利
JR東北新幹線 北上

改札口から乗り場へスムーズに移動できるので、比較的時間ギリギリに行っても問題なく乗る事ができます。
生活利便施設の充実
2
メリット を出てすぐに飲み屋街やホテル、レンタカー屋さんなどがあり、利便性高い
飲食店の充実
5
メリット を出て比較的近くに飲み屋街があるので、気軽に飲みにいくことができる
暮らし・子育て環境の充実
2
メリット から徒歩20分圏内に学校公園などはいくつかあり充実している。
治安
3
メリット 前に交番があるので、治安は非常に良い。酔っ払いも少ない。
コストパフォーマンス
3
メリット 家賃は、都内と比較しても非常に低く、土地も安い。

2023年4月 北上駅

総合評価:3.0
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
3
メリット 盛岡と一関の間で、新幹線利用者もあるので使いやすい。
生活利便施設の充実
4
メリット の向かいにお土産屋さん、病院がある。トイレも綺麗
飲食店の充実
1
メリット 飲むところはから歩けばまずある。があればカフェなどにも行ける。
暮らし・子育て環境の充実
3
メリット 公園が多く手入れされている印象。新しく出来た施設も良いと思う。
治安
3
メリット 飲み屋街から外れれば治安はいいと思います。田舎の方は鍵かけないで出かけるレベルなので。
コストパフォーマンス
4
メリット 何もないけど、どこにでも行きやすいから買い物や旅行などに困らない

2023年4月 北上駅

総合評価:4.1
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
3
メリット 北上ホーム内から発しているので学生が通うにはとても便利
生活利便施設の充実
3
メリット 江釣子の目の前に小学校中学校があるので北上線を使えば通いやすい。
飲食店の充実
5
メリット 柳原で降りるとデパートや丸亀などのチエン店が多数ありとても飲食店の数が多い、種類も多い。
暮らし・子育て環境の充実
4
メリット 柳原付近の周りに密集しているので北上から5分以内で着くため大変住みやすい。、
治安
5
メリット 北上はニュースなどでも問題がなく、大変穏やかな人が多く住みやすい
コストパフォーマンス
5
メリット アパートが駐車場代込みなのでとても安く、住みやすい

2022年3月 北上駅

総合評価:5.0
総合レビュー

【メリット】 新幹線と在来線どちらのもあり、乗り継ぎにとても便利だと思う。また、コンビニなどの最低限の……

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

サンデュエル北上の偏差値

マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら!

偏差値算出の項目数は上記チャートの4項目ではございません。上記チャートは、偏差値を算出する各項目を大まかに4つのカテゴリにまとめたものとなります。

適正価格診断

※下記はランダムな部屋条件が表示されております。現在購入検討中の物件やご所有物件の専有面積や階数等の部屋条件をご入力ください。

部屋条件

専有面積

階数

方位

角部屋かどうか

バルコニー面積

ルーフバルコニーの有無

専用庭の有無

リフォーム実施有無

推定適正価格

推定適正価格1,700万円

推定相場坪単価91万円/坪

推定相場㎡単価28万円/㎡

想定賃料  9.1 ~ 10.1万円  (坪賃料:4,883円~5,397円)
表面利回り 6.80
価格帯別判定
判定 販売価格帯 乖離率
割高ゾーン 1,828 ~ 1,870万円 107.5~110.0%
やや割高ゾーン 1,743 ~ 1,828万円 102.5~107.5%
適正相場ゾーン 1,658 ~ 1,743万円 97.5~102.5%
割安ゾーン 1,573 ~ 1,658万円 92.5~97.5%
超割安ゾーン 1,488 ~ 1,573万円 87.5~92.5%
推定適正価格とは

サンデュエル北上の上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。

  • 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
  • 割安2.5%以上安い価格帯
  • 割高2.5%以上高い価格帯

