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HOME > 中古マンション > 秋田県 > 秋田市 > 泉北 > 泉外旭川駅 > サンデュエル泉ガーデンビュー

中古

サンデュエル泉ガーデンビュー

総合評価 3.2 アクセス数5178
お気に入り
  • 基本情報
  • 評判
  • 売る・貸す
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マンション偏差値

データ有

販売価格履歴 新築時:0
中古:4
賃料履歴 2018年~: 3件
口コミ メリット:13 デメリット:13 特徴:3
推定相場 売買:105万円/坪 賃料:5204円/坪 利回り:5.95
偏差値ランキング

秋田市
65物件中の順位

サンデュエル泉ガーデンビューの物件概要

概要修正依頼を送る
  • 交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正(2022年9月1日施行)に伴い、
    本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
    本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
    販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。

    JR奥羽本線/泉外旭川駅 徒歩4分
    JR奥羽本線/秋田駅 徒歩43分

  • 利用可能路線

    『泉外旭川駅』 JR奥羽本線 JR男鹿線 
    『秋田駅』 JR男鹿線 JR秋田新幹線 JR奥羽本線 JR羽越本線 

  • 所在地(住所)

    秋田県秋田市泉北4丁目1-9 周辺地図はこちら

  • 構造

    RC(鉄筋コンクリート)

  • 階建て

    12階建

  • 築年月

    2005年10月

  • 総戸数

    34戸

  • 無料会員登録でモザイクを消す
  • 分譲会社

  • 施工会社

  • 専有面積

  • 小学校区域

    秋田市立泉小学校

  • 中学校区域

    秋田市立泉中学校

  • 備考

  • 【ご注意事項】 物件概要情報、物件画像は、ユーザーの皆さまにて編集、投稿を行っているため、情報の正確性は保証できません。 物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
 

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サンデュエル泉ガーデンビューの口コミ・評判

2022年5月

口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度
4 メリット 人が少なく、駅内でコロナウイルスに感染するリスクがかなり低いと思われる。学生なので家賃、土地の価格などは申し訳ないが把握できていない
立地・治安・
周辺環境
2 メリット 自動販売機で最低限は済ますことができ、少し歩けばドラッグストアもある。人が少ない分、治安はかなり良いかと思う。
買い物・飲食店充実度 3 メリット 八幡平ポークや葡萄の実といった店はあって良かったと思う。
暮らし・防災・
子育て
5 メリット 近くにマンションや公園が割と多くから、利便性は高い。

デメリット(4件)

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

2024年3月

口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度
5 メリット そこまで混んでないのに主要駅まで数分で行ける駅の規模を考えればコスパは相応だと考える。
立地・治安・
周辺環境
3 メリット ジェイマル・エーのようなスーパーが近くに多い。大きい道路がそれなりに近い。住宅地街にあるので静か。交番も近いので安心。
買い物・飲食店充実度 1 メリット セブンイレブンやグランマートといった食べ物を買えるところは多いと思う。
暮らし・防災・
子育て
4 メリット 泉中学校が近かったり、住宅街の中にあるため公園は多いように感じる。

デメリット(4件)

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

2024年3月

口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度
4 メリット 秋田駅から出発してすぐ停まる駅なので、とても行きやすい場所にあっていいと思います。住んでる感じとしては住みやすくいいと思います。
立地・治安・
周辺環境
5 メリット 駅から降りてすぐそばにコンビニがあることです。駅から歩いて遠くのところに交番があります。
買い物・飲食店充実度 5 メリット 駅から降りて少し歩きますが、食べ物屋さんが色々あるので、そこはいいと思います。
暮らし・防災・
子育て
5 メリット 近くに学校、保育園もあり、場所としてはいいと思います。

デメリット(4件)

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

2021年10月

口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度
3 メリット 2021年に新しく完成した駅なので綺麗です。雨風雪を凌げる、扉付きの待合室があるので、電車が来るまで防寒ができます。
連絡通路もあり、東西の行き来が雨に濡れなくていいと思います。
自転車置き場が無料で学生さんは利用しやすいと思います。

デメリット(1件)

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

近くの駅の口コミ・評判を見る

2023年12月 秋田駅

総合評価:4.0
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
4
メリット 秋田市の中心部にあり、各路線バスへの乗り換えも便利です。秋田新幹線で首都圏へのアクセスも良好です。
生活利便施設の充実
4
メリット 本屋や雑貨屋などの買い物を楽しめます。また、近くに病院もあります。
飲食店の充実
4
メリット 飲食店充実していて、様々なジャンルがあります。やや離れた繁華街には飲み屋もたくさんあります。
暮らし・子育て環境の充実
4
メリット 近隣には小中学校や高校があります。またには多目的トイレやエレベーターがあります。
治安
4
メリット 交番があり、警察署も近隣にあります。他主要に比べて治安は良い方だと思います。
コストパフォーマンス
4
メリット 物価は特に高く設定されてはいません。土地代は他市町村に比べるとやや高いですが、都心より格安です。

