サンデュエル泉ガーデンビュー
サンデュエル泉ガーデンビューの中古物件概要、購入・売却・賃貸前に知っておきたい適正価格、資産価値、売買相場、賃料履歴などのお役立ち情報を確認できます。
マンション偏差値 |
データ有 |
---|---|
販売価格履歴 |
新築時:0件 中古:3件 |
賃料履歴 | 2018年~: 2件 |
口コミ | メリット:5件 デメリット:5件 特徴:1件 |
推定相場 | 売買:約93万円/坪 賃料:約6557円/坪 利回り:約8.51% |
偏差値ランキング |
秋田市 |
サンデュエル泉ガーデンビューの物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正(2022年9月1日施行)に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。JR奥羽本線/泉外旭川駅より徒歩で4分
JR奥羽本線/秋田駅より徒歩で43分
-
利用可能路線
『泉外旭川駅』 JR奥羽本線 JR男鹿線
『秋田駅』 JR男鹿線 JR秋田新幹線 JR奥羽本線 JR羽越本線
-
所在地(住所)
秋田県秋田市泉北4丁目1-9 周辺地図はこちら
-
構造
RC(鉄筋コンクリート)
-
階建て
12階建
-
築年月
2005年10月
-
総戸数
34戸
-
無料会員登録でモザイクを消す - 分譲会社
- 施工会社
- 専有面積
-
小学校区域
秋田市立泉小学校
-
中学校区域
秋田市立泉中学校
-
備考
-
【ご注意事項】 物件概要情報、物件画像は、ユーザーの皆さまにて編集、投稿を行っているため、情報の正確性は保証できません。 物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
PRこのマンションの【中古】販売情報
サンデュエル泉ガーデンビューのその他販売情報
- マンションレビューは「インターネット上で販売情報が公開されている物件」をほぼ全て確認できる日本唯一の不動産サイトです。他の不動産サイトを複数見ることなく、マンションレビュー を見るだけで、最新情報を把握でき、効率的な物件探しができます。
- ※掲載している物件情報は、物件広告ではなく、インターネット上で公開されている販売情報のため、お問い合わせ時点で紹介不可、販売終了・中止になっているケースもございます。
- 不動産会社様へ 【中古】販売情報を完全成果報酬にてリスクなく掲載できます。右記のお問い合わせフォームより、ぜひご相談ください。ご相談はこちら
サンデュエル泉ガーデンビューの口コミ・評判
2022年5月
最寄り駅の充実度 |
評点:
人が少なく、駅内でコロナウイルスに感染するリスクがかなり低いと思われる。学生なので家賃、土地の価格などは申し訳ないが把握できていない |
||
---|---|---|---|
立地・治安・周辺環境 |
評点:
|
||
買い物・飲食店充実度 |
評点:
|
||
暮らし・防災・子育て |
評点:
|
||
サンデュエル泉ガーデンビューの口コミ(残り7件・410文字)には、下記の項目が投稿されています。
メリット(5件) デメリット(5件) 総合レビュー(1件)
|
近くの駅の口コミ・評判を見る
2023年8月 泉外旭川駅
らぐなさん
13件投稿




口コミ項目 | 投稿内容 | ||
交通利便性 |
![]() ![]() ![]() ![]() ![]() 5 |
メリット | 家から近いからアクセスがしやすく、秋田駅にすぐ行けるため |
---|---|---|---|
生活利便施設の充実 |
![]() ![]() ![]() ![]() ![]() 5 |
メリット | 時間がどの時間にも均等にあるからちょっとしか待たされない |
飲食店の充実 |
![]() ![]() ![]() ![]() ![]() 3 |
メリット | アルヴェら辺に飲食店が固まっているので食事に困らない |
暮らし・子育て環境の充実 |
![]() ![]() ![]() ![]() ![]() 5 |
メリット | 泉外旭川駅の近くにも公園があるので子供も楽しめる |
治安 |
![]() ![]() ![]() ![]() ![]() 5 |
メリット | 田舎がゆえ盗難被害などもなくとても安心出来る |
コストパフォーマンス |
![]() ![]() ![]() ![]() ![]() 5 |
メリット | 秋田駅まで190円なのでとても良心的だと思う |
2023年7月 泉外旭川駅
kimu4Aさん
13件投稿