※坪単価は、1㎡=0.3025坪にて計算しております。
例:60平米の場合 60×0.3025=18.15坪

坪単価ランキング

北上市 11 / 12物件中
北上市花園町 1 / 1物件中
北上駅 11 / 12物件中

坪賃料ランキング

北上市 8 / 8物件中
北上市花園町 1 / 1物件中
北上駅 8 / 8物件中

適正価格について

マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。

※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。

適正価格

過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。

サンデュエル北上の過去の中古販売履歴

中古での販売履歴(価格推移)

※下記の中古販売履歴は成約事例ではなく、売出事例となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。

No 販売年月
販売終了年月 所在階
間取り
向き
専有面積
バルコニー面積
販売価格
価格変更履歴 坪単価
㎡単価
管理費
修繕積立金
㎡管理費
㎡修繕積立金
1 2024年8月 2階 3LDK
2 2024年7月 2024年8月 10階 3LDK
3 2024年6月 2024年7月 9階 3LDK
4 2023年12月 2024年8月 5階 3LDK
5 2023年8月 2023年8月 4階 3LDK 南西
6 2020年6月 2020年7月 7階 2LDK
7 2020年2月 2020年2月 12階 4LDK 南西
8 2020年1月 2020年1月 5階 3LDK
9 2019年11月 2020年8月 12階 4LDK
10 2018年10月 2018年12月 3階 3LDK
11 2018年7月 2018年10月 3階 3LDK
12 2018年2月 2018年3月 12階 3LDK
13 2017年10月 2018年2月 9階 2LDK
14 2017年6月 2017年7月 7階 3LDK
15 2017年4月 2017年5月 9階 2LDK
16 2016年11月 2017年3月 8階 4LDK 南東
17 2016年11月 2017年5月 7階 3LDK
18 2015年9月 2015年11月 2階 3LDK
平均 7階 69.42㎡ 18.68㎡ 1,817万円 @86万円 @26万円 7,428円 12,454円 107円 179円

販売履歴プロット図

※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。

周辺エリアの中古マンションの売買相場情報

赤線 = サンデュエル北上の売買相場

※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、*のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
  • サンデュエル北上の売買相場

    • 前月比

      (2024年09月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2023年10月)

      -

      -

  • 北上市花園町の売買相場

    • 前月比

      (2024年09月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2023年10月)

      -%

      -

  • 北上市の売買相場

    • 前月比

      (2024年09月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2023年10月)

      -%

      -

  • 北上駅の売買相場

    • 前月比

      (2024年09月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2023年10月)

      -%

      -

項目別平均値

項目 専有面積(分布|平均) 価格|坪単価
1階~3階 67.5~67.5㎡|67.5㎡ 1,762万円|86万円/坪
4階~6階 62.69~75.06㎡|68.41㎡ 1,569万円|75万円/坪
7階~9階 58.45~81㎡|66.63㎡ 1,605万円|79万円/坪
10階~11階 81~81㎡|81㎡ 2,199万円|89万円/坪
12階~13階 67.5~79.73㎡|75.65㎡ 2,506万円|108万円/坪
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き 58.45~81㎡|69.2㎡ 1,820万円|86万円/坪
東向き データなし データなし
西向き データなし データなし
北・北東・北西向き データなし データなし

組み合わせ平均値

過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合

中古販売価格

専有面積の割合

階数の割合

1階~3階 4階~6階 7階~9階 10階~11階 12階~13階

販売価格×面積プロット

平均販売価格×面積グラフ

過去10年間の中古販売価格内訳

期間切替:
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
\面積(㎡)
価格(万円)

20
20

30
30

40
40

50
50

60
60

70
70

80
80

90
90

100
100

110
110

120
120

130
130

140
140

150
150
~500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~1,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~1,500 0 0 0 0 1 2 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~2,000 0 0 0 0 2 7 1 1 0 0 0 0 0 0 0
~2,500 0 0 0 0 0 0 1 1 0 0 0 0 0 0 0
~3,000 0 0 0 0 0 0 2 0 0 0 0 0 0 0 0
~3,500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~4,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~4,500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~5,000
~6,000
~7,000
~8,000
~9,000
~10,000
~12,500
~20,000
20,000~