2022年12月 秋田駅

総合評価:4.0
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
3
メリット 新幹線が止まる
特急が止まる
朝夕はバス電車ともに本数はある。
生活利便施設の充実
3
メリット の周辺はスーパービルもあり、買い物不便しない
飲食店の充実
5
メリット 飲食店は多い
から少し歩くと飲み屋街もある
暮らし・子育て環境の充実
3
メリット 遊ぶ場所は周辺なら困らない
学校から近い
公園はたくさんある
治安
5
メリット 事件はほとんど起きない
日が暮れると家に帰る人がほとんど
コストパフォーマンス
5
メリット 家賃や物価は安い。
静かなので住みやすい

2022年2月 秋田駅

総合評価:5.0
総合レビュー

【メリット】 がとても広いし、トイレも綺麗だし、いろんな店もあって電車を待ってる間も暇にならないし、……

2020年10月 秋田駅

総合評価:4.0
総合レビュー

【メリット】 周辺に商業施設が集まっているので、必要なものはほぼ全て買えます。
屋根がある道で……

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

サンデュエル泉ガーデンビューの偏差値

マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら!

偏差値算出の項目数は上記チャートの4項目ではございません。上記チャートは、偏差値を算出する各項目を大まかに4つのカテゴリにまとめたものとなります。

適正価格診断

※下記はランダムな部屋条件が表示されております。現在購入検討中の物件やご所有物件の専有面積や階数等の部屋条件をご入力ください。

推定適正価格

専有面積

階数

方位

角部屋かどうか

バルコニー面積

ルーフバルコニーの有無

専用庭の有無

リフォーム実施有無

適正価格は?
推定適正価格

推定適正価格2,442万円

推定相場坪単価105万円/坪

推定相場㎡単価32万円/㎡

想定賃料  11.5 ~ 12.7万円  (坪賃料:4,944円~5,465円)
表面利回り 5.95
価格帯別判定
判定 販売価格帯 乖離率
割高ゾーン 2,625 ~ 2,686万円 107.5~110.0%
やや割高ゾーン 2,503 ~ 2,625万円 102.5~107.5%
適正相場ゾーン 2,381 ~ 2,503万円 97.5~102.5%
割安ゾーン 2,259 ~ 2,381万円 92.5~97.5%
超割安ゾーン 2,137 ~ 2,259万円 87.5~92.5%
推定適正価格とは

サンデュエル泉ガーデンビューの上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。

  • 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
  • 割安2.5%以上安い価格帯
  • 割高2.5%以上高い価格帯

※坪単価は、1㎡=0.3025坪にて計算しております。
例:60平米の場合 60×0.3025=18.15坪

坪単価ランキング

秋田市 15 / 81物件中
秋田市泉北 1 / 4物件中
泉外旭川駅 1 / 8物件中
秋田駅 15 / 76物件中

坪賃料ランキング

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秋田市泉北 1 / 2物件中
泉外旭川駅 1 / 5物件中
秋田駅 26 / 59物件中

適正価格について

マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。

※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。

適正価格

過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。

サンデュエル泉ガーデンビューの過去の中古販売履歴

中古での販売履歴(価格推移)

※下記の中古販売履歴は成約事例ではなく、売出事例となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※価格変更時も履歴を追加しております。
※どれくらいの期間売りに出ているかを把握するため、同じ部屋が同じ価格にて売りに出ている場合でも、6か月に1回履歴が追加される形となっています。

No 販売年月
所在階
間取り
向き
専有面積
バルコニー面積
販売価格
坪単価
㎡単価
管理費
修繕積立金
㎡管理費
㎡修繕積立金
1 2024年4月 9階 3LDK
2 2023年10月 6階 2LDK
3 2019年5月 8階 3LDK
4 2019年3月 10階 4LDK
平均 8階 75.43㎡ 23.93㎡ 2,140万円 @94万円 @29万円 9,020円 16,000円 119円 212円

販売履歴プロット図

周辺エリアの中古マンションの売買相場情報

赤線 = サンデュエル泉ガーデンビューの売買相場

※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、*のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
  • サンデュエル泉ガーデンビューの売買相場

    • 前月比

      (2024年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2023年06月)

      -

      -

  • 秋田市泉北の売買相場

    • 前月比

      (2024年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2023年06月)

      -%

      -

  • 秋田市の売買相場

    • 前月比

      (2024年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2023年06月)

      -%

      -

  • 秋田駅の売買相場

    • 前月比

      (2024年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2023年06月)

      -%

      -

項目別平均値

項目 専有面積(分布|平均) 価格|坪単価
1階~3階 データなし データなし
4階~6階 75.42~75.42㎡|75.42㎡ 2,480万円|108万円/坪
7階~8階 66.1~66.1㎡|66.09㎡ 1,760万円|88万円/坪
9階~10階 75.42~84.78㎡|80.09㎡ 2,160万円|89万円/坪
11階~12階 データなし データなし
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き 66.1~84.78㎡|75.43㎡ 2,140万円|94万円/坪
東向き データなし データなし
西向き データなし データなし
北・北東・北西向き データなし データなし