口コミ項目 | 投稿内容 | ||
交通利便性 |
![]() ![]() ![]() ![]() ![]() 4 |
メリット | 鉄道路線は、奥羽本線と男鹿線を利用できます。秋田駅の次の駅がこの駅です。 |
---|---|---|---|
生活利便施設の充実 |
![]() ![]() ![]() ![]() ![]() 5 |
メリット | 秋田駅前や土崎が近いので、利便性が高いです。スーパーマーケットやドラッグストアなどの店舗は、県道沿いに並んでいます。 |
飲食店の充実 |
![]() ![]() ![]() ![]() ![]() 5 |
メリット | 秋田市中心部ですから、飲食や生活必需品の購入に困ることはないでしょう。 |
暮らし・子育て環境の充実 |
![]() ![]() ![]() ![]() ![]() 5 |
メリット | 多くの幼稚園・保育園はバスを運行します。小学校・中学校は学区の学校に行きます。秋田県の高校の多くは、最寄り駅が存在しますから、電車通学が可能です。 |
治安 |
![]() ![]() ![]() ![]() ![]() 5 |
メリット | 交通安全に気をつければ、良い生活を遅れるでしょう。しかし、春は不審者が出没するようです。 |
コストパフォーマンス |
![]() ![]() ![]() ![]() ![]() 5 |
メリット | 周辺はアパートやマンション、一軒家が立ち並ぶ住宅街です。列車が通る音が気にならなければ、賃貸物件には困りません。 |
2023年2月 泉外旭川駅
hatakou543さん
13件投稿




口コミ項目 | 投稿内容 | ||
交通利便性 |
![]() ![]() ![]() ![]() ![]() 5 |
メリット | 始発駅のすぐ隣で、アクセスはとてもいいです。登下校時間には、多くの学生さんが利用しています。 |
---|---|---|---|
生活利便施設の充実 |
![]() ![]() ![]() ![]() ![]() 4 |
メリット | 近くにはスーパーとコンビニ、100均があります。 |
飲食店の充実 |
![]() ![]() ![]() ![]() ![]() 1 |
メリット | まったくそういうのはないですので、飲食にはお勧めしないです。近くには八幡平ポークがあります |
暮らし・子育て環境の充実 |
![]() ![]() ![]() ![]() ![]() 3 |
メリット | 無人駅ですが、エレベーターもしっかりあります |
治安 |
![]() ![]() ![]() ![]() ![]() 5 |
メリット | 落書きとかもないし、安全です。おすすめです。 |
コストパフォーマンス |
![]() ![]() ![]() ![]() ![]() 5 |
メリット | 近くには学校や幼稚園などがあります。住みやすいです |
2023年2月 泉外旭川駅
あーさん
13件投稿




口コミ項目 | 投稿内容 | ||
交通利便性 |
![]() ![]() ![]() ![]() ![]() 4 |
メリット | 泉の駅が新しく出来たところなのでとてもきれい! |
---|---|---|---|
生活利便施設の充実 |
![]() ![]() ![]() ![]() ![]() 5 |
メリット | 安い価格で秋田駅から往復できるからとてもいいー!! |
飲食店の充実 |
![]() ![]() ![]() ![]() ![]() 5 |
メリット | 秋田駅はとても広くて若者が沢山いるイメージです! |
暮らし・子育て環境の充実 |
![]() ![]() ![]() ![]() ![]() 5 |
メリット | 階段だけでなく坂道もあってとてもいい!使いやすい! |
治安 |
![]() ![]() ![]() ![]() ![]() 5 |
メリット | 泉の駅周辺はとても綺麗です!!!居心地いい |
コストパフォーマンス |
![]() ![]() ![]() ![]() ![]() 5 |
メリット | 秋田駅周辺は中学校も小学校も病院なども近くてとてもいい |
2022年8月 泉外旭川駅
せんさん
13件投稿