サンデュエル北上の賃料履歴

賃料履歴(価格推移)

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月
所在階
間取り
向き
専有面積
賃料
坪単価
㎡単価
管理費
敷金
礼金
保証金
2024年9月 11階 3LDK 75.06
2024年3月 11階 3LDK 75.06
2021年7月 11階 3LDK 75.06
2017年4月 7階 3LDK 65
2016年10月 7階 3LDK 65

…残り1

平均 9階

賃料履歴プロット図

周辺エリアの賃料相場情報

赤線 = サンデュエル北上の賃料相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
  • サンデュエル北上の賃料相場

    • 前月比

      (2024年09月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2023年10月)

      -

      -

  • 北上市花園町の賃料相場

    • 前月比

      (2024年09月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2023年10月)

      -%

      -

  • 北上市の賃料相場

    • 前月比

      (2024年09月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2023年10月)

      -%

      -

  • 北上駅の賃料相場

    • 前月比

      (2024年09月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2023年10月)

      -%

      -

項目別平均値

項目 専有面積(分布|平均) 賃料|坪単価
1階~3階 データなし データなし
4階~6階 データなし データなし
7階~9階 65~65㎡|65㎡ 100,000円|5,086円/坪
10階~11階 75.06~75.06㎡|75.06㎡ 110,000円|4,845円/坪
12階~13階 データなし データなし
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き 65~75.06㎡|70.03㎡ 105,000円|4,966円/坪
東向き データなし データなし
西向き データなし データなし
北・北東・北西向き データなし データなし

組み合わせ平均値

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階~3階 4階~6階 7階~9階 10階~11階 12階~13階

賃料×面積プロット

平均賃料×面積グラフ

過去9年間の賃料内訳

期間切替:
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
\面積(㎡)
価格(万円)

20
20

30
30

40
40

50
50

60
60

70
70

80
80

90
90

100
100

110
110

120
120

130
130

140
140

150
150
~2.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~7.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~10 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~12.5 0 0 0 0 0 3 3 0 0 0 0 0 0 0 0
~15 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~17.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~20 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~25
~30
~35
~40
~45
~50
50~

住み替え情報

買いたい

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周辺の中古マンション

  • このマンションの【中古】販売情報 価格 坪単価 専有面積 間取り 所在階 向き 価格評価
    高資産価値・割安 新着
    aie北上駅東
    2,080万円 109.6万円 62.72m² 1LDK 3階 53万円
    割安
    情報取得日:2024年11月05日

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ポジション必須
項目必須
最寄駅の充実度必須

【具体的な施設名・沿線名・駅名もご記載ください】
最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ←  評価点数  → 良い
1 2 3 4 5

0  / 0 / 0

メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、「強いて挙げれば●●が気になる」、「もし、●●だったらもっと良くなる」という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安(駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等)、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況(隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等)、昼夜での違い、四季(特に夏と冬)での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ←  評価点数  → 良い
1 2 3 4 5

0  / 0 / 0

メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、「強いて挙げれば●●が気になる」、「もし、●●だったらもっと良くなる」という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況(清掃の程度、フロントサービスの有無)、セキュリティー(監視カメラ、有人管理、Wオートロック等)、共用施設の種類・数(宅配BOX、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等)、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮(バリアフリー、省エネ対策、緑化)、ペット飼育可否等

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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、「強いて挙げれば●●が気になる」、「もし、●●だったらもっと良くなる」という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差(バリアフリーか)、スラブ厚、戸境壁厚 等

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デメリット

デメリットが浮かばない場合は、「強いて挙げれば●●が気になる」、「もし、●●だったらもっと良くなる」という点等を書き込みください。

買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

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デメリット

デメリットが浮かばない場合は、「強いて挙げれば●●が気になる」、「もし、●●だったらもっと良くなる」という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報(学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無)、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、「強いて挙げれば●●が気になる」、「もし、●●だったらもっと良くなる」という点等を書き込みください。

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