組み合わせ平均値

過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合

中古販売価格

専有面積の割合

階数の割合

1階~3階 4階~6階 7階~8階 9階~10階 11階~12階

販売価格×面積プロット

平均販売価格×面積グラフ

過去6年間の中古販売価格内訳

期間切替:
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
\面積(㎡)
価格(万円)

20
20

30
30

40
40

50
50

60
60

70
70

80
80

90
90

100
100

110
110

120
120

130
130

140
140

150
150
~500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~1,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~1,500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~2,000 0 0 0 0 0 1 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~2,500 0 0 0 0 0 0 2 1 0 0 0 0 0 0 0
~3,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~3,500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~4,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~4,500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~5,000
~6,000
~7,000
~8,000
~9,000
~10,000
~12,500
~20,000
20,000~

サンデュエル泉ガーデンビューの賃料履歴

賃料履歴(価格推移)

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月
所在階
間取り
向き
専有面積
賃料
坪単価
㎡単価
管理費
敷金
礼金
保証金
2024年3月 5階 4LDK 84.78
2019年4月 8階 3LDK 62.59
2018年9月 5階 4LDK 84.78
平均 6階

賃料履歴プロット図

周辺エリアの賃料相場情報

赤線 = サンデュエル泉ガーデンビューの賃料相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
  • サンデュエル泉ガーデンビューの賃料相場

    • 前月比

      (2024年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2023年06月)

      -

      -

  • 秋田市泉北の賃料相場

    • 前月比

      (2024年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2023年06月)

      -%

      -

  • 秋田市の賃料相場

    • 前月比

      (2024年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2023年06月)

      -%

      -

  • 秋田駅の賃料相場

    • 前月比

      (2024年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2023年06月)

      -%

      -

項目別平均値

項目 専有面積(分布|平均) 賃料|坪単価
1階~3階 データなし データなし
4階~6階 84.78~84.78㎡|84.78㎡ 120,000円|4,679円/坪
7階~8階 62.59~62.59㎡|62.59㎡ 118,000円|6,232円/坪
9階~10階 データなし データなし
11階~12階 データなし データなし
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き 84.78~84.78㎡|84.78㎡ 115,000円|4,484円/坪
東向き データなし データなし
西向き データなし データなし
北・北東・北西向き データなし データなし

組み合わせ平均値

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階~3階 4階~6階 7階~8階 9階~10階 11階~12階

賃料×面積プロット

平均賃料×面積グラフ

過去6年間の賃料内訳

期間切替:
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
\面積(㎡)
価格(万円)

20
20

30
30

40
40

50
50

60
60

70
70

80
80

90
90

100
100

110
110

120
120

130
130

140
140

150
150
~2.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~7.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~10 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~12.5 0 0 0 0 0 1 0 1 0 0 0 0 0 0 0
~15 0 0 0 0 0 0 0 1 0 0 0 0 0 0 0
~17.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~20 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~25
~30
~35
~40
~45
~50
50~

住み替え情報

売りたい

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貸したい

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サンデュエル泉ガーデンビューの周辺地図

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※地図上の物件アイコンの位置と実際の物件の位置が異なっている場合があります。

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ポジション必須
項目必須
最寄駅の充実度必須

【具体的な施設名・沿線名・駅名もご記載ください】
最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ←  評価点数  → 良い
1 2 3 4 5

0  / 0 / 0

メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、「強いて挙げれば●●が気になる」、「もし、●●だったらもっと良くなる」という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安(駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等)、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況(隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等)、昼夜での違い、四季(特に夏と冬)での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ←  評価点数  → 良い
1 2 3 4 5

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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、「強いて挙げれば●●が気になる」、「もし、●●だったらもっと良くなる」という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況(清掃の程度、フロントサービスの有無)、セキュリティー(監視カメラ、有人管理、Wオートロック等)、共用施設の種類・数(宅配BOX、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等)、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮(バリアフリー、省エネ対策、緑化)、ペット飼育可否等

悪い ←  評価点数  → 良い
1 2 3 4 5

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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、「強いて挙げれば●●が気になる」、「もし、●●だったらもっと良くなる」という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差(バリアフリーか)、スラブ厚、戸境壁厚 等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、「強いて挙げれば●●が気になる」、「もし、●●だったらもっと良くなる」という点等を書き込みください。

買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、「強いて挙げれば●●が気になる」、「もし、●●だったらもっと良くなる」という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報(学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無)、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、「強いて挙げれば●●が気になる」、「もし、●●だったらもっと良くなる」という点等を書き込みください。

書き込みに関しての注意点
当サイトの口コミ掲示板ページ、口コミページにおいてのやりとりは、「不動産取引の助けとなるマンション情報」を共有することを目的としております。

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