口コミ項目 | 投稿内容 | ||
交通利便性 |
![]() ![]() ![]() ![]() ![]() 5 |
メリット | 外旭川、泉地区などに住んでいると以前はバスで秋田駅に行くか土崎駅に行くかだったが、中間に泉外旭川駅ができたことによって大幅に通勤・通学時間が短縮されたと思う。 以前はバスで約30分かけて秋田駅に行っていたが、今は泉外旭川駅から電車に乗って秋田駅に3分で行ける。 |
---|---|---|---|
生活利便施設の充実 |
![]() ![]() ![]() ![]() ![]() 5 |
メリット | 近場にドラッグストアや公園、スーパー、ホームセンター、クリーニング店、100円均一などがある。 小さい駅ながらもエレベーターが設置されている。 大きい病院などは外旭川地区にある。 |
飲食店の充実 |
![]() ![]() ![]() ![]() ![]() 4 |
メリット | ラーメン屋やマクドナルド、スタバ、ケーキ屋、飲み屋、お好み焼き屋、焼き鳥屋、インド料理店、中華料理店などがある。 インド料理のラクスミは雑誌でも取り上げられる人気店。 |
暮らし・子育て環境の充実 |
![]() ![]() ![]() ![]() ![]() 4 |
メリット | 泉地区と外旭川地区それぞれに保育園、幼稚園、小学校、中学校がある。 公園も所々に点在してるので遊具などは少ないが好きな所で遊べるのでは。 |
治安 |
![]() ![]() ![]() ![]() ![]() 5 |
メリット | 泉地区、外旭川地区ともに事件があったなどはほとんど聞かない。 泉地区の方には交番がある。 |
コストパフォーマンス |
![]() ![]() ![]() ![]() ![]() 5 |
メリット | 外旭川地区は地域開発をしている最中なので、今後より住みやすい地域に発展していくかと思う。 |
サンデュエル泉ガーデンビューの偏差値
マンション偏差値とは、物件概要データ等に基づき、分譲マンションを客観的に評価したマンション評価指標です。マンション偏差値の詳細説明はこちら!
偏差値![]() |
![]() |
秋田市
|
秋田市泉北
|
泉外旭川駅
|
マンション偏差値と市区町村ランキングを見るにはこちら! 偏差値算出の項目数は上記チャートの4項目ではございません。上記チャートは、偏差値を算出する各項目を大まかに4つのカテゴリにまとめたものとなります。 |
---|
適正価格診断
推定適正価格
推定適正価格2,402万円
推定相場坪単価93万円/坪
推定相場㎡単価28万円/㎡
判定 | 販売価格帯 | 乖離率 |
---|---|---|
割高ゾーン | 2,583 ~ 2,643万円 | 107.5~110.0% |
やや割高ゾーン | 2,463 ~ 2,583万円 | 102.5~107.5% |
適正相場ゾーン | 2,342 ~ 2,463万円 | 97.5~102.5% |
割安ゾーン | 2,222 ~ 2,342万円 | 92.5~97.5% |
超割安ゾーン | 2,102 ~ 2,222万円 | 87.5~92.5% |
サンデュエル泉ガーデンビューの上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。
- 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
- 割安2.5%以上安い価格帯
- 割高2.5%以上高い価格帯
※坪単価は、1㎡=0.3025坪にて計算しております。
例:60平米の場合 60×0.3025=18.15坪
マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI(人工知能)が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
適正価格について
マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。
※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
適正価格
過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。
無料会員登録すると条件変更できます
無料会員登録すると条件変更できます
売買相場情報を閲覧するメリット周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、*のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
-
■サンデュエル泉ガーデンビューの売買相場
-
前月比
(2023年09月)
-%
-
-
前年比
(2022年10月)
-
-
-
-
■秋田市泉北の売買相場
-
前月比
(2023年09月)
-%
-
-
前年比
(2022年10月)
-%
-
-
-
■秋田市の売買相場
-
前月比
(2023年09月)
-%
-
-
前年比
(2022年10月)
-%
-
-
-
■秋田駅の売買相場
-
前月比
(2023年09月)
-%
-
-
前年比
(2022年10月)
-%
-
-
サンデュエル泉ガーデンビューの過去の中古販売履歴
中古での販売履歴(価格推移)
※下記の中古販売履歴は成約事例ではなく、売出事例となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※価格変更時も履歴を追加しております。
※どれくらいの期間売りに出ているかを把握するため、同じ部屋が同じ価格にて売りに出ている場合でも、6か月に1回履歴が追加される形となっています。
No | 販売年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 修繕積立金 | ㎡管理費 | ㎡修繕積立金 |
---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
1 | 2023年10月 | 6階 | 2LDK | 南 | |||||||||
2 | 2019年5月 | 8階 | 3LDK | 南 | |||||||||
3 | 2019年3月 | 10階 | 4LDK | 南 | |||||||||
平均 | 8階 | 75.43㎡ | 23.46㎡ | 2,160万円 | @95万円 | @29万円 | 8,533円 | 16,000円 | 113円 | 212円 |
販売履歴プロット図
項目別平均値
項目 | 専有面積(分布|平均) | 価格|坪単価 |
---|---|---|
1階~3階 | データなし | データなし |
4階~6階 | 75.42~75.42㎡|75.42㎡ | 2,480万円|108万円/坪 |
7階~8階 | 66.1~66.1㎡|66.09㎡ | 1,760万円|88万円/坪 |
9階~10階 | 84.78~84.78㎡|84.78㎡ | 2,240万円|87万円/坪 |
11階~12階 | データなし | データなし |
1R・1K・STUDIO等 | ||
1LDK・1SLDK等 | ||
2LDK・2SLDK等 | ||
3LDK・3SLDK等 | ||
4LDK・4SLDK等 | ||
5LDK・5SLDK以上 | ||
南・南東・南西向き | 66.1~84.78㎡|75.43㎡ | 2,160万円|95万円/坪 |
東向き | データなし | データなし |
西向き | データなし | データなし |
北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値


