レジデンシャルヒルズデュオスタイル
総合評価 ：
3.0
アクセス数
：
4915
| マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標 となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を 把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。 |
新築時:0件 中古:3件 |
| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2013年～: 111件 |
| 口コミ | メリット:2件 デメリット:2件 特徴:0件 |
| 偏差値ランキング |
福岡市博多区 |
レジデンシャルヒルズデュオスタイルの物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。JR鹿児島本線／博多駅 徒歩17分
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利用可能路線
『博多駅』 福岡市地下鉄七隈線 JR山陽新幹線 JR九州新幹線 JR博多南線 JR鹿児島本線 JR鹿児島本線 JR篠栗線 福岡市地下鉄空港線
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所在地(住所)
福岡県福岡市博多区美野島1丁目20-1 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
9階建
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築年月
2010年3月
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総戸数
36戸
- 管理方式
日勤
- 土地権利
所有権
- 分譲会社
- 施工会社
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小学校区域
福岡市立住吉小学校
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中学校区域
福岡市立住吉中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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ローンシミュレーター
レジデンシャルヒルズデュオスタイルの【賃貸】物件情報
レジデンシャルヒルズデュオスタイルの口コミ・評判
2019年1月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
4
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メリット | 【博多駅に対する口コミ】電車、バス、新幹線など多数の路線が通っており交通の便がよい。阪急などの商業施設が充実しており、電車の待ち時間などに時間を持て余すことがない。また、交通機関の利用の目的だけでなく買い物や食事などにも十分な施設が整っている。 |
|---|---|---|---|
2022年1月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
5
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メリット | 【博多駅に対する口コミ】博多駅には、ホームの中にラーメン屋があってとてもいい匂いがして食べたくなってしまうようなところでしたとてもいいところで、クリスマスになるととても大きなクリスマスツリーが飾られて、カップルで行くにはとてもいい場所です、 |
|---|---|---|---|
近くの駅の住みごこち・評判を見る
2023年10月 博多駅
ぱんださん
13件投稿4.6
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 福岡の一番主要な駅なので、利便性は間違いなく１００％。空港までも地下鉄1本で数分で着く。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 商業施設が併設されてるので、欲しいものはすぐに手に入る。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 駅の中の商業施設の上の階にはレストラン街がたくさんある。上の階にあるので、見晴らしがよい。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | この駅を使えば、いろんな所に乗り換えなしですぐに行けたりするので、高校を選ぶときには、通学のしやすさが際立って良いと思う。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 学生や社会人で駅は溢れ返ってるので、人が多い点では安心材料にある。 |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 車がなくとも、この駅を利用すればどこへでも行けるので、車を所有しなくていい。 |
2023年9月 博多駅
ひろさん
13件投稿4.5
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 色々な路線があり、九州1の大きさを誇ると思います。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 街の中心部にあり、非常に立地条件はいいところです。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 博多らしいお店がたくさんあり、美味しいです。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | バリアフリーも適切にされており、使用しやすいです。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 夜も人通りも多くて、明るくて安全ですね。 |
| コストパフォーマンス |
2 |
メリット | 色々と遊べるところもあり、一箇所で楽しめます。 |
2022年1月 博多駅
5.0
【メリット】 とにかくコンパクトに色々なお店がまとまっている印象です。
駅ビル内に東急ハンズ、……
2020年1月 博多駅
5.0
【メリット】 博多駅の周辺には、JR博多シティと言われる商業施設（博多阪急・アミュプラザ博多・東急ハンズ……
レジデンシャルヒルズデュオスタイルの偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値
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福岡市博多区ランキング
 位(718物件中) |
福岡市博多区美野島ランキング
位(59物件中) |
博多駅ランキング
位(396物件中) |
レジデンシャルヒルズデュオスタイルの過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 |
管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。
㎡管理費 |
修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。
㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2023年7月 | 2023年9月 | 5階 | 1K | 南東 | ー |  |
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ー | |
| 2 | 2023年7月 | 2023年9月 | 9階 | 1K | 南東 | ー | |
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ー | |
| 3 | 2023年7月 | 2023年9月 | 9階 | 1K | 南東 | ー | |
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ー | |
| 平均 | 7階 | 25.03㎡ | 3.93㎡ | 1,186万円 | ＠157万円 | ＠48万円 | 5,000円 199円 |
1,000円 39円 |
販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの利回り推移
※グラフの各数値は20m²換算かつ坪単価を基に算出しています。
※こちらのグラフは表面利回りになります。
周辺エリアの中古マンションの売出相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■レジデンシャルヒルズデュオスタイルの売買相場
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前月比
(2025年10月)
-%
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前年比
(2024年11月)
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■福岡市博多区美野島の売買相場
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前月比
(2025年10月)
-%
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前年比
(2024年11月)
-%
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■福岡市博多区の売買相場
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前月比
(2025年10月)
-%
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前年比
(2024年11月)
-%
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■博多駅の売買相場
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前月比
(2025年10月)
-%
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前年比
(2024年11月)
-%
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項目別平均値
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去3年間の中古販売価格内訳
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- ：
- 平均坪単価：
レジデンシャルヒルズデュオスタイルの賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年12月 | 2階 | 1K | ー | 25.03 | |
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| 2025年10月 | 2階 | 1K | 南東 | 25.03 | |
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| 2025年9月 | 5階 | 1K | ー | 25.03 | |
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| 2025年9月 | 5階 | 1K | 南東 | 25.03 | |
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| 2025年8月 | 9階 | 1K | ー | 25.03 | |
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…残り106件 |
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| 平均 | 4階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■レジデンシャルヒルズデュオスタイルの賃料相場
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前月比
(2025年10月)
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前年比
(2024年11月)
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■福岡市博多区美野島の賃料相場
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前月比
(2025年10月)
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前年比
(2024年11月)
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■福岡市博多区の賃料相場
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前月比
(2025年10月)
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前年比
(2024年11月)
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■博多駅の賃料相場
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前月比
(2025年10月)
-%
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前年比
(2024年11月)
-%
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項目別平均値
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去13年間の賃料内訳
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- 平均坪単価：
