マンション偏差値 |
データ有 |
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販売価格履歴 |
新築時:0件 中古:18件 |
賃料履歴 | 2016年~: 6件 |
口コミ | メリット:7件 デメリット:7件 特徴:0件 |
推定相場 | 売買:約91万円/坪 賃料:約5140円/坪 利回り:約6.80% |
偏差値ランキング |
北上市 |
サンデュエル北上の物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正(2022年9月1日施行)に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。JR東北本線/北上駅 徒歩11分
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利用可能路線
『北上駅』 JR東北新幹線 JR秋田新幹線 JR東北本線 JR北上線
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所在地(住所)
岩手県北上市花園町1丁目236-1 周辺地図はこちら
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構造
RC(鉄筋コンクリート)
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階建て
13階建
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築年月
2003年11月
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総戸数
56戸
- 用途地域
商業地域
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- 施工会社
- 管理会社
- 専有面積
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ハザードマップ
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※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
-
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
サンデュエル北上の【中古】販売情報 本日、3人がこの物件を閲覧しました。
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- ※「価格評価」の割安表示は、過去の販売履歴の坪単価、向き、階数等の要素から、マンションレビューのAIが推定した各マンションの現在相場と比較した評価となり、物件価値や相場を保証するものではありません。利用規約に記載の通り、参考情報としてご確認ください。
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サンデュエル北上の口コミ・評判
2019年3月
口コミ項目 | 投稿内容 | ||
最寄り駅の 充実度 |
4 | メリット | 【北上駅に対する口コミ】駅前は閑散とした雰囲気ではありますが、昔イトーヨーカドーだったビルはゆうプラザというビルになっており、地下には居酒屋やカラオケ屋、一階は地産地消商品や岩手のキャラクターわんこ兄弟のグッツなどが購入出来たり、その他レオパレスの事務所や医療機関も入っていたり、子供を遊ばせられる施設も入っています。北上のさくら野百貨店まで徒歩圏内ですし、夏には北上市の芸能祭や展勝地は東口から近いので桜の時期や花火の際は大変賑わいます。ビジネスホテルも西口、東口にかなり経ちましたので利便性があります。 |
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デメリット(1件)
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2022年2月
口コミ項目 | 投稿内容 | ||
最寄り駅の 充実度 |
5 | メリット | 【北上駅に対する口コミ】まず駅構内に入ってすぐ左手にNEWDAYSがあるので、小腹が空いた時など買い物出来るので便利です。また待合所が割と広く暖かいので冬の寒さが厳しい北上では非常にありがたいです。あと駅の外と改札越してからもトイレがあるので安心感があります。 |
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デメリット(1件)
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2021年11月
口コミ項目 | 投稿内容 | ||
最寄り駅の 充実度 |
3 | メリット | 【北上駅に対する口コミ】新幹線も電車も利用できる便利な駅です。西口側は飲み屋街が徒歩圏内にあるし、東口はホテルも目の前にあるので遠方から来る方に優しい立地となっています。地下歩道もあるので使いやすいと思います。待合室も広めで冬に利用した時は暖房が付いていて暖かかったです。 |
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デメリット(1件)
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2021年10月
口コミ項目 | 投稿内容 | ||
最寄り駅の 充実度 |
4 | メリット |
【北上駅に対する口コミ】始発〜最終まで駅員さんが居るので困ったことがあれば聞けます。 コンビニ(NEWDAYS)は21時まで、飲食店(はやて)は19時までやっているので軽食等とれます。 新幹線も通っていますので利用はしやすいです。 |
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デメリット(1件)
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年1月 北上駅
しょーたさん
13件投稿口コミ項目 | 投稿内容 | ||
交通利便性 |
4 |
メリット | コンパクトで便利 JR東北新幹線 北上駅 改札口から乗り場へスムーズに移動できるので、比較的時間ギリギリに行っても問題なく乗る事ができます。 |
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生活利便施設の充実 |
2 |
メリット | 駅を出てすぐに飲み屋街やホテル、レンタカー屋さんなどがあり、利便性は高い。 |
飲食店の充実 |
5 |
メリット | 駅を出て比較的近くに飲み屋街があるので、気軽に飲みにいくことができる |
暮らし・子育て環境の充実 |
2 |
メリット | 駅から徒歩20分圏内に学校、公園などはいくつかあり充実している。 |
治安 |
3 |
メリット | 駅前に交番があるので、治安は非常に良い。酔っ払いも少ない。 |
コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 家賃は、都内と比較しても非常に低く、土地も安い。 |
2023年4月 北上駅
やはしさん
13件投稿口コミ項目 | 投稿内容 | ||
交通利便性 |
3 |