過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
無料会員登録すると条件変更できます
販売価格×面積プロット


平均販売価格×面積グラフ


過去5年間の中古販売価格内訳

周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
-
■サンデュエル泉ガーデンビューの賃料相場
-
前月比
(2023年09月)
-%
-
-
前年比
(2022年10月)
-
-
-
-
■秋田市泉北の賃料相場
-
前月比
(2023年09月)
-%
-
-
前年比
(2022年10月)
-%
-
-
-
■秋田市の賃料相場
-
前月比
(2023年09月)
-%
-
-
前年比
(2022年10月)
-%
-
-
-
■秋田駅の賃料相場
-
前月比
(2023年09月)
-%
-
-
前年比
(2022年10月)
-%
-
-
サンデュエル泉ガーデンビューの賃料履歴
賃料履歴(価格推移)
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 |
---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
2019年4月 | 8階 | 3LDK | 62.59 | ![]() |
![]() |
![]() |
![]() |
![]() |
![]() |
![]() |
|
2018年9月 | 5階 | 4LDK | 南 | 84.78 | ![]() |
![]() |
![]() |
![]() |
![]() |
![]() |
![]() |
平均 | 6階 | ![]() |
![]() |
![]() |
![]() |
![]() |
![]() |
![]() |
![]() |
賃料履歴プロット図
項目別平均値
項目 | 専有面積(分布|平均) | 賃料|坪単価 |
---|---|---|
1階~3階 | データなし | データなし |
4階~6階 | 84.78~84.78㎡|84.78㎡ | 115,000円|4,484円/坪 |
7階~8階 | 62.59~62.59㎡|62.59㎡ | 118,000円|6,232円/坪 |
9階~10階 | データなし | データなし |
11階~12階 | データなし | データなし |
1R・1K・STUDIO等 | ||
1LDK・1SLDK等 | ||
2LDK・2SLDK等 | ||
3LDK・3SLDK等 | ||
4LDK・4SLDK等 | ||
5LDK・5SLDK以上 | ||
南・南東・南西向き | 84.78~84.78㎡|84.78㎡ | 115,000円|4,484円/坪 |
東向き | データなし | データなし |
西向き | データなし | データなし |
北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値


過去の賃料・専有面積・階数の割合
無料会員登録すると条件変更できます
賃貸相場情報を閲覧するメリット賃料×面積プロット


平均賃料×面積グラフ


過去6年間の賃料内訳