メリット | 盛岡駅と一関の間で、新幹線利用者もあるので使いやすい。 |
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生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 駅の向かいにお土産屋さん、病院がある。トイレも綺麗。 |
飲食店の充実 |
1 |
メリット | 夜飲むところは駅から歩けばまずある。車があればカフェなどにも行ける。 |
暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 公園が多く手入れされている印象。新しく出来た施設も良いと思う。 |
治安 |
3 |
メリット | 飲み屋街から外れれば治安はいいと思います。田舎の方は鍵かけないで出かけるレベルなので。 |
コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 何もないけど、どこにでも行きやすいから買い物や旅行などに困らない。 |
2023年4月 北上駅
りんさん
13件投稿口コミ項目 | 投稿内容 | ||
交通利便性 |
3 |
メリット | 北上駅ホーム内から発車しているので学生が通うにはとても便利。 |
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生活利便施設の充実 |
3 |
メリット | 江釣子駅の目の前に小学校、中学校があるので北上線を使えば通いやすい。 |
飲食店の充実 |
5 |
メリット | 柳原駅で降りるとデパートや丸亀などのチエン店が多数ありとても飲食店の数が多い、種類も多い。 |
暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 柳原駅付近の周りに密集しているので北上駅から5分以内で着くため大変住みやすい。、 |
治安 |
5 |
メリット | 北上はニュースなどでも問題がなく、大変穏やかな人が多く住みやすい。 |
コストパフォーマンス |
5 |
メリット | アパートが駐車場代込みなのでとても安く、住みやすい。 |
2022年3月 北上駅
【メリット】 新幹線と在来線どちらの駅もあり、乗り継ぎにとても便利だと思う。また、コンビニなどの最低限の……
サンデュエル北上の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら!
偏差値 |
北上市ランキング
位
(12物件中) |
北上市花園町ランキング
位
(2物件中) |
北上駅ランキング
位
(12物件中) |
適正価格診断
部屋条件
推定適正価格1,700万円
推定相場坪単価91万円/坪
推定相場㎡単価28万円/㎡
判定 | 販売価格帯 | 乖離率 |
---|---|---|
割高ゾーン | 1,828 ~ 1,870万円 | 107.5~110.0% |
やや割高ゾーン | 1,743 ~ 1,828万円 | 102.5~107.5% |
適正相場ゾーン | 1,658 ~ 1,743万円 | 97.5~102.5% |
割安ゾーン | 1,573 ~ 1,658万円 | 92.5~97.5% |
超割安ゾーン | 1,488 ~ 1,573万円 | 87.5~92.5% |
サンデュエル北上の上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。
- 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
- 割安2.5%以上安い価格帯
- 割高2.5%以上高い価格帯
※坪単価は、1㎡=0.3025坪にて計算しております。
例:60平米の場合 60×0.3025=18.15坪
坪単価ランキング
北上市 | 11位 | / 12物件中 |
---|---|---|
北上市花園町 | 1位 | / 1物件中 |
北上駅 | 11位 | / 12物件中 |
坪賃料ランキング
北上市 | 8位 | / 8物件中 |
---|---|---|
北上市花園町 | 1位 | / 1物件中 |
北上駅 | 8位 | / 8物件中 |
マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI(人工知能)が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
適正価格について
マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。
※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
適正価格
過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。
サンデュエル北上の過去の中古販売履歴
中古での販売履歴(価格推移)
※下記の中古販売履歴は成約事例ではなく、売出事例となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 修繕積立金 | ㎡管理費 | ㎡修繕積立金 |
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1 | 2024年8月 | 2階 | 3LDK | 南 | |||||||||||
2 | 2024年7月 | 2024年8月 | 10階 | 3LDK | 南 | ||||||||||
3 | 2024年6月 | 2024年7月 | 9階 | 3LDK | |||||||||||
4 | 2023年12月 | 2024年8月 | 5階 | 3LDK | 南 | ||||||||||
5 | 2023年8月 | 2023年8月 | 4階 | 3LDK | 南西 | ||||||||||
6 | 2020年6月 | 2020年7月 | 7階 | 2LDK | |||||||||||
7 | 2020年2月 | 2020年2月 | 12階 | 4LDK | 南西 | ||||||||||
8 | 2020年1月 | 2020年1月 | 5階 | 3LDK | |||||||||||
9 | 2019年11月 | 2020年8月 | 12階 | 4LDK | |||||||||||
10 | 2018年10月 | 2018年12月 | 3階 | 3LDK | 南 | ||||||||||
11 | 2018年7月 | 2018年10月 | 3階 | 3LDK | 南 | ||||||||||
12 | 2018年2月 | 2018年3月 | 12階 | 3LDK | 南 | ||||||||||
13 | 2017年10月 | 2018年2月 | 9階 | 2LDK | 南 | ||||||||||
14 | 2017年6月 | 2017年7月 | 7階 | 3LDK | 南 | ||||||||||
15 | 2017年4月 | 2017年5月 | 9階 | 2LDK | 南 | ||||||||||
16 | 2016年11月 | 2017年3月 | 8階 | 4LDK | 南東 | ||||||||||
17 | 2016年11月 | 2017年5月 | 7階 | 3LDK | 南 | ||||||||||
18 | 2015年9月 | 2015年11月 | 2階 | 3LDK | 南 | ||||||||||
平均 | 7階 | 69.42㎡ | 18.68㎡ | 1,817万円 | @86万円 | @26万円 | 7,428円 | 12,454円 | 107円 | 179円 |
販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、*のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■サンデュエル北上の売買相場
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前月比
(2024年09月)
-%
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前年比
(2023年10月)
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■北上市花園町の売買相場
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前月比
(2024年09月)
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前年比
(2023年10月)
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■北上市の売買相場
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前月比
(2024年09月)
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前年比
(2023年10月)
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■北上駅の売買相場
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前月比
(2024年09月)
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前年比
(2023年10月)
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項目別平均値
項目 | 専有面積(分布|平均) | 価格|坪単価 |
---|---|---|
1階~3階 | 67.5~67.5㎡|67.5㎡ | 1,762万円|86万円/坪 |
4階~6階 | 62.69~75.06㎡|68.41㎡ | 1,569万円|75万円/坪 |
7階~9階 | 58.45~81㎡|66.63㎡ | 1,605万円|79万円/坪 |
10階~11階 | 81~81㎡|81㎡ | 2,199万円|89万円/坪 |
12階~13階 | 67.5~79.73㎡|75.65㎡ | 2,506万円|108万円/坪 |
1R・1K・STUDIO等 | ||
1LDK・1SLDK等 | ||
2LDK・2SLDK等 | ||
3LDK・3SLDK等 | ||
4LDK・4SLDK等 | ||
5LDK・5SLDK以上 | ||
南・南東・南西向き | 58.45~81㎡|69.2㎡ | 1,820万円|86万円/坪 |
東向き | データなし | データなし |
西向き | データなし | データなし |
北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去10年間の中古販売価格内訳
サンデュエル北上の賃料履歴
賃料履歴(価格推移)
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 |
---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
2024年9月 | 11階 | 3LDK | 南 | 75.06 | |||||||
2024年3月 | 11階 | 3LDK | 南 | 75.06 | |||||||
2021年7月 | 11階 | 3LDK | 南 | 75.06 | |||||||
2017年4月 | 7階 | 3LDK | 南 | 65 | |||||||
2016年10月 | 7階 | 3LDK | 南 | 65 | |||||||
…残り1件 |
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平均 | 9階 |
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■サンデュエル北上の賃料相場
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前月比
(2024年09月)
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前年比
(2023年10月)
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■北上市花園町の賃料相場
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前月比
(2024年09月)
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前年比
(2023年10月)
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■北上市の賃料相場
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前月比
(2024年09月)
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前年比
(2023年10月)
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■北上駅の賃料相場
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前月比
(2024年09月)
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前年比
(2023年10月)
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項目別平均値
項目 | 専有面積(分布|平均) | 賃料|坪単価 |
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1階~3階 | データなし | データなし |
4階~6階 | データなし | データなし |
7階~9階 | 65~65㎡|65㎡ | 100,000円|5,086円/坪 |
10階~11階 | 75.06~75.06㎡|75.06㎡ | 110,000円|4,845円/坪 |
12階~13階 | データなし | データなし |
1R・1K・STUDIO等 | ||
1LDK・1SLDK等 | ||
2LDK・2SLDK等 | ||
3LDK・3SLDK等 | ||
4LDK・4SLDK等 | ||
5LDK・5SLDK以上 | ||
南・南東・南西向き | 65~75.06㎡|70.03㎡ | 105,000円|4,966円/坪 |
東向き | データなし | データなし |
西向き | データなし | データなし |
北・北東・北西向き | データなし | データなし |